貸事務所|保証金・敷金安い賃貸オフィス(20～40坪)

東京にある貸事務所のうち、保証金が安い・敷金安い物件として100万円以下の賃貸オフィスビルをご紹介します。

オフィス移転には引越しやデスクや棚の買い足し、原状回復費用など何かと出費が嵩むものです。

そこでイニシャルコストが安くお得な物件をご紹介しています。

貸事務所|保証金・敷金安い|東京

物件番号：042475

更新日：2024/4/3

イイダビル

千代田区神田須田町1-28

【竣工】1987/10

【階建て】地上5F

【最寄駅】

神田駅	2分
淡路町駅	4分

【耐震】

新耐震

【基準階】

8.77坪

【エントランス】

オートロック

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

複数路線が利用可能で交通アクセス良好です。白を基調とした明るい印象の外観です。シンプルな形状でレイアウトのしやすい貸室です。

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	4-5階	G 20.04坪 (66.25m²)	177,550 (8,860)	577,200 (4ヶ月)	無	即日

物件番号：027121

更新日：2024/4/25

明昌MGビル

豊島区東池袋3-9-9

【竣工】1987/9

【階建て】地上10F

【最寄駅】

池袋駅

9分

【耐震】

新耐震

【基準階】

21.04坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

複数路線が利用可能で交通アクセス良好です。大通り沿いの角地に位置しているので視認性抜群です。ワンフロア・ワンテナントなので使い勝手の良い貸室です。

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階	G 21.04坪 (69.58m²)	268,900 (12,780)	840,000 (4ヶ月)	1.0ヶ月	即日

物件番号：081729

更新日：2024/5/2

コーポ三晴

豊島区上池袋2-38-16

【竣工】1987/8

【階建て】地上3F

【最寄駅】

北池袋駅

10分

【耐震】

新耐震

【基準階】

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

【エレベーター】

無

角地に位置しているので視認性に優れています。閑静で落ち着いた環境に位置しています。白を基調とした明るい印象の外観です。

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	1-2階 103	G 20.87坪 (69.00m²)	136,364 (6,534)	272,728 (2ヶ月)	1.0ヶ月	即日

物件番号：055771

更新日：2024/4/19

LIT

中央区東日本橋2-24-9

【竣工】1987/4(改修：2015)

【階建て】地上10F

【最寄駅】

馬喰町駅	2分
東日本橋駅	4分
浅草橋駅	6分

【耐震】

新耐震

【基準階】

25.50坪

【エントランス】

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

複数路線が利用可能で交通アクセス抜群の賃貸オフィス！前面は靖国通りでわかりやすい立地の貸事務所！吹き抜けの開放的なエントランス！

階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
3階	G 22.53坪 (74.48m²)	585,780 (26,000)	無	無	2024/5 下旬
5階	G 22.53坪 (74.48m²)	585,780 (26,000)	無	無	2024/5 中旬
7階	G 22.53坪 (74.48m²)	585,780 (26,000)	無	無	相談
8階	G 23.45坪 (77.54m²)	609,700 (26,000)	無	無	即日

物件番号：068724

更新日：2024/4/16

ロイヤルアネックス

豊島区東池袋2-6-2

【竣工】1987/1

【階建て】地上13F

【最寄駅】

向原駅	2分
大塚駅	7分
新大塚駅	8分

【耐震】

新耐震

【基準階】

105.00坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

有

大通り沿いの角地に位置しているので視認性抜群です。複数路線が利用可能で交通アクセス良好です。シンプルな形状でレイアウトのしやすい貸室です。

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階 203-1	G 21.17坪 (70.00m²)	230,000 (10,864)	690,000 (3ヶ月)	1.0ヶ月	即日

物件番号：009201

更新日：2024/4/19

Biz Feel 日本橋小伝馬町

中央区日本橋小伝馬町7-16

【竣工】1986/10(改修：2023)

【階建て】地上9F

【最寄駅】

小伝馬町駅	2分
馬喰町駅	5分
馬喰横山駅	7分

【耐震】

新耐震

【基準階】

37.10坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

東京メトロ日比谷線小伝馬町駅から徒歩2分圏内、複数路線が利用可能でアクセス良好な貸事務所。Biz Feel 日本橋小伝馬町は東京都中央区日本橋小伝馬町7-16の物件です。東京メトロ日比谷線小伝…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	1階	G 25.49坪 (84.27m²)	637,250 (25,000)	無	無	即日

