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東京の格安貸事務所・賃貸オフィス(坪単価8,000円以下)

賃料が格安な貸事務所を集めた特集です。この「格安賃料の貸事務所特集」は、1坪あたりの賃料(坪単価）が共益費込で8,000円以下の東京都内にある賃貸オフィスをご紹介しています。月々の賃料が安くコスト削減に効果的！大変お得なオフィスビルです。（各区ごとの格安事務所特集はページ下部にリンクがあります。）

格安貸事務所|東京

総数：29棟(29件)
  • 1
山村ビルの外観
物件番号：009333
更新日：2023/11/22
山村ビル
中央区日本橋大伝馬町11-10
【竣工】1977/4
【階建て】地上4F
【最寄駅】
小伝馬町駅3分
馬喰横山駅5分
東日本橋駅6分
 【耐震】 旧耐震
【基準階】 16.00坪 【エントランス】 全日開放（24h）
【駐車場】 無し 【エレベーター】 無
複数路線が利用可能で交通アクセス抜群です！静かなで落ち着いた街並みです！ワンフロア・ワンテナントの使い勝手良好なオフィス空間です！
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面
 3階 G 16.00坪
(52.89m2)		 120,000
(7,500)		 480,000
(4ヶ月)		 無 即日
富士ビルの外観
物件番号：052097
更新日：2023/12/1
富士ビル
千代田区外神田2-10-8
【竣工】1966/1
【階建て】地上9F
【最寄駅】
末広町駅5分
湯島駅7分
秋葉原駅8分
 【耐震】 旧耐震
【基準階】 46.00坪 【エントランス】 全日開放（24h）
【駐車場】 無し 【エレベーター】 1基
富士ビルは、千代田区外神田2丁目にある賃貸オフィスビルです。最寄駅は、東京メトロ銀座線の末広町駅です。その他に、JR山手線・京浜東北線・総武線・東京メトロ日比谷線・つくばエクスプレスの…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面
 4階
A号室		 G 16.27坪
(53.78m2)		 120,000
(7,376)		 1,000,000
(61,463)		 無 相談
生方ビルの外観
物件番号：034361
更新日：2023/11/27
生方ビル
新宿区改代町40
【竣工】1986/12
【階建て】地上3F
【最寄駅】
江戸川橋駅4分
神楽坂駅8分
 【耐震】 新耐震
【基準階】 16.59坪 【エントランス】 全日開放（24h）
【駐車場】 有り 【エレベーター】 無
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面
 1階 G 16.59坪
(54.84m2)		 120,000
(7,233)		 396,000
(23,870)		 有 即日
松井荘の外観
物件番号：079822
更新日：2023/12/1
松井荘
豊島区雑司ヶ谷2-23-13
【竣工】1962/1
【階建て】地上2F 、地下1F
【最寄駅】
雑司が谷駅4分
鬼子母神前駅4分
東池袋駅10分
 【耐震】 旧耐震
【基準階】 24.05坪 【エントランス】
【駐車場】 無し 【エレベーター】 無
雑司が谷駅より徒歩4分のアクセスが良い立地にある建物！ベージュを基調とした温かみのある落ち着いた印象の外観！ワンフロア・ワンテナントの使い勝手良好なオフィス空間！
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面
 2階 G 24.05坪
(79.49m2)		 120,000
(4,990)		 360,000
(3ヶ月)		 1.0ヶ月 即日
ビルックスNO.3の外観
物件番号：004545
更新日：2023/12/1
ビルックスNO.3
千代田区岩本町2-7-12
【竣工】1968/1(改修：1985)
【階建て】地上6F 、地下1F
【最寄駅】
小伝馬町駅4分
岩本町駅5分
神田駅8分
 【耐震】 旧耐震
【基準階】 22.73坪 【エントランス】 全日開放（制限有）
【駐車場】 無し 【エレベーター】 1基
複数路線が利用可能で交通アクセス良好です。シンプルな形状でレイアウトのしやすい貸室です。ワンフロア・ワンテナントなので使い勝手抜群です。
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面
 B1階 G 20.61坪
(68.13m2)		 123,660
(6,000)		 618,300
(6ヶ月)		 無 相談
グレインズビルの外観
物件番号：010594
更新日：2023/11/17
グレインズビル
中央区日本橋蛎殻町1-35-2
【竣工】1965/5
【階建て】地上10F 、地下2F
【最寄駅】
水天宮前駅1分
