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30坪(20坪~40坪)の貸事務所(高田馬場・大久保)(20~40坪)

30坪の貸事務所を掲載しています。30坪前後の貸事務所を探す方に参考になるように20坪から40坪の範囲でオフィス物件を抽出しています。このページでは中でも新宿区にある高田馬場・大久保エリアのオフィスビルに限定して掲載しています。20坪~40坪とは、約10名~20名程度で利用する広さのオフィスになります。平米で換算すると約60㎡から130㎡程度の広さです。是非、オフィス移転のご参考にしてください。

30坪(20坪~40坪)の貸事務所(高田馬場・大久保)

総数:28棟(31件)
  • 1
コレタス高田馬場の外観
物件番号:080400
更新日:2026/3/5
新宿区高田馬場2-8-2
【竣工】2023/1
【階建て】地上12F 、地下1F
【最寄駅】
西早稲田駅4分
高田馬場駅5分
学習院下駅6分
【耐震】 新耐震
【基準階】 33.42坪 【エントランス】 全日開放(24h)
【駐車場】 無し 【エレベーター】 1基
コレタス高田馬場は、新宿区高田馬場2丁目に誕生した、存在感のある外観と使いやすさを兼ね備えたオフィスビルです。ガラス張りのファサードが印象的で、街並みの中でもひときわ目を引くスタイリ…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
4階 G 27.58坪
(91.19m2)
680,000
(24,656)
8ヶ月 1.0ヶ月 2026/6/1
7階 G 25.76坪
(85.17m2)
630,000
(24,457)
8ヶ月 1.0ヶ月 即日
9階 G 33.42坪
(110.47m2)
800,000
(23,938)
8ヶ月 1.0ヶ月 即日
ROOTの外観
物件番号:051228
更新日:2026/3/6
新宿区百人町1-11-19
【竣工】2008/3
【階建て】地上7F
【最寄駅】
新大久保駅1分
大久保駅3分
西武新宿駅8分
【耐震】 新耐震
【基準階】 【エントランス】
【駐車場】 無し 【エレベーター】 1基
新大久保駅徒歩1分の好立地!フットワーク抜群!大久保通りに面しており、大変便利な環境!2008年竣工、綺麗な建物!
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
2階 G 36.72坪
(121.39m2)
600,000
(16,340)
6ヶ月 1.0ヶ月 即日
サンフジビルの外観
物件番号:034914
更新日:2026/3/23
新宿区高田馬場1-34-1
【竣工】1997/9
【階建て】地上7F 、地下1F
【最寄駅】
高田馬場駅1分
西早稲田駅10分
【耐震】 新耐震
【基準階】 32.07坪 【エントランス】
【駐車場】 無し 【エレベーター】 1基
サンフジビルは、東京都新宿区高田馬場1-34-1に位置する地上7階・地下1階のオフィスビルです。1997年9月に竣工し、RC造で建てられています。新耐震基準に適合しており、安全性にも優れています。…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
3階 G 32.07坪
(106.00m2)
529,155
(16,500)
5ヶ月 2026/4/1
第2ニッコンビルの外観
物件番号:083751
更新日:2026/3/25
新宿区下落合3-16-14
【竣工】1994/1
【階建て】地上7F
【最寄駅】
目白駅6分
【耐震】 新耐震
【基準階】 【エントランス】 全日開放(制限有)
【駐車場】 無し 【エレベーター】 1基
大通り沿いの角ビルで二面採光が取れます!新耐震基準で耐震性もあります!山手線が利用できるのでアクセス性良好です!
