東京の格安貸事務所・賃貸オフィス(坪単価8,000円以下)
賃料が格安な貸事務所を集めた特集です。この「格安賃料の貸事務所特集」は、1坪あたりの賃料(坪単価）が共益費込で8,000円以下の東京都内にある賃貸オフィスをご紹介しています。月々の賃料が安くコスト削減に効果的！大変お得なオフィスビルです。（各区ごとの格安事務所特集はページ下部にリンクがあります。）
格安貸事務所|東京
物件番号：074013
更新日：2023/1/12
品川区大井4-27-1
【竣工】1990/3
【階建て】地上2F 、地下2F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
|
【エントランス】 |
全日開放（24h） |
| 【駐車場】 |
無し |
【エレベーター】 |
無 |
立会川駅から徒歩7分！大井町駅も利用可能です！落ち着いた色合いで清潔感のある外観です！ワンフロア・ワンテナントで使い勝手良好です！
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
B2階 |
G 16.34坪
(54.00m2) |
90,000
(5,508) |
270,000
(3ヶ月) |
1.0ヶ月 |
相談 |
|
物件番号：076829
更新日：2023/1/11
台東区今戸2-39-2
【竣工】1990/2
【階建て】地上10F 、地下1F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
|
【エントランス】 |
オートロック |
| 【駐車場】 |
無し |
【エレベーター】 |
1基 |
大通り沿いの角地！視認性・採光性抜群です！1990年竣工の新耐震基準を満たした物件です！オートロックを完備しています！
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
B1階
B101 |
G 16.23坪
(53.64m2) |
105,000
(6,469) |
300,000
(3ヶ月) |
無 |
即日 |
|
物件番号：080370
更新日：2023/2/3
品川区豊町6-6-13
【竣工】1997/10
【階建て】地上3F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
|
【エントランス】 |
|
| 【駐車場】 |
2台 |
【エレベーター】 |
無 |
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
NEW1階 |
G 15.79坪
(52.20m2) |
109,091
(6,909) |
218,182
(2ヶ月) |
1.0ヶ月 |
即日 |
|
物件番号：007686
更新日：2023/2/3
中央区八丁堀3-17-12
【竣工】1985/7
【階建て】地上5F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
15.89坪 |
【エントランス】 |
全日開放（24h） |
| 【駐車場】 |
無し |
【エレベーター】 |
無 |
複数路線が利用可能で交通アクセス良好です。レトロな温かみのある外観です。ワンフロア・ワンテナントなので使い勝手の良い貸室です。
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
4階 |
G 15.89坪
(52.53m2) |
111,230
(7,000) |
667,380
(6ヶ月) |
無 |
即日 |
|
物件番号：060806
更新日：2023/1/27
文京区湯島2-5-6
【竣工】1972/10
【階建て】地上4F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
旧耐震 |
| 【基準階】 |
|
【エントランス】 |
|
| 【駐車場】 |
無し |
【エレベーター】 |
無 |
複数路線が利用可能！交通アクセス抜群！重厚感のある落ち着いた建物！窓が多く採光抜群！明るいビル！
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
2階
204号室 |
G 16.00坪
(52.89m2) |
118,200
(7,388) |
460,800
(4ヶ月) |
2.0ヶ月 |
即日 |
|
物件番号：038757
更新日：2023/1/13
中央区新川1-11-8
【竣工】1984/8(改修：2006)
【階建て】地上5F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
15.00坪 |
【エントランス】 |
|
| 【駐車場】 |
無し |
【エレベーター】 |
無 |
複数路線が利用可能で交通アクセス良好です！ワンフロア・ワンテナントの使い勝手の良いオフィス空間です！シンプルな形状でレイアウトのしやすい貸室です！
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
2階 |
G 15.00坪
(49.59m2) |
120,000
(8,000) |
480,000
(4ヶ月) |
無 |
相談 |
|
物件番号：080188
更新日：2023/1/16
台東区浅草橋2-4-6
【竣工】1972/1
【階建て】地上3F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
旧耐震 |
| 【基準階】 |
|
【エントランス】 |
|
| 【駐車場】 |
無し |
【エレベーター】 |
無 |
複数路線が利用可能で交通アクセス良好です。白を基調としたシンプルな印象の外観です。1棟貸しなので自社ビル感覚でご利用いただけます。
