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新宿区の貸事務所、賃貸オフィス｜30坪(20～40坪)

30坪の貸事務所を掲載しています。30坪前後の貸事務所を探す方に参考になるように20坪から40坪の範囲でオフィス物件を抽出しています。このページでは中でも新宿区のオフィスビルに限定して掲載しています。20坪～40坪とは、約10名～20名程度で利用する広さのオフィスになります。平米で換算すると約60㎡から130㎡程度の広さです。是非、オフィス移転のご参考にしてください。

貸事務所30坪｜新宿区一覧

物件番号：081146

更新日：2025/11/19

VORT西新宿NEX

新宿区西新宿8-5-6

【竣工】2024/2

【階建て】地上9F

【最寄駅】

西新宿駅	1分
新宿西口駅	8分

【耐震】

新耐震

【基準階】

38.32坪

【エントランス】

オートロック

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

VORT西新宿NEXは、東京都新宿区西新宿8-5に位置する、2024年2月に竣工した賃貸オフィスビルです。東京メトロ丸ノ内線西新宿駅から徒歩1分でアクセス可能です。また都営大江戸線の新宿西口駅から…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	3階	G 38.32坪 (126.70m²)	(未公開) 賃料目安 2.5 万以上～3.0 万円未満	5ヶ月	無	2025/11 下旬

物件番号：081480

更新日：2025/11/18

Jビル四谷荒木町

新宿区荒木町23-4

【竣工】2023/8

【階建て】地上4F

【最寄駅】

曙橋駅	2分
四谷三丁目駅	7分

【耐震】

新耐震

【基準階】

【エントランス】

【駐車場】

無し

【エレベーター】

2基

Jビル四谷荒木町は、東京都新宿区荒木町23-4に所在する2023年8月竣工の新築オフィスビルです。都営新宿線「曙橋」駅から徒歩2分、東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅から徒歩7分と、2路線が利用…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	4階	N 29.00坪 (95.87m²)	(未公開) 賃料目安 2.0 万以上～2.5 万円未満	6ヶ月	無	相談

物件番号：080463

更新日：2025/12/4

クロスシー新宿御苑前ビル

新宿区四谷4-30-23

【竣工】2023/7

【階建て】地上11F

【最寄駅】

新宿御苑前駅	4分
新宿三丁目駅	10分

【耐震】

新耐震

【基準階】

56.52坪

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

クロスシー新宿御苑前ビルは、2023年に竣工したバリューの高い賃貸オフィスビルです。新宿区四谷4丁目30番23号に位置し、東京メトロ丸ノ内線の新宿御苑前駅から徒歩わずか4分の好立地。さらに徒…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	10階	G 37.05坪 (122.48m²)	(未公開) 賃料目安 2.5 万以上～3.0 万円未満	(未公開)	無	即日

物件番号：082531

更新日：2025/11/25

ESCALIER神楽坂

新宿区西五軒町12-10

【竣工】2023/2

【階建て】地上5F

【最寄駅】

江戸川橋駅	5分
神楽坂駅	9分

【耐震】

新耐震

【基準階】

20.11坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

ESCALIER神楽坂は、東京都新宿区西五軒町に位置するオフィスビルです。2023年2月に竣工し、最新の新耐震基準をクリアしたRC（鉄筋コンクリート）造の5階建て構造となっています。この物件は、災…

階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
2階	G 20.11坪 (66.50m²)	600,000 (29,836)	3,960,000 (196,917)	1.0ヶ月	相談
3階	G 20.11坪 (66.50m²)	700,000 (34,791)	4,620,000 (229,736)	1.0ヶ月	相談
4階	G 20.11坪 (66.50m²)	700,000 (34,791)	4,620,000 (229,622)	1.0ヶ月	相談