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
1階 G 22.78坪
(75.32m2)
433,182
(19,016)
3,466,000
(152,151)
1.0ヶ月 相談
MFビルの外観
物件番号:035027
更新日:2026/3/9
新宿区高田馬場3-3-2
【竣工】1993/6
【階建て】地上9F
【最寄駅】
高田馬場駅2分
【耐震】 新耐震
【基準階】 32.58坪 【エントランス】 全日開放(24h)
【駐車場】 無し 【エレベーター】 1基
MFビルは、東京都新宿区高田馬場3-3-2に位置する地上9階建てのオフィスビルです。1993年6月に竣工し、SRC造で建てられています。新耐震基準に適合しており、安全性にも優れています。交通アクセ…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
8階 G 32.57坪
(107.70m2)
522,000
(16,027)
4ヶ月 2.0ヶ月 即日
プリオール三信ビルの外観
物件番号:033424
更新日:2026/3/12
新宿区北新宿1-1-20
【竣工】1992/6
【階建て】地上10F 、地下1F
【最寄駅】
大久保駅3分
西武新宿駅5分
新大久保駅7分
【耐震】 新耐震
【基準階】 21.73坪 【エントランス】 オートロック
【駐車場】 無し 【エレベーター】 1基
プリオール三信ビルは、東京都新宿区北新宿1丁目に位置する地上10階・地下1階建てのオフィスビルです。1992年10月に竣工し、鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC造)で建てられており、新耐震基準にも適…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
5階 G 21.73坪
(71.82m2)
385,000
(17,717)
6ヶ月 1.0ヶ月 相談
リービル5の外観
物件番号:060245
更新日:2026/3/10
新宿区北新宿1-1-15
【竣工】1992/4
【階建て】地上8F 、地下1F
【最寄駅】
大久保駅3分
西武新宿駅6分
新宿西口駅7分
【耐震】 新耐震
【基準階】 31.54坪 【エントランス】 全日開放(24h)
【駐車場】 無し 【エレベーター】 1基
リービル5は、東京都新宿区北新宿1-1-15に位置する地上8階・地下1階のオフィスビルです。1992年4月に竣工し、S造で建てられています。新耐震基準に適合しており、安全性にも優れています。交通ア…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
6階 G 31.54坪
(104.28m2)
425,000
(13,475)
4ヶ月 1.0ヶ月 即日
第2淺美ビル の外観
物件番号:033337
更新日:2026/3/12
新宿区百人町4-9-2
【竣工】1991/12
【階建て】地上9F
【最寄駅】
落合駅9分
大久保駅11分
高田馬場駅15分
【耐震】 新耐震
【基準階】 26.67坪 【エントランス】 全日開放(制限有)
【駐車場】 無し 【エレベーター】 1基
角ビルで採光性抜群です!ワンフロア・ワンテナントの使い勝手良好なオフィス空間です!機械警備でセキュリティ万全です!
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
5階 G 26.67坪
(88.15m2)
300,000
(11,249)
3ヶ月 1.0ヶ月 即日
安念ビルの外観
物件番号:034828
更新日:2026/3/13
新宿区高田馬場1-29-20
【竣工】1991/4
【階建て】地上8F 、地下1F
【最寄駅】
高田馬場駅3分
西早稲田駅7分
【耐震】 新耐震
【基準階】 20.72坪 【エントランス】 オートロック
【駐車場】 無し 【エレベーター】 1基
安念ビルは、東京都新宿区高田馬場1-29-20に位置する、交通アクセスに優れたオフィスビルです。1991年3月に竣工し、地上8階・地下1階建てのSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)構造を採用しています。耐…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
6階 G 20.75坪
(68.48m2)
340,000
(16,386)
6ヶ月 即日
ジュネスオザワの外観
物件番号:083631
更新日:2026/3/12
新宿区中落合4-17-16
【竣工】1991/2
【階建て】地上3F
【最寄駅】
落合南長崎駅5分
中井駅10分
【耐震】 新耐震
【基準階】 【エントランス】
【駐車場】 無し 【エレベーター】 未調査
都営大江戸線の落合南長崎駅から徒歩5分です!周辺は住宅街なので、落ち着いた環境です!新目白通りや山手通りにもアクセスが良いので、車利用にも便利です!
