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定期借家契約の貸事務所・賃貸オフィス特集(150～200坪)

定期借家契約の貸事務所・賃貸オフィス特集では、契約期間があらかじめ定められている定期借家契約のオフィス物件を東京都内中心に厳選掲載。一般契約に比べて賃料が割安な物件も多く、初期費用や月額コストを抑えたい企業様にもおすすめです。コストパフォーマンス重視でオフィスを選びたい方は、ぜひ本特集をご活用ください。

定期借家契約の貸事務所｜東京都内

物件番号：083723

更新日：2026/6/14

CIRCLES+築地

中央区築地1-10-6

【竣工】2026/2

【階建て】地上10F

【最寄駅】

築地駅	2分
東銀座駅	4分
新富町駅	4分

【耐震】

新耐震

【基準階】

160.96坪

【エントランス】

オートロック

【駐車場】

有り

【エレベーター】

2基

CIRCLES+築地は、東京都中央区築地1-10に位置する地上10階建てのオフィスビルです。2026年2月に竣工し、S造で建てられています。新耐震基準に適合しており、安全性にも優れています。交通アクセ…

階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
5階	G 160.96坪 (532.10m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	12ヶ月	無	即日
6階	G 160.96坪 (532.10m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	12ヶ月	無	即日
7階	G 160.96坪 (532.10m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	12ヶ月	無	即日
8階	G 160.96坪 (532.10m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	12ヶ月	無	即日
9階	G 160.80坪 (531.60m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	12ヶ月	無	即日

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物件番号：082947

更新日：2026/6/3

BIZCORE飯田橋

千代田区飯田橋2-14-9

【竣工】2025/7

【階建て】地上9F

【最寄駅】

飯田橋駅	4分
九段下駅	6分

【耐震】

新耐震

【基準階】

150.83坪

【エントランス】

オートロック

【駐車場】

有り

【エレベーター】

2基

東京都千代田区飯田橋に誕生する「BIZCORE飯田橋」は、2025年7月竣工予定の最新型オフィスビルで、目白通り沿いの角地という視認性とアクセス性に優れた立地にあります。東京メトロ東西線やJR総…

階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
4階	G 150.83坪 (498.61m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	(未公開)	無	即日
5階	G 150.83坪 (498.61m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	(未公開)	無	即日
8階	G 150.83坪 (498.61m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	(未公開)	無	即日

物件番号：067317

更新日：2026/6/3

PMO田町Ⅱ

港区芝4-13-3

【竣工】2018/2

【階建て】地上10F

【最寄駅】

三田駅	2分
田町駅	5分

【耐震】

新耐震

【基準階】

182.52坪

【エントランス】

オートロック

【駐車場】

有り

【エレベーター】

3基

PMO田町Ⅱは、東京都港区芝4丁目に位置するオフィスビルで、2018年2月に竣工しました。地上10階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）で、新耐震基準に適合しており、耐震性と安全性に優れた設計…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	3階	G 182.89坪 (604.60m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	(未公開)	無	2026/10/1

物件番号：065715

更新日：2026/6/3

PMO日本橋江戸通

中央区日本橋小伝馬町1-5

【竣工】2016/7

【階建て】地上9F 、地下1F

【最寄駅】

小伝馬町駅	1分
新日本橋駅	3分
三越前駅	7分

【耐震】

新耐震

【基準階】

195.79坪

【エントランス】

オートロック

【駐車場】

有り

【エレベーター】

3基

江戸通り沿いにそびえるスタイリッシュなオフィスビル。 PMO日本橋江戸通は、中央区日本橋小伝馬町2、最寄駅は東京メトロ日比谷線の小伝馬町駅、3番出口からすぐ、江戸通りに面した立地です。JR…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階	G 195.79坪 (647.27m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	(未公開)	無	2026/7/1

物件番号：005335

更新日：2026/6/22

メルクロスビル

中央区日本橋3-3-9

【竣工】2014/7

【階建て】地上9F 、地下1F

【最寄駅】

日本橋駅	2分
東京駅	5分
京橋駅	5分

【耐震】

新耐震＋制震

【基準階】

150.51坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

3基

日本橋エリア、環境に配慮した省エネルギーを実現したオフィスビル。メルクロスビルは、東京・日本橋三丁目、中央通りに面し、東京メトロ銀座線・東西線、都営浅草線の日本橋駅に近く、東京駅か…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	NEW5階	N 150.51坪 (497.56m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	12ヶ月	無	2026/11/1

