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30坪（20坪～40坪）の貸事務所（大塚・巣鴨・駒込）(20～40坪)

30坪の貸事務所を掲載しています。30坪前後の貸事務所を探す方に参考になるように20坪から40坪の範囲でオフィス物件を抽出しています。このページでは中でも豊島区にある大塚・巣鴨・駒込エリアのオフィスビルに限定して掲載しています。20坪～40坪とは、約10名～20名程度で利用する広さのオフィスになります。平米で換算すると約60㎡から130㎡程度の広さです。是非、オフィス移転のご参考にしてください。

30坪（20坪～40坪）の貸事務所（大塚・巣鴨・駒込）

物件番号：061377

更新日：2026/2/4

日個連会館

豊島区南大塚1-2-12

【竣工】2010/7

【階建て】地上6F 、地下1F

【最寄駅】

新大塚駅	6分
大塚駅	10分
大塚駅前駅	10分

【耐震】

新耐震

【基準階】

33.75坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

日個連会館は、東京都豊島区南大塚1丁目に所在する地上6階・地下1階建ての賃貸オフィスビルです。2010年7月に竣工された物件で、新耐震基準に適合した鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）の堅牢な構…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	1階	N 22.50坪 (74.38m²)	405,000 (18,000)	1,012,500 (3ヶ月)	無	即日

物件番号：083725

更新日：2026/1/27

タイムズ・ビル

豊島区目白1-7-13

【竣工】2006/4

【階建て】地上7F

【最寄駅】

雑司が谷駅	3分
鬼子母神前駅	3分
学習院下駅	7分

【耐震】

新耐震

【基準階】

22.25坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

使い勝手良好な1フロア1テナントです。室外トイレなので貸室を圧迫することなくレイアウトが出来ます。JR目白駅からも徒歩圏内なのでアクセス性良好です。

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	3階	G 22.25坪 (73.54m²)	350,000 (15,731)	930,000 (3ヶ月)	2.0ヶ月	即日
	4階	G 22.84坪 (75.51m²)	350,000 (15,324)	930,000 (3ヶ月)	2.0ヶ月	即日

物件番号：067175

更新日：2026/2/20

目白スクエアビル

豊島区目白3-3-1

【竣工】2003/3

【階建て】地上7F 、地下1F

【最寄駅】

目白駅	1分
雑司が谷駅	10分

【耐震】

新耐震

【基準階】

21.24坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

大通りに面しているので視認性に優れています。グレーを基調とした落ち着いた印象の外観です。ワンフロア・ワンテナントなので使い勝手の良い貸室です。

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	NEW4階	G 21.24坪 (70.22m²)	467,280 (22,000)	4,672,800 (10ヶ月)	1.0ヶ月	即日

物件番号：026806

更新日：2026/2/6

中野ビル

豊島区巣鴨1-14-8

【竣工】1994/3

【階建て】地上8F 、地下1F

【最寄駅】

巣鴨駅

2分

【耐震】

新耐震

【基準階】

77.32坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

巣鴨駅から徒歩2分の好立地の建物！シックなイメージのおしゃれな外観！石張りの高級感あるエントランス！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	B1階	G 32.85坪 (108.60m²)	427,050 (13,000)	2,562,300 (6ヶ月)	無	2026/6 上旬

物件番号：051946

更新日：2026/1/20

巣鴨THビル

豊島区巣鴨1-21-9

【竣工】1993/4

【階建て】地上7F

【最寄駅】

巣鴨駅	5分
千石駅	5分
駒込駅	10分

【耐震】

新耐震

【基準階】

17.48坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

巣鴨THビルは、東京都豊島区巣鴨1丁目に位置する地上7階建てのオフィスビルです。1993年4月に竣工し、鉄骨造（S造）で建てられており、新耐震基準に適合しています。JR山手線と都営三田線の「巣…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	6-7階	G 33.10坪 (109.40m²)	350,000 (10,574)	1,050,000 (3ヶ月)	1.0ヶ月	即日

