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30坪（20坪～40坪）の貸事務所（新宿・新宿御苑）(20～40坪)

30坪の貸事務所を掲載しています。30坪前後の貸事務所を探す方に参考になるように20坪から40坪の範囲でオフィス物件を抽出しています。このページでは中でも新宿区にある新宿・新宿御苑エリアのオフィスビルに限定して掲載しています。20坪～40坪とは、約10名～20名程度で利用する広さのオフィスになります。平米で換算すると約60㎡から130㎡程度の広さです。是非、オフィス移転のご参考にしてください。

30坪（20坪～40坪）の貸事務所（新宿・新宿御苑）

物件番号：071663

更新日：2026/5/7

NISSEI SHINJUKU Bldg.

新宿区新宿6-10-1

【竣工】2019/3

【階建て】地上6F

【最寄駅】

新宿三丁目駅	3分
新宿駅	10分

【耐震】

新耐震

【基準階】

24.39坪

【エントランス】

オートロック

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

複数路線が利用可能で交通アクセス良好です。管理の行き届いた清潔感のあるエントランスです。個別空調・OAフロア・男女別トイレと設備が充実しています。

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階	G 24.39坪 (80.64m²)	463,410 (19,000)	8ヶ月	1.0ヶ月	2026/8 中旬

物件番号：068299

更新日：2026/5/11

新宿イーストクロスタワー

新宿区新宿6-29-11

【竣工】2017/10

【階建て】地上10F

【最寄駅】

東新宿駅	1分
新宿三丁目駅	6分

【耐震】

新耐震

【基準階】

27.41坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

複数路線が利用可能！交通アクセス抜群！ガラス張りでデザイン性の高いクリエイティブな外観！ワンフロア・ワンテナントで使い勝手良好！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	9階	G 27.41坪 (90.64m²)	900,000 (32,835)	6ヶ月	無	相談

物件番号：058337

更新日：2026/4/20

近鉄新宿御苑ビル

新宿区新宿1-8-4

【竣工】2011/2

【階建て】地上9F 、地下1F

【最寄駅】

新宿御苑前駅	1分
新宿三丁目駅	7分
新宿駅	13分

【耐震】

新耐震

【基準階】

60.00坪

【エントランス】

平日・土開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

近鉄新宿御苑ビルは、新宿区新宿1丁目に位置する賃貸オフィスビルで、2011年に竣工した新耐震基準を満たす安心の建物です。構造は鉄骨造・地上9階建て（地下1階）となっており、基準階は約60坪の…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	3階	G 33.00坪 (109.09m²)	(未公開) 賃料目安 2.5 万以上～3.0 万円未満	12ヶ月	無	即日

物件番号：051602

更新日：2026/5/1

第13大鉄ビル

新宿区新宿1-9-7

【竣工】2007/1

【階建て】地上10F

【最寄駅】

新宿御苑前駅	1分
新宿三丁目駅	7分
新宿駅	15分

【耐震】

新耐震

【基準階】

20.99坪

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

新宿通り沿いの角ビル！目立つ立地！新宿御苑駅１分！駅から近く交通アクセス快適！近代的で清潔感のある外観デザイン！企業の印象ＵＰ！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	1-2階	G 35.95坪 (118.84m²)	1,368,000 (38,053)	10ヶ月	無	2026/5/9

物件番号：080483

更新日：2026/5/7

カルム石田

新宿区新宿5-13-13

【竣工】1992/4

【階建て】地上4F

【最寄駅】

新宿三丁目駅	4分
東新宿駅	5分

【耐震】

新耐震

【基準階】

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

無

新宿三丁目駅徒歩4分の好立地でフットワーク良好！明治通りから一本入った立地なので、静かで落ち着いた環境です！シンプルな形状でレイアウトのしやすい貸室です！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階	G 28.71坪 (94.92m²)	400,000 (13,932)	6ヶ月	1.0ヶ月	相談

