品川区の貸事務所・賃貸オフィスの賃料相場

周辺環境

品川区は、14路線が乗り入れ40もの駅がある交通アクセスが充実した地域です。

神奈川・埼玉からの通勤、新幹線が停車する品川駅、羽田空港にもアクセスしやすい便利な立地です。 その上、隣接する港区よりも賃料相場が安く貸事務所の注目度が高いエリアです。

貸事務所ドットコムでは、品川区を｢五反田・大崎・上大崎エリア｣、｢大井町・大森エリア｣、
｢天王洲・品川シーサイドエリア｣、｢戸越・中延エリア」の4つに分類しています。

なお、品川駅周辺のオフィスビルは港区の品川駅（高輪・港南）エリアに分類しています。

五反田・大崎・上大崎エリアは、大崎駅を中心に大型オフィスビルが多いエリアです。 五反田駅周辺は開発により大型ビルが建ちきれいな街並みです。上大崎エリアは、目黒駅周辺です。駅前や大通り沿いに大型ビルがあり、JR山手線を利用できるので交通アクセスが便利なエリアです。

大井町・大森エリアは、JR京浜東北線の大井町駅から大森駅までの範囲の貸事務所になります。大井町駅には品川区役所があり、弁護士や司法書士などサムライ業の方が多いのが特徴です。大森駅には、このエリアのシンボリックビル「大森ベルポート」がありますが、ほとんどは中小サイズの賃貸オフィスビルになります。

天王洲・品川シーサイドエリアは、臨海部に高層オフィスビルが並ぶウォータフロントです。とても綺麗で設備が整ったオフィスビルを都心部よりも安めの賃料で借りることができ、まとまった坪数で事務所をお探しの方にはコストメリットが高いエリアになります。

戸越・中延エリアは、オフィスというより住居や店舗が多い居住環境です。親しみある街並みです。住宅地のためスクールや来店型オフィスなど店舗兼オフィスとして人気があります。

品川区（東京）の主要な駅と、その駅を通る路線です。

• ■品川駅
  （ＪＲ東海道新幹線 、ＪＲ京浜東北線、ＪＲ山手線、ＪＲ横須賀線、ＪＲ東海道本線、京急本線）
• ■大崎駅
  （ＪＲ山手線、ＪＲ埼京線、ＪＲ湘南新宿ライン、りんかい線）
• ■五反田駅　　　（ＪＲ山手線、都営地下鉄浅草線、東急池上線）
• ■大崎広小路駅（東急池上線）
• ■高輪台駅　（都営地下鉄浅草線）
• ■不動前駅　（東急目黒線）
• ■大井町駅　（ＪＲ京浜東北線、東急大井町線、りんかい線）
• ■大森駅　（ＪＲ京浜東北線）
• ■天王洲アイル駅　（りんかい線）
• ■戸越駅　（都営地下鉄浅草線）