50坪（40坪～60坪）の貸事務所（西新宿）(40～60坪)
50坪の貸事務所を掲載しています50坪前後の貸事務所を探す方に参考になるように40坪から60坪の範囲でオフィス物件を抽出しています。このページでは中でも新宿区にある西新宿エリアのオフィスビルに限定して掲載しています。40坪～60坪とは、約20名～30名程度で利用する広さのオフィスになります。平米で換算すると約120㎡から190㎡程度の広さです。是非、オフィス移転のご参考にしてください。
50坪（40坪～60坪）の貸事務所（西新宿）
物件番号：075335
更新日：2026/9/1
新宿区西新宿6-11-3
【竣工】2020/4(改修：2022)
【階建て】地上29F 、地下2F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震＋免震 |
| 【基準階】 |
307.18坪 |
【エントランス】 |
全日開放（制限有） |
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
6基 |
新宿区西新宿6-11にある、Dタワー西新宿です。最寄駅は、東京メトロ丸ノ内線の西新宿駅です。都営大江戸線の都庁前駅も徒歩5分圏内でアクセス可能です。周辺は、西新宿エリアの高層オフィスビル…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
6階 |
N 58.21坪
(192.43m2) |
|
12ヶ月 |
無 |
2026/9/16 |
|
物件番号：078052
更新日：2026/9/4
新宿区西新宿3-9-7
【竣工】2018/1
【階建て】地上24F 、地下1F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
320.00坪 |
【エントランス】 |
全日開放（制限有） |
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
2基 |
フロンティア新宿タワーは、新宿区西新宿3-9-7に位置する大型賃貸オフィスビルで、2018年に竣工した比較的新しい物件です。最寄駅は京王新線の初台駅で、徒歩5分圏内とアクセスに優れているほか…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
4階 |
N 44.33坪
(146.55m2) |
|
無 |
無 |
即日 |
|
|
4階 |
N 56.60坪
(187.11m2) |
|
8ヶ月 |
無 |
2026/12 |
|
物件番号：038346
更新日：2026/8/18
新宿区西新宿7-9-18
【竣工】2003/9
【階建て】地上9F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
57.11坪 |
【エントランス】 |
全日開放（制限有） |
| 【駐車場】 |
無し |
【エレベーター】 |
1基 |
第三雨宮ビルは、東京都新宿区西新宿7-9-18に位置し、アクセスの良さと機能性に優れたオフィスビルです。2003年9月に竣工した地上9階建てのSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造で、新耐震基準を満たし…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
5階 |
N 57.11坪
(188.79m2) |
1,342,086
(23,500) |
10ヶ月 |
無 |
即日 |
|
物件番号：032630
更新日：2026/9/2
新宿区西新宿1-23-1
【竣工】1992/11
【階建て】地上10F 、地下2F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
47.81坪 |
【エントランス】 |
全日開放（制限有） |
| 【駐車場】 |
無し |
【エレベーター】 |
1基 |
TK新都心ビルは、東京都新宿区西新宿1-23-1に位置する、地上10階・地下2階建てのオフィスビルです。1992年11月に竣工し、構造は鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）を採用しています。新耐震基準に…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
4階 |
G 47.81坪
(158.05m2) |
|
10ヶ月 |
無 |
2026/11/1 |
|
物件番号：032203
更新日：2026/9/2
新宿区西新宿6-26-12
【竣工】1991/1(改修：2020)
【階建て】地上9F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
42.05坪 |
【エントランス】 |
平日・土開放 |
| 【駐車場】 |
無し |
【エレベーター】 |
1基 |
い立地が魅力です。西新宿駅や都庁前駅を利用しやすく、複数路線が使えます。西新宿エリアでアクセスの良い賃貸オフィスをお探しの方にとって、立地面で検討しやすい物件といえるでしょう。建物…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
5階 |
G 42.05坪
(139.02m2) |
819,975
(19,500) |
6ヶ月 |
無 |
即日 |
|
物件番号：032259
更新日：2026/8/17
新宿区西新宿7-3-4
