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定期借家契約の貸事務所・賃貸オフィス｜新宿区(40～60坪)

東京都新宿区の定期借家契約（ていきしゃっかけいやく）の賃貸オフィスビルを掲載しています。定借（ていしゃく）とは、期間の満了によって確定的に終了する賃貸契約のことです。（反対語が普通賃貸借契約）
定期借家契約は建替え前のオフィスなどに適用することが多くお得な賃料の物件が多いのが特徴です。※期間満了後、再契約できる物件もあります。詳細についてはお問い合わせください。

定期借家契約の貸事務所｜新宿区

物件番号：032403

更新日：2026/4/15

西新宿三井ビルディング

新宿区西新宿6-24-1

【竣工】1999/4

【階建て】地上27F 、地下2F

【最寄駅】

西新宿駅	4分
都庁前駅	8分
新宿駅	15分

【耐震】

新耐震

【基準階】

476.80坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

10基

西新宿三井ビルディングは、新宿区西新宿6丁目に位置し、東京都心の中でもアクセスが非常に便利なエリアにあります。最寄駅は、東京メトロ丸ノ内線の西新宿駅から徒歩4分圏内、さらに都営大江戸…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	21階	N 53.86坪 (178.05m²)	(未公開) 賃料目安 2.5 万以上～3.0 万円未満	(未公開)	無	2026/8/1

物件番号：034574

更新日：2026/5/1

サウスタワー

新宿区富久町13-15

【竣工】1995/9

【階建て】地上10F 、地下2F

【最寄駅】

新宿御苑前駅	8分
新宿三丁目駅	10分
曙橋駅	10分

【耐震】

新耐震

【基準階】

61.18坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

サウスタワーは、新宿区富久町13-15に位置する賃貸オフィスビルです。最寄り駅は東京メトロ丸ノ内線の新宿御苑前駅で徒歩6分と至近距離にあり、都営新宿線の曙橋駅へも徒歩9分、さらに東京メトロ…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	7階	G 51.30坪 (169.59m²)	769,500 (15,000)	7ヶ月	無	即日

物件番号：033976

更新日：2026/4/17

市ヶ谷クロスプレイス

新宿区市谷田町2-7-15

【竣工】1993/6

【階建て】地上9F 、地下2F

【最寄駅】

市ヶ谷駅

2分

【耐震】

新耐震

【基準階】

35.20坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

2基

市ヶ谷エリア。外堀通りに面した賃貸オフィスビル。市ヶ谷クロスプレイスは、新宿区市谷田町、東京メトロ南北線の市ヶ谷駅より徒歩2分圏内の好立地です。東京メトロ有楽町線の市ヶ谷駅より徒歩3…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	3階	G 50.82坪 (168.00m²)	1,168,860 (23,000)	6ヶ月	無	2026/7/1

物件番号：032479

更新日：2026/4/27

西新宿MKビル

新宿区西新宿4-16-13

【竣工】1992/9(改修：2020)

【階建て】地上6F

【最寄駅】

西新宿五丁目駅

5分

【耐震】

新耐震

【基準階】

61.86坪

【エントランス】

平日・土開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

西新宿エリアにあるMKビルは、洗練されたカーテンウォールのデザインが印象的な賃貸オフィスビルです。新宿区西新宿4丁目に位置し、都営大江戸線の西新宿五丁目駅から徒歩わずか5分と駅からの近…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	4階	G 58.13坪 (192.17m²)	1,046,340 (18,000)	2ヶ月	無	2026/9 下旬

物件番号：034732

更新日：2026/5/8

メトロシティ早稲田

新宿区馬場下町5-1

【竣工】1992/8

【階建て】地上7F 、地下1F

【最寄駅】

早稲田駅	1分
若松河田駅	10分

【耐震】

新耐震

【基準階】

115.66坪

【エントランス】

平日・土開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

2基

早稲田駅前ビルは、新宿区馬場下町5-1にある物件です。最寄駅は、東京メトロ東西線の早稲田駅です。徒歩1分圏内でアクセス可能な好立地です。徒歩10分圏内で都営大江戸線の若松河田駅、都電荒川…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	6階	N 41.38坪 (136.79m²)	(未公開) 賃料目安 1.6 万以上～2.0 万円未満	(未公開)	無	2026/7/1
	6-7階	N 54.52坪 (180.23m²)	(未公開) 賃料目安 1.6 万以上～2.0 万円未満	(未公開)	無	2026/7/1

物件番号：034950

更新日：2026/4/14

内田ビル

新宿区高田馬場1-24-16

【竣工】1990/2

【階建て】地上6F

【最寄駅】

高田馬場駅	2分
	3分

【耐震】

新耐震

【基準階】

59.09坪

【エントランス】

平日・土開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

内田ビルは、新宿区高田馬場1-24-16にある物件です。徒歩2分圏内で東京メトロ東西線の高田馬場駅、徒歩3分圏内でJR山手線・西武新宿線の高田馬場駅が利用可能となっています。複数路線が利用可能…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	6階	G 47.98坪 (158.61m²)	815,490 (17,000)	8ヶ月	1.0ヶ月	即日

