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30坪（20坪～40坪）の貸事務所（新宿・新宿御苑）(20～40坪)

30坪の貸事務所を掲載しています。30坪前後の貸事務所を探す方に参考になるように20坪から40坪の範囲でオフィス物件を抽出しています。このページでは中でも新宿区にある新宿・新宿御苑エリアのオフィスビルに限定して掲載しています。20坪～40坪とは、約10名～20名程度で利用する広さのオフィスになります。平米で換算すると約60㎡から130㎡程度の広さです。是非、オフィス移転のご参考にしてください。

30坪（20坪～40坪）の貸事務所（新宿・新宿御苑）

物件番号：072087

更新日：2025/9/4

パークフロント新宿

新宿区新宿2-8-15

【竣工】2019/9

【階建て】地上12F

【最寄駅】

新宿御苑前駅	2分
新宿三丁目駅	5分

【耐震】

新耐震

【基準階】

46.06坪

【エントランス】

オートロック

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

パークフロント新宿は、東京都新宿区新宿2丁目に位置するモダンなオフィスビルで、住所は「東京都新宿区新宿2-8-15」です。2019年9月に竣工したこのビルは、新耐震基準を満たした堅牢な構造（RC…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階 202号室	G 27.45坪 (90.74m²)	576,450 (21,000)	3,458,700 (6ヶ月)	無	2026/1 下旬

物件番号：058337

更新日：2025/8/18

近鉄新宿御苑ビル

新宿区新宿1-8-4

【竣工】2011/2

【階建て】地上9F 、地下1F

【最寄駅】

新宿御苑前駅	1分
新宿三丁目駅	7分
新宿駅	13分

【耐震】

新耐震

【基準階】

60.00坪

【エントランス】

平日・土開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

近鉄新宿御苑ビルは、新宿区新宿1丁目に位置する賃貸オフィスビルで、2011年に竣工した新耐震基準を満たす安心の建物です。構造は鉄骨造・地上9階建て（地下1階）となっており、基準階は約60坪の…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	1階	G 24.34坪 (80.46m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	12ヶ月	無	即日

物件番号：032828

更新日：2025/9/17

THE PORTAL 新宿御苑

新宿区新宿1-23-1

【竣工】1993/12(改修：2023)

【階建て】地上10F 、地下1F

【最寄駅】

新宿御苑前駅	3分
新宿三丁目駅	10分

【耐震】

新耐震

【基準階】

105.97坪

【エントランス】

平日・土開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

3基

新宿区新宿1-23-1にある、新宿マルネビルです。最寄駅は、東京メトロ丸ノ内線の新宿御苑前駅です。徒歩3分圏内で、アクセス可能な駅近くの好立地です。徒歩10分圏内で、東京メトロ丸ノ内線の四谷…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	10階	G 39.41坪 (130.30m²)	1,182,300 (30,000)	7,093,800 (6ヶ月)	無	即日

物件番号：032700

更新日：2025/8/28

156御苑ビル

新宿区新宿1-5-6

【竣工】1991/11

【階建て】地上10F 、地下1F

【最寄駅】

新宿御苑前駅	1分
新宿三丁目駅	7分
新宿駅	12分

【耐震】

新耐震

【基準階】

21.42坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

156御苑ビルは、東京都新宿区新宿1丁目に位置する地上10階・地下1階建てのオフィスビルです。1991年11月に竣工し、構造はS造（鉄骨造）で建てられており、新耐震基準に適合しているため、地震に…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	6階	G 21.42坪 (70.81m²)	511,455 (23,877)	3,691,640 (8ヶ月)	無	即日

物件番号：033140

更新日：2025/9/5

日原ビル

新宿区新宿3-32-5

【竣工】1991/3

【階建て】地上9F 、地下1F

【最寄駅】

新宿三丁目駅	1分
新宿駅	5分

【耐震】

新耐震

【基準階】

34.00坪

【エントランス】

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

都心・新宿エリアの利便性を存分に活かせるロケーション、駅からの利便性の高さと使い勝手の良さが魅力のオフィスビルです。「日原ビル」は、新宿三丁目駅から徒歩1分という抜群のアクセスをはじ…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	6階	G 30.56坪 (101.03m²)	794,602 (26,000)	5,378,848 (8ヶ月)	無	2025/10 予定

