定期借家契約の貸事務所・賃貸オフィス｜品川区(100～150坪)
東京都品川区の定期借家契約（ていきしゃっかけいやく）の賃貸オフィスビルを掲載しています。定借（ていしゃく）とは、期間の満了によって確定的に終了する賃貸契約のことです。（反対語が普通賃貸借契約）
定期借家契約は建替え前のオフィスなどに適用することが多くお得な賃料の物件が多いのが特徴です。※期間満了後、再契約できる物件もあります。詳細についてはお問い合わせください。
定期借家契約の貸事務所｜品川区
物件番号：081630
更新日：2026/9/11
品川区勝島1-6-22
【竣工】2024/3
【階建て】地上8F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
264.13坪 |
【エントランス】 |
平日のみ開放 |
| 【駐車場】 |
無し |
【エレベーター】 |
2基 |
角地に位置しているので視認性に優れています。管理の行き届いた清潔感のあるエントランスです。トイレは室外で男女別にわかれています。
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
6階 |
N 136.64坪
(451.70m2) |
|
12ヶ月 |
無 |
即日 |
|
物件番号：062697
更新日：2026/9/7
品川区大崎2-11-1
【竣工】2014/2
【階建て】地上24F 、地下2F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震＋制震 |
| 【基準階】 |
271.99坪 |
【エントランス】 |
平日・土開放 |
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
9基 |
大崎ウィズタワーは、品川区大崎2-11-1にある物件です。JR山手線・JR埼京線・りんかい線の大崎駅が最寄駅です。ペデストリアンデッキ直結で徒歩4分圏内でアクセス可能です。都内主要エリアやター…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
8階 |
N 117.27坪
(387.67m2) |
|
12ヶ月 |
無 |
2027/1
予定 |
|
物件番号：022884
更新日：2026/9/17
品川区東品川4-10-13
【竣工】1993/1(改修：2012)
【階建て】地上5F 、地下1F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
483.17坪 |
【エントランス】 |
平日・土開放 |
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
3基 |
KDX東品川ビルは、品川区東品川4-10-13に位置する大型賃貸オフィスビルです。最寄りの交通機関には、りんかい線の「品川シーサイド駅」が徒歩4分圏内にあり、また京急本線の「青物横丁駅」も徒歩…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
NEW5階 |
G 146.23坪
(483.41m2) |
|
12ヶ月 |
無 |
2027/2
予定 |
|
物件番号：023152
更新日：2026/9/7
品川区南大井5-26-12
【竣工】1992/2
【階建て】地上5F 、地下2F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
83.28坪 |
【エントランス】 |
全日開放（24h） |
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
1基 |
JSCビルは、東京都品川区南大井5-26-12に位置し、JR京浜東北線の大森駅から徒歩8分、京急本線の大森海岸駅から徒歩13分という、2つの駅が利用可能な便利な立地です。1992年2月に竣工したこのビル…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
B1階 |
G 145.66坪
(481.52m2) |
1,165,280
(8,000) |
8ヶ月 |
無 |
即日 |
|
物件番号：022637
更新日：2026/9/2
品川区西五反田4-32-1
【竣工】1990/3(改修：2010)
【階建て】地上11F 、地下1F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
288.82坪 |
【エントランス】 |
平日のみ開放 |
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
6基 |
東京日産西五反田ビルは、品川区西五反田4-32-1にある物件です。最寄駅は、東急目黒線の不動前駅です。徒歩1分圏内でアクセス可能な好立地です。山手通り沿いの角地に位置しているので、視認性が…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
6階 |
G 134.30坪
(443.97m2) |
|
12ヶ月 |
無 |
2027/2/1 |
|
物件番号：022394
更新日：2026/9/8
品川区上大崎4-5-37
【竣工】1989/4
【階建て】地上5F 、地下1F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
347.64坪 |
【エントランス】 |
平日・土開放 |
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
2基 |
不動前駅から徒歩5分と通いやすい立地！閑静な立地で落ち着いた周辺環境です!メンテナンスが行き届いた清潔感のある綺麗なオフィスです！
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
3階 |
N 135.84坪
(449.06m2) |
|
12ヶ月 |
無 |
相談 |
|
物件番号：022818
更新日：2026/9/11
品川区北品川1-20-9
【竣工】1989/4
【階建て】地上8F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
108.83坪 |
【エントランス】 |
平日のみ開放 |
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
3基 |
北品川駅より徒歩5分圏内、基準階約100坪の貸事務所。FORECAST品川は品川区北品川1丁目。最寄り駅は京急本線 北品川駅、最寄駅より徒歩5分圏内です。JR各線品川駅も徒歩10分圏内とビジネス拠点と…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
4階 |
N 108.83坪
(359.77m2) |
2,285,430
(21,000) |
8ヶ月 |
無 |
即日 |
|
物件番号：022612
更新日：2026/9/11
品川区西五反田7-1-10
【竣工】1988/12(改修：2017)
【階建て】地上9F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
65.23坪 |
【エントランス】 |
平日・土開放 |
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
1基 |
