定期借家契約の貸事務所・賃貸オフィス(東京）

東京都内の定期借家契約（ていきしゃっかけいやく）の賃貸オフィスビルを掲載しています。定借（ていしゃく）とは、期間の満了によって確定的に終了する賃貸契約のことです。（反対語が普通賃貸借契約）

定期借家契約は建替え前のオフィスなどに適用することが多いのが特徴です。「長く入居し続けたい」というテナントには不向きな契約ですが、契約期間が限定している（契約満了日が決定している）ため賃料条件などがお得な物件が多い、ある意味、掘り出し物の物件です。期間満了後、再契約できる物件もあります。気になる物件が見つかった方はお気軽にご連絡ください。

定期借家契約の貸事務所｜東京都内

物件番号：080428

更新日：2024/6/25

マツヒロビル

港区高輪1-5-8

【竣工】1973/2

【階建て】地上5F

【最寄駅】

白金高輪駅	5分
泉岳寺駅	8分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

39.18坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

無

閑静で落ち着いた環境に位置しています。複数路線が利用可能で交通アクセス良好です。ワンフロア・ワンテナントなので使い勝手の良い貸室です。

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階	G 39.18坪 (129.54m²)	348,182 (8,887)	1,909,092 (6ヶ月)	1.0ヶ月	即日
	3階	G 39.18坪 (129.54m²)	348,182 (8,887)	1,909,092 (6ヶ月)	1.0ヶ月	即日

物件番号：032565

更新日：2024/6/24

シルバービル

新宿区西新宿1-19-2

【竣工】1973/2

【階建て】地上6F 、地下1F

【最寄駅】

新宿駅	1分
新線新宿駅	1分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

24.54坪

【エントランス】

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

複数路線が利用可能で交通アクセス良好です。シンプルな形状でレイアウトのしやすい貸室です。ワンフロア・ワンテナントなので使い勝手抜群です。

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	5階	G 24.54坪 (81.13m²)	850,000 (34,637)	4,800,000 (6ヶ月)	1.0ヶ月	即日

物件番号：044170

更新日：2024/6/7

一東洋ビル

中央区日本橋1-2-10

【竣工】1973/2

【階建て】地上8F 、地下1F

【最寄駅】

日本橋駅	1分
三越前駅	2分
東京駅	8分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

24.20坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

銀座線、東西線・日本橋駅から徒歩１分の好立地！！シックなデザインのオシャレなエントランスです！！この規模では希少な男女別トイレを完備しています！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	6階	G 24.20坪 (80.00m²)	459,800 (19,000)	3,000,000 (123,967)	無	相談

物件番号：061811

更新日：2024/7/1

第二麻布ビル

品川区南大井1-11-3

【竣工】1973/1

【階建て】地上4F

【最寄駅】

立会川駅	4分
大井競馬場前駅	9分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

30.63坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

無

大通りに面しているので視認性に優れています。閑静で落ち着いた環境に位置しています。レトロで趣のある外観です。

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階	G 30.63坪 (101.25m²)	336,930 (11,000)	1,684,650 (5ヶ月)	2.0ヶ月	即日

物件番号：005901

更新日：2024/7/1

正金ビル

中央区銀座8-11-5

【竣工】1973/1(改修：2017)

【階建て】地上8F 、地下1F

【最寄駅】

新橋駅	5分
銀座駅	6分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

33.89坪

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

複数路線が利用可能！交通アクセス抜群です！エントランスはシンプルで清潔感がある空間です！レイアウト効率の良い室外男女別トイレです！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	6階 A号室	G 33.89坪 (112.03m²)	620,187 (18,300)	5,185,170 (10ヶ月)	無	即日

物件番号：033787

更新日：2024/6/27

ボナフラワービル

新宿区四谷三栄町10-12

【竣工】1973/1

【階建て】地上5F

【最寄駅】

四谷三丁目駅	5分
曙橋駅	8分
四ツ谷駅	9分

【耐震】

【基準階】

31.00坪

【エントランス】

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

オフィスビルが多い落ち着いた街並み！ワンフロア・ワンテナントで使い勝手良好！個別空調や光ファイバーなどの設備を完備！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	4階	G 31.00坪 (102.48m²)	371,637 (11,988)	1,858,185 (5ヶ月)	1.0ヶ月	即日

物件番号：000498

更新日：2024/6/19

上野富士ビル

台東区東上野5-1-8

【竣工】1973/1

【階建て】地上10F

【最寄駅】

稲荷町駅	1分
上野駅	6分
新御徒町駅	8分

【耐震】

旧耐震＋補強済 or 基準OK

【基準階】

68.00坪

【エントランス】

平日・土開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

稲荷町駅、上野駅などの複数路線が利用可能です！機械警備・光ファイバーを完備しています！ワンフロア・ワンテナントなので使い勝手良好です！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階	G 76.00坪 (251.23m²)	912,000 (12,000)	4,560,000 (6ヶ月)	無	即日

