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東京の格安貸事務所・賃貸オフィス(坪単価8,000円以下)

賃料が格安な貸事務所を集めた特集です。この「格安賃料の貸事務所特集」は、1坪あたりの賃料(坪単価)が共益費込で8,000円以下の東京都内にある賃貸オフィスをご紹介しています。月々の賃料が安くコスト削減に効果的!大変お得なオフィスビルです。(各区ごとの格安事務所特集はページ下部にリンクがあります。)

格安貸事務所|東京都内

総数:235棟(235件)
サンセルトビルの外観
物件番号:071731
更新日:2021/4/12
八王子市大和田町3-21-22
【竣工】1989/9
【階建て】地上4F 、地下1F
【最寄駅】
京王八王子駅10分
八王子駅15分
【耐震】 新耐震
【基準階】 【エントランス】
【駐車場】 無し 【エレベーター】
八王子エリア!甲州街道沿いの視認性の高い貸事務所!
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
B1-1階 G 16.97坪
(56.10m2)
79,905
(4,708)
171,600
(10,112)
1.0ヶ月 即日
サンハイツの外観
物件番号:072441
更新日:2021/4/2
八王子市元横山町3-1-5
【竣工】1988/1
【階建て】地上4F
【最寄駅】
八王子駅13分
京王八王子駅14分
【耐震】 新耐震
【基準階】 18.00坪 【エントランス】 全日開放(24h)
【駐車場】 無し 【エレベーター】
八王子エリアの賃貸事務所!新耐震基準クリア!
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
2階 G 18.00坪
(59.50m2)
81,819
(4,546)
163,638
(2ヶ月)
2.0ヶ月 相談
安田8号ビルの外観
物件番号:016142
更新日:2021/4/15
港区海岸3-3-8
【竣工】1979/11(改修:2007)
【階建て】地上7F 、地下1F
【最寄駅】
芝浦ふ頭駅4分
田町駅13分
三田駅14分
【耐震】 旧耐震+補強済 or 基準OK
【基準階】 283.00坪 【エントランス】 平日・土開放
【駐車場】 28台 【エレベーター】 3基
田町・海岸エリアの倉庫で使える賃貸オフィス!
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
7階 N 16.94坪
(56.00m2)
84,700
(5,000)
(未公開) 2021/6/1
7階 N 90.47坪
(299.08m2)
452,350
(5,000)
(未公開) 2021/6/1
7階 N 29.47坪
(97.42m2)
147,350
(5,000)
(未公開) 2021/6/1
ミカドビルの外観
物件番号:072101
更新日:2021/4/14
八王子市南町3-16
【竣工】1970/10
【階建て】地上6F
【最寄駅】
八王子駅7分
京王八王子駅11分
【耐震】 旧耐震
【基準階】 【エントランス】
【駐車場】 無し 【エレベーター】 1基
八王子駅から徒歩7分とアクセス抜群の貸事務所!
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
4階 G 17.17坪
(56.76m2)
85,000
(4,950)
240,000
(3ヶ月)
1.0ヶ月 2021/6
上旬
リブレ駒込の外観
物件番号:076888
更新日:2021/4/19
北区中里1-19-10
【竣工】1992/4
【階建て】地上3F 、地下1F
【最寄駅】
駒込駅5分
田端駅13分
【耐震】 新耐震
【基準階】 【エントランス】 全日開放(24h)
【駐車場】 無し 【エレベーター】
駒込エリア!落ち着いた色合いで清潔感のあるビル!
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
B1階
101号室
G 16.56坪
(54.76m2)
90,000
(5,435)
180,000
(2ヶ月)
1.0ヶ月 即日
貸事務所・貸店舗の外観
物件番号:071620
更新日:2021/4/5
八王子市明神町2-10-10
【竣工】1984
【階建て】地上4F
【最寄駅】
京王八王子駅6分
八王子駅11分
【耐震】 新耐震
【基準階】 17.87坪 【エントランス】
【駐車場】 無し 【エレベーター】
京王八王子駅徒歩6分!白いタイルで清潔感抜群な貸事務所!
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
2階 G 17.87坪
(59.10m2)
92,000
(5,148)
276,000
(3ヶ月)
1.0ヶ月 即日
YIKビルの外観
物件番号:071010
更新日:2021/4/16
板橋区板橋1-35-10
【竣工】1974/3
【階建て】地上5F
【最寄駅】
下板橋駅3分
板橋駅6分
新板橋駅6分
【耐震】 旧耐震
【基準階】 【エントランス】
【駐車場】 無し 【エレベーター】 未調査
