KSビル

KSビルは、東京都新宿区高田馬場4丁目3番7号に所在するオフィスビルです。JR山手線・西武新宿線の高田馬場駅から徒歩1分、東京メトロ東西線の高田馬場駅から徒歩3分の立地にあり、複数路線を利用できます。竣工は1991年12月で、建物は地上5階・地下1階建て、構造はRC造です。耐震区分は新耐震基準となっており、基準階面積は34.04坪です。建物内にはエレベーターが1基設置されています。駐車場は4台分設けられているため、車を利用する企業にとっても確認しておきたい条件です。通信設備については光回線に対応しており、セキュリティには機械警備が導入されています。24時間使用については制限がなく、利用時間を重視してオフィスを検討する際にも確認しやすい物件です。エントランスは平日のみ開放となっています。貸会議室、貸倉庫、駐輪場、自家発電設備、多目的トイレはいずれもありません。貸室内の空調は個別空調を採用しており、床はOAフロア仕様です。トイレは室内共用タイプとなっており、天井高については未調査です。KSビルは、基準階34.04坪という規模に加え、新耐震基準、個別空調、OAフロア、機械警備、光回線対応など、オフィス利用において確認しておきたい基本的な条件を備えています。また、高田馬場駅から徒歩1分でJR山手線と西武新宿線、徒歩3分で東京メトロ東西線を利用できる点も特徴です。新宿区高田馬場4丁目で賃貸オフィスや貸事務所を検討する際には、基準階面積や空調方式、OAフロア、トイレ仕様、駐車場の有無などを確認しながら、自社の利用人数や業務内容、必要な設備条件に適しているかを比較するとよいでしょう。

KSビルが位置する新宿区高田馬場4丁目は、オフィスや住宅、飲食店、各種店舗が混在する、利便性の高いエリアです。周辺には中小規模のオフィスビルや事業所、マンションなどが立ち並び、ビジネスと生活の両方の機能が近い距離で共存しています。高田馬場エリアは飲食店の選択肢が豊富で、従業員の日常的なランチをはじめ、仕事終わりの食事や取引先との会食など、さまざまな用途に合わせて利用しやすい環境です。また、コンビニエンスストアやスーパーマーケット、ドラッグストアなど、日常的な買い物に利用できる店舗も見つけやすく、業務中のちょっとした買い物や備品の調達にも便利です。高田馬場4丁目周辺は、商業エリアとしてのにぎわいがある一方で、少し離れると住宅も多く、場所によっては比較的落ち着いた街並みも見られます。そのため、利便性を重視しながら、繁華街の中心部とは少し異なる環境で事業拠点を構えたい企業にも検討しやすいエリアといえます。周辺にはさまざまな業種の店舗やサービス施設が集まっているため、従業員の働きやすさだけでなく、来客時の利便性を考えるうえでも確認しやすい環境です。また、住宅や教育関連施設なども点在しており、一般的なオフィス街とは異なる活気と生活感が感じられることも特徴です。新宿区高田馬場で賃貸オフィスや貸事務所を探す企業にとって、KSビル周辺は、飲食環境や買い物のしやすさ、商業エリアとしての利便性、住宅と事業所が共存する街並みなどを総合的に確認しながら検討できる立地です。