物件番号：068445

更新日：2024/7/2

ザ・パークレックス日本橋浜町

中央区日本橋浜町1-11-8

【竣工】1973(改修：2017)

【階建て】地上6F 、地下1F

【最寄駅】

浜町駅	5分
東日本橋駅	6分
馬喰町駅	7分

【耐震】

旧耐震＋補強済 or 基準OK

【基準階】

100.46坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

角地に位置しているので視認性に優れています。管理の行き届いた清潔感のあるエントランスです。ワンフロア・ワンテナントなので使い勝手の良い貸室です。

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	5階	G 95.46坪 (315.57m²)	(未公開)	8ヶ月	無	即日

物件番号：020743

更新日：2024/6/28

坂上ビル

渋谷区渋谷3-27-15

【竣工】1973(改修：1991)

【階建て】地上8F 、地下1F

【最寄駅】

渋谷駅

1分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

38.00坪

【エントランス】

平日・土開放

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

複数路線が利用可能で交通アクセス良好です！角地に位置しているので視認性良好な貸事務所です！男女別のトイレで女性も使いやすいです！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	4階	G 38.00坪 (125.62m²)	840,000 (22,106)	5,000,000 (131,579)	1.0ヶ月	2024/8

物件番号：070150

更新日：2024/6/10

逸見邸

渋谷区恵比寿3-38-3

【竣工】1972/12

【階建て】地上5F

【最寄駅】

恵比寿駅

12分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

24.00坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

無

住宅地が混在している閑静な周辺環境の為、仕事に集中できます！白色を基調とした清潔感のある貸事務所です！シンプルな形状でレイアウトのしやすい貸室内です！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	3-5階	G 63.05坪 (208.46m²)	1,000,000 (15,860)	6,000,000 (6ヶ月)	2.0ヶ月	即日

物件番号：022472

更新日：2024/7/1

いちご五反田ビル

品川区東五反田1-13-12

【竣工】1972/11(改修：2017)

【階建て】地上11F 、地下1F

【最寄駅】

五反田駅

1分

【耐震】

旧耐震＋補強済 or 基準OK

【基準階】

164.31坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

2基

五反田駅前にあり複数路線が利用可能で好立地です！機械警備でセキュリティも安心です！充実した設備環境で快適なオフィス空間です！

階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
4階	N 44.18坪 (146.06m²)	(未公開)	8ヶ月	無	即日
10階	N 164.57坪 (544.04m²)	(未公開)	8ヶ月	無	相談
10階	N 88.49坪 (292.53m²)	(未公開)	8ヶ月	無	即日
10階	N 76.08坪 (251.51m²)	(未公開)	8ヶ月	無	即日

物件番号：060177

更新日：2024/7/1

シティ市ヶ谷

新宿区市谷田町2-38-3

【竣工】1972/11(改修：2020)

【階建て】地上8F

【最寄駅】

市ヶ谷駅	1分
牛込神楽坂駅	10分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

68.97坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

市ヶ谷駅の複数路線が利用できる便利な立地です！角地の為、採光性が期待できます！トイレは室外で男女別になっています！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	B1階 B号室	G 26.86坪 (88.81m²)	376,040 (14,000)	1,128,120 (3ヶ月)	2.0ヶ月	即日

物件番号：022138

更新日：2024/6/5

ニュー常磐松マンション

渋谷区東1-13-1

【竣工】1972/9

【階建て】地上8F

【最寄駅】

渋谷駅

7分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

【エントランス】

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

複数路線が利用可能で交通アクセス良好です。管理の行き届いた清潔感のあるエントランスです。個別空調・OAフロア・男女別トイレ完備で設備が充実しています。

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	3階 301号室	G 31.69坪 (104.76m²)	538,730 (17,000)	無	無	即日

物件番号：008867

更新日：2024/7/4

日本橋MMIビル

中央区日本橋本町1-4-9

【竣工】1972/8(改修：2005)

【階建て】地上10F

【最寄駅】

新日本橋駅	3分
三越前駅	3分
日本橋駅	4分

【耐震】

旧耐震＋補強済 or 基準OK

【基準階】

30.72坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

三越前駅から近く、複数路線が利用可能で交通アクセス抜群。昭和通り沿いでわかりやすい立地。御影石張りできれいな賃貸オフィスビル。

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	4階 A	G 21.45坪 (70.91m²)	274,190 (12,783)	840,000 (4ヶ月)	1.0ヶ月	即日