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
1階 G 21.29坪
(70.39m2)
200,000
(9,394)
5ヶ月 1.0ヶ月 相談
VORT高田馬場Ⅰの外観
物件番号:008558
更新日:2026/3/18
新宿区高田馬場1-30-15
【竣工】1990/1
【階建て】地上9F
【最寄駅】
高田馬場駅5分
5分
西早稲田駅7分
【耐震】 新耐震
【基準階】 35.08坪 【エントランス】 全日開放(24h)
【駐車場】 有り 【エレベーター】 1基
高田馬場エリアに位置するVORT高田馬場Ⅰは、シックな雰囲気が魅力の賃貸オフィスビルです。所在地は新宿区高田馬場1-30-15で、交通の便が非常に良好です。最寄りの駅は、徒歩5分圏内にあるJR山手…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
3階 G 35.08坪
(115.99m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 1.4 万以上~1.6 万円未満
5ヶ月 1.0ヶ月 2026/4/1
加瀬ビル178の外観
物件番号:033346
更新日:2026/3/12
新宿区百人町2-26-8
【竣工】1989/12
【階建て】地上9F
【最寄駅】
大久保駅4分
新大久保駅8分
【耐震】 新耐震
【基準階】 11.51坪 【エントランス】 全日開放(24h)
【駐車場】 無し 【エレベーター】 1基
新大久保駅も徒歩圏内です!スタイリッシュでシャープな印象の外観です!ワンフロア・ワンテナントで使い勝手良好です!
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
2階 G 24.90坪
(82.34m2)
360,000
(14,458)
3ヶ月 1.0ヶ月 即日
MIビルの外観
物件番号:033445
更新日:2026/3/2
新宿区北新宿1-12-12
【竣工】1989/12
【階建て】地上8F
【最寄駅】
大久保駅4分
新大久保駅9分
【耐震】 新耐震
【基準階】 30.50坪 【エントランス】 全日開放(制限有)
【駐車場】 無し 【エレベーター】 1基
MIビルは、東京都新宿区北新宿に位置し、利便性と快適な設備を兼ね備えたオフィスビルです。最寄り駅であるJR総武線「大久保駅」から徒歩4分、さらにJR山手線「新大久保駅」から徒歩9分という好…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
4階 G 30.50坪
(100.83m2)
457,500
(15,000)
6ヶ月 即日
サンエスビルの外観
物件番号:040346
更新日:2026/3/5
新宿区北新宿1-12-12
【竣工】1989/9
【階建て】地上7F
【最寄駅】
大久保駅3分
新大久保駅7分
西新宿駅10分
【耐震】 新耐震
【基準階】 34.00坪 【エントランス】 平日のみ開放
【駐車場】 無し 【エレベーター】 1基
大久保通り沿いで説明しやすいロケーションです!管理の行き届いたきれいな外観、エントランスです!ワンフロア・ワンテナントの使い勝手良好なオフィス空間です!
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
3階 G 34.47坪
(113.95m2)
390,000
(11,314)
3ヶ月 即日
三辰ビルの外観
物件番号:033261
更新日:2026/3/13
新宿区大久保1-14-15
【竣工】1988/4(改修:2014)
【階建て】地上9F 、地下1F
【最寄駅】
新大久保駅5分
東新宿駅6分
西武新宿駅9分
【耐震】 新耐震
【基準階】 32.70坪 【エントランス】 全日開放(制限有)
【駐車場】 無し 【エレベーター】 1基
三辰ビルは、新宿区大久保1丁目に位置する、大久保通りに面した視認性の高い貸事務所物件です。大久保通り沿いにあるため、来訪者への案内もしやすく、ビジネスの拠点として利便性の高い立地にあ…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
6階 G 32.70坪
(108.09m2)
555,730
(17,000)
6ヶ月 即日
丸正タケダビルの外観
物件番号:077581
更新日:2026/3/9
新宿区中落合3-29-13
【竣工】1988/1
【階建て】地上8F
【最寄駅】
落合南長崎駅3分
【耐震】 新耐震
【基準階】 24.95坪 【エントランス】 オートロック
【駐車場】 無し 【エレベーター】 1基
複数路線利用可能で交通アクセス抜群な貸事務所です!目白通り沿いの角に佇む物件です!共用部分は管理が行き届いていて清潔感があります!