物件番号：033055

更新日：2025/8/29

第3玉屋ビル

新宿区新宿2-15-26

【竣工】1990/10

【階建て】地上10F

【最寄駅】

新宿御苑前駅	3分
新宿三丁目駅	4分

【耐震】

新耐震

【基準階】

33.35坪

【エントランス】

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

新宿エリアに位置する第3玉屋ビルは、新宿区新宿2-15-26にある魅力的な賃貸オフィスビルです。このビルは、カーテンウォールが施されたスタイリッシュな外観が特徴で、周囲の景観にも溶け込みな…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	3階	G 33.35坪 (110.25m²)	600,300 (18,000)	2,941,470 (6ヶ月)	無	即日
	5階	G 33.35坪 (110.25m²)	600,300 (18,000)	2,941,470 (6ヶ月)	無	即日

物件番号：063290

更新日：2025/9/12

ミノワビル

新宿区新宿1-17-5

【竣工】1990/9

【階建て】地上7F

【最寄駅】

新宿御苑前駅	2分
新宿三丁目駅	7分
新宿駅	13分

【耐震】

新耐震

【基準階】

29.25坪

【エントランス】

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

複数路線が利用可能で交通アクセス良好です。シンプルな形状でレイアウトのしやすい貸室です。ワンフロア・ワンテナントなので使い勝手抜群です。

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	4階	G 29.25坪 (96.69m²)	454,000 (15,522)	2,544,000 (6ヶ月)	2.0ヶ月	2026/3

物件番号：032866

更新日：2025/9/8

岩本ビル

新宿区新宿5-10-12

【竣工】1990/9

【階建て】地上6F

【最寄駅】

新宿三丁目駅	3分
新宿御苑前駅	8分

【耐震】

新耐震

【基準階】

26.00坪

【エントランス】

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	3階	G 26.68坪 (88.20m²)	360,160 (13,500)	1,920,960 (6ヶ月)	無	2026/4 予定

物件番号：032977

更新日：2025/8/29

新花ビル

新宿区新宿1-19-7

【竣工】1989/1

【階建て】地上8F

【最寄駅】

新宿御苑前駅	2分
新宿三丁目駅	6分

【耐震】

新耐震

【基準階】

29.86坪

【エントランス】

オートロック

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

新花ビルは、東京都新宿区新宿1丁目に位置する賃貸オフィスビルで、1989年1月に竣工した8階建てのSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造の建物です。新耐震基準に基づいて建設されており、地震対策に優…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	5階	G 29.86坪 (98.73m²)	447,900 (15,000)	2,149,920 (6ヶ月)	無	即日

物件番号：032653

更新日：2025/9/12

オスカカテリーナ

新宿区新宿1-12-12

【竣工】1987/4

【階建て】地上9F 、地下1F

【最寄駅】

新宿御苑前駅	2分
新宿三丁目駅	8分
新宿駅	15分

【耐震】

新耐震

【基準階】

72.00坪

【エントランス】

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

オスカカテリーナは、東京都新宿区新宿1丁目12番12号に位置する賃貸オフィスビルです。東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前駅」から徒歩2分という至近距離にあり、通勤や外出時のアクセスに優れた立…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	3階 302号室	G 33.95坪 (112.23m²)	562,728 (16,575)	1,440,000 (42,415)	無	即日

物件番号：036517

更新日：2025/9/12

岩本和裁ビル

新宿区新宿2-15-2

【竣工】1987/3

【階建て】地上10F

【最寄駅】

新宿御苑前駅	3分
新宿三丁目駅	3分

【耐震】

新耐震

【基準階】

26.92坪

【エントランス】

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

光が差し込む明るいエントランス！！窓面が多く明るい貸室内！！ワンフロア・ワンテナント、室内男女別トイレを完備！！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	6階	G 26.92坪 (88.99m²)	350,000 (13,000)	1,400,000 (4ヶ月)	1.0ヶ月	2025/10 下旬