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
1-3階 |
G 20.87坪
(69.00m2) |
120,000
(5,750) |
480,000
(4ヶ月) |
無 |
即日 |
|
物件番号：079822
更新日：2023/1/19
豊島区雑司ヶ谷2-23-13
【竣工】1962/1
【階建て】地上2F 、地下1F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
旧耐震 |
| 【基準階】 |
24.05坪 |
【エントランス】 |
|
| 【駐車場】 |
無し |
【エレベーター】 |
無 |
雑司が谷駅より徒歩4分のアクセスが良い立地にある建物！ベージュを基調とした温かみのある落ち着いた印象の外観！ワンフロア・ワンテナントの使い勝手良好なオフィス空間！
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
2階 |
G 24.05坪
(79.49m2) |
120,000
(4,990) |
360,000
(3ヶ月) |
1.0ヶ月 |
即日 |
|
物件番号：022868
更新日：2023/1/10
品川区北品川1-22-17
【竣工】1984/6
【階建て】地上6F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
|
【エントランス】 |
全日開放（24h） |
| 【駐車場】 |
3台 |
【エレベーター】 |
1基 |
北品川駅から徒歩2分。ターミナル駅の品川駅も徒歩10分圏内です。入り口が2つあり、駅からのアクセス性も良い大型ビルです。駐輪場とバイク置き場完備で外出時に便利です。
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
2階
203号室 |
G 15.65坪
(51.75m2) |
125,000
(7,987) |
500,000
(4ヶ月) |
1.0ヶ月 |
2023/3
中旬 |
|
物件番号：018702
更新日：2023/1/31
台東区千束2-21-3
【竣工】1976/9
【階建て】地上3F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
旧耐震 |
| 【基準階】 |
23.70坪 |
【エントランス】 |
全日開放（24h） |
| 【駐車場】 |
無し |
【エレベーター】 |
無 |
入谷駅から徒歩6分の立地です！片側一車線の交通量が多い立地環境です！ワンフロア・ワンテナントで使い勝手良好です！
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
2階 |
G 23.70坪
(78.50m2) |
130,000
(5,485) |
390,000
(3ヶ月) |
1.0ヶ月 |
即日 |
|
物件番号：010594
更新日：2023/1/26
中央区日本橋蛎殻町1-35-2
【竣工】1965/5
【階建て】地上10F 、地下2F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
旧耐震 |
| 【基準階】 |
66.55坪 |
【エントランス】 |
全日開放（24h） |
| 【駐車場】 |
5台 |
【エレベーター】 |
1基 |
首都高速６号線沿いで車でのアクセスも快適です！角地で採光性抜群の物件です！ＥＶ２基や室外男女別トイレなど使い勝手の良いオフィスです！
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
8階
84号室 |
G 16.38坪
(54.15m2) |
131,040
(8,000) |
786,240
(6ヶ月) |
無 |
2023/3/1 |
|
物件番号：058845
更新日：2023/1/16
台東区根岸3-18-16
【竣工】1978/5
【階建て】地上6F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
旧耐震 |
| 【基準階】 |
17.49坪 |
【エントランス】 |
|
| 【駐車場】 |
無し |
【エレベーター】 |
無 |
複数路線が利用可能！交通アクセス抜群！閑静な場所に位置する貸事務所！白を基調とした清潔感があるビル！
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
2階 |
G 17.49坪
(57.81m2) |
135,000
(7,719) |
135,000
(1ヶ月) |
2.0ヶ月 |
2023/1
下旬 |
|
物件番号：007574
更新日：2023/1/31
中央区八丁堀4-11-7
【竣工】1977/9
【階建て】地上8F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
旧耐震 |
| 【基準階】 |
40.43坪 |
【エントランス】 |
|
| 【駐車場】 |
無し |
【エレベーター】 |
1基 |
日比谷線、ＪＲ京葉線「八丁堀駅」徒歩１分の駅近物件。鍛冶橋通りの一本裏で静かな環境。窓が多く明るいオフィスビル。
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
NEW6階
B号室 |
G 18.00坪
(59.50m2) |
135,000
(7,500) |
810,000
(6ヶ月) |
無 |
2023/2
下旬 |
|
物件番号：052552
更新日：2023/2/2
中央区日本橋小舟町14-10
【竣工】1969/11