鉄道・首都高など交通アクセスが良い賃貸事務所!
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
B1階
B02号室
G 15.02坪
(49.64m2)
93,000
(6,192)
180,000
(2ヶ月)
1.0ヶ月 相談
大森ビルの外観
物件番号:077257
更新日:2021/4/13
台東区竜泉3-35-12
【竣工】1988/10
【階建て】地上6F 、地下1F
【最寄駅】
三ノ輪駅6分
【耐震】 新耐震
【基準階】 15.43坪 【エントランス】
【駐車場】 無し 【エレベーター】 1基
三ノ輪エリア!閑静な住宅街にあるオフィスビル!
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
3階 G 15.43坪
(51.00m2)
94,000
(6,092)
174,000
(2ヶ月)
1.0ヶ月 即日
大洋ビルの外観
物件番号:075611
更新日:2021/4/12
大田区山王2-36-8
【竣工】1970/9
【階建て】地上4F
【最寄駅】
大森駅9分
【耐震】 旧耐震
【基準階】 15.00坪 【エントランス】
【駐車場】 無し 【エレベーター】
大森エリア!閑静な住宅街にある貸事務所!
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
4階 G 15.00坪
(49.58m2)
95,000
(6,333)
180,000
(2ヶ月)
1.0ヶ月 即日
丸信ビルの外観
物件番号:074691
更新日:2021/4/1
大田区西蒲田7-52-3
【竣工】1972/4
【階建て】地上5F
【最寄駅】
蓮沼駅4分
蒲田駅6分
【耐震】 旧耐震
【基準階】 15.97坪 【エントランス】
【駐車場】 無し 【エレベーター】
蓮沼駅から徒歩4分と好立地な賃貸オフィスです!
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
5階 G 15.97坪
(52.80m2)
98,000
(6,136)
352,000
(4ヶ月)
2.0ヶ月 即日
菊地ビルの外観
物件番号:007326
更新日:2021/4/20
中央区新川1-14-8
【竣工】1972/1
【階建て】地上5F
【最寄駅】
八丁堀駅6分
茅場町駅7分
【耐震】 旧耐震
【基準階】 15.88坪 【エントランス】 オートロック
【駐車場】 無し 【エレベーター】
新川エリアの閑静な立地にある賃貸オフィス!
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
3階 G 15.88坪
(52.50m2)
100,000
(6,297)
200,000
(2ヶ月)
1.0ヶ月 即日
イシマキビルの外観
物件番号:043836
更新日:2021/4/2
荒川区東日暮里3-43-6
【竣工】1980/9
【階建て】地上3F
【最寄駅】
三河島駅4分
日暮里駅9分
【耐震】 旧耐震
【基準階】 【エントランス】
【駐車場】 無し 【エレベーター】
東日暮里エリア!三河島駅徒歩4分の賃貸オフィスビルです!
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
2階
202号室
G 16.20坪
(53.71m2)
100,000
(6,173)
200,000
(2ヶ月)
1.0ヶ月 相談
ミツヤビルの外観
物件番号:064997
更新日:2021/4/21
台東区三筋1-11-4
【竣工】1979/1
【階建て】地上5F
【最寄駅】
蔵前駅5分
新御徒町駅7分
浅草橋駅11分
【耐震】 旧耐震
【基準階】 19.94坪 【エントランス】
【駐車場】 無し 【エレベーター】
蔵前エリアにある賃貸事務所です!
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
NEW4階 G 16.50坪
(54.55m2)
100,000
(6,061)
300,000
(3ヶ月)
1.0ヶ月 即日
セピアコートⅡの外観
物件番号:074053
更新日:2021/4/16
江東区亀戸4-34-6
【竣工】1990/1
【階建て】地上4F
【最寄駅】
亀戸駅9分
【耐震】 新耐震
【基準階】 11.53坪 【エントランス】 全日開放(24h)
【駐車場】 無し 【エレベーター】
亀戸駅から徒歩9分!閑静なエリアの貸事務所!
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
2-3階 G 16.52坪
(54.61m2)
100,000
(6,053)
200,000
(2ヶ月)
1.0ヶ月 相談
塚田ビルの外観
物件番号:035883
更新日:2021/4/12
豊島区東池袋5-11-10
【竣工】未調査
【階建て】地上5F
【最寄駅】
東池袋駅2分
池袋駅13分
【耐震】 旧耐震
【基準階】 16.97坪 【エントランス】
【駐車場】 無し 【エレベーター】
東池袋駅から徒歩2分の賃貸オフィス!
