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30坪（20坪～40坪）の貸事務所（五反田・大崎・上大崎）(20～40坪)

30坪の貸事務所を掲載しています。30坪前後の貸事務所を探す方に参考になるように20坪から40坪の範囲でオフィス物件を抽出しています。このページでは中でも品川区にある五反田・大崎・上大崎エリアのオフィスビルに限定して掲載しています。20坪～40坪とは、約10名～20名程度で利用する広さのオフィスになります。平米で換算すると約60㎡から130㎡程度の広さです。是非、オフィス移転のご参考にしてください。

30坪（20坪～40坪）の貸事務所（五反田・大崎・上大崎）

物件番号：081649

更新日：2026/6/9

エスペランサ不動前かむろ坂

品川区西五反田4-3-6

【竣工】2023/8

【階建て】地上10F 、地下1F

【最寄駅】

不動前駅

3分

【耐震】

新耐震

【基準階】

【エントランス】

オートロック

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

閑静で落ち着いた環境に位置しています。管理の行き届いた清潔感のあるエントランスです。シンプルな形状でレイアウトのしやすい貸室です。

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	NEWB1-1階	G 20.76坪 (68.63m²)	311,000 (14,981)	2ヶ月	1.0ヶ月	2026/10 上旬

物件番号：070932

更新日：2026/5/27

ソフィア白金

品川区上大崎2-13-28

【竣工】2009/7

【階建て】地上10F

【最寄駅】

目黒駅	3分
白金台駅	9分

【耐震】

新耐震

【基準階】

【エントランス】

オートロック

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

目黒通りに面し、目黒駅から5分圏内の角ビルです！綺麗な印象の外観の建物です！オートロック完備でセキュリティ性が高い物件です！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	10階	G 24.49坪 (80.99m²)	440,820 (18,000)	3ヶ月	1.0ヶ月	2026/6 中旬

物件番号：022559

更新日：2026/6/4

JLGビル

品川区東五反田1-19-7

【竣工】2001/5

【階建て】地上6F

【最寄駅】

五反田駅	4分
大崎駅	10分

【耐震】

新耐震

【基準階】

23.01坪

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

周辺は賑やかで活気のある環境です！トイレは、室内で男女別になっています！ワンフロア・ワンテナントの使い勝手良好なオフィス空間です！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	3階	G 23.01坪 (76.08m²)	391,170 (17,000)	2,000,000 (86,919)	1.0ヶ月	2026/8 下旬

物件番号：043191

更新日：2026/6/9

K2ビル

品川区東五反田5-28-1

【竣工】1999/5

【階建て】地上8F

【最寄駅】

五反田駅

2分

【耐震】

新耐震

【基準階】

25.11坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

複数路線利用可能で交通アクセス良好の物件！三差路の角地！日当たり良く見晴らしの良いビル！ワンフロア・ワンテナントの使い勝手良好なオフィス空間！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	7階	G 25.11坪 (83.01m²)	(未公開) 賃料目安 1.6 万以上～2.0 万円未満	10ヶ月	無	2026/9 中旬

物件番号：073085

更新日：2026/6/12

リードシー目黒不動前ビル

品川区西五反田3-15-6

【竣工】1996/10

【階建て】地上8F

【最寄駅】

不動前駅	5分
目黒駅	12分

【耐震】

新耐震

【基準階】

39.45坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

リードシー目黒不動前ビルは、東京都品川区西五反田3-15-6に位置する魅力的なオフィスビルです。交通アクセスが非常に便利で、東急目黒線不動前駅から徒歩5分圏内、JR山手線、東急目黒線、東京メ…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階	G 39.45坪 (130.44m²)	907,350 (23,000)	無	無	即日