物件番号：032928

更新日：2026/4/17

新宿光ビル

新宿区新宿5-16-11

【竣工】1989/6

【階建て】地上9F 、地下1F

【最寄駅】

新宿三丁目駅	1分
新宿駅	11分

【耐震】

新耐震

【基準階】

43.67坪

【エントランス】

平日・土開放

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

新宿光ビルは、東京都新宿区新宿5丁目に位置し、交通アクセスに非常に優れたオフィスビルです。東京メトロ副都心線の新宿三丁目駅からわずか1分、都営新宿線と丸ノ内線の新宿三丁目駅からもそれ…

階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
5階	G 43.67坪 (144.37m²)	(未公開) 賃料目安 1.6 万以上～2.0 万円未満	10ヶ月	無	相談
6階	G 43.67坪 (144.37m²)	(未公開) 賃料目安 1.6 万以上～2.0 万円未満	10ヶ月	無	即日
7階	G 43.67坪 (144.37m²)	(未公開) 賃料目安 1.6 万以上～2.0 万円未満	10ヶ月	無	相談

物件番号：073473

更新日：2026/4/30

MIB四谷ビル

新宿区荒木町22-42

【竣工】1987/9

【階建て】地上6F

【最寄駅】

曙橋駅	3分
四谷三丁目駅	6分
四ツ谷駅	14分

【耐震】

新耐震

【基準階】

【エントランス】

オートロック

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

MIB四谷ビルは、東京都新宿区荒木町22-42に位置する地上6階建てのオフィスビルです。1987年9月に竣工し、RC造で建てられています。新耐震基準に適合しており、安全性にも優れています。交通アク…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	3階	G 48.27坪 (159.57m²)	640,000 (13,259)	2ヶ月	1.0ヶ月	即日

物件番号：083659

更新日：2026/4/9

イヌイハイム市谷

新宿区市谷薬王寺町4-14

【竣工】1983/10

【階建て】地上8F

【最寄駅】

牛込柳町駅	5分
曙橋駅	8分

【耐震】

新耐震

【基準階】

【エントランス】

オートロック

【駐車場】

無し

【エレベーター】

有

イヌイハイム市谷は、東京都新宿区市谷薬王寺町4-14に位置する地上8階建ての賃貸オフィスです。1983年10月に竣工し、SRC造で建てられています。交通アクセスは、都営大江戸線の牛込柳町駅から徒…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階	G 56.57坪 (187.00m²)	1,030,000 (18,208)	6ヶ月	無	即日

物件番号：032753

更新日：2026/5/1

新宿加藤ビル

新宿区新宿1-26-6

【竣工】1983/3(改修：2024)

【階建て】地上8F

【最寄駅】

新宿御苑前駅	6分
新宿三丁目駅	9分

【耐震】

新耐震

【基準階】

118.99坪

【エントランス】

平日・土開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

新宿加藤ビルは、東京都新宿区新宿1丁目に位置するオフィスビルで、新宿エリアにありながら落ち着いた環境が魅力の物件です。1983年3月に竣工し、地上8階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	4階	G 54.54坪 (180.31m²)	(未公開) 賃料目安 1.6 万以上～2.0 万円未満	(未公開)	無	2026/8/1

物件番号：032474

更新日：2026/4/8

ハイネスロフティー

新宿区西新宿4-32-4

【竣工】1979/2(改修：2008)

【階建て】地上13F

【最寄駅】

都庁前駅	6分
西新宿五丁目駅	10分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

276.00坪

【エントランス】

平日・土開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

2基

ハイネスロフティーは、東京都新宿区西新宿4-32-4に位置する、アクセスと設備が整った機能的なオフィスビルです。1979年2月に竣工した地上13階建てのSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造で、耐久性と…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階	G 48.04坪 (158.81m²)	(未公開) 賃料目安 1.4 万以上～1.6 万円未満	5ヶ月	無	即日

物件番号：032283

更新日：2026/4/7

新宿野村ビル

新宿区西新宿1-26-2

【竣工】1978/6(改修：2006)

【階建て】地上50F 、地下5F

【最寄駅】

都庁前駅	3分
西新宿駅	4分
新宿駅	6分

【耐震】

旧耐震＋補強済 or 基準OK

【基準階】

381.86坪

【エントランス】

【駐車場】

有り

【エレベーター】

26基

新宿野村ビルは、東京都新宿区西新宿1に位置する高層ビルで、日本を代表するオフィスビルの一つです。1978年に完成し、高さは約210メートル、地上48階、地下4階の構造を持っています。特徴的な…

階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
26階	G 45.30坪 (149.78m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	12ヶ月	無	即日
26階	G 45.30坪 (149.78m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	12ヶ月	無	即日
26階	N 57.54坪 (190.23m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	12ヶ月	無	即日

物件番号：046722

更新日：2026/4/22

メゾン豊ビル

新宿区大久保1-17-7

【竣工】1974/4(改修：2018)

