格安・賃料が安い賃貸オフィス特集｜コストを抑えて借りられる貸事務所を掲載(坪単価8,000円以下)
初期費用やランニングコストを抑えたい企業様に向けた、格安・賃料が安い賃貸オフィス・貸事務所の特集ページです。本ページでは、東京23区を中心に、相場より安い賃料で借りられるお得なオフィス物件を厳選して掲載。スタートアップや個人事業主、支店開設など、コスト重視のオフィス選びに最適です。「安いだけじゃない」立地や設備も考慮したコストパフォーマンス重視の物件を多数ご紹介。予算を抑えて理想のオフィスを見つけたい方は、ぜひ本特集をご活用ください。
格安貸事務所|東京
物件番号：083230
更新日：2025/6/26
目黒区上目黒4-36-19
【竣工】1991/7
【階建て】地上3F 、地下1F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
|
【エントランス】 |
|
| 【駐車場】 |
無し |
【エレベーター】 |
無 |
パールハイツは、東京都目黒区上目黒4丁目36番19号に位置するオフィスビルで、1991年7月に竣工しました。構造はRC造（鉄筋コンクリート造）で、地上3階・地下1階建てで、新耐震基準に適合してい…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
B1階 |
G 20.09坪
(66.40m2) |
150,000
(7,466) |
600,000
(4ヶ月) |
無 |
2025/8/20 |
|
物件番号：082788
更新日：2025/6/25
台東区浅草橋5-19-8
【竣工】1978/1
【階建て】地上4F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
旧耐震 |
| 【基準階】 |
|
【エントランス】 |
|
| 【駐車場】 |
無し |
【エレベーター】 |
無 |
浅草橋5丁目事務所は、東京都台東区浅草橋5丁目に位置するオフィス物件で、JR総武線・都営浅草線の浅草橋駅から徒歩8分の距離にあります。都心へのアクセスが良好で、秋葉原や神田、日本橋といっ…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
2-4階 |
G 22.18坪
(73.32m2) |
150,000
(6,763) |
300,000
(2ヶ月) |
1.0ヶ月 |
即日 |
|
物件番号：056329
更新日：2025/6/19
港区芝5-26-5
【竣工】1956/3
【階建て】地上3F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
旧耐震 |
| 【基準階】 |
|
【エントランス】 |
全日開放（24h） |
| 【駐車場】 |
無し |
【エレベーター】 |
無 |
複数路線が利用可能で交通アクセス良好です。周辺は飲食店が多く人通りのある環境です。シンプルな形状でレイアウトのしやすい貸室です。
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
2-3階 |
G 21.50坪
(71.07m2) |
152,000
(7,070) |
600,000
(4ヶ月) |
無 |
即日 |
|
物件番号：040030
更新日：2025/6/13
千代田区飯田橋2-9-7
【竣工】1970/7
【階建て】地上5F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
旧耐震 |
| 【基準階】 |
31.00坪 |
【エントランス】 |
平日のみ開放 |
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
無 |
複数路線が利用可能で交通アクセス良好です。角地に位置しているので視認性に優れています。シンプルな形状でレイアウトのしやすい貸室です。
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
2階 201号室 |
G 20.69坪
(68.41m2) |
165,000
(7,975) |
480,000
(3ヶ月) |
無 |
即日 |
|
物件番号：026833
更新日：2025/6/24
豊島区巣鴨1-48-3
【竣工】1980/4
【階建て】地上4F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
旧耐震 |
| 【基準階】 |
21.29坪 |
【エントランス】 |
|
| 【駐車場】 |
無し |
【エレベーター】 |
無 |
周辺は住宅も多く、落ち着いた雰囲気の街並みです。白を基調としたシンプルな印象の外観です。ワンフロア・ワンテナントなので使い勝手良好です。
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
2階 |
G 21.29坪
(70.38m2) |
168,182
(7,900) |
336,364
(2ヶ月) |
2.0ヶ月 |
即日 |
|
物件番号：007704
更新日：2025/6/3
中央区八丁堀4-12-7
【竣工】1987/8
【階建て】地上5F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
