坂本ビル

坂本ビルは、東京都新宿区東榎町12に位置する賃貸オフィスビルです。東京メトロ東西線の神楽坂駅から徒歩6分、東京メトロ有楽町線の江戸川橋駅から徒歩9分、都営大江戸線の牛込柳町駅から徒歩10分の場所にあり、3駅3路線を利用できる立地となっています。1973年9月竣工の建物で、構造はRC造、地上4階建てです。耐震については旧耐震基準の建物で、耐震性能は未調査、耐震補強についても未補強となっています。基準階面積は36.00坪で、30坪台の貸事務所を検討している企業にとって候補となる規模感です。エレベーターは設置されていません。駐車場は2台分を備えており、月額5万円で利用できる条件となっています。車を利用する企業にとっては、駐車場の有無も物件を比較する際の確認ポイントとなるでしょう。光回線に対応しているほか、24時間使用について制限はありません。エントランスにはオートロックを採用しています。セキュリティ設備については設置されていません。貸室内は個別空調を採用しており、床はタイルカーペット仕様です。天井高は2,470mmとなっています。トイレは室内に設置されており、共用仕様です。貸会議室、貸倉庫、駐輪場、自家発電設備、多目的トイレはいずれも設置されていません。坂本ビルは、新宿区東榎町で賃貸オフィスや貸事務所を探している企業にとって、神楽坂駅、江戸川橋駅、牛込柳町駅を利用できる立地、36.00坪の基準階面積、個別空調、光回線、タイルカーペット、駐車場などの条件を確認しながら検討できるオフィスビルです。

坂本ビルが位置する新宿区東榎町は、オフィスビルや事業所、マンション、住宅などが混在する比較的落ち着いた環境のエリアです。周辺には中小規模の建物が多く、都心にありながら大規模な繁華街とは異なる穏やかな街並みが形成されています。近隣にはコンビニエンスストアや飲食店など、日常の業務や勤務中に利用しやすい店舗が点在しており、ランチやちょっとした買い物にも対応しやすい環境です。また、神楽坂方面まで範囲を広げると飲食店の選択肢が増え、社員同士の食事や仕事終わりの利用、取引先との会食などにも活用しやすいでしょう。東榎町周辺は住宅地に近い落ち着いた雰囲気があるため、人通りの多い商業エリアの中心部を避け、比較的静かな環境で業務を行いたい企業にも検討しやすい立地です。周辺にはオフィスワーカーの日常を支える店舗やサービスを利用できる環境がありながら、少し足を延ばせば飲食店などが集まるエリアも利用できるため、業務環境と利便性のバランスを取りやすい点も特徴です。新宿区東榎町で賃貸オフィスや貸事務所を探している企業にとって、落ち着いた街並みの中で事業拠点を構えたい場合に検討しやすいエリアといえるでしょう。