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新宿区の貸事務所・賃貸オフィスの賃料相場

【2021/04/23更新】

新宿区(東京)の賃料相場

新宿区(東京)エリアの平均賃料

新宿区で募集している物件の、1坪あたりの賃料(共益費を含む)の平均価格です。
数値の右側にある矢印は、一週間前の数値と比較した結果を表しています。
賃料価格は毎日集計をしている最新の値です。

  • 2040 16,883円前後
  • 4060 18,089円前後
  • 60100 22,858円前後
  • 100坪以上 26,956円前後

新宿区(東京)エリアの募集賃料

新宿区の1坪あたりの賃料(共益費を含む)価格帯ごとの募集物件数です。
表の数値をクリックすると募集物件の一覧表が表示します。

募集賃料(円)8千未満0.8~1.0万1.0~1.2万1.2~1.4万1.4~1.6万1.6~1.8万1.8~2.0万2.0~2.3万2.3万以上
該当物件数11棟
(11件)
29棟
(31件)
63棟
(75件)
83棟
(108件)
71棟
(89件)
48棟
(60件)
33棟
(45件)
46棟
(73件)
94棟
(236件)

新宿区の概要

新宿区の景観

新宿区は新宿副都心を中心に多くの人が集まる高層特区

東京都新宿区の貸事務所、賃料相場、周辺環境をご紹介しています。
新宿区は日本を代表するビジネス・商業地域です。新宿駅西側は超高層ビルが建ち並ぶビジネスエリアになります。
新宿駅東側は駅の近くに商業施設が並び、さらに四ツ谷方面へ進むと新宿御苑を代表とする緑が多い閑静な環境が広がります。

新宿区の特徴、オフィス環境

周辺環境

新宿区は日本を代表するビジネス・商業地域です。

新宿区のビジネス街は、やはり新宿駅が中心です。

新宿駅の西側は高層オフィスビル、大型貸事務所が建ち並びます。超高層オフィスビルのイメージが強い西新宿エリアですが、中小サイズのオフィスビルも多く、また新宿中央公園など意外にも緑が残る環境です。

新宿駅の東側である新宿・新宿御苑エリアは、新宿駅から離れるほど貸事務所の賃料相場が安くなる傾向があります。新宿駅の近くは百貨店など商業施設が並び、さらに新宿通り沿いにファストファッションの店舗やブランド店が並ぶ通勤以外にも楽しい地域です。

さらに四ツ谷方面へ進むと新宿御苑を代表とする緑が多い閑静な環境が広がります。

その他、新宿区のオフィスエリアとして、四谷・信濃町エリア、市ヶ谷・神楽坂エリア、高田馬場・大久保エリアと分類していますが 新宿駅の周辺と比較するとオフィスの数が少なく、貸事務所の賃料相場も下がります。

四谷・信濃町エリアは、弁護士事務所などサムライ業の方が多い地域です。

市ヶ谷・神楽坂エリアは、飯田橋駅周辺の貸事務所は賃料相場が少し高いものの、飯田橋駅から離れると手ごろなオフィスを見つけられます。

高田馬場・大久保エリア、山手線が使える上にコストもお得なエリアです。

新宿区の貸事務所特集

新宿区の住所で貸事務所を探す

新宿副都心の高層ビル群

新宿副都心の高層ビル群


新宿区の交通アクセス

新宿区(東京)の主要な駅と、その駅を通る路線です。

  • ■新宿駅
    (JR山手線、JR中央・総武線、JR中央線快速、JR中央本線、JR埼京線、
    JR湘南新宿ライン、小田急小田原線、東京メトロ丸ノ内線、京王線、
    都営地下鉄新宿線、都営地下鉄大江戸線、京王新線)
  • ■新宿三丁目駅
    (東京メトロ丸ノ内線、東京メトロ副都心線、都営地下鉄新宿線)
  • ■新宿御苑前駅 (東京メトロ丸ノ内線)
  • ■四ツ谷駅
    (JR中央・総武線、JR中央線、JR中央本線、東京メトロ丸ノ内線、
    東京メトロ南北線)
  • ■飯田橋駅
    (JR中央・総武線、東京メトロ有楽町線、東京メトロ東西線、
    都営地下鉄大江戸線、東京メトロ南北線)
  • ■市ヶ谷駅
    (JR中央・総武線、東京メトロ有楽町線、都営地下鉄新宿線、東京メトロ南北線)
  • ■高田馬場駅
    (JR山手線、東京メトロ東西線、西武新宿線)
  • ■大久保駅   (JR中央・総武線)

