新宿区の貸事務所・賃貸オフィスの賃料相場

周辺環境

新宿区は日本を代表するビジネス・商業地域です。

新宿区のビジネス街は、やはり新宿駅が中心です。

新宿駅の西側は高層オフィスビル、大型貸事務所が建ち並びます。超高層オフィスビルのイメージが強い西新宿エリアですが、中小サイズのオフィスビルも多く、また新宿中央公園など意外にも緑が残る環境です。

新宿駅の東側である新宿・新宿御苑エリアは、新宿駅から離れるほど貸事務所の賃料相場が安くなる傾向があります。新宿駅の近くは百貨店など商業施設が並び、さらに新宿通り沿いにファストファッションの店舗やブランド店が並ぶ通勤以外にも楽しい地域です。

さらに四ツ谷方面へ進むと新宿御苑を代表とする緑が多い閑静な環境が広がります。

その他、新宿区のオフィスエリアとして、四谷・信濃町エリア、市ヶ谷・神楽坂エリア、高田馬場・大久保エリアと分類していますが 新宿駅の周辺と比較するとオフィスの数が少なく、貸事務所の賃料相場も下がります。

四谷・信濃町エリアは、弁護士事務所などサムライ業の方が多い地域です。

市ヶ谷・神楽坂エリアは、飯田橋駅周辺の貸事務所は賃料相場が少し高いものの、飯田橋駅から離れると手ごろなオフィスを見つけられます。

高田馬場・大久保エリア、山手線が使える上にコストもお得なエリアです。

新宿区（東京）の主要な駅と、その駅を通る路線です。

• ■新宿駅
  （ＪＲ山手線、ＪＲ中央・総武線、ＪＲ中央線快速、ＪＲ中央本線、ＪＲ埼京線、
  ＪＲ湘南新宿ライン、小田急小田原線、東京メトロ丸ノ内線、京王線、
  都営地下鉄新宿線、都営地下鉄大江戸線、京王新線）
• ■新宿三丁目駅
  （東京メトロ丸ノ内線、東京メトロ副都心線、都営地下鉄新宿線）
• ■新宿御苑前駅　（東京メトロ丸ノ内線）
• ■四ツ谷駅
  （ＪＲ中央・総武線、ＪＲ中央線、ＪＲ中央本線、東京メトロ丸ノ内線、
  東京メトロ南北線）
• ■飯田橋駅
  （ＪＲ中央・総武線、東京メトロ有楽町線、東京メトロ東西線、
  都営地下鉄大江戸線、東京メトロ南北線)
• ■市ヶ谷駅
  （ＪＲ中央・総武線、東京メトロ有楽町線、都営地下鉄新宿線、東京メトロ南北線）
• ■高田馬場駅
  （ＪＲ山手線、東京メトロ東西線、西武新宿線)
• ■大久保駅　　　（ＪＲ中央・総武線）