物件番号：056809

更新日：2024/4/19

111ビル

台東区浅草橋1-5-2

【竣工】1986/7

【階建て】地上7F

【最寄駅】

浅草橋駅	1分
馬喰町駅	6分
馬喰横山駅	7分

【耐震】

新耐震

【基準階】

29.00坪

【エントランス】

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

JR浅草橋駅から徒歩１分の好立地！エントランスはダウンライトの光が美しい空間！ワンフロア・ワンテナントで使い勝手良好！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	5階	G 29.00坪 (95.87m²)	334,000 (11,517)	957,000 (3ヶ月)	1.0ヶ月	即日

物件番号：018325

更新日：2024/4/19

マーナマリー浅草雷門ビル

台東区雷門2-6-2

【竣工】1986/6

【階建て】地上10F

【最寄駅】

浅草駅	4分
蔵前駅	10分

【耐震】

新耐震

【基準階】

21.93坪

【エントランス】

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

浅草駅３分！複数路線が利用でき交通アクセス良好！ワンフロア・ワンテナントで使い勝手の良いオフィススペース！オートロックでセキュリティも安心！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	3階	G 21.93坪 (72.50m²)	280,000 (12,768)	840,000 (3ヶ月)	1.0ヶ月	相談

物件番号：027696

更新日：2024/5/1

ロンアイル池袋

豊島区目白2-16-22

【竣工】1986/5(改修：2015)

【階建て】地上5F

【最寄駅】

雑司が谷駅	5分
鬼子母神前駅	5分
池袋駅	8分

【耐震】

新耐震

【基準階】

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

落ち着いた色合いで清潔感のあるビルです！駐車場を完備した貸事務所です！スッキリした形状なので、レイアウト自在です！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	1階 102号室	G 22.98坪 (75.96m²)	242,000 (10,530)	428,000 (2ヶ月)	1.0ヶ月	即日

物件番号：034467

更新日：2024/5/1

榎町ビル

新宿区榎町34-3

【竣工】1986/3

【階建て】地上7F

【最寄駅】

早稲田駅	7分
牛込柳町駅	9分

【耐震】

新耐震

【基準階】

26.38坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

神楽坂駅と早稲田駅の中間にあり、両駅使える便利な立地です！大通り沿いの為、視認性の高いオフィスビルです！ワンフロア・ワンテナント！独立性の高いオフィス空間です！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	4階	G 26.38坪 (87.23m²)	230,000 (8,719)	660,000 (3ヶ月)	無	即日
	NEW6階	G 26.38坪 (87.23m²)	230,000 (8,719)	660,000 (3ヶ月)	無	即日

物件番号：036649

更新日：2024/4/25

NOVEL WORK Jimbocho

千代田区神田神保町2-8-20

【竣工】1986/3

【階建て】地上6F

【最寄駅】

神保町駅	3分
九段下駅	6分
水道橋駅	7分

【耐震】

新耐震

【基準階】

29.65坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

神保町駅の半蔵門線・新宿線・三田線の３路線が利用可能です。人気アーティストが手懸けた壁画アートが貸室内に彩りをみせます。受付台・会議室・テレブース等が設置済みのリニューアル物件です。

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階	G 30.39坪 (100.49m²)	790,140 (26,000)	無	無	即日
	3階	G 30.39坪 (100.49m²)	790,140 (26,000)	無	無	即日

物件番号：082075

更新日：2024/4/24

新宿ワシントンホテル新館

新宿区西新宿3-3-15

【竣工】1986/2(改修：2024)

【階建て】地上18F 、地下2F

【最寄駅】

都庁前駅	5分
新宿駅	8分

【耐震】

新耐震

【基準階】

【エントランス】

【駐車場】

【エレベーター】

4基

階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
3階 D	G 25.91坪 (85.65m²)	660,442 (25,490)	無	無	即日
3階 C	G 32.26坪 (106.64m²)	774,207 (23,999)	無	無	即日
4階 C	G 25.91坪 (85.65m²)	653,618 (25,226)	無	無	即日

物件番号：036453

更新日：2024/4/5

KRビル

新宿区住吉町10-13

【竣工】1986/1

【階建て】地上4F 、地下1F

【最寄駅】

曙橋駅	2分
四谷三丁目駅	10分

【耐震】

新耐震

【基準階】

31.99坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

無

閑静で落ち着いた環境に位置しています。ベージュを基調とした温かみのある外観です。ワンフロア・ワンテナントなので使い勝手の良い貸室です。

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階	G 26.89坪 (88.91m²)	250,000 (9,297)	750,000 (3ヶ月)	1.0ヶ月	即日

