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30坪（20坪～40坪）の貸事務所（四谷・信濃町）(20～40坪)

30坪の貸事務所を掲載しています。30坪前後の貸事務所を探す方に参考になるように20坪から40坪の範囲でオフィス物件を抽出しています。このページでは中でも新宿区にある四谷・信濃町エリアのオフィスビルに限定して掲載しています。20坪～40坪とは、約10名～20名程度で利用する広さのオフィスになります。平米で換算すると約60㎡から130㎡程度の広さです。是非、オフィス移転のご参考にしてください。

30坪（20坪～40坪）の貸事務所（四谷・信濃町）

物件番号：081059

更新日：2025/7/25

四谷レーベル

新宿区四谷本塩町14-5

【竣工】2023/10

【階建て】地上4F 、地下1F

【最寄駅】

四ツ谷駅	8分
市ヶ谷駅	8分

【耐震】

新耐震

【基準階】

【エントランス】

オートロック

【駐車場】

無し

【エレベーター】

未調査

東京都新宿区四谷本塩町に位置する「四谷レーベル」は、2023年10月に竣工した新築オフィスビルです。JR中央線・総武線、東京メトロ丸ノ内線・南北線の「四ツ谷」駅から徒歩8分、さらに東京メトロ…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	B1-1階地下1階+1階分割区画	G 27.34坪 (90.39m²)	500,000 (18,289)	1,320,000 (3ヶ月)	無	即日

物件番号：081480

更新日：2025/7/16

Jビル四谷荒木町

新宿区荒木町23-4

【竣工】2023/8

【階建て】地上4F

【最寄駅】

曙橋駅	2分
四谷三丁目駅	7分

【耐震】

新耐震

【基準階】

【エントランス】

【駐車場】

無し

【エレベーター】

2基

Jビル四谷荒木町は、東京都新宿区荒木町23-4に所在する2023年8月竣工の新築オフィスビルです。都営新宿線「曙橋」駅から徒歩2分、東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅から徒歩7分と、2路線が利用…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	4階	N 29.00坪 (95.87m²)	(未公開) 賃料目安 2.0 万以上～2.5 万円未満	6ヶ月	無	相談

物件番号：080463

更新日：2025/8/7

クロスシー新宿御苑前ビル

新宿区四谷4-30-23

【竣工】2023/7

【階建て】地上11F

【最寄駅】

新宿御苑前駅	4分
新宿三丁目駅	10分

【耐震】

新耐震

【基準階】

56.52坪

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

クロスシー新宿御苑前ビルは、2023年に竣工したバリューの高い賃貸オフィスビルです。新宿区四谷4丁目30番23号に位置し、東京メトロ丸ノ内線の新宿御苑前駅から徒歩わずか4分の好立地。さらに徒…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	10階	G 37.05坪 (122.48m²)	(未公開) 賃料目安 2.5 万以上～3.0 万円未満	(未公開)	無	2025/9 下旬

物件番号：066402

更新日：2025/8/8

坂本屋ビル

新宿区四谷1-18-12

【竣工】2015/11

【階建て】地上4F

【最寄駅】

四ツ谷駅

4分

【耐震】

新耐震

【基準階】

【エントランス】

オートロック

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

四ツ谷駅から徒歩４分でアクセス抜群！新宿通りに面していて分かりやすい立地！オートロックで安心のセキュリティ！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	1階	G 20.52坪 (67.85m²)	550,000 (26,803)	3,000,000 (6ヶ月)	1.0ヶ月	即日

物件番号：057691

更新日：2025/7/28

アシストビル

新宿区四谷2-11

【竣工】2006/9

【階建て】地上12F

【最寄駅】

四谷三丁目駅	5分
曙橋駅	5分
四ツ谷駅	8分

【耐震】

新耐震

【基準階】

29.85坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

アシストビルは、東京都新宿区四谷2-11に所在する地上12階建てのビルです。2006年9月に竣工した建物で、構造にはSRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）を採用しており、耐震性・耐久性に優れた堅牢な…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	5階	G 29.85坪 (98.68m²)	500,000 (16,750)	3,000,000 (6ヶ月)	2.0ヶ月	2025/10 予定

物件番号：033807

更新日：2025/8/5

梅沢ビル

新宿区四谷三栄町3-6-3

【竣工】1999/10

【階建て】地上4F

【最寄駅】

四ツ谷駅	6分
曙橋駅	10分

【耐震】

新耐震

【基準階】

23.23坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

梅沢ビルは、東京都新宿区四谷三栄町に位置する、地上4階建てのオフィスビルです。1999年10月に竣工し、鉄骨造（S造）によって建築されており、新耐震基準に適合した設計がなされています。これ…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	4階	G 23.23坪 (76.79m²)	336,835 (14,500)	1,742,250 (6ヶ月)	1.0ヶ月	即日

