京王線沿線の貸事務所・賃貸オフィス一覧

物件番号：077952

更新日：2023/5/10

ルーフ新宿ビル

渋谷区代々木2-11

【竣工】2023/6

【階建て】地上11F 、地下1F

【最寄駅】

新宿駅

1分

【耐震】

新耐震

【基準階】

24.05坪

【エントランス】

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
B1階	G 21.01坪 (69.46m²)	1,000,000 (47,596)	12,000,000 (12ヶ月)	無	即日
2階	G 23.25坪 (76.87m²)	1,000,000 (43,011)	12,000,000 (12ヶ月)	無	即日
3階	G 23.25坪 (76.87m²)	900,000 (38,710)	10,800,000 (12ヶ月)	無	即日
7階	G 23.25坪 (76.87m²)	850,000 (36,560)	10,200,000 (12ヶ月)	無	即日
8階	G 23.25坪 (76.87m²)	850,000 (36,560)	10,200,000 (12ヶ月)	無	即日
9階	G 23.25坪 (76.87m²)	850,000 (36,560)	10,200,000 (12ヶ月)	無	即日
10階	G 23.25坪 (76.87m²)	850,000 (36,560)	10,200,000 (12ヶ月)	無	即日
11階	G 23.25坪 (76.87m²)	850,000 (36,560)	10,200,000 (12ヶ月)	無	即日

物件番号：079613

更新日：2023/5/25

(仮称)モンサラット府中

府中市宮西町5-8-1

【竣工】2023/1

【階建て】地上13F

【最寄駅】

府中本町駅	8分
府中駅	8分
分倍河原駅	9分

【耐震】

新耐震

【基準階】

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

【エレベーター】

有

駅から少し離れた、落ち着いた立地です！ベージュを基調とした温かみのある落ち着いた印象の外観です！2023年竣工の新耐震基準を満たした賃貸オフィスです！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階 2F-5	G 38.57坪 (127.50m²)	(未公開)	4ヶ月	1.0ヶ月	相談

物件番号：079825

更新日：2023/5/29

メティス笹塚ビルディング

渋谷区笹塚1-59-6

【竣工】2022/12

【階建て】地上8F

【最寄駅】

笹塚駅

4分

【耐震】

新耐震

【基準階】

20.57坪

【エントランス】

オートロック

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

ビル入口はオートロックで防犯面も安全です！ワンフロア・ワンテナントの使い勝手良好なオフィス空間です！シンプルな形状でレイアウトのしやすい貸室です！

階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
3階	G 20.57坪 (68.02m²)	329,120 (16,000)	2,632,960 (8ヶ月)	1.0ヶ月	即日
4階	G 20.57坪 (68.02m²)	329,120 (16,000)	2,632,960 (8ヶ月)	1.0ヶ月	即日
5階	G 20.57坪 (68.02m²)	349,690 (17,000)	2,797,520 (8ヶ月)	1.0ヶ月	即日
7階	G 20.57坪 (68.02m²)	349,690 (17,000)	2,797,520 (8ヶ月)	1.0ヶ月	即日
8階	G 20.57坪 (68.02m²)	349,690 (17,000)	2,797,520 (8ヶ月)	1.0ヶ月	即日

物件番号：080439

更新日：2023/5/16

NSビル

府中市宮町2-16-7

【竣工】2022/12

【階建て】地上11F

【最寄駅】

府中駅

3分

【耐震】

新耐震＋免震

【基準階】

【エントランス】

【駐車場】

2台

【エレベーター】

1基

閑静で落ち着いた環境に位置しています！白と黒のコントラストが美しいスタイリッシュな外観です！2022年竣工の新耐震基準を満した賃貸オフィスです！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	1-2階 0101号	G 56.87坪 (188.00m²)	800,000 (14,067)	3,200,000 (4ヶ月)	2.0ヶ月	即日

物件番号：080026

更新日：2023/5/15

クリアルプレミア明大前

世田谷区松原2-22-11

【竣工】2022/2

【階建て】地上7F 、地下1F

【最寄駅】

明大前駅

2分

【耐震】

新耐震

【基準階】

100.00坪

【エントランス】

オートロック

【駐車場】

6台

【エレベーター】

1基

明大前駅から徒歩2分の好立地です！管理の行き届いた清潔感のある綺麗な共用部です！2022年竣工の新耐震基準を満たした賃貸オフィスです！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	B1階	G 68.43坪 (226.22m²)	1,573,890 (23,000)	8,211,600 (6ヶ月)	1.0ヶ月	相談
	1階	G 51.94坪 (171.70m²)	1,817,900 (35,000)	9,972,480 (6ヶ月)	1.0ヶ月	即日