23.07坪 |
【エントランス】 |
全日開放（制限有） |
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
無 |
明豊パークタワービルは、東京都中央区八丁堀4丁目に位置するオフィスビルです。1987年8月に竣工した地上5階建ての鉄筋コンクリート造（RC造）で、新耐震基準に適合しており、安全性が確保された…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
3階 |
G 23.07坪
(76.29m2) |
184,560
(8,000) |
1,107,360
(6ヶ月) |
無 |
即日 |
|
物件番号：038339
更新日：2025/6/2
新宿区市谷砂土原町2-7-19
【竣工】1963/7(改修：2011)
【階建て】地上5F 、地下1F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
旧耐震 |
| 【基準階】 |
86.01坪 |
【エントランス】 |
全日開放（制限有） |
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
1基 |
田中保全ビルは、東京都新宿区市谷砂土原町に位置するオフィスビルです。1963年7月に竣工し、地上5階・地下1階の鉄筋コンクリート造（RC造）で、耐久性と堅牢性に優れた建物です。最寄り駅は市ヶ…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
5階 B号室 |
N 23.24坪
(76.83m2) |
185,920
(8,000) |
1,115,520
(6ヶ月) |
無 |
即日 |
|
物件番号：016159
更新日：2025/6/12
港区港南5-4-38
【竣工】1969/7
【階建て】地上2F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
旧耐震 |
| 【基準階】 |
271.00坪 |
【エントランス】 |
平日・土開放 |
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
無 |
品川埠頭にある希少な賃貸オフィス！物流業などに適した大通りに面した物件！ワンフロアを分割したタイプの事務所！
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
2階 211号室 |
G 24.00坪
(79.34m2) |
192,000
(8,000) |
1,680,000
(10ヶ月) |
無 |
2025/8/1 |
|
物件番号：053106
更新日：2025/6/10
新宿区高田馬場2-4-13
【竣工】1978/1
【階建て】地上5F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
旧耐震 |
| 【基準階】 |
|
【エントランス】 |
全日開放（24h） |
| 【駐車場】 |
無し |
【エレベーター】 |
無 |
高田馬場駅から徒歩6分と通いやすい立地！閑静な立地で落ち着いた周辺環境！ワンテナントの使い勝手良好なオフィス空間！
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
4-5階 |
G 25.91坪
(85.68m2) |
195,000
(7,526) |
567,000
(3ヶ月) |
1.0ヶ月 |
2025/8
上旬 |
|
物件番号：044469
更新日：2025/6/26
渋谷区本町6-4-5
【竣工】1989/1
【階建て】地上4F 、地下1F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
|
【エントランス】 |
全日開放（24h） |
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
無 |
城南本町ビルは、東京都渋谷区本町6-4-5に位置する地上4階・地下1階建てのオフィスビルです。1989年1月に竣工し、鉄筋コンクリート造（RC造）によって建設されています。新耐震基準に適合した構…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
1階 101・102号室 |
G 29.03坪
(95.98m2) |
204,545
(7,046) |
1,227,270
(6ヶ月) |
無 |
相談 |
|
物件番号：039862
更新日：2025/6/20
千代田区神田神保町1-4-16
【竣工】1973/1
【階建て】地上4F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
旧耐震 |
| 【基準階】 |
41.47坪 |
【エントランス】 |
全日開放（制限有） |
| 【駐車場】 |
無し |
【エレベーター】 |
無 |
複数路線が利用可能で交通アクセス良好です。角地に位置しているので視認性に優れています。ワンフロア・ワンテナントなので使い勝手の良い貸室です。
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
3階 |
G 41.47坪
(137.09m2) |
300,000
