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30坪（20坪～40坪）の貸事務所（市ヶ谷・神楽坂）(20～40坪)

30坪の貸事務所を掲載しています。30坪前後の貸事務所を探す方に参考になるように20坪から40坪の範囲でオフィス物件を抽出しています。このページでは中でも新宿区にある市ヶ谷・神楽坂エリアのオフィスビルに限定して掲載しています。20坪～40坪とは、約10名～20名程度で利用する広さのオフィスになります。平米で換算すると約60㎡から130㎡程度の広さです。是非、オフィス移転のご参考にしてください。

30坪（20坪～40坪）の貸事務所（市ヶ谷・神楽坂）

物件番号：082531

更新日：2025/11/25

ESCALIER神楽坂

新宿区西五軒町12-10

【竣工】2023/2

【階建て】地上5F

【最寄駅】

江戸川橋駅	5分
神楽坂駅	9分

【耐震】

新耐震

【基準階】

20.11坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

ESCALIER神楽坂は、東京都新宿区西五軒町に位置するオフィスビルです。2023年2月に竣工し、最新の新耐震基準をクリアしたRC（鉄筋コンクリート）造の5階建て構造となっています。この物件は、災…

階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
2階	G 20.11坪 (66.50m²)	600,000 (29,836)	3,960,000 (196,917)	1.0ヶ月	相談
3階	G 20.11坪 (66.50m²)	700,000 (34,791)	4,620,000 (229,736)	1.0ヶ月	相談
4階	G 20.11坪 (66.50m²)	700,000 (34,791)	4,620,000 (229,622)	1.0ヶ月	相談

物件番号：067204

更新日：2025/12/18

MTビル

新宿区市谷田町2-31-1

【竣工】2016/11

【階建て】地上4F

【最寄駅】

市ヶ谷駅	3分
牛込神楽坂駅	10分

【耐震】

新耐震

【基準階】

26.51坪

【エントランス】

オートロック

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

新宿区市谷田町2-31-1にある、MTビルです。最寄駅は、市ヶ谷駅です。東京メトロ有楽町線・東京メトロ南北線・JR総武線・都営新宿線が利用可能です。都営大江戸線の牛込神楽坂駅も利用可能となっ…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	1階	G 24.60坪 (81.35m²)	(未公開) 賃料目安 2.0 万以上～2.5 万円未満	6ヶ月	1.0ヶ月	即日

物件番号：035815

更新日：2025/12/1

糟屋ビル

新宿区喜久井町65

【竣工】1993/4

【階建て】地上6F

【最寄駅】

早稲田駅	1分
牛込柳町駅	11分
若松河田駅	11分

【耐震】

新耐震

【基準階】

【エントランス】

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

東西線の早稲田駅から徒歩1分とアクセス良好です！管理の行き届いた清潔感のあるエントランスです！室内に男女別のトイレが設置されています！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	3階	G 26.77坪 (88.49m²)	340,000 (12,701)	1,700,000 (5ヶ月)	1.0ヶ月	2026/5 予定

物件番号：034689

更新日：2025/12/10

NS BLDG

新宿区早稲田鶴巻町543-7

【竣工】1992/7

【階建て】地上8F

【最寄駅】

江戸川橋駅	6分
早稲田駅	8分

【耐震】

新耐震

【基準階】

36.79坪

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

NS BLDGは、1992年7月竣工の地上8階建てオフィスビルです。構造はSRC造で新耐震基準を満たしており、安全性を重視する企業にとって安心できる仕様となっています。基準階面積は36.79坪と、ワンフ…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	5階	G 36.79坪 (121.62m²)	404,690 (11,000)	2,428,140 (6ヶ月)	1.0ヶ月	即日

物件番号：080290

更新日：2025/11/25

スタッフハウスビル

新宿区内藤町1-5

【竣工】1992/6

【階建て】地上5F 、地下2F

【最寄駅】

四谷三丁目駅	9分
千駄ヶ谷駅	10分
国立競技場駅	10分

【耐震】

新耐震

【基準階】

48.24坪

【エントランス】

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

スタッフハウスビルは、東京都新宿区内藤町に位置するオフィスビルです。1992年6月に竣工したSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造の地上5階・地下2階建てで、新耐震基準に対応した堅牢な構造が特徴で…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	4階	N 34.23坪 (113.16m²)	599,000 (17,500)	2,745,000 (5ヶ月)	1.0ヶ月	即日

