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50坪（40坪～60坪）の貸事務所（四谷・信濃町）(40～60坪)

50坪の貸事務所を掲載しています50坪前後の貸事務所を探す方に参考になるように40坪から60坪の範囲でオフィス物件を抽出しています。このページでは中でも新宿区にある四谷・信濃町エリアのオフィスビルに限定して掲載しています。40坪～60坪とは、約20名～30名程度で利用する広さのオフィスになります。平米で換算すると約120㎡から190㎡程度の広さです。是非、オフィス移転のご参考にしてください。

50坪（40坪～60坪）の貸事務所（四谷・信濃町）

物件番号：054922

更新日：2026/4/1

FORECAST四谷

新宿区四谷2-11-6

【竣工】2009/2

【階建て】地上11F

【最寄駅】

四谷三丁目駅	4分
四ツ谷駅	7分
曙橋駅	10分

【耐震】

新耐震

【基準階】

52.22坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

四谷エリアに位置する「FORECAST四谷（フォーキャストヨツヤ）」は、新宿通り沿いに建つ視認性の高い賃貸オフィスビルです。住所は新宿区四谷2丁目、最寄り駅は東京メトロ丸ノ内線・四谷三丁目駅…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	10階	G 52.22坪 (172.62m²)	(未公開) 賃料目安 2.5 万以上～3.0 万円未満	6ヶ月	無	即日

物件番号：033623

更新日：2026/3/17

ヒロ四谷ビル

新宿区四谷1-8

【竣工】1994/5

【階建て】地上9F 、地下2F

【最寄駅】

四ツ谷駅

3分

【耐震】

新耐震

【基準階】

56.76坪

【エントランス】

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

ヒロ四谷ビルは、東京都新宿区四谷1-8に位置する地上9階・地下2階建てのハイグレードオフィスビルです。1991年7月に竣工し、構造にはSRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）です。耐震性能については新…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	4階	G 56.76坪 (187.64m²)	1,191,960 (21,000)	6ヶ月	2.0ヶ月	2026/9 中旬

物件番号：041985

更新日：2026/3/24

ベルックス新宿ビルⅡ

新宿区愛住町23-2

【竣工】1992/2

【階建て】地上11F

【最寄駅】

曙橋駅	3分
四谷三丁目駅	6分

【耐震】

新耐震

【基準階】

42.76坪

【エントランス】

平日・土開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

2基

ベルックス新宿ビルⅡは、東京都新宿区愛住町23-2に位置する地上11階建てのオフィスビルです。1992年2月に竣工し、S造で建てられています。新耐震基準に適合しており、安全性にも優れています。交…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	8階	G 42.76坪 (141.36m²)	555,880 (13,000)	10ヶ月	無	即日

物件番号：033691

更新日：2026/3/12

マーキュリースクエアービル

新宿区四谷4-33-2

【竣工】1989/9

【階建て】地上10F

【最寄駅】

新宿御苑前駅	5分
新宿三丁目駅	10分

【耐震】

新耐震

【基準階】

41.10坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

「マーキュリースクエアービル」は、東京都新宿区四谷4-33-2に位置する地上10階建てのオフィスビルです。構造はSRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）で、1989年9月に竣工しており、新耐震基準を満た…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	3階	G 41.10坪 (135.87m²)	534,300 (13,000)	6ヶ月	無	2026/5/21

物件番号：033822

更新日：2026/3/31

VORT四谷坂町

新宿区四谷坂町12-22

【竣工】1987/3

【階建て】地上8F

【最寄駅】

曙橋駅	5分
市ヶ谷駅	9分
四ツ谷駅	10分

【耐震】

新耐震

【基準階】

59.09坪

【エントランス】

平日・土開放

【駐車場】

無し

【エレベーター】

2基

VORT四谷坂町は、新宿区四谷坂町12-22に位置する賃貸オフィスビルです。最寄り駅は都営新宿線「曙橋駅」で、徒歩5分ほどの距離にあり、駅から近くアクセスしやすい立地が魅力です。さらに徒歩9分…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	4階	G 59.09坪 (195.37m²)	(未公開) 賃料目安 1.4 万以上～1.6 万円未満	5ヶ月	1.0ヶ月	2026/8/7

物件番号：033904

更新日：2026/3/11

四谷オーキッドビル

新宿区大京町23-3

【竣工】1987/3

【階建て】地上10F 、地下1F

【最寄駅】

四谷三丁目駅	8分
千駄ヶ谷駅	10分
国立競技場駅	10分

【耐震】

新耐震

【基準階】

138.78坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

外苑西通り沿い、新宿区大京町の賃貸オフィスオフィスビルです。四谷オーキッドビルは、東京都新宿区大京町23-3に位置し、快適なビジネス環境が特徴の賃貸オフィスビルです。交通アクセスも良好…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	4階	G 43.38坪 (143.41m²)	(未公開) 賃料目安 1.4 万以上～1.6 万円未満	10ヶ月	無	即日
	10階	G 43.38坪 (143.41m²)	(未公開) 賃料目安 1.4 万以上～1.6 万円未満	10ヶ月	無	2026/5 予定