物件番号：022719

更新日：2026/6/11

イトウビルディングパートⅢ

品川区西五反田2-26-5

【竣工】1993/12

【階建て】地上6F 、地下1F

【最寄駅】

五反田駅

5分

【耐震】

新耐震

【基準階】

27.87坪

【エントランス】

オートロック

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

角地に位置しているので視認性が抜群です！白を基調とした清潔感のある外観です！ワンフロア・ワンテナントで使い勝手良好です！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	3階	G 27.78坪 (91.85m²)	455,000 (16,379)	6ヶ月	無	2026/8 中旬

物件番号：082025

更新日：2026/6/1

不動前MKビル

品川区西五反田5-6-30

【竣工】1993/6

【階建て】地上3F

【最寄駅】

不動前駅

4分

【耐震】

新耐震

【基準階】

【エントランス】

【駐車場】

無し

【エレベーター】

無

不動前MKビルは、東京都品川区西五反田5-6-30に位置する地上3階建てのS造（鉄骨造）オフィスビルです。1993年6月に竣工しており、新耐震基準に適合した構造を備えているため、耐震性に優れ、安全…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	1階	G 23.10坪 (76.38m²)	369,600 (16,000)	8ヶ月	1.0ヶ月	相談

物件番号：022841

更新日：2026/5/29

TYビル

品川区北品川1-11-6

【竣工】1991/2

【階建て】地上8F

【最寄駅】

北品川駅	5分
品川駅	10分

【耐震】

新耐震

【基準階】

29.39坪

【エントランス】

オートロック

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

複数路線が利用可能で交通アクセス良好です。管理の行き届いた清潔感のあるエントランスです。ワンフロア・ワンテナントなので使い勝手の良い貸室です。

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	5階	G 29.39坪 (97.15m²)	(未公開) 賃料目安未定	(未公開)	(未公開)	2026/10 予定

物件番号：022552

更新日：2026/5/21

ウエストワールドビル

品川区東五反田3-1-6

【竣工】1990/11

【階建て】地上9F

【最寄駅】

高輪台駅	1分
五反田駅	9分
品川駅	13分

【耐震】

新耐震

【基準階】

20.42坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

ウエストワールドビルは1990年竣工の地上9階建てのRC造で、最寄り駅は都営浅草線の高輪台駅から徒歩1分、その他にもJR山手線、都営浅草線、東急池上線の五反田駅からは徒歩9分、JR京浜東北線と京…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	6階	G 20.42坪 (67.53m²)	320,000 (15,671)	2,112,000 (103,428)	無	即日

物件番号：022583

更新日：2026/6/5

インテックス五反田

品川区西五反田2-25-1

【竣工】1990/9

【階建て】地上7F 、地下2F

【最寄駅】

五反田駅	5分
不動前駅	10分

【耐震】

新耐震

【基準階】

49.01坪

【エントランス】

平日・土開放

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

五反田駅の賃貸オフィスビルです。インテックス五反田は、東京都品川区西五反田2-25-1に位置するオフィスビルです。地上7階、地下2階の鉄筋コンクリート造の建物です。1990年に竣工され、新耐震…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	7階	G 21.11坪 (69.79m²)	1,209,028 (57,273)	1ヶ月	1.0ヶ月	2026/7

物件番号：022695

更新日：2026/5/14

ARZ五反田

品川区西五反田2-23-1

【竣工】1990/4

【階建て】地上8F

【最寄駅】

五反田駅	5分
不動前駅	9分

【耐震】

新耐震

【基準階】

36.00坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

五反田エリア。目黒川沿いの角地に建つ貸事務所。スペースエリア飯嶋ビルは品川区西五反田2丁目。最寄り駅はJR五反田駅、東急池上線・都営浅草線の五反田駅です。五反田駅より徒歩5分圏内でアク…

階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
3階	G 37.73坪 (124.76m²)	1,056,440 (28,000)	6ヶ月	無	2026/10 下旬
4階	G 37.73坪 (124.76m²)	1,056,440 (28,000)	6ヶ月	無	2026/10 下旬
6階	G 37.73坪 (124.76m²)	1,056,440 (28,000)	6ヶ月	無	2026/10 予定
8階	G 31.96坪 (105.65m²)	1,000,000 (31,289)	6ヶ月	無	2026/6/1