物件番号：032700

更新日：2026/4/17

156御苑ビル

新宿区新宿1-5-6

【竣工】1991/11

【階建て】地上10F 、地下1F

【最寄駅】

新宿御苑前駅	1分
新宿三丁目駅	7分
新宿駅	12分

【耐震】

新耐震

【基準階】

21.42坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

156御苑ビルは、東京都新宿区新宿1丁目に位置する地上10階・地下1階建てのオフィスビルです。1991年11月に竣工し、構造はS造（鉄骨造）で建てられており、新耐震基準に適合しているため、地震に…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	6階	G 21.42坪 (70.81m²)	511,455 (23,877)	8ヶ月	無	即日

物件番号：032916

更新日：2026/5/1

アコード新宿ビル

新宿区新宿2-12-4

【竣工】1991/7

【階建て】地上10F 、地下2F

【最寄駅】

新宿三丁目駅	1分
新宿駅	9分

【耐震】

新耐震

【基準階】

113.48坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

2基

アコード新宿ビルは、新宿エリアの中心部に位置する明るく開放的な印象の賃貸オフィスビルです。この物件は新宿区新宿2-12-4にあり、複数の路線が利用可能なアクセス良好な立地が最大の魅力とい…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	9階	G 24.10坪 (79.67m²)	650,700 (27,000)	2ヶ月	2.0ヶ月	即日

物件番号：033055

更新日：2026/4/20

第3玉屋ビル

新宿区新宿2-15-26

【竣工】1990/10

【階建て】地上10F

【最寄駅】

新宿御苑前駅	3分
新宿三丁目駅	4分

【耐震】

新耐震

【基準階】

33.35坪

【エントランス】

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

新宿エリアに位置する第3玉屋ビルは、新宿区新宿2-15-26にある魅力的な賃貸オフィスビルです。このビルは、カーテンウォールが施されたスタイリッシュな外観が特徴で、周囲の景観にも溶け込みな…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	5階	G 33.35坪 (110.25m²)	600,300 (18,000)	6ヶ月	無	即日
	6階	G 33.35坪 (110.25m²)	600,300 (18,000)	6ヶ月	無	即日

物件番号：032866

更新日：2026/5/7

岩本ビル

新宿区新宿5-10-12

【竣工】1990/9

【階建て】地上6F

【最寄駅】

新宿三丁目駅	3分
新宿御苑前駅	8分

【耐震】

新耐震

【基準階】

26.00坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

新宿三丁目駅の新宿線、副都心線、丸ノ内線が利用可能です。近隣は住宅も混在しており閑静な雰囲気です。隠れ家的な飲食店が多く人通りも多いです。

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	3階	G 26.68坪 (88.20m²)	360,160 (13,500)	6ヶ月	無	即日

物件番号：032777

更新日：2026/5/13

カテリーナ柳通りビル

新宿区新宿1-18-10

【竣工】1989/9

【階建て】地上9F

【最寄駅】

新宿御苑前駅	3分
新宿三丁目駅	5分

【耐震】

新耐震

【基準階】

35.00坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

カテリーナ柳通りビルは、東京都新宿区新宿1-18-10に位置するオフィスビルです。1989年9月に竣工し、構造はSRC造、地上9階建てです。新耐震基準に適合しており、安全性の高い建物です。交通アク…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	4階	G 35.31坪 (116.73m²)	(未公開) 賃料目安 1.4 万以上～1.6 万円未満	12ヶ月	無	即日

物件番号：032772

更新日：2026/4/17

岡田ビル

新宿区新宿1-10-5

【竣工】1989/4

【階建て】地上9F 、地下1F

【最寄駅】

新宿御苑前駅	3分
新宿三丁目駅	10分

【耐震】

新耐震

【基準階】

35.85坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

岡田ビルは、新宿区新宿1-10-5にある物件です。最寄駅は、東京メトロ丸ノ内線の新宿御苑前駅です。徒歩3分圏内でアクセス可能です。徒歩10分圏内で東京メトロ副都心線・都営新宿線の新宿三丁目駅…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階	G 33.43坪 (110.52m²)	601,745 (18,000)	8ヶ月	無	相談

物件番号：032697

更新日：2026/5/11

アーバンセンター新宿

新宿区新宿2-5-10

【竣工】1989/3

【階建て】地上10F 、地下1F

【最寄駅】

新宿三丁目駅	2分
新宿駅	10分

【耐震】

新耐震

【基準階】

183.07坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

4基

アーバンセンター新宿が立地する新宿二丁目エリアは、東京の中心地でありながらも、ビジネスと商業、文化が絶妙に融合した活気あるロケーションです。東京メトロ丸ノ内線・副都心線・都営新宿線…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	3階	G 29.33坪 (96.96m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	12ヶ月	無	2026/10/8

