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東京の格安貸事務所・賃貸オフィス(坪単価8,000円以下)

賃料が格安な貸事務所を集めた特集です。この「格安賃料の貸事務所特集」は、1坪あたりの賃料(坪単価)が共益費込で8,000円以下の東京都内にある賃貸オフィスをご紹介しています。月々の賃料が安くコスト削減に効果的!大変お得なオフィスビルです。(各区ごとの格安事務所特集はページ下部にリンクがあります。)

格安貸事務所|東京

総数:81棟(81件)
ミツヤビルの外観
物件番号:064997
更新日:2021/10/13
台東区三筋1-11-4
【竣工】1979/1
【階建て】地上5F
【最寄駅】
蔵前駅5分
新御徒町駅7分
浅草橋駅11分
【耐震】 旧耐震
【基準階】 19.94坪 【エントランス】
【駐車場】 無し 【エレベーター】
蔵前エリアにある茶色の外観が目をひく賃貸事務所です!
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
4階 G 16.50坪
(54.55m2)
100,000
(6,061)
300,000
(3ヶ月)
1.0ヶ月 即日
第2アサヒビルの外観
物件番号:007819
更新日:2021/10/20
中央区新富1-3-16
【竣工】1965/5
【階建て】地上4F
【最寄駅】
新富町駅3分
宝町駅3分
八丁堀駅5分
【耐震】 新耐震
【基準階】 20.00坪 【エントランス】
【駐車場】 無し 【エレベーター】
宝町駅や新富町駅に徒歩3分の好立地な貸事務所!
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
B1階 G 20.00坪
(66.12m2)
100,000
(5,000)
600,000
(6ヶ月)
相談
貸事務所の外観
物件番号:077236
更新日:2021/10/6
文京区白山3-4-11
【竣工】1991/8
【階建て】地上3F
【最寄駅】
茗荷谷駅8分
白山駅15分
【耐震】 新耐震
【基準階】 16.92坪 【エントランス】
【駐車場】 無し 【エレベーター】
茗荷谷駅から徒歩8分!小石川植物園の目の前!
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
2階 G 16.91坪
(55.93m2)
104,546
(6,182)
270,000
(3ヶ月)
1.0ヶ月 即日
リカビルの外観
物件番号:067106
更新日:2021/10/19
新宿区四谷坂町9-4
【竣工】1972/1
【階建て】地上4F
【最寄駅】
四ツ谷駅8分
市ヶ谷駅8分
【耐震】 旧耐震
【基準階】 70.00坪 【エントランス】 全日開放(24h)
【駐車場】 2台 【エレベーター】
四ツ谷エリア!角ビルで採光性の期待できる物件です!
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
1階
101号室
G 20.64坪
(68.14m2)
108,200
(5,242)
309,600
(3ヶ月)
即日
小松ビルの外観
物件番号:007686
更新日:2021/10/5
中央区八丁堀3-17-12
【竣工】1985/7
【階建て】地上5F
【最寄駅】
八丁堀駅2分
宝町駅5分
京橋駅7分
【耐震】 新耐震
【基準階】 15.89坪 【エントランス】 全日開放(24h)
【駐車場】 無し 【エレベーター】
八丁堀駅から徒歩2分!鍛冶橋通り沿いのオフィスビル!
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
4階 G 15.89坪
(52.53m2)
111,230
(7,000)
667,380
(6ヶ月)
即日
スカイハイツの外観
物件番号:069765
更新日:2021/10/21
台東区松が谷4-16-8
【竣工】1990/1
【階建て】地上4F
【最寄駅】
入谷駅4分
鶯谷駅10分
浅草駅10分
【耐震】 新耐震
【基準階】 17.18坪 【エントランス】
【駐車場】 無し 【エレベーター】
入谷駅エリアにある貸事務所です!
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
2階 G 17.18坪
(56.81m2)
115,000
(6,694)
460,000
(4ヶ月)
1.0ヶ月 即日
MSビルの外観
物件番号:070130
更新日:2021/10/20
新宿区舟町7-43
【竣工】1975/1
【階建て】地上4F
【最寄駅】
四谷三丁目駅3分
曙橋駅5分
四ツ谷駅13分
【耐震】 旧耐震
【基準階】 15.49坪 【エントランス】 全日開放(24h)
【駐車場】 無し 【エレベーター】
四谷三丁目駅から徒歩3分の清潔感ある賃貸オフィス!
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
3階 G 17.00坪
(56.20m2)
118,500
(6,971)
