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30坪（20坪～40坪）の貸事務所（五反田・大崎・上大崎）(20～40坪)

30坪の貸事務所を掲載しています。30坪前後の貸事務所を探す方に参考になるように20坪から40坪の範囲でオフィス物件を抽出しています。このページでは中でも品川区にある五反田・大崎・上大崎エリアのオフィスビルに限定して掲載しています。20坪～40坪とは、約10名～20名程度で利用する広さのオフィスになります。平米で換算すると約60㎡から130㎡程度の広さです。是非、オフィス移転のご参考にしてください。

30坪（20坪～40坪）の貸事務所（五反田・大崎・上大崎）

物件番号：084104

更新日：2026/9/1

不動前クリニックモール

品川区西五反田5-10-8

【竣工】2025/9

【階建て】地上4F

【最寄駅】

不動前駅

1分

【耐震】

新耐震

【基準階】

【エントランス】

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

不動前クリニックモールは、駅近の利便性と新しさを兼ね備えた、使い勝手のよい物件です。東急目黒線「不動前駅」から徒歩1分のため、通勤の負担を抑えやすく、来訪者にとっても案内しやすい立地…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	3階	G 26.00坪 (85.97m²)	520,000 (20,000)	6ヶ月	無	即日

物件番号：081649

更新日：2026/9/7

エスペランサ不動前かむろ坂

品川区西五反田4-3-6

【竣工】2023/8

【階建て】地上10F 、地下1F

【最寄駅】

不動前駅

3分

【耐震】

新耐震

【基準階】

【エントランス】

オートロック

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

エスペランサ不動前かむろ坂は、築浅ならではの清潔感と、使い勝手のよさが魅力の賃貸オフィスビルです。落ち着いた環境の中で、快適かつ安心して業務を進めたい企業に適しています。所在地は東…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	B1-1階	G 20.76坪 (68.63m²)	311,000 (14,981)	2ヶ月	1.0ヶ月	2026/10 上旬

物件番号：070932

更新日：2026/8/25

ソフィア白金

品川区上大崎2-13-28

【竣工】2009/7

【階建て】地上10F

【最寄駅】

目黒駅	3分
白金台駅	9分

【耐震】

新耐震

【基準階】

【エントランス】

オートロック

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

ソフィア白金は、目黒エリアの利便性と落ち着きを兼ね備えた、企業の拠点づくりに適したオフィスビルです。大通り沿いの角地に位置しているため視認性が高く、来訪者にも案内しやすい点が魅力で…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	10階	G 24.49坪 (80.99m²)	440,820 (18,000)	3ヶ月	1.0ヶ月	即日

物件番号：043191

更新日：2026/9/1

K2ビル

品川区東五反田5-28-1

【竣工】1999/5

【階建て】地上8F

【最寄駅】

五反田駅

2分

【耐震】

新耐震

【基準階】

25.11坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

Ｋ２ビルは、五反田エリアの利便性と使いやすいオフィス仕様を兼ね備えた、バランスの良い賃貸オフィスビルです。角地に立つため視認性が高く、来訪者にも案内しやすい点が魅力です。所在地は東…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	7階	G 25.11坪 (83.01m²)	(未公開) 賃料目安 1.6 万以上～2.0 万円未満	10ヶ月	無	2026/9 中旬

物件番号：022788

更新日：2026/8/31

ビラ・アペックス大崎

品川区大崎1-20-15

【竣工】1995/8

【階建て】地上6F

【最寄駅】

大崎駅	5分
大崎広小路駅	13分
北品川駅	17分

【耐震】

新耐震

【基準階】

38.74坪

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

ビラ・アペックス大崎は、東京都品川区大崎1丁目に位置する地上6階建てのオフィスビルです。1995年8月に竣工し、RC造（鉄筋コンクリート造）で建てられています。新耐震基準に適合しているので安…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	6階	G 40.25坪 (133.05m²)	796,950 (19,800)	3,000,000 (74,534)	無	相談

