東京の格安貸事務所・賃貸オフィス(坪単価8,000円以下)
賃料が格安な貸事務所を集めた特集です。この「格安賃料の貸事務所特集」は、1坪あたりの賃料(坪単価）が共益費込で8,000円以下の東京都内にある賃貸オフィスをご紹介しています。月々の賃料が安くコスト削減に効果的！大変お得なオフィスビルです。（各区ごとの格安事務所特集はページ下部にリンクがあります。）
格安貸事務所|東京
物件番号：056959
更新日：2023/5/12
文京区白山4-37-29
【竣工】1984/8
【階建て】地上8F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
|
【エントランス】 |
|
| 【駐車場】 |
無し |
【エレベーター】 |
1基 |
都営三田線、南北線、JR山手線の3路線が利用可能！白山通りに面した好立地な貸事務所！白が基調のシンプルなビル！
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
1階
102号室 |
G 15.73坪
(52.00m2) |
100,000
(6,357) |
300,000
(3ヶ月) |
1.0ヶ月 |
2023/6
下旬 |
|
物件番号：047094
更新日：2023/5/24
豊島区池袋4-36-17
【竣工】1973/5(改修：2005)
【階建て】地上8F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
旧耐震 |
| 【基準階】 |
|
【エントランス】 |
|
| 【駐車場】 |
無し |
【エレベーター】 |
1基 |
川越街道に面しているので視認性に優れています。爽やかな色合いの外観が目を引きます。シンプルでレイアウトのしやすい貸室内です。
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
2階
201号室 |
G 15.28坪
(50.50m2) |
110,910
(7,258) |
201,820
(2ヶ月) |
無 |
即日 |
|
物件番号：039396
更新日：2023/5/12
新宿区西新宿7-18-13
【竣工】1974/7
【階建て】地上4F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
旧耐震 |
| 【基準階】 |
|
【エントランス】 |
|
| 【駐車場】 |
無し |
【エレベーター】 |
無 |
複数路線が利用可能で交通アクセス良好です！静かで落ち着いた通りです！白色を基調とした清潔感のある貸事務所です！
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
2階
203号室 |
G 15.67坪
(51.80m2) |
113,637
(7,252) |
227,274
(2ヶ月) |
1.0ヶ月 |
相談 |
|
物件番号：017785
更新日：2023/5/9
台東区浅草橋3-23-3
【竣工】1987/9
【階建て】地上4F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
15.99坪 |
【エントランス】 |
|
| 【駐車場】 |
無し |
【エレベーター】 |
無 |
蔵前駅から徒歩４分の駅近物件です！ワンフロア・ワンテナントで使い勝手良好です！シンプルな形状でレイアウトのしやすい貸室です！
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
2階 |
G 15.99坪
(52.86m2) |
127,273
(7,960) |
509,092
(4ヶ月) |
1.0ヶ月 |
即日 |
|
物件番号：078031
更新日：2023/5/15
文京区小石川3-1-24
【竣工】1982/3
【階建て】地上4F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
|
| 【基準階】 |
17.22坪 |
【エントランス】 |
|
| 【駐車場】 |
無し |
【エレベーター】 |
無 |
複数路線利用可能で交通アクセス良好の物件です。角地の為、視認性抜群の貸事務所です。ワンフロア・ワンテナントの使い勝手良好なオフィス空間です。
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
2階
201号室 |
G 17.22坪
(56.91m2) |
130,000
(7,549) |
260,000
(2ヶ月) |
1.0ヶ月 |
相談 |
|
物件番号：080653
更新日：2023/5/19
新宿区西新宿7-14-5
【竣工】1963/8
【階建て】地上4F 、地下1F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
旧耐震 |
| 【基準階】 |
|
【エントランス】 |
|
| 【駐車場】 |
|
【エレベーター】 |
無 |
複数路線が利用可能で交通アクセス良好！茶色を基調とした温かみのある落ち着いた印象の外観の貸事務所！ワンフロア・ワンテナントの使い勝手良好なオフィス空間！
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
4階
401号室 |
G 17.34坪
(57.33m2) |
130,000
(7,497) |
390,000
(3ヶ月) |
1.0ヶ月 |
即日 |
|
物件番号：018702
更新日：2023/5/29
台東区千束2-21-3
【竣工】1976/9
【階建て】地上3F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
