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30坪（20坪～40坪）の貸事務所（高田馬場・大久保）(20～40坪)

30坪の貸事務所を掲載しています。30坪前後の貸事務所を探す方に参考になるように20坪から40坪の範囲でオフィス物件を抽出しています。このページでは中でも新宿区にある高田馬場・大久保エリアのオフィスビルに限定して掲載しています。20坪～40坪とは、約10名～20名程度で利用する広さのオフィスになります。平米で換算すると約60㎡から130㎡程度の広さです。是非、オフィス移転のご参考にしてください。

30坪（20坪～40坪）の貸事務所（高田馬場・大久保）

物件番号：067201

更新日：2025/6/3

羽深ビル

新宿区高田馬場1-17-15

【竣工】2018/3

【階建て】地上10F

【最寄駅】

高田馬場駅	1分
西早稲田駅	6分
面影橋駅	10分

【耐震】

新耐震

【基準階】

29.80坪

【エントランス】

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

羽深ビルは、2018年3月に竣工した地上10階建ての比較的新しいオフィスビルです。構造は鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）で、新耐震基準に適合しており、災害時にも安心して利用できる堅牢な設計…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階	G 29.80坪 (98.51m²)	681,183 (22,859)	3,843,276 (6ヶ月)	2.0ヶ月	即日

物件番号：078083

更新日：2025/6/27

新宿区西落合1丁目事務所

新宿区西落合1-15-9

【竣工】1997/7

【階建て】地上3F

【最寄駅】

落合南長崎駅

4分

【耐震】

新耐震

【基準階】

【エントランス】

【駐車場】

有り

【エレベーター】

無

新宿区西落合1丁目事務所は、東京都新宿区西落合1丁目に位置するオフィス物件です。1997年7月に竣工し、地上3階建ての木造建築となっています。新耐震基準に適合しており、安全性にも配慮された…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	1階 A+B	G 24.27坪 (80.24m²)	354,546 (14,608)	1,063,638 (3ヶ月)	1.0ヶ月	即日

物件番号：083002

更新日：2025/6/24

日報ビル

新宿区高田馬場3-38-15

【竣工】1997/3

【階建て】地上3F

【最寄駅】

下落合駅

7分

【耐震】

新耐震

【基準階】

22.50坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

無

日報ビルは、東京都新宿区高田馬場3丁目に位置する地上3階建ての小規模オフィスビルです。1997年3月に竣工し、構造は鉄骨造（S造）で、新耐震基準に適合しているため、耐震性にも優れた設計とな…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階	G 22.50坪 (74.25m²)	210,000 (9,333)	630,000 (3ヶ月)	1.0ヶ月	即日

物件番号：056582

更新日：2025/6/16

新和ビル

新宿区大久保2-21-12

【竣工】1994/6

【階建て】地上5F

【最寄駅】

西早稲田駅	7分
新大久保駅	10分
東新宿駅	10分

【耐震】

新耐震

【基準階】

35.23坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

東京都新宿区大久保2丁目に立地する新和ビルは、1994年6月に竣工した鉄筋コンクリート造（RC造）地上5階建てのオフィスビルです。新耐震基準に準拠しており、安全性と耐久性の両面において優れた…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階	G 35.23坪 (116.46m²)	397,530 (11,284)	2,325,180 (6ヶ月)	無	即日

物件番号：034917

更新日：2025/6/6

いちご高田馬場ビル

新宿区高田馬場1-29-8

【竣工】1993/1

【階建て】地上7F 、地下1F

【最寄駅】

高田馬場駅	2分
	3分
西早稲田駅	9分

【耐震】

新耐震

【基準階】

75.43坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

2基

いちご高田馬場ビルは、新宿区高田馬場1丁目に位置する賃貸オフィスビルで、JR山手線・西武新宿線・東京メトロ東西線が利用できる「高田馬場駅」から徒歩2分、さらに東京メトロ副都心線「西早稲…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	7階 701号室	N 33.65坪 (111.24m²)	(未公開) 賃料目安 1.6 万以上～2.0 万円未満	(未公開)	無	2025/7 上旬

