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東京の格安貸事務所・賃貸オフィス

賃料が格安な貸事務所を集めた特集です。この「格安賃料の貸事務所特集」は、1坪あたりの賃料(坪単価)が共益費込で8,000円以下の東京都内にある賃貸オフィスをご紹介しています。月々の賃料が安くコスト削減に効果的!大変お得なオフィスビルです。(各区ごとの格安事務所特集はページ下部にリンクがあります。)

格安貸事務所|東京都内

総数:248棟(248件)
ときわビルの外観
物件番号:059182
更新日:2020/12/21
台東区今戸2-30-8
【竣工】1989/5
【階建て】地上3F
【最寄駅】
浅草駅19分
【耐震】 新耐震
【基準階】 18.57坪 【エントランス】
【駐車場】 無し 【エレベーター】
台東区今戸の賃貸オフィス!コストが抑えられる貸事務所!
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
2階 18.56坪
(61.38m2)
63,637
(3,429)
190,911
(3ヶ月)
1.0ヶ月 即日
サンセルトビルの外観
物件番号:071731
更新日:2020/12/25
八王子市大和田町3-21-22
【竣工】1989/9
【階建て】地上4F 、地下1F
【最寄駅】
京王八王子駅10分
八王子駅15分
【耐震】 新耐震
【基準階】 【エントランス】
【駐車場】 無し 【エレベーター】
八王子エリア!甲州街道沿いの視認性の高い貸事務所!
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
B1-1階 16.97坪
(56.10m2)
79,905
(4,708)
156,000
(2ヶ月)
1.0ヶ月 即日
石塚ビルの外観
物件番号:071296
更新日:2020/12/22
八王子市元横山町1-16-1
【竣工】1980
【階建て】地上3F
【最寄駅】
八王子駅10分
京王八王子駅10分
【耐震】 旧耐震
【基準階】 【エントランス】
【駐車場】 無し 【エレベーター】
八王子エリア!交通アクセス抜群の貸事務所!
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
2階
201号室
17.92坪
(59.26m2)
80,000
(4,464)
225,000
(3ヶ月)
1.0ヶ月 即日
サンハイツの外観
物件番号:072441
更新日:2020/12/22
八王子市元横山町3-1-5
【竣工】1988/1
【階建て】地上4F
【最寄駅】
八王子駅13分
京王八王子駅14分
【耐震】 新耐震
【基準階】 18.00坪 【エントランス】 全日開放(24h)
【駐車場】 無し 【エレベーター】
八王子エリアの賃貸事務所!新耐震基準クリア!
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
2階 18.00坪
(59.50m2)
81,819
(4,546)
163,638
(2ヶ月)
2.0ヶ月 相談
貸事務所・貸店舗の外観
物件番号:071620
更新日:2020/12/23
八王子市明神町2-10-10
【竣工】1984
【階建て】地上4F
【最寄駅】
京王八王子駅6分
八王子駅11分
【耐震】 新耐震
【基準階】 17.87坪 【エントランス】
【駐車場】 無し 【エレベーター】
京王八王子駅徒歩6分!白いタイルで清潔感抜群な貸事務所!
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
2階 17.87坪
(59.10m2)
92,000
(5,148)
276,000
(3ヶ月)
1.0ヶ月 即日
YIKビルの外観
物件番号:071010
更新日:2020/12/17
板橋区板橋1-35-10
【竣工】1974/3
【階建て】地上5F
【最寄駅】
下板橋駅3分
板橋駅6分
新板橋駅6分
【耐震】 旧耐震
【基準階】 【エントランス】
【駐車場】 無し 【エレベーター】 未調査
鉄道・首都高など交通アクセスが良い賃貸事務所!
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
B1階
B02号室
15.02坪
(49.64m2)
93,000
(6,192)
180,000
(2ヶ月)
1.0ヶ月 相談
大洋ビルの外観
物件番号:075611
更新日:2021/1/12
大田区山王2-36-8
【竣工】1970/9
【階建て】地上4F
【最寄駅】
大森駅9分
【耐震】 旧耐震
【基準階】 15.00坪 【エントランス】
【駐車場】 無し 【エレベーター】
【新着物件!!】大森エリア!閑静な住宅街にある貸事務所!
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
4階 15.00坪
(49.58m2)
95,000
(6,333)
180,000
(2ヶ月)
1.0ヶ月 即日
シャンテビルの外観
物件番号:041465
更新日:2021/1/13
台東区浅草橋2-25-13
【竣工】1982/11
【階建て】地上5F
【最寄駅】
浅草橋駅4分
蔵前駅9分
【耐震】 新耐震
【基準階】 12.50坪 【エントランス】
【駐車場】 無し 【エレベーター】
浅草橋エリアにある貸事務所!角ビルで採光性が期待できる貸室空間!
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
4-5階 18.17坪
(60.08m2)
95,000
(5,228)
270,000
(3ヶ月)
1.0ヶ月 即日
丸信ビルの外観
物件番号:074691
更新日:2020/12/21
大田区西蒲田7-52-3
【竣工】1972/4
【階建て】地上5F
【最寄駅】
蓮沼駅4分
蒲田駅6分
【耐震】 旧耐震
【基準階】 15.97坪 【エントランス】
【駐車場】 無し 【エレベーター】
蓮沼駅から徒歩4分と好立地な賃貸オフィスです!
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
5階 15.97坪
(52.80m2)
98,000
(6,136)
352,000
(4ヶ月)
2.0ヶ月 即日
中山ビルの外観
物件番号:076071
更新日:2020/12/14
大田区蒲田4-9-8
【竣工】1977/10
【階建て】地上7F
【最寄駅】
京急蒲田駅3分
蒲田駅8分
【耐震】 旧耐震
【基準階】 【エントランス】
【駐車場】 無し 【エレベーター】 1基
蒲田エリア!マンションタイプのオフィスビル!
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
2階
203号室
15.37坪
(50.82m2)
100,000
(6,506)
95,000
(1ヶ月)
1.0ヶ月 即日