(7,234) |
900,000
(3ヶ月) |
無 |
即日 |
|
物件番号：035542
更新日：2025/6/30
文京区本郷5-24-2
【竣工】1970/4(改修：2011)
【階建て】地上6F 、地下1F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
旧耐震 |
| 【基準階】 |
37.85坪 |
【エントランス】 |
平日のみ開放 |
| 【駐車場】 |
無し |
【エレベーター】 |
1基 |
「グレースイマスビル」は、東京都文京区本郷5-24-2に位置する地上6階・地下1階建てのオフィスビルです。1970年4月に竣工し、鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）で建てられています。本物件は、都…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
4階 |
G 37.85坪
(125.12m2) |
302,775
(8,000) |
1,476,000
(6ヶ月) |
無 |
2025/8
中旬 |
|
物件番号：083252
更新日：2025/6/20
品川区東大井2-23-3
【竣工】2006/10
【階建て】地上2F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
43.74坪 |
【エントランス】 |
全日開放（24h） |
| 【駐車場】 |
無し |
【エレベーター】 |
無 |
第一京浜沿いで分かりやすい立地です！新耐震基準で耐震性もあります！使い勝手良好な1フロア1テナントです！
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
2階 |
G 43.74坪
(144.60m2) |
318,000
(7,270) |
3,180,000
(10ヶ月) |
無 |
即日 |
|
物件番号：079336
更新日：2025/6/17
豊島区西池袋4-38-9
【竣工】1988/11
【階建て】地上3F 、地下1F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
|
【エントランス】 |
全日開放（24h） |
| 【駐車場】 |
無し |
【エレベーター】 |
無 |
クリハラビルは、東京都豊島区西池袋4丁目に位置する、1988年11月竣工の鉄筋コンクリート造（RC造）の建物です。地上3階・地下1階建てで、耐震性は新耐震基準を満たしており、安心して利用できる…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
B1-1階 |
G 41.88坪
(138.53m2) |
318,182
(7,597) |
2,000,000
(47,755) |
有 |
即日 |
|
物件番号：052796
更新日：2025/6/25
新宿区下落合4-24-15
【竣工】1968/5
【階建て】地上4F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
旧耐震 |
| 【基準階】 |
|
【エントランス】 |
|
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
無 |
住宅街に位置するので周辺は静かで落ち着いた環境です！ワンフロア・ワンテナントの使い勝手良好なオフィス空間です！駐車場も完備！明るい貸室内です！
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
2階 |
G 47.39坪
(156.66m2) |
379,120
(8,000) |
2,274,720
(6ヶ月) |
2.0ヶ月 |
即日 |
|
物件番号：083187
更新日：2025/6/13
新宿区下落合4-26-7
【竣工】1985
【階建て】地上3F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
|
【エントランス】 |
|
| 【駐車場】 |
無し |
【エレベーター】 |
無 |
東京都新宿区下落合4丁目に位置する東京理容会館は、1985年に竣工した地上3階建ての建物です。新耐震基準に適合していることから、一定の耐震性能を備えた安心感のある物件です。最寄り駅は西武…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
3階 |
G 58.32坪
(192.79m2) |
408,240
(7,000) |
2,449,440
(6ヶ月) |
1.0ヶ月 |
相談 |
|
物件番号：067398
更新日：2025/6/6
品川区八潮1-1-2
【竣工】2001/7
【階建て】地上3F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
|
【エントランス】 |
全日開放（24h） |
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
1基 |
八潮中一ビルは、東京都品川区八潮1丁目に位置する、利便性と機能性を兼ね備えたオフィス物件です。天王洲アイル駅（りんかい線・東京モノレール線）から徒歩12分、品川シーサイド駅からも徒歩16…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