【竣工】1989/3(改修：2005)
【階建て】地上5F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
59.63坪 |
【エントランス】 |
平日・土開放 |
| 【駐車場】 |
無し |
【エレベーター】 |
1基 |
アソルティ西新宿ビルは、新宿区西新宿7-3-4に位置する賃貸オフィスビルです。徒歩3分圏内には都営大江戸線「新宿西口駅」、徒歩4分圏内には西武新宿線「西武新宿駅」があり、さらに徒歩6分ほど…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
4階 |
G 60.33坪
(199.44m2) |
2,232,210
(37,000) |
4ヶ月 |
無 |
即日 |
|
物件番号：032294
更新日：2026/8/31
新宿区西新宿8-4-1
【竣工】1986/1
【階建て】地上9F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
47.51坪 |
【エントランス】 |
|
| 【駐車場】 |
無し |
【エレベーター】 |
1基 |
ナルコビルは、東京都新宿区西新宿8丁目4番1号に所在するオフィスビルです。東京メトロ丸ノ内線の西新宿駅から徒歩1分、都営大江戸線の都庁前駅から徒歩8分、JR山手線・JR中央線の新宿駅、西武新…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
6階 |
N 44.57坪
(147.36m2) |
891,400
(20,000) |
6ヶ月 |
1.0ヶ月 |
2027/1
上旬 |
|
物件番号：032251
更新日：2026/9/7
新宿区西新宿7-10-6
【竣工】1985/10
【階建て】地上9F 、地下1F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
42.80坪 |
【エントランス】 |
|
| 【駐車場】 |
無し |
【エレベーター】 |
1基 |
新宿西口駅近くの賃貸オフィスビルです。西新宿小林ビルは、東京都新宿区西新宿7-10-6に位置する利便性抜群の賃貸オフィスビルです。1985年10月に竣工し、地上9階建て、地下1階の鉄骨鉄筋コンク…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
3階 |
G 42.80坪
(141.49m2) |
1,070,000
(25,000) |
16,050,000
(375,000) |
無 |
即日 |
|
|
4階 |
G 42.80坪
(141.49m2) |
994,400
(23,234) |
12ヶ月 |
無 |
即日 |
|
物件番号：032345
更新日：2026/9/7
新宿区西新宿2-7-1
【竣工】1980/8(改修：2016)
【階建て】地上26F 、地下4F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
旧耐震＋補強済 or 基準OK |
| 【基準階】 |
577.54坪 |
【エントランス】 |
全日開放（制限有） |
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
16基 |
新宿第一生命ビルは、東京都新宿区西新宿2に位置する賃貸オフィスビルです。最寄り駅の都営大江戸線の都庁前駅から徒歩約2分、東京メトロ丸ノ内線の西新宿駅から徒歩約5分、さらにJR山手線や中央…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
25階 |
N 47.70坪
(157.69m2) |
|
(未公開) |
無 |
2027/3/1 |
|
物件番号：032480
更新日：2026/8/24
新宿区西新宿6-2-18
【竣工】1980/6(改修：1996)
【階建て】地上9F 、地下1F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
旧耐震 |
| 【基準階】 |
|
【エントランス】 |
全日開放（制限有） |
| 【駐車場】 |
無し |
【エレベーター】 |
1基 |
青梅街道で視認性抜群、西新宿駅徒歩2分の好立地に位置する「SKビル」は、利便性と機能性が共存するオフィス空間です。SKビル1980年6月に竣工、地上9階・地下1階建てのS造（鉄骨造）で構成されて…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
8階 |
G 53.09坪
(175.50m2) |
1,327,250
(25,000) |
7ヶ月 |
無 |
即日 |
|
|
9階 |
G 53.09坪
(175.50m2) |
1,327,250
(25,000) |
7ヶ月 |
無 |
即日 |
|
物件番号：032283
更新日：2026/9/7
新宿区西新宿1-26-2
【竣工】1978/6(改修：2006)
【階建て】地上50F 、地下5F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
旧耐震＋補強済 or 基準OK |
| 【基準階】 |
381.86坪 |
【エントランス】 |
全日開放（24h） |
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
26基 |