500,000
(29,412)
1.0ヶ月 相談
北原宅の外観
物件番号:073537
更新日:2021/10/14
台東区清川1-12-6
【竣工】1980/11
【階建て】地上4F
【最寄駅】
南千住駅16分
【耐震】 旧耐震
【基準階】 【エントランス】
【駐車場】 1台 【エレベーター】
南千住エリア!シンプルな貸事務所!
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
1階 G 15.76坪
(52.10m2)
120,000
(7,614)
120,000
(1ヶ月)
1.0ヶ月 即日
丸幸第一ビルの外観
物件番号:064294
更新日:2021/10/21
台東区浅草橋4-20-2
【竣工】1992/10
【階建て】地上5F
【最寄駅】
浅草橋駅2分
馬喰町駅7分
秋葉原駅9分
【耐震】 新耐震
【基準階】 16.29坪 【エントランス】
【駐車場】 無し 【エレベーター】
都営浅草線『浅草橋』駅より徒歩2分!石張りのグレード感漂う美築オフィス!
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
NEW3階 G 16.29坪
(53.85m2)
120,000
(7,367)
575,000
(5ヶ月)
2022/3
上旬
松本ビルの外観
物件番号:026222
更新日:2021/10/22
文京区目白台3-16-1
【竣工】1991/9
【階建て】地上3F
【最寄駅】
護国寺駅8分
早稲田駅9分
【耐震】 新耐震
【基準階】 24.51坪 【エントランス】 全日開放(24h)
【駐車場】 【エレベーター】
文京区エリア!大通り沿いの角ビル賃貸オフィス!
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
3階 G 24.51坪
(81.03m2)
120,000
(4,896)
720,000
(6ヶ月)
1.0ヶ月 即日
SRビルの外観
物件番号:017876
更新日:2021/10/19
台東区鳥越1-28-5
【竣工】1988/1
【階建て】地上7F
【最寄駅】
新御徒町駅7分
蔵前駅8分
御徒町駅10分
【耐震】 新耐震
【基準階】 17.70坪 【エントランス】 全日開放(24h)
【駐車場】 無し 【エレベーター】 1基
台東区鳥越1丁目エリアの貸事務所!
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
5階 G 17.70坪
(58.51m2)
125,000
(7,062)
375,000
(3ヶ月)
1.0ヶ月 即日
カジュールアイディ大森15の外観
物件番号:023123
更新日:2021/10/7
品川区南大井3-26-5
【竣工】1991/6
【階建て】地上6F
【最寄駅】
大森海岸駅3分
大森駅9分
【耐震】 新耐震
【基準階】 17.35坪 【エントランス】
【駐車場】 無し 【エレベーター】 1基
大森海岸駅から徒歩2分の好立地な貸事務所!
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
4階 G 17.35坪
(57.36m2)
130,000
(7,493)
260,000
(2ヶ月)
1.0ヶ月 2021/12
上旬
堀内ビルの外観
物件番号:063443
更新日:2021/10/4
千代田区神田須田町2-8-5
【竣工】1977/12
【階建て】地上5F
【最寄駅】
岩本町駅1分
秋葉原駅4分
神田駅7分
【耐震】 旧耐震
【基準階】 18.57坪 【エントランス】
【駐車場】 無し 【エレベーター】
岩本町駅近くの賃貸オフィス!秋葉原駅も利用可能!
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
4階 G 18.57坪
(61.39m2)
130,000
(7,000)
650,000
(5ヶ月)
即日
水野ビルの外観
物件番号:058845
更新日:2021/10/6
台東区根岸3-18-16
【竣工】1978/5
【階建て】地上6F
【最寄駅】
入谷駅6分
鶯谷駅9分
三ノ輪駅12分
【耐震】 旧耐震
【基準階】 17.49坪 【エントランス】
【駐車場】 無し 【エレベーター】
入谷エリアにあるシンプルな貸事務所!
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
2階 G 17.49坪
(57.81m2)
135,000
(7,719)
135,000
(1ヶ月)
2.0ヶ月 即日
白山下ビルの外観
物件番号:025685
更新日:2021/10/11
文京区白山1-31-7
【竣工】1978/10
【階建て】地上6F
【最寄駅】
白山駅2分
本駒込駅7分
東大前駅10分
【耐震】 旧耐震
【基準階】 40.00坪 【エントランス】 平日のみ開放
【駐車場】 無し 【エレベーター】 1基
白山駅から徒歩2分の賃貸オフィス!
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
