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定期借家契約の貸事務所・賃貸オフィス｜渋谷区(40～60坪)

東京都渋谷区の定期借家契約（ていきしゃっかけいやく）の賃貸オフィスビルを掲載しています。定借（ていしゃく）とは、期間の満了によって確定的に終了する賃貸契約のことです。（反対語が普通賃貸借契約）
定期借家契約は建替え前のオフィスなどに適用することが多くお得な賃料の物件が多いのが特徴です。※期間満了後、再契約できる物件もあります。詳細についてはお問い合わせください。

定期借家契約の貸事務所｜渋谷区

物件番号：073994

更新日：2026/8/3

TOP HILLS GARDEN道玄坂

渋谷区道玄坂2-11-6

【竣工】2021/7

【階建て】地上12F

【最寄駅】

神泉駅	3分
渋谷駅	6分

【耐震】

新耐震＋免震

【基準階】

55.45坪

【エントランス】

オートロック

【駐車場】

無し

【エレベーター】

3基

このオフィスビルは、東京都渋谷区道玄坂2丁目に位置する、2021年竣工の築浅ハイスペックオフィスビルです。道玄坂上交番前交差点から少し入った立地にあり、渋谷道玄坂エリアの利便性と落ち着き…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	4階	G 52.44坪 (173.36m²)	1,573,200 (30,000)	8ヶ月	無	2027/1

物件番号：067569

更新日：2026/8/4

第16スカイビル

渋谷区千駄ヶ谷3-14-5

【竣工】2017/12

【階建て】地上9F

【最寄駅】

北参道駅	2分
千駄ヶ谷駅	10分
原宿駅	12分

【耐震】

新耐震

【基準階】

48.82坪

【エントランス】

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

第16スカイビルは、東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目に位置するオフィスビルです。2017年12月に竣工した地上9階建ての鉄骨造（S造）で、新耐震基準に適合しており、高い耐震性と安全性を備えた設計が特…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	7階	G 48.82坪 (161.41m²)	1,440,000 (29,500)	6ヶ月	無	相談

物件番号：019903

更新日：2026/7/9

ACN青山PLACE

渋谷区神宮前3-39-5

【竣工】2006/3

【階建て】地上5F 、地下1F

【最寄駅】

外苑前駅	6分
表参道駅	9分

【耐震】

新耐震

【基準階】

52.71坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

外苑前駅から徒歩6分とアクセス抜群！外苑西通り沿いの分かりやすい立地！緑豊かで閑静な環境！おしゃれなデザインビル！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	3階	G 52.71坪 (174.27m²)	(未公開) 賃料目安 2.5 万以上～3.0 万円未満	8ヶ月	無	2026/10/20

物件番号：021840

更新日：2026/7/17

恵比寿JEBL

渋谷区恵比寿南1-5-2

【竣工】1996/3

【階建て】地上8F 、地下1F

【最寄駅】

恵比寿駅	1分
代官山駅	10分

【耐震】

新耐震

【基準階】

40.46坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

恵比寿駅・西口ロータリー目の前の好立地。駅からのアクセス抜群の貸事務所。恵比寿JEBLは渋谷区恵比寿南1-5-2。最寄り駅はJR山手線・埼京線、東京メトロ日比谷線の恵比寿駅です。駅から徒歩1分…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	5階	N 40.46坪 (133.77m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	12ヶ月	無	即日

物件番号：075780

更新日：2026/7/6

ラビアンヌ・東京ビル

渋谷区神山町6-4

【竣工】1994/7

【階建て】地上7F 、地下1F

【最寄駅】

代々木公園駅	7分
渋谷駅	10分
代々木八幡駅	10分

【耐震】

新耐震

【基準階】

43.65坪

【エントランス】

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

ラビアンヌ第五共同ビルは、東京都渋谷区神山町に位置するオフィスビルです。1994年7月に竣工した地上7階・地下1階建ての鉄筋コンクリート造（RC造）で、新耐震基準に適合しており、安全性の高い…

階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
2階	G 43.65坪 (144.29m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	12ヶ月	無	即日
3階	G 43.65坪 (144.29m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	12ヶ月	無	即日
4階	G 43.65坪 (144.29m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	12ヶ月	無	即日
5階	G 43.65坪 (144.29m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	12ヶ月	無	即日
6階	G 43.65坪 (144.29m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	12ヶ月	無	即日

全5件を確認する

物件番号：021367

更新日：2026/7/28

いちご南平台ビル

渋谷区南平台町1-10

【竣工】1993/7

【階建て】地上10F 、地下1F

【最寄駅】

神泉駅	6分
渋谷駅	7分

【耐震】

新耐震

【基準階】

58.11坪

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

2基

いちご南平台ビルは、玉川通りに面した視認性の高い立地と、充実した設備・仕様が魅力の、ハイグレードな賃貸オフィスビルです。この物件の所在地は東京都渋谷区南平台町1-10で、JR山手線・埼京…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	B1階	N 47.48坪 (156.96m²)	1,281,960 (27,000)	6ヶ月	無	即日

