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30坪（20坪～40坪）の貸事務所（高田馬場・大久保）(20～40坪)

30坪の貸事務所を掲載しています。30坪前後の貸事務所を探す方に参考になるように20坪から40坪の範囲でオフィス物件を抽出しています。このページでは中でも新宿区にある高田馬場・大久保エリアのオフィスビルに限定して掲載しています。20坪～40坪とは、約10名～20名程度で利用する広さのオフィスになります。平米で換算すると約60㎡から130㎡程度の広さです。是非、オフィス移転のご参考にしてください。

30坪（20坪～40坪）の貸事務所（高田馬場・大久保）

物件番号：081461

更新日：2026/10/20

ファザーランド高田馬場

新宿区高田馬場1-25-29

【竣工】2020/2

【階建て】地上10F

【最寄駅】

高田馬場駅	1分
西早稲田駅	8分

【耐震】

新耐震

【基準階】

17.75坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

ファザーランド高田馬場は、東京都新宿区高田馬場1-25-29に位置するオフィスビルで、2020年2月に竣工した新しい建物です。地上10階建ての鉄骨造（S造）で、新耐震基準に適合しており、高い安全性…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	3階	G 25.83坪 (85.39m²)	594,090 (23,000)	6ヶ月	1.0ヶ月	2026/11

物件番号：075847

更新日：2026/11/2

レアル新宿

新宿区百人町1-15-21

【竣工】2002/12

【階建て】地上7F

【最寄駅】

新大久保駅	1分
大久保駅	3分
西武新宿駅	9分

【耐震】

新耐震

【基準階】

23.74坪

【エントランス】

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

レアル新宿は、駅近の利便性とワンフロア・ワンテナントの使いやすさを兼ね備えた、機動力の高いオフィスビルです。独立性のある空間を確保しやすく、来客対応や社内動線も整えやすい点が魅力で…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	6階	G 20.00坪 (66.11m²)	600,000 (30,000)	6ヶ月	1.0ヶ月	相談

物件番号：043523

更新日：2026/10/21

ユニオン駅前ビル

新宿区高田馬場3-3-1

【竣工】1994/3

【階建て】地上9F

【最寄駅】

	1分
高田馬場駅	2分

【耐震】

新耐震

【基準階】

50.70坪

【エントランス】

オートロック

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

複数路線が利用可能で交通アクセス良好です。シンプルな形状でレイアウトのしやすい貸室です。トイレは室外で男女別に分かれています。

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	5階	G 25.04坪 (82.79m²)	500,000 (19,968)	6ヶ月	2.0ヶ月	即日

物件番号：033425

更新日：2026/10/5

アルマビル

新宿区北新宿1-4-1

【竣工】1992/10

【階建て】地上9F 、地下1F

【最寄駅】

大久保駅	3分
新大久保駅	6分
西武新宿駅	6分

【耐震】

新耐震

【基準階】

41.53坪

【エントランス】

オートロック

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

アルマビルは、新宿区北新宿1-4-1にある物件です。最寄駅は、JR総武線の大久保駅です。徒歩3分圏内でアクセス可能です。徒歩6分圏内でJR山手線の新大久保駅、西武新宿線の西武新宿駅、徒歩9分圏…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階	G 37.51坪 (124.01m²)	712,690 (19,000)	3ヶ月	無	即日

物件番号：058805

更新日：2026/10/9

KSビル

新宿区高田馬場4-3-7

【竣工】1991/12

【階建て】地上5F 、地下1F

【最寄駅】

高田馬場駅

1分

【耐震】

新耐震

【基準階】

34.04坪

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

KSビルは、東京都新宿区高田馬場4丁目3番7号に所在するオフィスビルです。JR山手線・西武新宿線の高田馬場駅から徒歩1分、東京メトロ東西線の高田馬場駅から徒歩3分の立地にあり、複数路線を利用…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	3階	G 21.47坪 (70.99m²)	396,750 (18,479)	4ヶ月	1.0ヶ月	即日

物件番号：033445

更新日：2026/10/29

MIビル

新宿区北新宿1-12-12

【竣工】1989/12

【階建て】地上8F

【最寄駅】

大久保駅	4分
新大久保駅	9分

【耐震】

新耐震

【基準階】

30.50坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

MIビルは、東京都新宿区北新宿に位置し、利便性と快適な設備を兼ね備えたオフィスビルです。最寄り駅であるJR総武線「大久保駅」から徒歩4分、さらにJR山手線「新大久保駅」から徒歩9分という好…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	3階	G 30.50坪 (100.83m²)	457,500 (15,000)	6ヶ月	無	2027/2 上旬

物件番号：035041

更新日：2026/10/19

第2ARSビル

新宿区高田馬場4-4-34

【竣工】1989/2

【階建て】地上6F

【最寄駅】

高田馬場駅	1分
西早稲田駅	11分

【耐震】

新耐震

【基準階】

33.67坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

複数路線が利用可能で交通アクセス抜群です。ベージュを基調としたシンプルな印象の外観です。ワンフロア・ワンテナントなので使い勝手良好です。

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階	G 29.69坪 (98.16m²)	600,000 (20,209)	6ヶ月	無	2026/12/5

物件番号：033324

更新日：2026/10/5

コントワール新宿

新宿区大久保1-1-11

【竣工】1979/1(改修：2007)

【階建て】地上10F 、地下1F

【最寄駅】

東新宿駅	3分
西武新宿駅	7分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

【エントランス】

【駐車場】

有り

【エレベーター】

2基

コントワール新宿は、東京都新宿区大久保1-1-11に位置する地上10階建て地下1階のオフィスビルです。1979年1月に竣工し、SRC造で建てられています。交通アクセスは複数路線を利用できる点が特徴で…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	3階	G 20.72坪 (68.50m²)	399,000 (19,257)	3ヶ月	1.0ヶ月	即日

