30坪（20坪～40坪）の貸事務所（市ヶ谷・神楽坂）(20～40坪)
30坪の貸事務所を掲載しています。30坪前後の貸事務所を探す方に参考になるように20坪から40坪の範囲でオフィス物件を抽出しています。このページでは中でも新宿区にある市ヶ谷・神楽坂エリアのオフィスビルに限定して掲載しています。20坪～40坪とは、約10名～20名程度で利用する広さのオフィスになります。平米で換算すると約60㎡から130㎡程度の広さです。是非、オフィス移転のご参考にしてください。
30坪（20坪～40坪）の貸事務所（市ヶ谷・神楽坂）
物件番号：034476
更新日：2026/3/24
新宿区弁天町2
【竣工】1992/10
【階建て】地上9F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
34.84坪 |
【エントランス】 |
|
| 【駐車場】 |
無し |
【エレベーター】 |
1基 |
グランドステータス寿賀原ビルは、東京都新宿区弁天町2に位置する地上9階建てのオフィスビルです。1992年10月に竣工し、S造で建てられています。新耐震基準に適合しており、安全性にも優れていま…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
3階 |
G 34.84坪
(115.17m2) |
330,000
(9,472) |
3ヶ月 |
無 |
2026/6
中旬 |
|
物件番号：034362
更新日：2026/4/1
新宿区中里町31
【竣工】1992/7
【階建て】地上7F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
24.55坪 |
【エントランス】 |
オートロック |
| 【駐車場】 |
無し |
【エレベーター】 |
1基 |
江戸川橋通りの角地に位置しているので視認性に優れています。赤茶色を基調とした温かみのある外観です。ワンフロア・ワンテナントなので使い勝手良好です。
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
2階 |
G 24.55坪
(81.17m2) |
245,000
(9,980) |
4ヶ月 |
1.0ヶ月 |
即日 |
|
|
3階 |
G 24.55坪
(81.17m2) |
245,000
(9,980) |
4ヶ月 |
1.0ヶ月 |
2026/5
上旬 |
|
物件番号：080290
更新日：2026/4/1
新宿区内藤町1-5
【竣工】1992/6
【階建て】地上5F 、地下2F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
48.24坪 |
【エントランス】 |
|
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
1基 |
スタッフハウスビルは、東京都新宿区内藤町に位置するオフィスビルです。1992年6月に竣工したSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造の地上5階・地下2階建てで、新耐震基準に対応した堅牢な構造が特徴で…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
4階 |
N 34.23坪
(113.16m2) |
570,295
(16,661) |
5ヶ月 |
無 |
即日 |
|
物件番号：034568
更新日：2026/4/20
新宿区富久町16-5
【竣工】1992/5
【階建て】地上11F 、地下1F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
65.20坪 |
【エントランス】 |
平日・土開放 |
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
2基 |
新宿高砂ビルは、新宿区富久町16-5に位置します。東京メトロ丸ノ内線の新宿御苑前駅から徒歩5分、東京メトロ副都心線および都営新宿線の新宿三丁目駅からも徒歩7分という絶好のロケーションにあ…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
1階 |
G 40.17坪
(132.79m2) |
562,380
(14,000) |
3,000,000
(74,683) |
1.0ヶ月 |
即日 |
|
物件番号：034177
更新日：2026/4/13
新宿区新小川町1-14
【竣工】1992/5
【階建て】地上8F 、地下1F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
63.96坪 |
【エントランス】 |
平日のみ開放 |
| 【駐車場】 |
無し |
【エレベーター】 |
1基 |
飯田橋リープレックスビズは、東京都新宿区新小川町1-14に位置するオフィスビルです。最寄りは南北線・都営大江戸線・JR総武線・東西線・有楽町線の「飯田橋」駅から徒歩3分という好立地にあり、…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
6階 |
N 40.56坪
(134.08m2) |
|
(未公開) |
無 |
相談 |
|
物件番号：033974
更新日：2026/4/8
新宿区市谷田町2-1-3
【竣工】1992/3
【階建て】地上7F 、地下1F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
39.97坪 |
【エントランス】 |
平日のみ開放 |
| 【駐車場】 |
無し |
【エレベーター】 |
1基 |
市谷東ビルは、新宿区市谷田町2丁目に所在する賃貸オフィスビルです。交通アクセスに優れており、東京メトロ南北線「市ヶ谷駅」まで徒歩1分、東京メトロ有楽町線「市ヶ谷駅」へは徒歩2分、さらに…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
4階 |
G 39.97坪
(132.12m2) |
579,565
(14,500) |
7ヶ月 |
無 |
即日 |
|
物件番号：078187
更新日：2026/4/13
新宿区弁天町30
【竣工】1991/6
