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定期借家契約の貸事務所・賃貸オフィス｜新宿区(20～40坪)

東京都新宿区の定期借家契約（ていきしゃっかけいやく）の賃貸オフィスビルを掲載しています。定借（ていしゃく）とは、期間の満了によって確定的に終了する賃貸契約のことです。（反対語が普通賃貸借契約）
定期借家契約は建替え前のオフィスなどに適用することが多くお得な賃料の物件が多いのが特徴です。※期間満了後、再契約できる物件もあります。詳細についてはお問い合わせください。

定期借家契約の貸事務所｜新宿区

物件番号：075335

更新日：2026/11/4

Dタワー西新宿

新宿区西新宿6-11-3

【竣工】2020/4(改修：2022)

【階建て】地上29F 、地下2F

【最寄駅】

西新宿駅	4分
都庁前駅	5分
西武新宿駅	13分

【耐震】

新耐震＋免震

【基準階】

307.18坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

6基

新宿区西新宿6-11にある、Dタワー西新宿です。最寄駅は、東京メトロ丸ノ内線の西新宿駅です。都営大江戸線の都庁前駅も徒歩5分圏内でアクセス可能です。周辺は、西新宿エリアの高層オフィスビル…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	10階	N 25.31坪 (83.67m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	12ヶ月	無	2027/3/2

物件番号：071307

更新日：2026/11/9

SKI西新宿ビル

新宿区西新宿3-1-2

【竣工】2019/6

【階建て】地上10F 、地下1F

【最寄駅】

新宿駅	4分
新線新宿駅	4分

【耐震】

新耐震

【基準階】

22.06坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

SKI西新宿は、新宿の西側エリアに位置する視認性の高い賃貸オフィスビルです。この物件は新宿区西新宿3-1-2に立地し、甲州街道に面した角地という好立地が魅力的です。最寄駅は、徒歩4分の都営大…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	NEW8階	G 22.06坪 (72.94m²)	661,800 (30,000)	6ヶ月	1.0ヶ月	2027/4

物件番号：058337

更新日：2026/11/9

近鉄新宿御苑ビル

新宿区新宿1-8-4

【竣工】2011/2

【階建て】地上9F 、地下1F

【最寄駅】

新宿御苑前駅	1分
新宿三丁目駅	7分
新宿駅	13分

【耐震】

新耐震

【基準階】

60.00坪

【エントランス】

平日・土開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

近鉄新宿御苑ビルは、新宿区新宿1丁目に位置する賃貸オフィスビルで、2011年に竣工した新耐震基準を満たす安心の建物です。構造は鉄骨造・地上9階建て（地下1階）となっており、基準階は約60坪の…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	3階	G 33.00坪 (109.09m²)	(未公開) 賃料目安 2.5 万以上～3.0 万円未満	12ヶ月	無	即日

物件番号：052503

更新日：2026/11/4

フジタ新宿ウエストビル

新宿区西新宿1-4-10

【竣工】2007/12

【階建て】地上9F 、地下1F

【最寄駅】

新宿西口駅	1分
新宿駅	2分

【耐震】

新耐震

【基準階】

28.76坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

フジタ新宿ウエストビルは、新宿エリアの高い利便性と、使いやすいオフィス機能を兼ね備えた物件です。都心での機動力を重視しながら、快適で効率的な執務環境を求める企業に適しています。所在…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	4階	G 28.76坪 (95.08m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	6ヶ月	1.0ヶ月	即日

物件番号：078171

更新日：2026/11/13

安藤ビル

新宿区原町3-37

【竣工】2003/1

【階建て】地上8F

【最寄駅】

若松河田駅	4分
早稲田駅	10分

【耐震】

新耐震

【基準階】

【エントランス】

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

周辺は住宅が多く落ち着いた環境です！ワンフロア・ワンテナントの使い勝手良好なオフィス空間です！新耐震基準を満たした建物です！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	1階	G 20.57坪 (68.00m²)	350,000 (17,015)	3ヶ月	1.0ヶ月	2027/3 予定

物件番号：075847

更新日：2026/11/2

レアル新宿

新宿区百人町1-15-21

【竣工】2002/12

【階建て】地上7F

【最寄駅】

新大久保駅	1分
大久保駅	3分
西武新宿駅	9分

【耐震】

新耐震

【基準階】

23.74坪

【エントランス】

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

レアル新宿は、駅近の利便性とワンフロア・ワンテナントの使いやすさを兼ね備えた、機動力の高いオフィスビルです。独立性のある空間を確保しやすく、来客対応や社内動線も整えやすい点が魅力で…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	6階	G 20.00坪 (66.11m²)	600,000 (30,000)	6ヶ月	1.0ヶ月	相談