物件番号：022719

更新日：2026/8/21

イトウビルディングパートⅢ

品川区西五反田2-26-5

【竣工】1993/12

【階建て】地上6F 、地下1F

【最寄駅】

五反田駅

5分

【耐震】

新耐震

【基準階】

27.87坪

【エントランス】

オートロック

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

イトウビルディングパートⅢは、五反田エリアで利便性と使いやすさを兼ね備えたオフィスです。駅近の立地に加え、角地ならではの視認性も期待でき、来客時の案内もしやすい点が魅力です。所在地は…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	3階	G 27.78坪 (91.85m²)	455,000 (16,379)	6ヶ月	無	即日

物件番号：082025

更新日：2026/9/1

不動前MKビル

品川区西五反田5-6-30

【竣工】1993/6

【階建て】地上3F

【最寄駅】

不動前駅

4分

【耐震】

新耐震

【基準階】

【エントランス】

【駐車場】

無し

【エレベーター】

無

不動前MKビルは、東京都品川区西五反田5-6-30に位置する地上3階建てのS造（鉄骨造）オフィスビルです。1993年6月に竣工しており、新耐震基準に適合した構造を備えているため、耐震性に優れ、安全…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	1階	G 23.10坪 (76.38m²)	369,600 (16,000)	8ヶ月	1.0ヶ月	相談

物件番号：042451

更新日：2026/9/8

東京デザインセンター

品川区東五反田5-25-19

【竣工】1992/9

【階建て】地上9F 、地下2F

【最寄駅】

五反田駅

1分

【耐震】

新耐震

【基準階】

117.00坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

3基

東京デザインセンターは、東京都品川区東五反田に位置する、優れた立地と高い機能性を兼ね備えたオフィスビルです。都営浅草線、JR山手線、東急池上線の各五反田駅から徒歩わずか数分と、非常に…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	NEW4階	N 31.61坪 (104.49m²)	(未公開) 賃料目安未定	(未公開)	(未公開)	2027/1 中旬

物件番号：022583

更新日：2026/9/1

インテックス五反田

品川区西五反田2-25-1

【竣工】1990/9

【階建て】地上7F 、地下2F

【最寄駅】

五反田駅	5分
不動前駅	10分

【耐震】

新耐震

【基準階】

49.01坪

【エントランス】

平日・土開放

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

五反田駅の賃貸オフィスビルです。インテックス五反田は、東京都品川区西五反田2-25-1に位置するオフィスビルです。地上7階、地下2階の鉄筋コンクリート造の建物です。1990年に竣工され、新耐震…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	7階	G 21.11坪 (69.79m²)	576,000 (27,273)	1ヶ月	1.0ヶ月	即日

物件番号：022603

更新日：2026/9/8

ヒキタカ五反田ビル

品川区西五反田8-1-10

【竣工】1990/3

【階建て】地上10F

【最寄駅】

大崎広小路駅	2分
五反田駅	5分
大崎駅	12分

【耐震】

新耐震

【基準階】

34.23坪

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

ヒキタカ五反田ビルは、東京都品川区西五反田8-1-10に位置する地上10階建てのオフィスビルです。1990年3月に竣工し、構造はSRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）を採用しています。新耐震基準に適合…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階	G 34.08坪 (112.69m²)	749,760 (22,000)	4ヶ月	無	即日

物件番号：022466

更新日：2026/8/31

五反田S&Lビル

品川区東五反田1-10-8

【竣工】1989/9

【階建て】地上10F

【最寄駅】

五反田駅	2分
大崎駅	15分

【耐震】

新耐震

【基準階】

33.22坪

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

五反田S&Lビルは、東京都品川区東五反田1-10-8に所在する地上10階建てのオフィスビルです。1989年9月に竣工し、構造は鉄骨造（S造）で、新耐震基準に適合しています。耐震性を確保した安心の構造…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階	G 32.00坪 (105.78m²)	480,000 (15,000)	10ヶ月	1.0ヶ月	即日

物件番号：074200

更新日：2026/9/7

東京モリスビル第10

品川区西五反田7-16-3

【竣工】1989/5(改修：2020)

【階建て】地上5F

【最寄駅】

大崎広小路駅	5分
五反田駅	7分

【耐震】

新耐震

【基準階】

27.61坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

東京モリスビル第10は、東京都品川区西五反田7-16-3に所在する地上5階建てのオフィスビルです。1989年5月に竣工し、鉄筋コンクリート造（RC造）で建てられており、新耐震基準に準拠しています。…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階	G 27.61坪 (91.27m²)	427,955 (15,500)	6ヶ月	1.0ヶ月	2026/12 上旬

