定期借家契約の貸事務所・賃貸オフィス(東京）(20～40坪)

東京都内の定期借家契約（ていきしゃっかけいやく）の賃貸オフィスビルを掲載しています。定借（ていしゃく）とは、期間の満了によって確定的に終了する賃貸契約のことです。（反対語が普通賃貸借契約）

定期借家契約は建替え前のオフィスなどに適用することが多いのが特徴です。「長く入居し続けたい」というテナントには不向きな契約ですが、契約期間が限定している（契約満了日が決定している）ため賃料条件などがお得な物件が多い、ある意味、掘り出し物の物件です。期間満了後、再契約できる物件もあります。気になる物件が見つかった方はお気軽にご連絡ください。

定期借家契約の貸事務所｜東京都内

物件番号：006077

更新日：2024/4/5

東成ビル

中央区銀座8-10-7

【竣工】1961/8

【階建て】地上9F 、地下2F

【最寄駅】

新橋駅	5分
銀座駅	7分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

【エントランス】

平日・土開放

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

複数路線が利用可能で交通アクセス良好です。管理の行き届いた清潔感のあるエントランスです。シンプルな形状でレイアウトのしやすい貸室です。

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	6階 B号室	G 25.10坪 (82.98m²)	476,900 (19,000)	2,861,400 (6ヶ月)	無	即日

物件番号：020617

更新日：2024/5/1

岡崎ビル

渋谷区渋谷2-14-13

【竣工】1961/6(改修：2019)

【階建て】地上10F 、地下1F

【最寄駅】

渋谷駅

5分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

117.00坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

複数路線が利用可能！交通アクセス抜群です！青山通り沿いで視認性抜群です！重厚感のある建物です！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	6階 609・610号室	G 30.53坪 (100.95m²)	641,130 (21,000)	2,564,520 (4ヶ月)	無	即日

物件番号：039772

更新日：2024/4/17

品川ステーションビル新宿

新宿区西新宿1-3-3

【竣工】1961/1

【階建て】地上8F

【最寄駅】

新宿西口駅	1分
新宿駅	3分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

127.00坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

2基

複数路線が利用可能で交通アクセス良好です。大通り沿いの角地に位置しているので視認性抜群です。トイレは室外で男女別にわかれています。

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	4階 402号室	G 31.75坪 (104.96m²)	666,750 (21,000)	6,350,000 (200,000)	無	即日

物件番号：057464

更新日：2024/4/8

四谷弘研ビル

新宿区若葉1-4-40

【竣工】1961/1

【階建て】地上4F

【最寄駅】

四谷三丁目駅	7分
四ツ谷駅	8分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

29.28坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

無

白を基調とした綺麗な貸事務所！道幅が広く、車の移動に便利な立地！ワンフロア・ワンテナントの使い勝手良好なオフィス空間！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階	G 29.28坪 (96.79m²)	320,000 (10,929)	1,920,000 (6ヶ月)	1.0ヶ月	即日

物件番号：001435

更新日：2024/4/4

日産ビル

千代田区飯田橋4-8-6

【竣工】1961/1

【階建て】地上5F

【最寄駅】

飯田橋駅

2分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

63.30坪

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

駅から近く便利！周辺はとても静かな環境です！白を基調とした清潔感のある物件です！機械警備、光ファイバーの設備を完備しています！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階 211号室	G 29.50坪 (97.52m²)	303,850 (10,300)	796,500 (3ヶ月)	無	即日

物件番号：005923

更新日：2024/4/30

三福ビル

中央区銀座4-8-2

【竣工】1961(改修：1989)

【階建て】地上9F 、地下1F

【最寄駅】

銀座駅	2分
東銀座駅	2分
銀座一丁目駅	3分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

35.00坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

複数路線が利用可能で交通アクセス良好です。角地に位置しているので視認性に優れています。管理の行き届いた清潔感のあるエントランスです。

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	NEW7階 A号室	G 20.39坪 (67.41m²)	448,580 (22,000)	3,588,640 (8ヶ月)	無	相談

物件番号：034166

更新日：2024/5/1

安田ビル

新宿区揚場町1-14

【竣工】1960/12

【階建て】地上8F 、地下1F

【最寄駅】

飯田橋駅

1分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

33.00坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

複数路線が利用可能で交通アクセス抜群の物件！周りには大手都市銀行があり便利！明るい茶色のレンガの外観とスケルトンのエレベーターが印象的なビル！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	4階	G 33.02坪 (109.15m²)	478,790 (14,500)	2,872,740 (6ヶ月)	無	即日

