東京の貸事務所から希望エリアの物件を検索!
0120-33-9533
ご相談、お問合せ
ご相談、お問合せ
0120-33-9533

東京の格安貸事務所・賃貸オフィス

賃料が格安な貸事務所を集めた特集です。この「格安賃料の貸事務所特集」は、1坪あたりの賃料(坪単価)が共益費込で8,000円以下の東京都内にある賃貸オフィスをご紹介しています。月々の賃料が安くコスト削減に効果的!大変お得なオフィスビルです。(各区ごとの格安事務所特集はページ下部にリンクがあります。)

格安貸事務所|東京都内

総数:270棟(312件)
横山町ビルの外観
物件番号:068084
更新日:2017/9/22
八王子市横山町21-12
【竣工】1985
【階建て】地上6F
【最寄駅】
八王子駅7分
京王八王子駅8分
【耐震】
【基準階】 21.27坪 【エントランス】
【駐車場】 無し 【エレベーター】 未調査
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
2階 21.27坪
(70.33m2)
88,000
(4,137)
258,000
(3ヶ月)
1.0ヶ月 相談
KRAFT BUILD Ⅲの外観
物件番号:068207
更新日:2017/10/16
八王子市本町24-8
【竣工】1975/11
【階建て】地上5F
【最寄駅】
八王子駅13分
京王八王子駅15分
【耐震】 旧耐震
【基準階】 59.88坪 【エントランス】 全日開放(24h)
【駐車場】 無し 【エレベーター】
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
2階 59.88坪
(197.95m2)
270,000
(4,509)
750,000
(3ヶ月)
1.0ヶ月 相談
4階
21.56坪
(71.27m2)
89,000
(4,128)
240,000
(3ヶ月)
1.0ヶ月 相談
ACS.BLDの外観
物件番号:068107
更新日:2017/9/27
八王子市大和田町5-27-13
【竣工】1993/1
【階建て】地上3F
【最寄駅】
北八王子駅17分
京王八王子駅17分
【耐震】 新耐震
【基準階】 34.67坪 【エントランス】
【駐車場】 無し 【エレベーター】
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
3階 34.67坪
(114.60m2)
90,000
(2,596)
90,000
(1ヶ月)
即日
貸事務所の外観
物件番号:068114
更新日:2017/9/28
江戸川区中葛西6-12-16
【竣工】未調査
【階建て】地上2F
【最寄駅】
葛西駅9分
西葛西駅14分
【耐震】
【基準階】 【エントランス】
【駐車場】 【エレベーター】 未調査
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
1階 20.00坪
(66.12m2)
110,000
(5,500)
475,200
(23,760)
相談
東駒形SAビルの外観
物件番号:066574
更新日:2017/9/15
墨田区東駒形1-8-10
【竣工】1977/4
【階建て】地上3F
【最寄駅】
蔵前駅8分
浅草駅9分
本所吾妻橋駅10分
【耐震】 旧耐震
【基準階】 【エントランス】
【駐車場】 2台 【エレベーター】
墨田区エリア!閑静な立地にある賃貸オフィス!
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
1階 22.71坪
(75.08m2)
140,000
(6,167)
140,000
(1ヶ月)
1.0ヶ月 相談
2階 21.09坪
(69.72m2)
110,000
(5,216)
110,000
(1ヶ月)
1.0ヶ月 即日
貸事務所・倉庫・軽作業所の外観
物件番号:068204
更新日:2017/10/13
品川区荏原1-20-10
【竣工】1984/11
【階建て】地上4F
【最寄駅】
戸越銀座駅2分
戸越駅4分
不動前駅9分
【耐震】 旧耐震
【基準階】 21.12坪 【エントランス】 全日開放(24h)
【駐車場】 1台 【エレベーター】
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
2階 21.12坪
(69.70m2)
111,112
(5,261)
111,112
(1ヶ月)
1.0ヶ月 即日
蒲田駅前プラザの外観
物件番号:048056
更新日:2017/9/25
大田区蒲田5-1-6
【竣工】1979/4
【階建て】地上6F
【最寄駅】
蒲田駅2分
京急蒲田駅11分
【耐震】 旧耐震
【基準階】 【エントランス】
【駐車場】 無し 【エレベーター】
蒲田駅から徒歩2分!視認性の高い賃貸事務所!
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
4階 20.24坪
(66.91m2)
120,000
(5,929)
600,000
(5ヶ月)
1.0ヶ月 相談
4-6階 49.57坪
(163.86m2)
250,000
(5,043)
1,000,000
(4ヶ月)
1.0ヶ月 相談
5-6階 29.33坪
(96.96m2)
200,000
(6,819)
600,000
(3ヶ月)
1.0ヶ月 相談
秋山ビルの外観
物件番号:061229
更新日:2017/9/14
荒川区東日暮里4-32-2
【竣工】1981/3
【階建て】地上3F
【最寄駅】
三河島駅8分
日暮里駅11分
【耐震】
【基準階】 22.48坪 【エントランス】 平日のみ開放
【駐車場】 無し 【エレベーター】
【荒川区】閑静な立地に佇む賃貸オフィス!【東日暮里】
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
3階 22.48坪
(74.31m2)
120,000
(5,338)
120,000
(1ヶ月)
1.0ヶ月 即日
NMビルの外観
物件番号:068088
更新日:2017/9/24
墨田区東駒形1-19-3
【竣工】1980/3
【階建て】地上5F
【最寄駅】
浅草駅4分
本所吾妻橋駅7分
【耐震】 旧耐震
【基準階】 21.17坪 【エントランス】
【駐車場】 無し 【エレベーター】 1基
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
2階 21.17坪
(70.00m2)
124,000
(5,857)
360,000
(3ヶ月)
1.0ヶ月 即日
吉川ビルの外観
物件番号:024748
更新日:2017/10/10
江東区森下2-31-15
【竣工】1979/4
【階建て】地上4F
【最寄駅】
森下駅2分
両国駅9分
【耐震】 旧耐震
【基準階】 【エントランス】
【駐車場】 【エレベーター】 未調査
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
2階 20.69坪
(68.40m2)
129,630
(6,265)
259,260
(2ヶ月)
即日