物件番号：033424

更新日：2025/6/30

プリオール三信ビル

新宿区北新宿1-1-20

【竣工】1992/10

【階建て】地上10F 、地下1F

【最寄駅】

大久保駅	3分
西武新宿駅	5分
新大久保駅	7分

【耐震】

新耐震

【基準階】

21.73坪

【エントランス】

オートロック

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

プリオール三信ビルは、東京都新宿区北新宿1丁目に位置する地上10階・地下1階建てのオフィスビルです。1992年10月に竣工し、鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）で建てられており、新耐震基準にも適…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	7階	G 21.73坪 (71.84m²)	390,000 (17,947)	2,220,000 (6ヶ月)	1.0ヶ月	相談
	NEW8階	G 21.73坪 (71.82m²)	(未公開) 賃料目安 1.6 万以上～2.0 万円未満	(未公開)	(未公開)	2025/8

物件番号：034862

更新日：2025/6/24

第2林ビル

新宿区高田馬場3-20-11

【竣工】1991/8

【階建て】地上3F 、地下1F

【最寄駅】

	7分
高田馬場駅	8分
下落合駅	8分

【耐震】

新耐震

【基準階】

50.10坪

【エントランス】

【駐車場】

【エレベーター】

無

第2林ビルは、東京都新宿区高田馬場3丁目に位置する地上3階・地下1階建てのオフィスビルで、鉄筋コンクリート造（RC造）によって建設されています。新耐震基準に適合しており、耐震性能にも優れ…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階 201号室	G 24.37坪 (80.57m²)	290,000 (11,900)	840,000 (3ヶ月)	無	即日

物件番号：034846

更新日：2025/6/24

YSビル

新宿区高田馬場1-5-8

【竣工】1991/4

【階建て】地上3F

【最寄駅】

高田馬場駅	3分
西早稲田駅	5分

【耐震】

新耐震

【基準階】

27.42坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

YSビルは、1991年4月に竣工した地上3階建てのオフィスビルです。構造は鉄骨造（S造）で、新耐震基準に適合しており、災害時の安全性も確保されています。コンパクトな規模ながら、堅実な設計と実…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階	G 27.42坪 (90.64m²)	370,000 (13,493)	1,050,000 (3ヶ月)	1.0ヶ月	即日
	3階	G 27.42坪 (90.64m²)	370,000 (13,493)	1,050,000 (3ヶ月)	1.0ヶ月	相談

物件番号：034828

更新日：2025/6/2

安念ビル

新宿区高田馬場1-29-20

【竣工】1991/3

【階建て】地上8F 、地下1F

【最寄駅】

高田馬場駅	3分
西早稲田駅	7分

【耐震】

新耐震

【基準階】

20.72坪

【エントランス】

オートロック

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

安念ビルは、東京都新宿区高田馬場1-29-20に位置する、交通アクセスに優れたオフィスビルです。1991年3月に竣工し、地上8階・地下1階建てのSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）構造を採用しています。耐…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	1階	G 28.99坪 (95.84m²)	484,850 (16,725)	3,043,950 (7ヶ月)	無	即日

物件番号：008558

更新日：2025/6/13

VORT高田馬場Ⅰ

新宿区高田馬場1-30-15

【竣工】1990/1

【階建て】地上9F

【最寄駅】

高田馬場駅	5分
	5分
西早稲田駅	7分

【耐震】

新耐震

【基準階】

35.08坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

高田馬場エリアに位置するVORT高田馬場Ⅰは、シックな雰囲気が魅力の賃貸オフィスビルです。所在地は新宿区高田馬場1-30-15で、交通の便が非常に良好です。最寄りの駅は、徒歩5分圏内にあるJR山手…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	4階	G 35.08坪 (115.99m²)	(未公開) 賃料目安 1.6 万以上～2.0 万円未満	5ヶ月	1.0ヶ月	2025/10/1

