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50坪（40坪～60坪）の貸事務所（田町・三田・芝）(40～60坪)

50坪の貸事務所を掲載しています50坪前後の貸事務所を探す方に参考になるように40坪から60坪の範囲でオフィス物件を抽出しています。このページでは中でも港区にある田町・三田・芝エリアのオフィスビルに限定して掲載しています。40坪～60坪とは、約20名～30名程度で利用する広さのオフィスになります。平米で換算すると約120㎡から190㎡程度の広さです。是非、オフィス移転のご参考にしてください。

50坪（40坪～60坪）の貸事務所（田町・三田・芝）

物件番号：082089

更新日：2026/10/15

Expert Tamachi

港区芝浦3-6-14

【竣工】2024/12

【階建て】地上11F

【最寄駅】

田町駅	7分
三田駅	9分

【耐震】

新耐震

【基準階】

48.14坪

【エントランス】

【駐車場】

無し

【エレベーター】

2基

Expert Tamachiは、東京都港区芝浦3-6-14に位置する最新のオフィスビルで、2024年12月竣工予定の新築物件です。JR山手線および京浜東北線の田町駅から徒歩7分、都営浅草線および三田線の三田駅か…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	5階	G 48.14坪 (159.16m²)	1,829,320 (38,000)	無	無	2026/11/9

物件番号：080591

更新日：2026/10/13

VORT三田Ⅱ

港区芝5-25-1

【竣工】2023/7

【階建て】地上9F

【最寄駅】

三田駅	4分
田町駅	7分

【耐震】

新耐震

【基準階】

45.33坪

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

クローバー三田は、東京都港区芝5-25に位置する賃貸オフィスビルで、桜田通りに面しています。このビルは2023年に竣工し、新耐震基準を満たした鉄筋コンクリート造の地上9階建て（地下階なし）の…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	5階	G 44.42坪 (146.84m²)	(未公開) 賃料目安 2.5 万以上～3.0 万円未満	5ヶ月	1.0ヶ月	2027/5 上旬

物件番号：039394

更新日：2026/10/7

サンライズ長井ビル(リードシー田町ビル)

港区芝4-4-10

【竣工】2004/4

【階建て】地上11F 、地下1F

【最寄駅】

三田駅	2分
田町駅	6分

【耐震】

新耐震

【基準階】

42.08坪

【エントランス】

オートロック

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

サンライズ長井ビルは、港区芝4-4-10に位置する貸事務所です。最寄り駅は都営三田線・都営浅草線の三田駅で、駅から徒歩2分圏内というアクセスの良さが魅力です。ビルは第一京浜沿いに面しており…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階	G 41.67坪 (137.75m²)	1,500,120 (36,000)	6ヶ月	無	2026/11 上旬
	4階	G 41.67坪 (137.75m²)	1,500,120 (36,000)	6ヶ月	無	2026/11 上旬

物件番号：037265

更新日：2026/10/7

ハラビルⅡ

港区芝4-11-4

【竣工】2003/8

【階建て】地上9F 、地下1F

【最寄駅】

三田駅	3分
田町駅	5分

【耐震】

新耐震

【基準階】

43.77坪

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

ハラビルⅡは、港区芝4-11-4にある物件です。最寄駅は、都営浅草線・都営三田線の三田駅です。徒歩3分圏内でアクセス可能です。徒歩5分圏内でJR山手線・JR京浜東北線の田町駅も利用可能となってい…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	4階	G 43.77坪 (144.69m²)	(未公開) 賃料目安 1.6 万以上～2.0 万円未満	12ヶ月	無	2027/3/1

物件番号：015911

更新日：2026/10/19

オフィスニューガイア浜松町No.16

港区芝1-15-14

【竣工】1995/10

【階建て】地上10F 、地下1F

【最寄駅】

三田駅	7分
芝公園駅	9分
浜松町駅	10分

【耐震】

新耐震

【基準階】

42.34坪

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

複数路線が利用可能でアクセス抜群！スッキリとした落ち着いた印象のオフィスビル！ワンフロア・ワンテナントの使い勝手良い室内！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	NEW2階	G 42.34坪 (139.98m²)	1,143,180 (27,000)	無	無	即日

