貸事務所ドットコム東京TOP > 特集一覧 > 定期借家契約の賃貸オフィス｜渋谷区 > 40〜60坪の貸事務所・賃貸オフィス一覧

定期借家契約の貸事務所・賃貸オフィス｜渋谷区(40～60坪)

東京都渋谷区の定期借家契約（ていきしゃっかけいやく）の賃貸オフィスビルを掲載しています。定借（ていしゃく）とは、期間の満了によって確定的に終了する賃貸契約のことです。（反対語が普通賃貸借契約）
定期借家契約は建替え前のオフィスなどに適用することが多くお得な賃料の物件が多いのが特徴です。※期間満了後、再契約できる物件もあります。詳細についてはお問い合わせください。

定期借家契約の貸事務所｜渋谷区

物件番号：083265

更新日：2026/2/6

Sreed EBISU+L

渋谷区東3-24-12

【竣工】2026/3

【階建て】地上10F

【最寄駅】

恵比寿駅	4分
代官山駅	8分

【耐震】

新耐震

【基準階】

54.72坪

【エントランス】

オートロック

【駐車場】

有り

【エレベーター】

2基

「Sreed EBISU+L」は、東京都渋谷区東3丁目に位置するオフィスビルで、2025年11月竣工、地上10階建ての鉄骨造の建物です。耐震新基準に適合しており、安全性にも配慮されています。最寄り駅は東…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	NEW5階	G 56.58坪 (187.05m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	(未公開)	無	相談

物件番号：082791

更新日：2026/1/30

AND CROSS BLDG

渋谷区渋谷1-8-3

【竣工】2025/7

【階建て】地上11F 、地下1F

【最寄駅】

渋谷駅

5分

【耐震】

新耐震

【基準階】

50.66坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

(仮称)AND THIRD BLDGは、東京都渋谷区渋谷1丁目に位置しており2025年7月竣工のオフィスビルです。建物は地上11階、地下1階建てで、構造には鉄骨造（S造）を採用しており、新耐震基準に準拠した…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	10階	G 50.66坪 (167.48m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	12ヶ月	1.0ヶ月	即日

物件番号：079177

更新日：2026/1/22

道玄坂通 dogenzaka-dori

渋谷区道玄坂2-25-12

【竣工】2023/3

【階建て】地上28F 、地下1F

【最寄駅】

渋谷駅

3分

【耐震】

新耐震＋制震

【基準階】

526.29坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

14基

道玄坂エリアに位置する「道玄坂通 dogenzaka-dori」は、オフィス・ホテル・商業施設などが融合した複合ビルで、渋谷の中心地における利便性と存在感を兼ね備えた賃貸オフィスビルです。所在地は…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	3階	N 42.86坪 (141.73m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	(未公開)	無	2026/6

物件番号：062788

更新日：2026/2/2

クロスオフィス渋谷メディオ

渋谷区渋谷2-11-5

【竣工】2013/6

【階建て】地上9F

【最寄駅】

渋谷駅	7分
表参道駅	9分

【耐震】

新耐震

【基準階】

59.66坪

【エントランス】

オートロック

【駐車場】

無し

【エレベーター】

2基

クロスオフィス渋谷メディオは、渋谷区渋谷2丁目に位置するハイグレードなSOHO型賃貸オフィスビルです。最寄り駅は東京メトロ銀座線・半蔵門線・副都心線の渋谷駅B5出口で徒歩7分圏内、さらにJR…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	7階	N 59.66坪 (197.22m²)	2,700,000 (45,256)	(未公開)	無	即日

物件番号：083412

更新日：2026/1/21

X-BASE SHIBUYA

渋谷区松濤2-15-13

【竣工】2011/5(改修：2025)

【階建て】地上6F 、地下1F

【最寄駅】

神泉駅	6分
渋谷駅	13分

【耐震】

新耐震

【基準階】

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

2基

落ち着きと高級感が漂う渋谷・松濤エリアに誕生する「（仮称）X-BASE SHIBUYA」は、ビジネスの新たな拠点として注目されるフルリノベーション済みのセットアップオフィスです。松濤二丁目交差点…