物件番号：033445

更新日：2025/6/16

MIビル

新宿区北新宿1-12-12

【竣工】1989/12

【階建て】地上8F

【最寄駅】

大久保駅	4分
新大久保駅	9分

【耐震】

新耐震

【基準階】

30.50坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

MIビルは、東京都新宿区北新宿に位置し、利便性と快適な設備を兼ね備えたオフィスビルです。最寄り駅であるJR総武線「大久保駅」から徒歩4分、さらにJR山手線「新大久保駅」から徒歩9分という好…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	4階	G 30.50坪 (100.83m²)	457,500 (15,000)	2,745,000 (6ヶ月)	無	即日

物件番号：033261

更新日：2025/6/30

三辰ビル

新宿区大久保1-14-15

【竣工】1988/4(改修：2014)

【階建て】地上9F 、地下1F

【最寄駅】

新大久保駅	5分
東新宿駅	6分
西武新宿駅	9分

【耐震】

新耐震

【基準階】

32.70坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

三辰ビルは、新宿区大久保1丁目に位置する、大久保通りに面した視認性の高い貸事務所物件です。大久保通り沿いにあるため、来訪者への案内もしやすく、ビジネスの拠点として利便性の高い立地にあ…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	6階	G 32.70坪 (108.09m²)	555,730 (17,000)	2,745,960 (6ヶ月)	無	即日

物件番号：018600

更新日：2025/6/13

モナークマンション大久保

新宿区大久保2-1-11

【竣工】1984/8(改修：2006)

【階建て】地上11F

【最寄駅】

東新宿駅

2分

【耐震】

新耐震

【基準階】

【エントランス】

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

モナークマンション大久保は、東京都新宿区大久保2丁目に位置する地上11階建てのSRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）の物件で、1984年8月に竣工しました。新耐震基準に適合しており、地震などの災害…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	3階 301号室	G 20.38坪 (67.38m²)	260,000 (12,758)	780,000 (3ヶ月)	1.0ヶ月	即日

物件番号：044276

更新日：2025/6/17

大久保センタービル

新宿区百人町1-18-9

【竣工】1983/5

【階建て】地上7F 、地下2F

【最寄駅】

大久保駅	1分
新大久保駅	6分
西武新宿駅	10分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

複数路線が利用可能で交通アクセス良好！ブラウンを基調とした温かみのある落ち着いた印象の外観！窓が大きく採光性が期待できる貸室！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階 203号室	G 20.41坪 (67.47m²)	280,000 (13,719)	1,680,000 (6ヶ月)	1.0ヶ月	相談

物件番号：081426

更新日：2025/6/24

目白ジュネス

新宿区下落合3-1-15

【竣工】1981/8

【階建て】地上4F

【最寄駅】

目白駅

4分

【耐震】

【基準階】

【エントランス】

オートロック

【駐車場】

無し

【エレベーター】

無

閑静な立地で落ち着いた周辺環境！ワンフロア・ワンテナントの使い勝手良好なオフィス空間！シンプルな形状でレイアウトのしやすい貸室内！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	1階	G 21.96坪 (72.60m²)	255,000 (11,612)	750,000 (3ヶ月)	1.0ヶ月	即日

物件番号：034971

更新日：2025/6/20

松島第1ビル

新宿区高田馬場4-13-11

【竣工】1980/3

【階建て】地上7F

【最寄駅】

高田馬場駅

5分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

20.09坪

【エントランス】

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

ビル裏側に入口があります！！形がよくレイアウトのしやすい貸室です！！窓面が南側にあり明るい貸室内です！！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	3階	G 20.09坪 (66.41m²)	263,000 (13,092)	972,000 (4ヶ月)	無	相談

物件番号：033296

更新日：2025/5/29

セキサクビル

新宿区大久保2-5-22

【竣工】1979/6(改修：2013)