物件番号：033515

更新日：2026/10/6

大堀ビル

新宿区下落合1-2-16

【竣工】1975/10

【階建て】地上7F

【最寄駅】

	3分
高田馬場駅	5分
学習院下駅	10分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

30.00坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

大堀ビルは、東京都新宿区下落合1-2-16に位置する地上7階建てのオフィスビルです。1975年10月に竣工し、構造は鉄筋コンクリート造（RC造）を採用しています。交通アクセスは非常に良好です。最寄…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	1階	G 26.92坪 (89.00m²)	405,000 (15,045)	2,430,000 (90,267)	無	相談

物件番号：061642

更新日：2026/10/27

平安ビル

新宿区大久保2-6-16

【竣工】1974/10(改修：2018)

【階建て】地上10F 、地下1F

【最寄駅】

東新宿駅	2分
西早稲田駅	8分
新大久保駅	10分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

40.56坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

平安ビルは、東京都新宿区大久保2丁目6-16に位置する利便性の高いオフィスビルです。交通アクセスが非常に優れており、副都心線および都営大江戸線の東新宿駅から徒歩2分、JR山手線の新大久保駅…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	4階	G 21.08坪 (69.69m²)	350,000 (16,604)	3ヶ月	1.0ヶ月	相談

物件番号：034878

更新日：2026/10/14

新陽ビル

新宿区高田馬場2-14-2

【竣工】1972/9(改修：1990)

【階建て】地上11F 、地下1F

【最寄駅】

高田馬場駅	1分
	4分
西早稲田駅	7分

【耐震】

旧耐震＋補強済 or 基準OK

【基準階】

148.00坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

2基

アクセス抜群、早稲田通りに面する貸事務所です。「新陽ビル」は、高田馬場駅から徒歩1分という好立地、充実した設備と広さを備えた利便性の高いオフィスビルです。東京メトロ東西線はもちろん、…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	7階	G 23.00坪 (76.03m²)	322,000 (14,000)	6ヶ月	無	2026/12 中旬

物件番号：033275

更新日：2026/11/4

プラザ新大樹ビル本館

新宿区大久保2-1-8

【竣工】1971/12(改修：2013)

【階建て】地上14F 、地下1F

【最寄駅】

東新宿駅	1分
新大久保駅	8分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

149.00坪

【エントランス】

平日・土開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

3基

プラザ新大樹ビル本館は、東京都新宿区大久保2丁目に位置する地上14階建てのオフィスビルです。1970年11月に竣工し、構造は鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）で建てられています。交通アクセスは…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	NEW3階	G 22.00坪 (72.73m²)	440,000 (20,000)	6ヶ月	1.0ヶ月	2027/2

物件番号：028424

更新日：2026/10/28

北原ビル

新宿区大久保2-13-4

【竣工】1971/10

【階建て】地上10F

【最寄駅】

新大久保駅	6分
東新宿駅	6分
大久保駅	10分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

北原ビルは、東京都新宿区大久保2丁目13番4号に所在するオフィスビルです。JR山手線の新大久保駅から徒歩6分、東京メトロ副都心線・都営大江戸線の東新宿駅からそれぞれ徒歩6分、JR総武線の大久…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	3階	G 24.82坪 (82.08m²)	220,000 (8,864)	5ヶ月	無	即日

物件番号：033274

更新日：2026/11/2

GUNKAN東新宿

新宿区大久保1-1-10

【竣工】1970/3(改修：2011)

【階建て】地上14F 、地下1F

【最寄駅】

東新宿駅	2分
西武新宿駅	8分
新大久保駅	10分

【耐震】

旧耐震＋補強済 or 基準OK

【基準階】

77.99坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

2基

GUNKAN東新宿は、東京都新宿区大久保1-1-10に位置する地上14階建て地下1階のオフィスビルです。1970年3月に竣工し、SRC造で建てられています。交通アクセスは非常に良好です。都営大江戸線の東新…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	NEW3階	G 39.00坪 (128.93m²)	545,000 (13,974)	5ヶ月	1.0ヶ月	2026/11/5

物件番号：051137

更新日：2026/10/29

目白ハイビル

新宿区下落合4-25-18

【竣工】1970/1

【階建て】地上8F

【最寄駅】

椎名町駅	8分
下落合駅	10分
目白駅	13分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

110.86坪

【エントランス】

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

目白ハイビルは、東京都新宿区下落合4-25-18に位置する地上8階建てのオフィスビルで、1970年1月に竣工しました。構造は鉄筋コンクリート造（RC造）です。ビルは広々としたフロアスペースと基本的…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階	G 34.49坪 (114.03m²)	315,000 (9,133)	6ヶ月	1.0ヶ月	2027/1

物件番号：084305

更新日：2026/11/2

ECORICH高田馬場Ⅱ

新宿区高田馬場3-4

【竣工】2026/11

【階建て】地上5F

【最寄駅】

高田馬場駅

3分

【耐震】

新耐震

【基準階】

22.81坪

【エントランス】

【駐車場】

【エレベーター】

1基

階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
3階	G 22.81坪 (75.41m²)	545,455 (23,913)	3ヶ月	1.0ヶ月	相談
4階	G 22.81坪 (75.41m²)	536,364 (23,514)	3ヶ月	1.0ヶ月	相談
5階	G 22.81坪 (75.41m²)	540,910 (23,714)	3ヶ月	1.0ヶ月	相談