物件番号：064161

更新日：2024/4/26

THE OFFICE HAKOZAKI

中央区日本橋箱崎町19-30

【竣工】1985/12

【階建て】地上4F 、地下2F

【最寄駅】

水天宮前駅	4分
茅場町駅	9分
人形町駅	11分

【耐震】

新耐震

【基準階】

21.67坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

東京シティエアターミナル至近！海外出張の多い方にも便利です！首都高入口近く車でのアクセスも良好です！ワンフロア・ワンテナントで使い勝手良好です！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階	G 26.85坪 (88.76m²)	308,775 (11,500)	無	1.0ヶ月	即日

物件番号：013475

更新日：2024/4/23

FORAビル

港区新橋5-10-8

【竣工】1985/10

【階建て】地上9F

【最寄駅】

新橋駅	7分
御成門駅	8分

【耐震】

新耐震

【基準階】

32.83坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

複数路線が利用可能で交通アクセス抜群です！1985年竣工の新耐震基準を満たした物件です！形の良い貸室内はレイアウト自在です！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	8階	G 21.81坪 (72.09m²)	261,600 (12,000)	872,000 (4ヶ月)	1.0ヶ月	2024/4

物件番号：007440

更新日：2024/4/19

NOVEL WORK Hatchobori

中央区八丁堀3-11-11

【竣工】1985/9

【階建て】地上10F

【最寄駅】

八丁堀駅	3分
宝町駅	4分
新富町駅	6分

【耐震】

新耐震

【基準階】

18.35坪

【エントランス】

平日・土開放

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

複数路線が利用可能で交通アクセス良好です。白を基調とした明るい印象の外観です。ワンフロア・ワンテナントなので使い勝手の良い貸室です。

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	9-10階	G 21.56坪 (71.28m²)	582,120 (27,000)	無	無	即日

物件番号：079305

更新日：2024/4/4

クサマビル

台東区小島1-18-5

【竣工】1985/5

【階建て】地上8F

【最寄駅】

新御徒町駅	4分
蔵前駅	9分
仲御徒町駅	10分

【耐震】

新耐震

【基準階】

19.20坪

【エントランス】

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

茶色を基調としたオフィスビルです。新御徒町駅から徒歩4分とアクセス良好です。ワンフロア・ワンテナントで使い勝手良好な貸室です。

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階	G 20.00坪 (66.19m²)	210,000 (10,500)	760,000 (4ヶ月)	1.0ヶ月	即日

物件番号：069738

更新日：2024/5/2

王ビル

品川区上大崎1-22-3

【竣工】1985/1

【階建て】地上3F

【最寄駅】

目黒駅

7分

【耐震】

新耐震

【基準階】

26.14坪

【エントランス】

【駐車場】

【エレベーター】

無

複数路線が利用可能で交通アクセス良好です。ベージュを基調とした温かみのある外観です。ワンフロア・ワンテナントなので使い勝手の良い貸室です。

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階	G 26.14坪 (86.41m²)	300,000 (11,477)	870,000 (3ヶ月)	1.0ヶ月	相談

物件番号：018069

更新日：2024/4/22

玉川ビル

台東区蔵前3-6-1

【竣工】1985/1

【階建て】地上4F 、地下1F

【最寄駅】

蔵前駅	1分
田原町駅	9分
浅草橋駅	12分

【耐震】

新耐震

【基準階】

51.00坪

【エントランス】

平日・土開放

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

複数路線が利用可能で交通アクセス良好です。角地に位置しているので視認性に優れています。淡いピンク色を基調とした温かみのある外観です。

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	3階 301号室	G 20.54坪 (67.93m²)	287,000 (13,972)	897,600 (43,700)	1.0ヶ月	即日

物件番号：000104

更新日：2024/4/18

ロイアル一番町ビル

千代田区一番町6-1

【竣工】1984/12

【階建て】地上9F

【最寄駅】

半蔵門駅	1分
麹町駅	7分
市ヶ谷駅	9分

【耐震】

新耐震

【基準階】

135.00坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

有

大通り沿いの角地に位置しているので視認性抜群です。管理の行き届いた清潔感のあるエントランスです。シンプルな形状でレイアウトのしやすい貸室です。

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階 A206号室	N 22.44坪 (74.18m²)	224,546 (10,007)	600,000 (3ヶ月)	1.0ヶ月	即日

物件番号：016113

更新日：2024/4/16

SCS KAIGAN Ⅰ

港区海岸2-6-31

【竣工】1984/11

【階建て】地上7F

【最寄駅】

日の出駅

1分

【耐震】

新耐震

【基準階】

26.16坪

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

大通りに面しているので視認性に優れています。管理の行き届いた清潔感のあるエントランスです。ワンフロア・ワンテナントなので使い勝手の良い貸室です。

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	7階	G 26.16坪 (86.48m²)	392,400 (15,000)	無	無	即日