【階建て】地上11F

【最寄駅】

西武新宿駅	4分
東新宿駅	6分
新大久保駅	8分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

【エントランス】

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

職安通りに面し、視認性が良く分かりやすい立地！SOHO利用可能なマンションタイプの貸室内！ワンフロア・ワンテナントの使い勝手良好なオフィス空間！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	5階	G 40.00坪 (132.24m²)	640,583 (16,014)	3ヶ月	1.0ヶ月	相談

物件番号：082090

更新日：2026/4/24

四谷メイフラワーハウス

新宿区四谷坂町5-3

【竣工】1973/3

【階建て】地上4F 、地下1F

【最寄駅】

曙橋駅	6分
四谷三丁目駅	8分
四ツ谷駅	10分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

【エントランス】

オートロック

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

曙橋駅から徒歩6分、新宿区四谷坂町の賃貸オフィスビルです。四谷メイフラワーハウスは、東京都新宿区四谷坂町5-3に位置するオフィスビルで、アクセスの良さと快適な設備が整ったビジネス拠点と…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	B1階	G 60.00坪 (198.35m²)	500,000 (8,333)	8ヶ月	1.0ヶ月	相談

物件番号：032195

更新日：2026/4/21

ヒノデビル

新宿区西新宿7-1-8

【竣工】1972/4

【階建て】地上7F 、地下1F

【最寄駅】

新宿西口駅	1分
西武新宿駅	4分
新宿駅	6分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

66.60坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

複数路線が利用可能で交通アクセス良好です。シンプルな形状でレイアウトのしやすい貸室です。トイレは室外で男女別にわかれています。

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	3階	G 60.55坪 (200.17m²)	(未公開) 賃料目安 2.0 万以上～2.5 万円未満	5ヶ月	無	2026/10/10

物件番号：033829

更新日：2026/4/23

大同ビル

新宿区下落合3-16-10

【竣工】1971/7(改修：2007)

【階建て】地上3F

【最寄駅】

目白駅

6分

【耐震】

旧耐震＋補強済 or 基準OK

【基準階】

98.28坪

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

大同ビルは、東京都新宿区下落合3-16-10に位置する地上3階建てのオフィスビルです。1971年7月に竣工し、RC造で建てられています。交通アクセスは、JR山手線の目白駅から徒歩6分で利用できます。…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	3階	G 55.83坪 (184.56m²)	755,790 (13,537)	6ヶ月	無	即日

物件番号：032568

更新日：2026/4/7

ニッカビル

新宿区西新宿7-9-7

【竣工】1970/10

【階建て】地上7F 、地下1F

【最寄駅】

新宿西口駅	3分
西武新宿駅	4分
新宿駅	5分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

81.06坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

ニッカビルは新宿区西新宿7丁目にある、都心の利便性をしっかりと感じられるオフィスビルです。最寄りの都営大江戸線・新宿西口駅から徒歩3分、西武新宿線の西武新宿駅からも徒歩4分と、複数路線…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	3階	G 43.04坪 (142.28m²)	723,072 (16,800)	3ヶ月	1.0ヶ月	即日

物件番号：083817

更新日：2026/4/15

平田ビル

新宿区西新宿7-11-3

【竣工】2027/4

【階建て】地上13F

【最寄駅】

新宿駅

3分

【耐震】

新耐震

【基準階】

59.12坪

【エントランス】

【駐車場】

有り

【エレベーター】

2基

2027年4月竣工の新築ビル！

階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
6階	N 59.12坪 (195.45m²)	(未公開) 賃料目安未定	8ヶ月	無	2027/4 下旬
7階	N 59.12坪 (195.45m²)	(未公開) 賃料目安未定	8ヶ月	無	2027/4 下旬
8階	N 59.12坪 (195.45m²)	(未公開) 賃料目安未定	8ヶ月	無	2027/4 下旬
9階	N 59.12坪 (195.45m²)	(未公開) 賃料目安未定	8ヶ月	無	2027/4 下旬
10階	N 59.12坪 (195.45m²)	(未公開) 賃料目安未定	8ヶ月	無	2027/4 下旬
11階	N 59.12坪 (195.45m²)	(未公開) 賃料目安未定	8ヶ月	無	2027/4 下旬
12階	N 59.12坪 (195.45m²)	(未公開) 賃料目安未定	8ヶ月	無	2027/4 下旬

全7件を確認する

物件番号：083612

更新日：2026/4/21

(仮称)四谷2丁目PJ

新宿区四谷2-9

【竣工】2026/12

【階建て】地上10F

【最寄駅】

四ツ谷駅

5分

【耐震】

新耐震

【基準階】

44.22坪

【エントランス】

【駐車場】

【エレベーター】

1基

2026年12月竣工予定の新築オフィスビルです！

階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
2階	G 44.22坪 (146.18m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	(未公開)	無	2027/3
3階	G 40.68坪 (134.48m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	(未公開)	無	2027/3
4階	G 44.22坪 (146.18m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	(未公開)	無	2027/3
5階	G 44.22坪 (146.18m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	(未公開)	無	2027/3
6階	G 44.22坪 (146.18m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	(未公開)	無	2027/3
7階	G 44.22坪 (146.18m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	(未公開)	無	2027/3
8階	G 44.22坪 (146.18m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	(未公開)	無	2027/3