物件番号：022715

更新日：2026/9/8

ロイヤルコート目黒

品川区西五反田3-13-14

【竣工】1989/3

【階建て】地上6F 、地下1F

【最寄駅】

不動前駅	4分
目黒駅	12分
五反田駅	13分

【耐震】

新耐震

【基準階】

130.00坪

【エントランス】

オートロック

【駐車場】

有り

【エレベーター】

無

ロイヤルコート目黒は、駅近の利便性と落ち着いた執務環境を兼ね備えた、使い勝手のよいオフィスビルです。角地に建つため視認性が高く、来訪者にも案内しやすい点が魅力です。所在地は東京都品…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	1階	G 25.56坪 (84.50m²)	(未公開) 賃料目安 1.2 万以上～1.4 万円未満	5ヶ月	1.0ヶ月	2027/1 上旬

物件番号：022454

更新日：2026/8/24

NOVEL WORK Gotanda

品川区東五反田4-7-27

【竣工】1988/2(改修：2023)

【階建て】地上12F 、地下1F

【最寄駅】

五反田駅	5分
高輪台駅	5分

【耐震】

新耐震

【基準階】

17.81坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

NOVEL WORK Gotandaは、東京都品川区東五反田4丁目に位置する地上12階・地下1階建てのオフィスビルです。1988年2月に竣工しており、構造は鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）です。新耐震基準に適…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	10-11階	G 27.94坪 (92.37m²)	735,855 (26,337)	(未公開)	無	即日

物件番号：022617

更新日：2026/9/3

五反田HSビル

品川区西五反田7-1-9

【竣工】1987/9

【階建て】地上9F

【最寄駅】

五反田駅	9分
大崎広小路駅	9分
不動前駅	10分

【耐震】

新耐震

【基準階】

97.13坪

【エントランス】

平日・土開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

2基

五反田HSビルは、東京都品川区西五反田7-1-9に位置する、アクセスと視認性に優れた貸事務所です。JR山手線、東急池上線、都営浅草線が乗り入れる五反田駅から徒歩9分、東急目黒線の不動前駅から…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	7階	N 24.59坪 (81.29m²)	(未公開) 賃料目安 1.6 万以上～2.0 万円未満	12ヶ月	無	2026/12 上旬

物件番号：041565

更新日：2026/9/1

印刷産業ビル

品川区西五反田4-27-10

【竣工】1986/7

【階建て】地上5F

【最寄駅】

不動前駅	4分
目黒駅	18分
五反田駅	18分

【耐震】

新耐震

【基準階】

52.19坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

印刷産業ビルは東京都品川区西五反田4-27-10に位置する、落ち着いた雰囲気と利便性を兼ね備えたオフィスビルです。1986年7月に竣工したRC造の地上5階建てで、新耐震基準に対応しており安心してご…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階	G 31.30坪 (103.47m²)	438,200 (14,000)	6ヶ月	1.0ヶ月	2026/10/1

物件番号：022582

更新日：2026/9/4

五反田シティトラストビル

品川区西五反田1-23-7

【竣工】1986/3

【階建て】地上9F

【最寄駅】

大崎広小路駅	2分
五反田駅	5分
大崎駅	7分

【耐震】

新耐震

【基準階】

38.18坪

【エントランス】

オートロック

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

五反田シティトラストビルは、品川区西五反田1丁目23-7に位置する賃貸オフィスビルで、利便性と機能性を兼ね備えた物件です。最寄り駅は東急池上線の大崎広小路駅で、徒歩2分圏内という非常にア…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	3階	G 38.18坪 (126.22m²)	725,420 (19,000)	6ヶ月	1.0ヶ月	2026/11 下旬
	4階	G 38.18坪 (126.22m²)	725,420 (19,000)	6ヶ月	1.0ヶ月	2026/12 中旬

物件番号：022602

更新日：2026/8/18

アール五反田

品川区西五反田8-2-12

【竣工】1980/6(改修：2015)

