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東京の格安貸事務所・賃貸オフィス(坪単価8,000円以下)

賃料が格安な貸事務所を集めた特集です。この「格安賃料の貸事務所特集」は、1坪あたりの賃料(坪単価)が共益費込で8,000円以下の東京都内にある賃貸オフィスをご紹介しています。月々の賃料が安くコスト削減に効果的!大変お得なオフィスビルです。(各区ごとの格安事務所特集はページ下部にリンクがあります。)

格安貸事務所|東京

総数:55棟(55件)
JLBグランエクリュ大井町の外観
物件番号:074013
更新日:2022/9/22
品川区大井4-27-1
【竣工】1990/3
【階建て】地上2F 、地下2F
【最寄駅】
立会川駅7分
大井町駅12分
大森駅14分
【耐震】 新耐震
【基準階】 【エントランス】 全日開放(24h)
【駐車場】 無し 【エレベーター】
立会川駅から徒歩7分!大井町駅も利用可能です!落ち着いた色合いで清潔感のある外観です!ワンフロア・ワンテナントで使い勝手良好です!
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
通常図面
B2階 G 16.34坪
(54.00m2)
90,000
(5,508)
270,000
(3ヶ月)
1.0ヶ月 相談
カワムラビルの外観
物件番号:026569
更新日:2022/9/16
豊島区池袋1-16-17
【竣工】1974/7(改修:2014)
【階建て】地上4F
【最寄駅】
池袋駅8分
【耐震】 旧耐震
【基準階】 28.60坪 【エントランス】
【駐車場】 無し 【エレベーター】
複数路線が利用でき交通アクセス良好です。石張りでは重厚感のある外観です。綺麗で清潔感のあるエントランスです。
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
通常図面
2階
B号室
G 15.90坪
(52.56m2)
97,000
(6,100)
184,000
(2ヶ月)
1.0ヶ月 即日
西早稲田ビルの外観
物件番号:067540
更新日:2022/9/26
新宿区西早稲田2-12-15
【竣工】1982/8
【階建て】地上3F 、地下3F
【最寄駅】
西早稲田駅5分
早稲田駅8分
面影橋駅8分
【耐震】 旧耐震
【基準階】 【エントランス】 オートロック
【駐車場】 無し 【エレベーター】
西早稲田駅・早稲田駅など複数路線が利用可能です。モダンな色合いのタイル張りの外観デザインです。ワンフロア・ワンテナントで使い勝手良好です。
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
通常図面
B2階 G 15.91坪
(52.58m2)
100,000
(6,285)
220,000
(13,828)
相談
オークハウス浅草の外観
物件番号:076829
更新日:2022/9/8
台東区今戸2-39-2
【竣工】1990/2
【階建て】地上10F 、地下1F
【最寄駅】
南千住駅16分
浅草駅16分
【耐震】 新耐震
【基準階】 【エントランス】 オートロック
【駐車場】 無し 【エレベーター】 1基
大通り沿いの角地!視認性・採光性抜群です!1990年竣工の新耐震基準を満たした物件です!オートロックを完備しています!
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
通常図面
B1階
B101
G 16.23坪
(53.64m2)
105,000
(6,469)
300,000
(3ヶ月)
即日
小松ビルの外観
物件番号:007686
更新日:2022/10/3
中央区八丁堀3-17-12
【竣工】1985/7
【階建て】地上5F
【最寄駅】
八丁堀駅2分
宝町駅5分
京橋駅7分
【耐震】 新耐震
【基準階】 15.89坪 【エントランス】 全日開放(24h)
【駐車場】 無し 【エレベーター】
複数路線が利用可能で交通アクセス良好です。レトロな温かみのある外観です。ワンフロア・ワンテナントなので使い勝手の良い貸室です。
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
通常図面
4階 G 15.89坪
(52.53m2)
111,230
(7,000)
667,380
(6ヶ月)
即日
八巻ビルの外観
物件番号:014119
更新日:2022/9/2
港区新橋5-17-8
【竣工】1964/10
【階建て】地上4F
【最寄駅】
新橋駅6分
汐留駅7分
御成門駅7分
【耐震】 旧耐震
【基準階】 15.00坪 【エントランス】
【駐車場】 無し 【エレベーター】