階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
1階	N 54.84坪 (181.29m²)	2,030,448 (37,025)	12,182,688 (6ヶ月)	無	即日
1階	N 56.02坪 (185.19m²)	2,074,464 (37,031)	12,446,784 (6ヶ月)	無	即日
3階	N 53.60坪 (177.20m²)	2,037,800 (38,019)	12,226,800 (6ヶ月)	無	即日
3階	N 56.16坪 (185.68m²)	2,135,320 (38,022)	12,811,920 (6ヶ月)	無	即日

全4件を確認する

物件番号：071833

更新日：2026/1/27

TMTビル

渋谷区渋谷4-2-22

【竣工】2010/10(改修：2011)

【階建て】地上5F

【最寄駅】

表参道駅	7分
渋谷駅	15分

【耐震】

新耐震

【基準階】

【エントランス】

オートロック

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

東京都渋谷区渋谷4-2-22に位置する「TMTビル」は、2010年10月に竣工したRC（鉄筋コンクリート）造の建物で、新耐震基準に対応して設計されています。交通アクセスは非常に良好で、東京メトロ銀座…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	1-2階	G 48.90坪 (161.65m²)	1,000,000 (20,450)	6,000,000 (6ヶ月)	無	即日

物件番号：054732

更新日：2026/1/22

TOKYU REIT 渋谷宮下公園ビル

渋谷区渋谷1-17-2

【竣工】2008/4

【階建て】地上12F 、地下1F

【最寄駅】

渋谷駅

2分

【耐震】

新耐震

【基準階】

62.54坪

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

無し

【エレベーター】

2基

TOKYU REIT 渋谷宮下公園ビルは、東京都渋谷区渋谷1-17-2に位置するデザイナーズ賃貸オフィスビルです。渋谷エリアの中心にあり、複数の交通路線にアクセス可能な非常に便利な立地にあります。徒…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階	G 57.58坪 (190.35m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	12ヶ月	無	即日

物件番号：048180

更新日：2026/2/4

WARNERビル

渋谷区恵比寿3-36-3

【竣工】2006/5

【階建て】地上3F 、地下1F

【最寄駅】

白金台駅

12分

【耐震】

新耐震

【基準階】

【エントランス】

【駐車場】

有り

【エレベーター】

無

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	NEW1-4階	G 41.24坪 (136.35m²)	1,090,909 (26,453)	6,545,454 (6ヶ月)	1.0ヶ月	相談

物件番号：045526

更新日：2026/2/6

いちご渋谷神山町ビル

渋谷区神山町7-10

【竣工】2006/3

【階建て】地上5F

【最寄駅】

代々木公園駅	8分
代々木八幡駅	10分
渋谷駅	11分

【耐震】

新耐震

【基準階】

86.00坪

【エントランス】

平日・土開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

いちご渋谷神山町ビルは、渋谷区神山町に位置する賃貸オフィスビルです。2006年竣工の鉄骨造地下1階地上5階建てで、新耐震基準を満たした堅牢な構造を持ち、安心して長期利用できる物件です。基…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	1階	G 53.60坪 (177.20m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	(未公開)	無	即日

物件番号：077576

更新日：2026/1/19

代々木1丁目1棟貸しビル

渋谷区代々木1-44-4

【竣工】2004/4

【階建て】地上4F

【最寄駅】

南新宿駅	2分
代々木駅	5分
新線新宿駅	8分

【耐震】

新耐震

【基準階】

【エントランス】

【駐車場】

無し

【エレベーター】

無

代々木1丁目1棟貸しビルは東京都渋谷区代々木1-44-4に位置する、地上4階建ての2004年4月に竣工したRC造のオフィスビルです。新耐震基準にも適合しているため、安全性の高い建物として安心して利…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	1-4階	G 42.56坪 (140.72m²)	800,000 (18,797)	2,400,000 (3ヶ月)	1.0ヶ月	相談