物件番号：032977

更新日：2026/5/7

新花ビル

新宿区新宿1-19-7

【竣工】1989/1

【階建て】地上8F

【最寄駅】

新宿御苑前駅	2分
新宿三丁目駅	6分

【耐震】

新耐震

【基準階】

29.86坪

【エントランス】

オートロック

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

新花ビルは、東京都新宿区新宿1丁目に位置する賃貸オフィスビルで、1989年1月に竣工した8階建てのSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造の建物です。新耐震基準に基づいて建設されており、地震対策に優…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	5階	G 29.86坪 (98.73m²)	412,611 (13,818)	6ヶ月	無	即日

物件番号：032750

更新日：2026/5/12

御苑前サンライズビル

新宿区新宿1-11-15

【竣工】1988/10

【階建て】地上7F

【最寄駅】

新宿御苑前駅	4分
新宿三丁目駅	10分

【耐震】

新耐震

【基準階】

27.25坪

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

新宿通りに近く、車のアクセスも快適！公園が近くにある環境の良い場所！白を基調にした清潔感のある建物！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	3階	G 27.25坪 (90.08m²)	354,250 (13,000)	8ヶ月	1.0ヶ月	即日

物件番号：032653

更新日：2026/4/14

オスカカテリーナ

新宿区新宿1-12-12

【竣工】1987/4

【階建て】地上9F 、地下1F

【最寄駅】

新宿御苑前駅	2分
新宿三丁目駅	8分
新宿駅	15分

【耐震】

新耐震

【基準階】

72.00坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

オスカカテリーナは、東京都新宿区新宿1丁目12番12号に位置する賃貸オフィスビルです。東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前駅」から徒歩2分という至近距離にあり、通勤や外出時のアクセスに優れた立…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	3階	G 33.95坪 (112.23m²)	500,000 (14,728)	1,350,000 (39,764)	無	即日

物件番号：055616

更新日：2026/5/13

コスモス御苑ビル(カテリーナネオハイツ)

新宿区新宿1-16-10

【竣工】1986/10

【階建て】地上10F

【最寄駅】

新宿御苑前駅	3分
新宿三丁目駅	5分
新宿駅	13分

【耐震】

新耐震

【基準階】

149.12坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

コスモス御苑ビルは、東京都新宿区新宿1丁目に位置する賃貸オフィスビルで、交通利便性と快適性を兼ね備えた魅力的な物件です。東京メトロ丸ノ内線・新宿御苑前駅から徒歩3分という好立地にあり…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階	G 21.99坪 (72.69m²)	300,000 (13,643)	1,320,000 (60,027)	1.0ヶ月	即日
	3階	N 25.16坪 (83.18m²)	(未公開) 賃料目安未定	12ヶ月	無	即日

物件番号：047830

更新日：2026/4/27

市嶋ビル

新宿区新宿3-36-5

【竣工】1984/5

【階建て】地上9F 、地下2F

【最寄駅】

新宿駅

1分

【耐震】

新耐震

【基準階】

33.37坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

市嶋ビルは、東京都新宿区新宿3-36-5に位置する地上9階・地下2階建てのオフィスビルです。1984年5月に竣工し、構造には鉄筋コンクリート造（RC造）を採用しています。新耐震基準に適合しており、…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階	G 31.85坪 (105.29m²)	1,815,450 (57,000)	10ヶ月	無	即日

物件番号：032787

更新日：2026/4/16

エレメンツ新宿ビル

新宿区新宿2-1-14

【竣工】1983/11

【階建て】地上10F 、地下1F

【最寄駅】

新宿御苑前駅	1分
新宿三丁目駅	7分
新宿駅	11分

【耐震】

新耐震

【基準階】

42.70坪

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

新宿通り沿いのわかりやすい立地にある物件です！周辺は飲食店も数多く立ち並び、ランチ時には嬉しい場所です！エントランスは明るく、広々としているビルです！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	4階	G 25.60坪 (84.62m²)	384,000 (15,000)	10ヶ月	無	即日