物件番号：075394

更新日：2024/5/1

パシフィック早稲田

新宿区西早稲田2-5-16

【竣工】1984/10

【階建て】地上9F

【最寄駅】

早稲田駅	7分
西早稲田駅	9分
高田馬場駅	15分

【耐震】

新耐震

【基準階】

【エントランス】

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

複数路線が利用可能で交通アクセス良好です。大通り沿いの角地に位置しているので視認性抜群です。シンプルな形状でレイアウトのしやすい貸室です。

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	1階 102号室	G 25.79坪 (85.28m²)	250,000 (9,694)	750,000 (3ヶ月)	2.0ヶ月	即日

物件番号：077784

更新日：2024/5/2

橋立ビル

港区浜松町1-27-8

【竣工】1984/8

【階建て】地上6F

【最寄駅】

大門駅	1分
浜松町駅	5分

【耐震】

新耐震

【基準階】

24.00坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

複数路線が利用可能で交通アクセス良好です。シンプルな形状でレイアウトのしやすい貸室です。ワンフロア・ワンテナントなので使い勝手抜群です。

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	5階	G 24.00坪 (79.34m²)	320,000 (13,333)	960,000 (3ヶ月)	1.0ヶ月	即日

物件番号：026244

更新日：2024/4/19

湯島北東ビル

文京区湯島3-24-11

【竣工】1984/8(改修：2016)

【階建て】地上8F

【最寄駅】

湯島駅	1分
上野広小路駅	5分
御徒町駅	6分

【耐震】

新耐震

【基準階】

72.52坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

湯島北東ビルは、文京区湯島3-24-11にある物件です。最寄駅は、東京メトロ千代田線の湯島駅です。徒歩1分圏内でアクセス可能な好立地です。徒歩5分圏内で東京メトロ銀座線の上野広小路駅、徒歩6…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	8階 B室	G 33.75坪 (111.59m²)	708,750 (21,000)	無	無	即日

物件番号：036340

更新日：2024/4/3

巣鴨茂木ビル

豊島区巣鴨1-31-5

【竣工】1984/7

【階建て】地上5F

【最寄駅】

巣鴨駅

4分

【耐震】

新耐震

【基準階】

25.03坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

無

閑静で落ち着いた環境に位置しています！白を基調としたシンプルな印象の外観です！ワンフロア・ワンテナントの独立性が高い貸室空間です！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階	G 21.74坪 (71.87m²)	200,000 (9,120)	800,000 (4ヶ月)	1.0ヶ月	2024/6/1

物件番号：051231

更新日：2024/4/12

サンモール第3マンション

新宿区新宿1-19-10

【竣工】1984/5(改修：2007)

【階建て】地上9F 、地下1F

【最寄駅】

新宿御苑前駅	3分
新宿三丁目駅	8分

【耐震】

新耐震

【基準階】

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

複数路線が利用可能で交通アクセス良好です。ブラウンを基調とした落ち着いた印象の外観です。管理の行き届いた清潔感のあるエントランスです。

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階 202号室	G 21.91坪 (72.44m²)	270,000 (12,323)	1,000,000 (4ヶ月)	無	即日

物件番号：013504

更新日：2024/4/8

菊ビル

港区新橋3-22-5

【竣工】1984/5

【階建て】地上6F 、地下1F

【最寄駅】

新橋駅

2分

【耐震】

新耐震

【基準階】

23.04坪

【エントランス】

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

新橋駅から徒歩2分！複数路線が利用可能な利便性に優れた立地です！来客の多い業種には、最適な物件です！シンプルな形状でレイアウトのしやすい貸室です！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	5階	G 23.04坪 (76.17m²)	280,000 (12,153)	840,000 (3ヶ月)	2.0ヶ月	即日

物件番号：082082

更新日：2024/4/30

フレンドパレス

目黒区中目黒1-10-25

【竣工】1983/12

【階建て】地上8F 、地下1F

【最寄駅】

中目黒駅

4分

【耐震】

新耐震

【基準階】

【エントランス】

オートロック

【駐車場】

無し

【エレベーター】

有

都道416号沿いの視認性の良い物件！中目黒駅からのアクセス抜群！落ち着いた色合いで清潔感のあるビル！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	NEW2階 202号室	G 23.76坪 (78.54m²)	288,000 (12,122)	840,000 (3ヶ月)	1.0ヶ月	相談
	3階 303号室	G 26.14坪 (86.40m²)	345,000 (13,198)	990,000 (3ヶ月)	1.0ヶ月	即日