新橋駅が徒歩圏内!交通アクセスの良い物件です!周辺は閑静なオフィス街で環境の良い立地です!ワンフロア・ワンテナントで使い勝手良好です!
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
通常図面
2階 G 15.00坪
(49.58m2)
120,000
(8,000)
1,200,000
(10ヶ月)
即日
松井荘の外観
物件番号:079822
更新日:2022/9/26
豊島区雑司ヶ谷2-23-13
【竣工】1962/1
【階建て】地上2F 、地下1F
【最寄駅】
雑司が谷駅4分
鬼子母神前駅4分
東池袋駅10分
【耐震】 旧耐震
【基準階】 24.05坪 【エントランス】
【駐車場】 無し 【エレベーター】
雑司が谷駅より徒歩4分のアクセスが良い立地にある建物!ベージュを基調とした温かみのある落ち着いた印象の外観!ワンフロア・ワンテナントの使い勝手良好なオフィス空間!
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
通常図面
2階 G 24.05坪
(79.49m2)
120,000
(4,990)
360,000
(3ヶ月)
1.0ヶ月 即日
O-FLATSの外観
物件番号:074263
更新日:2022/9/26
目黒区緑が丘1-23-15
【竣工】1992/3
【階建て】地上3F
【最寄駅】
緑が丘駅1分
大岡山駅9分
奥沢駅9分
【耐震】 新耐震
【基準階】 16.27坪 【エントランス】
【駐車場】 無し 【エレベーター】
緑ヶ丘駅から徒歩1分の好立地貸事務所です。九品仏川緑道に面しており、緑のある環境です。光ファイバーや宅配ボックスが備わっております。
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
通常図面
3階
301号室
G 16.27坪
(53.78m2)
124,000
(7,621)
357,000
(3ヶ月)
2.0ヶ月 即日
ドーム関口の外観
物件番号:075454
更新日:2022/9/22
文京区関口1-5-9
【竣工】1983
【階建て】地上6F
【最寄駅】
江戸川橋駅3分
神楽坂駅8分
牛込神楽坂駅14分
【耐震】 新耐震
【基準階】 19.93坪 【エントランス】
【駐車場】 無し 【エレベーター】
神楽坂駅も徒歩圏内で利用可能です!1983年竣工の新耐震基準を満たした物件です!ワンフロア・ワンテナントで使い勝手良好です!
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
通常図面
3階 G 19.93坪
(65.88m2)
135,000
(6,774)
405,000
(3ヶ月)
2022/10
下旬
勝見ビルの外観
物件番号:063462
更新日:2022/10/3
台東区西浅草3-29-6
【竣工】1995/6
【階建て】地上4F
【最寄駅】
浅草駅5分
入谷駅9分
田原町駅12分
【耐震】 新耐震
【基準階】 【エントランス】
【駐車場】 無し 【エレベーター】
複数路線が利用可能で交通アクセス良好!かっぱ橋道具街を一本入った静かな場所!1995年6月竣工の新耐震物件!
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
通常図面
1階 G 20.39坪
(67.41m2)
136,364
(6,688)
409,092
(3ヶ月)
1.0ヶ月 相談
第11相信ビルの外観
物件番号:079015
更新日:2022/9/20
千代田区飯田橋4-3-3
【竣工】1979/8
【階建て】地上5F
【最寄駅】
飯田橋駅3分
【耐震】 旧耐震
【基準階】 【エントランス】
【駐車場】 無し 【エレベーター】
東西線・飯田橋駅から徒歩3分!複数路線が利用可能!シンプルな形状でレイアウトのしやすい貸室!ワンフロア・ワンテナントで使い勝手良好な貸室内!
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
通常図面
5階 G 19.00坪
(62.81m2)
138,000
(7,263)
138,000
(1ヶ月)
1.0ヶ月 即日
白銀町ビルの外観
物件番号:034236
更新日:2022/9/29
新宿区白銀町2-4
【竣工】1974/1
【階建て】地上3F
【最寄駅】
神楽坂駅4分
牛込神楽坂駅4分
飯田橋駅6分
【耐震】 旧耐震
【基準階】 20.95坪 【エントランス】
【駐車場】 4台 【エレベーター】
複数路線が利用可能で交通アクセス良好です!住宅地が混在している閑静な周辺環境の為、仕事に集中できます!ワンフロア・ワンテナントの使いやすい貸事務所です!
