KJ南池袋ビル

KJ南池袋ビルは、東京都豊島区南池袋3-13-5に位置する賃貸オフィスビルです。1972年4月竣工、地上9階建てのSRC造で、耐震については旧耐震基準となっており、未調査・未補強です。基準階は約35.70坪で、30坪台の貸事務所を検討している企業に適した規模の物件です。交通アクセスは、JR山手線・JR埼京線・東京メトロ有楽町線・西武池袋線・東武東上線の池袋駅から徒歩3分、東京メトロ副都心線の雑司が谷駅から徒歩10分となっています。複数の路線を利用できるため、通勤や営業、外出などで利用する交通手段を選びやすい立地です。建物にはエレベーターを1基設置しており、各フロアへの移動に利用できます。光回線に対応しているため、インターネット環境を必要とするオフィスにも利用しやすい設備です。セキュリティには機械警備を採用しており、エントランスは夜間オートロックとなっています。24時間の使用に制限がないため、業務時間や働き方に合わせたオフィス運用を検討できます。空調は個別空調を採用しており、貸室の利用状況に合わせて調整できます。トイレは室外に設置された男女別タイプです。駐車場、貸会議室、貸倉庫、駐輪場、自家発電設備はありません。床仕様および天井については未調査となっています。南池袋エリアで30坪台の賃貸オフィスを探している企業や、池袋駅の複数路線を利用できる立地を重視する企業にとって、比較候補の一つとなるオフィスビルです。

KJ南池袋ビルが位置する豊島区南池袋3丁目は、オフィスビルや店舗、住宅などが混在するエリアです。周辺には飲食店やコンビニエンスストア、ドラッグストアなど、日常的に利用しやすい店舗が点在しており、ランチや仕事中の買い物にも対応しやすい環境です。南池袋には商業施設や各種サービスを利用できる場所も多く、業務の合間に必要な用事を済ませやすい点も特徴です。一方で、場所によっては住宅や比較的小規模な建物も見られ、大型商業施設が集まるエリアとは異なる落ち着いた街並みも広がっています。そのため、にぎわいのある商業エリアの利便性を利用しながら、少し落ち着いた環境でオフィスを構えたい企業にも検討しやすい立地です。周辺には金融機関や郵便、各種サービスを利用できる施設もあり、日常業務で発生する手続きや外出にも対応しやすい環境となっています。また、飲食店の選択肢もあるため、社員のランチや来客時の食事場所を探しやすい点もメリットです。豊島区南池袋で賃貸オフィスや貸事務所を探している企業にとって、商業利便性と落ち着いた周辺環境の両方を活用しやすい立地です。