物件番号：034568

更新日：2025/11/25

新宿高砂ビル

新宿区富久町16-5

【竣工】1992/5

【階建て】地上11F 、地下1F

【最寄駅】

新宿御苑前駅	7分
新宿三丁目駅	9分

【耐震】

新耐震

【基準階】

65.20坪

【エントランス】

平日・土開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

2基

新宿高砂ビルは、新宿区富久町16-5に位置します。東京メトロ丸ノ内線の新宿御苑前駅から徒歩5分、東京メトロ副都心線および都営新宿線の新宿三丁目駅からも徒歩7分という絶好のロケーションにあ…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	1階	G 40.17坪 (132.79m²)	562,380 (14,000)	3,000,000 (74,683)	1.0ヶ月	2026/1 予定

物件番号：033974

更新日：2025/11/28

市谷東ビル

新宿区市谷田町2-1-3

【竣工】1992/3

【階建て】地上7F 、地下1F

【最寄駅】

市ヶ谷駅	1分
牛込神楽坂駅	9分

【耐震】

新耐震

【基準階】

39.97坪

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

市谷東ビルは、新宿区市谷田町2丁目に所在する賃貸オフィスビルです。交通アクセスに優れており、東京メトロ南北線「市ヶ谷駅」まで徒歩1分、東京メトロ有楽町線「市ヶ谷駅」へは徒歩2分、さらに…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	4階	G 39.97坪 (132.12m²)	579,565 (14,500)	4,056,955 (7ヶ月)	無	即日

物件番号：034624

更新日：2025/12/8

松永ビル

新宿区原町1-18

【竣工】1991/6

【階建て】地上9F 、地下2F

【最寄駅】

牛込柳町駅

1分

【耐震】

新耐震

【基準階】

20.37坪

【エントランス】

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

松永ビルは、東京都新宿区原町1丁目に位置する地上9階・地下2階建てのオフィスビルで、1991年6月に竣工しました。構造はSRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）で、新耐震基準にも適合しており、地震な…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	4階	G 20.38坪 (67.37m²)	259,255 (12,721)	860,000 (42,198)	1.0ヶ月	即日

物件番号：078187

更新日：2025/11/28

早稲田長谷川ビル

新宿区弁天町30

【竣工】1991/6

【階建て】地上6F

【最寄駅】

早稲田駅	7分
牛込柳町駅	8分

【耐震】

新耐震

【基準階】

31.13坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

早稲田長谷川ビルは東京都新宿区弁天町30に位置し、東西線早稲田駅から徒歩7分、また都営大江戸線の牛込柳町駅からも徒歩8分という利便性の高い立地が特徴です。新宿や早稲田といった都心エリア…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階	G 31.12坪 (102.90m²)	380,000 (12,211)	760,000 (2ヶ月)	2.0ヶ月	即日

物件番号：034418

更新日：2025/12/15

江戸川橋東誠ビル

新宿区山吹町337-3

【竣工】1991/4

【階建て】地上9F

【最寄駅】

早稲田駅	9分
江戸川橋駅	10分

【耐震】

新耐震

【基準階】

33.70坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

江戸川橋東誠ビルは、新宿区山吹町337-3に位置する賃貸オフィスビルです。最寄駅として、徒歩9分圏内に東京メトロ東西線の早稲田駅、徒歩10分圏内に東京メトロ東西線の神楽坂駅、さらに東京メト…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	3階	G 33.62坪 (111.14m²)	(未公開) 賃料目安 1.2 万以上～1.4 万円未満	10ヶ月	無	2026/1 上旬
	7階	G 33.62坪 (111.14m²)	(未公開) 賃料目安 1.2 万以上～1.4 万円未満	10ヶ月	無	即日

物件番号：053754

更新日：2025/12/8

MIT飯田橋ビル

新宿区揚場町2-27

【竣工】1991/3

【階建て】地上3F 、地下1F

【最寄駅】

飯田橋駅

1分

【耐震】

新耐震

【基準階】

35.38坪

【エントランス】

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

駅出口すぐの好立地、5路線が利用可能な「MIT飯田橋ビル」は、都心のアクセス性と自由度の高い空間を兼ね備えた、柔軟な働き方に対応するオフィスビルです。角地に建ち、視認性にも優れているた…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階	G 35.38坪 (116.97m²)	813,740 (23,000)	8,491,200 (12ヶ月)	無	即日