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
1階 G 37.22坪
(123.07m2)
744,400
(20,000)
10ヶ月 2.0ヶ月 相談
TOHMA高田馬場の外観
物件番号:034888
更新日:2026/3/23
新宿区高田馬場2-1-2
【竣工】1987/6
【階建て】地上12F
【最寄駅】
高田馬場駅4分
西早稲田駅4分
7分
【耐震】 新耐震
【基準階】 36.83坪 【エントランス】 全日開放(24h)
【駐車場】 無し 【エレベーター】 1基
TOHMA高田馬場は、東京都新宿区高田馬場2-1-2に位置する地上12階建てのオフィスビルで、1987年6月に竣工しました。構造は鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC造)で、新耐震基準を満たしており、安全性…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
1階 G 40.23坪
(132.99m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 3.0 万円以上
10ヶ月 2.0ヶ月 相談
8階 G 36.83坪
(121.75m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 1.6 万以上~2.0 万円未満
6ヶ月 2.0ヶ月 2026/5/1
NKビルの外観
物件番号:033558
更新日:2026/3/11
新宿区上落合1-16-7
【竣工】1987/4
【階建て】地上9F 、地下1F
【最寄駅】
下落合駅1分
中井駅9分
【耐震】 新耐震
【基準階】 61.23坪 【エントランス】 平日のみ開放
【駐車場】 有り 【エレベーター】 2基
下落合の駅近くでは希少な大型の賃貸オフィスビルです!広々とした重厚感のあるエントランスが企業イメージを高めます!個別空調、OAフロア!レイアウト効率の良い室外男女別トイレです!
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
7階 N 30.50坪
(100.83m2)
396,500
(13,000)
8ヶ月 2026/7
中旬
北新宿君嶋ビルの外観
物件番号:049398
更新日:2026/3/13
新宿区北新宿4-8-16
【竣工】1977/10(改修:2007)
【階建て】地上14F 、地下1F
【最寄駅】
落合駅8分
下落合駅10分
東中野駅10分
【耐震】 旧耐震+補強済 or 基準OK
【基準階】 49.96坪 【エントランス】 全日開放(制限有)
【駐車場】 有り 【エレベーター】 1基
北新宿君嶋ビルは、東京都新宿区北新宿に位置する、多様な交通アクセスと機能的な設備を備えたオフィスビルです。最寄り駅である東京メトロ東西線「落合駅」から徒歩8分、さらに西武新宿線「下落…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
12階 N 28.94坪
(95.67m2)
347,280
(12,000)
7ヶ月 即日
フレンドビルの外観
物件番号:035402
更新日:2026/3/13
新宿区高田馬場3-2-5
【竣工】1977/3
【階建て】地上9F
【最寄駅】
高田馬場駅1分
1分
【耐震】 旧耐震+補強済 or 基準OK
【基準階】 55.00坪 【エントランス】 平日のみ開放
【駐車場】 無し 【エレベーター】 1基
大通りに面しているので視認性に優れています。シンプルな形状でレイアウトのしやすい貸室です。トイレは室外で男女別にわかれています。
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
4階 G 21.50坪
(71.07m2)
400,000
(18,605)
6ヶ月 2.0ヶ月 相談
大堀ビルの外観
物件番号:033515
更新日:2026/3/6
新宿区下落合1-2-16
【竣工】1975/10
【階建て】地上7F
【最寄駅】
3分
高田馬場駅5分
学習院下駅10分
【耐震】 旧耐震
【基準階】 30.00坪 【エントランス】 全日開放(24h)
【駐車場】 無し 【エレベーター】 1基
大堀ビルは、東京都新宿区下落合1-2-16に位置する地上7階建てのオフィスビルです。1975年10月に竣工し、構造は鉄筋コンクリート造(RC造)を採用しています。交通アクセスは非常に良好です。最寄…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
1階 G 26.92坪
(89.00m2)
405,000
(15,045)
2,430,000
(90,267)
相談
丸おビルの外観
物件番号:036682
更新日:2026/3/23
新宿区高田馬場1-7-6
【竣工】1973/4
【階建て】地上4F
【最寄駅】
高田馬場駅4分
西早稲田駅5分
6分
【耐震】 旧耐震
【基準階】 【エントランス】
【駐車場】 有り 【エレベーター】 1基
複数路線が利用可能!交通アクセス抜群!静かな落ち着いた環境!しっかりとした落ち着いた造り!
