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定期借家契約の貸事務所・賃貸オフィス｜品川区(20～40坪)

東京都品川区の定期借家契約（ていきしゃっかけいやく）の賃貸オフィスビルを掲載しています。定借（ていしゃく）とは、期間の満了によって確定的に終了する賃貸契約のことです。（反対語が普通賃貸借契約）
定期借家契約は建替え前のオフィスなどに適用することが多くお得な賃料の物件が多いのが特徴です。※期間満了後、再契約できる物件もあります。詳細についてはお問い合わせください。

定期借家契約の貸事務所｜品川区

総数：12棟(26件)
  • 1
香雅堂品川ビルの外観
物件番号：081541
更新日：2026/8/28
香雅堂品川ビル
品川区東品川3-27-17
【竣工】2025/5
【階建て】地上5F 、地下1F
【最寄駅】
品川シーサイド駅6分
青物横丁駅6分
 【耐震】 新耐震
【基準階】 26.98坪 【エントランス】 全日開放（24h）
【駐車場】 無し 【エレベーター】 1基
香雅堂品川ビルは、東京都品川区東品川3-27-17に位置する地上5階・地下1階建てのRC造（鉄筋コンクリート造）オフィスビルです。2025年5月に竣工した物件であり、新耐震基準に適合しているため、…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面 拡大
3階 G 26.98坪
(89.19m2)		 593,560
(22,000)		 6ヶ月 無 即日
通常図面 拡大
4階 G 25.20坪
(83.31m2)		 554,400
(22,000)		 6ヶ月 無 即日
品川シーサイドイーストタワーの外観
物件番号：035969
更新日：2026/9/16
品川シーサイドイーストタワー
品川区東品川4-12-8
【竣工】2004/8
【階建て】地上23F 、地下1F
【最寄駅】
品川シーサイド駅1分
青物横丁駅11分
 【耐震】 新耐震＋制震
【基準階】 376.66坪 【エントランス】 平日のみ開放
【駐車場】 有り 【エレベーター】 8基
品川シーサイドイーストタワーは、品川区東品川4-12-8にある物件です。最寄駅は、りんかい線の品川シーサイド駅です。地下1階で直結しており、徒歩1分圏内でアクセス可能な抜群の立地です。角地…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面 拡大
NEW1階 G 38.89坪
(128.57m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 2.5 万以上～3.0 万円未満
 12ヶ月 無 即日
ビラ・アペックス大崎の外観
物件番号：022788
更新日：2026/8/31
ビラ・アペックス大崎
品川区大崎1-20-15
【竣工】1995/8
【階建て】地上6F
【最寄駅】
大崎駅5分
大崎広小路駅13分
北品川駅17分
 【耐震】 新耐震
【基準階】 38.74坪 【エントランス】 平日のみ開放
【駐車場】 無し 【エレベーター】 1基
ビラ・アペックス大崎は、東京都品川区大崎1丁目に位置する地上6階建てのオフィスビルです。1995年8月に竣工し、RC造（鉄筋コンクリート造）で建てられています。新耐震基準に適合しているので安…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面 拡大
6階 G 40.25坪
(133.05m2)		 796,950
(19,800)		 3,000,000
(74,534)		 無 相談
東京デザインセンターの外観
物件番号：042451
更新日：2026/9/11
東京デザインセンター
品川区東五反田5-25-19
【竣工】1992/9
【階建て】地上9F 、地下2F
【最寄駅】
五反田駅1分
 【耐震】 新耐震
【基準階】 117.00坪 【エントランス】 全日開放（制限有）
【駐車場】 有り 【エレベーター】 3基
東京デザインセンターは、東京都品川区東五反田に位置する、優れた立地と高い機能性を兼ね備えたオフィスビルです。都営浅草線、JR山手線、東急池上線の各五反田駅から徒歩わずか数分と、非常に…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面 拡大
4階 N 31.61坪
(104.49m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 未定
 (未公開) (未公開) 2027/1
中旬
加瀬ビル148の外観
物件番号：023100
更新日：2026/9/2
加瀬ビル148
品川区大井3-4-1
【竣工】1990/6
【階建て】地上7F
【最寄駅】
大井町駅6分
西大井駅13分
 【耐震】 新耐震
【基準階】 24.50坪 【エントランス】 全日開放（24h）
【駐車場】 有り 【エレベーター】 1基
ＯＡフロアの使いやすいオフィスです！窓面が大きく明るいオフィスです！
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面 拡大
4階 G 24.50坪
(80.99m2)		 310,000
(12,653)		 3ヶ月 1.0ヶ月 2027/1
上旬
独自の更新サイクルで、精度の高い空き情報をお届けします。プロに無料で相談する
五反田S&Lビルの外観
物件番号：022466
更新日：2026/9/11
五反田S&Lビル
品川区東五反田1-10-8
【竣工】1989/9
【階建て】地上10F
【最寄駅】
五反田駅2分
大崎駅15分
 【耐震】 新耐震
【基準階】 33.22坪 【エントランス】 平日のみ開放
【駐車場】 無し 【エレベーター】 1基