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
通常図面
3階
301号室
G 20.95坪
(69.27m2)
145,455
(6,943)
436,365
(3ヶ月)
1.0ヶ月 即日
谷沢ビルの外観
物件番号:070620
更新日:2022/9/5
台東区千束3-13-2
【竣工】1976/11
【階建て】地上4F
【最寄駅】
入谷駅10分
【耐震】 旧耐震
【基準階】 【エントランス】
【駐車場】 無し 【エレベーター】
静かなで落ち着いた街並みです!ベージュ色の外観で落ち着いた雰囲気の建物です!シンプルで使いやすい事務所です!
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
通常図面
1階 N 20.34坪
(67.23m2)
150,000
(7,375)
450,000
(3ヶ月)
2022/10
中旬
中町ビルの外観
物件番号:052552
更新日:2022/9/5
中央区日本橋小舟町14-10
【竣工】1969/11
【階建て】地上4F 、地下1F
【最寄駅】
人形町駅5分
小伝馬町駅5分
新日本橋駅6分
【耐震】 旧耐震
【基準階】 24.80坪 【エントランス】 全日開放(24h)
【駐車場】 無し 【エレベーター】
人形町駅、小伝馬町駅と2路線使えてアクセス快適な貸事務所です!近隣には大きな公園もあり閑静な環境です!使い勝手の良い室内形状でレイアウトも効率的です!
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
通常図面
B1階 G 21.80坪
(72.00m2)
152,600
(7,000)
457,800
(3ヶ月)
1.0ヶ月 相談
内田ビルの外観
物件番号:058295
更新日:2022/10/3
台東区浅草橋4-4-9
【竣工】1972/12
【階建て】地上5F
【最寄駅】
浅草橋駅5分
秋葉原駅7分
馬喰町駅9分
【耐震】 旧耐震
【基準階】 23.44坪 【エントランス】 全日開放(24h)
【駐車場】 3台 【エレベーター】 1基
浅草橋駅、秋葉原駅などの複数路線が利用可能です!ワンフロア・ワンテナント、角ビルなので窓面が多く明るい室内です!線路沿いから1本入った通りにある、車通りの少ない閑静な環境です!
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
通常図面
NEW2階 G 23.44坪
(77.50m2)
154,000
(6,570)
616,000
(4ヶ月)
即日
アビターレ目白の外観
物件番号:069155
更新日:2022/9/27
新宿区下落合3-22-18
【竣工】1982/5
【階建て】地上4F
【最寄駅】
目白駅9分
椎名町駅9分
下落合駅15分
【耐震】 旧耐震
【基準階】 【エントランス】 全日開放(24h)
【駐車場】 3台 【エレベーター】
徒歩圏内に複数路線あります!閑静な立地で落ち着いて仕事ができます!落ち着いた色合いのビルです!
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
通常図面
1階
A号室
G 20.63坪
(68.20m2)
160,000
(7,756)
640,000
(4ヶ月)
1.0ヶ月 即日
和泉ビルの外観
物件番号:070366
更新日:2022/9/13
豊島区巣鴨5-12-2
【竣工】1998/4
【階建て】地上6F 、地下1F
【最寄駅】
庚申塚駅3分
新庚申塚駅3分
西ヶ原四丁目駅6分
【耐震】 新耐震
【基準階】 【エントランス】 全日開放(24h)
【駐車場】 無し 【エレベーター】 1基
白山通り沿い!視認性抜群のオフィスビル!茶色を基調とした落ち着いた印象の外観!1988年竣工の新耐震基準を満たした建物!
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
通常図面
B1-1階
101号室
G 27.25坪
(90.09m2)
160,000
(5,872)
960,000
(6ヶ月)
1.0ヶ月 相談
横山ビルの外観
物件番号:055281
更新日:2022/9/21
台東区浅草橋1-34-7
【竣工】1977/12
【階建て】地上6F
【最寄駅】
浅草橋駅3分
馬喰町駅8分
秋葉原駅10分
【耐震】 旧耐震
【基準階】 23.00坪 【エントランス】
【駐車場】 無し 【エレベーター】 1基
周辺は落ち着いた下町の雰囲気が味わえる環境です!駅から説明しやすい立地なので来客が多い方におススメです!ワンフロア・ワンテナントで使い勝手が良いです!
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