物件番号：080400

更新日：2025/12/8

コレタス高田馬場

新宿区高田馬場2-8-2

【竣工】2023/1

【階建て】地上12F 、地下1F

【最寄駅】

西早稲田駅	4分
高田馬場駅	5分
学習院下駅	6分

【耐震】

新耐震

【基準階】

33.42坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

コレタス高田馬場は、東京都新宿区高田馬場2丁目8番2号に位置する、ガラス張りの外観が美しくスタイリッシュな賃貸オフィスビルです。周辺環境は非常に利便性が高く、徒歩4分圏内には東京メトロ…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	9階	G 33.42坪 (110.47m²)	800,000 (23,938)	6,400,000 (8ヶ月)	1.0ヶ月	2026/1

物件番号：072087

更新日：2025/12/1

パークフロント新宿

新宿区新宿2-8-15

【竣工】2019/9

【階建て】地上12F

【最寄駅】

新宿御苑前駅	2分
新宿三丁目駅	5分

【耐震】

新耐震

【基準階】

46.06坪

【エントランス】

オートロック

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

パークフロント新宿は、東京都新宿区新宿2丁目に位置するモダンなオフィスビルで、住所は「東京都新宿区新宿2-8-15」です。2019年9月に竣工したこのビルは、新耐震基準を満たした堅牢な構造（RC…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階	G 27.45坪 (90.74m²)	576,450 (21,000)	3,458,700 (6ヶ月)	無	2026/1/22

物件番号：071307

更新日：2025/12/9

SKI西新宿ビル

新宿区西新宿3-1-2

【竣工】2019/6

【階建て】地上10F 、地下1F

【最寄駅】

新宿駅	4分
新線新宿駅	4分

【耐震】

新耐震

【基準階】

22.06坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

SKI西新宿は、新宿の西側エリアに位置する視認性の高い賃貸オフィスビルです。この物件は新宿区西新宿3-1-2に立地し、甲州街道に面した角地という好立地が魅力的です。最寄駅は、徒歩4分の都営大…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	NEW7階	G 22.06坪 (72.94m²)	(未公開) 賃料目安未定	(未公開)	(未公開)	2026/5

物件番号：069141

更新日：2025/11/17

JLBグランエクリュ四谷

新宿区四谷2-11-15

【竣工】2018/3

【階建て】地上8F

【最寄駅】

四谷三丁目駅	4分
四ツ谷駅	6分
曙橋駅	10分

【耐震】

新耐震

【基準階】

28.15坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

四谷三丁目駅から徒歩4分！四ツ谷駅も徒歩圏内です！大通り沿いに面しているので視認性に優れています！ワンフロア・ワンテナントなので使い勝手良好です！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	6階	G 28.15坪 (93.05m²)	700,000 (24,866)	2,400,000 (4ヶ月)	1.0ヶ月	相談

物件番号：067204

更新日：2025/11/18

MTビル

新宿区市谷田町2-31-1

【竣工】2016/11

【階建て】地上4F

【最寄駅】

市ヶ谷駅	3分
牛込神楽坂駅	10分

【耐震】

新耐震

【基準階】

26.51坪

【エントランス】

オートロック

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

新宿区市谷田町2-31-1にある、MTビルです。最寄駅は、市ヶ谷駅です。東京メトロ有楽町線・東京メトロ南北線・JR総武線・都営新宿線が利用可能です。都営大江戸線の牛込神楽坂駅も利用可能となっ…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	1階	G 24.60坪 (81.35m²)	(未公開) 賃料目安 2.0 万以上～2.5 万円未満	6ヶ月	1.0ヶ月	即日

物件番号：066402

更新日：2025/12/8

坂本屋ビル

新宿区四谷1-18-12

【竣工】2015/11

【階建て】地上4F

【最寄駅】

四ツ谷駅

4分

【耐震】

新耐震

【基準階】

【エントランス】

オートロック

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

坂本屋ビルは、東京都新宿区四谷1丁目に位置する地上4階建てのオフィスビルです。2015年11月に竣工し、構造は鉄骨造（S造）で建てられています。新耐震基準に適合しているので、災害時にも安心で…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	1階	G 20.52坪 (67.85m²)	495,000 (24,123)	2,700,000 (6ヶ月)	1.0ヶ月	即日