物件番号：037849

更新日：2025/11/26

ヤマダビル

新宿区神楽坂3-6

【竣工】1991/3

【階建て】地上7F

【最寄駅】

飯田橋駅	4分
牛込神楽坂駅	5分
神楽坂駅	8分

【耐震】

新耐震

【基準階】

25.07坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

5路線が利用できるアクセス性の良い飯田橋エリアです！スッキリとした落ち着いた印象のオフィスです！トイレは室内で男女別になっています！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	5階	G 25.08坪 (82.90m²)	351,160 (14,000)	2,106,720 (7ヶ月)	無	即日

物件番号：034152

更新日：2025/12/3

新宿中興ビル

新宿区下宮比町3-13

【竣工】1990/11

【階建て】地上5F 、地下1F

【最寄駅】

飯田橋駅

3分

【耐震】

新耐震

【基準階】

25.87坪

【エントランス】

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

新宿中興ビルは、東京都新宿区下宮比町に位置する、アクセスの良さと快適な設備を兼ね備えたオフィスビルです。東京メトロ東西線、有楽町線、南北線、都営大江戸線「飯田橋駅」から徒歩3分、JR総…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	B1階	G 25.00坪 (82.64m²)	420,000 (16,800)	2,100,000 (6ヶ月)	無	即日
	2階	G 30.00坪 (99.17m²)	474,000 (15,800)	2,340,000 (6ヶ月)	1.0ヶ月	相談

物件番号：034333

更新日：2025/12/9

セントヒルズ神楽坂ビル

新宿区西五軒町3-18

【竣工】1990/7

【階建て】地上5F

【最寄駅】

神楽坂駅	5分
江戸川橋駅	9分
牛込神楽坂駅	9分

【耐震】

新耐震

【基準階】

【エントランス】

オートロック

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

セントヒルズ神楽坂ビルは、東京都新宿区西五軒町に所在するオフィスビルです。1990年7月に竣工し、構造は鉄筋コンクリート造（RC造）、地上5階建て、新耐震基準に適合しています。東京メトロ東…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	1階	G 25.07坪 (82.88m²)	300,000 (11,966)	750,000 (3ヶ月)	1.0ヶ月	即日

物件番号：034812

更新日：2025/12/9

OSビル

新宿区津久戸町4-7

【竣工】1990/7

【階建て】地上10F

【最寄駅】

飯田橋駅	4分
牛込神楽坂駅	5分
神楽坂駅	6分

【耐震】

新耐震

【基準階】

【エントランス】

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

OSビルは、1990年7月に竣工した地上10階建てのオフィスビルです。構造はRC造（鉄筋コンクリート造）で、新耐震基準に適合しており、万一の地震時にも高い安全性を発揮します。堅実な構造と安定し…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階	G 30.59坪 (101.14m²)	244,720 (8,000)	978,880 (4ヶ月)	1.0ヶ月	即日

物件番号：034792

更新日：2025/12/12

フェリオ西早稲田

新宿区西早稲田1-6-3

【竣工】1990/6

【階建て】地上6F

【最寄駅】

早稲田駅	2分
西早稲田駅	12分

【耐震】

新耐震

【基準階】

23.00坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

都電荒川線早稲田駅より徒歩2分の好立地！ベージュのシンプルで清潔感のある外観！ワンフロア・ワンテナントの使いやすい貸事務所！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	NEW2階	G 23.00坪 (76.04m²)	230,000 (10,000)	920,000 (4ヶ月)	1.0ヶ月	相談

物件番号：034691

更新日：2025/11/28

玉井企画ビル

新宿区早稲田鶴巻町110

【竣工】1990/4

【階建て】地上6F 、地下1F

【最寄駅】

早稲田駅	5分
江戸川橋駅	11分

【耐震】

新耐震

【基準階】

33.84坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

落ち着いた教育エリアの中で、働きやすい環境を備えたオフィス「玉井企画ビル」です。最寄りの東西線・早稲田駅から徒歩5分とアクセスしやすく、都電荒川線や有楽町線・江戸川橋駅も利用できるた…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	5階	G 31.65坪 (104.62m²)	365,000 (11,533)	1,005,000 (3ヶ月)	無	即日

