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定期借家契約の貸事務所・賃貸オフィス｜豊島区

東京都豊島区の定期借家契約（ていきしゃっかけいやく）の賃貸オフィスビルを掲載しています。定借（ていしゃく）とは、期間の満了によって確定的に終了する賃貸契約のことです。（反対語が普通賃貸借契約）
定期借家契約は建替え前のオフィスなどに適用することが多くお得な賃料の物件が多いのが特徴です。※期間満了後、再契約できる物件もあります。詳細についてはお問い合わせください。

定期借家契約の貸事務所｜豊島区

物件番号：084085

更新日：2026/7/23

グランドシティタワー池袋

豊島区南池袋2-1-2

【竣工】2026/3

【階建て】地上52F 、地下2F

【最寄駅】

東池袋駅	1分
雑司ヶ谷駅	3分
雑司が谷駅	10分

【耐震】

新耐震

【基準階】

【エントランス】

【駐車場】

無し

【エレベーター】

有

東池袋駅から徒歩1分とアクセス良好です。複数路線が利用可能です。2026年竣工の新築ビルです。

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	3階	G 77.92坪 (257.60m²)	2,800,000 (35,934)	4ヶ月	1.0ヶ月	即日

物件番号：081624

更新日：2026/8/7

IT TOWER TOKYO

豊島区西池袋3-28-4

【竣工】2025/12

【階建て】地上27F 、地下4F

【最寄駅】

池袋駅

1分

【耐震】

新耐震＋制震

【基準階】

291.37坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

5基

東京都豊島区西池袋3丁目に位置するIT TOWER TOKYOは、2025年12月に竣工のオフィスビルです。池袋駅からのアクセスに非常に優れており、副都心線池袋駅からは徒歩1分、JR山手線・埼京線、東武東…

階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
14階	N 21.17坪 (70.00m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	(未公開)	無	即日
14階	N 21.17坪 (70.00m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	(未公開)	無	即日
14階	N 26.98坪 (89.19m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	(未公開)	無	即日
14階	N 34.27坪 (113.30m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	(未公開)	無	即日
22階	N 102.10坪 (337.52m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	12ヶ月	無	即日
24階	N 291.37坪 (963.21m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	12ヶ月	無	即日

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物件番号：027427

更新日：2026/8/5

BITビル

豊島区南池袋2-30-12

【竣工】2020/7

【階建て】地上11F

【最寄駅】

東池袋駅	2分
東池袋四丁目駅	5分
池袋駅	11分

【耐震】

新耐震

【基準階】

61.19坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

東池袋エリア。池袋グリーン大通りに面した2020年竣工の美築賃貸オフィスビル。BITビルは、豊島南池袋2丁目、最寄り駅は東京メトロ有楽町線・東池袋駅です。最寄駅からのアクセスは徒歩2分圏内と…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	NEW9階	G 61.19坪 (202.29m²)	1,652,130 (27,000)	10ヶ月	無	2026/10 上旬

物件番号：068564

更新日：2026/8/5

Hareza Tower

豊島区東池袋1-18-1

【竣工】2020/5

【階建て】地上32F 、地下2F

【最寄駅】

池袋駅

5分

【耐震】

新耐震

【基準階】

466.35坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

16基

Hareza Towerは、豊島区東池袋に位置する2020年竣工の大型オフィスタワーです。池袋駅から徒歩5分圏内で、JR各線、西武池袋線、東京メトロ丸ノ内線、有楽町線、副都心線といった複数路線が利用可…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	17階	N 203.59坪 (673.03m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	12ヶ月	無	2026/10/1

物件番号：056639

更新日：2026/7/15

KDX池袋ビル

豊島区池袋2-6-1

【竣工】2009/3

【階建て】地上10F 、地下1F

【最寄駅】

池袋駅

1分

【耐震】

新耐震

【基準階】

100.29坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

2基

池袋駅前に位置するスタイリッシュな印象の賃貸オフィスビル。KDX池袋ビルは、豊島区池袋2-6-1にある物件です。徒歩1分圏内で東京メトロ副都心線の池袋駅、徒歩5分圏内でJR山手線・JR埼京線・東…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	6階	G 100.29坪 (331.54m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	12ヶ月	無	2027/4/1

物件番号：082561

更新日：2026/8/7

NTT新池袋ビル

豊島区東池袋3-21-14

【竣工】2008/6

【階建て】地上9F 、地下1F

【最寄駅】

東池袋駅	9分
池袋駅	10分
東池袋四丁目駅	10分

【耐震】

新耐震

【基準階】

298.60坪

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

無し

【エレベーター】

5基

NTT新池袋ビルは、東京都豊島区東池袋3-21-14に位置するモダンなオフィスビルです。有楽町線の東池袋駅から徒歩9分、JR山手線や西武池袋線の池袋駅から徒歩10分と、複数路線にアクセス可能な便利…

