TH1ビル飯田橋

TH1ビル飯田橋は、東京都新宿区津久戸町3-11に位置する賃貸オフィスビルです。都営大江戸線の牛込神楽坂駅から徒歩5分、JR総武線、東京メトロ東西線・有楽町線・南北線の飯田橋駅から徒歩7分の場所にあり、複数の路線を利用できる立地となっています。1988年5月竣工の建物で、構造はSRC造、地上10階建てです。新耐震基準に対応しており、基準階面積は32.30坪となっています。30坪台のオフィスを検討している企業にとって候補となる規模感の物件です。館内にはエレベーターを1基設置しています。エントランスは平日と土曜日に開放されており、開放時間は平日が5時から20時まで、土曜日が5時から18時までとなっています。24時間の使用について制限はありません。セキュリティには機械警備を採用しており、オフィス利用時の管理面にも配慮された仕様です。また、光回線にも対応しています。貸室内の空調は個別空調を採用しているため、利用状況に合わせて室内の空調を調整できます。床はタイルカーペット仕様で、天井高は2,450mmです。トイレは室内に設置されており、男女別となっているため、オフィス内の設備を重視する企業にも検討しやすいでしょう。駐車場、貸会議室、貸倉庫、駐輪場、自家発電設備、多目的トイレは設置されていません。TH1ビル飯田橋は、新宿区津久戸町で賃貸オフィスや貸事務所を探している企業にとって、牛込神楽坂駅と飯田橋駅を利用できる立地、新耐震基準に対応した建物、32.30坪の基準階面積、機械警備、個別空調、光回線、室内男女別トイレなどの設備条件を確認しながら検討できるオフィスビルです。

TH1ビル飯田橋が位置する新宿区津久戸町は、オフィスビルや事業所、住宅などが混在する落ち着いた雰囲気のエリアです。周辺には業務施設だけでなく、飲食店やコンビニエンスストアなど日常的に利用しやすい店舗も点在しており、勤務中のランチや買い物にも対応しやすい環境が整っています。飯田橋・神楽坂周辺の商業エリアにも近く、飲食店の選択肢が豊富なため、社員同士のランチはもちろん、取引先との会食などにも利用しやすいでしょう。一方で、津久戸町周辺は大規模な繁華街の中心部とは異なり、比較的落ち着いた街並みが広がっているため、業務に集中しやすいオフィス環境を求める企業にも適しています。周辺にはオフィスワーカーが利用しやすい店舗や各種サービスが集まり、日々の業務を支える利便性を確保しやすい点も特徴です。また、神楽坂方面には昔ながらの店舗から飲食店まで幅広い施設があり、仕事終わりの食事や社内交流の場を確保しやすい環境です。新宿区津久戸町で賃貸オフィスや貸事務所を検討する企業にとって、落ち着いた業務環境と周辺の商業利便性をバランス良く活用できる立地といえるでしょう。