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
3階 G 16.97坪
(56.10m2)
100,000
(5,893)
200,000
(2ヶ月)
1.0ヶ月 相談
瀬田3丁目事務所の外観
物件番号:077423
更新日:2021/4/16
世田谷区瀬田3-11-26
【竣工】1967/5
【階建て】地上2F
【最寄駅】
用賀駅10分
【耐震】 旧耐震
【基準階】 20.77坪 【エントランス】
【駐車場】 無し 【エレベーター】
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
2階 G 20.77坪
(68.66m2)
100,000
(4,815)
200,000
(2ヶ月)
相談
貸事務所の外観
物件番号:077236
更新日:2021/4/14
文京区白山3-4-11
【竣工】1991/8
【階建て】地上3F
【最寄駅】
茗荷谷駅8分
白山駅15分
【耐震】 新耐震
【基準階】 16.92坪 【エントランス】
【駐車場】 無し 【エレベーター】
茗荷谷駅から徒歩8分!小石川植物園の目の前!
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
2階 G 16.91坪
(55.93m2)
104,546
(6,182)
270,000
(3ヶ月)
1.0ヶ月 2021/6
上旬
北條ビルの外観
物件番号:073419
更新日:2021/4/19
台東区蔵前2-5-4
【竣工】1979/2
【階建て】地上10F
【最寄駅】
蔵前駅1分
浅草橋駅11分
新御徒町駅14分
【耐震】 旧耐震
【基準階】 【エントランス】
【駐車場】 無し 【エレベーター】 1基
蔵前駅から徒歩1分の貸事務所!
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
2階
202号室
G 16.00坪
(52.89m2)
105,000
(6,563)
210,000
(2ヶ月)
1.0ヶ月 即日
八王子繊維センタービルの外観
物件番号:069874
更新日:2021/4/8
八王子市南新町13-1
【竣工】1977/5
【階建て】地上3F
【最寄駅】
八王子駅13分
京王八王子駅16分
【耐震】 旧耐震
【基準階】 【エントランス】
【駐車場】 10台 【エレベーター】
八王子エリア!シックな外観で重厚感のある貸事務所!
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
2階
201号室
G 18.71坪
(61.88m2)
107,000
(5,719)
300,000
(3ヶ月)
1.0ヶ月 即日
平和観光ビルの外観
物件番号:023648
更新日:2021/3/22
墨田区立川1-1-4
【竣工】1975/3
【階建て】地上3F
【最寄駅】
森下駅1分
両国駅9分
【耐震】 旧耐震
【基準階】 【エントランス】
【駐車場】 無し 【エレベーター】
清澄通り角地に位置する貸事務所!森下駅1分の駅近物件!
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
3階
303号室
G 16.00坪
(52.89m2)
108,000
(6,750)
416,000
(4ヶ月)
即日
3階
305号室
G 16.00坪
(52.89m2)
108,000
(6,750)
416,000
(4ヶ月)
即日
蔵前第二協同ビルの外観
物件番号:050972
更新日:2021/4/12
台東区蔵前4-3-3
【竣工】1963/6
【階建て】地上6F 、地下1F
【最寄駅】
蔵前駅3分
浅草橋駅7分
新御徒町駅11分
【耐震】 旧耐震
【基準階】 16.64坪 【エントランス】 全日開放(制限有)
【駐車場】 無し 【エレベーター】
蔵前駅より徒歩3分!アクセス良好な賃貸オフィス!
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
5-6階
501・601号室
G 20.89坪
(69.05m2)
108,000
(5,170)
100,000
(1ヶ月)
1.0ヶ月 相談
西早稲田ビルの外観
物件番号:067540
更新日:2021/4/7
新宿区西早稲田2-12-15
【竣工】1982/8
【階建て】地上3F 、地下3F
【最寄駅】
西早稲田駅5分
早稲田駅8分
面影橋駅8分
【耐震】 旧耐震
【基準階】 【エントランス】 オートロック
【駐車場】 無し 【エレベーター】
西早稲田エリア!閑静な立地にある賃貸オフィス!
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
B2階 G 15.91坪
(52.58m2)
110,000
(6,914)
220,000
(2ヶ月)
即日
三鷹センター第1ビルの外観
物件番号:076403
更新日:2021/4/8
三鷹市下連雀3-28-23
【竣工】1963/10
【階建て】地上6F
【最寄駅】
三鷹駅2分
【耐震】 旧耐震
【基準階】 【エントランス】
【駐車場】 無し 【エレベーター】
中央通りとさくら通りに面する角ビル!