新宿区エリアの駅特集

新宿駅東口

新宿駅東口


新宿区の主要な周辺施設

新宿区(東京)の主要な周辺施設

小田急百貨店本館、京王百貨店、新宿高速バスターミナル、新宿中央公園、熊野神社(十二社熊野神社)、新宿新都心の超高層ビル群、新宿パークタワー、ワシントンホテル、東京オペラシティ、新宿センタービル、新宿アイランドタワー、西新宿三井ビルディング、新宿オークシティ、セントラルパークタワー・ラ・トゥール新宿、新宿住友ビル、新宿NSビル、新宿三井ビル 、京王プラザホテル、伊勢丹(本館・メンズ館)、丸井、バーニーズ・ニューヨーク、ルミネエスト新宿、新宿PePe、スタジオアルタ、歌舞伎町、新宿ゴールデン街、新宿マインズタワー、小田急サザンタワー、新宿御苑、アトレヴィ信濃町、明治神宮外苑、明治記念館、明治神宮野球場 、防衛省、東京逓信病院、靖国神社、法政大学市ケ谷キャンパス、毘沙門天善国寺、BIG BOX 高田馬場、さかえ通り 、コリアタウン

  • 東京都庁

    東京都庁

  • 新宿中央公園

    新宿中央公園

  • 歌舞伎町一番街

    歌舞伎町一番街

  • 新宿区役所

    新宿区役所

  • 新宿御苑

    新宿御苑

  • 四谷税務署

    四谷税務署

  • 飯田橋駅前交差点

    飯田橋駅前交差点


新宿区(東京)のおすすめ物件

新宿嘉泉ビルの外観
物件番号:032289
更新日:2021/4/19
新宿区西新宿3-1-5
【竣工】1980/12
【階建て】地上10F 、地下1F
【最寄駅】
新宿駅2分
【耐震】 旧耐震+補強済 or 基準OK
【基準階】 74.85坪 【エントランス】 平日・土開放
【駐車場】 2台 【エレベーター】 1基
甲州街道沿いの好立地な賃貸オフィス!
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
3階 G 74.85坪
(247.44m2)
1,609,275
(21,500)
9,655,650
(6ヶ月)
2021/8
上旬
4階 G 74.85坪
(247.44m2)
1,609,275
(21,500)
9,655,650
(6ヶ月)
2021/8
上旬
5階 G 74.85坪
(247.44m2)
1,721,550
(23,000)
10,329,300
(6ヶ月)
即日
10階 G 51.72坪
(170.98m2)
1,189,560
(23,000)
7,137,360
(6ヶ月)
2021/6
中旬
小田急第一生命ビルの外観
物件番号:032345
更新日:2021/4/13
新宿区西新宿2-7-1
【竣工】1980/8(改修:2016)
【階建て】地上26F 、地下4F
【最寄駅】
都庁前駅2分
西新宿駅5分
新宿駅10分
【耐震】 旧耐震+補強済 or 基準OK
【基準階】 577.54坪 【エントランス】 全日開放(制限有)
【駐車場】 425台 【エレベーター】 16基
アクセスの良い西新宿エリアの重厚感のある大型オフィスビル!
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
4階 N 46.60坪
(154.05m2)
(未公開) 12ヶ月 2021/6
上旬
8階 N 228.25坪
(754.55m2)
(未公開) 12ヶ月 即日
12階 N 119.49坪
(395.01m2)
(未公開) 12ヶ月 2021/7/1
22階
コア区画
N 26.86坪
(88.79m2)
(未公開) 12ヶ月 2021/6
中旬
22階 N 108.75坪
(359.51m2)
(未公開) 12ヶ月 2021/8
上旬
24階 N 48.59坪
(160.63m2)
(未公開) 12ヶ月 2021/6
中旬
25階 N 58.75坪
(194.22m2)
(未公開) 12ヶ月 2021/10
上旬
グラフィオ西新宿ビルの外観
物件番号:055665
更新日:2021/4/7
新宿区西新宿1-22-15
【竣工】2007/2
【階建て】地上13F 、地下1F
【最寄駅】
新宿駅2分
都庁前駅3分
新宿西口駅5分
【耐震】 新耐震+制震
【基準階】 57.03坪 【エントランス】 全日開放(制限有)
【駐車場】 4台 【エレベーター】 2基
西新宿エリアの賃貸オフィス!副都心に建つインテリジェントビル!
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
9階 G 57.03坪
(188.53m2)
(未公開) 12ヶ月 2021/9/1

※取引態様:媒介
※フロア図面と現況が異なる場合は現況を優先いたします。
※貸室内部の写真・貸室からの景色に関しては、現在の募集フロアと異なる場合がございます。

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新宿区(東京)の主要駅

新宿区(東京)の詳細エリアの紹介