30坪（20坪～40坪）の貸事務所（市ヶ谷・神楽坂）(20～40坪)

30坪の貸事務所を掲載しています。30坪前後の貸事務所を探す方に参考になるように20坪から40坪の範囲でオフィス物件を抽出しています。このページでは中でも新宿区にある市ヶ谷・神楽坂エリアのオフィスビルに限定して掲載しています。20坪～40坪とは、約10名～20名程度で利用する広さのオフィスになります。平米で換算すると約60㎡から130㎡程度の広さです。是非、オフィス移転のご参考にしてください。

30坪（20坪～40坪）の貸事務所（市ヶ谷・神楽坂）

物件番号：076929

更新日：2026/7/3 この物件を今すぐお問合せ

市ヶ谷科学技術イノベーションセンタービル

新宿区市谷田町3-8

【竣工】2021/6

【階建て】地上12F

【最寄駅】 市ヶ谷駅 4分 飯田橋駅 10分 牛込神楽坂駅 11分	【耐震】	新耐震
	【基準階】	46.47坪	【エントランス】	全日開放（制限有）
	【駐車場】	有り	【エレベーター】	1基

市ヶ谷科学技術イノベーションセンタービルは、新宿区市谷田町3-8に位置する、利便性と機能性を兼ね備えた賃貸オフィスビルです。最寄り駅までのアクセスが非常に良好で、東京メトロ有楽町線・南…

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図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	11階	G 29.26坪 (96.73m2)	(未公開) 賃料目安 2.5 万以上～3.0 万円未満 賃料を 知りたい	8ヶ月	無	2026/10/1	検討リスト 賃料を 確認

物件番号：057184

更新日：2026/6/29 この物件を今すぐお問合せ

VORT西早稲田

新宿区西早稲田2-18-20

【竣工】2009/3

【階建て】地上8F

【最寄駅】 西早稲田駅 4分 高田馬場駅 6分	【耐震】	新耐震
	【基準階】	33.34坪	【エントランス】	平日のみ開放
	【駐車場】	無し	【エレベーター】	1基

VORT西早稲田は、新宿区西早稲田2-18-20にある賃貸オフィスビルです。最寄駅は、東京メトロ副都心線の西早稲田駅です。徒歩4分圏内でアクセス可能です。徒歩6分圏内で東京メトロ東西線の高田馬場…

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図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	4階	G 33.34坪 (110.22m2)	(未公開) 賃料目安 1.6 万以上～2.0 万円未満 賃料を 知りたい	5ヶ月	1.0ヶ月	2026/12/19	検討リスト 賃料を 確認

物件番号：034403

更新日：2026/7/2 この物件を今すぐお問合せ

都住創山吹町ビル

新宿区山吹町337-5

【竣工】1993/6

【階建て】地上10F 、地下1F

【最寄駅】 江戸川橋駅 7分 早稲田駅 8分	【耐震】	新耐震
	【基準階】	59.48坪	【エントランス】	オートロック
	【駐車場】	有り	【エレベーター】	1基

斬新的な造りのエントランスは開放感抜群です！機械警備・光ファイバーを完備しています！1993年竣工の新耐震基準を満たした貸事務所です！

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図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	5階	G 25.07坪 (82.88m2)	300,840 (12,000)	6ヶ月	無	即日	検討リスト 内見を 予約

物件番号：080290

更新日：2026/7/1 この物件を今すぐお問合せ

スタッフハウスビル

新宿区内藤町1-5

【竣工】1992/6

【階建て】地上5F 、地下2F

【最寄駅】 新宿御苑前駅 8分 四谷三丁目駅 8分 千駄ヶ谷駅 10分	【耐震】	新耐震
	【基準階】	48.24坪	【エントランス】
	【駐車場】	有り	【エレベーター】	1基

スタッフハウスビルは、東京都新宿区内藤町に位置するオフィスビルです。1992年6月に竣工したSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造の地上5階・地下2階建てで、新耐震基準に対応した堅牢な構造が特徴で…

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図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	4階	N 34.23坪 (113.16m2)	570,295 (16,661)	5ヶ月	無	即日	検討リスト 内見を 予約