物件番号：015624

更新日：2026/10/6

KTTビル

港区芝2-16-7

【竣工】1994/9

【階建て】地上7F

【最寄駅】

芝公園駅	4分
三田駅	7分
大門駅	9分

【耐震】

新耐震

【基準階】

54.30坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

港区芝エリア。芝公園から徒歩4分圏内のオフィスビル。KTTビルは港区芝2丁目、都営三田線の芝公園駅から徒歩4分圏内、駅からのアクセス良好な立地です。都営浅草線の三田駅から徒歩7分圏内、都営…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	4階	G 54.30坪 (179.53m²)	787,350 (14,500)	8ヶ月	無	2026/11
	5階	G 54.30坪 (179.53m²)	787,350 (14,500)	8ヶ月	無	2026/12

物件番号：015926

更新日：2026/10/19

MAビル三田Ⅱ

港区芝5-1-13

【竣工】1992/5

【階建て】地上9F 、地下1F

【最寄駅】

三田駅	7分
赤羽橋駅	9分
田町駅	10分

【耐震】

新耐震

【基準階】

59.88坪

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

MAビル三田Ⅱは、東京都港区芝5-1-13に位置する賃貸オフィスビルで、桜田通りに面した視認性の高い物件です。1992年に竣工し、新耐震基準を満たした鉄骨鉄筋コンクリート造の地上9階建て（地下1階…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	3階	G 59.88坪 (197.96m²)	1,377,240 (23,000)	6ヶ月	無	即日

物件番号：016005

更新日：2026/10/9

第2テーワイビル

港区芝浦2-14-8

【竣工】1989/12

【階建て】地上7F

【最寄駅】

芝浦ふ頭駅	5分
田町駅	6分
三田駅	7分

【耐震】

新耐震

【基準階】

60.00坪

【エントランス】

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

第2TYビルは、港区芝浦2-14-8にある物件です。徒歩6分圏内でJR山手線・JR京浜東北線の田町ビル、徒歩7分圏内で都営浅草線・都営三田線の三田駅、ゆりかもめ線の芝浦ふ頭駅が利用可能となっていま…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	1階	G 56.80坪 (187.77m²)	852,000 (15,000)	7ヶ月	1.0ヶ月	即日

物件番号：015997

更新日：2026/10/19

キャナルスクエア芝浦

港区芝浦3-14-18

【竣工】1988/3(改修：2021)

【階建て】地上8F

【最寄駅】

田町駅	5分
三田駅	6分

【耐震】

新耐震

【基準階】

52.95坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

キャナルスクエア芝浦は、港区芝浦エリアに位置するスタイリッシュな賃貸オフィスビルです。ビルはももよ通りに面しており、視認性が高く、周囲には整備された歩道や街路樹が並ぶ、落ち着いた都…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	3階	G 52.95坪 (175.06m²)	(未公開) 賃料目安 2.5 万以上～3.0 万円未満	6ヶ月	無	即日

物件番号：015733

更新日：2026/10/13

VORT芝公園

港区芝2-27-8

【竣工】1988/3

【階建て】地上8F

【最寄駅】

三田駅	7分
浜松町駅	9分
大門駅	9分

【耐震】

新耐震

【基準階】

49.41坪

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

【エレベーター】

1基

VORT芝公園は、東京都港区芝2-27-8に位置するモダンでスタイリッシュな賃貸オフィスビルです。1988年に竣工し、新耐震基準に準拠しています。このビルは、鉄骨造りで地上8階建て、基準階面積は約…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	4階	G 52.85坪 (174.71m²)	(未公開) 賃料目安 1.4 万以上～1.6 万円未満	5ヶ月	1.0ヶ月	即日

物件番号：015687

更新日：2026/10/15

THE PORTAL 田町

港区芝5-30-9

【竣工】1987/9(改修：2002)

【階建て】地上10F 、地下1F

【最寄駅】

三田駅	2分
田町駅	5分

【耐震】

新耐震

【基準階】

56.19坪

【エントランス】

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

THE PORTAL 田町（東京都港区芝5-30-9）は、第一京浜に面しており、駅から分かりやすい好立地の貸事務所物件です。都営三田線・浅草線「三田駅」まで徒歩2分、JR山手線・京浜東北線「田町駅」も…

階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
4階	G 57.73坪 (190.87m²)	1,905,090 (33,000)	6ヶ月	無	即日
6階	G 57.73坪 (190.87m²)	1,905,090 (33,000)	6ヶ月	無	即日
10階	G 57.73坪 (190.87m²)	2,020,550 (35,000)	6ヶ月	無	即日

物件番号：015837

更新日：2026/10/19

KIJビル

港区芝3-4-13

【竣工】1986/12(改修：2025)

