新宿区の貸事務所、賃貸オフィス｜30坪(20～40坪)

30坪の貸事務所を掲載しています。30坪前後の貸事務所を探す方に参考になるように20坪から40坪の範囲でオフィス物件を抽出しています。このページでは中でも新宿区のオフィスビルに限定して掲載しています。20坪～40坪とは、約10名～20名程度で利用する広さのオフィスになります。平米で換算すると約60㎡から130㎡程度の広さです。是非、オフィス移転のご参考にしてください。

貸事務所30坪｜新宿区一覧

物件番号：082232

更新日：2024/4/19

アドホック新宿ビル

新宿区新宿3-15-11

【竣工】1971/11(改修：2024)

【階建て】地上9F 、地下3F

【最寄駅】

新宿三丁目駅	1分
新宿駅	3分
西武新宿駅	5分

【耐震】

旧耐震＋補強済 or 基準OK

【基準階】

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

3基

複数路線が利用可能で交通アクセス良好です。大通り沿いの角地に位置しているので視認性抜群です。ワンフロア・ワンテナントなので使い勝手の良い貸室です。

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	4階分割案②	G 26.46坪 (87.47m²)	(未公開)	(未公開)	無	2024/10 予定
	4階分割案①	G 37.97坪 (125.52m²)	(未公開)	(未公開)	無	2024/10 予定

物件番号：032322

更新日：2024/4/19

新宿ロイヤルビル

新宿区西新宿7-21-1

【竣工】1971/4(改修：2014)

【階建て】地上9F 、地下1F

【最寄駅】

西新宿駅	1分
都庁前駅	6分
新宿駅	8分

【耐震】

旧耐震＋補強済 or 基準OK

【基準階】

144.00坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

2基

西新宿駅徒歩1分の好立地！警察署の向かい側。説明しやすい立地！向かいには高層ビル群！完成されたオフィス環境！OAフロアを完備！！コールセンターなどにも最適な広さ！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	9階 901号室	G 25.08坪 (82.94m²)	576,840 (23,000)	4,865,520 (10ヶ月)	無	2024/6 上旬

物件番号：033002

更新日：2024/4/11

酒井ビル

新宿区新宿5-18-9

【竣工】1970/11

【階建て】地上8F

【最寄駅】

新宿三丁目駅	3分
新宿駅	9分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

26.95坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

新宿三丁目駅から近く便利な立地です！落ち着いた色合いで重厚感のある外観です！長方形で使いやすいワンフロア・ワンテナンのオフィスです！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	3階	G 26.95坪 (89.11m²)	324,000 (12,023)	1,782,000 (66,122)	2.0ヶ月	即日

物件番号：040252

更新日：2024/4/5

伊藤ビル

新宿区四谷1-2-4

【竣工】1970/4(改修：2016)

【階建て】地上10F 、地下1F

【最寄駅】

四ツ谷駅

1分

【耐震】

旧耐震＋補強済 or 基準OK

【基準階】

56.04坪

【エントランス】

平日・土開放

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

新宿区四谷1-2-4にある、伊藤ビルです。最寄駅は、四ツ谷駅です。徒歩1分圏内で、JR中央線・JR総武線・東京メトロ丸ノ内線・東京メトロ南北線が利用可能となっています。複数路線が利用可能な好…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	3階	G 35.62坪 (117.75m²)	605,540 (17,000)	2,992,080 (6ヶ月)	無	即日

物件番号：051137

更新日：2024/4/11

目白ハイビル

新宿区下落合4-25-18

【竣工】1970/1

【階建て】地上8F

【最寄駅】

椎名町駅	8分
下落合駅	10分
目白駅	13分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

110.86坪

【エントランス】

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

椎名町駅から徒歩8分、目白駅も徒歩圏内です！敷地内に平置き駐車場を完備しています！トイレは室外で男女別になっています！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階西側	G 34.49坪 (114.03m²)	315,000 (9,133)	1,800,000 (6ヶ月)	1.0ヶ月	即日

物件番号：032181

更新日：2024/4/18

松岡セントラルビル

新宿区西新宿1-7-1

【竣工】1969/12

【階建て】地上9F 、地下4F

【最寄駅】

新宿駅

1分

【耐震】

旧耐震＋補強済 or 基準OK

【基準階】

283.00坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

4基

複数路線が利用可能で交通アクセス抜群です。管理の行き届いた清潔感のある綺麗なエントランスです。シンプルな形状でレイアウトのしやすい貸室です。

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	3階	N 27.90坪 (92.23m²)	976,500 (35,000)	8,370,000 (10ヶ月)	無	即日
	3階	N 35.53坪 (117.46m²)	1,243,550 (35,000)	10,659,000 (10ヶ月)	無	即日

物件番号：032200

更新日：2024/4/26

岡山ビル

新宿区西新宿7-5-11

【竣工】1969/5(改修：2021)