五反田S&Lビルは、東京都品川区東五反田1-10-8に所在する地上10階建てのオフィスビルです。1989年9月に竣工し、構造は鉄骨造（S造）で、新耐震基準に適合しています。耐震性を確保した安心の構造…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面 拡大
2階 G 32.00坪
(105.78m2)		 480,000
(15,000)		 10ヶ月 1.0ヶ月 即日
東京モリスビル第10の外観
物件番号：074200
更新日：2026/9/10
東京モリスビル第10
品川区西五反田7-16-3
【竣工】1989/5(改修：2020)
【階建て】地上5F
【最寄駅】
大崎広小路駅5分
五反田駅7分
 【耐震】 新耐震
【基準階】 27.61坪 【エントランス】 全日開放（24h）
【駐車場】 有り 【エレベーター】 1基
東京モリスビル第10は、東京都品川区西五反田7-16-3に所在する地上5階建てのオフィスビルです。1989年5月に竣工し、鉄筋コンクリート造（RC造）で建てられており、新耐震基準に準拠しています。…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面 拡大
2階 G 27.61坪
(91.27m2)		 427,955
(15,500)		 6ヶ月 1.0ヶ月 2026/12
上旬
第35下川ビル(ダイトービル)の外観
物件番号：023161
更新日：2026/9/15
第35下川ビル(ダイトービル)
品川区南大井6-24-6
【竣工】1988/10
【階建て】地上9F
【最寄駅】
大森駅3分
大森海岸駅8分
 【耐震】 新耐震
【基準階】 89.34坪 【エントランス】 平日・土開放
【駐車場】 有り 【エレベーター】 2基
第35下川ビル(ダイトービル)は、大森エリアで利便性と使いやすさを兼ね備えたオフィスビルです。大通り沿いに面した視認性の高い立地で来訪者への印象づくりにもつながります。所在地は東京都品…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面 拡大
1階 G 22.38坪
(73.98m2)		 559,500
(25,000)		 8ヶ月 無 即日
コーポ錦の外観
物件番号：083976
更新日：2026/8/24
コーポ錦
品川区南品川4-3-8
【竣工】1979/4
【階建て】地上3F
【最寄駅】
新馬場駅3分
青物横丁駅7分
 【耐震】 旧耐震
【基準階】 【エントランス】 全日開放（24h）
【駐車場】 無し 【エレベーター】 無
コーポ錦は、駅近の利便性と落ち着いた環境を兼ね備えた、使い勝手のよいオフィス物件です。日々の通勤負担を抑えながら、来客対応もしやすい点が魅力です。所在地は東京都品川区南品川4-3-8で、…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面 拡大
1階 G 26.40坪
(87.28m2)		 300,000
(11,364)		 6ヶ月 2.0ヶ月 即日
TOCビルの外観
物件番号：022666
更新日：2026/9/18
TOCビル
品川区西五反田7-22-17
【竣工】1970/3(改修：2025)
【階建て】地上13F 、地下3F
【最寄駅】
大崎広小路駅5分
不動前駅6分
五反田駅8分
 【耐震】 旧耐震＋補強済 or 基準OK
【基準階】 3284.00坪 【エントランス】 全日開放（制限有）
【駐車場】 有り 【エレベーター】 19基
品川区西五反田7丁目にある、TOCビルです。徒歩10分圏内で、東急池上線の大崎広小路駅、東急目黒線の不動前駅、JR山手線・都営浅草線の五反田駅が利用可能です。五反田駅からは、無料の直通シャ…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
図面
NEW6階 N 20.78坪
(68.69m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 1.6 万以上～2.0 万円未満
 (未公開) 無 即日
通常図面 拡大
NEW6階 N 30.85坪
(101.98m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 1.6 万以上～2.0 万円未満
 (未公開) 無 2026/10
通常図面 拡大
NEW7階 N 20.29坪
(67.07m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 1.6 万以上～2.0 万円未満
 (未公開) 無 即日
図面
NEW7階 N 20.78坪
(68.69m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 1.6 万以上～2.0 万円未満
 (未公開) 無 即日
図面
NEW7階 N 27.62坪
(91.31m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 1.6 万以上～2.0 万円未満
 (未公開) 無 即日
図面
NEW7階 N 27.62坪
(91.31m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 1.6 万以上～2.0 万円未満
 (未公開) 無 即日
図面
NEW7階 N 39.98坪
(132.17m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 1.6 万以上～2.0 万円未満
 (未公開) 無 即日
図面
NEW8階 N 30.85坪
(101.98m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 1.6 万以上～2.0 万円未満
 (未公開) 無 即日