物件番号：010605

更新日：2024/6/10

関口ビル

中央区日本橋蛎殻町2-2-2

【竣工】1972/7

【階建て】地上6F

【最寄駅】

水天宮前駅	2分
人形町駅	5分
浜町駅	7分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

25.00坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

水天宮駅徒歩2分！人形町駅も徒歩5分圏内のアクセス良い立地！東京シティエアターミナル至近で出張の多い企業様に最適！落ち着いた色合いで清潔感のあるビル！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	6階	G 24.99坪 (82.64m²)	227,273 (9,095)	909,092 (4ヶ月)	1.0ヶ月	相談

物件番号：008901

更新日：2024/7/4

日本橋本町プラザビル

中央区日本橋本町2-6-1

【竣工】1972/6(改修：2015)

【階建て】地上10F 、地下1F

【最寄駅】

三越前駅	3分
新日本橋駅	4分
小伝馬町駅	6分

【耐震】

旧耐震＋補強済 or 基準OK

【基準階】

63.02坪

【エントランス】

平日・土開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

複数路線が利用可能！交通アクセス抜群！ガラス張りの入口、白いエントランスが美しいオフィス物件！OAフロア、室外男女別トイレ、光ファイバー対応の快適なビル！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	7階	G 20.30坪 (67.11m²)	(未公開)	8ヶ月	無	即日

物件番号：025357

更新日：2024/7/1

グリーンヒル小石川

文京区小石川4-20-5

【竣工】1972/6

【階建て】地上12F

【最寄駅】

茗荷谷駅

7分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

【エントランス】

【駐車場】

無し

【エレベーター】

2基

大通り沿いの角地に位置しているので視認性抜群です。白を基調とした明るい印象の外観です。管理の行き届いた清潔感のあるエントランスです。

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階	G 53.79坪 (177.82m²)	783,273 (14,562)	4,195,638 (6ヶ月)	1.0ヶ月	即日

物件番号：005245

更新日：2024/6/11

第二東洋ビル

中央区日本橋2-1-21

【竣工】1972/6(改修：1996)

【階建て】地上9F 、地下1F

【最寄駅】

日本橋駅	1分
三越前駅	4分
東京駅	6分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

66.90坪

【エントランス】

平日・土開放

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

白いパネル貼りの綺麗な賃貸オフィスビルです！エントランスは、明るく開放的な空間です！角ビルで採光性抜群の貸室内です！

階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
6階 6A・6B号室	G 66.90坪 (221.16m²)	(未公開)	(未公開)	無	即日
6階 6B号室	G 46.40坪 (153.39m²)	(未公開)	(未公開)	無	即日
6階 6A号室	G 20.50坪 (67.77m²)	(未公開)	(未公開)	無	即日

物件番号：025233

更新日：2024/6/10

ENZO五反田

品川区東五反田5-25-18

【竣工】1972/5

【階建て】地上9F 、地下1F

【最寄駅】

五反田駅	1分
大崎広小路駅	8分

【耐震】

旧耐震＋補強済 or 基準OK

【基準階】

40.26坪

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

複数路線が利用可能で交通アクセス抜群です！桜田通りに面した視認性良好なオフィスです！個別空調やOAフロアなどの設備が充実しています！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	6階	G 40.26坪 (133.09m²)	(未公開)	6ヶ月	無	即日

物件番号：072043

更新日：2024/6/27

アド・ビルディング

渋谷区広尾1-15-7

【竣工】1972/4

【階建て】地上8F

【最寄駅】

恵比寿駅

4分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

【エントランス】

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

恵比寿駅より徒歩4分の好立地！フットワーク抜群！明治通りすぐで説明もしやすい！デザイン性の高い外観のビル！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階 201号室	G 57.36坪 (189.62m²)	1,261,920 (22,000)	7,571,520 (6ヶ月)	1.0ヶ月	2024/7 下旬

物件番号：000350

更新日：2024/6/17

西脇ビル

千代田区麹町4-1-4

【竣工】1972/4

【階建て】地上9F 、地下1F

【最寄駅】

麹町駅	1分
半蔵門駅	5分
四ツ谷駅	7分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

75.00坪

【エントランス】

平日・土開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

2基

麹町駅の出口のすぐ近くにある貸事務所です！新宿通り沿いに位置するわかりやすい立地です！ワンフロアを分割した貸室空間。室外男女別トイレを完備しています！

階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
3階	G 21.50坪 (71.07m²)	(未公開)	12ヶ月	無	即日
6階	G 22.40坪 (74.05m²)	(未公開)	12ヶ月	無	即日
6階	G 42.70坪 (141.16m²)	(未公開)	12ヶ月	無	相談