新宿野村ビルは、東京都新宿区西新宿1に位置する高層ビルで、日本を代表するオフィスビルの一つです。1978年に完成し、高さは約210メートル、地上48階、地下4階の構造を持っています。 特徴的な…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
26階 |
N 57.54坪
(190.23m2) |
|
12ヶ月 |
無 |
即日 |
|
物件番号：032271
更新日：2026/8/25
新宿区西新宿2-1-1
【竣工】1974/9(改修：2000)
【階建て】地上55F 、地下3F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
旧耐震＋補強済 or 基準OK |
| 【基準階】 |
508.10坪 |
【エントランス】 |
全日開放（制限有） |
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
33基 |
新宿三井ビルディングは、東京都新宿区西新宿2に位置する超高層ビルで、多くの企業から選ばれています。ビルは1974年に完成し、地上54階、地下4階の地上部は鉄骨造、地下部は鉄骨鉄筋コンクリー…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
44階 |
N 59.16坪
(195.57m2) |
|
(未公開) |
無 |
2027/7/1 |
|
物件番号：032195
更新日：2026/8/19
新宿区西新宿7-1-8
【竣工】1972/4
【階建て】地上7F 、地下1F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
旧耐震 |
| 【基準階】 |
66.60坪 |
【エントランス】 |
全日開放（制限有） |
| 【駐車場】 |
無し |
【エレベーター】 |
1基 |
ヒノデビルは、東京都新宿区西新宿7丁目に位置する地上7階・地下1階建てのオフィスビルです。1972年4月に竣工し、RC造（鉄筋コンクリート造）で建てられています。交通アクセスは非常に優れてお…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
3階 |
G 60.55坪
(200.17m2) |
|
5ヶ月 |
無 |
2026/10/10 |
|
物件番号：032568
更新日：2026/8/20
新宿区西新宿7-9-7
【竣工】1970/10
【階建て】地上7F 、地下1F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
旧耐震 |
| 【基準階】 |
81.06坪 |
【エントランス】 |
全日開放（制限有） |
| 【駐車場】 |
無し |
【エレベーター】 |
1基 |
ニッカビルは新宿区西新宿7丁目にある、都心の利便性をしっかりと感じられるオフィスビルです。最寄りの都営大江戸線・新宿西口駅から徒歩3分、西武新宿線の西武新宿駅からも徒歩4分と、複数路線…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
3階 |
G 43.04坪
(142.28m2) |
723,072
(16,800) |
3ヶ月 |
1.0ヶ月 |
即日 |
|
物件番号：083817
更新日：2026/8/17
新宿区西新宿7-11-3
【竣工】2027/4
【階建て】地上13F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
59.12坪 |
【エントランス】 |
|
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
2基 |
平田ビルは、新宿エリアの利便性と新しさを兼ね備えた、快適に働けるオフィスビルです。青梅街道沿いの角地に位置しているため視認性が高く、来客時にも案内しやすい点が魅力です。東京都新宿区…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
6階 |
N 59.12坪
(195.45m2) |
|
8ヶ月 |
無 |
2027/4
下旬 |
|
|
7階 |
N 59.12坪
(195.45m2) |
|
8ヶ月 |
無 |
2027/4
下旬 |
|
|
8階 |
N 59.12坪
(195.45m2) |
|
8ヶ月 |
無 |
2027/4
下旬 |
|
|
9階 |
N 59.12坪
(195.45m2) |
|
8ヶ月 |
無 |
2027/4
下旬 |
|
|
10階 |
N 59.12坪
(195.45m2) |
|
8ヶ月 |
無 |
2027/4
下旬 |
|
|
11階 |
N 59.12坪
(195.45m2) |
|
8ヶ月 |
無 |
2027/4
下旬 |
|
|
12階 |
N 59.12坪
(195.45m2) |
|
8ヶ月 |
無 |
2027/4
下旬 |
|
非公開物件の賃料目安アイコン
8,000 円未満
8,000 円以上～1.0 万円未満
1.0 万以上～1.2 万円未満
1.2 万以上～1.4 万円未満
1.4 万以上～1.6 万円未満
1.6 万以上～2.0 万円未満
2.0 万以上～2.5 万円未満
2.5 万以上～3.0 万円未満
3.0 万円以上
未定
※取引態様：媒介
※フロア図面と現況が異なる場合は現況を優先いたします。
※貸室内部の写真・貸室からの景色に関しては、現在の募集フロアと異なる場合がございます。
※取引態様：媒介
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