【階建て】地上4F 、地下1F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
旧耐震 |
| 【基準階】 |
24.80坪 |
【エントランス】 |
全日開放（24h） |
| 【駐車場】 |
無し |
【エレベーター】 |
無 |
人形町駅、小伝馬町駅と２路線使えてアクセス快適な貸事務所です！近隣には大きな公園もあり閑静な環境です！使い勝手の良い室内形状でレイアウトも効率的です！
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
B1階 |
G 21.80坪
(72.00m2) |
152,600
(7,000) |
457,800
(3ヶ月) |
1.0ヶ月 |
相談 |
|
物件番号：017951
更新日：2023/1/16
台東区柳橋2-19-10
【竣工】1982
【階建て】地上9F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
|
| 【基準階】 |
250.00坪 |
【エントランス】 |
|
| 【駐車場】 |
無し |
【エレベーター】 |
4基 |
周辺は静かで落ち着いた環境です！落ち着いた色合いで清潔感のある外観です！コンパクトで使い勝手の良い貸室内です！
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
9階
3号室 |
G 20.04坪
(66.25m2) |
160,000
(8,000) |
800,000
(5ヶ月) |
無 |
2023/2
中旬 |
|
物件番号：069155
更新日：2023/1/31
新宿区下落合3-22-18
【竣工】1982/5
【階建て】地上4F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
旧耐震 |
| 【基準階】 |
|
【エントランス】 |
全日開放（24h） |
| 【駐車場】 |
3台 |
【エレベーター】 |
無 |
徒歩圏内にJR山手線・西武各線と複数路線に接続可能です！周辺にはコンビニやスーパーがあり、便利でありながら閑静な立地です！シックな印象の打ち放しの外観、桃色のビル入口が特徴的な外観で…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
1階
A号室 |
G 20.63坪
(68.20m2) |
160,000
(7,756) |
640,000
(4ヶ月) |
1.0ヶ月 |
即日 |
|
物件番号：039143
更新日：2023/1/19
台東区東上野5-7-10
【竣工】1987/10
【階建て】地上5F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
14.00坪 |
【エントランス】 |
|
| 【駐車場】 |
無し |
【エレベーター】 |
無 |
JR・メトロの複数各線が使用可能な賃貸オフィスです！ビルの周辺は人通りが少なく、閑静な環境です！黒とグレーの色使いが特徴的な外観の、賃貸事務所です！
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
4-5階 |
G 27.00坪
(89.26m2) |
167,000
(6,185) |
972,000
(6ヶ月) |
1.0ヶ月 |
相談 |
|
物件番号：018675
更新日：2023/1/31
台東区竜泉1-24-4
【竣工】1994/3
【階建て】地上5F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
24.03坪 |
【エントランス】 |
全日開放（制限有） |
| 【駐車場】 |
無し |
【エレベーター】 |
1基 |
入谷駅から徒歩5分とアクセス抜群です！車通りの少ない閑静な環境です！ワンフロア・ワンテナントで使い勝手が良い貸室内です！
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
2階 |
G 24.03坪
(79.44m2) |
168,210
(7,000) |
672,840
(4ヶ月) |
1.0ヶ月 |
即日 |
|
物件番号：033614
更新日：2023/1/25
新宿区四谷1-7-2
【竣工】1970
【階建て】地上4F 、地下1F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
旧耐震 |
| 【基準階】 |
28.00坪 |
【エントランス】 |
|
| 【駐車場】 |
無し |
【エレベーター】 |
無 |
総武線・中央線・南北線・丸の内線など複数路線が利用できます！近隣には、飲食店も多く便利な立地です！ワンフロア・ワンテナントの使い勝手良好なオフィス空間です！
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
4階 |
G 22.00坪
(72.72m2) |
169,000
(7,682) |
375,000
(3ヶ月) |
2.0ヶ月 |
相談 |
|
物件番号：067804
更新日：2023/1/31
豊島区西巣鴨2-5-21
【竣工】1989/3
【階建て】地上4F 、地下1F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
22.49坪 |
【エントランス】 |
全日開放（24h） |
| 【駐車場】 |
無し |
【エレベーター】 |
無 |
周辺環境は落ち着いており下町らしい雰囲気が魅力的な立地です！1989年竣工の新耐震基準を満たした賃貸オフィスです！ワンフロア・ワンテナントで使い勝手良好です！