物件番号：034568

更新日：2026/6/22 この物件を今すぐお問合せ

新宿高砂ビル

新宿区富久町16-5

【竣工】1992/5

【階建て】地上11F 、地下1F

【最寄駅】 新宿御苑前駅 7分 新宿三丁目駅 9分	【耐震】	新耐震
	【基準階】	65.20坪	【エントランス】	平日・土開放
	【駐車場】	有り	【エレベーター】	2基

新宿高砂ビルは、新宿区富久町16-5に位置します。東京メトロ丸ノ内線の新宿御苑前駅から徒歩5分、東京メトロ副都心線および都営新宿線の新宿三丁目駅からも徒歩7分という絶好のロケーションにあ…

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図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	1階	G 40.17坪 (132.79m2)	562,380 (14,000)	3,000,000 (74,683)	1.0ヶ月	即日	検討リスト 内見を 予約

物件番号：034673

更新日：2026/7/6 この物件を今すぐお問合せ

第一石川ビル

新宿区早稲田鶴巻町518

【竣工】1992/4

【階建て】地上6F

【最寄駅】 早稲田駅 4分 江戸川橋駅 14分	【耐震】	新耐震
	【基準階】	27.25坪	【エントランス】	全日開放（制限有）
	【駐車場】	無し	【エレベーター】	1基

早稲田大学近くでとてもキレイな周辺環境です！管理の行き届いたきれいなエントランスです！新耐震基準を満たした物件です！

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図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	4階	G 27.25坪 (90.10m2)	286,124 (10,500)	4ヶ月	無	2026/7/31	検討リスト 内見を 予約

物件番号：034624

更新日：2026/6/17 この物件を今すぐお問合せ

松永ビル

新宿区原町1-18

【竣工】1991/6

【階建て】地上9F 、地下2F

【最寄駅】 牛込柳町駅 1分	【耐震】	新耐震
	【基準階】	20.37坪	【エントランス】
	【駐車場】	無し	【エレベーター】	1基

松永ビルは、東京都新宿区原町1丁目に位置する地上9階・地下2階建てのオフィスビルで、1991年6月に竣工しました。構造はSRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）で、新耐震基準にも適合しており、地震な…

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図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	4階	G 20.38坪 (67.37m2)	259,255 (12,721)	860,000 (42,198)	1.0ヶ月	即日	検討リスト 内見を 予約

物件番号：034152

更新日：2026/7/3 この物件を今すぐお問合せ

新宿中興ビル

新宿区下宮比町3-13

【竣工】1990/11

【階建て】地上5F 、地下1F

【最寄駅】 飯田橋駅 3分	【耐震】	新耐震
	【基準階】	25.87坪	【エントランス】
	【駐車場】	有り	【エレベーター】	1基

新宿中興ビルは、東京都新宿区下宮比町に位置する、アクセスの良さと快適な設備を兼ね備えたオフィスビルです。東京メトロ東西線、有楽町線、南北線、都営大江戸線「飯田橋駅」から徒歩3分、JR総…

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図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階	G 30.00坪 (99.17m2)	460,000 (15,333)	6ヶ月	1.0ヶ月	即日	検討リスト 内見を 予約

物件番号：034792

更新日：2026/6/29 この物件を今すぐお問合せ

フェリオ西早稲田

新宿区西早稲田1-6-3

【竣工】1990/6

【階建て】地上6F

【最寄駅】 早稲田駅 2分 西早稲田駅 12分	【耐震】	新耐震
	【基準階】	23.00坪	【エントランス】	全日開放（24h）
	【駐車場】	無し	【エレベーター】	1基

都電荒川線早稲田駅より徒歩2分の好立地！ベージュのシンプルで清潔感のある外観！ワンフロア・ワンテナントの使いやすい貸事務所！

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図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階	G 23.00坪 (76.04m2)	230,000 (10,000)	4ヶ月	1.0ヶ月	即日	検討リスト 内見を 予約

