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30坪（20坪～40坪）の貸事務所（高田馬場・大久保）(20～40坪)

30坪の貸事務所を掲載しています。30坪前後の貸事務所を探す方に参考になるように20坪から40坪の範囲でオフィス物件を抽出しています。このページでは中でも新宿区にある高田馬場・大久保エリアのオフィスビルに限定して掲載しています。20坪～40坪とは、約10名～20名程度で利用する広さのオフィスになります。平米で換算すると約60㎡から130㎡程度の広さです。是非、オフィス移転のご参考にしてください。

30坪（20坪～40坪）の貸事務所（高田馬場・大久保）

物件番号：082547

更新日：2026/6/8

第5韓国広場ビル

新宿区百人町1-8-10

【竣工】2024/7

【階建て】地上3F 、地下1F

【最寄駅】

西武新宿駅	3分
新大久保駅	4分
大久保駅	4分

【耐震】

新耐震

【基準階】

82.28坪

【エントランス】

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

複数路線が利用可能で交通アクセス良好です。管理の行き届いた清潔感のあるエントランスです。ワンフロア・ワンテナントなので使い勝手の良い貸室です。

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	NEW1-2階	G 32.06坪 (106.00m²)	1,650,000 (51,466)	10ヶ月	2.0ヶ月	相談

物件番号：080400

更新日：2026/6/5

コレタス高田馬場

新宿区高田馬場2-8-2

【竣工】2023/1

【階建て】地上12F 、地下1F

【最寄駅】

西早稲田駅	4分
高田馬場駅	5分
学習院下駅	6分

【耐震】

新耐震

【基準階】

33.42坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

コレタス高田馬場は、新宿区高田馬場2丁目に誕生した、存在感のある外観と使いやすさを兼ね備えたオフィスビルです。ガラス張りのファサードが印象的で、街並みの中でもひときわ目を引くスタイリ…

階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
4階	G 27.58坪 (91.19m²)	680,000 (24,656)	8ヶ月	1.0ヶ月	即日
7階	G 25.76坪 (85.17m²)	630,000 (24,457)	8ヶ月	1.0ヶ月	即日
9階	G 33.42坪 (110.47m²)	800,000 (23,938)	8ヶ月	1.0ヶ月	即日

物件番号：051228

更新日：2026/5/22

ROOT

新宿区百人町1-11-19

【竣工】2008/3

【階建て】地上7F

【最寄駅】

新大久保駅	1分
大久保駅	3分
西武新宿駅	8分

【耐震】

新耐震

【基準階】

【エントランス】

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

新大久保駅徒歩１分の好立地！フットワーク抜群！大久保通りに面しており、大変便利な環境！2008年竣工、綺麗な建物！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階	G 36.72坪 (121.39m²)	600,000 (16,340)	6ヶ月	1.0ヶ月	即日

物件番号：083002

更新日：2026/5/27

日報ビル

新宿区高田馬場3-38-15

【竣工】1997/3

【階建て】地上3F

【最寄駅】

下落合駅

7分

【耐震】

新耐震

【基準階】

22.50坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

無

日報ビルは、東京都新宿区高田馬場3丁目に位置する地上3階建ての小規模オフィスビルです。1997年3月に竣工し、構造は鉄骨造（S造）で、新耐震基準に適合しているため、耐震性にも優れた設計とな…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階	G 22.50坪 (74.25m²)	204,546 (9,091)	3ヶ月	1.0ヶ月	相談

物件番号：033425

更新日：2026/6/3

アルマビル

新宿区北新宿1-4-1

【竣工】1992/10

【階建て】地上9F 、地下1F

【最寄駅】

大久保駅	3分
新大久保駅	6分
西武新宿駅	6分

【耐震】

新耐震

【基準階】

41.53坪

【エントランス】

オートロック

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

アルマビルは、新宿区北新宿1-4-1にある物件です。最寄駅は、JR総武線の大久保駅です。徒歩3分圏内でアクセス可能です。徒歩6分圏内でJR山手線の新大久保駅、西武新宿線の西武新宿駅、徒歩9分圏…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階	G 37.51坪 (124.01m²)	712,690 (19,000)	4ヶ月	無	即日

物件番号：033424

更新日：2026/5/18

プリオール三信ビル

新宿区北新宿1-1-20

【竣工】1992/6

【階建て】地上10F 、地下1F

【最寄駅】

大久保駅	3分
西武新宿駅	5分
新大久保駅	7分

【耐震】

新耐震

【基準階】

21.73坪

【エントランス】

オートロック

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

プリオール三信ビルは、東京都新宿区北新宿1丁目に位置する地上10階・地下1階建てのオフィスビルです。1992年10月に竣工し、鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）で建てられており、新耐震基準にも適…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	7階	G 21.73坪 (71.84m²)	(未公開) 賃料目安未定	(未公開)	(未公開)	未定
	8階	G 21.73坪 (71.82m²)	(未公開) 賃料目安未定	(未公開)	(未公開)	未定