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
3階
319号室
G 16.64坪
(55.00m2)
110,000
(6,611)
660,000
(6ヶ月)
1.0ヶ月 即日
目白通り貸事務所の外観
物件番号:062855
更新日:2021/4/16
豊島区南長崎5-6-24
【竣工】2000/12
【階建て】地上2F
【最寄駅】
東長崎駅5分
落合南長崎駅9分
【耐震】 新耐震
【基準階】 【エントランス】 全日開放(24h)
【駐車場】 1台 【エレベーター】
大通りに面した視認性が高く東長崎駅徒歩5分の貸事務所!
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
2階 G 19.66坪
(65.00m2)
110,000
(5,595)
220,000
(2ヶ月)
1.0ヶ月 即日
フロンティアビルⅡの外観
物件番号:063504
更新日:2021/4/23
八王子市八木町6-11
【竣工】1992/3
【階建て】地上9F
【最寄駅】
西八王子駅15分
八王子駅21分
【耐震】 新耐震
【基準階】 25.37坪 【エントランス】
【駐車場】 20台 【エレベーター】 2基
八王子エリア!松姫通りに面した交差点角にある賃貸オフィス!
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
3階
305号室
G 20.09坪
(66.41m2)
110,000
(5,476)
600,000
(6ヶ月)
2.0ヶ月 即日
3階
306号室
G 25.37坪
(83.90m2)
130,000
(5,124)
720,000
(6ヶ月)
2.0ヶ月 即日
都ビルの外観
物件番号:067128
更新日:2021/4/5
荒川区西日暮里1-19-14
【竣工】1973/5
【階建て】地上7F
【最寄駅】
新三河島駅4分
三河島駅5分
西日暮里駅12分
【耐震】 旧耐震
【基準階】 【エントランス】 全日開放(24h)
【駐車場】 5台 【エレベーター】 1基
新三河島駅・三河島駅が利用可能な賃貸オフィス!
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
2階
202号室
G 16.39坪
(54.17m2)
111,000
(6,772)
216,000
(2ヶ月)
1.0ヶ月 相談
3階
301号室
G 42.20坪
(139.52m2)
292,000
(6,919)
560,000
(2ヶ月)
1.0ヶ月 相談
宮崎ビルの外観
物件番号:075139
更新日:2021/4/1
立川市柴崎町2-19-15
【竣工】1991/3
【階建て】地上3F
【最寄駅】
立川駅7分
立川南駅6分
【耐震】 新耐震
【基準階】 【エントランス】 全日開放(24h)
【駐車場】 【エレベーター】
立川駅エリアの賃貸オフィス!
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
1階 G 15.63坪
(51.68m2)
111,819
(7,154)
400,000
(25,592)
2.0ヶ月 即日
高田ビルの外観
物件番号:068186
更新日:2021/4/12
中央区日本橋茅場町2-8-9
【竣工】1961/7
【階建て】地上5F
【最寄駅】
茅場町駅2分
日本橋駅6分
八丁堀駅8分
【耐震】 旧耐震
【基準階】 16.00坪 【エントランス】
【駐車場】 無し 【エレベーター】
茅場町エリアの貸事務所!大きい窓で採光抜群!
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
3階 G 16.00坪
(52.89m2)
112,000
(7,000)
672,000
(6ヶ月)
即日
正田ビルの外観
物件番号:067594
更新日:2021/4/12
台東区松が谷4-24-3
【竣工】1992/9
【階建て】地上5F
【最寄駅】
浅草駅8分
入谷駅8分
上野駅14分
【耐震】 新耐震
【基準階】 15.01坪 【エントランス】 全日開放(24h)
【駐車場】 4台 【エレベーター】 1基
浅草エリアの閑静な立地にある貸事務所!
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
3階 G 15.01坪
(49.61m2)
113,637
(7,571)
218,182
(2ヶ月)
1.0ヶ月 相談
南蒲田2丁目貸店舗の外観
物件番号:071958
更新日:2021/4/23
大田区南蒲田2-18-7
【竣工】1981/3
【階建て】地上3F
【最寄駅】
糀谷駅7分
京急蒲田駅11分
【耐震】 旧耐震
【基準階】 【エントランス】
【駐車場】 無し 【エレベーター】
糀谷駅徒歩7分!静かで落ち着いた環境に佇む貸事務所!
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
1階 G 18.15坪
(60.00m2)
115,000
(6,336)
230,000
(2ヶ月)
2.0ヶ月 即日