物件番号：034204

更新日：2026/7/3 この物件を今すぐお問合せ

サンライズビルⅡ

新宿区新小川町5-20

【竣工】1990/5

【階建て】地上5F

【最寄駅】 飯田橋駅 8分	【耐震】	新耐震
	【基準階】	26.39坪	【エントランス】	全日開放（24h）
	【駐車場】	無し	【エレベーター】	1基

サンライズビルⅡは、東京都新宿区新小川町5-20に位置する地上5階建てのオフィスビルです。1990年5月に竣工し、新耐震基準に適合したRC造（鉄筋コンクリート造）で建築されています。最寄り駅は東…

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図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階	G 26.39坪 (87.27m2)	343,000 (12,997)	3ヶ月	2.0ヶ月	即日	検討リスト 内見を 予約

物件番号：039742

更新日：2026/7/6 この物件を今すぐお問合せ

TH1ビル飯田橋

新宿区津久戸町3-11

【竣工】1988/5

【階建て】地上10F

【最寄駅】 牛込神楽坂駅 5分 飯田橋駅 7分	【耐震】	新耐震
	【基準階】	32.30坪	【エントランス】	平日・土開放
	【駐車場】	無し	【エレベーター】	1基

牛込神楽坂駅徒歩5分！複数路線つかえる好立地！シックなデザインのエントランス！ワンフロア・ワンテナントの使い勝手良好なオフィス空間！静かな落ち着いた街並み！

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図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	3階	G 32.30坪 (106.80m2)	436,050 (13,500)	12ヶ月	無	即日	検討リスト 内見を 予約

物件番号：034330

更新日：2026/7/6 この物件を今すぐお問合せ

臼井ビル

新宿区西五軒町8-10

【竣工】1988/4

【階建て】地上6F

【最寄駅】 江戸川橋駅 5分 神楽坂駅 7分 牛込神楽坂駅 11分	【耐震】	新耐震
	【基準階】	24.88坪	【エントランス】	全日開放（24h）
	【駐車場】	有り	【エレベーター】	1基

臼井ビルは、東京都新宿区西五軒町8-10に位置するオフィスビルです。1988年4月に竣工した建物で、構造はRC造、地上6階建てとなっています。新耐震基準に適合しており、安全性の高い建物です。交…

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図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	3階	G 29.17坪 (96.43m2)	345,000 (11,827)	6ヶ月	1.0ヶ月	2026/9 中旬	検討リスト 内見を 予約
	6階	G 24.88坪 (82.25m2)	294,000 (11,817)	6ヶ月	1.0ヶ月	即日	検討リスト 内見を 予約

物件番号：034183

更新日：2026/6/9 この物件を今すぐお問合せ

入交ビル

新宿区新小川町6-40

【竣工】1988/4

【階建て】地上10F

【最寄駅】 飯田橋駅 7分 江戸川橋駅 11分	【耐震】	新耐震
	【基準階】	44.68坪	【エントランス】	平日のみ開放
	【駐車場】	無し	【エレベーター】	1基

入交ビルは、1988年4月に竣工した地上10階建てのオフィスビルです。構造はSRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）で、新耐震基準に適合しており、地震時にも安心してご利用いただけます。基準階の面積…

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図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	3階	G 40.30坪 (133.22m2)	584,350 (14,500)	6ヶ月	無	2026/9/1	検討リスト 内見を 予約

物件番号：034661

更新日：2026/7/6 この物件を今すぐお問合せ

中村ビル

新宿区早稲田町74-5

【竣工】1987/12

【階建て】地上6F

【最寄駅】 早稲田駅 1分	【耐震】	新耐震
	【基準階】	24.00坪	【エントランス】
	【駐車場】	無し	【エレベーター】	1基

2駅徒歩圏内で交通アクセス良好！早稲田通り沿いの分かりやすい立地！ワンフロア・ワンテナントの使い易い区画！

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図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	NEW3階	G 24.75坪 (81.83m2)	297,000 (12,000)	6ヶ月	1.0ヶ月	即日	検討リスト 内見を 予約
	NEW4階	G 24.75坪 (81.83m2)	297,000 (12,000)	6ヶ月	1.0ヶ月	即日	検討リスト 内見を 予約