人形町駅6分
茅場町駅8分
 【耐震】 旧耐震
【基準階】 66.55坪 【エントランス】 全日開放（24h）
【駐車場】 有り 【エレベーター】 1基
複数路線が利用可能で交通アクセス良好です。角地に位置しているので視認性に優れています。管理の行き届いた清潔感のあるエントランスです。
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面
 7階
71号室		 G 16.24坪
(53.69m2)		 129,920
(8,000)		 779,520
(6ヶ月)		 無 即日
廣野第2ビルの外観
物件番号：018702
更新日：2023/11/7
廣野第2ビル
台東区千束2-21-3
【竣工】1976/9
【階建て】地上3F
【最寄駅】
入谷駅6分
浅草駅11分
 【耐震】 旧耐震
【基準階】 23.70坪 【エントランス】 全日開放（24h）
【駐車場】 無し 【エレベーター】 無
入谷駅から徒歩6分の立地です！片側一車線の交通量が多い立地環境です！ワンフロア・ワンテナントで使い勝手良好です！
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面
 2階 G 23.70坪
(78.50m2)		 130,000
(5,485)		 390,000
(3ヶ月)		 1.0ヶ月 即日
木内ビルの外観
物件番号：015144
更新日：2023/12/1
木内ビル
港区芝大門2-10-7
【竣工】1973/1
【階建て】地上4F
【最寄駅】
芝公園駅6分
大門駅6分
浜松町駅7分
 【耐震】 旧耐震
【基準階】 19.00坪 【エントランス】
【駐車場】 無し 【エレベーター】 無
複数路線の駅が使える交通の便の良い場所です!大通りを離れた静かな環境です!ワンフロア・ワンテナントで使い勝手が良い物件です！
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面
 3階 G 19.00坪
(62.81m2)		 133,000
(7,000)		 798,000
(6ヶ月)		 無 即日
第3コンパスビルの外観
物件番号：070409
更新日：2023/11/27
第3コンパスビル
台東区千束2-23-5
【竣工】1976/1(改修：2014)
【階建て】地上5F
【最寄駅】
入谷駅7分
浅草駅10分
鶯谷駅17分
 【耐震】 旧耐震
【基準階】 17.70坪 【エントランス】 全日開放（24h）
【駐車場】 無し 【エレベーター】 無
角地に位置しているので視認性に優れています。シンプルな形状でレイアウトのしやすい貸室です。ワンフロア・ワンテナントなので使い勝手良好です。
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面
 3階 G 17.70坪
(58.52m2)		 138,000
(7,797)		 390,000
(3ヶ月)		 無 即日
ハイツ太陽の外観
物件番号：040771
更新日：2023/11/29
ハイツ太陽
渋谷区富ヶ谷1-21-8
【竣工】1972/12
【階建て】地上2F
【最寄駅】
代々木公園駅7分
代々木八幡駅9分
渋谷駅15分
 【耐震】 旧耐震
【基準階】 【エントランス】 全日開放（24h）
【駐車場】 有り 【エレベーター】 無
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面
 2階
212号室		 G 19.36坪
(64.00m2)		 140,000
(7,231)		 420,000
(3ヶ月)		 無 即日
中込ビルの外観
物件番号：081406
更新日：2023/11/7
中込ビル
新宿区百人町3-5-12
【竣工】1985/5
【階建て】地上4F
【最寄駅】
大久保駅11分
新大久保駅12分
 【耐震】 新耐震
【基準階】 21.11坪 【エントランス】
【駐車場】 無し 【エレベーター】 無
ワンフロア・ワンテナントの使い勝手良好なオフィス空間！シンプルな形状でレイアウトのしやすい貸室！1985年竣工の新耐震基準を満たした賃貸オフィス！
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面
 2階 G 21.11坪
(69.78m2)		 140,000
(6,632)		 500,000
(23,685)		 無 相談
隅田ビルの外観
物件番号：049561
更新日：2023/11/14
隅田ビル
新宿区住吉町8-24
【竣工】1970
【階建て】地上3F
【最寄駅】
曙橋駅3分
四谷三丁目駅10分
若松河田駅10分
 【耐震】 旧耐震
【基準階】 【エントランス】 全日開放（24h）
【駐車場】 有り 【エレベーター】 無