全4件を確認する

物件番号：022603

更新日：2026/6/11

ヒキタカ五反田ビル

品川区西五反田8-1-10

【竣工】1990/3

【階建て】地上10F

【最寄駅】

大崎広小路駅	2分
五反田駅	5分
大崎駅	12分

【耐震】

新耐震

【基準階】

34.23坪

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

ヒキタカ五反田ビルは、東京都品川区西五反田8-1-10に位置する地上10階建てのオフィスビルです。1990年3月に竣工し、構造はSRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）を採用しています。新耐震基準に適合…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	NEW2階	G 34.08坪 (112.69m²)	749,760 (22,000)	4ヶ月	無	2026/8 予定
	NEW7階	G 34.08坪 (112.69m²)	749,760 (22,000)	4ヶ月	無	2026/10 予定

物件番号：074200

更新日：2026/5/26

東京モリスビル第10

品川区西五反田7-16-3

【竣工】1989/5(改修：2020)

【階建て】地上5F

【最寄駅】

大崎広小路駅	5分
五反田駅	7分

【耐震】

新耐震

【基準階】

27.61坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

東京モリスビル第10は、東京都品川区西五反田7-16-3に所在する地上5階建てのオフィスビルです。1989年5月に竣工し、鉄筋コンクリート造（RC造）で建てられており、新耐震基準に準拠しています。…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	3階	G 27.61坪 (91.27m²)	401,600 (14,545)	6ヶ月	1.0ヶ月	2027/1/1

物件番号：022715

更新日：2026/6/14

ロイヤルコート目黒

品川区西五反田3-13-14

【竣工】1989/3

【階建て】地上6F 、地下1F

【最寄駅】

不動前駅	4分
目黒駅	12分
五反田駅	13分

【耐震】

新耐震

【基準階】

130.00坪

【エントランス】

オートロック

【駐車場】

有り

【エレベーター】

無

不動前駅徒歩4分！閑静な立地にある物件！山手通りを少し入った環境の良い立地！角ビルで採光性の期待できる貸事務所！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	1階	G 25.56坪 (84.50m²)	(未公開) 賃料目安 1.2 万以上～1.4 万円未満	5ヶ月	1.0ヶ月	2027/1 上旬

物件番号：022570

更新日：2026/6/12

ヘリオスビル

品川区西五反田5-1-3

【竣工】1989/3(改修：2022)

【階建て】地上10F 、地下2F

【最寄駅】

不動前駅	3分
五反田駅	12分

【耐震】

新耐震

【基準階】

55.50坪

【エントランス】

平日・土開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

2基

ヘリオスビルは、品川区西五反田5丁目に位置する、スタイリッシュかつ機能性に優れた賃貸オフィスビルです。東急目黒線「不動前駅」から徒歩3分圏内という抜群の立地にあり、日々の通勤はもちろ…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	1階	G 23.86坪 (78.89m²)	596,500 (25,000)	無	無	2026/9 上旬

物件番号：062177

更新日：2026/6/11

吾作ビル

品川区西五反田1-29-2

【竣工】1989/3

【階建て】地上8F

【最寄駅】

五反田駅	2分
大崎広小路駅	6分

【耐震】

新耐震

【基準階】

35.00坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

吾作ビルは、東京都品川区西五反田1丁目に位置する、アクセスの良さと機能性を兼ね備えたオフィスビルです。1989年3月に竣工したこの建物は、鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）で、新耐震基準に適…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	6階	G 35.00坪 (115.70m²)	560,000 (16,000)	2,730,000 (78,000)	無	即日