物件番号：076552

更新日：2024/4/10

東英ハウス

千代田区神田美土代町11-6

【竣工】1960/10(改修：2019)

【階建て】地上5F 、地下1F

【最寄駅】

淡路町駅	2分
新御茶ノ水駅	2分
小川町駅	2分

【耐震】

旧耐震＋補強済 or 基準OK

【基準階】

【エントランス】

【駐車場】

無し

【エレベーター】

無

複数路線が利用可能で交通アクセス良好です。グレーを基調とした落ち着いた印象の外観です。ワンフロア・ワンテナントなので使い勝の良い貸室です。

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	B1階	G 25.44坪 (84.11m²)	(未公開)	(未公開)	無	即日

物件番号：006671

更新日：2024/4/22

塚本素山ビル

中央区銀座4-2-15

【竣工】1960/6

【階建て】地上9F 、地下3F

【最寄駅】

銀座駅	1分
有楽町駅	4分

【耐震】

旧耐震＋補強済 or 基準OK

【基準階】

208.18坪

【エントランス】

平日・土開放

【駐車場】

無し

【エレベーター】

2基

銀座駅から直結！有楽町駅からも近く交通アクセス抜群です！外堀通りに面しており視認性抜群の立地です！落ち着いたイメージのエントランスは清潔感があります！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	5階	N 38.00坪 (125.62m²)	1,216,000 (32,000)	14,136,000 (12ヶ月)	無	即日

物件番号：007711

更新日：2024/4/19

市川ビル

中央区八丁堀4-4-5

【竣工】1960/5

【階建て】地上4F 、地下1F

【最寄駅】

八丁堀駅	4分
宝町駅	4分
新富町駅	5分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

63.64坪

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

無し

【エレベーター】

無

複数路線が利用可能で交通アクセス抜群です。落ち着いた色合いで清潔感のある物件です。管理の行き届いた綺麗なエントランスです。

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	4階 A号室	N 29.50坪 (97.50m²)	265,500 (9,000)	1,062,000 (4ヶ月)	無	即日

物件番号：081289

更新日：2024/4/8

インペリアル四ツ谷

新宿区四谷坂町4-13

【竣工】1960

【階建て】地上2F

【最寄駅】

曙橋駅	7分
四谷三丁目駅	9分
四ツ谷駅	10分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

無

閑静で落ち着いた環境に位置しています。複数路線が利用可能で交通アクセス良好です。1棟貸しなので自社ビル感覚でご使用いただけます。

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	1-2階	G 20.07坪 (66.37m²)	268,000 (13,354)	496,000 (2ヶ月)	1.0ヶ月	相談

物件番号：008424

更新日：2024/5/1

築地ニイクラビル

中央区築地1-3-4

【竣工】1959/12

【階建て】地上7F 、地下1F

【最寄駅】

新富町駅	1分
築地駅	3分
東銀座駅	8分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

23.96坪

【エントランス】

平日・土開放

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

複数路線が利用可能で交通アクセス良好です。大通り沿いの角地に位置しているので視認性抜群です。ワンフロア・ワンテナントなので使い勝手の良い貸室です。

階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
3階	G 23.96坪 (79.21m²)	359,400 (15,000)	2,995,000 (10ヶ月)	1.0ヶ月	即日
5階	G 23.96坪 (79.21m²)	359,400 (15,000)	2,995,000 (10ヶ月)	1.0ヶ月	即日
6階	G 23.96坪 (79.21m²)	359,400 (15,000)	2,995,000 (10ヶ月)	1.0ヶ月	相談

物件番号：066987

更新日：2024/4/11

白川ビル

台東区上野6-13-4

【竣工】1959/6

【階建て】地上3F

【最寄駅】

上野駅

7分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

31.50坪

【エントランス】

オートロック

【駐車場】

無し

【エレベーター】

無

複数路線が利用可能で交通アクセス抜群です角地の為、採光性が期待できます！オートロックを完備しています！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	3階	G 23.70坪 (78.35m²)	355,650 (15,000)	3,556,500 (10ヶ月)	1.0ヶ月	相談

