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30坪（20坪～40坪）の貸事務所（池袋）(20～40坪)

30坪の貸事務所を掲載しています。30坪前後の貸事務所を探す方に参考になるように20坪から40坪の範囲でオフィス物件を抽出しています。このページでは中でも豊島区にある池袋エリアのオフィスビルに限定して掲載しています。20坪～40坪とは、約10名～20名程度で利用する広さのオフィスになります。平米で換算すると約60㎡から130㎡程度の広さです。是非、オフィス移転のご参考にしてください。

30坪（20坪～40坪）の貸事務所（池袋）

物件番号：064770

更新日：2025/12/2

恩京アムールビル

豊島区池袋2-48-9

【竣工】2013/3

【階建て】地上9F

【最寄駅】

池袋駅

4分

【耐震】

新耐震

【基準階】

24.46坪

【エントランス】

オートロック

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

恩京アムールビルは、東京都豊島区池袋2丁目に位置する地上9階建ての賃貸オフィスビルです。2013年3月に竣工した本物件は、鉄筋コンクリート造（RC造）で設計されており、新耐震基準に適合してい…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	3階	G 24.46坪 (80.86m²)	390,000 (15,944)	2,880,000 (8ヶ月)	1.0ヶ月	即日

物件番号：058831

更新日：2025/12/19

アウルタワー

豊島区東池袋4-21-1

【竣工】2011/1

【階建て】地上52F 、地下2F

【最寄駅】

東池袋駅	2分
東池袋四丁目駅	4分
池袋駅	11分

【耐震】

新耐震

【基準階】

286.25坪

【エントランス】

平日・土開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

9基

アウルタワーは、豊島区東池袋4-21-1にある物件です。最寄駅は、東京メトロ有楽町線の東池袋駅です。東池袋駅から地下プロムナードで直結しています。徒歩2分圏内でアクセス可能な好立地です。徒…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	4階	N 36.75坪 (121.49m²)	900,432 (24,502)	10,804,500 (294,000)	有	即日

物件番号：082994

更新日：2025/11/27

アーバンベルメゾン

豊島区池袋3-54-2

【竣工】2002/1

【階建て】地上5F

【最寄駅】

池袋駅

9分

【耐震】

新耐震

【基準階】

【エントランス】

オートロック

【駐車場】

【エレベーター】

有

アーバンベルメゾンは、東京都豊島区池袋3-54-2に位置する、2002年1月竣工の建物です。JR山手線、埼京線、西武池袋線、東武東上線、丸ノ内線、有楽町線、副都心線の池袋駅から徒歩9分でアクセス…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	4-5階	G 25.82坪 (85.37m²)	295,000 (11,425)	1,120,000 (4ヶ月)	無	2025/12 下旬

物件番号：027479

更新日：2025/12/5

I&Kビル

豊島区南池袋1-18-17

【竣工】1999/7

【階建て】地上10F

【最寄駅】

池袋駅

2分

【耐震】

新耐震

【基準階】

28.85坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

「I&Kビル」は、東京都豊島区南池袋1丁目に位置する地上10階建てのオフィスビルです。1999年7月に竣工したこの物件は、鉄骨造（S造）の堅牢な構造で、新耐震基準を満たしており、安全性に優れて…

階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
5階	G 28.85坪 (95.37m²)	865,500 (30,000)	13,501,800 (18ヶ月)	2.0ヶ月	即日
7階	G 28.85坪 (95.37m²)	865,500 (30,000)	13,501,800 (18ヶ月)	2.0ヶ月	即日
9階	G 28.85坪 (95.37m²)	865,500 (30,000)	13,501,800 (18ヶ月)	2.0ヶ月	即日

物件番号：027486

更新日：2025/11/28

富美栄ビル

豊島区南池袋3-18-36

【竣工】1999/5

【階建て】地上10F

【最寄駅】

東池袋駅	4分
東池袋四丁目駅	7分
池袋駅	8分

【耐震】

新耐震

【基準階】

43.84坪

【エントランス】

平日・土開放

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

富美栄ビルは、東京都豊島区南池袋3丁目に位置する地上10階建てのオフィスビルです。1999年5月に竣工し、鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）で建てられています。本物件は新耐震基準に適合しており…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	4階	G 20.03坪 (66.22m²)	350,525 (17,500)	2,243,360 (8ヶ月)	無	即日
	4階	G 23.81坪 (78.72m²)	416,675 (17,500)	2,666,720 (8ヶ月)	無	即日

物件番号：026582

更新日：2025/12/8

小林ビル

豊島区池袋2-66-2

【竣工】1991/6

【階建て】地上6F

【最寄駅】

池袋駅

7分

【耐震】

新耐震

【基準階】

25.98坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

複数路線利用可能で交通アクセス良好の物件です！劇場通りから入ったところに位置する貸事務所です！石張りのきれいなエントランスです！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	4階	G 25.98坪 (85.88m²)	285,758 (11,000)	935,272 (4ヶ月)	1.0ヶ月	2026/1 下旬