物件番号：058337

更新日：2025/12/8

近鉄新宿御苑ビル

新宿区新宿1-8-4

【竣工】2011/2

【階建て】地上9F 、地下1F

【最寄駅】

新宿御苑前駅	1分
新宿三丁目駅	7分
新宿駅	13分

【耐震】

新耐震

【基準階】

60.00坪

【エントランス】

平日・土開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

近鉄新宿御苑ビルは、新宿区新宿1丁目に位置する賃貸オフィスビルで、2011年に竣工した新耐震基準を満たす安心の建物です。構造は鉄骨造・地上9階建て（地下1階）となっており、基準階は約60坪の…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	1階	G 24.34坪 (80.46m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	12ヶ月	無	即日
	3階	G 33.00坪 (109.09m²)	(未公開) 賃料目安 2.5 万以上～3.0 万円未満	12ヶ月	無	2026/1 上旬

物件番号：083568

更新日：2025/11/10

メゾンT

新宿区百人町2-16-6

【竣工】2003/7

【階建て】地上3F

【最寄駅】

新大久保駅	5分
大久保駅	6分
西武新宿駅	13分

【耐震】

新耐震

【基準階】

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

無

新大久保駅徒歩5分、大久保駅徒歩6分とアクセス良好です。周辺は閑静な住宅街、落ち着いた環境です。戸建ての一棟貸し物件、綺麗な内装の貸室です。

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	1-3階	G 27.32坪 (90.30m²)	260,000 (9,517)	260,000 (1ヶ月)	1.0ヶ月	相談

物件番号：083599

更新日：2025/12/1

デュオスカーラ西新宿

新宿区西新宿7-19-17

【竣工】2001

【階建て】地上8F

【最寄駅】

新宿駅

5分

【耐震】

新耐震

【基準階】

【エントランス】

オートロック

【駐車場】

【エレベーター】

未調査

入口がオートロックになっているので防犯対策も万全です！新耐震基準で耐震性もあります！ターミナル駅を利用できるのでアクセス性抜群です！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	6-7階	G 21.34坪 (70.55m²)	543,210 (25,455)	543,210 (1ヶ月)	1.0ヶ月	2026/1

物件番号：033807

更新日：2025/12/8

梅沢ビル

新宿区四谷三栄町3-6-3

【竣工】1999/10

【階建て】地上4F

【最寄駅】

四ツ谷駅	6分
曙橋駅	10分

【耐震】

新耐震

【基準階】

23.23坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

梅沢ビルは、東京都新宿区四谷三栄町に位置する、地上4階建てのオフィスビルです。1999年10月に竣工し、鉄骨造（S造）によって建築されており、新耐震基準に適合した設計がなされています。これ…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	4階	G 23.23坪 (76.79m²)	336,835 (14,500)	1,742,250 (6ヶ月)	1.0ヶ月	即日

物件番号：037241

更新日：2025/12/8

伸治ビル

新宿区四谷4-3-29

【竣工】1995/11

【階建て】地上9F

【最寄駅】

四谷三丁目駅	3分
曙橋駅	10分
四ツ谷駅	13分

【耐震】

新耐震

【基準階】

27.79坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

伸治ビルは、東京都新宿区四谷4-3-29に位置する地上9階建てのオフィスビルです。1995年11月に竣工し、新耐震基準に適合した安全性の高い建物です。構造はS造（鉄骨造）を採用しており、強度と耐…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	9階	G 27.79坪 (91.87m²)	389,060 (14,000)	2,334,360 (6ヶ月)	1.0ヶ月	即日

物件番号：032329

更新日：2025/11/17

アパライトビル

新宿区西新宿7-15-1

【竣工】1995/7

【階建て】地上8F

【最寄駅】

新宿西口駅	2分
西武新宿駅	3分
新宿駅	6分

【耐震】

新耐震

【基準階】

43.52坪

【エントランス】

オートロック

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

アパライトビルは、新宿区西新宿7-15-1に位置する賃貸オフィスビルです。最寄駅は都営大江戸線「新宿西口駅」で、徒歩わずか2分という利便性の高い立地にあります。さらに、徒歩3分で西武新宿線…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	5階	G 20.92坪 (69.16m²)	481,160 (23,000)	3,974,800 (10ヶ月)	無	相談