通常図面
3階 G 21.47坪
(70.99m2)
163,637
(7,622)
960,000
(44,714)
1.0ヶ月 即日
英弘ビルの外観
物件番号:079345
更新日:2022/9/27
千代田区神田神保町3-21-7
【竣工】1983/8
【階建て】地上4F
【最寄駅】
九段下駅4分
神保町駅4分
【耐震】 新耐震
【基準階】 【エントランス】
【駐車場】 無し 【エレベーター】
九段下駅・神保町駅から徒歩4分の立地です!大通りから1本入ったところにあるので落ち着いた周辺環境です!新耐震基準に適合している物件です!
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
通常図面
3-4階 G 22.81坪
(75.41m2)
170,000
(7,453)
510,000
(3ヶ月)
即日
宇田川協同ビルの外観
物件番号:079826
更新日:2022/9/30
台東区浅草橋5-1-34
【竣工】1985/12
【階建て】地上6F
【最寄駅】
浅草橋駅4分
馬喰町駅10分
【耐震】 新耐震
【基準階】 23.59坪 【エントランス】
【駐車場】 無し 【エレベーター】 1基
都営浅草線・浅草橋駅から徒歩4分で、交通アクセス抜群です。ビルのそばには台東区立柳北公園があり、緑豊かです。ベージュのレンガ造りの外観が温かみを感じさせる貸事務所です。
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
通常図面
3階 G 23.59坪
(77.99m2)
170,000
(7,206)
680,000
(4ヶ月)
即日
萬光ビルの外観
物件番号:007789
更新日:2022/9/13
中央区新富2-3-14
【竣工】1973/3
【階建て】地上5F
【最寄駅】
新富町駅1分
築地駅6分
宝町駅7分
【耐震】 旧耐震
【基準階】 24.61坪 【エントランス】 平日のみ開放
【駐車場】 無し 【エレベーター】
リーズナブルな賃料が魅力的な賃貸オフィスです!ワンフロア・ワンテナントの独立性がある環境です!
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
通常図面
3階 G 24.61坪
(81.36m2)
170,000
(6,908)
1,020,000
(6ヶ月)
2022/10
上旬
信生堂ビルの外観
物件番号:063345
更新日:2022/9/9
文京区関口1-44-3
【竣工】1975/5
【階建て】地上5F
【最寄駅】
江戸川橋駅4分
【耐震】 旧耐震
【基準階】 27.11坪 【エントランス】
【駐車場】 無し 【エレベーター】
東京メトロ有楽町線・江戸川橋駅から徒歩4分の貸事務所です!大通りから一本中に入った落ち着いた環境です!窓面が広く、日当たり良好な賃貸事務所です!
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
通常図面
4階 G 27.11坪
(89.62m2)
170,000
(6,271)
680,000
(4ヶ月)
1.0ヶ月 相談
第二鹿倉ビルの外観
物件番号:033614
更新日:2022/9/27
新宿区四谷1-7-2
【竣工】1970
【階建て】地上4F 、地下1F
【最寄駅】
四ツ谷駅2分
曙橋駅14分
【耐震】 旧耐震
【基準階】 28.00坪 【エントランス】
【駐車場】 無し 【エレベーター】
総武線・中央線・南北線・丸の内線など複数路線が利用できます!近隣には、飲食店も多く便利な立地です!ワンフロア・ワンテナントの使い勝手良好なオフィス空間です!
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
通常図面
4階 G 22.00坪
(72.72m2)
172,000
(7,818)
384,000
(3ヶ月)
2.0ヶ月 相談
笠原ビルの外観
物件番号:067804
更新日:2022/9/8
豊島区西巣鴨2-5-21
【竣工】1989/3
【階建て】地上4F 、地下1F
【最寄駅】
庚申塚駅2分
西巣鴨駅8分
大塚駅10分
【耐震】 新耐震
【基準階】 22.49坪 【エントランス】 全日開放(24h)
【駐車場】 無し 【エレベーター】 1基
周辺環境は落ち着いており下町らしい雰囲気が魅力的な立地です!1989年竣工の新耐震基準を満たした賃貸オフィスです!ワンフロア・ワンテナントで使い勝手良好です!
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
通常図面
2階 G 22.49坪
(74.34m2)
172,000
(7,648)
340,000
(2ヶ月)
1.0ヶ月 即日