旧耐震 |
| 【基準階】 |
23.70坪 |
【エントランス】 |
全日開放（24h） |
| 【駐車場】 |
無し |
【エレベーター】 |
無 |
入谷駅から徒歩6分の立地です！片側一車線の交通量が多い立地環境です！ワンフロア・ワンテナントで使い勝手良好です！
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
2階 |
G 23.70坪
(78.50m2) |
130,000
(5,485) |
390,000
(3ヶ月) |
1.0ヶ月 |
即日 |
|
物件番号：078963
更新日：2023/5/29
台東区三ノ輪1-7-13
【竣工】1991/6
【階建て】地上6F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
|
【エントランス】 |
オートロック |
| 【駐車場】 |
無し |
【エレベーター】 |
1基 |
三ノ輪駅から徒歩4分の立地にある貸事務所！ワンフロア・ワンテナントで使い勝手良好！シンプルな形状でレイアウトのしやすい貸室！
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
NEW4階 |
G 17.16坪
(56.74m2) |
136,000
(7,925) |
270,000
(2ヶ月) |
2.0ヶ月 |
相談 |
|
物件番号：080763
更新日：2023/5/25
新宿区市谷台町8-14
【竣工】1993/4
【階建て】地上3F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
|
【エントランス】 |
|
| 【駐車場】 |
無し |
【エレベーター】 |
無 |
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
NEW1階 |
G 18.29坪
(60.46m2) |
136,363
(7,456) |
272,726
(2ヶ月) |
1.0ヶ月 |
相談 |
|
物件番号：073045
更新日：2023/5/30
文京区音羽1-10-4
【竣工】2003/10
【階建て】地上4F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
20.76坪 |
【エントランス】 |
|
| 【駐車場】 |
無し |
【エレベーター】 |
1基 |
音羽通りから一本入ったところにあります！落ち着いた色合いで清潔感のあるビルです！ワンフロア・ワンテナントの独立性が高い貸室空間です！
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
NEW3階 |
G 20.76坪
(68.63m2) |
155,000
(7,467) |
435,000
(3ヶ月) |
1.0ヶ月 |
即日 |
|
|
NEW3-4階 |
G 39.36坪
(130.12m2) |
294,500
(7,482) |
825,000
(3ヶ月) |
1.0ヶ月 |
即日 |
|
|
NEW4階 |
G 18.60坪
(61.49m2) |
139,500
(7,496) |
390,000
(3ヶ月) |
1.0ヶ月 |
即日 |
|
物件番号：063855
更新日：2023/5/10
台東区柳橋2-22-12
【竣工】1987/7
【階建て】地上5F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
旧耐震 |
| 【基準階】 |
18.42坪 |
【エントランス】 |
|
| 【駐車場】 |
無し |
【エレベーター】 |
1基 |
閑静な立地で落ち着いた周辺環境です！1987年竣工の新耐震基準を満たした物件です！ワンフロア・ワンテナントで使い勝手良好です！
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
3階 |
G 18.42坪
(60.89m2) |
141,819
(7,699) |
567,276
(4ヶ月) |
無 |
即日 |
|
物件番号：022868
更新日：2023/5/19
品川区北品川1-22-17
【竣工】1984/6
【階建て】地上6F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
|
【エントランス】 |
全日開放（24h） |
| 【駐車場】 |
3台 |
【エレベーター】 |
1基 |
北品川駅から徒歩2分。ターミナル駅の品川駅も徒歩10分圏内です。入り口が2つあり、駅からのアクセス性も良い大型ビルです。駐輪場とバイク置き場完備で外出時に便利です。
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
2階
204号室 |
G 19.13坪
(63.25m2) |
148,000
(7,737) |
592,000
(4ヶ月) |
1.0ヶ月 |
2023/5
下旬 |
|
物件番号：009756
更新日：2023/5/15
中央区日本橋浜町2-36-8
【竣工】1968/4
【階建て】地上3F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
旧耐震 |
| 【基準階】 |
|
【エントランス】 |
|
| 【駐車場】 |
無し |
【エレベーター】 |
無 |
複数路線が利用可能で通勤にも便利です！周辺には浜町公園があるのでリフレッシュするのに最適です！角ビルの為、二面採光の明るい室内です！
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