階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
1階	N 225.85坪 (746.61m²)	(未公開) 賃料目安 1.6 万以上～2.0 万円未満	10ヶ月	無	即日
2階	N 298.60坪 (987.11m²)	(未公開) 賃料目安 1.6 万以上～2.0 万円未満	10ヶ月	無	即日
3階	N 298.60坪 (987.11m²)	(未公開) 賃料目安 1.6 万以上～2.0 万円未満	10ヶ月	無	即日
4階	N 298.60坪 (987.11m²)	(未公開) 賃料目安 1.6 万以上～2.0 万円未満	10ヶ月	無	即日
5階	N 298.60坪 (987.11m²)	(未公開) 賃料目安 1.6 万以上～2.0 万円未満	10ヶ月	無	即日
6階	N 298.60坪 (987.11m²)	(未公開) 賃料目安 1.6 万以上～2.0 万円未満	10ヶ月	無	即日
7階	N 298.60坪 (987.11m²)	(未公開) 賃料目安 1.6 万以上～2.0 万円未満	10ヶ月	無	即日
8階	N 298.60坪 (987.11m²)	(未公開) 賃料目安 1.6 万以上～2.0 万円未満	10ヶ月	無	即日

全8件を確認する

物件番号：072184

更新日：2026/7/31

MEFULL巣鴨

豊島区巣鴨1-17-6

【竣工】1993/8

【階建て】地上9F 、地下1F

【最寄駅】

巣鴨駅

1分

【耐震】

新耐震

【基準階】

32.43坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

駅出口から見える好立地！白山通りに面した視認性の高いオフィス！ガラス張りのきれいな外観！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	5階	G 32.43坪 (107.21m²)	648,600 (20,000)	12ヶ月	無	即日
	6階	G 32.43坪 (107.21m²)	648,600 (20,000)	12ヶ月	無	即日

物件番号：026659

更新日：2026/7/15

カブト上池袋ビル

豊島区上池袋4-1-1

【竣工】1993/7

【階建て】地上12F 、地下2F

【最寄駅】

北池袋駅	8分
巣鴨新田駅	9分
大塚駅	14分

【耐震】

新耐震

【基準階】

46.45坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

明治通り沿いで、上池袋の交差点に位置する賃貸オフィスビルです。カブト上池袋ビルは、豊島区上池袋4-1-1にある物件です。徒歩8分圏内で東武東上線の北池袋駅、徒歩9分圏内で都電荒川線の巣鴨新…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	6階	G 33.29坪 (110.05m²)	380,000 (11,415)	6ヶ月	1.0ヶ月	2026/10 中旬
	7階	G 33.29坪 (110.05m²)	420,000 (12,617)	6ヶ月	1.0ヶ月	相談

物件番号：027238

更新日：2026/8/7

NBF池袋イーストビル

豊島区東池袋3-4-3

【竣工】1993/4

【階建て】地上14F 、地下1F

【最寄駅】

東池袋駅	6分
池袋駅	7分

【耐震】

新耐震

【基準階】

244.91坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

5基

NBF池袋イーストビルは、豊島区東池袋3-4-3にある物件です。徒歩6分圏内で東京メトロ有楽町線の東池袋駅、徒歩7分圏内でJR山手線・JR埼京線・東京メトロ丸ノ内線・西武池袋線の池袋駅が利用可能…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	6階	N 80.24坪 (265.26m²)	(未公開) 賃料目安 2.5 万以上～3.0 万円未満	(未公開)	無	2027/1/1

物件番号：026761

更新日：2026/8/6

東宝駒込ビル

豊島区駒込3-3-17

【竣工】1993/3

【階建て】地上7F 、地下1F

【最寄駅】

駒込駅

2分

【耐震】

新耐震

【基準階】

51.94坪

【エントランス】

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

東宝駒込ビルは、豊島区駒込3-3-17にある物件です。最寄駅は、JR山手線・東京メトロ南北線の駒込駅です。徒歩2分圏内でアクセス可能な好立地です。複数路線が利用可能でアクセス良好です。電車の…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	3階	N 57.15坪 (188.93m²)	914,400 (16,000)	12ヶ月	無	即日

物件番号：026719

更新日：2026/7/24

幸和ビル

豊島区北大塚3-27-10

【竣工】1990/9

【階建て】地上5F

【最寄駅】

巣鴨新田駅	4分
大塚駅	8分

【耐震】

新耐震

【基準階】

37.50坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

幸和ビルは、東京都豊島区北大塚3-27-10に位置するオフィスビルで、交通利便性と快適な設備を兼ね備えた物件です。アクセスは良好で、都電荒川線「巣鴨新田駅」から徒歩4分、JR山手線「大塚駅」…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	1階	G 37.24坪 (123.11m²)	480,000 (12,889)	2ヶ月	2.0ヶ月	2026/9 上旬
	4階	G 29.90坪 (98.85m²)	380,000 (12,709)	2ヶ月	2.0ヶ月	相談