物件番号：020244

更新日：2026/7/16

原宿山田ビル

渋谷区神宮前6-12-23

【竣工】1992/7

【階建て】地上8F

【最寄駅】

明治神宮前駅	2分
原宿駅	5分
表参道駅	10分

【耐震】

新耐震

【基準階】

41.50坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

明治通り沿いで分かりやすく人通りの多い環境！鮮やかなピンク色の目を引く外観！採光性抜群の角ビル！ワンフロア・ワンテナントの賃貸オフィス！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	7階	G 41.50坪 (137.19m²)	1,411,000 (34,000)	8ヶ月	2.0ヶ月	即日

物件番号：083795

更新日：2026/8/5

GUILD恵比寿南

渋谷区恵比寿南2-14-6

【竣工】1991/1(改修：2026)

【階建て】地上4F 、地下1F

【最寄駅】

恵比寿駅

6分

【耐震】

新耐震

【基準階】

51.72坪

【エントランス】

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

GUILD恵比寿南は、東京都渋谷区恵比寿南2-14-6に位置する地上4階・地下1階のオフィスビルです。1991年1月に竣工し、新耐震基準に適合しているので、安全性にも優れています。交通アクセスは良好…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階	G 45.77坪 (151.33m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	無	無	即日

物件番号：021638

更新日：2026/8/4

第28荒井ビル

渋谷区恵比寿西2-4-5

【竣工】1989/1

【階建て】地上9F 、地下1F

【最寄駅】

恵比寿駅	6分
代官山駅	8分

【耐震】

新耐震

【基準階】

43.78坪

【エントランス】

平日・土開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

2基

第28荒井ビルは、恵比寿駅徒歩圏内に位置する利便性の高い賃貸オフィスビルです。この物件は東京都渋谷区恵比寿西2-4-5に所在し、JR山手線・埼京線の恵比寿駅、東京メトロ日比谷線の恵比寿駅から…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	5階	G 43.78坪 (144.73m²)	(未公開) 賃料目安 2.5 万以上～3.0 万円未満	12ヶ月	無	2026/8 中旬

物件番号：082734

更新日：2026/7/10

ミヤケホームズ

渋谷区恵比寿南3-10-6

【竣工】1988/4

【階建て】地上3F

【最寄駅】

恵比寿駅	4分
代官山駅	9分

【耐震】

新耐震

【基準階】

【エントランス】

オートロック

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

ミヤケホームズは、東京都渋谷区恵比寿南3丁目に位置する物件です。最寄り駅は、JR山手線、JR埼京線、東京メトロ日比谷線の「恵比寿駅」で、徒歩わずか6分という好立地です。さらに、東急東横線…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	1階	G 53.52坪 (176.94m²)	870,000 (16,256)	3ヶ月	1.0ヶ月	即日

物件番号：019036

更新日：2026/8/6

代々木センタービル

渋谷区代々木1-57-1

【竣工】1986

【階建て】地上8F

【最寄駅】

代々木駅	1分
新宿駅	8分

【耐震】

新耐震

【基準階】

83.92坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

2基

代々木センタービルは、東京都渋谷区代々木1-57-1に位置する地上8階建てのオフィスビルです。1986年に竣工し、鉄筋コンクリート造（RC造）によって建設されています。新耐震基準に適合した設計と…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	1階	G 46.14坪 (152.53m²)	1,291,920 (28,000)	8ヶ月	無	相談

物件番号：019176

更新日：2026/7/24

第2白倉ビル

渋谷区代々木1-32-1

【竣工】1986

【階建て】地上4F

【最寄駅】

代々木駅	1分
南新宿駅	3分
北参道駅	6分

【耐震】

新耐震

【基準階】

43.55坪

【エントランス】

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

代々木駅のすぐ近く！周辺には飲食店も充実！シンプルでスッキリとしたデザインは業種を選ばず人気有り！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	3階	G 44.00坪 (145.46m²)	924,000 (21,000)	8ヶ月	2.0ヶ月	2026/10 中旬

物件番号：019009

更新日：2026/7/17

新宿カメヤビル

渋谷区代々木3-26-2

【竣工】1984/10

【階建て】地上10F 、地下1F

【最寄駅】

初台駅	7分
南新宿駅	8分
都庁前駅	10分

【耐震】

新耐震

【基準階】

43.23坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

新宿カメヤビルは、東京都渋谷区代々木3丁目に位置するオフィスビルで、1984年10月に竣工しました。京王新線「初台駅」から徒歩7分、小田急小田原線「南新宿駅」から徒歩8分、都営大江戸線「都庁…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	5階	G 43.23坪 (142.91m²)	691,680 (16,000)	6ヶ月	無	即日