物件番号：034467

更新日：2026/7/3 この物件を今すぐお問合せ

榎町ビル

新宿区榎町34-3

【竣工】1986/3

【階建て】地上7F

【最寄駅】 早稲田駅 7分 神楽坂駅 7分 牛込柳町駅 9分	【耐震】	新耐震
	【基準階】	26.40坪	【エントランス】	全日開放（24h）
	【駐車場】	無し	【エレベーター】	1基

東京都新宿区榎町に所在する榎町ビルは、1986年3月に竣工した地上7階建ての鉄骨造（S造）のオフィスビルです。新耐震基準に適合しています。交通アクセスも良好で、東京メトロ東西線「早稲田駅」…

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図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	NEW6階	G 26.40坪 (87.23m2)	263,900 (9,997)	3ヶ月	無	相談	検討リスト 内見を 予約

物件番号：033980

更新日：2026/7/6 この物件を今すぐお問合せ

THE GATE ICHIGAYA

新宿区市谷田町3-6

【竣工】1986/1(改修：2017)

【階建て】地上10F

【最寄駅】 市ヶ谷駅 4分 飯田橋駅 9分	【耐震】	新耐震
	【基準階】	23.96坪	【エントランス】	平日のみ開放
	【駐車場】	有り	【エレベーター】	1基

THE GATE ICHIGAYAは、東京都新宿区市谷田町3丁目に所在する地上10階建てのオフィスビルで、1986年1月に竣工しました。構造は鉄骨造（S造）で、新耐震基準に適合しており、地震に対しても安心で…

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図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	3階	G 23.96坪 (79.21m2)	527,120 (22,000)	4ヶ月	無	2026/11 中旬	検討リスト 内見を 予約

物件番号：034528

更新日：2026/7/1 この物件を今すぐお問合せ

新宿曙橋ビル

新宿区住吉町1-12

【竣工】1983/6

【階建て】地上8F

【最寄駅】 曙橋駅 1分 四谷三丁目駅 7分	【耐震】	新耐震
	【基準階】	35.53坪	【エントランス】	全日開放（24h）
	【駐車場】	無し	【エレベーター】	1基

新宿曙橋ビルは、東京都新宿区住吉町に位置し、交通アクセスの良さと実用的な設備を備えたオフィスビルです。最寄りの都営新宿線「曙橋駅」から徒歩1分、東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目駅」から…

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図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	NEW2階	G 32.31坪 (106.81m2)	420,030 (13,000)	6ヶ月	無	2026/9 中旬	検討リスト 内見を 予約

物件番号：046346

更新日：2026/6/12 この物件を今すぐお問合せ

ガーデンクロス新宿御苑

新宿区内藤町1

【竣工】1983/4(改修：2018)

【階建て】地上10F 、地下1F

【最寄駅】 四谷三丁目駅 5分 千駄ヶ谷駅 10分 信濃町駅 11分	【耐震】	新耐震
	【基準階】	32.05坪	【エントランス】	平日のみ開放
	【駐車場】	有り	【エレベーター】	1基

ガーデンクロス新宿御苑は、東京都新宿区内藤町に位置するオフィスビルです。1983年4月に竣工し、2018年に改修工事を実施したことで、現代のビジネスニーズに対応した快適なオフィス環境を提供し…

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図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	3階	G 32.05坪 (105.96m2)	769,200 (24,000)	6ヶ月	無	即日	検討リスト 内見を 予約

物件番号：034018

更新日：2026/7/3 この物件を今すぐお問合せ

ロリエ市ヶ谷ビル

新宿区市谷本村町3-27

【竣工】1981/10

【階建て】地上9F 、地下1F

【最寄駅】 市ヶ谷駅 3分 四ツ谷駅 9分	【耐震】	旧耐震
	【基準階】	26.00坪	【エントランス】	全日開放（24h）
	【駐車場】	有り	【エレベーター】	1基

複数路線が利用可能で交通アクセス抜群です。白を基調としたシンプルでスッキリとした印象の外観です。ワンフロア・ワンテナントなので使い勝手良好です。

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図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	7階	G 26.00坪 (85.95m2)	330,000 (12,692)	6ヶ月	1.0ヶ月	即日	検討リスト 内見を 予約