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
2階 |
G 22.49坪
(74.34m2) |
172,000
(7,648) |
340,000
(2ヶ月) |
1.0ヶ月 |
即日 |
|
物件番号：079833
更新日：2023/1/31
新宿区山吹町128
【竣工】1974/4
【階建て】地上3F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
旧耐震 |
| 【基準階】 |
|
【エントランス】 |
全日開放（24h） |
| 【駐車場】 |
無し |
【エレベーター】 |
無 |
東京メトロ有楽町線・江戸川橋駅から徒歩6分の賃貸事務所です。通りには緑が生い茂り、自然豊かな周辺環境です。ベージュの明るい外観が印象的なビルです。
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
2-3階 |
G 23.79坪
(78.64m2) |
180,000
(7,566) |
360,000
(2ヶ月) |
1.0ヶ月 |
即日 |
|
物件番号：007789
更新日：2023/1/6
中央区新富2-3-14
【竣工】1973/3
【階建て】地上5F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
旧耐震 |
| 【基準階】 |
24.61坪 |
【エントランス】 |
平日のみ開放 |
| 【駐車場】 |
無し |
【エレベーター】 |
無 |
日比谷線と有楽町線の2路線使えるアクセス良い立地です！リーズナブルな賃料が魅力的な賃貸オフィスです！ワンフロア・ワンテナントの独立性がある環境です！
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
3階 |
G 24.61坪
(81.36m2) |
180,000
(7,314) |
1,080,000
(6ヶ月) |
無 |
即日 |
|
物件番号：061765
更新日：2023/2/2
文京区水道1-4-6
【竣工】1991/4
【階建て】地上6F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
25.38坪 |
【エントランス】 |
|
| 【駐車場】 |
2台 |
【エレベーター】 |
1基 |
前面は神田川！開放感のあるオフィスです！裏側は住宅街になってます！新目白通りに出るとバス停があります！
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
2階 |
G 25.38坪
(83.90m2) |
180,000
(7,092) |
540,000
(3ヶ月) |
1.0ヶ月 |
2023/4
上旬 |
|
物件番号：054588
更新日：2023/1/19
品川区西中延2-1-19
【竣工】1988/7
【階建て】地上4F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
24.00坪 |
【エントランス】 |
全日開放（24h） |
| 【駐車場】 |
無し |
【エレベーター】 |
無 |
中原街道に面した分かりやすい場所です。前面が開けた明るい環境です。
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
2階 |
G 24.00坪
(79.34m2) |
189,600
(7,900) |
1,137,600
(6ヶ月) |
無 |
相談 |
|
物件番号：051882
更新日：2023/1/12
豊島区北大塚2-12-8
【竣工】1974/12
【階建て】地上7F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
旧耐震 |
| 【基準階】 |
24.00坪 |
【エントランス】 |
全日開放（24h） |
| 【駐車場】 |
無し |
【エレベーター】 |
1基 |
大塚駅から近くお店が立ち並ぶ賑やかな環境にあります！24時間制限なく利用できるオフィスビルです！ワンフロア・ワンテナントで使い勝手良好です！
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
4階 |
G 24.65坪
(81.50m2) |
190,000
(7,708) |
900,000
(5ヶ月) |
1.0ヶ月 |
相談 |
|
物件番号：026370
更新日：2023/1/30
文京区湯島4-9-2
【竣工】1994/3
【階建て】地上3F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
55.87坪 |
【エントランス】 |
|
| 【駐車場】 |
34台 |
【エレベーター】 |
無 |
住宅地が混在している閑静な周辺環境で仕事に集中できます！柱も無く、スッキリした形状なので、レイアウト自在です！1987年竣工の新耐震基準を満たした賃貸オフィスです！
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
NEW3階
302号室 |
G 24.65坪
(81.49m2) |
197,182
(8,000) |
985,910
(5ヶ月) |
無 |
2023/5
上旬 |
|
物件番号：018560
更新日：2023/1/30
台東区根岸5-1-12
【竣工】1990/2
【階建て】地上8F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
25.69坪 |
【エントランス】 |
平日・土開放 |
| 【駐車場】 |
15台 |
【エレベーター】 |
1基 |
