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30坪（20坪～40坪）の貸事務所（大塚・巣鴨・駒込）(20～40坪)

30坪の貸事務所を掲載しています。30坪前後の貸事務所を探す方に参考になるように20坪から40坪の範囲でオフィス物件を抽出しています。このページでは中でも豊島区にある大塚・巣鴨・駒込エリアのオフィスビルに限定して掲載しています。20坪～40坪とは、約10名～20名程度で利用する広さのオフィスになります。平米で換算すると約60㎡から130㎡程度の広さです。是非、オフィス移転のご参考にしてください。

30坪（20坪～40坪）の貸事務所（大塚・巣鴨・駒込）

物件番号：081186

更新日：2026/8/17

アーバングリーン

豊島区南大塚2-35-11

【竣工】2024/4

【階建て】地上10F

【最寄駅】

新大塚駅	5分
大塚駅	6分
大塚駅前駅	6分

【耐震】

新耐震

【基準階】

20.81坪

【エントランス】

オートロック

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

大塚駅から徒歩6分、複数路線が利用可能です。コンクリート打ち放しのお洒落な外観の建物です。1フロア1テナントの独立性の高い貸室です。

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	5階	G 20.81坪 (68.79m²)	390,500 (18,765)	3ヶ月	1.0ヶ月	即日

物件番号：083725

更新日：2026/8/3

タイムズ・ビル

豊島区目白1-7-13

【竣工】2006/4

【階建て】地上7F

【最寄駅】

雑司が谷駅	3分
鬼子母神前駅	3分
学習院下駅	7分

【耐震】

新耐震

【基準階】

22.25坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

タイムズ・ビルは、東京都豊島区目白1丁目に位置する賃貸オフィスビルです。2006年4月に竣工した比較的新しい建物で、新耐震基準を満たしたSRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）・地上7階建てのオフ…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	3階	G 22.25坪 (73.54m²)	350,000 (15,731)	3ヶ月	2.0ヶ月	即日
	4階	G 22.84坪 (75.51m²)	350,000 (15,324)	3ヶ月	2.0ヶ月	即日

物件番号：072184

更新日：2026/8/17

MEFULL巣鴨

豊島区巣鴨1-17-6

【竣工】1993/8

【階建て】地上9F 、地下1F

【最寄駅】

巣鴨駅

1分

【耐震】

新耐震

【基準階】

32.43坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

駅出口から見える好立地！白山通りに面した視認性の高いオフィス！ガラス張りのきれいな外観！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	5階	G 32.43坪 (107.21m²)	648,600 (20,000)	12ヶ月	無	即日
	6階	G 32.43坪 (107.21m²)	648,600 (20,000)	12ヶ月	無	即日

物件番号：041882

更新日：2026/8/19

八幸ビル南大塚

豊島区南大塚2-35-12

【竣工】1991/12(改修：2026)

【階建て】地上6F 、地下1F

【最寄駅】

新大塚駅	5分
大塚駅	6分
大塚駅前駅	6分

【耐震】

新耐震

【基準階】

26.84坪

【エントランス】

オートロック

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

複数路線が利用可能！交通アクセス抜群です！周りは住宅も多く、静かな環境です！角地の為、採光性が期待できます！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	5-6階	G 33.67坪 (111.32m²)	475,500 (14,122)	3ヶ月	1.0ヶ月	2026/10/11

物件番号：026719

更新日：2026/7/24

幸和ビル

豊島区北大塚3-27-10

【竣工】1990/9

【階建て】地上5F

【最寄駅】

巣鴨新田駅	4分
大塚駅	8分

【耐震】

新耐震

【基準階】

37.50坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

幸和ビルは、東京都豊島区北大塚3-27-10に位置するオフィスビルで、交通利便性と快適な設備を兼ね備えた物件です。アクセスは良好で、都電荒川線「巣鴨新田駅」から徒歩4分、JR山手線「大塚駅」…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	1階	G 37.24坪 (123.11m²)	480,000 (12,889)	2ヶ月	2.0ヶ月	2026/9 上旬
	4階	G 29.90坪 (98.85m²)	380,000 (12,709)	2ヶ月	2.0ヶ月	相談