【階建て】地上6F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
31.13坪 |
【エントランス】 |
全日開放（24h） |
| 【駐車場】 |
無し |
【エレベーター】 |
1基 |
早稲田長谷川ビルは東京都新宿区弁天町30に位置し、東西線早稲田駅から徒歩7分、また都営大江戸線の牛込柳町駅からも徒歩8分という利便性の高い立地が特徴です。新宿や早稲田といった都心エリア…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
2階 |
G 31.12坪
(102.90m2) |
327,273
(10,516) |
1ヶ月 |
2.0ヶ月 |
即日 |
|
物件番号：034624
更新日：2026/3/31
新宿区原町1-18
【竣工】1991/6
【階建て】地上9F 、地下2F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
20.37坪 |
【エントランス】 |
|
| 【駐車場】 |
無し |
【エレベーター】 |
1基 |
松永ビルは、東京都新宿区原町1丁目に位置する地上9階・地下2階建てのオフィスビルで、1991年6月に竣工しました。構造はSRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）で、新耐震基準にも適合しており、地震な…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
4階 |
G 20.38坪
(67.37m2) |
259,255
(12,721) |
860,000
(42,198) |
1.0ヶ月 |
即日 |
|
物件番号：060172
更新日：2026/4/10
新宿区山吹町344
【竣工】1991/4
【階建て】地上7F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
31.22坪 |
【エントランス】 |
|
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
1基 |
茶色いタイル張りの重厚感溢れる貸事務所。室内の形が長方形でレイアウトが組みやすい事務所。オシャレな店舗仕様の事務所。
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
3階 |
G 31.22坪
(103.21m2) |
326,391
(10,455) |
4ヶ月 |
1.0ヶ月 |
即日 |
|
物件番号：034152
更新日：2026/4/1
新宿区下宮比町3-13
【竣工】1990/11
【階建て】地上5F 、地下1F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
25.87坪 |
【エントランス】 |
|
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
1基 |
新宿中興ビルは、東京都新宿区下宮比町に位置する、アクセスの良さと快適な設備を兼ね備えたオフィスビルです。東京メトロ東西線、有楽町線、南北線、都営大江戸線「飯田橋駅」から徒歩3分、JR総…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
2階 |
G 30.00坪
(99.17m2) |
460,000
(15,333) |
6ヶ月 |
1.0ヶ月 |
即日 |
|
物件番号：034792
更新日：2026/4/16
新宿区西早稲田1-6-3
【竣工】1990/6
【階建て】地上6F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
23.00坪 |
【エントランス】 |
全日開放（24h） |
| 【駐車場】 |
無し |
【エレベーター】 |
1基 |
都電荒川線早稲田駅より徒歩2分の好立地！ベージュのシンプルで清潔感のある外観！ワンフロア・ワンテナントの使いやすい貸事務所！
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
2階 |
G 23.00坪
(76.04m2) |
230,000
(10,000) |
4ヶ月 |
1.0ヶ月 |
即日 |
|
物件番号：034204
更新日：2026/4/15
新宿区新小川町5-20
【竣工】1990/5
【階建て】地上5F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
26.39坪 |
【エントランス】 |
全日開放（24h） |
| 【駐車場】 |
無し |
【エレベーター】 |
1基 |
サンライズビルⅡは、東京都新宿区新小川町5-20に位置する地上5階建てのオフィスビルです。1990年5月に竣工し、新耐震基準に適合したRC造（鉄筋コンクリート造）で建築されています。最寄り駅は東…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
NEW2階 |
G 26.39坪
(87.27m2) |
343,000
(12,997) |
3ヶ月 |
2.0ヶ月 |
相談 |
|
物件番号：034072
更新日：2026/3/31
新宿区神楽坂4-3
【竣工】1990/2
【階建て】地上8F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
21.20坪 |
【エントランス】 |
全日開放（24h） |
| 【駐車場】 |
無し |
【エレベーター】 |
1基 |
毘沙門天で知られる善国寺斜め向かいの立地です！街並みに溶け込むレンガタイル張りの外観です！採光性の良い明るい室内です！
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
5階 |
G 21.20坪
(70.08m2) |
371,000
(17,500) |
6ヶ月 |
無 |
相談 |
|
物件番号：034202
更新日：2026/3/27
新宿区新小川町9-20
【竣工】1989/1
【階建て】地上6F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
28.83坪 |