物件番号：034065

更新日：2025/12/2

恵比寿亭ビル

新宿区神楽坂5-8

【竣工】1990/1

【階建て】地上5F 、地下2F

【最寄駅】

牛込神楽坂駅	1分
神楽坂駅	4分
飯田橋駅	6分

【耐震】

新耐震

【基準階】

33.11坪

【エントランス】

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

複数路線が利用可能でアクセス良好です！目立つ外観なので来客に分かりやすいです！落ち着いたイメージのエントランスは清潔感があります！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	5階	G 23.09坪 (76.33m²)	315,000 (13,642)	1,080,000 (46,773)	1.0ヶ月	相談

物件番号：067677

更新日：2025/11/28

髙木コーポ

新宿区若松町9-4

【竣工】1989/3

【階建て】地上3F

【最寄駅】

若松河田駅	4分
牛込柳町駅	7分
早稲田駅	10分

【耐震】

新耐震

【基準階】

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

無

髙木コーポは、東京都新宿区若松町9-4に位置する地上3階建てのオフィス物件です。都営大江戸線「若松河田駅」から徒歩4分という便利な立地にあり、さらに「牛込柳町駅」まで徒歩7分、東京メトロ…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階	G 37.44坪 (123.77m²)	340,000 (9,081)	1,870,000 (49,947)	1.0ヶ月	即日

物件番号：034202

更新日：2025/11/28

新小川町ビル

新宿区新小川町9-20

【竣工】1989/1

【階建て】地上6F

【最寄駅】

飯田橋駅

7分

【耐震】

新耐震

【基準階】

28.83坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

新小川町ビルは、東京都新宿区新小川町に位置する、アクセスの良さと機能性を兼ね備えたオフィスビルです。東京メトロ東西線、有楽町線、南北線、都営大江戸線の「飯田橋駅」から徒歩7分、JR総武…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階	G 28.83坪 (95.30m²)	377,000 (13,076)	951,000 (3ヶ月)	1.0ヶ月	即日

物件番号：034449

更新日：2025/11/25

志村第2ビル

新宿区天神町63

【竣工】1988/11

【階建て】地上6F

【最寄駅】

神楽坂駅	4分
江戸川橋駅	7分

【耐震】

新耐震

【基準階】

28.90坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

志村第2ビルは、東京都新宿区天神町63に位置する地上6階建てのオフィスビルです。1988年11月に竣工し、構造はSRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）を採用しています。新耐震基準に適合して建設されて…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階	G 30.09坪 (99.47m²)	305,000 (10,137)	1,160,000 (4ヶ月)	1.0ヶ月	即日
	5階	G 25.61坪 (84.66m²)	270,000 (10,543)	1,000,000 (4ヶ月)	1.0ヶ月	相談

物件番号：079330

更新日：2025/12/12

ARK HOUSE

新宿区若松町17-6

【竣工】1988/5

【階建て】地上5F

【最寄駅】

若松河田駅	7分
東新宿駅	9分

【耐震】

新耐震

【基準階】

【エントランス】

オートロック

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

抜弁天通りから少し入った場所にある為、比較的、閑静な立地で落ち着いた周辺環境です。近隣に公園があり、緑豊かで閑静な雰囲気のある環境です。1988年竣工の新耐震基準を満たした賃貸オフィス…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	NEW4階	G 23.84坪 (78.80m²)	300,000 (12,583)	580,000 (24,329)	無	相談

物件番号：034330

更新日：2025/12/8

臼井ビル

新宿区西五軒町8-10

【竣工】1988/4

【階建て】地上6F

【最寄駅】

江戸川橋駅	5分
神楽坂駅	7分
牛込神楽坂駅	11分

【耐震】

新耐震

【基準階】

24.88坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

複数路線が利用可能で交通アクセス良好です。ワンフロア・ワンテナントなので使い勝手の良い貸室です。トイレは室内で男女別にわかれています。

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	4階	G 24.88坪 (82.25m²)	300,000 (12,058)	1,200,000 (4ヶ月)	1.0ヶ月	即日
	6階	G 24.88坪 (82.25m²)	270,000 (10,852)	1,080,000 (4ヶ月)	1.0ヶ月	2026/3 上旬