2-3階
C 室 |
G 23.17坪
(76.60m2) |
153,500
(6,625) |
750,000
(5ヶ月) |
無 |
即日 |
|
物件番号：069155
更新日：2023/5/22
新宿区下落合3-22-18
【竣工】1982/5
【階建て】地上4F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
旧耐震 |
| 【基準階】 |
|
【エントランス】 |
全日開放（24h） |
| 【駐車場】 |
3台 |
【エレベーター】 |
無 |
徒歩圏内にJR山手線・西武各線と複数路線に接続可能です！周辺にはコンビニやスーパーがあり、便利でありながら閑静な立地です！シックな印象の打ち放しの外観、桃色のビル入口が特徴的な外観で…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
1階
A号室 |
G 20.63坪
(68.20m2) |
160,000
(7,756) |
640,000
(4ヶ月) |
1.0ヶ月 |
即日 |
|
物件番号：078935
更新日：2023/5/25
台東区東浅草1-21-11
【竣工】1973/3
【階建て】地上4F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
旧耐震 |
| 【基準階】 |
27.33坪 |
【エントランス】 |
|
| 【駐車場】 |
無し |
【エレベーター】 |
無 |
大通りに面しているので視認性があります！バス停も近くにあり便利な場所です！ワンフロア・ワンテナントの使い勝手の良いオフィスです！
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
2階 |
G 27.33坪
(90.35m2) |
161,819
(5,921) |
528,000
(19,319) |
1.0ヶ月 |
即日 |
|
物件番号：080664
更新日：2023/5/25
品川区北品川1-30-19
【竣工】1971/4
【階建て】地上3F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
旧耐震 |
| 【基準階】 |
|
【エントランス】 |
全日開放（制限有） |
| 【駐車場】 |
|
【エレベーター】 |
無 |
旧東海道沿いの視認性の良い物件！駅からのアクセスもシンプルで分かりやすい！周辺お店も多くにぎやかな印象のエリア！
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
2階 |
G 25.77坪
(85.20m2) |
170,000
(6,597) |
510,000
(3ヶ月) |
2.0ヶ月 |
即日 |
|
物件番号：067804
更新日：2023/5/22
豊島区西巣鴨2-5-21
【竣工】1989/3
【階建て】地上4F 、地下1F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
22.49坪 |
【エントランス】 |
全日開放（24h） |
| 【駐車場】 |
無し |
【エレベーター】 |
無 |
周辺環境は落ち着いており下町らしい雰囲気が魅力的な立地です！1989年竣工の新耐震基準を満たした賃貸オフィスです！ワンフロア・ワンテナントで使い勝手良好です！
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
2階 |
G 22.49坪
(74.34m2) |
172,000
(7,648) |
340,000
(2ヶ月) |
1.0ヶ月 |
即日 |
|
物件番号：007789
更新日：2023/5/23
中央区新富2-3-14
【竣工】1973/3
【階建て】地上5F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
旧耐震 |
| 【基準階】 |
24.61坪 |
【エントランス】 |
平日のみ開放 |
| 【駐車場】 |
無し |
【エレベーター】 |
無 |
日比谷線と有楽町線の2路線使えるアクセス良い立地です！リーズナブルな賃料が魅力的な賃貸オフィスです！ワンフロア・ワンテナントの独立性がある環境です！
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
3階 |
G 24.61坪
(81.36m2) |
180,000
(7,314) |
1,080,000
(6ヶ月) |
無 |
即日 |
|
物件番号：027596
更新日：2023/5/29
豊島区南大塚3-43-12
【竣工】1984/9
【階建て】地上7F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
25.83坪 |
【エントランス】 |
全日開放（24h） |
| 【駐車場】 |
無し |
【エレベーター】 |
1基 |
前面は大通り説明しやすい立地！茶色の外観で落ち着いた雰囲気！ワンフロア・ワンテナントなので使い勝手も良し！
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
NEW3階 |
G 25.17坪
(83.21m2) |
180,000
(7,151) |
594,000
(23,600) |
1.0ヶ月 |
2023/6
中旬 |
|
物件番号：077581
更新日：2023/5/17
新宿区中落合3-29-13
【竣工】1988/1
【階建て】地上8F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
24.95坪 |
【エントランス】 |