物件番号：034828

更新日：2026/5/19

安念ビル

新宿区高田馬場1-29-20

【竣工】1991/4

【階建て】地上8F 、地下1F

【最寄駅】

高田馬場駅	3分
西早稲田駅	7分

【耐震】

新耐震

【基準階】

20.72坪

【エントランス】

オートロック

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

安念ビルは、東京都新宿区高田馬場1-29-20に位置する、交通アクセスに優れたオフィスビルです。1991年3月に竣工し、地上8階・地下1階建てのSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）構造を採用しています。耐…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	6階	G 20.75坪 (68.48m²)	340,000 (16,386)	6ヶ月	無	即日

物件番号：083855

更新日：2026/6/1

ウメダビル

新宿区西落合3-30-8

【竣工】1990/2

【階建て】地上3F

【最寄駅】

落合南長崎駅	11分
東長崎駅	18分

【耐震】

新耐震

【基準階】

26.53坪

【エントランス】

【駐車場】

有り

【エレベーター】

無

落合南長崎駅、東長崎駅が利用可能です。ワンフロア・ワンテナントの物件です。近隣には小学校や葛ヶ谷公園などがあり新青梅街道からは少し北に入ったエリアです。

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階	G 26.53坪 (87.69m²)	270,000 (10,177)	3ヶ月	無	即日

物件番号：008558

更新日：2026/5/18

VORT高田馬場Ⅰ

新宿区高田馬場1-30-15

【竣工】1990/1

【階建て】地上9F

【最寄駅】

高田馬場駅	5分
	5分
西早稲田駅	7分

【耐震】

新耐震

【基準階】

35.08坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

高田馬場エリアに位置するVORT高田馬場Ⅰは、シックな雰囲気が魅力の賃貸オフィスビルです。所在地は新宿区高田馬場1-30-15で、交通の便が非常に良好です。最寄りの駅は、徒歩5分圏内にあるJR山手…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	1階	G 23.56坪 (77.88m²)	(未公開) 賃料目安 2.0 万以上～2.5 万円未満	5ヶ月	1.0ヶ月	2026/10/22

物件番号：075847

更新日：2026/6/1

レアル新宿

新宿区百人町1-15-21

【竣工】1989/1

【階建て】地上7F

【最寄駅】

新大久保駅	1分
大久保駅	3分
西武新宿駅	9分

【耐震】

新耐震

【基準階】

23.74坪

【エントランス】

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

大久保駅・西武新宿駅も利用可能です！2002年竣工の新耐震基準を満たした物件です！ワンフロア・ワンテナントで使い勝手良好です！

階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
5階	G 20.00坪 (66.11m²)	600,000 (30,000)	6ヶ月	1.0ヶ月	相談
5-6階	G 40.00坪 (132.23m²)	1,200,000 (30,000)	10ヶ月	1.0ヶ月	相談
6階	G 20.00坪 (66.11m²)	600,000 (30,000)	6ヶ月	1.0ヶ月	相談

物件番号：033261

更新日：2026/5/19

三辰ビル

新宿区大久保1-14-15

【竣工】1988/4(改修：2014)

【階建て】地上9F 、地下1F

【最寄駅】

新大久保駅	5分
東新宿駅	6分
西武新宿駅	9分

【耐震】

新耐震

【基準階】

32.70坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

三辰ビルは、新宿区大久保1丁目に位置する、大久保通りに面した視認性の高い貸事務所物件です。大久保通り沿いにあるため、来訪者への案内もしやすく、ビジネスの拠点として利便性の高い立地にあ…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	6階	G 32.70坪 (108.09m²)	555,730 (17,000)	6ヶ月	無	即日

物件番号：077581

更新日：2026/5/18

丸正タケダビル

新宿区中落合3-29-13

【竣工】1988/1

【階建て】地上8F

【最寄駅】

落合南長崎駅

3分

【耐震】

新耐震

【基準階】

24.95坪

【エントランス】

オートロック

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

複数路線利用可能で交通アクセス抜群な貸事務所です！目白通り沿いの角に佇む物件です！共用部分は管理が行き届いていて清潔感があります！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	1階	G 37.22坪 (123.07m²)	595,520 (16,000)	6ヶ月	2.0ヶ月	相談

物件番号：034888

更新日：2026/6/8

TOHMA高田馬場

新宿区高田馬場2-1-2

【竣工】1987/6

【階建て】地上12F

【最寄駅】

高田馬場駅	4分
西早稲田駅	4分
	7分

【耐震】

新耐震

【基準階】

36.83坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

TOHMA高田馬場は、東京都新宿区高田馬場2-1-2に位置する地上12階建てのオフィスビルで、1987年6月に竣工しました。構造は鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）で、新耐震基準を満たしており、安全性…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	1階	G 40.23坪 (132.99m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	10ヶ月	2.0ヶ月	相談
	8階	G 36.83坪 (121.75m²)	(未公開) 賃料目安 2.0 万以上～2.5 万円未満	6ヶ月	2.0ヶ月	相談