物件番号：032601

更新日：2026/11/4

ラウンドクロス西新宿

新宿区西新宿1-18-17

【竣工】1999/6

【階建て】地上12F 、地下1F

【最寄駅】

新宿駅	1分
新線新宿駅	1分

【耐震】

新耐震

【基準階】

31.09坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

ラウンドクロス西新宿は、新宿区西新宿1丁目に位置する、アクセス性と視認性を兼ね備えた賃貸オフィスビルです。新宿駅徒歩1分圏内という希少性の高い立地が大きな魅力で、都営大江戸線・都営新…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	3階	G 31.06坪 (102.68m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	12ヶ月	無	2027/4/1

物件番号：078371

更新日：2026/11/2

カーサ協和

新宿区早稲田鶴巻町535

【竣工】1993

【階建て】地上4F 、地下1F

【最寄駅】

早稲田駅

3分

【耐震】

新耐震

【基準階】

【エントランス】

オートロック

【駐車場】

有り

【エレベーター】

無

周辺は住宅街で大変静かな環境です！1階、地下1階の2フロアセットで使い勝手良好です！希少な平置き駐車場が2台付いています！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	B1-1階	G 30.00坪 (99.17m²)	254,546 (8,485)	3ヶ月	1.0ヶ月	相談

物件番号：032567

更新日：2026/11/6

オーチュー第7ビル

新宿区西新宿3-2-27

【竣工】1992/5

【階建て】地上9F 、地下1F

【最寄駅】

都庁前駅	6分
新宿駅	6分

【耐震】

新耐震

【基準階】

35.65坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

複数路線が利用可能で交通アクセス良好です。管理の行き届いた清潔感のあるエントランスです。ワンフロア・ワンテナントなので使い勝手の良い貸室です。

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	4階	G 35.65坪 (117.86m²)	727,274 (20,400)	8ヶ月	2.0ヶ月	即日
	5階	G 35.65坪 (117.86m²)	727,274 (20,400)	8ヶ月	2.0ヶ月	即日

物件番号：034369

更新日：2026/11/4

Y-1ビル

新宿区山吹町353-1

【竣工】1991/11

【階建て】地上6F 、地下1F

【最寄駅】

江戸川橋駅	5分
神楽坂駅	10分

【耐震】

新耐震

【基準階】

27.55坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

江戸川橋駅・神楽坂駅などの複数路線が利用可能です！近隣は住宅なども立ち並ぶ閑静な環境です！ワンフロア・ワンテナント！使い勝手良好です！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	1階	G 20.42坪 (67.50m²)	320,000 (15,671)	3ヶ月	1.0ヶ月	即日

物件番号：034152

更新日：2026/11/2

新宿中興ビル

新宿区下宮比町3-13

【竣工】1990/11

【階建て】地上5F 、地下1F

【最寄駅】

飯田橋駅

3分

【耐震】

新耐震

【基準階】

25.87坪

【エントランス】

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

新宿中興ビルは、東京都新宿区下宮比町に位置する、アクセスの良さと快適な設備を兼ね備えたオフィスビルです。東京メトロ東西線、有楽町線、南北線、都営大江戸線「飯田橋駅」から徒歩3分、JR総…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階	G 30.00坪 (99.17m²)	460,000 (15,333)	6ヶ月	1.0ヶ月	即日

物件番号：032864

更新日：2026/11/12

新宿北斗ビル

新宿区新宿2-16-8

【竣工】1989/12(改修：2007)

【階建て】地上8F 、地下1F

【最寄駅】

新宿三丁目駅	3分
新宿御苑前駅	5分
新宿駅	10分

【耐震】

新耐震

【基準階】

42.53坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

靖国通り沿いの角地に建ち視認性抜群です。エントランスはリニューアル済みでとても綺麗です。ワンフロア・ワンテナントの使いやすい貸事務所です。

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	5階	N 26.37坪 (87.18m²)	(未公開) 賃料目安 2.0 万以上～2.5 万円未満	12ヶ月	無	2027/3/1