【エントランス】 |
全日開放（制限有） |
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
1基 |
新小川町ビルは、東京都新宿区新小川町に位置する、アクセスの良さと機能性を兼ね備えたオフィスビルです。東京メトロ東西線、有楽町線、南北線、都営大江戸線の「飯田橋駅」から徒歩7分、JR総武…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
2階 |
G 28.83坪
(95.30m2) |
377,000
(13,076) |
3ヶ月 |
1.0ヶ月 |
即日 |
|
物件番号：034330
更新日：2026/3/31
新宿区西五軒町8-10
【竣工】1988/4
【階建て】地上6F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
24.88坪 |
【エントランス】 |
全日開放（24h） |
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
1基 |
臼井ビルは、東京都新宿区西五軒町8-10に位置するオフィスビルです。1988年4月に竣工した建物で、構造はRC造、地上6階建てとなっています。新耐震基準に適合しており、安全性の高い建物です。交…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
6階 |
G 24.88坪
(82.25m2) |
270,000
(10,852) |
4ヶ月 |
1.0ヶ月 |
即日 |
|
物件番号：034185
更新日：2026/3/31
新宿区新小川町5-1
【竣工】1986/9
【階建て】地上9F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
46.12坪 |
【エントランス】 |
|
| 【駐車場】 |
無し |
【エレベーター】 |
1基 |
ニューリバー51ビルは、東京都新宿区新小川町5-1に位置する地上9階建てのオフィスビルです。1986年9月に竣工しており、新耐震基準に適合したRC造（鉄筋コンクリート造）で建てられています。耐震…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
8階 |
G 26.02坪
(86.00m2) |
338,000
(12,990) |
3ヶ月 |
1.0ヶ月 |
即日 |
|
物件番号：034467
更新日：2026/4/20
新宿区榎町34-3
【竣工】1986/3
【階建て】地上7F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
26.38坪 |
【エントランス】 |
全日開放（24h） |
| 【駐車場】 |
無し |
【エレベーター】 |
1基 |
東京都新宿区榎町に所在する榎町ビルは、1986年3月に竣工した地上7階建ての鉄骨造（S造）のオフィスビルです。新耐震基準に適合しています。交通アクセスも良好で、東京メトロ東西線「早稲田駅」…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
4階 |
G 26.40坪
(87.23m2) |
245,000
(9,280) |
3ヶ月 |
無 |
即日 |
|
物件番号：070870
更新日：2026/4/20
新宿区住吉町8-8
【竣工】1985/10
【階建て】地上5F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
|
【エントランス】 |
オートロック |
| 【駐車場】 |
無し |
【エレベーター】 |
有 |
曙橋より徒歩2分でアクセス可能な好立地です！ホワイトカラーで清潔感のある外観です！ワンフロア・ワンテナントで使い勝手良好です！
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
1階 |
G 21.96坪
(72.60m2) |
363,000
(16,530) |
6ヶ月 |
2.0ヶ月 |
2026/5
下旬 |
|
物件番号：075394
更新日：2026/4/6
新宿区西早稲田2-5-16
【竣工】1984/10
【階建て】地上9F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
|
【エントランス】 |
|
| 【駐車場】 |
無し |
【エレベーター】 |
1基 |
複数路線が利用可能で交通アクセス良好です。大通り沿いの角地に位置しているので視認性抜群です。シンプルな形状でレイアウトのしやすい貸室です。
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
1階 |
G 25.79坪
(85.28m2) |
250,000
(9,694) |
3ヶ月 |
2.0ヶ月 |
2026/4
中旬 |
|
物件番号：046346
更新日：2026/4/17
新宿区内藤町1
【竣工】1983/4(改修：2018)
【階建て】地上10F 、地下1F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
32.05坪 |
【エントランス】 |
平日のみ開放 |
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
1基 |
ガーデンクロス新宿御苑は、東京都新宿区内藤町に位置するオフィスビルです。1983年4月に竣工し、2018年に改修工事を実施したことで、現代のビジネスニーズに対応した快適なオフィス環境を提供し…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
3階 |
G 32.05坪
(105.96m2) |
769,200
(24,000) |
6ヶ月 |
無 |
即日 |
|
物件番号：034053
更新日：2026/3/18
新宿区市谷船河原町11
【竣工】1977/7(改修：2009)
【階建て】地上7F 、地下2F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
旧耐震 |
| 【基準階】 |
165.00坪 |