物件番号：032382

更新日：2025/12/1

アイタウン・プラザ

新宿区西新宿6-21-1

【竣工】1994/10

【階建て】地上30F 、地下4F

【最寄駅】

都庁前駅	7分
西新宿駅	8分

【耐震】

新耐震

【基準階】

140.00坪

【エントランス】

平日・土開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

12基

アイタウン・プラザは、東京都新宿区西新宿6-21-1に位置する超高層のハイグレードオフィスビルです。1994年10月に竣工した本物件は、地上30階・地下4階建てというスケールを誇り、構造は鉄骨鉄筋…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階	G 32.37坪 (107.00m²)	640,000 (19,771)	2,500,000 (5ヶ月)	無	即日
	3階	G 38.14坪 (126.10m²)	(未公開) 賃料目安 2.0 万以上～2.5 万円未満	5ヶ月	1.0ヶ月	2026/3/3

物件番号：043523

更新日：2025/12/5

ユニオン駅前ビル

新宿区高田馬場3-3-1

【竣工】1994/3

【階建て】地上9F

【最寄駅】

	1分
高田馬場駅	2分

【耐震】

新耐震

【基準階】

50.70坪

【エントランス】

オートロック

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

複数路線が利用可能で交通アクセス良好です。シンプルな形状でレイアウトのしやすい貸室です。トイレは室外で男女別に分かれています。

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	8階	G 21.74坪 (71.86m²)	450,000 (20,700)	1,200,000 (3ヶ月)	2.0ヶ月	2026/1 中旬

物件番号：033636

更新日：2025/12/5

しんまつビル

新宿区四谷4-29-9

【竣工】1994/3

【階建て】地上9F 、地下1F

【最寄駅】

新宿御苑前駅	3分
新宿三丁目駅	10分

【耐震】

新耐震

【基準階】

29.20坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

しんまつビルは、東京都新宿区四谷四丁目29-9に位置する、地上9階・地下1階建てのオフィスビルです。1994年3月に竣工した本物件は、SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）を採用しており、堅牢性と耐…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	3階	G 29.20坪 (96.53m²)	379,600 (13,000)	1,401,600 (4ヶ月)	無	即日

物件番号：067332

更新日：2025/12/4

SEN四谷ビル

新宿区左門町6-17

【竣工】1994/3

【階建て】地上7F 、地下1F

【最寄駅】

四谷三丁目駅	2分
曙橋駅	9分
信濃町駅	10分

【耐震】

新耐震

【基準階】

18.57坪

【エントランス】

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

SEN四谷ビルは、東京都新宿区左門町6-17に位置する地上7階・地下1階建てのオフィスビルです。竣工は1994年3月で、堅牢なRC造（鉄筋コンクリート造）にて建てられており、新耐震基準に適合した設…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	3階	G 24.05坪 (79.50m²)	360,750 (15,000)	2,164,500 (6ヶ月)	1.0ヶ月	即日

物件番号：033633

更新日：2025/11/14

Biz Feel 四谷三丁目

新宿区四谷3-13-11

【竣工】1994/3

【階建て】地上9F 、地下1F

【最寄駅】

四谷三丁目駅	2分
曙橋駅	9分
信濃町駅	13分

【耐震】

新耐震

【基準階】

20.90坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

Biz Feel 四谷三丁目は、東京都新宿区四谷3丁目に位置する地上9階・地下1階建てのオフィスビルです。1994年3月に竣工し、鉄骨造（S造）で建てられています。新耐震基準に対応しており、地震など…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	B1-1階	G 21.64坪 (71.55m²)	584,280 (27,000)	無	無	即日