物件番号：077028

更新日：2023/5/12

サンクレイドル八王子横山町

八王子市横山町9-16

【竣工】2020/5

【階建て】地上15F

【最寄駅】

八王子駅	8分
京王八王子駅	10分

【耐震】

新耐震

【基準階】

【エントランス】

【駐車場】

【エレベーター】

有

大通り沿いで分かりやすい立地です！落ち着いた色合いで清潔感のある外観です！2020年竣工の新耐震基準を満たした物件です！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	1階	G 16.66坪 (55.07m²)	195,000 (11,705)	585,000 (3ヶ月)	1.0ヶ月	相談

物件番号：080275

更新日：2023/5/12

グレーシア調布

調布市小島町1-36-16

【竣工】2015/5

【階建て】地上15F 、地下1F

【最寄駅】

調布駅

3分

【耐震】

新耐震

【基準階】

【エントランス】

【駐車場】

【エレベーター】

2基

角地に位置しているので視認性に優れています！白色を基調としたスタイリッシュで綺麗な外観です！2015年竣工で新耐震基準を満たした賃貸オフィスです！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階	G 69.64坪 (230.22m²)	1,392,800 (20,000)	8,356,800 (6ヶ月)	1.0ヶ月	即日
	3階	G 69.56坪 (229.94m²)	1,391,200 (20,000)	8,347,200 (6ヶ月)	1.0ヶ月	即日

物件番号：065389

更新日：2023/5/30

メルクマール京王笹塚

渋谷区笹塚1-47-1

【竣工】2015/3

【階建て】地上21F 、地下2F

【最寄駅】

笹塚駅

1分

【耐震】

新耐震

【基準階】

444.31坪

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

147台

【エレベーター】

7基

笹塚駅至近で大型商業施設内の貸事務所です。メルクマール京王笹塚は、渋谷区笹塚1-47-1にある物件です。最寄駅は、京王線・京王新線の笹塚駅です。徒歩1分圏内でアクセス可能な好立地です。電車…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	7階	N 444.31坪 (1468.80m²)	(未公開)	12ヶ月	無	即日
	8階	N 444.31坪 (1468.80m²)	(未公開)	12ヶ月	無	即日

物件番号：076652

更新日：2023/5/25

ドゥバンロテルドヴューユ

府中市本町1-3-20

【竣工】2008/1

【階建て】地上10F

【最寄駅】

府中本町駅	4分
府中駅	10分

【耐震】

新耐震

【基準階】

【エントランス】

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

角地に位置しているので視認性に優れています。グレーを基調とした落ち着いた印象の外観です。ワンフロア・ワンテナントなので使い勝手の良い貸室です。

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	1階	G 27.60坪 (91.27m²)	372,600 (13,500)	2,235,600 (6ヶ月)	1.0ヶ月	即日

物件番号：055706

更新日：2023/5/12

MZビル

八王子市明神町2-26-9

【竣工】2007/4

【階建て】地上13F

【最寄駅】

京王八王子駅	1分
八王子駅	6分

【耐震】

新耐震

【基準階】

180.00坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

28台

【エレベーター】

2基

複数路線が利用可能！交通アクセス抜群です！管理の行き届いた清潔感のあるエントランスです！トイレは室外で男女別にわかれています！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	3階 301A-1号室	N 27.36坪 (90.45m²)	(未公開)	12ヶ月	無	2023/6 上旬

物件番号：075977

更新日：2023/5/30

エクセレント明神町ビル

八王子市明神町3-11-18

【竣工】2004/2

【階建て】地上3F

【最寄駅】

八王子駅	4分
京王八王子駅	7分

【耐震】

新耐震

【基準階】

16.89坪

【エントランス】

【駐車場】

無し

【エレベーター】

無

落ち着いた色合いで清潔感のある外観です！2004年竣工の新耐震基準を満たした物件です！ワンフロア・ワンテナントで使い勝手良好です！

階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
1-3階	G 46.61坪 (154.08m²)	457,000 (9,805)	1,350,000 (3ヶ月)	1.0ヶ月	即日
2階	G 16.89坪 (55.84m²)	157,000 (9,295)	450,000 (3ヶ月)	1.0ヶ月	即日
3階	G 16.89坪 (55.84m²)	157,000 (9,295)	450,000 (3ヶ月)	1.0ヶ月	即日