物件番号：073365

更新日：2026/7/28

サンシャインシティアネックス

豊島区東池袋3-3-5

【竣工】1990/8

【階建て】地上14F 、地下3F

【最寄駅】

東池袋駅	9分
池袋駅	9分

【耐震】

新耐震

【基準階】

233.19坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

6基

豊島区東池袋3丁目にある、サンシャインシティアネックスです。ＪＲ各線・東京メトロ・西武線・東武東上線の池袋駅、都電荒川線の東池袋四丁目駅が利用可能です。大通り沿いの角地で、視認性・採…

階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
7階	G 232.00坪 (766.94m²)	(未公開) 賃料目安 2.0 万以上～2.5 万円未満	(未公開)	無	即日
8階	G 233.19坪 (770.89m²)	(未公開) 賃料目安 2.0 万以上～2.5 万円未満	(未公開)	無	即日
9階	G 233.19坪 (770.89m²)	(未公開) 賃料目安 2.0 万以上～2.5 万円未満	(未公開)	無	即日
10階	G 233.19坪 (770.89m²)	(未公開) 賃料目安 2.0 万以上～2.5 万円未満	(未公開)	無	2027/1/1

全4件を確認する

物件番号：027411

更新日：2026/7/2

JRE南池袋ビル

豊島区南池袋1-13-23

【竣工】1989/12(改修：2007)

【階建て】地上8F 、地下1F

【最寄駅】

池袋駅

6分

【耐震】

新耐震

【基準階】

250.94坪

【エントランス】

平日・土開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

2基

JRE南池袋ビルは、豊島区南池袋1丁目に位置するハイグレードな賃貸オフィスビルです。明治通りに面した角地に立地しており、視認性に優れたロケーションが魅力です。車でのアクセスも良好で、来…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	7階	G 69.96坪 (231.27m²)	(未公開) 賃料目安 2.0 万以上～2.5 万円未満	12ヶ月	無	2026/10/1

物件番号：037720

更新日：2026/8/3

南大塚ビル

豊島区南大塚2-26-15

【竣工】1988/11(改修：2017)

【階建て】地上8F 、地下1F

【最寄駅】

新大塚駅	4分
大塚駅前駅	5分
大塚駅	6分

【耐震】

新耐震

【基準階】

86.19坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

2基

南大塚ビルは、豊島区南大塚2-26-15にある物件です。徒歩4分圏内で東京メトロ丸ノ内線の新大塚駅、徒歩5分圏内で都電荒川線の大塚駅前駅、徒歩6分圏内でJR山手線の大塚駅が利用可能となっていま…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	NEW1階	G 67.60坪 (223.47m²)	1,690,000 (25,000)	12ヶ月	1.0ヶ月	2027/1 予定

物件番号：026445

更新日：2026/8/6

サンポウ池袋ビル

豊島区池袋4-32-8

【竣工】1988/1

【階建て】地上6F

【最寄駅】

北池袋駅	9分
池袋駅	12分

【耐震】

新耐震

【基準階】

255.36坪

【エントランス】

平日・土開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

2基

「サンポウ池袋ビル」は、東京都豊島区池袋4-32-8に位置する地上7階建てのオフィスビルです。1988年1月に竣工された本物件は、鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）で、耐震性の面でも安心できる設計…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	6階	G 38.36坪 (126.81m²)	537,040 (14,000)	8ヶ月	無	2026/9 予定

物件番号：036284

更新日：2026/8/7

第2三笠ビル

豊島区西池袋1-16-10

【竣工】1986/12(改修：2002)

【階建て】地上10F

【最寄駅】

池袋駅

1分

【耐震】

新耐震

【基準階】

25.26坪

【エントランス】

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

第2三笠ビルは、東京都豊島区西池袋1丁目に位置する利便性と独立性を兼ね備えたオフィスビルです。JR山手線をはじめ、丸ノ内線・有楽町線・副都心線の池袋駅から徒歩1分という圧倒的なアクセスの…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	5階	G 25.26坪 (83.50m²)	934,620 (37,000)	10ヶ月	無	相談

物件番号：027572

更新日：2026/8/4

ニッセイ大塚駅前ビル

豊島区南大塚2-45-8

【竣工】1985/12

【階建て】地上8F 、地下1F

【最寄駅】

大塚駅	2分
大塚駅前駅	2分
向原駅	5分

【耐震】

新耐震

【基準階】

148.42坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

2基

ニッセイ大塚駅前ビルは東京都豊島区南大塚2-45-8にある賃貸オフィスビルです。大塚駅前ロータリー沿い角地に位置する視認性の高い立地です。駅前のなので案内しやすいです。白を基調とした重厚…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	7階	N 66.51坪 (219.87m²)	(未公開) 賃料目安 1.6 万以上～2.0 万円未満	(未公開)	無	2027/1