3階
301号室
G 20.00坪
(66.10m2)
135,000
(6,750)
405,000
(3ヶ月)
2.0ヶ月 相談
豊島ビルの外観
物件番号:077100
更新日:2021/10/7
豊島区池袋本町3-26-11
【竣工】1972/12
【階建て】地上5F
【最寄駅】
下板橋駅2分
板橋駅8分
【耐震】 旧耐震
【基準階】 23.35坪 【エントランス】 全日開放(24h)
【駐車場】 無し 【エレベーター】
東武東上線・下板橋駅近くの賃貸オフィス!
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
2階
201号室
G 23.35坪
(77.19m2)
136,364
(5,840)
409,092
(3ヶ月)
1.0ヶ月 即日
人形町3丁目ビルの外観
物件番号:010482
更新日:2021/10/13
中央区日本橋人形町3-9-7
【竣工】1976/3
【階建て】地上3F
【最寄駅】
人形町駅1分
水天宮前駅6分
日本橋駅13分
【耐震】 旧耐震
【基準階】 9.80坪 【エントランス】 全日開放(24h)
【駐車場】 無し 【エレベーター】
人形町駅から徒歩1分と好立地な物件!
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
2-3階 G 19.60坪
(64.80m2)
140,000
(7,143)
420,000
(3ヶ月)
1.0ヶ月 相談
鈴木ビルの外観
物件番号:065816
更新日:2021/10/21
台東区東上野3-25-2
【竣工】1979/4
【階建て】地上5F
【最寄駅】
稲荷町駅4分
上野駅7分
新御徒町駅7分
【耐震】 旧耐震
【基準階】 【エントランス】
【駐車場】 無し 【エレベーター】
上野エリアのシンプルな賃貸事務所です!
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
2階
A
G 19.00坪
(62.81m2)
143,000
(7,526)
500,000
(26,316)
2.0ヶ月 即日
第一内神田ビルの外観
物件番号:051249
更新日:2021/10/1
千代田区内神田1-12-13
【竣工】1971/2
【階建て】地上6F
【最寄駅】
大手町駅5分
小川町駅5分
新御茶ノ水駅5分
【耐震】 旧耐震
【基準階】 36.00坪 【エントランス】
【駐車場】 無し 【エレベーター】 1基
千代田区・内神田にある賃貸オフィス!
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
2階
201号室
G 18.00坪
(59.50m2)
144,000
(8,000)
720,000
(5ヶ月)
相談
3階
302号室
G 18.00坪
(59.50m2)
144,000
(8,000)
720,000
(5ヶ月)
即日
竹谷ビルの外観
物件番号:041940
更新日:2021/10/13
文京区大塚3-37-1
【竣工】1977/12
【階建て】地上3F
【最寄駅】
茗荷谷駅8分
【耐震】
【基準階】 20.99坪 【エントランス】
【駐車場】 無し 【エレベーター】
茗荷谷エリア!周辺には倉庫・工場が多いです!
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
2階 G 20.99坪
(69.39m2)
150,000
(7,146)
600,000
(4ヶ月)
2.0ヶ月 即日
旗の台山興ビルの外観
物件番号:069287
更新日:2021/10/7
品川区旗の台4-7-6
【竣工】1987/4
【階建て】地上5F
【最寄駅】
旗の台駅3分
【耐震】 新耐震
【基準階】 20.45坪 【エントランス】 全日開放(24h)
【駐車場】 無し 【エレベーター】
旗の台駅・荏原町駅徒歩5分圏内のコンパクトサイズの賃貸オフィス!
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
3階 G 20.45坪
(67.59m2)
160,000
(7,824)
960,000
(6ヶ月)
1.0ヶ月 即日
小野ビルの外観
物件番号:057789
更新日:2021/9/29
豊島区東池袋5-49-5
【竣工】1971/2
【階建て】地上7F
【最寄駅】
向原駅5分
新大塚駅5分
大塚駅8分
【耐震】 旧耐震
【基準階】 20.52坪 【エントランス】
【駐車場】 2台 【エレベーター】 1基
東池袋エリア!春日通りに面したシンプルオフィス!
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
4階 G 20.52坪
(67.83m2)
160,000
(7,797)
800,000
(5ヶ月)
2021/10/1
麹町パレスビルの外観
物件番号:000434
更新日:2021/9/29
千代田区麹町2-14-6
【竣工】1971/8
【階建て】地上10F
【最寄駅】
半蔵門駅1分
麹町駅6分
市ヶ谷駅10分