物件番号：039068

更新日：2025/11/10

新宿KMビル

新宿区新宿1-14-5

【竣工】1994/2

【階建て】地上10F

【最寄駅】

新宿御苑前駅	1分
新宿三丁目駅	5分
新宿駅	11分

【耐震】

新耐震

【基準階】

60.52坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

新宿KMビルは、東京都新宿区新宿1丁目14-5に位置する賃貸オフィスビルです。最寄り駅は東京メトロ丸ノ内線・新宿御苑前駅で、駅から徒歩1分という極めて利便性の高い立地にあります。さらに、東…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	6階	G 35.84坪 (118.50m²)	645,120 (18,000)	3,225,600 (6ヶ月)	1.0ヶ月	2026/1 中旬

物件番号：032828

更新日：2025/12/4

THE PORTAL 新宿御苑

新宿区新宿1-23-1

【竣工】1993/12(改修：2023)

【階建て】地上10F 、地下1F

【最寄駅】

新宿御苑前駅	3分
新宿三丁目駅	10分

【耐震】

新耐震

【基準階】

105.97坪

【エントランス】

平日・土開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

3基

新宿区新宿1-23-1にある、新宿マルネビルです。最寄駅は、東京メトロ丸ノ内線の新宿御苑前駅です。徒歩3分圏内で、アクセス可能な駅近くの好立地です。徒歩10分圏内で、東京メトロ丸ノ内線の四谷…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	10階	G 39.41坪 (130.30m²)	1,182,300 (30,000)	7,093,800 (6ヶ月)	無	即日

物件番号：032274

更新日：2025/12/8

野村不動産西新宿共同ビル

新宿区西新宿8-5-1

【竣工】1993/10

【階建て】地上8F 、地下1F

【最寄駅】

西新宿駅	1分
新宿西口駅	7分

【耐震】

新耐震

【基準階】

182.64坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

2基

野村不動産西新宿共同ビルは、東京都新宿区西新宿8-5-1に位置し、西新宿エリアの中心に立地する高機能オフィスビルです。1993年10月に竣工した地上8階・地下1階建てのSRC（鉄骨鉄筋コンクリート…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	5階	N 32.32坪 (106.85m²)	(未公開) 賃料目安 2.5 万以上～3.0 万円未満	12ヶ月	無	2026/6/1

物件番号：032275

更新日：2025/12/9

KDX新宿ビル

新宿区西新宿3-2-7

【竣工】1993/5

【階建て】地上11F 、地下4F

【最寄駅】

新宿駅	5分
南新宿駅	7分

【耐震】

新耐震

【基準階】

142.38坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

3基

KDX新宿ビルは、東京都新宿区西新宿3に位置するオフィスビルで、ビジネスパーソンにとって非常に便利な環境が整っています。1993年に竣工し、地上11階、地下4階構造のこのビルは、鉄骨造（S造）…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	NEW1階	G 38.52坪 (127.34m²)	(未公開) 賃料目安 2.5 万以上～3.0 万円未満	12ヶ月	無	2026/4/9

物件番号：035815

更新日：2025/12/1

糟屋ビル

新宿区喜久井町65

【竣工】1993/4

【階建て】地上6F

【最寄駅】

早稲田駅	1分
牛込柳町駅	11分
若松河田駅	11分

【耐震】

新耐震

【基準階】

【エントランス】

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

東西線の早稲田駅から徒歩1分とアクセス良好です！管理の行き届いた清潔感のあるエントランスです！室内に男女別のトイレが設置されています！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	3階	G 26.77坪 (88.49m²)	340,000 (12,701)	1,700,000 (5ヶ月)	1.0ヶ月	2026/5 予定

物件番号：041435

更新日：2025/12/10

田中ビル

新宿区西新宿8-1-14

【竣工】1993/3

【階建て】地上4F

【最寄駅】

西新宿駅	2分
新宿駅	10分

【耐震】

新耐震

【基準階】

37.29坪

【エントランス】

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」から 2分。新宿駅も徒歩圏内です。喧騒を離れた静かな環境です。白基調の石張りのエントランスは高級感がありとても綺麗です。

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	NEW1階	G 25.57坪 (84.53m²)	409,120 (16,000)	2,863,840 (8ヶ月)	2.0ヶ月	即日
	NEW2階	G 37.29坪 (123.30m²)	559,350 (15,000)	3,878,160 (8ヶ月)	2.0ヶ月	即日