オートロック |
| 【駐車場】 |
無し |
【エレベーター】 |
1基 |
複数路線利用可能で交通アクセス抜群な貸事務所です！目白通り沿いの角に佇む物件です！共用部分は管理が行き届いていて清潔感があります！
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
6階 |
G 24.95坪
(82.50m2) |
181,820
(7,288) |
485,460
(3ヶ月) |
1.0ヶ月 |
相談 |
|
物件番号：080727
更新日：2023/5/16
台東区三筋2-5-9
【竣工】1967/6
【階建て】地上4F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
旧耐震 |
| 【基準階】 |
|
【エントランス】 |
|
| 【駐車場】 |
|
【エレベーター】 |
無 |
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
B1-1階 |
G 29.58坪
(97.80m2) |
190,910
(6,454) |
763,640
(4ヶ月) |
無 |
相談 |
|
物件番号：018560
更新日：2023/5/29
台東区根岸5-1-12
【竣工】1990/2
【階建て】地上8F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
25.69坪 |
【エントランス】 |
平日・土開放 |
| 【駐車場】 |
15台 |
【エレベーター】 |
1基 |
三ノ輪駅から徒歩7分の立地です！管理の行き届いた清潔感のあるエントランスです！ワンフロア・ワンテナントで使い勝手良好です！
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
8階 |
G 25.73坪
(84.92m2) |
200,000
(7,773) |
680,000
(26,428) |
無 |
即日 |
|
物件番号：010743
更新日：2023/5/1
中央区日本橋箱崎町27-8
【竣工】1973/7(改修：2017)
【階建て】地上9F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
旧耐震 |
| 【基準階】 |
29.00坪 |
【エントランス】 |
全日開放（24h） |
| 【駐車場】 |
30台 |
【エレベーター】 |
1基 |
半蔵門線「水天宮前駅」から徒歩３分の駅近物件！周辺は静かで落ち着いた街並み！大きな窓！落ち着いた外観デザイン！
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
5階 |
G 29.00坪
(95.87m2) |
200,000
(6,897) |
1,000,000
(5ヶ月) |
無 |
相談 |
|
物件番号：075078
更新日：2023/5/24
文京区関口1-35-20
【竣工】1982/5
【階建て】地上3F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
32.89坪 |
【エントランス】 |
|
| 【駐車場】 |
2台 |
【エレベーター】 |
無 |
早稲田の住宅街の中にあります！神田川至近で桜の時期は絶景です！周辺は閑静なエリアになります！
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
3階 |
G 32.89坪
(108.73m2) |
215,000
(6,537) |
430,000
(2ヶ月) |
無 |
即日 |
|
物件番号：067119
更新日：2023/5/23
文京区湯島2-23-8
【竣工】2000/4
【階建て】地上6F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
|
【エントランス】 |
オートロック |
| 【駐車場】 |
|
【エレベーター】 |
1基 |
御茶ノ水駅からも徒歩圏でアクセス可能です！2000年竣工の新耐震基準を満たした物件です！オートロックを完備しています！
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
B1階
00A+00B号室 |
G 27.77坪
(91.80m2) |
220,000
(7,922) |
1,155,000
(41,592) |
1.0ヶ月 |
相談 |
|
物件番号：068715
更新日：2023/5/30
中央区日本橋堀留町1-1-13
【竣工】1998/3
【階建て】地上5F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
16.28坪 |
【エントランス】 |
全日開放（制限有） |
| 【駐車場】 |
無し |
【エレベーター】 |
無 |
コンクリートで落ち着いた雰囲気の貸事務所！公園が隣接する閑静な周辺環境！
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
NEW4-5階 |
G 30.89坪
(102.13m2) |
225,819
(7,310) |
903,276
(4ヶ月) |
無 |
相談 |
|
物件番号：054169
更新日：2023/5/16
台東区上野3-17-5
【竣工】1968/3
【階建て】地上5F 、地下1F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
旧耐震 |
| 【基準階】 |
28.80坪 |
【エントランス】 |
全日開放（24h） |
| 【駐車場】 |
無し |