物件番号：027150

更新日：2026/7/31

タカセビル別館

豊島区東池袋1-25-9

【竣工】1983/5

【階建て】地上9F

【最寄駅】

東池袋駅	5分
池袋駅	7分

【耐震】

【基準階】

70.54坪

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

タカセビル別館は、東京都豊島区東池袋1-25-9に位置する利便性の高いオフィスビルです。有楽町線の東池袋駅から徒歩5分、JR山手線、埼京線、西武池袋線の池袋駅から徒歩7分という非常に便利な立…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階	G 70.54坪 (233.19m²)	1,213,288 (17,200)	10ヶ月	無	即日
	6階	G 50.22坪 (166.02m²)	863,784 (17,200)	10ヶ月	無	即日

物件番号：081771

更新日：2026/7/21

ワールドウイングビル

豊島区巣鴨4-19-8

【竣工】1981/1

【階建て】地上5F

【最寄駅】

庚申塚駅	6分
巣鴨駅	8分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

【エントランス】

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

ワンフロア・ワンテナントで使い勝手良好です！シンプルな形状でレイアウトのしやすい貸室です！近隣に郵便局があるので、大変便利です！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	1階	G 35.87坪 (118.59m²)	727,273 (20,275)	10ヶ月	2.0ヶ月	2026/8/1

物件番号：066779

更新日：2026/7/31

南日本ビル

豊島区南池袋2-25-6

【竣工】1980/3

【階建て】地上9F 、地下1F

【最寄駅】

池袋駅

3分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

36.03坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

池袋駅徒歩3分の好立地！交通アクセス良好です。独立性の高いワンフロア・ワンテナントの貸室です。1階にはカフェが入居！飲食店が多く大変便利な環境です。

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	7階	G 35.91坪 (118.75m²)	718,200 (20,000)	4,740,120 (132,000)	1.0ヶ月	相談

物件番号：027183

更新日：2026/7/28

サンシャイン60

豊島区東池袋3-1-1

【竣工】1978/4

【階建て】地上60F 、地下4F

【最寄駅】

東池袋駅	4分
東池袋四丁目駅	5分
池袋駅	8分

【耐震】

旧耐震＋補強済 or 基準OK

【基準階】

587.94坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

41基

豊島区東池袋3丁目にある、サンシャイン60です。池袋エリアを代表する、シンボルタワーです。最寄駅は、東京メトロ有楽町線の東池袋駅です。徒歩10分圏内で、都電荒川線の東池袋四丁目駅、JR各線…

階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
17階	N 293.97坪 (971.80m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	(未公開)	無	2026/11/1
17階	N 293.97坪 (971.80m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	(未公開)	無	2026/11/1
19階	N 293.97坪 (971.81m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	(未公開)	無	2026/10 予定
20階	N 293.97坪 (971.81m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	(未公開)	無	即日
23階	N 293.97坪 (971.81m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	(未公開)	無	2026/10 予定
39階	N 87.99坪 (290.88m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	(未公開)	無	2026/11/1
48階	N 127.32坪 (420.90m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	(未公開)	無	即日

全7件を確認する

物件番号：066480

更新日：2026/7/23

吉大ビル

豊島区西池袋1-15-7

【竣工】1978/4

【階建て】地上10F

【最寄駅】

池袋駅

1分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

46.39坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

無

吉大ビルは、東京都豊島区西池袋一丁目に位置するオフィスビルです。JR山手線・埼京線・東武東上線・東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線の池袋駅から徒歩1分という、駅至近の抜群のアクセス…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	3階	G 46.39坪 (153.37m²)	612,348 (13,200)	12ヶ月	有	即日

物件番号：027336

更新日：2026/7/31

タカセビル本館

豊島区東池袋1-25-8

【竣工】1977/5

【階建て】地上9F 、地下1F

【最寄駅】

東池袋駅	3分
池袋駅	7分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

214.85坪

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

無し

【エレベーター】

2基

タカセビル本館は、東京都豊島区東池袋1丁目に位置する、地上9階・地下1階建てのSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造で建てられたオフィスビルです。本ビルは、有楽町線「東池袋駅」から徒歩3分という…

階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
1階	G 172.11坪 (568.96m²)	6,402,492 (37,200)	10ヶ月	無	2027/4/1
1-2階	G 348.51坪 (1152.10m²)	(未公開) 賃料目安 2.5 万以上～3.0 万円未満	(未公開)	無	2027/4/1
2階	G 176.40坪 (583.14m²)	3,210,480 (18,200)	10ヶ月	無	2027/4/1