物件番号：083749

更新日：2026/4/23

ニューサカイビル別館

新宿区新宿1-5-12

【竣工】1977

【階建て】

【最寄駅】

新宿御苑前駅	2分
新宿三丁目駅	8分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

【エントランス】

【駐車場】

有り

【エレベーター】

無

丸ノ内線の新宿御苑前駅と都営新宿線の新宿三丁目駅が利用可能です。周辺はオフィスや飲食店、マンションが混在する落ち着いたエリアです。ベンチャー企業や個人事務所としての利用にも適してい…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階	G 20.06坪 (66.34m²)	345,455 (17,221)	6ヶ月	2.0ヶ月	即日

物件番号：032954

更新日：2026/5/7

新宿セブンビル

新宿区新宿2-8-1

【竣工】1974/1

【階建て】地上10F 、地下1F

【最寄駅】

新宿御苑前駅	1分
新宿三丁目駅	5分
新宿駅	11分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

168.00坪

【エントランス】

平日・土開放

【駐車場】

【エレベーター】

2基

新宿セブンビルは、東京都新宿区新宿2-8-1に位置するオフィスビルで、交通アクセスに優れた利便性の高い物件です。最寄り駅の東京メトロ丸ノ内線・新宿御苑前駅から徒歩1分という駅至近の立地で…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	1-2階	G 30.03坪 (99.27m²)	2,000,000 (66,600)	6ヶ月	無	即日

物件番号：033027

更新日：2026/5/1

新宿Qフラットビル

新宿区新宿5-4-1

【竣工】1973/10

【階建て】地上10F 、地下1F

【最寄駅】

新宿三丁目駅	5分
新宿御苑前駅	6分

【耐震】

旧耐震＋補強済 or 基準OK

【基準階】

150.00坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

2基

複数路線が利用可能で交通アクセス抜群の物件です！白を基調とした清潔感のある外観です！駐車場も完備しており車でのアクセスも快適です！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階	G 22.15坪 (73.22m²)	443,000 (20,000)	8ヶ月	1.0ヶ月	相談

物件番号：032983

更新日：2026/4/27

光和ビル

新宿区新宿2-3-12

【竣工】1972/1(改修：2018)

【階建て】地上8F 、地下1F

【最寄駅】

新宿御苑前駅	2分
新宿三丁目駅	3分
新宿駅	10分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

34.00坪

【エントランス】

平日・土開放

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

光和ビルは、東京都新宿区新宿2-3-12に位置する地上8階・地下1階のオフィスビルです。1972年1月に竣工し、SRC造で建てられています。交通アクセスは非常に良好です。東京メトロ丸ノ内線の新宿御…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	3階	G 34.00坪 (112.40m²)	646,000 (19,000)	6ヶ月	無	2026/6 上旬

物件番号：032652

更新日：2026/5/14

THE KINDAI 15 SHINJUKU

新宿区新宿1-34-8

【竣工】1971/1(改修：2003)

【階建て】地上7F 、地下1F

【最寄駅】

新宿御苑前駅	4分
新宿三丁目駅	5分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

51.00坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

新宿御苑前駅から徒歩4分、角地で視認性にも優れた賃貸オフィスビルです。THE KINDAI 15 SHINJUKUは、東京都新宿区新宿1丁目に位置する賃貸オフィスビルです。交通アクセスが良く、東京メトロ丸…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	6階	G 26.00坪 (85.95m²)	416,000 (16,000)	12ヶ月	1.0ヶ月	即日

非公開物件の賃料目安アイコン

8,000 円未満
8,000 円以上～1.0 万円未満
1.0 万以上～1.2 万円未満
1.2 万以上～1.4 万円未満
1.4 万以上～1.6 万円未満
1.6 万以上～2.0 万円未満
2.0 万以上～2.5 万円未満
2.5 万以上～3.0 万円未満
3.0 万円以上
未定

※取引態様：媒介
※フロア図面と現況が異なる場合は現況を優先いたします。
※貸室内部の写真・貸室からの景色に関しては、現在の募集フロアと異なる場合がございます。

※取引態様：媒介

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