※取引態様:媒介
※フロア図面と現況が異なる場合は現況を優先いたします。
※貸室内部の写真・貸室からの景色に関しては、現在の募集フロアと異なる場合がございます。

総数:235棟(235件)
※取引態様:媒介

格安の貸事務所を区で絞る

賃料を安く設定する理由

賃貸オフィスビルの賃料はオーナーさんの価格設定次第です。不動産以外の業種で、自社商品の差別化を行うためにライバル社よりも安い価格で提供することがあるように、賃貸オフィス経営においても、 近隣の競合ビルよりも賃料を安くすることがあります。もちろん賃料が安い方が利益が少ないというリスクがありますが
その分を管理コストを下げるなどの経営努力で行っているオフィスビルがほとんどです。賃貸不動産物件が安いとなると、曰くつき物件など悪いイメージがありますが、貸事務所の場合は、あまりそのようなことはありません。具体的に賃料が相場より安い貸事務所によくある理由が、下記になります。

賃料が安い格安貸事務所について

  • 大通りから少し小道に入った場所にある
  • JRが使えない
  • 周辺地域に同じ大きさの賃貸オフィスの数が多すぎる
  • 再開発など建て替え予定があり、期間限定でしか入居ができない
  • 建物が古い

これらは一見すると悪いことばかりにも思えますが、捉え方によって納得して入居頂くことができます。たとえば、大通りを外れているオフィスビルは、周辺環境が静かで仕事をするには集中できる環境にあります。JRが使えない貸事務所も賃料が安くなる傾向がありますが、東京都内のビジネス街であれば地下鉄や私鉄の駅が随所にあり不便を感じることはほとんどありません。

周辺地域に同じ大きさの賃貸オフィスの数が多すぎる場合、重要と供給のバランスによって賃料が安くなり、このようなエリアは他の地域に比べて綺麗で新しい貸事務所を探せる可能性が高まります。(人気が無い、というよりは「選び放題」なテナントには嬉しい地域です。)

再開発など建て替え予定があり、期間限定でしか入居ができない貸事務所も中にはありますがそれらは基本的にホームページ上に記載をしています。全般的にランニングコストが安いビルは竣工が古い可能性が高いですが、中にはリニューアルをしている物件もあります。

古い、古くないも、お客様自身が納得できるか?というそれぞれの価値観によるところがありますので気になる貸事務所についてはお気軽に見学(内覧)してお客様自身の目で 納得できるクオリティか判断していただきたいと思います。

貴社のお問合せ、ご質問をお待ちしております。

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