物件番号：064533

更新日：2026/1/22

ヤマノ24ビル

渋谷区代々木1-30-7

【竣工】1998/1

【階建て】地上7F 、地下2F

【最寄駅】

代々木駅	2分
北参道駅	6分
南新宿駅	6分

【耐震】

新耐震

【基準階】

140.00坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

代々木駅至近の好立地に位置する「ヤマノ24ビル」は、渋谷区代々木1-30-7にある賃貸オフィスビルです。JR山手線・総武線・都営大江戸線の代々木駅から徒歩2分、小田急小田原線の南新宿駅や東京メ…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	1階	G 55.58坪 (183.71m²)	(未公開) 賃料目安 2.5 万以上～3.0 万円未満	(未公開)	1.0ヶ月	即日

物件番号：037911

更新日：2026/1/22

初台共同ビル

渋谷区本町1-13-3

【竣工】1994/3(改修：2011)

【階建て】地上10F 、地下2F

【最寄駅】

初台駅

5分

【耐震】

新耐震

【基準階】

140.00坪

【エントランス】

平日・土開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

2基

初台共同ビルは、東京都渋谷区本町1丁目に位置する地上10階・地下2階建ての賃貸オフィスビルです。1994年3月に竣工し、鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）の堅牢な構造で設計されており、新耐震基…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	1階	N 42.80坪 (141.51m²)	867,100 (20,260)	4,314,000 (6ヶ月)	2.0ヶ月	相談

物件番号：021367

更新日：2026/2/2

いちご南平台ビル

渋谷区南平台町1-10

【竣工】1993/7

【階建て】地上10F 、地下1F

【最寄駅】

神泉駅	6分
渋谷駅	7分

【耐震】

新耐震

【基準階】

58.11坪

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

2基

いちご南平台ビルは、玉川通りに面した視認性の高い立地と、充実した設備・仕様が魅力の、ハイグレードな賃貸オフィスビルです。この物件の所在地は東京都渋谷区南平台町1-10で、JR山手線・埼京…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	B1階	N 47.48坪 (156.96m²)	1,424,400 (30,000)	(未公開)	無	相談

物件番号：043920

更新日：2026/2/5

代々木上原ウエストビル

渋谷区大山町45-18

【竣工】1992/9

【階建て】地上5F 、地下2F

【最寄駅】

代々木上原駅

4分

【耐震】

新耐震

【基準階】

103.37坪

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

代々木上原ウエストビルは、東京都渋谷区大山町45-18に位置するオフィスビルです。1992年9月に竣工し、構造はRC造、地上5階建て地下2階です。新耐震基準に適合しており、長期的な利用を前提とし…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	4階	G 48.74坪 (161.12m²)	(未公開) 賃料目安 2.0 万以上～2.5 万円未満	12ヶ月	無	2026/5/16

物件番号：020780

更新日：2026/1/22

渋谷TRビル

渋谷区渋谷2-22-16

【竣工】1990/6

【階建て】地上7F 、地下1F

【最寄駅】

渋谷駅	2分
表参道駅	12分

【耐震】

新耐震

【基準階】

57.20坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

渋谷TRビルは、渋谷区渋谷2-22-16に所在し、渋谷駅東口エリアに位置する優れたアクセスを誇るオフィスビルです。JR各線渋谷駅から徒歩2分圏内、また、東京メトロ銀座線・半蔵門線・副都心線、東…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階	G 59.68坪 (197.29m²)	(未公開) 賃料目安 2.5 万以上～3.0 万円未満	10ヶ月	1.0ヶ月	即日

物件番号：019770

更新日：2026/2/6

Jー6ビル

渋谷区神宮前6-19-13

【竣工】1988/6(改修：2021)

