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定期借家契約の貸事務所・賃貸オフィス｜品川区(20～40坪)

東京都品川区の定期借家契約（ていきしゃっかけいやく）の賃貸オフィスビルを掲載しています。定借（ていしゃく）とは、期間の満了によって確定的に終了する賃貸契約のことです。（反対語が普通賃貸借契約）
定期借家契約は建替え前のオフィスなどに適用することが多くお得な賃料の物件が多いのが特徴です。※期間満了後、再契約できる物件もあります。詳細についてはお問い合わせください。

定期借家契約の貸事務所｜品川区

物件番号：081541

更新日：2026/7/24

香雅堂品川ビル

品川区東品川3-27-17

【竣工】2025/5

【階建て】地上5F 、地下1F

【最寄駅】

品川シーサイド駅	6分
青物横丁駅	6分

【耐震】

新耐震

【基準階】

26.98坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

香雅堂品川ビルは、東京都品川区東品川3-27-17に位置する地上5階・地下1階建てのRC造（鉄筋コンクリート造）オフィスビルです。2025年5月に竣工した物件であり、新耐震基準に適合しているため、…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	3階	G 26.98坪 (89.19m²)	593,560 (22,000)	6ヶ月	無	即日
	4階	G 25.20坪 (83.31m²)	554,400 (22,000)	6ヶ月	無	即日

物件番号：070654

更新日：2026/8/6

豊強ビル

品川区大井1-21-2

【竣工】1998

【階建て】地上7F

【最寄駅】

大井町駅

4分

【耐震】

新耐震

【基準階】

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

豊強ビルは、東京都品川区大井1丁目に位置するオフィスビルで、JR京浜東北線「大井町駅」から徒歩4分という便利な立地にあります。大井町駅は、東急大井町線やりんかい線も乗り入れており、都内…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階	G 24.20坪 (80.00m²)	480,000 (19,834)	4ヶ月	1.0ヶ月	相談

物件番号：022788

更新日：2026/7/30

ビラ・アペックス大崎

品川区大崎1-20-15

【竣工】1995/8

【階建て】地上6F

【最寄駅】

大崎駅	5分
大崎広小路駅	13分
北品川駅	17分

【耐震】

新耐震

【基準階】

38.74坪

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

ビラ・アペックス大崎は、東京都品川区大崎1丁目に位置する地上6階建てのオフィスビルです。1995年8月に竣工し、RC造（鉄筋コンクリート造）で建てられています。新耐震基準に適合しているので安…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	6階	G 40.25坪 (133.05m²)	796,950 (19,800)	3,000,000 (74,534)	無	相談

物件番号：022466

更新日：2026/7/21

五反田S&Lビル

品川区東五反田1-10-8

【竣工】1989/9

【階建て】地上10F

【最寄駅】

五反田駅	2分
大崎駅	15分

【耐震】

新耐震

【基準階】

33.22坪

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

五反田S&Lビルは、東京都品川区東五反田1-10-8に所在する地上10階建てのオフィスビルです。1989年9月に竣工し、構造は鉄骨造（S造）で、新耐震基準に適合しています。耐震性を確保した安心の構造…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階	G 32.00坪 (105.78m²)	480,000 (15,000)	10ヶ月	1.0ヶ月	即日

物件番号：074200

更新日：2026/7/24

東京モリスビル第10

品川区西五反田7-16-3

【竣工】1989/5(改修：2020)

【階建て】地上5F

【最寄駅】

大崎広小路駅	5分
五反田駅	7分

【耐震】

新耐震

【基準階】

27.61坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

東京モリスビル第10は、東京都品川区西五反田7-16-3に所在する地上5階建てのオフィスビルです。1989年5月に竣工し、鉄筋コンクリート造（RC造）で建てられており、新耐震基準に準拠しています。…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	3階	G 27.61坪 (91.27m²)	401,600 (14,545)	6ヶ月	1.0ヶ月	2027/1/1

物件番号：023161

更新日：2026/7/15

第35下川ビル(ダイトービル)