【階建て】地上9F 、地下2F

【最寄駅】

芝公園駅	1分
赤羽橋駅	6分

【耐震】

新耐震

【基準階】

55.00坪

【エントランス】

平日・土開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

KIJビルは、東京都港区芝3-4-13に位置する賃貸オフィスビルです。1986年12月竣工、地上9階・地下2階建てのRC造で、新耐震基準に対応しています。2025年に改修が行われており、基準階は55.00坪で…

階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
3階	G 54.97坪 (181.75m²)	(未公開) 賃料目安 2.5 万以上～3.0 万円未満	12ヶ月	無	2027/2/1
4階	G 54.97坪 (181.75m²)	(未公開) 賃料目安 2.5 万以上～3.0 万円未満	12ヶ月	無	2027/2/1
5階	G 54.97坪 (181.75m²)	(未公開) 賃料目安 2.5 万以上～3.0 万円未満	12ヶ月	無	2027/2/1

物件番号：016551

更新日：2026/10/15

三田三好ビル

港区三田3-9-7

【竣工】1985/1(改修：2013)

【階建て】地上8F 、地下2F

【最寄駅】

泉岳寺駅	3分
田町駅	10分
三田駅	10分

【耐震】

新耐震

【基準階】

192.02坪

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

2基

泉岳寺駅から徒歩3分の賃貸オフィスビルです。三田三好ビルは、東京都港区三田3-9-7に位置する優れたオフィスビルです。1985年1月に竣工し、2008年に大規模リニューアルされています。新耐震基準…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	8階	N 41.97坪 (138.74m²)	713,490 (17,000)	12ヶ月	無	即日

物件番号：015519

更新日：2026/10/6

ACN芝プラザビル

港区芝4-5-11

【竣工】1984/11(改修：2007)

【階建て】地上10F 、地下1F

【最寄駅】

三田駅	2分
田町駅	5分

【耐震】

新耐震

【基準階】

63.76坪

【エントランス】

平日・土開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

芝プラザビルは東京都港区芝4-5-11にある賃貸オフィスビルです。田町エリア、第一京浜沿いに位置する分かりやすく案内しやすい立地です。2007年リニューアル済みの石張りでグレード感のある外観…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	4階	G 50.23坪 (166.05m²)	(未公開) 賃料目安 2.0 万以上～2.5 万円未満	無	無	2027/11

物件番号：015662

更新日：2026/10/6

JRE芝ニ丁目大門ビル

港区芝2-3-3

【竣工】1984/3(改修：2023)

【階建て】地上8F 、地下2F

【最寄駅】

芝公園駅	6分
浜松町駅	7分
大門駅	7分

【耐震】

新耐震

【基準階】

469.00坪

【エントランス】

平日・土開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

5基

JRE芝ニ丁目大門ビルは、港区芝2-3-3にある物件です。徒歩6分圏内で都営三田線の芝公園駅、徒歩7分圏内でJR山手線・JR京浜東北線・東京モノレール線の浜松町駅、都営浅草線・都営大江戸線の大門…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	6階	N 43.51坪 (143.83m²)	(未公開) 賃料目安 2.0 万以上～2.5 万円未満	(未公開)	無	即日

物件番号：078981

更新日：2026/10/7

中野スプリングビル

港区芝浦4-11-17

【竣工】1973/4(改修：2022)

【階建て】地上6F 、地下1F

【最寄駅】

田町駅

9分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

131.02坪

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

2基

中野スプリングビルは、東京都港区芝浦4-11-17に位置する中規模オフィスビルです。1973年4月に竣工し、2022年に大規模な改修工事が行われました。地上6階、地下1階の鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	3階	G 43.98坪 (145.39m²)	901,596 (20,500)	6ヶ月	無	2027/3/1

物件番号：084016

更新日：2026/10/14

SUNLIT三田

港区芝5-27

【竣工】2026/12

【階建て】地上8F 、地下2F

【最寄駅】

三田駅	1分
田町駅	3分

【耐震】

新耐震＋制震

【基準階】

【エントランス】

【駐車場】

有り

【エレベーター】

3基

階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
4階	N 60.80坪 (200.99m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	6ヶ月	無	相談
5階	N 60.80坪 (200.99m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	6ヶ月	無	相談
6階	N 55.31坪 (182.84m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	6ヶ月	無	相談
7階	N 47.80坪 (158.01m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	6ヶ月	無	相談
7階	N 59.17坪 (195.60m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	6ヶ月	無	相談
8階	N 44.75坪 (147.93m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	6ヶ月	無	相談