物件番号：035922

更新日：2026/1/20

Mejiro222ビル

豊島区目白2-2-2

【竣工】1992/3

【階建て】地上4F 、地下1F

【最寄駅】

雑司が谷駅	3分
鬼子母神前駅	3分
目白駅	8分

【耐震】

新耐震

【基準階】

21.84坪

【エントランス】

【駐車場】

無し

【エレベーター】

無

目白駅・雑司が谷駅・鬼子母神前駅が徒歩圏内です！目白通り沿いで視認性抜群です！ワンフロア・ワンテナントで使い勝手良好です！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階	G 25.18坪 (83.24m²)	336,364 (13,358)	1,272,728 (4ヶ月)	1.0ヶ月	即日

物件番号：026794

更新日：2026/1/23

A・Yビル

豊島区巣鴨3-25-2

【竣工】1991/7

【階建て】地上7F

【最寄駅】

巣鴨駅	3分
大塚駅前駅	10分

【耐震】

新耐震

【基準階】

27.45坪

【エントランス】

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

A・Yビルは、東京都豊島区巣鴨3丁目に位置する地上7階建てのオフィスビルです。1991年7月に竣工しており、構造は鉄筋コンクリート造（RC造）で建てられています。本物件は新耐震基準に適合して建…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	3階	G 27.45坪 (90.74m²)	315,000 (11,475)	1,166,000 (42,477)	無	相談
	5階	G 27.45坪 (90.73m²)	325,000 (11,840)	1,166,000 (42,477)	1.0ヶ月	相談

物件番号：083238

更新日：2026/2/19

NOVEL WORK Otsuka

豊島区南大塚3-11-9

【竣工】1988/12

【階建て】地上7F

【最寄駅】

新大塚駅	4分
大塚駅	6分
大塚駅前駅	6分

【耐震】

新耐震

【基準階】

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

「NOVEL WORK Otsuka」は、東京都豊島区南大塚3-11-9に位置する地上7階建てのオフィスビルです。1988年12月に竣工された鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）の建物で、新耐震基準に適合しており、災…

階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
2階	G 37.65坪 (124.47m²)	(未公開) 賃料目安 2.5 万以上～3.0 万円未満	無	無	2026/3 予定
3階	G 37.65坪 (124.47m²)	(未公開) 賃料目安 2.5 万以上～3.0 万円未満	無	無	2026/3 予定
4階	G 37.65坪 (124.47m²)	(未公開) 賃料目安 2.5 万以上～3.0 万円未満	無	無	即日
6階	G 36.01坪 (119.04m²)	(未公開) 賃料目安 2.5 万以上～3.0 万円未満	無	無	即日
7階	G 33.12坪 (109.49m²)	(未公開) 賃料目安 2.5 万以上～3.0 万円未満	無	無	即日

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物件番号：027555

更新日：2026/1/20

グランドール白石

豊島区南大塚3-28-9

【竣工】1988/3

【階建て】地上8F

【最寄駅】

大塚駅	3分
大塚駅前駅	5分
新大塚駅	10分

【耐震】

新耐震

【基準階】

37.17坪

【エントランス】

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

グランドール白石は、東京都豊島区南大塚に位置するオフィスビルで、住所は東京都豊島区南大塚3-28-9です。最寄り駅はJR山手線大塚駅で、徒歩3分という非常に利便性の高い立地にあります。また、…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階	G 37.17坪 (122.88m²)	440,000 (11,837)	2,340,000 (6ヶ月)	1.0ヶ月	即日

物件番号：040427

更新日：2026/2/2

はい原ビル

豊島区巣鴨1-19-12

【竣工】1987/12

【階建て】地上6F

【最寄駅】

巣鴨駅	3分
駒込駅	14分
大塚駅前駅	14分

【耐震】

新耐震

【基準階】

40.18坪

【エントランス】

オートロック

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

はい原ビルは、東京都豊島区巣鴨1丁目に位置する地上6階建ての賃貸オフィスビルです。1987年12月に竣工し、新耐震基準に適合した構造となっているため、耐震性を重視する企業様にも安心してご利…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	1階	G 32.00坪 (105.78m²)	700,000 (21,875)	3,500,000 (5ヶ月)	1.0ヶ月	即日