物件番号：041049

更新日：2025/9/12

ニューバレービル

新宿区新宿5-7-7

【竣工】1987/1(改修：2021)

【階建て】地上7F

【最寄駅】

新宿三丁目駅	5分
東新宿駅	11分

【耐震】

新耐震

【基準階】

38.80坪

【エントランス】

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

都営新宿線・新宿三丁目駅から徒歩5分とアクセス良好です。白を基調とした明るい印象の外観です。ワンフロア・ワンテナントなので使い勝手の良い貸室です。

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	3階	G 38.80坪 (128.27m²)	485,000 (12,500)	1,940,000 (4ヶ月)	2.0ヶ月	即日

物件番号：055616

更新日：2025/9/12

コスモス御苑ビル(カテリーナネオハイツ)

新宿区新宿1-16-10

【竣工】1986/10

【階建て】地上10F

【最寄駅】

新宿御苑前駅	3分
新宿三丁目駅	5分
新宿駅	13分

【耐震】

新耐震

【基準階】

149.12坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

コスモス御苑ビルは、東京都新宿区新宿1丁目に位置する賃貸オフィスビルで、交通利便性と快適性を兼ね備えた魅力的な物件です。東京メトロ丸ノ内線・新宿御苑前駅から徒歩3分という好立地にあり…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	3階	N 25.16坪 (83.18m²)	(未公開) 賃料目安 1.4 万以上～1.6 万円未満	12ヶ月	無	2026/3

物件番号：032754

更新日：2025/9/10

エクセル新宿御苑ビル

新宿区新宿1-11-3

【竣工】1985/8

【階建て】地上6F 、地下1F

【最寄駅】

新宿御苑前駅	3分
新宿三丁目駅	10分

【耐震】

新耐震

【基準階】

29.78坪

【エントランス】

オートロック

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

新宿御苑前駅・四谷三丁目駅・新宿三丁目駅が徒歩圏内です！タイル張りの雰囲気あるエントランスです！ワンフロア・ワンテナントで使い勝手良好です！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階	G 29.78坪 (98.46m²)	446,700 (15,000)	1,786,800 (5ヶ月)	無	即日

物件番号：032943

更新日：2025/9/12

山本ビル

新宿区新宿2-6-5

【竣工】1985/1

【階建て】地上11F

【最寄駅】

新宿三丁目駅	2分
新宿駅	8分

【耐震】

新耐震

【基準階】

23.39坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

山本ビルは、東京都新宿区新宿2丁目に位置する地上11階建てのオフィスビルです。1985年1月に竣工し、S造（鉄骨造）で建設され、新耐震基準に適合しているため、安全性の面でも信頼のおける物件で…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階	G 23.39坪 (77.32m²)	650,000 (27,790)	(未公開)	無	2025/11 予定

物件番号：047830

更新日：2025/9/5

市嶋ビル

新宿区新宿3-36-5

【竣工】1984/5

【階建て】地上9F 、地下2F

【最寄駅】

新宿駅

1分

【耐震】

新耐震

【基準階】

33.37坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

市嶋ビルは、東京都新宿区新宿3-36-5に位置する地上9階・地下2階建てのオフィスビルです。1984年5月に竣工し、構造には鉄筋コンクリート造（RC造）を採用しています。新耐震基準に適合しており、…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階	G 31.85坪 (105.29m²)	1,815,450 (57,000)	18,154,500 (10ヶ月)	無	即日

物件番号：032803

更新日：2025/9/17

ANビル

新宿区新宿1-15-8

【竣工】1984/3

【階建て】地上9F

【最寄駅】

新宿御苑前駅	2分
新宿三丁目駅	5分

【耐震】

新耐震

【基準階】

21.15坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

ANビルは、東京都新宿区新宿1丁目に位置する地上9階建てのオフィスビルです。1984年3月に竣工し、構造は鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）です。新耐震基準に適合しており、万が一の災害時にも安…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	7階	G 21.15坪 (69.92m²)	296,100 (14,000)	1,015,200 (4ヶ月)	2.0ヶ月	即日

