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30坪（20坪～40坪）の貸事務所（四谷・信濃町）(20～40坪)

30坪の貸事務所を掲載しています。30坪前後の貸事務所を探す方に参考になるように20坪から40坪の範囲でオフィス物件を抽出しています。このページでは中でも新宿区にある四谷・信濃町エリアのオフィスビルに限定して掲載しています。20坪～40坪とは、約10名～20名程度で利用する広さのオフィスになります。平米で換算すると約60㎡から130㎡程度の広さです。是非、オフィス移転のご参考にしてください。

30坪（20坪～40坪）の貸事務所（四谷・信濃町）

物件番号：084024

更新日：2026/8/26

四谷見附ビル

新宿区四谷1-1-4

【竣工】2026/3

【階建て】地上12F

【最寄駅】

四ツ谷駅

2分

【耐震】

新耐震

【基準階】

45.35坪

【エントランス】

オートロック

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

四谷見附ビルは、東京都新宿区四谷1丁目に位置する地上12階建てのオフィスビルです。2026年3月に竣工し、RC造（鉄筋コンクリート造）で建てられています。新耐震基準に適合しており、安全性と耐…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	1階	G 32.66坪 (107.98m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	8ヶ月	無	即日

物件番号：056223

更新日：2026/8/4

MYK四ツ谷ビル

新宿区四谷本塩町11-9

【竣工】2009/2

【階建て】地上4F 、地下1F

【最寄駅】

四ツ谷駅	6分
曙橋駅	8分

【耐震】

新耐震

【基準階】

25.05坪

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

MYK四ツ谷ビルは、四ツ谷エリアで機能性と使いやすさを兼ね備えた、落ち着きのあるオフィスビルです。角地に建つため視認性が高く、来客時にも案内しやすい点が魅力です。所在地は東京都新宿区四…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	3階	G 25.05坪 (82.81m²)	375,750 (15,000)	6ヶ月	1.0ヶ月	即日

物件番号：057691

更新日：2026/8/28

アシストビル

新宿区四谷2-11

【竣工】2006/9

【階建て】地上12F

【最寄駅】

四谷三丁目駅	5分
曙橋駅	5分
四ツ谷駅	8分

【耐震】

新耐震

【基準階】

29.85坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

アシストビルは、東京都新宿区四谷2-11に所在する地上12階建てのビルです。2006年9月に竣工した建物で、構造にはSRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）を採用しており、耐震性・耐久性に優れた堅牢な…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	NEW4階	G 29.85坪 (98.68m²)	500,000 (16,750)	6ヶ月	2.0ヶ月	相談

物件番号：033636

更新日：2026/8/7

しんまつビル

新宿区四谷4-29-9

【竣工】1994/3

【階建て】地上9F 、地下1F

【最寄駅】

新宿御苑前駅	3分
新宿三丁目駅	10分

【耐震】

新耐震

【基準階】

29.20坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

しんまつビルは、東京都新宿区四谷四丁目29-9に位置する、地上9階・地下1階建てのオフィスビルです。1994年3月に竣工した本物件は、SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）を採用しており、堅牢性と耐…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	3階	G 29.20坪 (96.53m²)	379,600 (13,000)	4ヶ月	無	即日

物件番号：060267

更新日：2026/8/28

荒木町ビル

新宿区荒木町6

【竣工】1991/10

【階建て】地上3F

【最寄駅】

四谷三丁目駅	3分
曙橋駅	5分

【耐震】

新耐震

【基準階】

23.45坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

無

荒木町ビルは、駅近の利便性と落ち着いた環境を兼ね備えた、コンパクトで使いやすいオフィスビルです。都心でありながら静かなエリアに位置し、来客対応と日々の通勤をスムーズにしやすい点が魅…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	3階	G 20.27坪 (67.03m²)	300,000 (14,800)	(未公開)	無	2026/10 上旬

物件番号：062517

更新日：2026/8/31

SK四谷第2ビル

新宿区若葉1-10-11

【竣工】1991/2

【階建て】地上4F

【最寄駅】

四ツ谷駅

5分

【耐震】

新耐震

【基準階】

【エントランス】

平日・土開放

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

新宿通りから1本入った立地で落ち着いた環境！タイル張りの外観で落ち着いた雰囲気！機械警備、室外男女別トイレなど充実した設備！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	3階	G 30.02坪 (99.24m²)	570,380 (19,000)	6ヶ月	無	即日