物件番号：057903

更新日：2026/6/5

虎ノ門ヒルズ森タワー

港区虎ノ門1-23-1

【竣工】2014/6

【階建て】地上53F 、地下5F

【最寄駅】

虎ノ門ヒルズ駅	1分
虎ノ門駅	5分
霞ヶ関駅	8分

【耐震】

新耐震＋制震

【基準階】

1052.00坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

24基

港区虎ノ門1丁目に位置する「虎ノ門ヒルズ森タワー」は、虎ノ門エリアのランドマーク的な超高層賃貸オフィスビルです。最寄り駅は東京メトロ日比谷線の虎ノ門ヒルズ駅で徒歩1分、東京メトロ銀座…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	29階	N 166.50坪 (550.42m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	(未公開)	無	2027/4 上旬

物件番号：060765

更新日：2026/6/7

新目黒東急ビル

品川区上大崎2-25-2

【竣工】2012/9

【階建て】地上14F 、地下1F

【最寄駅】

目黒駅

2分

【耐震】

新耐震

【基準階】

492.76坪

【エントランス】

平日・土開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

7基

品川区上大崎2丁目にある、新目黒東急ビルです。最寄駅は、目黒駅です。徒歩3分圏内で、JR山手線・東急目黒線・東京メトロ南北線・都営三田線が利用可能です。目黒駅近くで、アクセス抜群の立地…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	4階	N 197.91坪 (654.25m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	12ヶ月	無	2027/1/1

物件番号：057185

更新日：2026/6/19

芝公園フロントタワー

港区芝公園2-6-3

【竣工】2010/3

【階建て】地上24F 、地下2F

【最寄駅】

芝公園駅	2分
大門駅	5分
浜松町駅	7分

【耐震】

新耐震

【基準階】

158.13坪

【エントランス】

平日・土開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

6基

芝公園フロントタワーは、港区芝公園2-6-3に位置する高層オフィスビルで、周囲のアクセスが非常に便利な立地にあります。最寄駅は、都営三田線の芝公園駅で徒歩2分、都営浅草線・都営大江戸線の…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	7階	N 158.00坪 (522.32m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	(未公開)	無	2026/11

物件番号：053215

更新日：2026/6/12

KR GINZAⅡ

中央区銀座2-15-2

【竣工】2008/9

【階建て】地上8F 、地下1F

【最寄駅】

新富町駅	2分
東銀座駅	5分
銀座駅	9分

【耐震】

新耐震

【基準階】

132.13坪

【エントランス】

【駐車場】

有り

【エレベーター】

2基

「KR GINZAⅡ」は、東京都中央区銀座二丁目に立地するハイグレードオフィスビルです。2008年9月竣工、地上8階・地下1階建てのS造（鉄骨造）で、新耐震基準に対応した安心の設計となっています。昭…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	4階	N 157.44坪 (520.48m²)	5,510,400 (35,000)	3ヶ月	無	即日

物件番号：083735

更新日：2026/6/11

赤坂シグマタワービル

港区赤坂2-17-11

【竣工】2007/3

【階建て】地上7F

【最寄駅】

溜池山王駅	3分
国会議事堂前駅	3分

【耐震】

新耐震

【基準階】

192.79坪

【エントランス】

【駐車場】

有り

【エレベーター】

2基

赤坂シグマタワービルは、東京都港区赤坂2-17-11に位置する地上7階建てのオフィスビルです。2007年3月に竣工し、SRC造で建てられています。新耐震基準に適合しており、安全性にも優れています。…

階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
2階	N 192.79坪 (637.33m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	12ヶ月	無	2027/4
3階	N 192.75坪 (637.19m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	12ヶ月	無	2027/4
4階	N 192.75坪 (637.19m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	12ヶ月	無	2027/4
5階	N 192.75坪 (637.19m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	12ヶ月	無	2027/4
6階	N 192.75坪 (637.19m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	12ヶ月	無	2027/4
7階	N 192.75坪 (637.19m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	12ヶ月	無	2027/4

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物件番号：043898

更新日：2026/6/9

ラウンドクロス新宿ビル

渋谷区代々木2-11-17

【竣工】2005/11

【階建て】地上9F 、地下2F

【最寄駅】

新宿駅	2分
新線新宿駅	2分

【耐震】

新耐震

【基準階】

161.67坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

2基

ラウンドクロス新宿ビルは、東京都渋谷区代々木2-11-17に位置する、地上9階建て、地下2階のオフィスビルです。2005年11月に竣工したSRC造の建物で、新耐震基準に対応しており、地震対策の面でも…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	5階	N 161.68坪 (534.48m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	12ヶ月	無	2026/6/16