U’s-1ビルは、品川区西五反田7-1-10に位置する、アクセスに優れた賃貸オフィスビルです。最寄駅は東急目黒線の不動前駅で、徒歩7分圏内にあります。さらに、東急池上線の大崎広小路駅や、JR山手…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
7-8階 |
G 130.46坪
(431.28m2) |
3,131,040
(24,000) |
6ヶ月 |
無 |
即日 |
|
物件番号：084206
更新日：2026/9/18
品川区北品川5-5-26
【竣工】1988/8(改修：2027)
【階建て】地上9F 、地下2F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
115.83坪 |
【エントランス】 |
|
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
2基 |
CIRCLES∞大崎（サークルズリブートオオサキ）は、東京都品川区北品川5-5-26に位置する賃貸オフィスビルです。JR山手線・JR埼京線・りんかい線の大崎駅から徒歩5分、JR山手線・都営浅草線・東急池…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
2階 |
G 115.83坪
(382.92m2) |
|
6ヶ月 |
無 |
2027/4/1 |
|
|
3階 |
G 115.83坪
(382.92m2) |
|
6ヶ月 |
無 |
2027/4/1 |
|
|
4階 |
G 115.83坪
(382.92m2) |
|
6ヶ月 |
無 |
2027/4/1 |
|
|
5階 |
G 115.83坪
(382.92m2) |
|
6ヶ月 |
無 |
2027/4/1 |
|
|
6階 |
G 115.83坪
(382.92m2) |
|
6ヶ月 |
無 |
2027/4/1 |
|
|
7階 |
G 115.83坪
(382.92m2) |
|
6ヶ月 |
無 |
2027/4/1 |
|
物件番号：022896
更新日：2026/9/2
品川区東品川1-2-5
【竣工】1987/11(改修：2008)
【階建て】地上8F 、地下1F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
280.80坪 |
【エントランス】 |
平日のみ開放 |
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
3基 |
品川区東品川1丁目にある、リバーサイド品川港南ビルです。最寄駅は、京急本線の北品川駅です。りんかい線の天王洲アイル駅も利用可能です。徒歩10分圏内でアクセス可能となっています。旧海岸通…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
7階 |
N 139.60坪
(461.49m2) |
|
12ヶ月 |
無 |
即日 |
|
|
8階 |
N 139.60坪
(461.49m2) |
|
12ヶ月 |
無 |
即日 |
|
物件番号：022795
更新日：2026/9/9
品川区大崎5-1-5
【竣工】1982/7
【階建て】地上4F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
旧耐震＋補強済 or 基準OK |
| 【基準階】 |
225.78坪 |
【エントランス】 |
全日開放（制限有） |
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
1基 |
高徳ビルは東京都品川区大崎に位置する、ビジネスの利便性と快適なオフィス空間を兼ね備えたオフィスビルです。JR山手線や東急池上線、都営浅草線の「五反田駅」から徒歩5～6分、さらにJR埼京線…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
4階 |
N 105.17坪
(347.67m2) |
1,893,060
(18,000) |
7ヶ月 |
1.0ヶ月 |
相談 |
|
|
4階 |
N 149.58坪
(494.48m2) |
2,692,440
(18,000) |
7ヶ月 |
1.0ヶ月 |
相談 |
|
物件番号：022692
更新日：2026/9/7
品川区西五反田1-3-8
【竣工】1974/2(改修：1998)
【階建て】地上10F 、地下1F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
旧耐震＋補強済 or 基準OK |
| 【基準階】 |
150.71坪 |
【エントランス】 |
全日開放（制限有） |
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
2基 |
五反田PLACEは、東京都品川区西五反田1丁目に位置する、アクセス性と利便性に優れたオフィスビルです。都営浅草線、JR山手線、東急池上線の「五反田駅」から徒歩1，2分という抜群の立地を誇り、…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
7階 |
N 150.91坪
(498.88m2) |
|
12ヶ月 |
無 |
2027/4/1 |
|
物件番号：022666
更新日：2026/9/18
品川区西五反田7-22-17
【竣工】1970/3(改修：2025)
【階建て】地上13F 、地下3F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
旧耐震＋補強済 or 基準OK |
| 【基準階】 |
3284.00坪 |
【エントランス】 |
全日開放（制限有） |
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
19基 |
品川区西五反田7丁目にある、TOCビルです。徒歩10分圏内で、東急池上線の大崎広小路駅、東急目黒線の不動前駅、JR山手線・都営浅草線の五反田駅が利用可能です。五反田駅からは、無料の直通シャ…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
9階 |
N 112.99坪
(373.52m2) |
|
(未公開) |
無 |
即日 |
|
|
9階 |
N 112.99坪
(373.52m2) |
|
(未公開) |
無 |
即日 |
|
|
9階 |
N 120.86坪
(399.54m2) |
|
(未公開) |
無 |
即日 |
|
|
9階 |
N 128.03坪
(423.24m2) |
|
(未公開) |
無 |
即日 |
|
|
9階 |
N 128.03坪
(423.24m2) |
|
(未公開) |
無 |
即日 |
|
非公開物件の賃料目安アイコン
8,000 円未満
8,000 円以上～1.0 万円未満
1.0 万以上～1.2 万円未満
1.2 万以上～1.4 万円未満
1.4 万以上～1.6 万円未満
1.6 万以上～2.0 万円未満
2.0 万以上～2.5 万円未満
2.5 万以上～3.0 万円未満
3.0 万円以上
未定
※取引態様：媒介
※フロア図面と現況が異なる場合は現況を優先いたします。
※貸室内部の写真・貸室からの景色に関しては、現在の募集フロアと異なる場合がございます。
※取引態様：媒介
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