【階建て】地上9F 、地下1F

【最寄駅】

新宿西口駅	3分
西武新宿駅	5分
新宿駅	8分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

38.00坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

複数路線が利用可能で交通アクセス良好です。白を基調とした明るい印象の外観です。管理の行き届いた清潔感のあるエントランスです。

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	1階 102号室	G 20.65坪 (68.29m²)	429,520 (20,800)	3,717,000 (10ヶ月)	無	即日
	2階本館+新館	G 38.00坪 (125.60m²)	562,400 (14,800)	3,344,000 (8ヶ月)	無	2024/6 予定

物件番号：034025

更新日：2024/4/26

市ヶ谷ホワイトレジデンス

新宿区市谷本村町3-26

【竣工】1969/4(改修：2018)

【階建て】地上11F

【最寄駅】

市ヶ谷駅	3分
四ツ谷駅	9分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

複数路線が利用できる便利な立地です！白を基調とした明るい印象の外観です！ワンフロア・ワンテナントの使い勝手良好なオフィス空間です！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	11階	G 36.90坪 (122.00m²)	450,000 (12,195)	1,200,000 (3ヶ月)	1.0ヶ月	相談

物件番号：044042

更新日：2024/4/1

クニヤビル

新宿区四谷1-2-4

【竣工】1969/4

【階建て】地上5F

【最寄駅】

四ツ谷駅

1分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

30.00坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

複数路線利用可能で交通アクセス抜群な物件です。スッキリとした落ち着いた印象のオフィスです。ワンフロア・ワンテナントの使い勝手良好なオフィス空間です。

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	4階	G 30.00坪 (99.17m²)	540,000 (18,000)	2,700,000 (6ヶ月)	無	即日

物件番号：073925

更新日：2024/4/23

山水ビル

新宿区四谷1-13

【竣工】1969/3

【階建て】地上6F

【最寄駅】

四ツ谷駅

3分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

29.83坪

【エントランス】

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

複数路線が利用可能で交通アクセス良好です。ワンフロア・ワンテナントなので使い勝手抜群です。シンプルな形状でレイアウトのしやすい貸室です。

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階	G 29.83坪 (98.64m²)	432,819 (14,509)	2,714,733 (7ヶ月)	無	相談

物件番号：068795

更新日：2024/4/19

グランバリュー四谷三丁目

新宿区舟町3-6

【竣工】1969/2(改修：2018)

【階建て】地上5F

【最寄駅】

四谷三丁目駅	2分
曙橋駅	6分
四ツ谷駅	12分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

無

落ち着いた色合いで清潔感のある賃貸オフィスです！2018年にエントランス等リニューアル済みで好印象です！シンプルな形状でレイアウトのしやすい貸室内です！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	4階 401号室	G 32.40坪 (107.11m²)	486,000 (15,000)	2,916,000 (6ヶ月)	無	相談

物件番号：034170

更新日：2024/4/15

小林ビル

新宿区下宮比町2-30

【竣工】1969

【階建て】地上4F

【最寄駅】

飯田橋駅

2分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

【エントランス】

【駐車場】

無し

【エレベーター】

無

複数路線が利用可能で交通アクセス抜群です！白を基調とした明るい印象の外観です！ワンフロア・ワンテナントなので使い勝手の良い貸室です！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	1階	G 32.17坪 (106.34m²)	545,455 (16,955)	5,000,000 (155,424)	1.0ヶ月	即日

物件番号：034908

更新日：2024/4/11

高田馬場ビル

新宿区高田馬場1-26-12

【竣工】1968/11

【階建て】地上8F 、地下1F

【最寄駅】

高田馬場駅	2分
西早稲田駅	9分
面影橋駅	12分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

高田馬場駅から徒歩2分の好立地です！複数路線が利用可能です！駅近の為、人通りが多くビル自体目立ちます！貸室はレイアウトのしやすい形となっております！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階	G 37.00坪 (122.31m²)	703,000 (19,000)	4,218,000 (6ヶ月)	1.0ヶ月	相談

物件番号：049505

更新日：2024/4/26

野澤ビル

新宿区中落合3-29-10

【竣工】1968/1

【階建て】地上6F

【最寄駅】

落合南長崎駅

1分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

31.76坪

【エントランス】

【駐車場】

【エレベーター】

1基

角地に位置しているので視認性に優れています。シンプルな形状でレイアウトのしやすい貸室です。ワンフロア・ワンテナントなので使い勝手抜群です。

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	3階	G 31.76坪 (105.00m²)	355,000 (11,177)	1,360,000 (4ヶ月)	1.0ヶ月	相談
	4階	G 31.76坪 (105.00m²)	355,000 (11,177)	1,360,000 (4ヶ月)	1.0ヶ月	相談