【階建て】地上8F 、地下1F

【最寄駅】

東新宿駅	3分
新大久保駅	10分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

72.55坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

セキサクビルは、東京都新宿区大久保2丁目5-22に位置するオフィスビルで、利便性と機能性を兼ね備えた物件です。最寄り駅は、副都心線の東新宿駅から徒歩3分、都営大江戸線の東新宿駅からは徒歩5…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	5階 B号室	N 21.96坪 (72.60m²)	373,320 (17,000)	2,283,840 (8ヶ月)	無	即日
	6階 A号室	N 26.72坪 (88.30m²)	480,960 (18,000)	2,992,640 (8ヶ月)	無	即日

物件番号：033324

更新日：2025/5/29

コントワール新宿

新宿区大久保1-1-11

【竣工】1979/1(改修：2007)

【階建て】地上10F 、地下1F

【最寄駅】

東新宿駅	3分
西武新宿駅	7分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

【エントランス】

【駐車場】

有り

【エレベーター】

2基

複数路線が利用可能で交通アクセス良好です。アイボリーを基調とした温かみのある外観です。トイレは室外で男女別になっています。

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	3階 305号室	G 27.41坪 (90.60m²)	449,910 (16,414)	1,200,000 (3ヶ月)	1.0ヶ月	即日

物件番号：053106

更新日：2025/6/10

南ビル

新宿区高田馬場2-4-13

【竣工】1978/1

【階建て】地上5F

【最寄駅】

	6分
高田馬場駅	6分
面影橋駅	6分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

無

高田馬場駅から徒歩6分と通いやすい立地！閑静な立地で落ち着いた周辺環境！ワンテナントの使い勝手良好なオフィス空間！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	4-5階	G 25.91坪 (85.68m²)	195,000 (7,526)	567,000 (3ヶ月)	1.0ヶ月	2025/8 上旬

物件番号：033354

更新日：2025/6/9

大久保STビル

新宿区百人町1-17-10

【竣工】1977/12

【階建て】地上7F 、地下1F

【最寄駅】

大久保駅	2分
新大久保駅	3分
西武新宿駅	9分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

25.36坪

【エントランス】

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

複数路線が利用可能で交通アクセス良好です。バーガンディーを基調とした外観が目を引きます。窓面が多く採光性に優れた貸室内です。

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	4階	G 25.36坪 (83.86m²)	250,000 (9,858)	(未公開)	1.0ヶ月	即日

物件番号：049398

更新日：2025/6/16

北新宿君嶋ビル

新宿区北新宿4-8-16

【竣工】1977/10(改修：2007)

【階建て】地上14F 、地下1F

【最寄駅】

落合駅	8分
下落合駅	10分
東中野駅	10分

【耐震】

旧耐震＋補強済 or 基準OK

【基準階】

49.96坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

北新宿君嶋ビルは、東京都新宿区北新宿に位置する、多様な交通アクセスと機能的な設備を備えたオフィスビルです。最寄り駅である東京メトロ東西線「落合駅」から徒歩8分、さらに西武新宿線「下落…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	12階 A号室	N 28.94坪 (95.67m²)	347,280 (12,000)	1,721,930 (7ヶ月)	無	即日

物件番号：033515

更新日：2025/6/4

大堀ビル

新宿区下落合1-2-16

【竣工】1975/10

【階建て】地上7F

【最寄駅】

	3分
高田馬場駅	5分
学習院下駅	10分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

30.00坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

高田馬場駅徒歩5分の立地！複数路線が利用可能！交通アクセス良好！新目白通り沿いのわかりやすい立地！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	1階	G 26.92坪 (89.00m²)	405,000 (15,045)	2,430,000 (90,267)	無	相談

物件番号：080802

更新日：2025/6/4

KMプラザ

新宿区大久保1-16-27

【竣工】1974/11

【階建て】地上5F

【最寄駅】

新大久保駅	5分
大久保駅	7分
西武新宿駅	7分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

【エントランス】

【駐車場】

【エレベーター】

1基

明るい色を基調とした清潔感のある貸事務所です！事務所の近隣に新宿区立西大久保公園があります！シンプルな形状でレイアウトのしやすい貸室です！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	4階 403	G 27.16坪 (89.80m²)	350,000 (12,887)	1,400,000 (4ヶ月)	無	2025/7 中旬