【耐震】 旧耐震
【基準階】 135.00坪 【エントランス】 全日開放(24h)
【駐車場】 18台 【エレベーター】 2基
半蔵門駅から徒歩1分と好立地な賃貸オフィスビル!
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
8階
808号室
G 20.72坪
(68.50m2)
160,000
(7,722)
320,000
(2ヶ月)
1.0ヶ月 即日
白石ビルの外観
物件番号:026833
更新日:2021/10/14
豊島区巣鴨1-48-3
【竣工】1983/4
【階建て】地上4F
【最寄駅】
巣鴨駅5分
【耐震】
【基準階】 21.29坪 【エントランス】
【駐車場】 無し 【エレベーター】
巣鴨駅エリアのコンパクト賃貸オフィスビル!
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
2階 G 21.29坪
(70.38m2)
160,000
(7,515)
320,000
(2ヶ月)
2.0ヶ月 即日
HELIOS市ヶ谷の外観
物件番号:074897
更新日:2021/10/7
新宿区住吉町1-6
【竣工】1986/1
【階建て】地上5F 、地下1F
【最寄駅】
曙橋駅1分
四谷三丁目駅7分
四ツ谷駅15分
【耐震】 新耐震
【基準階】 【エントランス】 全日開放(制限有)
【駐車場】 3台 【エレベーター】 1基
曙橋駅から徒歩1分!好立地な賃貸オフィス!
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
5階 G 21.40坪
(70.78m2)
160,000
(7,477)
480,000
(3ヶ月)
1.0ヶ月 相談
目黒三田2丁目戸建の外観
物件番号:077348
更新日:2021/10/11
目黒区三田2-4-15
【竣工】2001/8
【階建て】地上3F
【最寄駅】
目黒駅11分
【耐震】 新耐震
【基準階】 【エントランス】
【駐車場】 無し 【エレベーター】
目黒エリアの賃貸オフィス!一棟貸し!
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
1-3階 G 21.80坪
(72.05m2)
160,000
(7,340)
300,000
(2ヶ月)
1.0ヶ月 即日
市村第2ビルの外観
物件番号:035865
更新日:2021/10/21
台東区台東1-24-10
【竣工】1975/5
【階建て】地上5F
【最寄駅】
秋葉原駅8分
【耐震】 旧耐震
【基準階】 22.55坪 【エントランス】 全日開放(24h)
【駐車場】 無し 【エレベーター】 1基
便利な秋葉原エリアにあるシンプルな賃貸オフィス物件!
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
3階 G 22.55坪
(74.55m2)
160,000
(7,095)
600,000
(4ヶ月)
1.0ヶ月 2021/11
下旬
久保ビルの外観
物件番号:010188
更新日:2021/10/14
中央区日本橋小舟町12-9
【竣工】1970/4
【階建て】地上5F
【最寄駅】
小伝馬町駅5分
新日本橋駅6分
人形町駅6分
【耐震】 旧耐震
【基準階】 23.00坪 【エントランス】
【駐車場】 無し 【エレベーター】 1基
三越前・人形町・日本橋と3駅利用できる好立地なオフィスビル!
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
5階 G 23.00坪
(76.03m2)
160,000
(6,957)
450,000
(3ヶ月)
1.0ヶ月 相談
北村ビルの外観
物件番号:004625
更新日:2021/10/1
千代田区岩本町2-9-12
【竣工】1975/11
【階建て】地上8F
【最寄駅】
岩本町駅3分
馬喰町駅4分
小伝馬町駅5分
【耐震】 旧耐震
【基準階】 20.50坪 【エントランス】
【駐車場】 無し 【エレベーター】 1基
神田金物通りに面した使い勝手の良い賃貸オフィスビル!
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
5階 G 20.50坪
(67.76m2)
164,000
(8,000)
861,000
(6ヶ月)
1.0ヶ月 即日
金井ビルの外観
物件番号:047671
更新日:2021/10/15
文京区湯島3-23-6
【竣工】1974/10
【階建て】地上4F
【最寄駅】
湯島駅3分
上野広小路駅6分
上野御徒町駅7分
【耐震】 旧耐震
【基準階】 21.00坪 【エントランス】 平日のみ開放
【駐車場】 無し 【エレベーター】
湯島駅から2分!落ち着いた環境に建つ賃貸オフィスビル!
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
2階 G 21.00坪
(69.42m2)
167,500
(7,980)
630,000
(4ヶ月)
2.0ヶ月 2021/12
上旬