物件番号：066878

更新日：2026/7/22

HKアークビル

豊島区南大塚3-51-5

【竣工】1990/2

【階建て】地上5F

【最寄駅】

大塚駅	3分
大塚駅前駅	3分
向原駅	3分

【耐震】

新耐震

【基準階】

31.18坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

HKアークビルは、東京都豊島区南大塚3丁目に位置する地上5階建ての賃貸オフィスビルです。住所は東京都豊島区南大塚3-51-5で、JR山手線「大塚駅」から徒歩3分、都電荒川線「大塚駅前駅」および「…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	1階	G 28.47坪 (94.13m²)	427,045 (15,000)	4ヶ月	2.0ヶ月	即日

物件番号：083238

更新日：2026/8/20

NOVEL WORK Otsuka

豊島区南大塚3-11-9

【竣工】1988/12(改修：2026)

【階建て】地上7F

【最寄駅】

新大塚駅	4分
大塚駅	6分
大塚駅前駅	6分

【耐震】

新耐震

【基準階】

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

「NOVEL WORK Otsuka」は、東京都豊島区南大塚3-11-9に位置する地上7階建てのオフィスビルです。1988年12月に竣工された鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）の建物で、新耐震基準に適合しており、災…

階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
2階	G 37.65坪 (124.47m²)	(未公開) 賃料目安 2.5 万以上～3.0 万円未満	無	無	即日
3階	G 37.65坪 (124.47m²)	(未公開) 賃料目安 2.5 万以上～3.0 万円未満	無	無	即日
4階	G 37.65坪 (124.47m²)	(未公開) 賃料目安 2.5 万以上～3.0 万円未満	無	無	即日

物件番号：027629

更新日：2026/8/7

ME新大塚ビル

豊島区南大塚2-26-7

【竣工】1988/6(改修：2018)

【階建て】地上10F

【最寄駅】

新大塚駅	2分
大塚駅	7分
向原駅	7分

【耐震】

新耐震

【基準階】

31.76坪

【エントランス】

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

ME新大塚ビルは、東京都豊島区南大塚2丁目に位置するオフィスビルで、交通アクセスの良さと快適なオフィス環境を兼ね備えた物件です。最寄りの東京メトロ丸ノ内線「新大塚駅」から徒歩2分という…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	6階	G 31.76坪 (105.00m²)	508,160 (16,000)	8ヶ月	無	2027/1 中旬

物件番号：027555

更新日：2026/8/17

グランドール白石

豊島区南大塚3-28-9

【竣工】1988/3

【階建て】地上8F

【最寄駅】

大塚駅	3分
大塚駅前駅	5分
新大塚駅	10分

【耐震】

新耐震

【基準階】

37.17坪

【エントランス】

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

グランドール白石は、東京都豊島区南大塚3丁目に位置する事務所物件です。JR山手線「大塚」駅から徒歩3分という利便性の高い立地に加え、都電荒川線「大塚駅前」駅へ徒歩5分、東京メトロ丸ノ内線…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階	G 37.17坪 (122.88m²)	450,000 (12,106)	6ヶ月	1.0ヶ月	即日

物件番号：036265

更新日：2026/7/29

司コーポラス

豊島区巣鴨1-3-7

【竣工】1987/3

【階建て】地上5F

【最寄駅】

巣鴨駅	3分
駒込駅	10分

【耐震】

新耐震

【基準階】

【エントランス】

【駐車場】

【エレベーター】

1基

司コーポラスは、駅近の利便性と落ち着いた執務環境を兼ね備えた、使い勝手のよいオフィス物件です。日々の通勤負担を抑えながら、来客対応もしやすい点が魅力です。所在地は東京都豊島区巣鴨1-3…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	1階	G 25.40坪 (83.98m²)	300,000 (11,811)	3ヶ月	1.0ヶ月	即日