複数路線が利用可能で交通アクセス良好です。シンプルな形状でレイアウトのしやすい貸室です。ワンフロア・ワンテナントなので使い勝手抜群です。
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面
 3階 G 19.28坪
(63.64m2)		 143,182
(7,426)		 286,364
(2ヶ月)		 2.0ヶ月 相談
山形屋ビルの外観
物件番号：081492
更新日：2023/11/13
山形屋ビル
目黒区駒場1-9-4
【竣工】1975/1
【階建て】地上4F
【最寄駅】
駒場東大前駅5分
神泉駅10分
 【耐震】 旧耐震
【基準階】 21.17坪 【エントランス】
【駐車場】 - 【エレベーター】 無
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面
 2階
201・202		 G 21.17坪
(70.00m2)		 159,000
(7,511)		 318,000
(2ヶ月)		 1.0ヶ月 即日
萬光ビルの外観
物件番号：007789
更新日：2023/11/6
萬光ビル
中央区新富2-3-14
【竣工】1973/3
【階建て】地上5F
【最寄駅】
新富町駅1分
築地駅6分
宝町駅7分
 【耐震】 旧耐震
【基準階】 24.61坪 【エントランス】 平日のみ開放
【駐車場】 無し 【エレベーター】 無
日比谷線と有楽町線の2路線使えるアクセス良い立地です！リーズナブルな賃料が魅力的な賃貸オフィスです！ワンフロア・ワンテナントの独立性がある環境です！
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面
 3階 G 24.61坪
(81.36m2)		 160,000
(6,501)		 1,056,000
(42,909)		 無 即日
麹町パレスの外観
物件番号：000434
更新日：2023/11/30
麹町パレス
千代田区麹町2-14-6
【竣工】1971/8
【階建て】地上10F
【最寄駅】
半蔵門駅1分
麹町駅6分
市ヶ谷駅10分
 【耐震】 旧耐震
【基準階】 135.00坪 【エントランス】 全日開放（24h）
【駐車場】 有り 【エレベーター】 2基
複数路線が利用可能で交通アクセス良好です。ベージュを基調とした落ち着いた印象の外観です。シンプルな形状でレイアウトのしやすい貸室内です。
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面
 5階
501号室		 G 21.80坪
(72.07m2)		 163,000
(7,477)		 320,000
(2ヶ月)		 1.0ヶ月 相談
代々木中央ビルの外観
物件番号：072298
更新日：2023/11/6
代々木中央ビル
渋谷区代々木3-1-10
【竣工】1975/8
【階建て】地上6F 、地下1F
【最寄駅】
南新宿駅6分
代々木駅7分
 【耐震】 旧耐震
【基準階】 【エントランス】
【駐車場】 有り 【エレベーター】 1基
南新宿駅と複数路線が使える代々木駅が最寄り駅で利便性が高い立地です。白色を基調とした清潔感のある貸事務所です。機械警備でセキュリティ万全です。
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面
 3階
302号室		 G 27.22坪
(90.00m2)		 171,000
(6,282)		 1,026,000
(6ヶ月)		 無 2024/1/15
通常図面
 5階
502号室		 G 27.22坪
(90.00m2)		 171,000
(6,282)		 1,026,000
(6ヶ月)		 無 2024/1/15
笠原ビルの外観
物件番号：067804
更新日：2023/11/10
笠原ビル
豊島区西巣鴨2-5-21
【竣工】1989/3
【階建て】地上4F 、地下1F
【最寄駅】
庚申塚駅2分
西巣鴨駅8分
大塚駅10分
 【耐震】 新耐震
【基準階】 22.49坪 【エントランス】 全日開放（24h）
【駐車場】 無し 【エレベーター】 無
周辺環境は落ち着いており下町らしい雰囲気が魅力的な立地です！1989年竣工の新耐震基準を満たした賃貸オフィスです！ワンフロア・ワンテナントで使い勝手良好です！
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面
 2階 G 22.49坪
(74.34m2)		 172,000
(7,648)		 340,000
(2ヶ月)		 1.0ヶ月 即日
田中保全ビルの外観
物件番号：038339
更新日：2023/12/1
田中保全ビル
新宿区市谷砂土原町2-7-19
【竣工】1963/7(改修：2011)
【階建て】地上5F 、地下1F
【最寄駅】
市ヶ谷駅4分
牛込神楽坂駅5分
 【耐震】 旧耐震
【基準階】 86.01坪 【エントランス】 全日開放（制限有）