三ノ輪駅から徒歩7分の立地です！管理の行き届いた清潔感のあるエントランスです！ワンフロア・ワンテナントで使い勝手良好です！
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
8階 |
G 25.73坪
(84.92m2) |
200,000
(7,773) |
680,000
(26,428) |
無 |
即日 |
|
物件番号：078935
更新日：2023/1/16
台東区東浅草1-21-11
【竣工】1973/3
【階建て】地上5F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
旧耐震 |
| 【基準階】 |
|
【エントランス】 |
|
| 【駐車場】 |
無し |
【エレベーター】 |
無 |
大通りに面しているので視認性があります！バス停も近くにあり便利な場所です！ワンフロア・ワンテナントの使い勝手の良いオフィスです！
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
2階 |
G 27.33坪
(90.35m2) |
200,000
(7,318) |
660,000
(24,149) |
1.0ヶ月 |
即日 |
|
物件番号：067095
更新日：2023/1/19
渋谷区幡ヶ谷2-50-18
【竣工】1995/1
【階建て】地上5F 、地下1F
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【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
|
【エントランス】 |
オートロック |
| 【駐車場】 |
6台 |
【エレベーター】 |
1基 |
周辺は静かで落ち着いた環境です！清潔感のあるエントランスが来訪者に好印象です！機械警備、光ファイバーを完備しています！
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
B1階 |
G 27.83坪
(92.00m2) |
205,000
(7,366) |
720,000
(4ヶ月) |
1.0ヶ月 |
即日 |
|
物件番号：038544
更新日：2023/1/30
台東区松が谷3-1-12
【竣工】1988/2
【階建て】地上6F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
25.00坪 |
【エントランス】 |
オートロック |
| 【駐車場】 |
無し |
【エレベーター】 |
有 |
かっぱ橋道具街通り沿いのわかりやすい立地にある物件です！マンションタイプオフィスで使い勝手良好です！入口はオートロックで安心です！
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
3階
303号室 |
G 27.73坪
(91.67m2) |
206,000
(7,429) |
543,000
(3ヶ月) |
1.0ヶ月 |
即日 |
|
※取引態様：媒介
※フロア図面と現況が異なる場合は現況を優先いたします。
※貸室内部の写真・貸室からの景色に関しては、現在の募集フロアと異なる場合がございます。
※取引態様：媒介
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- 東京の格安貸事務所
賃料を安く設定する理由
賃貸オフィスビルの賃料はオーナーさんの価格設定次第です。不動産以外の業種で、自社商品の差別化を行うためにライバル社よりも安い価格で提供することがあるように、賃貸オフィス経営においても、 近隣の競合ビルよりも賃料を安くすることがあります。もちろん賃料が安い方が利益が少ないというリスクがありますが
その分を管理コストを下げるなどの経営努力で行っているオフィスビルがほとんどです。賃貸不動産物件が安いとなると、曰くつき物件など悪いイメージがありますが、貸事務所の場合は、あまりそのようなことはありません。具体的に賃料が相場より安い貸事務所によくある理由が、下記になります。
賃料が安い格安貸事務所について
- 大通りから少し小道に入った場所にある
- ＪＲが使えない
- 周辺地域に同じ大きさの賃貸オフィスの数が多すぎる
- 再開発など建て替え予定があり、期間限定でしか入居ができない
- 建物が古い
これらは一見すると悪いことばかりにも思えますが、捉え方によって納得して入居頂くことができます。たとえば、大通りを外れているオフィスビルは、周辺環境が静かで仕事をするには集中できる環境にあります。ＪＲが使えない貸事務所も賃料が安くなる傾向がありますが、東京都内のビジネス街であれば地下鉄や私鉄の駅が随所にあり不便を感じることはほとんどありません。
周辺地域に同じ大きさの賃貸オフィスの数が多すぎる場合、重要と供給のバランスによって賃料が安くなり、このようなエリアは他の地域に比べて綺麗で新しい貸事務所を探せる可能性が高まります。（人気が無い、というよりは「選び放題」なテナントには嬉しい地域です。）
再開発など建て替え予定があり、期間限定でしか入居ができない貸事務所も中にはありますがそれらは基本的にホームページ上に記載をしています。全般的にランニングコストが安いビルは竣工が古い可能性が高いですが、中にはリニューアルをしている物件もあります。
古い、古くないも、お客様自身が納得できるか？というそれぞれの価値観によるところがありますので気になる貸事務所についてはお気軽に見学（内覧）してお客様自身の目で 納得できるクオリティか判断していただきたいと思います。
貴社のお問合せ、ご質問をお待ちしております。
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