※取引態様:媒介
※フロア図面と現況が異なる場合は現況を優先いたします。
※貸室内部の写真・貸室からの景色に関しては、現在の募集フロアと異なる場合がございます。

総数:81棟(81件)
※取引態様:媒介

格安の貸事務所を区で絞る

賃料を安く設定する理由

賃貸オフィスビルの賃料はオーナーさんの価格設定次第です。不動産以外の業種で、自社商品の差別化を行うためにライバル社よりも安い価格で提供することがあるように、賃貸オフィス経営においても、 近隣の競合ビルよりも賃料を安くすることがあります。もちろん賃料が安い方が利益が少ないというリスクがありますが
その分を管理コストを下げるなどの経営努力で行っているオフィスビルがほとんどです。賃貸不動産物件が安いとなると、曰くつき物件など悪いイメージがありますが、貸事務所の場合は、あまりそのようなことはありません。具体的に賃料が相場より安い貸事務所によくある理由が、下記になります。

賃料が安い格安貸事務所について

  • 大通りから少し小道に入った場所にある
  • JRが使えない
  • 周辺地域に同じ大きさの賃貸オフィスの数が多すぎる
  • 再開発など建て替え予定があり、期間限定でしか入居ができない
  • 建物が古い

これらは一見すると悪いことばかりにも思えますが、捉え方によって納得して入居頂くことができます。たとえば、大通りを外れているオフィスビルは、周辺環境が静かで仕事をするには集中できる環境にあります。JRが使えない貸事務所も賃料が安くなる傾向がありますが、東京都内のビジネス街であれば地下鉄や私鉄の駅が随所にあり不便を感じることはほとんどありません。

周辺地域に同じ大きさの賃貸オフィスの数が多すぎる場合、重要と供給のバランスによって賃料が安くなり、このようなエリアは他の地域に比べて綺麗で新しい貸事務所を探せる可能性が高まります。(人気が無い、というよりは「選び放題」なテナントには嬉しい地域です。)

再開発など建て替え予定があり、期間限定でしか入居ができない貸事務所も中にはありますがそれらは基本的にホームページ上に記載をしています。全般的にランニングコストが安いビルは竣工が古い可能性が高いですが、中にはリニューアルをしている物件もあります。

古い、古くないも、お客様自身が納得できるか?というそれぞれの価値観によるところがありますので気になる貸事務所についてはお気軽に見学(内覧)してお客様自身の目で 納得できるクオリティか判断していただきたいと思います。

貴社のお問合せ、ご質問をお待ちしております。

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