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貸事務所・賃貸オフィスの地下階（新宿区）

東京都新宿区にある貸事務所の中で、地下フロアもしくは地下フロアを含む賃貸オフィス物件を厳選して掲載しています。オフィスビルの地下階部分は、相場賃料よりも安くお得な物件が多いのが特徴です。閉鎖的なイメージがある地下階ですが、地上から自然光を取り入れる工夫をしている物件などもあります。分室や倉庫兼オフィスとして利用するのにも最適です。立地にはこだわりながらも賃料を抑えたい場合など、地下フロアもぜひご検討ください。

貸事務所の地下フロア|新宿

物件番号：081059

更新日：2025/6/13

四谷レーベル

新宿区四谷本塩町14-5

【竣工】2023/10

【階建て】地上4F 、地下1F

【最寄駅】

四ツ谷駅	8分
市ヶ谷駅	8分

【耐震】

新耐震

【基準階】

【エントランス】

オートロック

【駐車場】

無し

【エレベーター】

未調査

東京都新宿区四谷本塩町に位置する「四谷レーベル」は、2023年10月に竣工した新築オフィスビルです。JR中央線・総武線、東京メトロ丸ノ内線・南北線の「四ツ谷」駅から徒歩8分、さらに東京メトロ…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	B1-1階地下1階+1階分割区画	G 27.34坪 (90.39m²)	568,182 (20,782)	1,524,546 (3ヶ月)	無	即日

物件番号：068858

更新日：2025/6/30

外苑オフィス

新宿区南元町24

【竣工】2004/10

【階建て】地上3F 、地下1F

【最寄駅】

信濃町駅	8分
四ツ谷駅	12分

【耐震】

新耐震

【基準階】

134.14坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

新宿区南元町24丁目にある、外苑オフィスです。最寄駅は、JR総武線の信濃町駅です。徒歩8分圏内でアクセス可能となっています。近隣には、赤坂御用地がございます。緑豊かな環境となっています。…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	B1-3階	G 373.73坪 (1235.46m²)	(未公開) 賃料目安 1.6 万以上～2.0 万円未満	10ヶ月	無	即日

物件番号：035551

更新日：2025/6/9

新宿スクエアタワー

新宿区西新宿6-22-1

【竣工】1994/10

【階建て】地上31F 、地下4F

【最寄駅】

都庁前駅	5分
西新宿駅	7分
西新宿五丁目駅	7分

【耐震】

新耐震

【基準階】

289.08坪

【エントランス】

平日・土開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

12基

新宿スクエアタワーは、新宿区西新宿6丁目に位置し、都営大江戸線の都庁前駅から徒歩5分、東京メトロ丸ノ内線の西新宿駅、都営大江戸線の西新宿五丁目駅からも徒歩圏内というアクセスの良い立地…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	B1階	N 150.04坪 (495.99m²)	(未公開) 賃料目安 1.4 万以上～1.6 万円未満	(未公開)	無	即日

物件番号：033785

更新日：2025/7/2

ライラック三栄ビル

新宿区四谷三栄町23-1

【竣工】1994/9

【階建て】地上5F 、地下1F

【最寄駅】

四谷三丁目駅	6分
四ツ谷駅	7分

【耐震】

新耐震

【基準階】

153.16坪

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

ライラック三栄ビルは、東京都新宿区四谷三栄町に位置するオフィスビルです。1994年に竣工し、地上5階建て、地下1階の構造で新耐震基準を満たしており、安全性が高いことが特徴です。東京メトロ…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	NEWB1階	N 92.56坪 (305.98m²)	(未公開) 賃料目安 1.0 万以上～1.2 万円未満	10ヶ月	無	2026/2/1

物件番号：033633

更新日：2025/6/16

Biz Feel 四谷三丁目

新宿区四谷3-13-11

【竣工】1994/3

【階建て】地上9F 、地下1F

【最寄駅】

四谷三丁目駅	2分
曙橋駅	9分
信濃町駅	13分

【耐震】

新耐震

【基準階】

20.90坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

Biz Feel 四谷三丁目は、東京都新宿区四谷3丁目に位置する地上9階・地下1階建てのオフィスビルです。1994年3月に竣工し、鉄骨造（S造）で建てられています。新耐震基準に対応しており、地震など…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	B1-1階	G 21.64坪 (71.55m²)	584,280 (27,000)	無	無	2025/9 上旬

物件番号：054300

更新日：2025/7/4

ハンドレッドサーカスイーストタワー

新宿区百人町2-27-7

【竣工】1992/8(改修：2008)

【階建て】地上22F 、地下4F

【最寄駅】

大久保駅	2分
新大久保駅	6分
西武新宿駅	12分

【耐震】

新耐震

【基準階】

500.00坪

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

6基

JR大久保駅、新大久保駅の2駅利用、2008年大規模リノベーションの複合型オフィスビル。ハンドレッドサーカスイーストタワーは東京都新宿区百人町2-27-7に位置します。ビルの最寄り駅はJR総武線 …

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	B1階 E室	N 240.36坪 (794.62m²)	2,884,320 (12,000)	34,611,840 (12ヶ月)	無	2025/10/1

物件番号：034176

更新日：2025/6/16

THE PORTAL iidabashi

新宿区新小川町8-30

【竣工】1991/10(改修：2021)

【階建て】地上4F 、地下2F

【最寄駅】

飯田橋駅

8分

【耐震】

新耐震

【基準階】

181.72坪

【エントランス】

平日・土開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

2基

THE PORTAL iidabashiは、新宿区新小川町に位置する賃貸オフィスビルです。最寄り駅はJR総武線・東京メトロ東西線・有楽町線・南北線・都営大江戸線が利用可能な「飯田橋駅」で、徒歩8分圏内にあ…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	B1階東区画	G 122.73坪 (405.75m²)	2,822,790 (23,000)	22,582,320 (8ヶ月)	無	即日
	B1階西区画	G 142.41坪 (470.80m²)	3,275,430 (23,000)	26,203,440 (8ヶ月)	無	即日