タキザワハウスの外観
物件番号:025509
更新日:2022/9/28
文京区関口1-24-4
【竣工】1985/1
【階建て】地上10F
【最寄駅】
江戸川橋駅3分
神楽坂駅11分
早稲田駅12分
【耐震】 新耐震
【基準階】 44.00坪 【エントランス】 全日開放(24h)
【駐車場】 6台 【エレベーター】
大通りに面しているので視認性抜群です!駐車場と駐輪場を完備した物件です!個別空調や光ファイバーなどの設備が充実しています!
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
通常図面
3階
301号室
G 22.66坪
(74.94m2)
175,000
(7,723)
350,000
(2ヶ月)
1.0ヶ月 2022/10
中旬
第二厚生館ビルの外観
物件番号:006415
更新日:2022/10/3
中央区銀座3-14-15
【竣工】1974/1
【階建て】地上7F
【最寄駅】
東銀座駅1分
銀座駅4分
銀座一丁目駅7分
【耐震】 旧耐震
【基準階】 25.13坪 【エントランス】 平日・土開放
【駐車場】 4台 【エレベーター】 1基
東銀座駅から徒歩1分とアクセス抜群!茶色の落ち着いた色合いのビル!メンテナンスの行き届いた快適なオフィス!
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
通常図面
5階 G 25.13坪
(83.07m2)
175,910
(7,000)
1,055,460
(6ヶ月)
即日
米川ビルの外観
物件番号:079833
更新日:2022/9/28
新宿区山吹町128
【竣工】1974/9
【階建て】地上3F
【最寄駅】
江戸川橋駅6分
神楽坂駅9分
【耐震】 旧耐震
【基準階】 【エントランス】 全日開放(24h)
【駐車場】 無し 【エレベーター】
東京メトロ有楽町線・江戸川橋駅から徒歩6分の賃貸事務所です。早大通りに面し、ベージュの明るい外観が印象的なビルです。通りには緑が生い茂り、自然豊かな周辺環境です。
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
通常図面
2-3階 G 23.79坪
(78.64m2)
180,000
(7,566)
360,000
(2ヶ月)
1.0ヶ月 即日
シュロス浅草の外観
物件番号:054046
更新日:2022/9/28
台東区寿3-19-2
【竣工】1976/4(改修:2017)
【階建て】地上11F 、地下1F
【最寄駅】
田原町駅3分
蔵前駅3分
浅草駅7分
【耐震】 旧耐震
【基準階】 154.98坪 【エントランス】 全日開放(24h)
【駐車場】 無し 【エレベーター】 1基
田原町駅、蔵前駅など複数路線が利用可能です!大通りの角地!わかりやすい立地です!個別空調や光ファイバーなどの設備が充実しています!
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
通常図面
4階
403号室
G 25.80坪
(85.42m2)
180,600
(6,976)
1,083,600
(6ヶ月)
2023/2/28
上池袋ハイツの外観
物件番号:062196
更新日:2022/9/21
豊島区上池袋3-34-4
【竣工】1988/6
【階建て】地上3F 、地下1F
【最寄駅】
北池袋駅7分
池袋駅15分
【耐震】 新耐震
【基準階】 70.00坪 【エントランス】 全日開放(24h)
【駐車場】 3台 【エレベーター】
大通りを一本入っただけなので、北池袋駅からのアクセスは良好です!周辺環境は落ち着いており下町らしい雰囲気が魅力的な立地です!静かで落ち着いた街並みです!
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
通常図面
1階
1-B
G 24.81坪
(82.00m2)
181,819
(7,328)
181,819
(1ヶ月)
1.0ヶ月 即日
鶯谷永谷マンションの外観
物件番号:075943
更新日:2022/10/3
台東区根岸2-18-2
【竣工】1972/3
【階建て】地上10F
【最寄駅】
鶯谷駅4分
日暮里駅9分
入谷駅10分
【耐震】 旧耐震
【基準階】 【エントランス】
【駐車場】 【エレベーター】
日暮里駅・入谷駅も利用可能です!形の良い貸室内はレイアウト自在です!個別空調や光ファイバーなどの設備が充実がしています!
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
通常図面
2階
210号室
G 24.29坪
(80.30m2)
181,820
(7,485)
181,820
(1ヶ月)
1.0ヶ月 相談