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
NEW3階 G 21.00坪
(69.40m2)
250,000
(11,905)
4ヶ月 1.0ヶ月 即日
プラザ新大樹ビル本館の外観
物件番号:033275
更新日:2026/3/2
新宿区大久保2-1-8
【竣工】1970/11(改修:2013)
【階建て】地上14F
【最寄駅】
東新宿駅1分
新大久保駅8分
【耐震】 旧耐震
【基準階】 149.00坪 【エントランス】 平日・土開放
【駐車場】 有り 【エレベーター】 3基
プラザ新大樹ビル本館は、東京都新宿区大久保2丁目に位置する地上14階建てのオフィスビルです。1970年11月に竣工し、構造は鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC造)で建てられています。交通アクセスは…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
3階 G 22.30坪
(73.72m2)
512,900
(23,000)
6ヶ月 1.0ヶ月 相談
GUNKAN東新宿の外観
物件番号:033274
更新日:2026/3/9
新宿区大久保1-1-10
【竣工】1970/3(改修:2011)
【階建て】地上14F 、地下1F
【最寄駅】
東新宿駅2分
西武新宿駅8分
新大久保駅10分
【耐震】 旧耐震+補強済 or 基準OK
【基準階】 77.99坪 【エントランス】 全日開放(制限有)
【駐車場】 無し 【エレベーター】 2基
GUNKAN東新宿は、東京都新宿区大久保1-1-10に位置する地上14階建て地下1階のオフィスビルです。1970年3月に竣工し、SRC造で建てられています。交通アクセスは非常に良好です。都営大江戸線の東新…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
3階 G 39.00坪
(128.93m2)
545,000
(13,974)
5ヶ月 1.0ヶ月 即日
目白ハイビルの外観
物件番号:051137
更新日:2026/3/6
新宿区下落合4-25-18
【竣工】1970/1
【階建て】地上8F
【最寄駅】
椎名町駅8分
下落合駅10分
目白駅13分
【耐震】 旧耐震
【基準階】 110.86坪 【エントランス】
【駐車場】 無し 【エレベーター】 1基
目白ハイビルは、東京都新宿区下落合4-25-18に位置する地上8階建てのオフィスビルで、1970年1月に竣工しました。構造は鉄筋コンクリート造(RC造)です。ビルは広々としたフロアスペースと基本的…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
2階 G 34.49坪
(114.03m2)
315,000
(9,133)
6ヶ月 1.0ヶ月 即日
みなみビルの外観
物件番号:033343
更新日:2026/3/23
新宿区百人町1-23-26
【竣工】1967/4(改修:2000)
【階建て】地上4F
【最寄駅】
大久保駅1分
新大久保駅6分
西武新宿駅7分
【耐震】 旧耐震+補強済 or 基準OK
【基準階】 35.78坪 【エントランス】 全日開放(24h)
【駐車場】 有り 【エレベーター】
大久保駅から徒歩1分、大変便利な立地!JR利用で新宿駅まで1駅!交通アクセス良好!厚感溢れる石張りのエントランス!
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
3階 G 26.78坪
(88.54m2)
430,000
(16,057)
5ヶ月 即日
貸事務所の外観
物件番号:083845
更新日:2026/3/19
新宿区西落合1-15-16
【竣工】2016/8
【階建て】地上3F
【最寄駅】
落合南長崎駅3分
【耐震】 新耐震
【基準階】 【エントランス】
【駐車場】 - 【エレベーター】 未調査
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
1階 G 26.92坪
(89.00m2)
350,000
(13,000)
1,400,000
(52,006)
1.0ヶ月 相談
ウメダビルの外観
物件番号:083855
更新日:2026/3/24
新宿区西落合3-30-8
【竣工】1990/2
【階建て】地上3F
【最寄駅】
落合南長崎駅11分
【耐震】 新耐震
【基準階】 26.53坪 【エントランス】
【駐車場】 - 【エレベーター】
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
NEW2階 G 26.53坪
(87.69m2)
270,000
(10,177)
3ヶ月 即日

非公開物件の賃料目安アイコン

  • 8,000 円未満
  • 8,000 円以上~1.0 万円未満
  • 1.0 万以上~1.2 万円未満
  • 1.2 万以上~1.4 万円未満
  • 1.4 万以上~1.6 万円未満
  • 1.6 万以上~2.0 万円未満
  • 2.0 万以上~2.5 万円未満
  • 2.5 万以上~3.0 万円未満
  • 3.0 万円以上
  • 未定

※取引態様:媒介
※フロア図面と現況が異なる場合は現況を優先いたします。
※貸室内部の写真・貸室からの景色に関しては、現在の募集フロアと異なる場合がございます。

総数:28棟(31件)
  • 1
※取引態様:媒介

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