【階建て】地上10F 、地下1F

【最寄駅】

渋谷駅

3分

【耐震】

新耐震

【基準階】

41.26坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

J-6ビルは、東京都渋谷区神宮前に位置するビジネスビルで、渋谷駅から徒歩圏内にあり、アクセスの利便性が非常に高い物件です。1988年6月に竣工したこのビルは、地上10階建て、地下1階の鉄骨造（…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	9階	G 41.26坪 (136.40m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	(未公開)	無	即日

物件番号：082734

更新日：2026/1/14

ミヤケホームズ

渋谷区恵比寿南3-10-6

【竣工】1988/4

【階建て】地上3F

【最寄駅】

恵比寿駅	4分
代官山駅	9分

【耐震】

新耐震

【基準階】

【エントランス】

オートロック

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

ミヤケホームズは、東京都渋谷区恵比寿南3丁目に位置する物件です。最寄り駅は、JR山手線、JR埼京線、東京メトロ日比谷線の「恵比寿駅」で、徒歩わずか6分という好立地です。さらに、東急東横線…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	1階	G 53.66坪 (177.39m²)	870,000 (16,213)	2,610,000 (3ヶ月)	1.0ヶ月	2026/3 中旬

物件番号：036461

更新日：2026/2/6

宮益坂プレイス渋谷

渋谷区渋谷2-16-5

【竣工】1986/11

【階建て】地上12F 、地下1F

【最寄駅】

渋谷駅

5分

【耐震】

新耐震

【基準階】

55.23坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

2基

宮益坂プレイス渋谷は、渋谷区渋谷2-16-5に位置し、青山通りに面した視認性の高いオフィスビルです。金王八幡宮近く、金王坂と呼ばれる大通り沿いの角地にあり、周囲は落ち着いた環境が広がりま…

階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
3階	N 55.23坪 (182.58m²)	(未公開) 賃料目安 2.0 万以上～2.5 万円未満	(未公開)	無	即日
4階	N 55.23坪 (182.58m²)	(未公開) 賃料目安 2.0 万以上～2.5 万円未満	(未公開)	無	即日
5階	N 55.23坪 (182.58m²)	(未公開) 賃料目安 2.0 万以上～2.5 万円未満	(未公開)	無	即日
6階	N 55.23坪 (182.58m²)	(未公開) 賃料目安 2.0 万以上～2.5 万円未満	(未公開)	無	即日
7階	N 40.23坪 (132.99m²)	(未公開) 賃料目安 2.0 万以上～2.5 万円未満	(未公開)	無	即日

全5件を確認する

物件番号：019036

更新日：2026/2/5

代々木センタービル

渋谷区代々木1-57-1

【竣工】1986

【階建て】地上8F

【最寄駅】

代々木駅	1分
新宿駅	8分

【耐震】

新耐震

【基準階】

83.92坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

2基

代々木センタービルは、東京都渋谷区代々木1-57-1に位置する地上8階建てのオフィスビルです。1986年に竣工し、鉄筋コンクリート造（RC造）によって建設されています。新耐震基準に適合した設計と…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	1階	G 46.14坪 (152.53m²)	1,291,920 (28,000)	10,335,360 (8ヶ月)	無	相談

物件番号：062912

更新日：2026/2/2

JP-BASE渋谷

渋谷区東2-17-9

【竣工】1985/12

【階建て】地上8F

【最寄駅】

恵比寿駅	9分
渋谷駅	12分

【耐震】

新耐震

【基準階】

28.00坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

JP-BASE渋谷は、東京都渋谷区東2丁目に位置する地上8階建てのオフィスビルです。1985年12月に竣工し、構造は鉄骨造（S造）で、新耐震基準に適合しています。交通アクセスにも優れており、JR山手…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	7-8階	G 40.25坪 (133.06m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	3ヶ月	無	2026/7/1