【エントランス】 |
|
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
2基 |
飯田橋レインボービルは東京都新宿区市谷河原町11にある賃貸オフィスビルです。外堀通り角地に位置する視認性の高い立地です。2009年に全面リニューアル済みの綺麗なビルです。石造りの清潔感の…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
6階 |
G 29.74坪
(98.31m2) |
684,020
(23,000) |
12ヶ月 |
無 |
2026/4/1 |
|
物件番号：062752
更新日：2026/4/8
新宿区市谷砂土原町3-4-1
【竣工】1975/10(改修：2017)
【階建て】地上7F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
旧耐震＋補強済 or 基準OK |
| 【基準階】 |
131.00坪 |
【エントランス】 |
全日開放（24h） |
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
1基 |
生泉市ヶ谷ビルは、東京都新宿区市谷砂土原町に位置するオフィスビルです。1975年10月に竣工したRC（鉄筋コンクリート）造の地上7階建てです。交通アクセスは非常に良好で、東京メトロ有楽町線・…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
3階 |
G 34.97坪
(115.62m2) |
384,670
(11,000) |
10ヶ月 |
1.0ヶ月 |
即日 |
|
物件番号：034017
更新日：2026/4/13
新宿区市谷本村町2-11
【竣工】1973/9
【階建て】地上10F 、地下1F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
旧耐震 |
| 【基準階】 |
87.20坪 |
【エントランス】 |
全日開放（制限有） |
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
2基 |
上質な雰囲気と利便性を兼ね備えた「外濠スカイビルディング」は、石貼りの高級感あふれるエントランスが印象的な、視認性の高いオフィスビルです。外堀通りに面し、落ち着きのあるビジネスエリ…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
3階 |
G 40.43坪
(133.41m2) |
566,020
(14,000) |
8ヶ月 |
1.0ヶ月 |
2026/6/1 |
|
物件番号：032558
更新日：2026/3/23
新宿区東榎町12
【竣工】1973/9
【階建て】地上4F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
旧耐震 |
| 【基準階】 |
36.00坪 |
【エントランス】 |
オートロック |
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
無 |
大通りから入っている為、閑静な環境です！少し歩けば有楽町線の江戸川橋駅も利用可能な立地です！ワンフロア・ワンテナントの使い勝手良好なオフィス空間です！
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
2階 |
G 36.00坪
(119.02m2) |
360,000
(10,000) |
3ヶ月 |
1.0ヶ月 |
即日 |
|
物件番号：035062
更新日：2026/4/3
新宿区市谷左内町11
【竣工】1972/9
【階建て】地上10F 、地下1F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
旧耐震 |
| 【基準階】 |
|
【エントランス】 |
全日開放（24h） |
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
1基 |
見晴らしの良い高台に位置する「市ヶ谷左内坂ハイム」は、日当たりの良さと落ち着いた環境が魅力の事務所物件です。市ヶ谷駅から徒歩4〜5分の距離にありながら、喧騒から少し離れた静かなエリア…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
2階 |
G 26.49坪
(87.60m2) |
313,085
(11,819) |
6ヶ月 |
無 |
相談 |
|
|
3階 |
G 31.82坪
(105.20m2) |
300,000
(9,428) |
6ヶ月 |
無 |
即日 |
|
物件番号：082735
更新日：2026/3/25
新宿区神楽坂6-76
【竣工】1969/5
【階建て】地上5F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
旧耐震 |
| 【基準階】 |
|
【エントランス】 |
|
| 【駐車場】 |
- |
【エレベーター】 |
無 |
メイゾン神楽坂は、東京都新宿区神楽坂6-76に位置する地上5階建てのオフィスビルです。1969年5月に竣工し、RC造（鉄筋コンクリート造）で建てられています。交通アクセスは非常に良好で、複数の…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
1階 |
G 25.12坪
(83.05m2) |
527,273
(20,990) |
10ヶ月 |
無 |
即日 |
|
非公開物件の賃料目安アイコン
8,000 円未満
8,000 円以上～1.0 万円未満
1.0 万以上～1.2 万円未満
1.2 万以上～1.4 万円未満
1.4 万以上～1.6 万円未満
1.6 万以上～2.0 万円未満
2.0 万以上～2.5 万円未満
2.5 万以上～3.0 万円未満
3.0 万円以上
未定
※取引態様：媒介
※フロア図面と現況が異なる場合は現況を優先いたします。
※貸室内部の写真・貸室からの景色に関しては、現在の募集フロアと異なる場合がございます。
※取引態様：媒介
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