品川区南大井6-24-6

【竣工】1988/10

【階建て】地上9F

【最寄駅】

大森駅	3分
大森海岸駅	8分

【耐震】

新耐震

【基準階】

89.34坪

【エントランス】

平日・土開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

2基

第35下川ビル(ダイトービル)は、大森エリアで利便性と使いやすさを兼ね備えたオフィスビルです。大通り沿いに面した視認性の高い立地で来訪者への印象づくりにもつながります。所在地は東京都品…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	1階	G 22.38坪 (73.98m²)	559,500 (25,000)	8ヶ月	無	即日

物件番号：083976

更新日：2026/7/21

コーポ錦

品川区南品川4-3-8

【竣工】1979/4

【階建て】地上3F

【最寄駅】

新馬場駅	3分
青物横丁駅	7分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

無

コーポ錦は、駅近の利便性と落ち着いた環境を兼ね備えた、使い勝手のよいオフィス物件です。日々の通勤負担を抑えながら、来客対応もしやすい点が魅力です。所在地は東京都品川区南品川4-3-8で、…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	1階	G 26.40坪 (87.28m²)	300,000 (11,364)	6ヶ月	2.0ヶ月	即日

物件番号：022636

更新日：2026/7/14

第2TOCビル

品川区西五反田7-21-11

【竣工】1976/9

【階建て】地上8F 、地下2F

【最寄駅】

不動前駅	8分
五反田駅	10分
大崎広小路駅	10分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

438.00坪

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

3基

第2TOCビルは、東京都品川区西五反田7丁目に位置する大型オフィスビルです。このビルは1976年に竣工し、地上8階、地下2階建てで、建築構造にはSRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）が採用されていま…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	6階	N 20.29坪 (67.07m²)	(未公開) 賃料目安未定	(未公開)	無	即日

物件番号：022424

更新日：2026/8/7

高砂ビル白金

品川区上大崎2-13-20

【竣工】1975/5

【階建て】地上7F 、地下1F

【最寄駅】

目黒駅	5分
白金台駅	8分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

【エントランス】

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

高砂ビル白金は、目黒エリアの利便性と落ち着いた執務環境を兼ね備えたオフィスビルです。大通りである目黒通り沿いに位置し、来客時にも案内しやすく、企業の拠点として分かりやすい立地が魅力…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	1階	G 26.58坪 (87.87m²)	350,000 (13,168)	3ヶ月	1.0ヶ月	即日

物件番号：035324

更新日：2026/7/14

第3TOCビル

品川区西五反田7-23-1

【竣工】1971/1(改修：1982)

【階建て】地上11F 、地下1F

【最寄駅】

大崎広小路駅	6分
五反田駅	8分
不動前駅	10分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

176.74坪

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

4基

第3TOCビルは、東京都品川区西五反田7丁目に位置するオフィスビルで、交通アクセスの良さと広いフロアスペースを特徴としています。このビルは1971年1月に竣工し、1982年に改修が行われています…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	6階	N 37.42坪 (123.70m²)	(未公開) 賃料目安 1.6 万以上～2.0 万円未満	(未公開)	無	即日

物件番号：083956

更新日：2026/8/4

ULT目黒ビル

品川区上大崎3-5-1

【竣工】2026/12

【階建て】地上9F

【最寄駅】

目黒駅

4分

【耐震】

新耐震

【基準階】

30.37坪

【エントランス】

【駐車場】

【エレベーター】

1基

階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
2階	G 30.37坪 (100.39m²)	1,360,547 (44,800)	3ヶ月	1.0ヶ月	2026/12 下旬
3階	G 30.37坪 (100.39m²)	1,117,587 (36,800)	3ヶ月	1.0ヶ月	2026/12 下旬
4階	G 30.37坪 (100.39m²)	1,117,587 (36,800)	3ヶ月	1.0ヶ月	2026/12 下旬
5階	G 30.37坪 (100.39m²)	1,117,587 (36,800)	3ヶ月	1.0ヶ月	2026/12 下旬
6階	G 30.37坪 (100.39m²)	1,117,587 (36,800)	3ヶ月	1.0ヶ月	2026/12 下旬
7階	G 30.37坪 (100.39m²)	1,421,287 (46,800)	3ヶ月	1.0ヶ月	2026/12 下旬
8階	G 30.37坪 (100.39m²)	1,421,287 (46,800)	3ヶ月	1.0ヶ月	2026/12 下旬