物件番号：064885

更新日：2023/5/12

ファルマ802ビル

八王子市旭町12-1

【竣工】2003/3

【階建て】地上7F 、地下1F

【最寄駅】

京王八王子駅	1分
八王子駅	2分

【耐震】

新耐震

【基準階】

74.10坪

【エントランス】

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

複数路線が利用可能！交通アクセス抜群です。ガラス張りのシャープな外観が目を引きます。設備の整った機能的なオフィス環境です。

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	7階	G 74.10坪 (245.19m²)	922,545 (12,450)	3,890,250 (6ヶ月)	1.0ヶ月	即日

物件番号：028475

更新日：2023/5/25

朝日生命代田橋ビル

杉並区和泉1-22-19

【竣工】2002/2

【階建て】地上15F 、地下1F

【最寄駅】

代田橋駅

7分

【耐震】

新耐震＋制震

【基準階】

451.75坪

【エントランス】

【駐車場】

106台

【エレベーター】

7基

京王線・代田橋駅利用。新宿新都心に隣接の大型ハイグレードオフィスビル。朝日生命代田橋ビルは杉並区阿佐谷南1-17-18。最寄駅は、京王線代田橋駅です。代田橋駅より徒歩7分圏内、環七通りに面…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	1階	N 87.85坪 (290.41m²)	(未公開)	(未公開)	無	即日
	12階	N 188.45坪 (622.98m²)	(未公開)	(未公開)	無	即日

物件番号：071420

更新日：2023/5/2

レトワル明神町

八王子市明神町3-8-13

【竣工】2002

【階建て】地上6F

【最寄駅】

京王八王子駅	3分
八王子駅	6分

【耐震】

新耐震

【基準階】

【エントランス】

オートロック

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

京王八王子駅徒歩3分！複数路線アクセス可能です！おしゃれな外観の建物です！機械警備でセキュリティ万全です！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	1階 101	G 39.22坪 (129.67m²)	443,000 (11,295)	1,965,000 (5ヶ月)	1.0ヶ月	相談

物件番号：037999

更新日：2023/5/2

三ッ木寿町ビル

府中市寿町1-1-3

【竣工】2001/1

【階建て】地上10F 、地下1F

【最寄駅】

府中駅	1分
府中本町駅	11分

【耐震】

新耐震

【基準階】

197.00坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

41台

【エレベーター】

2基

落ち着いたエントランス！駐車場完備のオフィス物件！新耐震基準を満たした物件！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	7階	G 27.49坪 (90.88m²)	379,372 (13,800)	2,749,100 (10ヶ月)	1.0ヶ月	2023/7 下旬

物件番号：019305

更新日：2023/5/26

トーシンビルミレニアム

渋谷区代々木4-32-1

【竣工】2000/12

【階建て】地上8F

【最寄駅】

初台駅	2分
参宮橋駅	8分

【耐震】

新耐震

【基準階】

43.30坪

【エントランス】

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

トーシンビルミレニアムは、渋谷区代々木4-32-1にある物件です。徒歩4分圏内で京王新線の初台駅、徒歩7分圏内で小田急小田原線の参宮橋駅が利用可能となっています。複数路線が利用可能でアクセ…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	NEW6階	G 43.30坪 (143.14m²)	562,900 (13,000)	3,377,400 (6ヶ月)	無	即日
	7階	G 43.30坪 (143.16m²)	562,900 (13,000)	3,377,400 (6ヶ月)	無	即日

物件番号：032601

更新日：2023/5/17

ラウンドクロス西新宿

新宿区西新宿1-18-17

【竣工】1999/6

【階建て】地上12F 、地下1F

【最寄駅】

新宿駅	1分
新線新宿駅	1分

【耐震】

新耐震

【基準階】

31.09坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

新宿駅前の希少な立地に位置する、視認性の高い賃貸オフィスビルです。ラウンドクロス西新宿は、新宿区西新宿1-18-17にある物件です。徒歩1分圏内で都営大江戸線・都営新宿線・京王新線の新宿駅…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	4階	G 31.09坪 (102.78m²)	(未公開)	12ヶ月	無	2023/9/1