物件番号：033445

更新日：2026/10/29

MIビル

新宿区北新宿1-12-12

【竣工】1989/12

【階建て】地上8F

【最寄駅】

大久保駅	4分
新大久保駅	9分

【耐震】

新耐震

【基準階】

30.50坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

MIビルは、東京都新宿区北新宿に位置し、利便性と快適な設備を兼ね備えたオフィスビルです。最寄り駅であるJR総武線「大久保駅」から徒歩4分、さらにJR山手線「新大久保駅」から徒歩9分という好…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	3階	G 30.50坪 (100.83m²)	457,500 (15,000)	6ヶ月	無	2027/2 上旬

物件番号：034737

更新日：2026/10/27

TAKAHASHIビル

新宿区馬場下町61-6

【竣工】1989/5

【階建て】地上6F 、地下1F

【最寄駅】

早稲田駅	1分
牛込柳町駅	12分
神楽坂駅	15分

【耐震】

新耐震

【基準階】

31.11坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

グレーのタイル張りで綺麗な事務所！貸室入口にはシャッターが付いておりセキリュティ安心！機械警備・光ファイバーの設備を完備！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	5階	G 23.98坪 (79.27m²)	600,000 (25,021)	5ヶ月	1.0ヶ月	即日

物件番号：032977

更新日：2026/11/12

新花ビル

新宿区新宿1-19-7

【竣工】1989/1

【階建て】地上8F

【最寄駅】

新宿御苑前駅	2分
新宿三丁目駅	6分

【耐震】

新耐震

【基準階】

29.86坪

【エントランス】

オートロック

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

新花ビルは、東京都新宿区新宿1丁目に位置する賃貸オフィスビルで、1989年1月に竣工した8階建てのSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造の建物です。新耐震基準に基づいて建設されており、地震対策に優…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	5階	G 29.86坪 (98.73m²)	412,611 (13,818)	6ヶ月	無	即日

物件番号：039742

更新日：2026/10/26

TH1ビル飯田橋

新宿区津久戸町3-11

【竣工】1988/5

【階建て】地上10F

【最寄駅】

牛込神楽坂駅	5分
飯田橋駅	7分

【耐震】

新耐震

【基準階】

32.30坪

【エントランス】

平日・土開放

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

TH1ビル飯田橋は、東京都新宿区津久戸町3-11に位置する賃貸オフィスビルです。都営大江戸線の牛込神楽坂駅から徒歩5分、JR総武線、東京メトロ東西線・有楽町線・南北線の飯田橋駅から徒歩7分の場…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	3階	G 32.30坪 (106.80m²)	436,050 (13,500)	12ヶ月	無	即日

物件番号：082075

更新日：2026/11/2

新宿ワシントンホテルアネックス

新宿区西新宿3-3-15

【竣工】1986/2(改修：2024)

【階建て】地上18F 、地下2F

【最寄駅】

都庁前駅	5分
新宿駅	8分

【耐震】

新耐震

【基準階】

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

新宿ワシントンホテル新館は、東京都新宿区西新宿3丁目に位置し、1986年2月に竣工したオフィス・ホテル複合型のビルです。都営大江戸線「都庁前」駅から徒歩5分、JR山手線・中央線・総武線・埼京…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	1階	G 25.72坪 (85.02m²)	720,160 (28,000)	8ヶ月	1.0ヶ月	相談

物件番号：033666

更新日：2026/11/4

新宿ヒロセビル

新宿区四谷4-7

【竣工】1985/6(改修：2022)

【階建て】地上10F 、地下1F

【最寄駅】

四谷三丁目駅	5分
新宿御苑前駅	6分
千駄ヶ谷駅	12分

【耐震】

新耐震

【基準階】

101.00坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

2基

新宿ヒロセビルは、新宿区四谷4-7にある物件です。徒歩5分圏内で東京メトロ丸ノ内線の四谷三丁目駅、徒歩6分圏内で東京メトロ丸ノ内線の新宿御苑前駅が利用可能となっています。電車の利用で、新…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	10階	G 30.94坪 (102.28m²)	(未公開) 賃料目安 2.5 万以上～3.0 万円未満	5ヶ月	無	2027/3/12

物件番号：032943

更新日：2026/11/12

山本ビル

新宿区新宿2-6-5

【竣工】1985/1

【階建て】地上11F

【最寄駅】

新宿三丁目駅	2分
新宿駅	8分

【耐震】

新耐震

【基準階】

23.39坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

山本ビルは、東京都新宿区新宿2丁目に位置する地上11階建てのオフィスビルです。1985年1月に竣工し、S造（鉄骨造）で建設され、新耐震基準に適合しているため、安全性の面でも信頼のおける物件で…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	6階	G 23.39坪 (77.32m²)	460,000 (19,667)	3,500,000 (149,637)	無	即日