【階建て】地上10F

【最寄駅】

大崎広小路駅	4分
五反田駅	6分

【耐震】

旧耐震＋補強済 or 基準OK

【基準階】

40.00坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

アール五反田は、東京都品川区西五反田8丁目に位置する地上10階建てのオフィスビルで、交通アクセスの良さと効率的なオフィス環境を提供する物件として注目されています。このビルは1980年6月に…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	5階	G 21.96坪 (72.60m²)	350,000 (15,938)	2ヶ月	無	2026/10/10

物件番号：022401

更新日：2026/8/19

目黒西口マンション2号館

品川区上大崎2-24-11

【竣工】1976/11(改修：2012)

【階建て】地上12F 、地下1F

【最寄駅】

目黒駅	2分
白金台駅	15分

【耐震】

旧耐震＋補強済 or 基準OK

【基準階】

93.00坪

【エントランス】

オートロック

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

目黒駅から徒歩2分という好立地に位置する目黒西口マンション2号館は、1974年竣工の地上12階、地下1階のSRC造で、面積93.00坪を有しています。周辺には便利な交通機関が揃っており、東京メトロ南…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	4階	G 21.00坪 (69.43m²)	(未公開) 賃料目安 1.6 万以上～2.0 万円未満	5ヶ月	1.0ヶ月	即日

物件番号：022636

更新日：2026/8/14

第2TOCビル

品川区西五反田7-21-11

【竣工】1976/9

【階建て】地上8F 、地下2F

【最寄駅】

不動前駅	8分
五反田駅	10分
大崎広小路駅	10分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

438.00坪

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

3基

第2TOCビルは、東京都品川区西五反田7丁目に位置する大型オフィスビルです。このビルは1976年に竣工し、地上8階、地下2階建てで、建築構造にはSRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）が採用されていま…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	6階	N 20.29坪 (67.07m²)	(未公開) 賃料目安未定	(未公開)	無	即日

物件番号：022417

更新日：2026/8/31

高木ビル

品川区上大崎2-15-14

【竣工】1971/12

【階建て】地上8F 、地下1F

【最寄駅】

目黒駅	1分
白金台駅	11分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

32.10坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

複数路線が乗り入れる交通アクセスの良い場所です！角地で採光性の期待できる物件です！ワンフロア・ワンテナント！使い勝手良好です！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	3階	G 32.10坪 (106.12m²)	508,000 (15,826)	6ヶ月	1.0ヶ月	即日

物件番号：037025

更新日：2026/8/24

第三花田ビル

品川区西五反田7-15-4

【竣工】1970/12(改修：2003)

【階建て】地上4F

【最寄駅】

五反田駅	5分
不動前駅	10分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

37.20坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

無

第三花田ビルは、東京都品川区西五反田7-15-4に位置する地上4階建てのオフィスビルです。1970年12月に竣工し、RC造で建てられています。交通アクセスは非常に良好で、都営浅草線および東急池上線…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	3階	G 37.29坪 (123.26m²)	596,640 (16,000)	6ヶ月	無	即日
	4階	G 27.80坪 (91.92m²)	389,200 (14,000)	6ヶ月	無	即日

物件番号：083956

更新日：2026/8/26

ULT目黒ビル

品川区上大崎3-5-1

【竣工】2026/12

【階建て】地上9F

【最寄駅】

目黒駅

4分

【耐震】

新耐震

【基準階】

30.37坪

【エントランス】

【駐車場】

【エレベーター】

1基

階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
2階	G 30.37坪 (100.39m²)	1,360,547 (44,800)	3ヶ月	1.0ヶ月	2026/12 下旬
3階	G 30.37坪 (100.39m²)	1,117,587 (36,800)	3ヶ月	1.0ヶ月	2026/12 下旬
4階	G 30.37坪 (100.39m²)	1,117,587 (36,800)	3ヶ月	1.0ヶ月	2026/12 下旬
5階	G 30.37坪 (100.39m²)	1,117,587 (36,800)	3ヶ月	1.0ヶ月	2026/12 下旬
6階	G 30.37坪 (100.39m²)	1,117,587 (36,800)	3ヶ月	1.0ヶ月	2026/12 下旬
7階	G 30.37坪 (100.39m²)	1,421,287 (46,800)	3ヶ月	1.0ヶ月	2026/12 下旬
8階	G 30.37坪 (100.39m²)	1,421,287 (46,800)	3ヶ月	1.0ヶ月	2026/12 下旬