【エレベーター】 |
無 |
上野広小路駅・御徒町駅などが利用可能で交通アクセス抜群です！中央通りに面しており視認性抜群です！ワンフロア・ワンテナントで使い勝手の良い貸室内です！
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
3階 |
G 28.80坪
(95.21m2) |
230,400
(8,000) |
1,382,400
(6ヶ月) |
無 |
相談 |
|
物件番号：032558
更新日：2023/5/29
新宿区東榎町12
【竣工】1973/9
【階建て】地上4F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
旧耐震 |
| 【基準階】 |
36.00坪 |
【エントランス】 |
オートロック |
| 【駐車場】 |
3台 |
【エレベーター】 |
無 |
大通りから入っている為、閑静な環境です！少し歩けば有楽町線の江戸川橋駅も利用可能な立地です！ワンフロア・ワンテナントの使い勝手良好なオフィス空間です！
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
2階 |
G 36.00坪
(119.00m2) |
252,408
(7,011) |
1,009,632
(4ヶ月) |
2.0ヶ月 |
相談 |
|
物件番号：017870
更新日：2023/5/16
台東区浅草橋1-27-5
【竣工】1962/3(改修：1998)
【階建て】地上5F 、地下1F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
旧耐震 |
| 【基準階】 |
59.23坪 |
【エントランス】 |
平日のみ開放 |
| 【駐車場】 |
無し |
【エレベーター】 |
1基 |
複数路線が利用可能で交通アクセス良好です！車通りの少ない閑静な環境です！角地に建ち2面採光の開放感ある貸室空間です！
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
B1階 |
G 39.59坪
(130.90m2) |
277,130
(7,000) |
712,620
(3ヶ月) |
1.0ヶ月 |
相談 |
|
物件番号：080114
更新日：2023/5/15
台東区西浅草3-6-7
【竣工】1987/8
【階建て】地上4F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
|
【エントランス】 |
|
| 【駐車場】 |
無し |
【エレベーター】 |
無 |
浅草駅から徒歩5分！田原町駅からも徒歩圏内！角地に位置しているので視認性良好！1棟貸しなので自社ビル感覚で使用可能！
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
1-4階 |
G 36.78坪
(121.60m2) |
287,000
(7,803) |
631,400
(17,167) |
無 |
即日 |
|
※取引態様：媒介
※フロア図面と現況が異なる場合は現況を優先いたします。
※貸室内部の写真・貸室からの景色に関しては、現在の募集フロアと異なる場合がございます。
※取引態様：媒介
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- 東京の格安貸事務所
賃料を安く設定する理由
賃貸オフィスビルの賃料はオーナーさんの価格設定次第です。不動産以外の業種で、自社商品の差別化を行うためにライバル社よりも安い価格で提供することがあるように、賃貸オフィス経営においても、 近隣の競合ビルよりも賃料を安くすることがあります。もちろん賃料が安い方が利益が少ないというリスクがありますが
その分を管理コストを下げるなどの経営努力で行っているオフィスビルがほとんどです。賃貸不動産物件が安いとなると、曰くつき物件など悪いイメージがありますが、貸事務所の場合は、あまりそのようなことはありません。具体的に賃料が相場より安い貸事務所によくある理由が、下記になります。
賃料が安い格安貸事務所について
- 大通りから少し小道に入った場所にある
- ＪＲが使えない
- 周辺地域に同じ大きさの賃貸オフィスの数が多すぎる
- 再開発など建て替え予定があり、期間限定でしか入居ができない
- 建物が古い
これらは一見すると悪いことばかりにも思えますが、捉え方によって納得して入居頂くことができます。たとえば、大通りを外れているオフィスビルは、周辺環境が静かで仕事をするには集中できる環境にあります。ＪＲが使えない貸事務所も賃料が安くなる傾向がありますが、東京都内のビジネス街であれば地下鉄や私鉄の駅が随所にあり不便を感じることはほとんどありません。
周辺地域に同じ大きさの賃貸オフィスの数が多すぎる場合、重要と供給のバランスによって賃料が安くなり、このようなエリアは他の地域に比べて綺麗で新しい貸事務所を探せる可能性が高まります。（人気が無い、というよりは「選び放題」なテナントには嬉しい地域です。）
再開発など建て替え予定があり、期間限定でしか入居ができない貸事務所も中にはありますがそれらは基本的にホームページ上に記載をしています。全般的にランニングコストが安いビルは竣工が古い可能性が高いですが、中にはリニューアルをしている物件もあります。
古い、古くないも、お客様自身が納得できるか？というそれぞれの価値観によるところがありますので気になる貸事務所についてはお気軽に見学（内覧）してお客様自身の目で 納得できるクオリティか判断していただきたいと思います。
貴社のお問合せ、ご質問をお待ちしております。
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