物件番号：022748

更新日：2026/6/5

カーニープレイス五反田

品川区西五反田8-8-15

【竣工】1989/2

【階建て】地上11F 、地下1F

【最寄駅】

大崎広小路駅	5分
五反田駅	9分

【耐震】

新耐震

【基準階】

44.06坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

西五反田エリアの賃貸オフィスビルです。カーニープレイス五反田は、東京都品川区西五反田8-8-15に位置する賃貸オフィスビルです。1989年に竣工したこのビルは、地上11階、地下1階の鉄骨鉄筋コン…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階	G 25.98坪 (85.91m²)	600,000 (23,095)	4ヶ月	無	即日

物件番号：022454

更新日：2026/6/12

NOVEL WORK Gotanda

品川区東五反田4-7-27

【竣工】1988/2(改修：2023)

【階建て】地上12F 、地下1F

【最寄駅】

五反田駅	5分
高輪台駅	5分

【耐震】

新耐震

【基準階】

17.81坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

NOVEL WORK Gotandaは、東京都品川区東五反田4丁目に位置する地上12階・地下1階建てのオフィスビルです。1988年2月に竣工しており、構造は鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）です。新耐震基準に適…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	10-11階	G 27.94坪 (92.34m²)	735,855 (26,337)	(未公開)	無	即日

物件番号：022698

更新日：2026/6/12

第五花田ビル

品川区西五反田7-11-1

【竣工】1988/1

【階建て】地上5F

【最寄駅】

大崎広小路駅	6分
五反田駅	7分
不動前駅	11分

【耐震】

新耐震

【基準階】

40.90坪

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

第五花田ビルは、品川区西五反田7丁目に位置する、落ち着いた環境に囲まれた賃貸オフィスビルです。最寄り駅は東急池上線の大崎広小路駅で、駅からは徒歩6分圏内。また、JR山手線・東急池上線・…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	4階	G 40.90坪 (135.21m²)	940,700 (23,000)	6ヶ月	無	即日

物件番号：022573

更新日：2026/6/1

Y.BLDG

品川区西五反田6-24-15

【竣工】1988/1

【階建て】地上9F

【最寄駅】

戸越駅	7分
戸越銀座駅	8分
五反田駅	11分

【耐震】

新耐震

【基準階】

27.60坪

【エントランス】

平日・土開放

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

Y.BLDGは、東京都品川区西五反田6-24-15に位置する賃貸オフィスビルです。このビルは、1988年に竣工した9階建ての建物で、新耐震基準で設計されています。S造（鉄骨造）を採用しており、安心して…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	5階	G 27.60坪 (91.24m²)	331,200 (12,000)	8ヶ月	無	即日

物件番号：022617

更新日：2026/6/11

五反田HSビル

品川区西五反田7-1-9

【竣工】1987/9

【階建て】地上9F

【最寄駅】

五反田駅	9分
大崎広小路駅	9分
不動前駅	10分

【耐震】

新耐震

【基準階】

97.13坪

【エントランス】

平日・土開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

2基

五反田HSビルは、東京都品川区西五反田7-1-9に位置する、アクセスと視認性に優れた貸事務所です。JR山手線、東急池上線、都営浅草線が乗り入れる五反田駅から徒歩9分、東急目黒線の不動前駅から…

階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
2階	N 38.49坪 (127.27m²)	(未公開) 賃料目安 1.6 万以上～2.0 万円未満	12ヶ月	無	2026/7 上旬
7階	N 24.59坪 (81.29m²)	(未公開) 賃料目安 1.6 万以上～2.0 万円未満	12ヶ月	無	2026/12 上旬
9階	N 37.39坪 (123.60m²)	(未公開) 賃料目安 1.6 万以上～2.0 万円未満	12ヶ月	無	2026/10 上旬

物件番号：022585

更新日：2026/5/29

五反田アルファビル

品川区西五反田2-29-9

【竣工】1987/1

【階建て】地上11F

【最寄駅】

五反田駅	5分
大崎広小路駅	5分

【耐震】

新耐震

【基準階】

27.85坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

都営浅草線「五反田駅」・東京池上線「大崎広小路駅」5分！大通りに面した建物で、採光性・眺望良好！使いやすいワンフロア・ワンテナントの貸室！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	6階	G 27.85坪 (92.07m²)	360,000 (12,927)	1,848,000 (66,355)	1.0ヶ月	即日