※取引態様:媒介
※フロア図面と現況が異なる場合は現況を優先いたします。
※貸室内部の写真・貸室からの景色に関しては、現在の募集フロアと異なる場合がございます。

総数:270棟(312件)
※取引態様:媒介

格安の貸事務所を区で絞る

賃料を安く設定する理由

賃貸オフィスビルの賃料はオーナーさんの価格設定次第です。不動産以外の業種で、自社商品の差別化を行うためにライバル社よりも安い価格で提供することがあるように、賃貸オフィス経営においても、 近隣の競合ビルよりも賃料を安くすることがあります。もちろん賃料が安い方が利益が少ないというリスクがありますが
その分を管理コストを下げるなどの経営努力で行っているオフィスビルがほとんどです。賃貸不動産物件が安いとなると、曰くつき物件など悪いイメージがありますが、貸事務所の場合は、あまりそのようなことはありません。具体的に賃料が相場より安い貸事務所によくある理由が、下記になります。

賃料が安い格安貸事務所について

  • 大通りから少し小道に入った場所にある
  • JRが使えない
  • 周辺地域に同じ大きさの賃貸オフィスの数が多すぎる
  • 再開発など建て替え予定があり、期間限定でしか入居ができない
  • 建物が古い

これらは一見すると悪いことばかりにも思えますが、捉え方によって納得して入居頂くことができます。たとえば、大通りを外れているオフィスビルは、周辺環境が静かで仕事をするには集中できる環境にあります。JRが使えない貸事務所も賃料が安くなる傾向がありますが、東京都内のビジネス街であれば地下鉄や私鉄の駅が随所にあり不便を感じることはほとんどありません。

周辺地域に同じ大きさの賃貸オフィスの数が多すぎる場合、重要と供給のバランスによって賃料が安くなり、このようなエリアは他の地域に比べて綺麗で新しい貸事務所を探せる可能性が高まります。(人気が無い、というよりは「選び放題」なテナントには嬉しい地域です。)

再開発など建て替え予定があり、期間限定でしか入居ができない貸事務所も中にはありますがそれらは基本的にホームページ上に記載をしています。全般的にランニングコストが安いビルは竣工が古い可能性が高いですが、中にはリニューアルをしている物件もあります。

古い、古くないも、お客様自身が納得できるか?というそれぞれの価値観によるところがありますので気になる貸事務所についてはお気軽に見学(内覧)してお客様自身の目で 納得できるクオリティか判断していただきたいと思います。

貴社のお問合せ、ご質問をお待ちしております。

関連する賃貸オフィス特集

東京都内の定期借家契約オフィス・貸事務所

「格安、賃料安い賃貸オフィス」に関するお問合せ

場所
広さ 坪から  ※当社では20坪以上の貸事務所をご紹介しています。
費用面
円~ 円の範囲
その他のご要望
貴社名 担当者名
TEL (例)03-3516-1700 E-Mail

当社の個人情報に関する弊社ガイドラインをご確認いただき、
ご同意いただけたら、送信ボタンを押してください。