※取引態様:媒介
※フロア図面と現況が異なる場合は現況を優先いたします。
※貸室内部の写真・貸室からの景色に関しては、現在の募集フロアと異なる場合がございます。

総数:55棟(55件)
※取引態様:媒介

格安の貸事務所を区で絞る

賃料を安く設定する理由

賃貸オフィスビルの賃料はオーナーさんの価格設定次第です。不動産以外の業種で、自社商品の差別化を行うためにライバル社よりも安い価格で提供することがあるように、賃貸オフィス経営においても、 近隣の競合ビルよりも賃料を安くすることがあります。もちろん賃料が安い方が利益が少ないというリスクがありますが
その分を管理コストを下げるなどの経営努力で行っているオフィスビルがほとんどです。賃貸不動産物件が安いとなると、曰くつき物件など悪いイメージがありますが、貸事務所の場合は、あまりそのようなことはありません。具体的に賃料が相場より安い貸事務所によくある理由が、下記になります。

賃料が安い格安貸事務所について

  • 大通りから少し小道に入った場所にある
  • JRが使えない
  • 周辺地域に同じ大きさの賃貸オフィスの数が多すぎる
  • 再開発など建て替え予定があり、期間限定でしか入居ができない
  • 建物が古い

これらは一見すると悪いことばかりにも思えますが、捉え方によって納得して入居頂くことができます。たとえば、大通りを外れているオフィスビルは、周辺環境が静かで仕事をするには集中できる環境にあります。JRが使えない貸事務所も賃料が安くなる傾向がありますが、東京都内のビジネス街であれば地下鉄や私鉄の駅が随所にあり不便を感じることはほとんどありません。

周辺地域に同じ大きさの賃貸オフィスの数が多すぎる場合、重要と供給のバランスによって賃料が安くなり、このようなエリアは他の地域に比べて綺麗で新しい貸事務所を探せる可能性が高まります。(人気が無い、というよりは「選び放題」なテナントには嬉しい地域です。)

再開発など建て替え予定があり、期間限定でしか入居ができない貸事務所も中にはありますがそれらは基本的にホームページ上に記載をしています。全般的にランニングコストが安いビルは竣工が古い可能性が高いですが、中にはリニューアルをしている物件もあります。

古い、古くないも、お客様自身が納得できるか?というそれぞれの価値観によるところがありますので気になる貸事務所についてはお気軽に見学(内覧)してお客様自身の目で 納得できるクオリティか判断していただきたいと思います。

貴社のお問合せ、ご質問をお待ちしております。

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