物件番号：020805

更新日：2026/8/4

TMSビル

渋谷区渋谷3-1-6

【竣工】1984/3

【階建て】地上9F 、地下1F

【最寄駅】

渋谷駅

5分

【耐震】

新耐震

【基準階】

44.68坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

TMSビルは、渋谷区渋谷3-1-6に位置する賃貸オフィスビルで、六本木通り沿いの角地にあり、視認性に優れた立地が特徴です。周辺には多数の飲食店や商業施設が点在しており、活気のあるエリアにあ…

階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
3階	G 44.68坪 (147.70m²)	1,027,640 (23,000)	10ヶ月	無	2026/10 上旬
4階	G 44.68坪 (147.70m²)	1,027,640 (23,000)	10ヶ月	無	即日
6階	G 44.68坪 (147.70m²)	1,027,640 (23,000)	10ヶ月	無	即日
8階	G 42.88坪 (141.75m²)	986,240 (23,000)	10ヶ月	無	即日

全4件を確認する

物件番号：021480

更新日：2026/8/7

橋本ビル

渋谷区桜丘町24-1

【竣工】1978/9

【階建て】地上9F

【最寄駅】

渋谷駅

4分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

48.12坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

渋谷駅徒歩4分の立地です！大通り沿いの角地！視認性・採光性抜群です！トイレは男女別になっています！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	6階	G 40.83坪 (134.98m²)	1,510,710 (37,000)	12ヶ月	1.0ヶ月	2026/12/1

物件番号：020835

更新日：2026/7/31

梅原ビル

渋谷区道玄坂2-9-9

【竣工】1974/5

【階建て】地上9F 、地下1F

【最寄駅】

渋谷駅

4分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

46.95坪

【エントランス】

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

梅原ビルは、東京都渋谷区道玄坂に位置し、渋谷駅から徒歩4分という抜群の利便性を誇るオフィスビルです。JR山手線、埼京線、東急田園都市線、東急東横線、銀座線、半蔵門線など、多数の路線が利…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	8階	G 41.56坪 (137.39m²)	1,288,360 (31,000)	(未公開)	1.0ヶ月	相談

物件番号：075566

更新日：2026/8/4

パトリアビル

渋谷区神宮前1-9-18

【竣工】1973/11(改修：2024)

【階建て】地上7F 、地下1F

【最寄駅】

明治神宮前駅	1分
原宿駅	5分
表参道駅	8分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

東京都渋谷区神宮前1-9-18に位置する「パトリアビル」は、1973年11月に竣工したSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造の建物で、耐久性に優れた堅牢な構造が特徴です。地下1階、地上7階建てで、原宿エリ…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	7階	G 46.00坪 (152.07m²)	1,334,000 (29,000)	10ヶ月	1.0ヶ月	即日

物件番号：081623

更新日：2026/8/5

コエル渋谷イースト

渋谷区渋谷2-6-6

【竣工】1972(改修：2024)

【階建て】地上5F

【最寄駅】

表参道駅	7分
渋谷駅	8分

【耐震】

旧耐震＋補強済 or 基準OK

【基準階】

42.75坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

コエル渋谷イーストは、東京都渋谷区渋谷2丁目に位置する利便性の高いオフィスビルで、周辺には表参道や渋谷といった商業エリアが広がり、企業やビジネスの拠点として非常に優れた立地です。最寄…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	4階	G 42.75坪 (141.34m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	無	無	即日

物件番号：084172

更新日：2026/8/7

VENTIS EBISU SHIBUYA

渋谷区東3-24-10

【竣工】2026/10

【階建て】地上8F

【最寄駅】

恵比寿駅	3分
代官山駅	8分

【耐震】

新耐震

【基準階】

54.15坪

【エントランス】

【駐車場】

【エレベーター】

未調査

階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
2階	G 51.42坪 (170.00m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	8ヶ月	1.0ヶ月	2026/12 上旬
3階	G 54.15坪 (179.00m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	8ヶ月	1.0ヶ月	2026/12 上旬
4階	G 54.15坪 (179.00m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	8ヶ月	1.0ヶ月	2026/12 上旬
5階	G 54.15坪 (179.00m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	8ヶ月	1.0ヶ月	2026/12 上旬
6階	G 54.15坪 (179.00m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	8ヶ月	1.0ヶ月	2026/12 上旬
7階	G 54.15坪 (179.00m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	8ヶ月	1.0ヶ月	2026/12 上旬
8階	G 54.15坪 (179.00m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	8ヶ月	1.0ヶ月	2026/12 上旬