物件番号：037241

更新日：2025/7/8

伸治ビル

新宿区四谷4-3-29

【竣工】1995/11

【階建て】地上9F

【最寄駅】

四谷三丁目駅	3分
曙橋駅	10分
四ツ谷駅	13分

【耐震】

新耐震

【基準階】

27.79坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

複数路線が利用可能で、交通アクセス抜群です！新宿通り沿いにあり、わかりやすい立地の貸事務所です！ワンフロア・ワンテナントの独立性の高い貸室です！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	9階	G 27.79坪 (91.87m²)	389,060 (14,000)	2,334,360 (6ヶ月)	1.0ヶ月	2025/12 中旬

物件番号：067332

更新日：2025/8/8

SEN四谷ビル

新宿区左門町6-17

【竣工】1994/3

【階建て】地上7F 、地下1F

【最寄駅】

四谷三丁目駅	2分
曙橋駅	9分
信濃町駅	10分

【耐震】

新耐震

【基準階】

18.57坪

【エントランス】

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

SEN四谷ビルは、東京都新宿区左門町6-17に位置する地上7階・地下1階建てのオフィスビルです。竣工は1994年3月で、堅牢なRC造（鉄筋コンクリート造）にて建てられており、新耐震基準に適合した設…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	3階	G 24.05坪 (79.50m²)	360,750 (15,000)	2,164,500 (6ヶ月)	1.0ヶ月	即日

物件番号：033633

更新日：2025/7/29

Biz Feel 四谷三丁目

新宿区四谷3-13-11

【竣工】1994/3

【階建て】地上9F 、地下1F

【最寄駅】

四谷三丁目駅	2分
曙橋駅	9分
信濃町駅	13分

【耐震】

新耐震

【基準階】

20.90坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

Biz Feel 四谷三丁目は、東京都新宿区四谷3丁目に位置する地上9階・地下1階建てのオフィスビルです。1994年3月に竣工し、鉄骨造（S造）で建てられています。新耐震基準に対応しており、地震など…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	B1-1階	G 21.64坪 (71.55m²)	584,280 (27,000)	無	無	2025/10 上旬

物件番号：033636

更新日：2025/7/28

しんまつビル

新宿区四谷4-29-9

【竣工】1994/3

【階建て】地上9F 、地下1F

【最寄駅】

新宿御苑前駅	3分
新宿三丁目駅	10分

【耐震】

新耐震

【基準階】

29.20坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

しんまつビルは、東京都新宿区四谷四丁目29-9に位置する、地上9階・地下1階建てのオフィスビルです。1994年3月に竣工した本物件は、SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）を採用しており、堅牢性と耐…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	3階	G 29.20坪 (96.53m²)	408,800 (14,000)	1,518,400 (4ヶ月)	無	即日

物件番号：033611

更新日：2025/7/24

藤井ビル

新宿区四谷2-8-3

【竣工】1992/10

【階建て】地上9F

【最寄駅】

四ツ谷駅	6分
曙橋駅	12分

【耐震】

新耐震

【基準階】

27.91坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

複数路線が利用可能！交通アクセス抜群です！ビル前にバス停あり！交通至便です！黒の石張りのシックな建物です！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	5階	G 27.91坪 (92.10m²)	436,030 (15,623)	2,180,150 (5ヶ月)	1.0ヶ月	2025/9 上旬

物件番号：033888

更新日：2025/8/15

ロイクラトン左門町ビル

新宿区左門町10-19

【竣工】1992/3

【階建て】地上3F

【最寄駅】

四谷三丁目駅	4分
信濃町駅	8分
四ツ谷駅	13分

【耐震】

新耐震

【基準階】

28.00坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

無

四谷三丁目駅から徒歩4分の好立地！白を基調とした、シックなイメージの貸事務所です！メゾネットタイプの為、使い方は様々！デザイン会社も歓迎です！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2-3階 202号室	G 24.62坪 (81.39m²)	344,680 (14,000)	3,446,800 (10ヶ月)	無	即日