物件番号：033790

更新日：2026/8/25

名倉堂ビル

新宿区四谷三栄町14-5

【竣工】1990/12

【階建て】地上3F 、地下2F

【最寄駅】

四ツ谷駅	7分
四谷三丁目駅	9分
曙橋駅	11分

【耐震】

新耐震

【基準階】

57.97坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

複数路線が利用可能！交通アクセス抜群です！大きな窓が印象的なスタイリッシュな外観です！機械警備でセキュリティも安心です！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	1階	G 25.29坪 (83.59m²)	630,000 (24,911)	5,000,000 (197,707)	2.0ヶ月	相談

物件番号：083982

更新日：2026/8/5

ル・グラシエルレゼール四谷

新宿区四谷坂町3-19

【竣工】1990/12

【階建て】地上3F 、地下1F

【最寄駅】

四ツ谷駅	7分
曙橋駅	9分

【耐震】

新耐震

【基準階】

【エントランス】

【駐車場】

【エレベーター】

無

四ツ谷駅、市ヶ谷駅、曙橋駅が利用可能です。周辺には防衛省があり警察官の巡回も多いため非常に治安が良いエリアです。常時オートロックが完備されているため来客の多いオフィス利用でも安心感…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	B1-1階	G 35.05坪 (115.87m²)	545,000 (15,549)	(未公開)	無	相談
	B1-1階	G 35.17坪 (116.26m²)	546,000 (15,525)	(未公開)	無	相談

物件番号：043119

更新日：2026/8/24

Sコート

新宿区信濃町3-2

【竣工】1990/10

【階建て】地上5F 、地下1F

【最寄駅】

信濃町駅	7分
四谷三丁目駅	7分
国立競技場駅	10分

【耐震】

新耐震

【基準階】

71.42坪

【エントランス】

オートロック

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

四谷三丁目駅・国立競技場駅も利用可能です！1990年竣工の新耐震基準を満たした物件です！オートロックを完備しています！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階	G 21.11坪 (69.79m²)	250,000 (11,843)	3ヶ月	無	即日

物件番号：033646

更新日：2026/8/24

NOVEL WORK 新宿御苑

新宿区四谷4-30-18

【竣工】1990/6(改修：2024)

【階建て】地上7F 、地下2F

【最寄駅】

新宿御苑前駅	5分
新宿三丁目駅	11分
曙橋駅	11分

【耐震】

新耐震

【基準階】

23.95坪

【エントランス】

オートロック

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

NOVEL WORK 新宿御苑は、東京都新宿区四谷に位置するオフィスビルで、都心の利便性と落ち着いた環境を兼ね備えた物件です。1990年6月に竣工し、地上7階・地下2階のSRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	4階	G 24.89坪 (82.31m²)	698,000 (28,043)	4ヶ月	無	2026/11/17

物件番号：033887

更新日：2026/8/18

左門町パクスビル

新宿区左門町13-5

【竣工】1990/3

【階建て】地上9F 、地下1F

【最寄駅】

四谷三丁目駅	2分
信濃町駅	8分
曙橋駅	9分

【耐震】

新耐震

【基準階】

23.45坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

四谷三丁目駅から徒歩2分。外苑東通り沿いです。信濃町駅・曙橋駅も徒歩圏内。複数路線が利用可能です。四谷警察の斜向かいのオフィスビルで説明しやすい賃貸物件です。

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	B1階	G 23.87坪 (78.94m²)	286,440 (11,995)	10ヶ月	1.0ヶ月	即日

物件番号：033836

更新日：2026/9/1

アケボノ大鉄ビル

新宿区荒木町23-15

【竣工】1989/11

【階建て】地上11F

【最寄駅】

曙橋駅	2分
四谷三丁目駅	7分

【耐震】

新耐震

【基準階】

36.73坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

アケボノ大鉄ビルは、東京都新宿区荒木町に位置する地上11階建てのオフィスビルです。1989年11月に竣工し、SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）で建てられています。新耐震基準に適合しており、安全…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	7階	G 36.73坪 (121.42m²)	550,950 (15,000)	8ヶ月	無	即日

物件番号：084215

更新日：2026/8/6

吉村ビル

新宿区四谷三栄町12-59

【竣工】1989/9

【階建て】地上2F 、地下1F

【最寄駅】

四ツ谷駅	8分
四谷三丁目駅	8分

【耐震】

新耐震

【基準階】

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

無

四ツ谷駅、四谷三丁目駅、曙橋駅の複数駅が利用可能です。「津の守坂通り」や「荒木町」が近く、隠れ家的な飲食店、老舗の居酒屋、おしゃれなカフェが豊富です。周辺は学校や大使館、ビジネス街…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	1階	G 26.95坪 (89.10m²)	350,350 (13,000)	6ヶ月	無	2027/1 中旬