【駐車場】 有り 【エレベーター】 1基
複数路線が利用可能で交通アクセス良好な貸事務所です！白を基調とした清潔感のある外観です！トイレは室外で男女別になっています！
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面
 5階
D号室		 N 21.86坪
(72.26m2)		 174,880
(8,000)		 1,049,280
(6ヶ月)		 無 即日
通常図面
 5階
B号室		 N 23.24坪
(76.83m2)		 185,920
(8,000)		 1,115,520
(6ヶ月)		 無 即日
第一晃和堂ビルの外観
物件番号：068335
更新日：2023/11/6
第一晃和堂ビル
文京区音羽1-23-12
【竣工】1981/9
【階建て】地上4F
【最寄駅】
護国寺駅5分
江戸川橋駅6分
茗荷谷駅14分
 【耐震】
【基準階】 【エントランス】 全日開放（24h）
【駐車場】 無し 【エレベーター】 無
有楽町線「護国寺駅」より徒歩５分です！目白通りより１本入った落ち着いた立地にあります！使い勝手の良いワンフロア・ワンテナントです！
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面
 4階 G 32.68坪
(108.04m2)		 200,000
(6,120)		 800,000
(4ヶ月)		 2.0ヶ月 相談
松谷ビルの外観
物件番号：081542
更新日：2023/11/20
松谷ビル
台東区柳橋1-3-11
【竣工】1971/1
【階建て】地上5F
【最寄駅】
浅草橋駅2分
馬喰町駅5分
馬喰横山駅9分
 【耐震】 旧耐震
【基準階】 16.43坪 【エントランス】 全日開放（24h）
【駐車場】 無し 【エレベーター】 無
複数路線が利用可能で交通アクセス良好です。シンプルな形状でレイアウトのしやすい貸室です。トイレは室内で男女別にわかれています。
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面
 4-5階 G 30.94坪
(102.30m2)		 210,000
(6,787)		 924,000
(29,864)		 無 2023/12
中旬
ルーフ御茶ノ水ヒルズの外観
物件番号：067119
更新日：2023/12/1
ルーフ御茶ノ水ヒルズ
文京区湯島2-23-8
【竣工】2000/4
【階建て】地上6F
【最寄駅】
湯島駅3分
御茶ノ水駅7分
上野広小路駅11分
 【耐震】 新耐震
【基準階】 【エントランス】 オートロック
【駐車場】 - 【エレベーター】 1基
御茶ノ水駅からも徒歩圏でアクセス可能です！2000年竣工の新耐震基準を満たした物件です！オートロックを完備しています！
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面
 B1階
00A+00B号室		 G 27.77坪
(91.80m2)		 220,000
(7,922)		 1,155,000
(41,592)		 1.0ヶ月 相談
KⅡビルの外観
物件番号：025702
更新日：2023/11/9
KⅡビル
文京区白山3-3-3
【竣工】1993/7
【階建て】地上4F
【最寄駅】
茗荷谷駅8分
 【耐震】 新耐震
【基準階】 30.47坪 【エントランス】
【駐車場】 有り 【エレベーター】 1基
落ち着いた色合いで清潔感のあるビルです！周辺環境は落ち着いており下町らしい雰囲気が魅力的な立地ですシンプルな形状でレイアウトのしやすい貸室です！
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面
 2階 G 30.47坪
(100.74m2)		 225,000
(7,384)		 660,000
(3ヶ月)		 1.0ヶ月 相談
ベッコアメ浅草ビルの外観
物件番号：066557
更新日：2023/12/1
ベッコアメ浅草ビル
台東区駒形1-3-8
【竣工】2004/9
【階建て】地上8F 、地下1F
【最寄駅】
蔵前駅3分
田原町駅9分
 【耐震】 新耐震
【基準階】 45.78坪 【エントランス】 オートロック
【駐車場】 無し 【エレベーター】 1基
角地に位置する採光性抜群の賃貸オフィスビルです。ベッコアメ浅草ビルは、台東区駒形1-3-8にある物件です。徒歩3分圏内で都営大江戸線の蔵前駅、徒歩5分圏内で都営浅草線の蔵前駅、徒歩9分圏内…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面
 6階 G 45.78坪
(151.34m2)		 228,900
(5,000)		 686,700
(3ヶ月)		 無 2024/3
中旬
通常図面
 8階 G 45.78坪
(151.34m2)		 228,900