3階 |
G 58.79坪
(194.34m2) |
459,091
(7,809) |
2,250,000
(5ヶ月) |
1.0ヶ月 |
2025/11 |
|
物件番号：041661
更新日：2025/6/12
品川区南品川4-2-32
【竣工】1981/11
【階建て】地上3F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
|
| 【基準階】 |
73.50坪 |
【エントランス】 |
|
| 【駐車場】 |
無し |
【エレベーター】 |
無 |
品川税経会館は、東京都品川区南品川4-2-32に位置する、業務に最適なオフィスビルです。京急本線の新馬場駅から徒歩6分という便利な立地が魅力で、交通アクセスに優れたビジネス拠点となっていま…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
2階 |
G 73.50坪
(242.97m2) |
515,000
(7,007) |
2,400,000
(5ヶ月) |
1.0ヶ月 |
即日 |
|
物件番号：082615
更新日：2025/6/19
中央区日本橋小伝馬町8-3
【竣工】1968/5
【階建て】地上7F 、地下1F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
旧耐震 |
| 【基準階】 |
|
【エントランス】 |
全日開放（24h） |
| 【駐車場】 |
無し |
【エレベーター】 |
無 |
GLOBAL日本橋ビルは、東京都中央区日本橋小伝馬町に位置するオフィスビルで、交通の利便性と快適な設備を備えた物件です。最寄り駅の東京メトロ日比谷線小伝馬町駅から徒歩1分という抜群の立地に…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
B1-7階 |
G 112.08坪
(370.53m2) |
830,000
(7,405) |
2,490,000
(3ヶ月) |
1.0ヶ月 |
即日 |
|
物件番号：025709
更新日：2025/6/13
文京区白山3-4-1
【竣工】1965/3
【階建て】地上3F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
旧耐震 |
| 【基準階】 |
55.89坪 |
【エントランス】 |
|
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
無 |
桜井ビルは、東京都文京区白山三丁目に位置するオフィスビルです。最寄り駅は東京メトロ丸ノ内線の茗荷谷駅で、徒歩8分の距離にあります。茗荷谷駅は池袋や大手町、東京駅方面へスムーズにアクセ…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
1-2階 |
G 116.73坪
(385.89m2) |
900,000
(7,710) |
5,400,000
(6ヶ月) |
1.0ヶ月 |
即日 |
|
物件番号：008264
更新日：2025/6/25
中央区築地1-12-13
【竣工】1989/1
【階建て】地上8F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
45.01坪 |
【エントランス】 |
全日開放（制限有） |
| 【駐車場】 |
無し |
【エレベーター】 |
1基 |
ポワソンブルービルは、東京都中央区築地1丁目に位置するオフィスビルです。東京メトロ日比谷線「築地駅」から徒歩3分、東銀座駅（日比谷線・都営浅草線）から徒歩4分、有楽町線「新富町駅」およ…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
2階 |
G 45.01坪
(148.79m2) |
|
3ヶ月 |
無 |
即日 |
|
|
4階 |
G 45.01坪
(148.79m2) |
|
3ヶ月 |
無 |
即日 |
|
物件番号：065924
更新日：2025/6/13
新宿区四谷3-3-1
【竣工】1975/2(改修：2016)
【階建て】地上9F 、地下1F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
旧耐震＋補強済 or 基準OK |
| 【基準階】 |
116.11坪 |
【エントランス】 |
平日のみ開放 |
| 【駐車場】 |
無し |
【エレベーター】 |
2基 |
東京都新宿区四谷3に位置する四谷安田ビルは、ビジネスに適した優れた立地と設備を兼ね備えたオフィスビルです。このビルは、四谷三丁目駅から徒歩2分という近距離にあり、丸ノ内線を利用して新…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
B1階 |
N 46.27坪
(152.96m2) |
|
(未公開) |
無 |
2025/12/1 |
|
※取引態様：媒介
※フロア図面と現況が異なる場合は現況を優先いたします。
※貸室内部の写真・貸室からの景色に関しては、現在の募集フロアと異なる場合がございます。
※取引態様：媒介
格安の貸事務所を区で絞る
- 貸事務所×格安×千代田区 ※坪単価10,000円以下