物件番号：033687

更新日：2026/8/17

白川ビル

新宿区四谷4-7-23

【竣工】1987/3

【階建て】地上8F 、地下1F

【最寄駅】

四谷三丁目駅

5分

【耐震】

新耐震

【基準階】

25.27坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

白川ビルは、東京都新宿区四谷四丁目7-23に位置する地上8階・地下1階建てのオフィスビルです。1987年3月に竣工し、構造にはSRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）を採用しています。耐震性能について…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	8階	G 26.08坪 (86.23m²)	410,000 (15,721)	4ヶ月	1.0ヶ月	即日

物件番号：083112

更新日：2026/8/3

仙丈ビル

新宿区左門町13

【竣工】1986/4

【階建て】地上7F 、地下1F

【最寄駅】

四谷三丁目駅	4分
信濃町駅	10分

【耐震】

新耐震

【基準階】

【エントランス】

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

東京都新宿区左門町13に所在する仙丈ビルは、1986年4月に竣工した地上7階・地下1階建ての鉄筋コンクリート造（RC造）のオフィスビルです。新耐震基準に適合しており、安定したオフィス利用が可能…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階	G 32.10坪 (106.11m²)	430,000 (13,396)	5ヶ月	2.0ヶ月	2026/10 下旬

物件番号：066732

更新日：2026/8/3

森田ビル

新宿区信濃町21-7

【竣工】1986/3

【階建て】地上4F

【最寄駅】

信濃町駅	4分
四谷三丁目駅	9分
国立競技場駅	10分

【耐震】

新耐震

【基準階】

23.00坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

無

森田ビルは、東京都新宿区信濃町に位置する地上4階建てのオフィスビルです。1986年3月に竣工し、構造は鉄筋コンクリート造（RC造）で、新耐震基準に適合しているため、耐震性能に優れており、地…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階	G 23.00坪 (76.03m²)	230,000 (10,000)	4ヶ月	2.0ヶ月	即日

物件番号：036580

更新日：2026/8/24

大和屋ビル

新宿区四谷2-13

【竣工】1985/3(改修：2026)

【階建て】地上11F 、地下1F

【最寄駅】

四ツ谷駅	6分
四谷三丁目駅	6分
曙橋駅	10分

【耐震】

新耐震

【基準階】

32.85坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

大和屋ビルは、東京都新宿区四谷2-13に位置する地上11階・地下1階建てのオフィスビルです。1985年3月に竣工し、構造にはSRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）を採用しており、堅牢性と耐震性に優れた…

階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
3階	G 32.49坪 (107.45m²)	974,700 (30,000)	無	無	2026/9 予定
8階	G 32.49坪 (107.45m²)	974,700 (30,000)	無	無	2026/9 予定
9階	G 32.49坪 (107.45m²)	974,700 (30,000)	無	無	2026/9 予定

物件番号：033618

更新日：2026/8/26

第2河上ビル

新宿区四谷2-8

【竣工】1984/5(改修：2024)

【階建て】地上9F

【最寄駅】

四ツ谷駅	4分
四谷三丁目駅	7分

【耐震】

新耐震

【基準階】

30.35坪

【エントランス】

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

第2河上ビルは、東京都新宿区四谷2-8に位置する、便利なアクセスと機能的な設備が魅力のオフィスビルです。1984年5月に竣工した地上9階建てのSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造で、新耐震基準を満た…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	8階	G 30.35坪 (100.33m²)	455,000 (14,992)	5ヶ月	1.0ヶ月	即日
	9階	G 30.35坪 (100.33m²)	455,000 (14,992)	5ヶ月	1.0ヶ月	即日

物件番号：033697

更新日：2026/8/24

THE PORTAL YOTSUYA

新宿区四谷2-2-2

【竣工】1983/10

【階建て】地上9F

【最寄駅】

四ツ谷駅	4分
曙橋駅	11分

【耐震】

旧耐震＋補強済 or 基準OK

【基準階】

36.28坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

四谷三和ビルは東京都新宿区四谷2に位置する賃貸オフィスビルです。JR中央線・総武線、東京メトロ丸ノ内線・南北線の四ツ谷駅から徒歩4分。新宿通りに面した立地にあります。四ツ谷駅は、新宿、…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階	G 37.49坪 (123.93m²)	1,300,000 (34,676)	無	無	2026/10 上旬

物件番号：033684

更新日：2026/9/1

第5三和ビル

新宿区四谷2-8-8

【竣工】1982/9

【階建て】地上10F 、地下1F

【最寄駅】

四ツ谷駅	6分
四谷三丁目駅	7分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

第5三和ビルは、新宿通り沿いの視認性と、四ツ谷エリアならではの交通利便性を兼ね備えたオフィスビルです。都心でありながら落ち着いた環境も感じられ、来客対応と日々の通勤のしやすさを両立し…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	5階	G 20.05坪 (66.28m²)	260,000 (12,968)	2ヶ月	1.0ヶ月	相談