物件番号：056570

更新日：2026/3/24

四谷トーセイビルⅡ

新宿区愛住町1-2

【竣工】1986/12

【階建て】地上6F

【最寄駅】

四谷三丁目駅	2分
曙橋駅	8分

【耐震】

新耐震

【基準階】

31.11坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

四谷トーセイビルⅡは、東京都新宿区愛住町1-2に位置する地上6階建てのオフィスビルです。1986年12月に竣工し、SRC造で建てられています。新耐震基準に適合しており、安全性にも優れています。交…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	5-6階	G 58.01坪 (191.78m²)	(未公開) 賃料目安 1.6 万以上～2.0 万円未満	10ヶ月	無	即日

物件番号：061648

更新日：2026/3/30

コモンズビル

新宿区四谷坂町12-21

【竣工】1982/5

【階建て】地上8F 、地下1F

【最寄駅】

曙橋駅	5分
四ツ谷駅	10分

【耐震】

【基準階】

42.42坪

【エントランス】

オートロック

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

コモンズビルは、東京都新宿区四谷坂町12-21に位置する地上8階・地下1階のオフィスビルです。1982年5月に竣工し、SRC造で建てられています。交通アクセスは良好で、都営新宿線の曙橋駅から徒歩5…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	5階	G 42.42坪 (140.26m²)	551,460 (13,000)	6ヶ月	1.0ヶ月	2026/6 中旬

物件番号：033969

更新日：2026/3/23

ローヤル若葉

新宿区若葉1-22

【竣工】1978/10(改修：2007)

【階建て】地上7F 、地下1F

【最寄駅】

四ツ谷駅

8分

【耐震】

旧耐震＋補強済 or 基準OK

【基準階】

250.00坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

ローヤル若葉は、新宿区若葉に位置する落ち着いた雰囲気の建物で、ビジネス環境としての快適さと利便性を兼ね備えています。最寄り駅は四ツ谷駅で、JR中央線・総武線および丸ノ内線・南北線が利…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	6階	G 45.00坪 (148.76m²)	540,000 (12,000)	2ヶ月	1.0ヶ月	相談

物件番号：037425

更新日：2026/4/2

泰美ビル

新宿区愛住町19-13

【竣工】1978/5(改修：2003)

【階建て】地上6F

【最寄駅】

曙橋駅	4分
四谷三丁目駅	7分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

42.89坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

泰美ビルは東京都新宿区愛住町に位置する賃貸オフィスビルです。都営新宿線の曙橋駅から徒歩4分、東京メトロ丸ノ内線の四谷三丁目駅からも徒歩7分と、便利な距離にあります。このエリアは都心の…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	4階	G 42.89坪 (141.79m²)	514,680 (12,000)	6ヶ月	無	2026/6 予定

物件番号：033788

更新日：2026/3/13

第一原嶋ビル

新宿区四谷三栄町15-4

【竣工】1973/10

【階建て】地上9F 、地下1F

【最寄駅】

四ツ谷駅	5分
四谷三丁目駅	8分
曙橋駅	9分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

60.77坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

四ツ谷駅まで徒歩5分！JRも使える便利な立地です！石張りの外観は落ち着いた印象です！駐車場設備もあり車を使用する企業様にもおすすめです！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	3階	G 60.77坪 (200.89m²)	840,290 (13,827)	6ヶ月	1.0ヶ月	2026/8 中旬

物件番号：082090

更新日：2026/3/19

四谷メイフラワーハウス

新宿区四谷坂町5-3

【竣工】1973/3

【階建て】地上4F 、地下1F

【最寄駅】

曙橋駅	6分
四谷三丁目駅	8分
四ツ谷駅	10分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

【エントランス】

オートロック

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

曙橋駅から徒歩6分、新宿区四谷坂町の賃貸オフィスビルです。四谷メイフラワーハウスは、東京都新宿区四谷坂町5-3に位置するオフィスビルで、アクセスの良さと快適な設備が整ったビジネス拠点と…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	B1階	G 60.00坪 (198.35m²)	500,000 (8,333)	8ヶ月	1.0ヶ月	相談

物件番号：033942

更新日：2026/3/23

トーシン信濃町駅前ビル

新宿区信濃町34

【竣工】1967/12

【階建て】地上6F 、地下1F

【最寄駅】

信濃町駅	1分
国立競技場駅	5分
四谷三丁目駅	9分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

250.00坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

2基

信濃町駅前に建つ賃貸オフィスビルです。トーシン信濃町駅前ビルは、東京都新宿区信濃町34に位置し、都心の主要エリアへのアクセスが非常に便利なオフィスビルです。信濃町駅から徒歩1分の距離に…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	3階	N 45.00坪 (148.50m²)	742,500 (16,500)	10ヶ月	無	即日

物件番号：083612

更新日：2026/3/18

(仮称)四谷2丁目PJ

新宿区四谷2-9

【竣工】2026/12

【階建て】地上10F

【最寄駅】

四ツ谷駅

5分

【耐震】

新耐震

【基準階】

44.22坪

【エントランス】

【駐車場】

【エレベーター】

1基

2026年12月竣工予定の新築オフィスビルです！

階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
2階	G 44.22坪 (146.18m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	(未公開)	無	2027/3
3階	G 40.68坪 (134.48m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	(未公開)	無	2027/3
4階	G 44.22坪 (146.18m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	(未公開)	無	2027/3
5階	G 44.22坪 (146.18m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	(未公開)	無	2027/3
6階	G 44.22坪 (146.18m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	(未公開)	無	2027/3
7階	G 44.22坪 (146.18m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	(未公開)	無	2027/3
8階	G 44.22坪 (146.18m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	(未公開)	無	2027/3
9階	G 41.85坪 (138.35m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	(未公開)	無	2027/3