(5,000)		 686,700
(3ヶ月)		 無 2024/3
中旬
森忠ビルの外観
物件番号：009046
更新日：2023/11/29
森忠ビル
中央区日本橋馬喰町1-8-8
【竣工】1990/9(改修：2022)
【階建て】地上7F 、地下1F
【最寄駅】
馬喰町駅2分
馬喰横山駅5分
東日本橋駅6分
 【耐震】 新耐震
【基準階】 27.18坪 【エントランス】
【駐車場】 無し 【エレベーター】 1基
複数路線が利用可能で交通アクセス良好です。管理の行き届いた清潔感のあるエントランスです。個別空調・OAフロア・男女別トイレと設備が充実しています。
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面
 B1階 G 30.35坪
(100.33m2)		 242,800
(8,000)		 1,942,400
(8ヶ月)		 無 即日
カナメビルの外観
物件番号：010508
更新日：2023/11/10
カナメビル
中央区日本橋蛎殻町1-17-11
【竣工】1978/2
【階建て】地上7F
【最寄駅】
水天宮前駅3分
茅場町駅5分
人形町駅5分
 【耐震】 旧耐震
【基準階】 64.42坪 【エントランス】 全日開放（制限有）
【駐車場】 有り 【エレベーター】 1基
複数路線が利用可能で交通アクセス良好です！本館と新館に分かれています！室内はリフォーム済みで綺麗です！
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面
 3階 G 31.67坪
(104.69m2)		 253,360
(8,000)		 1,520,160
(6ヶ月)		 無 即日
ミヤカワ第3ビルの外観
物件番号：080114
更新日：2023/11/6
ミヤカワ第3ビル
台東区西浅草3-6-7
【竣工】1987/8
【階建て】地上4F
【最寄駅】
浅草駅5分
田原町駅9分
 【耐震】 新耐震
【基準階】 【エントランス】
【駐車場】 無し 【エレベーター】 無
浅草駅から徒歩5分！田原町駅からも徒歩圏内！角地に位置しているので視認性良好！1棟貸しなので自社ビル感覚で使用可能！
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面
 1-4階 G 36.78坪
(121.60m2)		 287,000
(7,803)		 631,400
(17,167)		 無 即日
セキネビルの外観
物件番号：055946
更新日：2023/11/22
セキネビル
台東区浅草橋2-16-8
【竣工】1990/12(改修：2008)
【階建て】地上5F
【最寄駅】
浅草橋駅5分
馬喰町駅10分
 【耐震】 新耐震
【基準階】 47.86坪 【エントランス】 オートロック
【駐車場】 無し 【エレベーター】 1基
複数路線が利用可能！交通アクセス抜群！採光性が抜群のオフィスビル！ワンフロア・ワンテナントの使い勝手良好なオフィス空間！
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面
 3階 G 47.86坪
(158.21m2)		 360,000
(7,522)		 2,100,000
(6ヶ月)		 無 相談
宮田ビルの外観
物件番号：025424
更新日：2023/11/17
宮田ビル
文京区後楽2-23-7
【竣工】1985/10
【階建て】地上5F
【最寄駅】
後楽園駅8分
飯田橋駅9分
 【耐震】 新耐震
【基準階】 54.56坪 【エントランス】 平日のみ開放
【駐車場】 無し 【エレベーター】 1基
複数路線が利用可能で交通アクセス良好です。大通り沿いの角地に位置しているので視認性抜群です。ワンフロア・ワンテナントなので使い勝手の良い貸室です。
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面
 2階 G 54.56坪
(180.36m2)		 430,000
(7,881)		 1,720,000
(4ヶ月)		 1.0ヶ月 即日
学園台ハイツの外観
物件番号：069361
更新日：2023/11/7
学園台ハイツ
文京区大塚2-1-15
【竣工】1964/1
【階建て】地上6F
【最寄駅】
茗荷谷駅4分
護国寺駅8分
 【耐震】 旧耐震
【基準階】 60.56坪 【エントランス】 全日開放（24h）
【駐車場】 無し 【エレベーター】 1基
茗荷谷駅徒歩4分！周辺は閑静な場所！落ち着いた色合いで清潔感のあるビル！コストパフォーマンスの良い貸事務所！
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面
 2階 G 60.56坪
(200.20m2)		 480,000
(7,926)		 2,880,000
(6ヶ月)		 2.0ヶ月 即日