物件番号：043708

更新日：2026/11/13

松原ビル

新宿区西新宿4-36-13

【竣工】1984/5

【階建て】地上4F

【最寄駅】

初台駅	7分
西新宿五丁目駅	9分

【耐震】

新耐震

【基準階】

21.42坪

【エントランス】

【駐車場】

無し

【エレベーター】

無

白を基調とした清潔感のあるビルです。角ビルで採光性良好な賃貸オフィスです。ワンフロア・ワンテナントの使いやすい大きさの貸室です。

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	NEW2階	G 21.42坪 (70.81m²)	321,300 (15,000)	6ヶ月	1.0ヶ月	2027/5 上旬

物件番号：033618

更新日：2026/11/13

第2河上ビル

新宿区四谷2-8

【竣工】1984/5(改修：2024)

【階建て】地上9F

【最寄駅】

四ツ谷駅	4分
四谷三丁目駅	7分

【耐震】

新耐震

【基準階】

30.35坪

【エントランス】

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

第2河上ビルは、東京都新宿区四谷2-8に位置する、便利なアクセスと機能的な設備が魅力のオフィスビルです。1984年5月に竣工した地上9階建てのSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造で、新耐震基準を満た…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	8階	G 30.35坪 (100.33m²)	455,000 (14,992)	5ヶ月	1.0ヶ月	即日
	9階	G 30.35坪 (100.33m²)	455,000 (14,992)	5ヶ月	1.0ヶ月	即日

物件番号：047830

更新日：2026/10/13

市嶋ビル

新宿区新宿3-36-5

【竣工】1984/5

【階建て】地上9F 、地下2F

【最寄駅】

新宿駅

1分

【耐震】

新耐震

【基準階】

33.37坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

市嶋ビルは、東京都新宿区新宿3-36-5に位置する地上9階・地下2階建てのオフィスビルです。1984年5月に竣工し、構造には鉄筋コンクリート造（RC造）を採用しています。新耐震基準に適合しており、…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階	G 31.85坪 (105.29m²)	2,006,550 (63,000)	10ヶ月	無	即日

物件番号：032159

更新日：2026/10/28

昇立西新宿ビル

新宿区西新宿7-8-12

【竣工】1984/1(改修：2024)

【階建て】地上9F

【最寄駅】

新宿西口駅	3分
西武新宿駅	5分
西新宿駅	6分

【耐震】

新耐震

【基準階】

29.23坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

昇立西新宿ビルは、新宿区西新宿7-8-12にある物件です。最寄駅は、都営大江戸線の新宿西口駅です。徒歩3分圏内でアクセス可能な好立地です。徒歩5分圏内で西武新宿線の西武新宿駅、徒歩6分圏内で…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	4階	G 29.23坪 (96.66m²)	818,440 (28,000)	4ヶ月	1.0ヶ月	即日

物件番号：032753

更新日：2026/11/13

新宿加藤ビル

新宿区新宿1-26-6

【竣工】1983/3(改修：2024)

【階建て】地上8F

【最寄駅】

新宿御苑前駅	6分
新宿三丁目駅	9分

【耐震】

新耐震

【基準階】

118.99坪

【エントランス】

平日・土開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

新宿加藤ビルは、東京都新宿区新宿1丁目に位置するオフィスビルで、新宿エリアにありながら落ち着いた環境が魅力の物件です。1983年3月に竣工し、地上8階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階	G 21.50坪 (71.07m²)	(未公開) 賃料目安 1.6 万以上～2.0 万円未満	(未公開)	無	2027/7/1

物件番号：032345

更新日：2026/11/5

新宿第一生命ビル

新宿区西新宿2-7-1

【竣工】1980/8(改修：2016)

【階建て】地上26F 、地下4F

【最寄駅】

都庁前駅	2分
西新宿駅	5分
新宿駅	10分

【耐震】

旧耐震＋補強済 or 基準OK

【基準階】

577.54坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

16基

新宿第一生命ビルは、東京都新宿区西新宿2に位置する賃貸オフィスビルです。最寄り駅の都営大江戸線の都庁前駅から徒歩約2分、東京メトロ丸ノ内線の西新宿駅から徒歩約5分、さらにJR山手線や中央…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	6階	N 37.20坪 (122.98m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	(未公開)	無	2027/4/1
	25階	N 26.86坪 (88.79m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	(未公開)	無	2027/2/1