物件番号：041565

更新日：2026/5/26

印刷産業ビル

品川区西五反田4-27-10

【竣工】1986/7

【階建て】地上5F

【最寄駅】

不動前駅	4分
目黒駅	18分
五反田駅	18分

【耐震】

新耐震

【基準階】

52.19坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

印刷産業ビルは東京都品川区西五反田4-27-10に位置する、落ち着いた雰囲気と利便性を兼ね備えたオフィスビルです。1986年7月に竣工したRC造の地上5階建てで、新耐震基準に対応しており安心してご…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階	G 31.30坪 (103.47m²)	438,200 (14,000)	6ヶ月	1.0ヶ月	2026/10/1

物件番号：022582

更新日：2026/6/11

五反田シティトラストビル

品川区西五反田1-23-7

【竣工】1986/3

【階建て】地上9F

【最寄駅】

大崎広小路駅	2分
五反田駅	5分
大崎駅	7分

【耐震】

新耐震

【基準階】

38.18坪

【エントランス】

オートロック

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

五反田シティトラストビルは、品川区西五反田1丁目23-7に位置する賃貸オフィスビルで、利便性と機能性を兼ね備えた物件です。最寄り駅は東急池上線の大崎広小路駅で、徒歩2分圏内という非常にア…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階	G 37.52坪 (124.04m²)	712,880 (19,000)	6ヶ月	1.0ヶ月	即日
	3階	G 38.18坪 (126.22m²)	725,420 (19,000)	6ヶ月	1.0ヶ月	2026/11 下旬

物件番号：037801

更新日：2026/6/12

中村屋ビル

品川区西五反田8-1-8

【竣工】1981/1

【階建て】地上12F

【最寄駅】

大崎広小路駅	1分
五反田駅	5分
大崎駅	10分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

26.60坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

中村屋ビルは、東京都品川区西五反田8-1-8に位置するオフィスビルです。東急池上線「大崎広小路駅」から徒歩1分と駅近の立地にあり、JR山手線・都営浅草線「五反田駅」から徒歩5分、JR埼京線・り…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	4階	G 26.60坪 (87.93m²)	350,000 (13,158)	1,800,000 (67,669)	無	即日

物件番号：022401

更新日：2026/6/14

目黒西口マンション2号館

品川区上大崎2-24-11

【竣工】1976/11(改修：2012)

【階建て】地上12F 、地下1F

【最寄駅】

目黒駅	2分
白金台駅	15分

【耐震】

旧耐震＋補強済 or 基準OK

【基準階】

93.00坪

【エントランス】

オートロック

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

目黒駅から徒歩2分という好立地に位置する目黒西口マンション2号館は、1974年竣工の地上12階、地下1階のSRC造で、面積93.00坪を有しています。周辺には便利な交通機関が揃っており、東京メトロ南…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	4階	G 21.00坪 (69.43m²)	(未公開) 賃料目安 1.6 万以上～2.0 万円未満	5ヶ月	1.0ヶ月	2026/7/1

物件番号：022636

更新日：2026/6/10

第2TOCビル

品川区西五反田7-21-11

【竣工】1976/9

【階建て】地上8F 、地下2F

【最寄駅】

不動前駅	8分
五反田駅	10分
大崎広小路駅	10分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

438.00坪

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

3基

第2TOCビルは、東京都品川区西五反田7丁目に位置する大型オフィスビルです。このビルは1976年に竣工し、地上8階、地下2階建てで、建築構造にはSRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）が採用されていま…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	6階	N 20.29坪 (67.07m²)	(未公開) 賃料目安未定	(未公開)	無	即日
	6階	N 25.28坪 (83.57m²)	(未公開) 賃料目安未定	(未公開)	無	即日