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東京の格安貸事務所・賃貸オフィス

賃料が格安な貸事務所を集めた特集です。この「格安賃料の貸事務所特集」は、1坪あたりの賃料(坪単価)が共益費込で8,000円以下の東京都内にある賃貸オフィスをご紹介しています。月々の賃料が安くコスト削減に効果的!大変お得なオフィスビルです。(各区ごとの格安事務所特集はページ下部にリンクがあります。)

格安貸事務所|東京都内

総数:217棟(236件)
KRAFT BUILD Ⅲの外観
物件番号:068207
更新日:2019/1/17
八王子市本町24-8
【竣工】1975/11
【階建て】地上5F
【最寄駅】
八王子駅13分
京王八王子駅15分
【耐震】 旧耐震
【基準階】 59.88坪 【エントランス】 全日開放(24h)
【駐車場】 無し 【エレベーター】
八王子エリア!角ビル賃貸オフィス!
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
4階
21.56坪
(71.27m2)
72,000
(3,339)
189,000
(3ヶ月)
1.0ヶ月 相談
山手通り大山ビルの外観
物件番号:065554
更新日:2019/1/9
板橋区大山金井町11-10
【竣工】1983/10
【階建て】地上6F
【最寄駅】
大山駅7分
板橋区役所前駅8分
下板橋駅9分
【耐震】 新耐震
【基準階】 15.00坪 【エントランス】
【駐車場】 【エレベーター】
大山駅徒歩7分の好立地!フットワーク抜群のオフィスビルです!
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
4階 15.30坪
(50.70m2)
85,000
(5,541)
255,000
(3ヶ月)
1.0ヶ月 即日
第2昭和ビルの外観
物件番号:070435
更新日:2019/1/7
中野区上高田1-35-4
【竣工】1975/8
【階建て】地上1F
【最寄駅】
東中野駅11分
落合駅11分
中野駅13分
【耐震】 旧耐震
【基準階】 【エントランス】 全日開放(24h)
【駐車場】 無し 【エレベーター】
希少な1F事務所区画!落ち着いた環境で仕事に取り組め、綺麗な長方形でレイアウトしやすい賃室です!
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
1階
13号室
16.33坪
(54.00m2)
87,963
(5,387)
95,000
(5,818)
即日
ミツヤビルの外観
物件番号:064997
更新日:2019/1/8
台東区三筋1-11-4
【竣工】1979/1
【階建て】地上5F
【最寄駅】
蔵前駅5分
新御徒町駅7分
浅草橋駅11分
【耐震】 旧耐震
【基準階】 19.45坪 【エントランス】
【駐車場】 無し 【エレベーター】
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
4階 16.50坪
(54.55m2)
90,000
(5,455)
270,000
(3ヶ月)
1.0ヶ月 即日
八王子繊維センタービルの外観
物件番号:069874
更新日:2019/1/18
八王子市南新町13-1
【竣工】1977/5
【階建て】地上3F
【最寄駅】
八王子駅13分
京王八王子駅16分
【耐震】 旧耐震
【基準階】 【エントランス】
【駐車場】 10台 【エレベーター】
八王子エリア!シックな外観で重厚感のある貸事務所!
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
3階
303号室
18.11坪
(59.89m2)
92,000
(5,081)
255,000
(3ヶ月)
1.0ヶ月 即日
パラストネオ板橋の外観
物件番号:070006
更新日:2019/1/18
板橋区大和町10-11
【竣工】1983/5
【階建て】地上13F
【最寄駅】
板橋本町駅3分
【耐震】
【基準階】 【エントランス】
【駐車場】 【エレベーター】 1基
板橋本町駅徒歩3分の好立地!大通り沿いのわかりやすい!
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
2階
205号室
17.90坪
(59.18m2)
92,593
(5,173)
92,593
(1ヶ月)
1.0ヶ月 即日
帝北ビルの外観
物件番号:067441
更新日:2019/1/10
板橋区大和町29-11
【竣工】1969
【階建て】地上4F
【最寄駅】
板橋本町駅2分
【耐震】 旧耐震
【基準階】 23.00坪 【エントランス】 全日開放(24h)
【駐車場】 無し 【エレベーター】
大通りに面した視認性の高い板橋本町駅から徒歩2分の貸事務所!
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
3階 23.00坪
(76.03m2)
101,852
(4,428)
305,556
(3ヶ月)
1.0ヶ月 即日
4階 23.00坪
(76.03m2)
92,593
(4,026)
277,779
(3ヶ月)
1.0ヶ月 即日
蔵前小池ビルの外観
物件番号:046359
更新日:2019/1/8
台東区蔵前3-5-9
【竣工】1980/12
【階建て】地上4F
【最寄駅】
蔵前駅1分
浅草橋駅10分
田原町駅10分
【耐震】 旧耐震
【基準階】 15.00坪 【エントランス】
【駐車場】 無し 【エレベーター】
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
3階 15.00坪
(49.59m2)
95,000
(6,333)
360,000
(4ヶ月)
即日
イシマキビルの外観
物件番号:043836
更新日:2019/1/18
荒川区東日暮里3-43-6
【竣工】1980/9
【階建て】地上3F
【最寄駅】
三河島駅4分
日暮里駅9分
【耐震】 旧耐震
【基準階】 【エントランス】
【駐車場】 無し 【エレベーター】
東日暮里エリア!三河島駅徒歩4分の賃貸オフィスビルです!
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
2階
202号室
16.20坪
(53.71m2)
100,000
(6,173)
100,000
(1ヶ月)
1.0ヶ月 即日
カワムラビルの外観
物件番号:026569
更新日:2019/1/8
豊島区池袋1-16-17
【竣工】1974/1(改修:2014)
【階建て】地上4F
【最寄駅】
池袋駅8分
【耐震】 旧耐震
【基準階】 28.60坪 【エントランス】
【駐車場】 無し 【エレベーター】
豊島区池袋1丁目にある石張りのきれいな外観の賃貸オフィス!
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
3階
A号室
15.00坪
(49.59m2)
110,000
(7,333)
210,000
(2ヶ月)
1.0ヶ月 即日