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ULT目黒ビルの外観
物件番号：083956
更新日：2026/9/11
ULT目黒ビル
品川区上大崎3-5-1
【竣工】2026/12
【階建て】地上9F
【最寄駅】
目黒駅4分
 【耐震】 新耐震
【基準階】 30.37坪 【エントランス】
【駐車場】 - 【エレベーター】 1基
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面 拡大
2階 G 30.37坪
(100.39m2)		 1,360,547
(44,800)		 3ヶ月 1.0ヶ月 2026/12
下旬
通常図面 拡大
3階 G 30.37坪
(100.39m2)		 1,117,587
(36,800)		 3ヶ月 1.0ヶ月 2026/12
下旬
通常図面 拡大
4階 G 30.37坪
(100.39m2)		 1,117,587
(36,800)		 3ヶ月 1.0ヶ月 2026/12
下旬
通常図面 拡大
5階 G 30.37坪
(100.39m2)		 1,117,587
(36,800)		 3ヶ月 1.0ヶ月 2026/12
下旬
通常図面 拡大
6階 G 30.37坪
(100.39m2)		 1,117,587
(36,800)		 3ヶ月 1.0ヶ月 2026/12
下旬
通常図面 拡大
7階 G 30.37坪
(100.39m2)		 1,421,287
(46,800)		 3ヶ月 1.0ヶ月 2026/12
下旬
通常図面 拡大
8階 G 30.37坪
(100.39m2)		 1,421,287
(46,800)		 3ヶ月 1.0ヶ月 2026/12
下旬

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福嶋ビルの外観
物件番号：084283
更新日：2026/9/9
福嶋ビル
品川区西五反田5-11-13
【竣工】1983/1
【階建て】地上4F
【最寄駅】
不動前駅1分
 【耐震】
【基準階】 21.07坪 【エントランス】
【駐車場】 - 【エレベーター】 無
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面 拡大
2階 G 21.07坪
(69.52m2)		 360,000
(17,086)		 7ヶ月 1.0ヶ月 即日
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非公開物件の賃料目安アイコン

  • 8,000 円未満
  • 8,000 円以上～1.0 万円未満
  • 1.0 万以上～1.2 万円未満
  • 1.2 万以上～1.4 万円未満
  • 1.4 万以上～1.6 万円未満
  • 1.6 万以上～2.0 万円未満
  • 2.0 万以上～2.5 万円未満
  • 2.5 万以上～3.0 万円未満
  • 3.0 万円以上
  • 未定

※取引態様：媒介
※フロア図面と現況が異なる場合は現況を優先いたします。
※貸室内部の写真・貸室からの景色に関しては、現在の募集フロアと異なる場合がございます。

総数：12棟(26件)
  • 1
※取引態様：媒介

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