物件番号：037963

更新日：2025/9/12

中田ビル

新宿区新宿5-17-6

【竣工】1979/12

【階建て】地上5F 、地下1F

【最寄駅】

新宿三丁目駅	2分
新宿駅	10分

【耐震】

【基準階】

23.00坪

【エントランス】

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

複数路線が利用可能で交通アクセス良好です。大通りに面しているので視認性に優れています。ワンフロア・ワンテナントなので使い勝手の良い貸室です。

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	5階	G 23.00坪 (76.03m²)	395,000 (17,174)	2,000,000 (86,957)	無	即日

物件番号：032949

更新日：2025/9/17

ストークビル長崎

新宿区新宿2-11-4

【竣工】1976/2

【階建て】地上10F

【最寄駅】

新宿三丁目駅	2分
新宿駅	9分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

33.75坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

新宿三丁目駅徒歩2分！新宿駅も徒歩圏内で交通アクセス良好です！大通り沿い（新宿柳通り）で視認性抜群です！ワンフロア・ワンテナントで、使い勝手の良い貸室内です！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	NEW2階	G 33.81坪 (111.76m²)	560,000 (16,563)	3,360,000 (6ヶ月)	無	即日

物件番号：032672

更新日：2025/8/27

野口ビル

新宿区新宿6-29-10

【竣工】1974/7

【階建て】地上8F

【最寄駅】

東新宿駅	1分
新宿三丁目駅	5分
西武新宿駅	10分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

24.10坪

【エントランス】

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

大通り沿いの角地に位置しているので視認性抜群です！複数路線が利用可能で交通アクセス良好です！ワンフロア・ワンテナントなので使い勝手の良い貸室です！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	7階	G 24.10坪 (79.67m²)	458,000 (19,004)	2,460,000 (6ヶ月)	1.0ヶ月	相談

物件番号：032690

更新日：2025/8/26

JF新宿御苑ビル

新宿区新宿1-2-9

【竣工】1973/11

【階建て】地上10F

【最寄駅】

新宿御苑前駅	2分
新宿三丁目駅	8分
新宿駅	15分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

40.00坪

【エントランス】

平日・土開放

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

JF新宿御苑ビルは、東京都新宿区新宿1-2-9に位置するオフィスビルで、交通利便性と機能性を兼ね備えた物件です。東京メトロ丸ノ内線・新宿御苑前駅から徒歩2分という好立地にあり、副都心線およ…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	4階	G 40.00坪 (132.23m²)	650,000 (16,250)	3,540,000 (6ヶ月)	1.0ヶ月	即日
	10階	G 35.26坪 (116.56m²)	573,000 (16,251)	3,120,000 (6ヶ月)	1.0ヶ月	即日

物件番号：033027

更新日：2025/8/29

新宿Qフラットビル

新宿区新宿5-4-1

【竣工】1973/10

【階建て】地上10F 、地下1F

【最寄駅】

新宿三丁目駅	5分
新宿御苑前駅	6分

【耐震】

旧耐震＋補強済 or 基準OK

【基準階】

150.00坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

2基

複数路線が利用可能で交通アクセス抜群の物件です！白を基調とした清潔感のある外観です！駐車場も完備しており車でのアクセスも快適です！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階 204・205号室	G 21.02坪 (69.50m²)	310,000 (14,748)	1,240,000 (4ヶ月)	1.0ヶ月	即日

物件番号：032856

更新日：2025/8/26

第二タケビル

新宿区新宿1-9-1

【竣工】1973/3

【階建て】地上9F 、地下1F

【最寄駅】

新宿御苑前駅	2分
新宿三丁目駅	8分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

64.47坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

2基

新宿御苑前駅から徒歩2分の駅近好立地の貸事務所です。第2タケビルは、東京都新宿区新宿1丁目に位置する賃貸オフィスビルで、1973年3月に竣工した9階建てのSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造の建物…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階 01区画	G 33.87坪 (111.96m²)	643,530 (19,000)	3,251,520 (6ヶ月)	2.0ヶ月	即日
	2階 02区画	G 30.60坪 (101.15m²)	489,600 (16,000)	2,386,800 (6ヶ月)	2.0ヶ月	即日