※取引態様:媒介
※フロア図面と現況が異なる場合は現況を優先いたします。
※貸室内部の写真・貸室からの景色に関しては、現在の募集フロアと異なる場合がございます。

総数:217棟(236件)
※取引態様:媒介

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賃料を安く設定する理由

賃貸オフィスビルの賃料はオーナーさんの価格設定次第です。不動産以外の業種で、自社商品の差別化を行うためにライバル社よりも安い価格で提供することがあるように、賃貸オフィス経営においても、 近隣の競合ビルよりも賃料を安くすることがあります。もちろん賃料が安い方が利益が少ないというリスクがありますが
その分を管理コストを下げるなどの経営努力で行っているオフィスビルがほとんどです。賃貸不動産物件が安いとなると、曰くつき物件など悪いイメージがありますが、貸事務所の場合は、あまりそのようなことはありません。具体的に賃料が相場より安い貸事務所によくある理由が、下記になります。

賃料が安い格安貸事務所について

  • 大通りから少し小道に入った場所にある
  • JRが使えない
  • 周辺地域に同じ大きさの賃貸オフィスの数が多すぎる
  • 再開発など建て替え予定があり、期間限定でしか入居ができない
  • 建物が古い

これらは一見すると悪いことばかりにも思えますが、捉え方によって納得して入居頂くことができます。たとえば、大通りを外れているオフィスビルは、周辺環境が静かで仕事をするには集中できる環境にあります。JRが使えない貸事務所も賃料が安くなる傾向がありますが、東京都内のビジネス街であれば地下鉄や私鉄の駅が随所にあり不便を感じることはほとんどありません。

周辺地域に同じ大きさの賃貸オフィスの数が多すぎる場合、重要と供給のバランスによって賃料が安くなり、このようなエリアは他の地域に比べて綺麗で新しい貸事務所を探せる可能性が高まります。(人気が無い、というよりは「選び放題」なテナントには嬉しい地域です。)

再開発など建て替え予定があり、期間限定でしか入居ができない貸事務所も中にはありますがそれらは基本的にホームページ上に記載をしています。全般的にランニングコストが安いビルは竣工が古い可能性が高いですが、中にはリニューアルをしている物件もあります。

古い、古くないも、お客様自身が納得できるか?というそれぞれの価値観によるところがありますので気になる貸事務所についてはお気軽に見学(内覧)してお客様自身の目で 納得できるクオリティか判断していただきたいと思います。

貴社のお問合せ、ご質問をお待ちしております。

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円~ 円の範囲
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