物件番号：040931

更新日：2026/7/2 この物件を今すぐお問合せ

田中ビル

新宿区早稲田鶴巻町564

【竣工】1979/4

【階建て】地上6F 、地下1F

【最寄駅】 早稲田駅 6分 江戸川橋駅 6分	【耐震】	旧耐震
	【基準階】	27.00坪	【エントランス】
	【駐車場】	無し	【エレベーター】	1基

江戸川橋駅と早稲田駅が利用可能です。新目白通り沿いにある視認性の高いビルです。ワンフロア・ワンテナントで使い勝手が良いです。

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図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	3階	G 27.37坪 (90.48m2)	263,636 (9,632)	4ヶ月	1.0ヶ月	即日	検討リスト 内見を 予約

物件番号：034017

更新日：2026/7/3 この物件を今すぐお問合せ

外濠スカイビルディング

新宿区市谷本村町2-11

【竣工】1973/9(改修：2016)

【階建て】地上10F 、地下1F

【最寄駅】 市ヶ谷駅 5分 四ツ谷駅 7分	【耐震】	旧耐震＋補強済 or 基準OK
	【基準階】	87.20坪	【エントランス】	全日開放（制限有）
	【駐車場】	有り	【エレベーター】	2基

上質な雰囲気と利便性を兼ね備えた「外濠スカイビルディング」は、石貼りの高級感あふれるエントランスが印象的な、視認性の高いオフィスビルです。外堀通りに面し、落ち着きのあるビジネスエリ…

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図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	3階	G 40.43坪 (133.41m2)	566,020 (14,000)	8ヶ月	1.0ヶ月	即日	検討リスト 内見を 予約

物件番号：032558

更新日：2026/6/23 この物件を今すぐお問合せ

坂本ビル

新宿区東榎町12

【竣工】1973/9

【階建て】地上4F

【最寄駅】 神楽坂駅 6分 江戸川橋駅 9分 牛込柳町駅 10分	【耐震】	旧耐震
	【基準階】	36.00坪	【エントランス】	オートロック
	【駐車場】	有り	【エレベーター】	無

大通りから入っている為、閑静な環境です！少し歩けば有楽町線の江戸川橋駅も利用可能な立地です！ワンフロア・ワンテナントの使い勝手良好なオフィス空間です！

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図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階	G 36.00坪 (119.02m2)	360,000 (10,000)	3ヶ月	1.0ヶ月	即日	検討リスト 内見を 予約

物件番号：083964

更新日：2026/6/15 この物件を今すぐお問合せ

キジマスタジオ

新宿区富久町2-7

【竣工】1972/12

【階建て】地上5F

【最寄駅】 曙橋駅 6分 四谷三丁目駅 10分	【耐震】	旧耐震
	【基準階】		【エントランス】	全日開放（24h）
	【駐車場】	有り	【エレベーター】	無

曙橋駅、四谷三丁目駅、若松河田駅が利用可能です。一般的なオフィスや店舗物件に比べ一部の天井高が非常に高く開放的です。路面からの視認性を確保しつつ空間を階層で分けて使用することができ…

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図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	1-2階	G 27.42坪 (90.64m2)	350,000 (12,764)	2ヶ月	1.0ヶ月	相談	検討リスト 内見を 予約

物件番号：082735

更新日：2026/6/23 この物件を今すぐお問合せ

メイゾン神楽坂

新宿区神楽坂6-76

【竣工】1969/5

【階建て】地上5F

【最寄駅】 牛込神楽坂駅 3分 神楽坂駅 4分 飯田橋駅 8分	【耐震】	旧耐震
	【基準階】		【エントランス】
	【駐車場】	-	【エレベーター】	無

メイゾン神楽坂は、東京都新宿区神楽坂6-76に位置する地上5階建てのオフィスビルです。1969年5月に竣工し、RC造（鉄筋コンクリート造）で建てられています。交通アクセスは非常に良好で、複数の…

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図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	1階	G 25.12坪 (83.05m2)	527,273 (20,990)	10ヶ月	無	即日	検討リスト 内見を 予約

※取引態様：媒介
※フロア図面と現況が異なる場合は現況を優先いたします。
※貸室内部の写真・貸室からの景色に関しては、現在の募集フロアと異なる場合がございます。

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