物件番号：068580

更新日：2026/8/21

ベイトシャローム

豊島区駒込2-7-18

【竣工】1986/10

【階建て】地上10F

【最寄駅】

駒込駅	4分
上中里駅	10分
西ヶ原駅	12分

【耐震】

新耐震

【基準階】

【エントランス】

オートロック

【駐車場】

無し

【エレベーター】

有

ベイトシャロームは、複数路線を使い分けやすい利便性と、独立性の高いワンフロア・ワンテナント構成が魅力のオフィスビルです。落ち着いた環境の中で、来客対応から日々の執務までスムーズに進…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	8階	G 21.28坪 (70.36m²)	230,000 (10,808)	2ヶ月	1.0ヶ月	即日

物件番号：081771

更新日：2026/8/21

ワールドウイングビル

豊島区巣鴨4-19-8

【竣工】1981/1

【階建て】地上5F

【最寄駅】

庚申塚駅	6分
巣鴨駅	8分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

【エントランス】

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

ワンフロア・ワンテナントで使い勝手良好です！シンプルな形状でレイアウトのしやすい貸室です！近隣に郵便局があるので、大変便利です！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	1階	G 35.87坪 (118.59m²)	727,273 (20,275)	10ヶ月	2.0ヶ月	即日

物件番号：055114

更新日：2026/8/18

ゴム産業会館

豊島区目白2-3-3

【竣工】1980/7

【階建て】地上5F

【最寄駅】

雑司が谷駅	3分
目白駅	6分
学習院下駅	8分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

【エントランス】

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

ゴム産業会館は、東京都豊島区目白2丁目に位置する地上5階建てのオフィスビルです。1980年7月に竣工し、鉄骨造（S造）で建てられています。アクセス面では、東京メトロ副都心線の雑司が谷駅から…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	1階	G 26.88坪 (88.87m²)	400,000 (14,881)	3ヶ月	1.0ヶ月	即日

物件番号：027544

更新日：2026/8/3

ギターセンタービル

豊島区南大塚3-24-1

【竣工】1978/11

【階建て】地上10F

【最寄駅】

向原駅	1分
大塚駅	5分
新大塚駅	7分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

24.52坪

【エントランス】

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階	G 24.52坪 (81.08m²)	367,800 (15,000)	6ヶ月	無	2026/9/1

物件番号：084160

更新日：2026/8/19

第三酒井ビル

豊島区南大塚3-25-3

【竣工】1978/1

【階建て】地上6F

【最寄駅】

向原駅	1分
大塚駅	6分
大塚駅前駅	6分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

【エントランス】

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階	G 23.60坪 (78.03m²)	273,000 (11,568)	4ヶ月	1.0ヶ月	相談

物件番号：057333

更新日：2026/8/5

巣鴨第一ビル

豊島区巣鴨2-11-5

【竣工】1973/12

【階建て】地上8F

【最寄駅】

巣鴨駅	3分
新庚申塚駅	10分
大塚駅	12分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

32.98坪

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

東京都豊島区巣鴨2丁目に位置する巣鴨第一ビルは、巣鴨駅から徒歩圏内にある利便性の高い賃貸オフィスビルです。都営三田線巣鴨駅から徒歩3分、JR山手線巣鴨駅から徒歩5分と、2路線が利用できる…

階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
1階	G 29.67坪 (98.10m²)	650,000 (21,908)	3ヶ月	2.0ヶ月	即日
2階	G 34.97坪 (115.60m²)	450,000 (12,868)	3ヶ月	2.0ヶ月	即日
6階	G 32.98坪 (109.01m²)	330,000 (10,006)	1ヶ月	1.0ヶ月	相談