物件番号：026685

更新日：2026/1/20

富士建LKビル

豊島区北大塚2-27-3

【竣工】1987/1

【階建て】地上10F

【最寄駅】

大塚駅	2分
大塚駅前駅	2分
新大塚駅	10分

【耐震】

新耐震

【基準階】

38.02坪

【エントランス】

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

富士建LKビルは、東京都豊島区北大塚2-27-3に位置するオフィスビルで、交通利便性、快適な設備、堅牢な構造を兼ね備えた物件です。アクセスの良さが最大の魅力で、JR山手線「大塚駅」および都電…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階	G 37.84坪 (125.10m²)	578,000 (15,275)	3,000,000 (79,281)	無	即日

物件番号：026819

更新日：2026/1/20

サマリヤマンション

豊島区巣鴨1-17-1

【竣工】1982/7

【階建て】地上11F

【最寄駅】

巣鴨駅

2分

【耐震】

【基準階】

36.72坪

【エントランス】

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

サマリヤマンションは、東京都豊島区巣鴨1丁目に位置する地上11階建てビルです。1982年7月に竣工し、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造で建てられています。JR山手線と都営三田線が交差する「巣鴨駅…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階	G 36.92坪 (122.05m²)	450,000 (12,189)	(未公開)	1.0ヶ月	即日

物件番号：069420

更新日：2026/2/17

トーカンマンション駒込

豊島区駒込3-23-14

【竣工】1980/12

【階建て】地上12F

【最寄駅】

駒込駅

3分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

【エントランス】

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

大通りに面しているので視認性に優れています。複数路線が利用可能で交通アクセス良好です。レトロ感溢れる赤レンガ調の外観が目を惹きます。

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階	G 27.26坪 (90.12m²)	350,000 (12,839)	1,050,000 (3ヶ月)	1.0ヶ月	相談

物件番号：055114

更新日：2026/1/20

ゴム産業会館

豊島区目白2-3-3

【竣工】1980/7

【階建て】地上5F

【最寄駅】

雑司が谷駅	3分
目白駅	6分
学習院下駅	8分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

【エントランス】

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

ゴム産業会館は、東京都豊島区目白2丁目に位置する地上5階建てのオフィスビルです。1980年7月に竣工し、鉄骨造（S造）で建てられています。アクセス面では、東京メトロ副都心線の雑司が谷駅から…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	1階	G 26.88坪 (88.86m²)	400,000 (14,881)	1,200,000 (3ヶ月)	1.0ヶ月	相談

物件番号：027630

更新日：2026/1/20

ルシール南大塚

豊島区南大塚3-22-13

【竣工】1978/10

【階建て】地上6F

【最寄駅】

向原駅	3分
新大塚駅	5分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

未調査

向原駅・新大塚駅が徒歩圏内、2駅利用できます！春日通りから少し入った立地、周辺は落ち着いた環境です！角地のため採光性も期待できます！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	1階	G 28.63坪 (94.65m²)	364,000 (12,714)	1,092,000 (3ヶ月)	無	相談

物件番号：082606

更新日：2026/2/20

フラワーコーポ

豊島区巣鴨3-34-3

【竣工】1973/12

【階建て】地上6F

【最寄駅】

巣鴨駅

4分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

【エントランス】

【駐車場】

【エレベーター】

無

フラワーコーポは、東京都豊島区巣鴨3-34-3に位置するオフィスビルで、便利なアクセスと堅実な構造を特徴としています。都営三田線「巣鴨駅」から徒歩4分、JR山手線「巣鴨駅」からも徒歩6分とい…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階	G 27.80坪 (91.90m²)	380,000 (13,669)	3,800,000 (10ヶ月)	2.0ヶ月	即日

物件番号：057333

更新日：2026/1/26

巣鴨第一ビル

豊島区巣鴨2-11-5

【竣工】1973/12

【階建て】地上8F

【最寄駅】

巣鴨駅	3分
新庚申塚駅	10分
大塚駅	12分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

32.98坪

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

大通り沿いの角地！視認性・採光性抜群です！奥行きのある広々としたエントランスです！ワンフロア・ワンテナントで使い勝手良好です！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	1階	G 29.67坪 (98.10m²)	650,000 (21,908)	1,950,000 (3ヶ月)	2.0ヶ月	即日
	2階	G 34.97坪 (115.60m²)	450,000 (12,868)	1,350,000 (3ヶ月)	2.0ヶ月	即日