物件番号：033879

更新日：2025/8/1

グラン四谷

新宿区愛住町11-1

【竣工】1992/1

【階建て】地上4F

【最寄駅】

四谷三丁目駅	3分
曙橋駅	8分

【耐震】

新耐震

【基準階】

50.68坪

【エントランス】

【駐車場】

有り

【エレベーター】

無

都営新宿線・曙橋駅も利用可能です！近隣には駐車場が多く、車での営業にも便利な環境です！24時間使用可能な貸室内です！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	1階 101号室	G 23.42坪 (77.42m²)	300,000 (12,810)	2,400,000 (8ヶ月)	無	相談
	2階 202号室	G 27.26坪 (90.10m²)	350,000 (12,839)	2,800,000 (8ヶ月)	無	相談

物件番号：033857

更新日：2025/7/16

ACN四谷三丁目ビル

新宿区舟町7-40

【竣工】1990/11(改修：2017)

【階建て】地上8F

【最寄駅】

四谷三丁目駅	2分
曙橋駅	4分

【耐震】

新耐震

【基準階】

24.46坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

ACN四谷三丁目ビルは、東京都新宿区舟町に位置する地上8階建てのオフィスビルで、1990年11月に竣工しました。構造は鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）で、新耐震基準に準拠しており、地震の多い日…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	3階	G 23.71坪 (78.39m²)	425,000 (17,925)	1,170,000 (3ヶ月)	1.0ヶ月	即日

物件番号：033941

更新日：2025/8/18

信濃町SANMOビル

新宿区信濃町12-1

【竣工】1990/9

【階建て】地上11F

【最寄駅】

四谷三丁目駅	5分
信濃町駅	6分
国立競技場駅	9分

【耐震】

新耐震

【基準階】

25.25坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

東京都新宿区信濃町12-1に立地する信濃町SANMOビルは、1990年9月に竣工した地上11階建てのSRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）オフィスビルです。新耐震基準に適合しており、構造の堅牢性と耐震性を…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	7階	G 25.25坪 (83.48m²)	320,000 (12,673)	840,000 (3ヶ月)	2.0ヶ月	即日

物件番号：043358

更新日：2025/7/16

四谷NSビル

新宿区荒木町13-2

【竣工】1988/10(改修：2019)

【階建て】地上5F

【最寄駅】

四谷三丁目駅	6分
曙橋駅	7分
四ツ谷駅	10分

【耐震】

新耐震

【基準階】

26.42坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

四谷三丁目駅エリアは閑静な住宅街ながら、複数の路線が利用できるアクセス良好な立地です。四谷NSビルは1988年竣工の賃貸オフィスビルです。新宿区荒木町13-2に所在し、東京メトロ丸ノ内線の四…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階	G 26.42坪 (87.34m²)	554,820 (21,000)	2,219,280 (4ヶ月)	無	即日

物件番号：033882

更新日：2025/8/5

Woody21

新宿区愛住町23-1

【竣工】1988/2

【階建て】地上11F

【最寄駅】

曙橋駅	3分
四谷三丁目駅	6分

【耐震】

新耐震

【基準階】

38.40坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

新宿エリアに位置するWoody21は、洗練されたガラス張りの外観を持つインテリジェントな賃貸オフィスビルです。所在地は新宿区愛住町23-1で、アクセスの良さが魅力です。最寄り駅は都営新宿線の曙…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	5階	G 32.30坪 (106.77m²)	355,300 (11,000)	2,131,800 (6ヶ月)	無	2025/9/13

物件番号：033687

更新日：2025/7/31

白川ビル

新宿区四谷4-7-23

【竣工】1987/3

【階建て】地上8F 、地下1F

【最寄駅】

四谷三丁目駅

5分

【耐震】

新耐震

【基準階】

25.27坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

白川ビルは、東京都新宿区四谷四丁目7-23に位置する地上8階・地下1階建てのオフィスビルです。1987年3月に竣工し、構造にはSRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）を採用しています。耐震性能について…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	8階	G 26.08坪 (86.23m²)	410,000 (15,721)	1,520,000 (4ヶ月)	1.0ヶ月	即日

物件番号：083112

更新日：2025/8/14

仙丈ビル

新宿区左門町13

【竣工】1986/4

【階建て】地上7F 、地下1F

【最寄駅】

四谷三丁目駅	4分
信濃町駅	10分

【耐震】

新耐震

【基準階】

【エントランス】

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

東京都新宿区左門町13に所在する仙丈ビルは、1986年4月に竣工した地上7階・地下1階建ての鉄筋コンクリート造（RC造）のオフィスビルです。新耐震基準に適合しており、安定したオフィス利用が可能…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階	G 32.10坪 (106.11m²)	400,000 (12,461)	2,000,000 (5ヶ月)	2.0ヶ月	相談