物件番号：061642

更新日：2025/6/4

平安ビル

新宿区大久保2-6-16

【竣工】1974/10(改修：2018)

【階建て】地上10F

【最寄駅】

東新宿駅	2分
新大久保駅	10分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

40.56坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

平安ビルは、東京都新宿区大久保2丁目6-16に位置する利便性の高いオフィスビルです。交通アクセスが非常に優れており、副都心線および都営大江戸線の東新宿駅から徒歩2分、JR山手線の新大久保駅…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	9階 AB号室	G 33.29坪 (110.04m²)	465,000 (13,968)	1,290,000 (3ヶ月)	1.0ヶ月	即日

物件番号：033323

更新日：2025/6/9

富士一ビル

新宿区大久保1-1-2

【竣工】1974/4

【階建て】地上9F

【最寄駅】

東新宿駅	1分
新宿三丁目駅	8分
西武新宿駅	10分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

40.60坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

複数路線が利用可能で交通アクセス良好です。大通りに面しているので視認性に優れています。ワンフロア・ワンテナントなので使い勝手の良い貸室です。

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	4階	G 40.60坪 (134.21m²)	530,000 (13,054)	3,000,000 (6ヶ月)	2.0ヶ月	即日

物件番号：033303

更新日：2025/6/5

新宿太陽ビル

新宿区大久保2-2-11

【竣工】1974/4

【階建て】地上9F

【最寄駅】

東新宿駅

4分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

60.50坪

【エントランス】

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

複数路線が利用可能で交通アクセス良好です。大通りに面しているので視認性に優れています。個別空調・OAフロア・男女別トイレと設備が充実しています。

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	3階	G 31.37坪 (103.70m²)	358,000 (11,412)	1,640,000 (5ヶ月)	1.0ヶ月	相談

物件番号：076537

更新日：2025/6/2

コスタレイ高田馬場

新宿区高田馬場4-2-9

【竣工】1973/7(改修：2021)

【階建て】地上6F

【最寄駅】

高田馬場駅	4分
西早稲田駅	12分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

【エントランス】

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

高田馬場駅から徒歩4分の立地です！1985年竣工の新耐震基準を満たした物件です！24時間使用可能な貸室内です！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	5階 501号室	G 29.42坪 (97.27m²)	363,637 (12,360)	1,090,911 (3ヶ月)	1.0ヶ月	即日

物件番号：051137

更新日：2025/6/27

目白ハイビル

新宿区下落合4-25-18

【竣工】1970/1

【階建て】地上8F

【最寄駅】

椎名町駅	8分
下落合駅	10分
目白駅	13分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

110.86坪

【エントランス】

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

目白ハイビルは、東京都新宿区下落合4-25-18に位置する地上8階建てのオフィスビルで、1970年1月に竣工しました。構造は鉄筋コンクリート造（RC造）です。ビルは広々としたフロアスペースと基本的…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階西側	G 34.49坪 (114.03m²)	315,000 (9,133)	1,800,000 (6ヶ月)	1.0ヶ月	相談

物件番号：049505

更新日：2025/6/2

野澤ビル

新宿区中落合3-29-10

【竣工】1968/1

【階建て】地上6F

【最寄駅】

落合南長崎駅

2分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

31.76坪

【エントランス】

【駐車場】

【エレベーター】

1基

野澤ビルは、東京都新宿区中落合3-29-10に位置する地上6階建てのオフィスビルで、1968年1月に竣工しました。構造は鉄筋コンクリート造（RC造）で、堅牢な設計が特徴です。都営大江戸線落合南長崎…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	3階	G 31.76坪 (105.00m²)	355,000 (11,177)	1,360,000 (4ヶ月)	1.0ヶ月	即日
	4階	G 31.76坪 (105.00m²)	355,000 (11,177)	1,360,000 (4ヶ月)	1.0ヶ月	即日