- 貸事務所×格安×番町・麹町・永田町 ※坪単価14,000円以下
- 貸事務所×格安×御茶ノ水・神田 西側 ※坪単価12,000円以下
- 貸事務所×格安×神田 東側・秋葉原 南側 ※坪単価12,000円以下
- 貸事務所×格安×秋葉原・末広町 ※坪単価12,000円以下
- 貸事務所×格安×九段・飯田橋・水道橋 ※坪単価12,000円以下
- 貸事務所×格安×中央区 ※坪単価8,000円以下
- 貸事務所×格安×八重洲・京橋・日本橋 ※坪単価14,000円以下
- 貸事務所×格安×銀座 ※坪単価14,000円以下
- 貸事務所×格安×三越前・新日本橋 ※坪単価14,000円以下
- 貸事務所×格安×築地・八丁堀・茅場町 ※坪単価10,000円以下
- 貸事務所×格安×小伝馬町・人形町 ※坪単価10,000円以下
- 貸事務所×格安×港区 ※坪単価10,000円以下
- 貸事務所×格安×新橋・西新橋・汐留 ※坪単価14,000円以下
- 貸事務所×格安×虎ノ門・神谷町 ※坪単価14,000円以下
- 貸事務所×格安×赤坂・溜池山王 ※坪単価14,000円以下
- 貸事務所×格安×青山・表参道 ※坪単価16,000円以下
- 貸事務所×格安×浜松町・芝大門 ※坪単価14,000円以下
- 貸事務所×格安×田町・三田・芝 ※坪単価12,000円以下
- 貸事務所×格安×品川駅高輪・港南 ※坪単価14,000円以下
- 貸事務所×格安×六本木・麻布・白金 ※坪単価12,000円以下
- 貸事務所×格安×新宿区 ※坪単価10,000円以下
- 貸事務所×格安×西新宿 ※坪単価14,000円以下
- 貸事務所×格安×新宿・新宿御苑 ※坪単価14,000円以下
- 貸事務所×格安×四谷・信濃町 ※坪単価12,000円以下
- 貸事務所×格安×市ヶ谷・神楽坂 ※坪単価10,000円以下
- 貸事務所×格安×高田馬場・大久保 ※坪単価10,000円以下
- 貸事務所×格安×渋谷区 ※坪単価12,000円以下
- 貸事務所×格安×渋谷・神宮前 ※坪単価16,000円以下
- 貸事務所×格安×代々木・千駄ヶ谷 ※坪単価16,000円以下
- 貸事務所×格安×恵比寿・広尾・代官山 ※坪単価16,000円以下
- 貸事務所×格安×初台・幡ヶ谷・笹塚 ※坪単価12,000円以下
- 貸事務所×格安×台東区 ※坪単価8,000円以下
- 貸事務所×格安×上野・御徒町 ※坪単価10,000円以下
- 貸事務所×格安×品川区 ※坪単価10,000円以下
- 貸事務所×格安×五反田・大崎・上大崎 ※坪単価12,000円以下
- 貸事務所×格安×大井町・大森 ※坪単価12,000円以下
- 貸事務所×格安×豊島区 ※坪単価10,000円以下
- 貸事務所×格安×池袋 ※坪単価10,000円以下
- 貸事務所×格安×大塚・巣鴨・駒込 ※坪単価10,000円以下
- 貸事務所×格安×文京区 ※坪単価8,000円以下
- 貸事務所×格安×湯島・本郷 ※坪単価10,000円以下
- 貸事務所×格安×後楽・小石川・春日 ※坪単価10,000円以下
- 東京の格安貸事務所
賃料を安く設定する理由
賃貸オフィスビルの賃料はオーナーさんの価格設定次第です。不動産以外の業種で、自社商品の差別化を行うためにライバル社よりも安い価格で提供することがあるように、賃貸オフィス経営においても、 近隣の競合ビルよりも賃料を安くすることがあります。もちろん賃料が安い方が利益が少ないというリスクがありますが
その分を管理コストを下げるなどの経営努力で行っているオフィスビルがほとんどです。賃貸不動産物件が安いとなると、曰くつき物件など悪いイメージがありますが、貸事務所の場合は、あまりそのようなことはありません。具体的に賃料が相場より安い貸事務所によくある理由が、下記になります。
賃料が安い格安貸事務所について
- 大通りから少し小道に入った場所にある
- ＪＲが使えない
- 周辺地域に同じ大きさの賃貸オフィスの数が多すぎる
- 再開発など建て替え予定があり、期間限定でしか入居ができない
- 建物が古い
これらは一見すると悪いことばかりにも思えますが、捉え方によって納得して入居頂くことができます。たとえば、大通りを外れているオフィスビルは、周辺環境が静かで仕事をするには集中できる環境にあります。ＪＲが使えない貸事務所も賃料が安くなる傾向がありますが、東京都内のビジネス街であれば地下鉄や私鉄の駅が随所にあり不便を感じることはほとんどありません。
周辺地域に同じ大きさの賃貸オフィスの数が多すぎる場合、重要と供給のバランスによって賃料が安くなり、このようなエリアは他の地域に比べて綺麗で新しい貸事務所を探せる可能性が高まります。（人気が無い、というよりは「選び放題」なテナントには嬉しい地域です。）
再開発など建て替え予定があり、期間限定でしか入居ができない貸事務所も中にはありますがそれらは基本的にホームページ上に記載をしています。全般的にランニングコストが安いビルは竣工が古い可能性が高いですが、中にはリニューアルをしている物件もあります。
古い、古くないも、お客様自身が納得できるか？というそれぞれの価値観によるところがありますので気になる貸事務所についてはお気軽に見学（内覧）してお客様自身の目で 納得できるクオリティか判断していただきたいと思います。
貴社のお問合せ、ご質問をお待ちしております。
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