物件番号：066732

更新日：2025/7/24

森田ビル

新宿区信濃町21-7

【竣工】1986/3

【階建て】地上4F

【最寄駅】

信濃町駅	4分
四谷三丁目駅	9分
国立競技場駅	10分

【耐震】

新耐震

【基準階】

23.00坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

無

森田ビルは、東京都新宿区信濃町に位置する地上4階建てのオフィスビルです。1986年3月に竣工し、構造は鉄筋コンクリート造（RC造）で、新耐震基準に適合しているため、耐震性能に優れており、地…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階	G 23.00坪 (76.03m²)	230,000 (10,000)	920,000 (4ヶ月)	2.0ヶ月	即日

物件番号：033628

更新日：2025/7/28

福屋ビル

新宿区四谷4-3

【竣工】1985/2

【階建て】地上8F 、地下1F

【最寄駅】

四谷三丁目駅

3分

【耐震】

新耐震

【基準階】

58.24坪

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

福屋ビルは、東京都新宿区四谷4-3に所在する地上8階・地下1階建てのオフィスビルです。1985年2月に竣工し、構造にはSRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）を採用しております。新耐震基準に適合してお…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	4階 A号室	G 32.36坪 (106.98m²)	453,040 (14,000)	1,423,840 (4ヶ月)	無	即日

物件番号：033618

更新日：2025/8/18

第2河上ビル

新宿区四谷2-8

【竣工】1984/5(改修：2024)

【階建て】地上9F

【最寄駅】

四ツ谷駅	4分
四谷三丁目駅	7分

【耐震】

新耐震

【基準階】

30.35坪

【エントランス】

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

第2河上ビルは、東京都新宿区四谷2-8に位置する、便利なアクセスと機能的な設備が魅力のオフィスビルです。1984年5月に竣工した地上9階建てのSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造で、新耐震基準を満た…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	8階	G 30.35坪 (100.33m²)	455,000 (14,992)	2,275,000 (5ヶ月)	1.0ヶ月	即日
	9階	G 30.35坪 (100.33m²)	455,000 (14,992)	2,275,000 (5ヶ月)	1.0ヶ月	即日

物件番号：033697

更新日：2025/8/1

四谷三和ビル

新宿区四谷2-2-2

【竣工】1983/10

【階建て】地上9F

【最寄駅】

四ツ谷駅	4分
曙橋駅	11分

【耐震】

旧耐震＋補強済 or 基準OK

【基準階】

36.28坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

四谷三和ビルは東京都新宿区四谷2に位置する賃貸オフィスビルです。JR中央線・総武線、東京メトロ丸ノ内線・南北線の四ツ谷駅から徒歩4分。新宿通りに面した立地にあります。四ツ谷駅は、新宿、…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階	G 36.28坪 (119.93m²)	(未公開) 賃料目安未定	5ヶ月	無	即日
	4階	G 40.42坪 (133.62m²)	(未公開) 賃料目安未定	5ヶ月	無	即日

物件番号：052045

更新日：2025/8/18

パルム四谷

新宿区四谷2-3-6

【竣工】1983/5

【階建て】地上10F

【最寄駅】

四ツ谷駅

5分

【耐震】

新耐震

【基準階】

33.76坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

「パルム四谷」は、東京都新宿区四谷2-3-6に位置する地上10階建てのオフィスビルです。構造は耐久性に優れたSRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）で、1983年5月に竣工しています。本物件は、JR中央線…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	5階	G 35.39坪 (117.00m²)	454,546 (12,844)	1,363,638 (3ヶ月)	2.0ヶ月	即日

物件番号：040253

更新日：2025/8/1

斎藤ビルディング

新宿区四谷3-1-4

【竣工】1982/2(改修：2023)

【階建て】地上8F 、地下1F

【最寄駅】

四谷三丁目駅	3分
四ツ谷駅	9分
曙橋駅	10分

【耐震】

新耐震

【基準階】

36.40坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

東京都新宿区四谷にある斎藤ビルディングは、都心の優れた立地と快適な設備を備えたオフィスビルです。このビルは四谷三丁目駅から徒歩3分と非常に近く、東京メトロ丸ノ内線を利用することで新宿…

階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
1階	G 30.00坪 (99.17m²)	960,000 (32,000)	11,520,000 (12ヶ月)	無	相談
5階 AB号室	G 36.40坪 (120.33m²)	746,200 (20,500)	8,954,400 (12ヶ月)	無	即日
6階 AB号室	G 36.40坪 (120.33m²)	746,200 (20,500)	8,954,400 (12ヶ月)	無	即日