物件番号：006208

更新日：2024/5/2

東京高速道路北有楽ビル

中央区銀座1-3

【竣工】1959/5(改修：2015)

【階建て】地上2F 、地下1F

【最寄駅】

銀座一丁目駅	1分
有楽町駅	2分
銀座駅	5分

【耐震】

旧耐震＋補強済 or 基準OK

【基準階】

531.99坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

無

複数路線が利用可能で交通アクセス良好です。大通りに面しているので視認性に優れています。トイレは室外で男女別にわかれています。

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階 208号室	G 30.11坪 (99.55m²)	692,530 (23,000)	8,310,360 (12ヶ月)	無	即日

物件番号：052972

更新日：2024/5/1

城辺橋ビル別館

中央区八重洲2-11-2

【竣工】1959/5

【階建て】地上3F 、地下1F

【最寄駅】

銀座一丁目駅	1分
京橋駅	3分
日比谷駅	3分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

【エントランス】

平日・土開放

【駐車場】

無し

【エレベーター】

無

京橋駅や日比谷駅が使えるアクセス多数ある環境。周りは再開発により街並みの変化を感じるエリア。個別空調や光ファイバーなどの設備が充実。

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階 A号室	G 24.56坪 (81.21m²)	368,400 (15,000)	1,768,320 (6ヶ月)	無	即日

物件番号：062004

更新日：2024/5/2

大和ビル

豊島区東池袋1-11-4

【竣工】1959/4

【階建て】地上9F 、地下2F

【最寄駅】

池袋駅

1分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

63.40坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

複数路線が利用可能！交通アクセス抜群！管理の行き届いた駅前ビル！来店型のテナント様におすすめ！駅出入口からスグ！平日、休日問わず賑やかな環境！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	8階 AB号室	G 30.15坪 (99.67m²)	723,600 (24,000)	6,331,500 (10ヶ月)	無	即日

物件番号：000926

更新日：2024/4/12

新大手町ビル

千代田区大手町2-2-1

【竣工】1958/12(改修：2001)

【階建て】地上10F 、地下3F

【最寄駅】

大手町駅	1分
東京駅	3分
日本橋駅	11分

【耐震】

旧耐震＋補強済 or 基準OK

【基準階】

1627.00坪

【エントランス】

平日・土開放

【駐車場】

無し

【エレベーター】

14基

千代田区大手町2丁目にある、新大手町ビルは、大手町駅が最寄駅となっています。東京駅丸の内北口・大手町駅と直結しています。雨に濡れずに、ビル内にアクセス可能です。徒歩5分圏内で、東京メ…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	7階 750区画	N 36.95坪 (122.15m²)	(未公開)	(未公開)	無	2024/8/1

物件番号：006059

更新日：2024/4/19

第2サンビル

中央区銀座8-12-11

【竣工】1958/3(改修：1991)

【階建て】地上6F 、地下1F

【最寄駅】

新橋駅	7分
銀座駅	7分
東銀座駅	7分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

40.00坪

【エントランス】

平日・土開放

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

JR・新橋駅から徒歩7分！銀座駅も徒歩圏内の複数路線使える便利な立地！デザイン性溢れるオフィス仕様にリニューアル済み！ワンフロア・ワンテナントの使い勝手良好なオフィス空間！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	4階	G 35.43坪 (117.12m²)	602,310 (17,000)	4,818,480 (8ヶ月)	無	即日

物件番号：060975

更新日：2024/4/12

市政会館

千代田区日比谷公園1-3

【竣工】1929/10(改修：2004)

【階建て】地上6F 、地下1F

【最寄駅】

内幸町駅	3分
新橋駅	5分
霞ヶ関駅	5分

【耐震】

旧耐震＋補強済 or 基準OK

【基準階】

600.00坪

【エントランス】

平日・土開放

【駐車場】

無し

【エレベーター】

3基

複数路線が利用可能で交通アクセス良好です。管理の行き届いた清潔感のあるエントランスです。OAフロア・男女別トイレと設備が充実しています。

階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
B1階 L区画	N 29.38坪 (97.12m²)	652,236 (22,200)	(未公開)	無	相談
B1階 K区画	N 30.60坪 (100.99m²)	679,320 (22,200)	(未公開)	無	即日
B1階 D区画	N 30.60坪 (100.99m²)	679,320 (22,200)	(未公開)	無	即日