物件番号：036115

更新日：2026/6/7

恵比寿ビジネスタワー

渋谷区恵比寿1-19-19

【竣工】2003/11

【階建て】地上18F 、地下1F

【最寄駅】

恵比寿駅

2分

【耐震】

新耐震＋免震

【基準階】

349.82坪

【エントランス】

【駐車場】

有り

【エレベーター】

7基

恵比寿ビジネスタワーは、渋谷区恵比寿1丁目19-19に位置する希少な免震構造を備えた大型賃貸オフィスビルで、恵比寿エリアの中でも利便性と視認性に優れた立地が魅力です。最寄りのJR山手線・埼…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	17階	N 179.93坪 (594.83m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	12ヶ月	無	2026/10/1

物件番号：036165

更新日：2026/6/2

汐留シティセンター

港区東新橋1-5-2

【竣工】2003/1

【階建て】地上43F 、地下4F

【最寄駅】

汐留駅	1分
新橋駅	2分

【耐震】

新耐震

【基準階】

843.20坪

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

32基

港区東新橋1丁目に位置する「汐留シティセンター」は、ビジネスの中心地として高い評価を得る大型オフィスビルです。最寄り駅は都営大江戸線およびゆりかもめ線の汐留駅で、徒歩わずか1分圏内と…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	8階	N 192.52坪 (636.43m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	12ヶ月	無	2027/1 下旬

物件番号：006837

更新日：2026/6/16

銀座並木通りビル

中央区銀座2-3-6

【竣工】2002/8

【階建て】地上10F 、地下2F

【最寄駅】

銀座一丁目駅	3分
有楽町駅	5分
銀座駅	5分

【耐震】

新耐震

【基準階】

179.57坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

2基

銀座並木通りビルは東京都中央区銀座2-3-6に位置する、地上10階・地下2階のオフィスビルです。2002年8月に竣工し、SRC造で建てられています。新耐震基準に適合した安心感のある建物です。交通ア…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	9階	N 181.88坪 (601.26m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	(未公開)	無	2026/9/1

物件番号：011597

更新日：2026/6/5

赤坂溜池タワー

港区赤坂2-17-7

【竣工】2000/9

【階建て】地上25F 、地下2F

【最寄駅】

溜池山王駅	4分
赤坂駅	5分
国会議事堂前駅	12分

【耐震】

新耐震＋制震

【基準階】

404.60坪

【エントランス】

平日・土開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

8基

港区赤坂2丁目に位置する「赤坂溜池タワー」は、利便性と快適性を兼ね備えた大型賃貸オフィスビルです。2000年に竣工した本物件は、新耐震基準を満たしており、制震構造を採用することで万が一の…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階	N 172.70坪 (570.91m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	(未公開)	無	2026/9

物件番号：028507

更新日：2026/6/8

愛宕イーストビル

港区西新橋3-16-11

【竣工】2000/4

【階建て】地上14F 、地下2F

【最寄駅】

神谷町駅	6分
虎ノ門ヒルズ駅	6分
御成門駅	6分

【耐震】

新耐震

【基準階】

153.72坪

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

3基

港区西新橋3丁目に立地する「愛宕イーストビル」は、交通利便性と快適なオフィス環境を兼ね備えた賃貸オフィスビルです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の神谷町駅と虎ノ門ヒルズ駅、そして都営三田…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	3階	N 163.43坪 (540.27m²)	(未公開) 賃料目安 2.0 万以上～2.5 万円未満	12ヶ月	無	2026/7/14
	4階	N 153.72坪 (508.17m²)	(未公開) 賃料目安 2.0 万以上～2.5 万円未満	12ヶ月	無	即日

物件番号：061827

更新日：2026/6/3

NMF駿河台ビル

千代田区神田駿河台2-5-12

【竣工】1997/4

【階建て】地上8F 、地下1F

【最寄駅】

御茶ノ水駅	3分
新御茶ノ水駅	6分
水道橋駅	8分

【耐震】

新耐震＋免震

【基準階】

189.46坪

【エントランス】

【駐車場】

有り

【エレベーター】

2基

NMF駿河台ビルは、千代田区神田駿河台2-5-12にある物件です。徒歩3分圏内でJR中央線・JR総武線の御茶ノ水駅、徒歩5分圏内で東京メトロ丸ノ内線の御茶ノ水駅、徒歩6分圏内で東京メトロ千代田線の…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	3階	N 189.46坪 (626.32m²)	(未公開) 賃料目安 2.5 万以上～3.0 万円未満	(未公開)	無	2026/8/1

物件番号：032360

更新日：2026/6/17

パークウエストビル

新宿区西新宿6-12-1

【竣工】1996/6

【階建て】地上13F 、地下2F

【最寄駅】

西新宿駅	7分
都庁前駅	8分
新宿駅	17分

【耐震】

新耐震

【基準階】

252.79坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

4基

パークウエストビルは、新宿区西新宿6-12-1に位置する大型賃貸オフィスビルです。東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」まで徒歩4分、都営大江戸線「都庁前駅」へは徒歩6分、さらにJR各線・京王線など…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	9階	N 169.72坪 (561.05m²)	4,073,280 (24,000)	10ヶ月	1.0ヶ月	即日