物件番号：032403

更新日：2023/5/8

西新宿三井ビルディング

新宿区西新宿6-24-1

【竣工】1999/4

【階建て】地上27F 、地下2F

【最寄駅】

西新宿駅	4分
都庁前駅	8分
新宿駅	15分

【耐震】

新耐震

【基準階】

476.80坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

129台

【エレベーター】

10基

西新宿三井ビルディングは、新宿区西新宿6-24-1にある物件です。徒歩4分圏内で東京メトロ丸ノ内線の西新宿駅、徒歩8分圏内で都営大江戸線の都庁前駅が利用可能となっています。複数路線が利用可…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	15階 1505号室	N 120.49坪 (398.32m²)	(未公開)	(未公開)	無	即日

物件番号：066643

更新日：2023/5/11

永豊ビル

八王子市子安町1-29-1

【竣工】1998/12

【階建て】地上3F

【最寄駅】

八王子駅	4分
京王八王子駅	14分

【耐震】

新耐震

【基準階】

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

3台

【エレベーター】

1基

複数路線が利用可能でアクセス良好です。白を基調とした明るい印象の外観です。シンプルな形状でレイアウトのしやすい貸室です。

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階北	G 28.73坪 (94.98m²)	175,000 (6,091)	1,050,000 (6ヶ月)	1.0ヶ月	即日

物件番号：061509

更新日：2023/5/25

CP-6ビル

八王子市旭町11-5

【竣工】1998/5

【階建て】地上8F

【最寄駅】

八王子駅	4分
京王八王子駅	4分

【耐震】

新耐震

【基準階】

61.54坪

【エントランス】

平日・土開放

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

複数路線が利用可能で交通アクセス抜群です！オシャレなガラス張りの外観が印象的です！ワンフロア・ワンテナントで使い勝手良好です！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	5階	G 61.54坪 (203.44m²)	923,100 (15,000)	2,215,440 (3ヶ月)	1.0ヶ月	相談

物件番号：038977

更新日：2023/5/18

DMK代々木ビル

渋谷区代々木1-41-9

【竣工】1996/10

【階建て】地上7F

【最寄駅】

南新宿駅	2分
代々木駅	2分
新宿駅	10分

【耐震】

新耐震

【基準階】

16.60坪

【エントランス】

オートロック

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

複数路線利用可能で交通アクセス良好の貸事務所！落ち着いた色合いで清潔感のある建物！新耐震でセキュリティ付きの管理の行き届いた物件！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	7階	G 15.64坪 (51.70m²)	300,000 (19,182)	2,240,000 (8ヶ月)	無	即日

物件番号：032314

更新日：2023/5/29

東京オペラシティ

新宿区西新宿3-20-2

【竣工】1996/7

【階建て】地上54F 、地下4F

【最寄駅】

初台駅	1分
西新宿五丁目駅	9分
参宮橋駅	14分

【耐震】

新耐震

【基準階】

653.00坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

637台

【エレベーター】

45基

東京オペラシティは、新宿区西新宿3-20-2にある物件です。最寄駅は、京王新線の初台駅です。京王新線の初台駅に地下直結しています。雨に濡れずにビル内へアクセス可能な抜群の交通利便性です。…

階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
12階	N 248.98坪 (788.74m²)	(未公開)	12ヶ月	無	即日
NEW22階	N 237.81坪 (786.15m²)	(未公開)	12ヶ月	無	2023/11/1
28階	N 499.19坪 (1650.22m²)	(未公開)	12ヶ月	無	即日
39階	N 114.49坪 (378.48m²)	(未公開)	12ヶ月	無	即日
39階	N 237.81坪 (786.16m²)	(未公開)	12ヶ月	無	即日

物件番号：038927

更新日：2023/5/22

八王子ファーストスクエア

八王子市明神町3-20-6

【竣工】1996/7

【階建て】地上12F 、地下1F

【最寄駅】

京王八王子駅	1分
八王子駅	4分

【耐震】

新耐震

【基準階】

335.00坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

126台

【エレベーター】

5基

京王八王子駅目の前、基準階335坪のハイグレードオフィスビル。八王子ファーストスクエアは八王子市明神町3-20-6。最寄駅は、八王子駅です。京王八王子駅より徒歩1分圏内とアクセス抜群の好立地…