※取引態様：媒介
※フロア図面と現況が異なる場合は現況を優先いたします。
※貸室内部の写真・貸室からの景色に関しては、現在の募集フロアと異なる場合がございます。

総数：29棟(29件)
  • 1
※取引態様：媒介

格安の貸事務所を区で絞る

賃料を安く設定する理由

賃貸オフィスビルの賃料はオーナーさんの価格設定次第です。不動産以外の業種で、自社商品の差別化を行うためにライバル社よりも安い価格で提供することがあるように、賃貸オフィス経営においても、 近隣の競合ビルよりも賃料を安くすることがあります。もちろん賃料が安い方が利益が少ないというリスクがありますが
その分を管理コストを下げるなどの経営努力で行っているオフィスビルがほとんどです。賃貸不動産物件が安いとなると、曰くつき物件など悪いイメージがありますが、貸事務所の場合は、あまりそのようなことはありません。具体的に賃料が相場より安い貸事務所によくある理由が、下記になります。

賃料が安い格安貸事務所について

  • 大通りから少し小道に入った場所にある
  • ＪＲが使えない
  • 周辺地域に同じ大きさの賃貸オフィスの数が多すぎる
  • 再開発など建て替え予定があり、期間限定でしか入居ができない
  • 建物が古い

これらは一見すると悪いことばかりにも思えますが、捉え方によって納得して入居頂くことができます。たとえば、大通りを外れているオフィスビルは、周辺環境が静かで仕事をするには集中できる環境にあります。ＪＲが使えない貸事務所も賃料が安くなる傾向がありますが、東京都内のビジネス街であれば地下鉄や私鉄の駅が随所にあり不便を感じることはほとんどありません。

周辺地域に同じ大きさの賃貸オフィスの数が多すぎる場合、重要と供給のバランスによって賃料が安くなり、このようなエリアは他の地域に比べて綺麗で新しい貸事務所を探せる可能性が高まります。（人気が無い、というよりは「選び放題」なテナントには嬉しい地域です。）

再開発など建て替え予定があり、期間限定でしか入居ができない貸事務所も中にはありますがそれらは基本的にホームページ上に記載をしています。全般的にランニングコストが安いビルは竣工が古い可能性が高いですが、中にはリニューアルをしている物件もあります。

古い、古くないも、お客様自身が納得できるか？というそれぞれの価値観によるところがありますので気になる貸事務所についてはお気軽に見学（内覧）してお客様自身の目で 納得できるクオリティか判断していただきたいと思います。

貴社のお問合せ、ご質問をお待ちしております。

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