物件番号：022100

更新日：2026/6/7

東京建物東渋谷ビル

渋谷区東1-26-20

【竣工】1993/5

【階建て】地上14F 、地下3F

【最寄駅】

渋谷駅

8分

【耐震】

新耐震

【基準階】

191.49坪

【エントランス】

平日・土開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

3基

東京建物東渋谷ビルは、東京都渋谷区東に位置するオフィスビルで、渋谷駅から徒歩8分という利便性の高い立地にあります。最寄りのJR山手線、京王井の頭線、東急田園都市線、東急東横線、東京メト…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	5階	N 152.66坪 (504.68m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	(未公開)	無	即日

物件番号：021910

更新日：2026/6/7

東急不動産恵比寿ビル

渋谷区恵比寿1-18-18

【竣工】1993/3

【階建て】地上9F 、地下1F

【最寄駅】

恵比寿駅

4分

【耐震】

新耐震

【基準階】

296.38坪

【エントランス】

平日・土開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

3基

東急不動産恵比寿ビルは、渋谷区恵比寿1丁目に位置する大型オフィスビルで、基準階約296坪の広さを誇ります。最寄り駅はJR山手線・埼京線および東京メトロ日比谷線の恵比寿駅で、JR恵比寿駅から…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	1階	N 186.48坪 (616.46m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	12ヶ月	無	即日

物件番号：000602

更新日：2026/6/12

泉館紀尾井町ビル

千代田区紀尾井町4-9

【竣工】1990/12

【階建て】地上8F 、地下1F

【最寄駅】

麹町駅	5分
赤坂見附駅	7分
四ツ谷駅	9分

【耐震】

新耐震

【基準階】

159.31坪

【エントランス】

平日・土開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

2基

緑豊かな風格ある街並み、紀尾井町通りに面したオフィスビルです。泉館紀尾井町ビルは、東京都千代田区千代田区紀尾井町4-9に位置します。交通アクセスも便利で、東京メトロ有楽町線の麹町駅から…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	3階	N 159.31坪 (526.65m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	12ヶ月	無	即日

物件番号：083925

更新日：2026/6/9

ダイヤモンドビル

渋谷区神宮前6-12-17

【竣工】1990/11(改修：2027)

【階建て】地上9F

【最寄駅】

明治神宮前駅	3分
原宿駅	7分

【耐震】

新耐震

【基準階】

140.00坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

2基

ダイヤモンドビルは、東京都渋谷区神宮前6-12-17に位置する地上9階建てのオフィスビルです。1990年11月に竣工し、S造で建てられています。交通アクセスは非常に優れています。東京メトロ副都心線…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階	N 164.61坪 (544.17m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	12ヶ月	無	2027/2/1

物件番号：056660

更新日：2026/6/3

NREG秋葉原ビル

千代田区外神田1-8-13

【竣工】1990/8(改修：2018)

【階建て】地上7F 、地下1F

【最寄駅】

秋葉原駅	3分
御茶ノ水駅	7分
末広町駅	7分

【耐震】

新耐震

【基準階】

168.24坪

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

2基

NREG秋葉原ビルは、千代田区外神田1丁目に位置する大型オフィスビルで、住所は東京都千代田区外神田1-8-13。秋葉原駅から徒歩3分圏内という抜群の立地を誇り、JR山手線・京浜東北線・総武線の各…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	3階	N 168.97坪 (558.58m²)	(未公開) 賃料目安 2.0 万以上～2.5 万円未満	12ヶ月	無	2026/8/1

物件番号：015562

更新日：2026/6/10

ヒューリック三田ビル

港区芝5-25-11

【竣工】1990/7

【階建て】地上7F 、地下1F

【最寄駅】

三田駅	4分
田町駅	5分

【耐震】

新耐震

【基準階】

180.00坪

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

2基

ヒューリック三田ビルは、東京都港区芝5丁目に位置する大型オフィスビルです。1990年7月竣工の新耐震基準対応物件で、SRC造・地上7階地下1階建ての安定感ある構造を採用しています。交通アクセス…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	4階	N 180.61坪 (597.06m²)	(未公開) 賃料目安 2.5 万以上～3.0 万円未満	(未公開)	無	2026/11
	5階	N 182.01坪 (601.69m²)	(未公開) 賃料目安 2.5 万以上～3.0 万円未満	(未公開)	無	2026/11