階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
2階	N 47.01坪 (155.41m²)	(未公開)	(未公開)	無	2023/7/1
3階	N 166.97坪 (551.97m²)	(未公開)	12ヶ月	無	2023/9/1
3階	N 50.13坪 (165.72m²)	(未公開)	12ヶ月	無	2023/9/1
8階	N 21.81坪 (72.10m²)	(未公開)	12ヶ月	無	2023/6/1
11階	N 21.81坪 (72.10m²)	(未公開)	12ヶ月	無	2023/11/1

物件番号：032360

更新日：2023/5/25

パークウエスト

新宿区西新宿6-12-1

【竣工】1996/6

【階建て】地上13F 、地下2F

【最寄駅】

西新宿駅	4分
都庁前駅	6分
新宿駅	10分

【耐震】

新耐震

【基準階】

275.00坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

127台

【エレベーター】

4基

パークウエストは、新宿区西新宿6-12-1にある物件です。徒歩4分圏内で東京メトロ丸ノ内線の西新宿駅、徒歩6分圏内で都営大江戸線の都庁前駅、徒歩10分圏内でJR各線・京王線等の新宿駅が利用可能…

階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
8階	N 80.43坪 (265.89m²)	(未公開)	12ヶ月	無	即日
10階 1001	N 42.43坪 (140.26m²)	1,018,320 (24,000)	10,183,200 (12ヶ月)	1.0ヶ月	即日
11階 1102-1104	N 84.86坪 (280.53m²)	2,036,640 (24,000)	20,366,400 (12ヶ月)	1.0ヶ月	即日

物件番号：035114

更新日：2023/5/17

KDX府中ビル

府中市宮町1-40-1

【竣工】1996/3

【階建て】地上13F 、地下1F

【最寄駅】

府中駅	3分
府中本町駅	10分

【耐震】

新耐震

【基準階】

253.99坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

55台

【エレベーター】

5基

角地に位置しているので視認性に優れています。管理の行き届いた清潔感のあるエントランスです。シンプルな形状でレイアウトのしやすい貸室です。

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階 A区画	N 75.32坪 (248.99m²)	(未公開)	12ヶ月	無	2023/7/1
	3階 B区画	N 73.09坪 (241.62m²)	(未公開)	12ヶ月	無	2023/10/1

物件番号：065853

更新日：2023/5/22

SICビル

八王子市明神町4-8-13

【竣工】1995/5

【階建て】地上6F

【最寄駅】

京王八王子駅	2分
八王子駅	6分

【耐震】

新耐震

【基準階】

64.60坪

【エントランス】

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

近隣に公園があり、緑豊かで閑静な雰囲気のある環境！角地で視認性も良好！窓が大きく明るい貸室！

階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
2階	G 28.45坪 (94.06m²)	341,400 (12,000)	1,024,200 (3ヶ月)	無	即日
4階	G 61.10坪 (202.00m²)	611,000 (10,000)	1,833,000 (3ヶ月)	無	即日
5階	G 60.35坪 (199.51m²)	603,500 (10,000)	1,810,500 (3ヶ月)	無	即日

物件番号：032295

更新日：2023/5/19

新宿アイランドタワー

新宿区西新宿6-5-1

【竣工】1995/1

【階建て】地上44F 、地下4F

【最寄駅】

西新宿駅	1分
都庁前駅	5分
新宿駅	8分

【耐震】

新耐震

【基準階】

784.00坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

770台

【エレベーター】

32基

新宿アイランドタワーは、新宿区西新宿6-5-1にある物件です。東京メトロ丸ノ内線の西新宿駅に直結しています。アクセス抜群の立地です。徒歩5分圏内で都営大江戸線の都庁前駅、徒歩8分圏内でJR各…

階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
4階	N 35.30坪 (116.69m²)	(未公開)	12ヶ月	無	2023/5 下旬
5階 101号室	N 40.66坪 (134.44m²)	(未公開)	12ヶ月	無	2023/7/1
5階 109号室	N 94.13坪 (311.17m²)	(未公開)	12ヶ月	無	即日
6階 106号室	N 38.25坪 (126.46m²)	(未公開)	12ヶ月	無	2023/6/1
6階 6109号室	N 82.19坪 (271.71m²)	(未公開)	12ヶ月	無	2023/7/1
25階 101-2-2	N 106.33坪 (351.51m²)	(未公開)	12ヶ月	無	相談