物件番号：083185

更新日：2025/12/18

ラグーン池袋ビル

豊島区東池袋1-21-1

【竣工】1991/2

【階建て】地上8F 、地下2F

【最寄駅】

池袋駅	4分
東池袋駅	4分

【耐震】

新耐震

【基準階】

【エントランス】

【駐車場】

無し

【エレベーター】

2基

ラグーン池袋ビルは、東京都豊島区東池袋1丁目に位置する地上8階・地下2階建ての賃貸オフィスビルです。1991年2月に竣工し、新耐震基準に適合した構造を採用しているため、地震リスクへの備えも…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	8階	G 39.89坪 (131.87m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	12ヶ月	無	2026/2 下旬

物件番号：026986

更新日：2025/11/28

西池本田ビル

豊島区西池袋3-30-3

【竣工】1988/8

【階建て】地上8F 、地下1F

【最寄駅】

池袋駅

3分

【耐震】

新耐震

【基準階】

59.53坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

西池本田ビルは、東京都豊島区西池袋3丁目に位置する地上8階・地下1階建てのオフィスビルです。1988年8月に竣工し、構造は鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）で、新耐震基準に適合しています。交通…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	8階	G 40.19坪 (132.86m²)	683,230 (17,000)	6,510,780 (12ヶ月)	無	2026/4/1

物件番号：036022

更新日：2025/11/21

明昌KSビル

豊島区東池袋3-9-9

【竣工】1987/9

【階建て】地上10F

【最寄駅】

池袋駅

8分

【耐震】

新耐震

【基準階】

21.80坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

池袋駅利用で交通アクセス抜群です！サンシャインシティも徒歩圏の好立地です！ワンフロア・ワンテナント！使い勝手良好です！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	3階	G 21.80坪 (72.04m²)	336,000 (15,413)	1,417,000 (5ヶ月)	1.0ヶ月	即日

物件番号：027474

更新日：2025/12/1

都竹ビル

豊島区南池袋3-18-37

【竣工】1987/3

【階建て】地上5F

【最寄駅】

東池袋駅	7分
池袋駅	7分
東池袋四丁目駅	7分

【耐震】

新耐震

【基準階】

22.14坪

【エントランス】

【駐車場】

無し

【エレベーター】

無

複数路線が利用可能で交通アクセス良好です！ワンフロア・ワンテナントの使い勝手良好なオフィス空間です！シンプルな形状でレイアウトのしやすい貸室です！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	3階	G 22.14坪 (73.19m²)	289,750 (13,087)	1,660,500 (6ヶ月)	2.0ヶ月	即日

物件番号：036284

更新日：2025/12/12

第2三笠ビル

豊島区西池袋1-16-10

【竣工】1986/12(改修：2002)

【階建て】地上10F

【最寄駅】

池袋駅

1分

【耐震】

新耐震

【基準階】

25.26坪

【エントランス】

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

第2三笠ビルは、東京都豊島区西池袋1丁目に位置する利便性と独立性を兼ね備えたオフィスビルです。JR山手線をはじめ、丸ノ内線・有楽町線・副都心線の池袋駅から徒歩1分という圧倒的なアクセスの…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	5階	G 25.26坪 (83.50m²)	934,620 (37,000)	8,841,000 (10ヶ月)	無	相談

物件番号：027470

更新日：2025/12/17

MIビル

豊島区南池袋2-8-5

【竣工】1986/11(改修：2023)

【階建て】地上7F

【最寄駅】

雑司が谷駅	4分
東池袋駅	5分
池袋駅	6分

【耐震】

新耐震

【基準階】

34.20坪

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

MIビルは、豊島区南池袋2-8-5に位置する、東通り至近の落ち着いた環境にある貸事務所です。西武池袋線の西武南口方面、ジュンク堂書店横から雑司が谷方面に延びる東通り沿いに位置し、賑やかな池…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	4階	G 35.19坪 (116.35m²)	(未公開) 賃料目安 2.5 万以上～3.0 万円未満	無	無	2026/1/15

物件番号：026487

更新日：2025/12/17

日興池袋ビル

豊島区池袋4-29-11

【竣工】1985/12

【階建て】地上9F

【最寄駅】

池袋駅	12分
北池袋駅	13分

【耐震】

新耐震

【基準階】

37.50坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

トウセン池袋ビルは、東京都豊島区池袋4丁目に位置する機能性と独立性に優れたオフィスビルです。JR山手線・埼京線、西武池袋線、東京メトロ丸ノ内線・有楽町線、そして東武東上線の各池袋駅から…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	4階	G 37.50坪 (123.97m²)	412,500 (11,000)	1,590,000 (4ヶ月)	無	即日