※取引態様:媒介
※フロア図面と現況が異なる場合は現況を優先いたします。
※貸室内部の写真・貸室からの景色に関しては、現在の募集フロアと異なる場合がございます。

総数:248棟(248件)
※取引態様:媒介

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賃料を安く設定する理由

賃貸オフィスビルの賃料はオーナーさんの価格設定次第です。不動産以外の業種で、自社商品の差別化を行うためにライバル社よりも安い価格で提供することがあるように、賃貸オフィス経営においても、 近隣の競合ビルよりも賃料を安くすることがあります。もちろん賃料が安い方が利益が少ないというリスクがありますが
その分を管理コストを下げるなどの経営努力で行っているオフィスビルがほとんどです。賃貸不動産物件が安いとなると、曰くつき物件など悪いイメージがありますが、貸事務所の場合は、あまりそのようなことはありません。具体的に賃料が相場より安い貸事務所によくある理由が、下記になります。

賃料が安い格安貸事務所について

  • 大通りから少し小道に入った場所にある
  • JRが使えない
  • 周辺地域に同じ大きさの賃貸オフィスの数が多すぎる
  • 再開発など建て替え予定があり、期間限定でしか入居ができない
  • 建物が古い

これらは一見すると悪いことばかりにも思えますが、捉え方によって納得して入居頂くことができます。たとえば、大通りを外れているオフィスビルは、周辺環境が静かで仕事をするには集中できる環境にあります。JRが使えない貸事務所も賃料が安くなる傾向がありますが、東京都内のビジネス街であれば地下鉄や私鉄の駅が随所にあり不便を感じることはほとんどありません。

周辺地域に同じ大きさの賃貸オフィスの数が多すぎる場合、重要と供給のバランスによって賃料が安くなり、このようなエリアは他の地域に比べて綺麗で新しい貸事務所を探せる可能性が高まります。(人気が無い、というよりは「選び放題」なテナントには嬉しい地域です。)

再開発など建て替え予定があり、期間限定でしか入居ができない貸事務所も中にはありますがそれらは基本的にホームページ上に記載をしています。全般的にランニングコストが安いビルは竣工が古い可能性が高いですが、中にはリニューアルをしている物件もあります。

古い、古くないも、お客様自身が納得できるか?というそれぞれの価値観によるところがありますので気になる貸事務所についてはお気軽に見学(内覧)してお客様自身の目で 納得できるクオリティか判断していただきたいと思います。

貴社のお問合せ、ご質問をお待ちしております。

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