物件番号：022084

更新日：2026/2/2

いちご渋谷イーストビル

渋谷区東1-3-10

【竣工】1985/10

【階建て】地上6F

【最寄駅】

渋谷駅

8分

【耐震】

新耐震

【基準階】

58.63坪

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

いちご渋谷イーストビルは、東京都渋谷区東1丁目に位置する賃貸オフィスビルです。JR山手線、JR埼京線、銀座線、半蔵門線、副都心線の渋谷駅から徒歩8分という立地にあります。このビルは1985年…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階	G 54.05坪 (178.71m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	6ヶ月	無	即日
	3階	G 58.63坪 (193.82m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	6ヶ月	無	即日

物件番号：019009

更新日：2026/1/19

新宿カメヤビル

渋谷区代々木3-26-2

【竣工】1984/10

【階建て】地上10F 、地下1F

【最寄駅】

初台駅	7分
南新宿駅	8分
都庁前駅	10分

【耐震】

新耐震

【基準階】

43.23坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

新宿カメヤビルは、東京都渋谷区代々木3丁目に位置するオフィスビルで、1984年10月に竣工しました。京王新線「初台駅」から徒歩7分、小田急小田原線「南新宿駅」から徒歩8分、都営大江戸線「都庁…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	5階	G 43.23坪 (142.91m²)	691,680 (16,000)	3,371,940 (6ヶ月)	無	即日
	8階	G 43.23坪 (142.91m²)	691,680 (16,000)	3,371,940 (6ヶ月)	無	即日

物件番号：020805

更新日：2026/2/3

TMSビル

渋谷区渋谷3-1-6

【竣工】1984/3

【階建て】地上9F 、地下1F

【最寄駅】

渋谷駅

7分

【耐震】

新耐震

【基準階】

44.68坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

TMSビルは、渋谷区渋谷3-1-6に位置する賃貸オフィスビルで、六本木通り沿いの角地にあり、視認性に優れた立地が特徴です。周辺には多数の飲食店や商業施設が点在しており、活気のあるエリアにあ…

階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
4階	G 44.68坪 (147.70m²)	1,027,640 (23,000)	10,276,400 (10ヶ月)	無	2026/4 下旬
6階	G 44.68坪 (147.70m²)	1,027,640 (23,000)	10,276,400 (10ヶ月)	無	2026/4 下旬
8階	G 42.88坪 (141.75m²)	986,240 (23,000)	9,862,400 (10ヶ月)	無	即日

物件番号：021923

更新日：2026/2/3

ウノサワ東急ビル

渋谷区恵比寿1-19-15

【竣工】1984/3(改修：2008)

【階建て】地上7F 、地下1F

【最寄駅】

恵比寿駅

3分

【耐震】

新耐震

【基準階】

626.44坪

【エントランス】

平日・土開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

4基

渋谷区恵比寿1丁目にある、ウノサワ東急ビルです。JR山手線・埼京線・東京メトロ日比谷線の恵比寿駅が徒歩5分圏内で利用可能な立地となっています。明治通りから少し入った場所にあります。周辺…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	3階	N 54.90坪 (181.49m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	無	無	2026/3/5
	5階	N 44.98坪 (148.69m²)	(未公開) 賃料目安未定	12ヶ月	無	2020/12/1

物件番号：019883

更新日：2026/2/3

エスラ原宿ビル

渋谷区神宮前3-25-14

【竣工】1983/12

【階建て】地上8F

【最寄駅】

明治神宮前駅	5分
原宿駅	7分
表参道駅	11分

【耐震】

新耐震

【基準階】

56.12坪

【エントランス】

平日・土開放

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

エスラ原宿ビルは、渋谷区神宮前3丁目、原宿エリアに位置する賃貸オフィスビルです。明治通り沿い、東郷神社交差点そばの原宿警察署前に立地し、周辺は人通りも多く、視認性に優れた場所です。最…

階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
2階	G 54.63坪 (180.61m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	無	無	即日
3階	G 57.30坪 (189.42m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	無	無	即日
4階	G 57.30坪 (189.42m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	無	無	即日