物件番号：047479

更新日：2025/11/28

NKビル

豊島区南池袋1-16-4

【竣工】1985

【階建て】地上3F

【最寄駅】

池袋駅

6分

【耐震】

新耐震

【基準階】

45.45坪

【エントランス】

【駐車場】

無し

【エレベーター】

無

池袋駅から徒歩6分の立地です！開放感のあるエントランスが特徴です！個別空調や光ファイバーなどの設備が充実しています！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	3階	G 25.46坪 (84.13m²)	407,360 (16,000)	1,909,500 (5ヶ月)	2.0ヶ月	即日

物件番号：069058

更新日：2025/11/25

丸信第一ビル

豊島区池袋4-28-8

【竣工】1980/5

【階建て】地上5F

【最寄駅】

池袋駅

10分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

35.00坪

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

無し

【エレベーター】

無

丸信第一ビルは、東京都豊島区池袋4丁目に位置する地上5階建てのオフィスビルです。1980年5月に竣工したこのビルは、S造（鉄骨造）で建てられています。池袋駅からは、丸ノ内線で徒歩10分、副都…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	1階	G 30.70坪 (101.50m²)	410,000 (13,355)	1,640,000 (4ヶ月)	1.0ヶ月	即日

物件番号：027388

更新日：2025/11/25

第三中野ビル

豊島区南池袋2-12-5

【竣工】1980

【階建て】地上9F 、地下1F

【最寄駅】

池袋駅

5分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

35.00坪

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

第三中野ビルは、東京都豊島区南池袋2丁目に位置する地上9階・地下1階建てのオフィスビルです。1980年に竣工し、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）構造で建てられています。池袋駅から徒歩5分という恵…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階	G 34.00坪 (112.40m²)	527,000 (15,500)	5,100,000 (150,000)	2.0ヶ月	即日

物件番号：035854

更新日：2025/11/28

大住ビル

豊島区東池袋2-39-2

【竣工】1974/11(改修：2016)

【階建て】地上11F

【最寄駅】

向原駅	6分
東池袋駅	10分
大塚駅	10分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

50.00坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

複数路線が利用可能で交通アクセス良好です。大通りに面しているので視認性に優れています。シンプルな形状でレイアウトのしやすい貸室です。

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	8階	G 25.35坪 (83.80m²)	304,200 (12,000)	1,825,200 (6ヶ月)	1.0ヶ月	2026/5 入居前倒し可

物件番号：027028

更新日：2025/12/3

東都自動車ビル

豊島区西池袋5-13-13

【竣工】1973/1

【階建て】地上15F 、地下2F

【最寄駅】

要町駅	4分
池袋駅	9分

【耐震】

旧耐震＋補強済 or 基準OK

【基準階】

401.00坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

2基

東都自動車ビルは、東京都豊島区西池袋5丁目に位置する大型オフィスビルで、ビジネスの拠点として幅広い用途に適応できる物件です。1973年に竣工したこの建物は、15階建て（地下2階付き）のSRC造…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階	N 37.58坪 (124.23m²)	526,120 (14,000)	4,509,600 (10ヶ月)	無	相談

物件番号：038260

更新日：2025/12/19

山の手ビル

豊島区西池袋1-29-5

【竣工】1972/10

【階建て】地上12F

【最寄駅】

池袋駅

1分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

137.45坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

2基

山の手ビルは、東京都豊島区西池袋1丁目に位置する地上12階・地下3階建てのオフィスビルです。1972年10月に竣工し、鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）で建てられています。交通アクセスは非常に優…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	NEW3階	G 20.68坪 (68.36m²)	413,630 (20,000)	1,985,460 (6ヶ月)	1.0ヶ月	即日
	NEW6階	G 20.65坪 (68.26m²)	413,055 (20,000)	1,982,730 (6ヶ月)	1.0ヶ月	即日

物件番号：027020

更新日：2025/12/8

恩田ビル

豊島区西池袋1-25-1

【竣工】1972/2

【階建て】地上8F 、地下3F

【最寄駅】

池袋駅

1分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

77.00坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

豊島区西池袋1丁目にある、恩田ビルです。最寄り駅は、池袋駅です。徒歩1分圏内で、JR山手線・JR埼京線・東京メトロ丸ノ内線・東京メトロ有楽町線・東京メトロ副都心線等の複数路線が利用可能で…

階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
2階	G 28.55坪 (94.38m²)	556,725 (19,500)	1,827,200 (4ヶ月)	2.0ヶ月	即日
3階	G 28.10坪 (92.89m²)	547,950 (19,500)	1,798,400 (4ヶ月)	2.0ヶ月	即日
6階	G 39.58坪 (130.84m²)	771,810 (19,500)	2,533,120 (4ヶ月)	2.0ヶ月	即日
7階	G 28.33坪 (93.65m²)	552,435 (19,500)	1,813,120 (4ヶ月)	2.0ヶ月	即日
8階	G 22.46坪 (74.24m²)	437,970 (19,500)	1,437,440 (4ヶ月)	2.0ヶ月	即日