物件番号：033841

更新日：2026/8/10

森初ビル

新宿区荒木町4-4

【竣工】1979/8(改修：2011)

【階建て】地上5F

【最寄駅】

四谷三丁目駅	4分
四ツ谷駅	8分

【耐震】

旧耐震＋補強済 or 基準OK

【基準階】

42.37坪

【エントランス】

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

森初ビルは、東京都新宿区荒木町4-4に位置する地上5階建てのオフィスビルです。1979年8月に竣工し、SRC造で建てられています。交通アクセスは良好で、東京メトロ丸ノ内線の四谷三丁目駅から徒歩4…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階	G 38.00坪 (125.62m²)	684,000 (18,000)	6ヶ月	無	即日

物件番号：033668

更新日：2026/9/1

フランセビル

新宿区四谷1-18-4

【竣工】1978/1

【階建て】地上9F

【最寄駅】

四ツ谷駅	4分
麹町駅	14分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

26.00坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

フランセビルは、四ツ谷エリアの大通り沿いに位置し、視認性とアクセス性を兼ね備えたオフィスビルです。新宿区四谷の落ち着きと都心らしい利便性をあわせ持ち、来客対応のしやすさや日々の通勤…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	4階	G 26.00坪 (85.95m²)	468,000 (18,000)	4ヶ月	2.0ヶ月	即日

物件番号：073657

更新日：2026/8/4

四谷坂町ビル

新宿区四谷坂町6-31

【竣工】1974/8

【階建て】地上4F

【最寄駅】

曙橋駅	5分
四ツ谷駅	10分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

27.36坪

【エントランス】

オートロック

【駐車場】

無し

【エレベーター】

無

四谷坂町ビルは、東京都新宿区四谷坂町6-31に位置する地上4階建てのオフィスビルです。1974年8月に竣工し、構造は鉄筋コンクリート造（RC造）を採用しています。交通アクセスは非常に良好です。…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階	G 26.82坪 (88.65m²)	335,000 (12,490)	3ヶ月	1.0ヶ月	相談
	3階	G 27.36坪 (90.46m²)	330,000 (12,062)	3ヶ月	1.0ヶ月	相談

物件番号：033673

更新日：2026/8/20

新盛ビル

新宿区四谷1-9-3

【竣工】1974/4(改修：2016)

【階建て】地上7F

【最寄駅】

四ツ谷駅

2分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

新盛ビルは、四ツ谷駅徒歩2分という高い利便性に加え、新宿通り沿いの分かりやすい立地が魅力のオフィスビルです。来客時の案内がしやすく、日々の通勤もスムーズで、アクセス重視の企業に適して…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	1階	G 20.60坪 (67.98m²)	865,200 (42,000)	10ヶ月	無	即日

物件番号：036250

更新日：2026/9/1

天龍ビル

新宿区四谷1-9-21

【竣工】1972/12

【階建て】地上8F

【最寄駅】

四ツ谷駅	1分
麹町駅	14分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

22.00坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

天龍ビルは、四ツ谷駅至近の利便性と新宿通り沿いの視認性を兼ね備えた、来訪者にも案内しやすいオフィスビルです。複数路線が利用できるため、通勤のしやすさはもちろん、取引先との行き来もス…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	5階	G 22.00坪 (72.73m²)	318,182 (14,463)	5ヶ月	無	即日

物件番号：033782

更新日：2026/9/2

森山ビル

新宿区四谷三栄町3-7

【竣工】1969/5

【階建て】地上7F

【最寄駅】

四ツ谷駅	5分
四谷三丁目駅	8分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

2基

四ツ谷駅まで徒歩圏内！複数路線が利用できる貸事務所です！大通りから入った場所にある為、ビル周辺は落ち着いた環境にあります！機械警備完備！防犯面も安心です！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	NEW5階	G 32.54坪 (107.57m²)	473,800 (14,561)	6ヶ月	無	2026/9 中旬

物件番号：083612

更新日：2026/8/18

(仮称)四谷2丁目PJ

新宿区四谷2-9

【竣工】2026/12

【階建て】地上10F

【最寄駅】

四ツ谷駅

5分

【耐震】

新耐震

【基準階】

44.22坪

【エントランス】

【駐車場】

【エレベーター】

1基

2026年12月竣工予定の新築オフィスビルです！

階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
3階	G 40.68坪 (134.48m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	(未公開)	無	2027/3
9階	G 39.78坪 (131.50m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	(未公開)	無	2027/3
10階	G 31.56坪 (104.33m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	(未公開)	無	2027/3