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50坪（40坪～60坪）の貸事務所（四谷・信濃町）(40～60坪)

50坪の貸事務所を掲載しています50坪前後の貸事務所を探す方に参考になるように40坪から60坪の範囲でオフィス物件を抽出しています。このページでは中でも新宿区にある四谷・信濃町エリアのオフィスビルに限定して掲載しています。40坪～60坪とは、約20名～30名程度で利用する広さのオフィスになります。平米で換算すると約120㎡から190㎡程度の広さです。是非、オフィス移転のご参考にしてください。

50坪（40坪～60坪）の貸事務所（四谷・信濃町）

物件番号：054922

更新日：2026/2/9

FORECAST四谷

新宿区四谷2-11-6

【竣工】2009/2

【階建て】地上11F

【最寄駅】

四谷三丁目駅	4分
四ツ谷駅	7分
曙橋駅	10分

【耐震】

新耐震

【基準階】

52.22坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

四谷エリアに位置する「FORECAST四谷（フォーキャストヨツヤ）」は、新宿通り沿いに建つ視認性の高い賃貸オフィスビルです。住所は新宿区四谷2丁目、最寄り駅は東京メトロ丸ノ内線・四谷三丁目駅…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	10階	G 52.22坪 (172.62m²)	(未公開) 賃料目安 2.5 万以上～3.0 万円未満	6ヶ月	無	2026/3

物件番号：041985

更新日：2026/2/5

ベルックス新宿ビルⅡ

新宿区愛住町23-2

【竣工】1992/2

【階建て】地上11F

【最寄駅】

曙橋駅	3分
四谷三丁目駅	6分

【耐震】

新耐震

【基準階】

42.76坪

【エントランス】

平日・土開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

2基

靖国通り沿いのわかりやすい立地！明るく開放的な空間のエントランス！ワンフロア・ワンテナントの使い勝手良好なオフィス空間！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	8階	G 42.76坪 (141.36m²)	555,880 (13,000)	4,276,000 (10ヶ月)	無	2026/3/1

物件番号：033623

更新日：2026/1/23

ヒロ四谷ビル

新宿区四谷1-8

【竣工】1991/7

【階建て】地上9F 、地下2F

【最寄駅】

四ツ谷駅

3分

【耐震】

新耐震

【基準階】

56.76坪

【エントランス】

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

ヒロ四谷ビルは、東京都新宿区四谷1-8に位置する地上9階・地下2階建てのハイグレードオフィスビルです。1991年7月に竣工し、構造にはSRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）です。耐震性能については新…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	3階	G 56.76坪 (187.64m²)	1,135,200 (20,000)	6,181,164 (108,900)	2.0ヶ月	即日

物件番号：051601

更新日：2026/1/19

ビデオフォーカスビル

新宿区若葉2-7

【竣工】1990/12

【階建て】地上4F 、地下1F

【最寄駅】

四谷三丁目駅	7分
四ツ谷駅	9分

【耐震】

新耐震

【基準階】

40.40坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

複数路線が利用可能で交通アクセス良好です！ヨーロッパ風のビル！エントランスもお洒落な造りです！トイレは共用部に有る為、清掃も不要！貸室内を有効に使えます！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階	G 52.24坪 (172.70m²)	888,080 (17,000)	3,552,320 (4ヶ月)	無	2026/4 下旬

物件番号：033691

更新日：2026/2/4

マーキュリースクエアービル

新宿区四谷4-33-2

【竣工】1989/9

【階建て】地上10F

【最寄駅】

新宿御苑前駅	5分
新宿三丁目駅	10分

【耐震】

新耐震

【基準階】

41.10坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

「マーキュリースクエアービル」は、東京都新宿区四谷4-33-2に位置する地上10階建てのオフィスビルです。構造はSRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）で、1989年9月に竣工しており、新耐震基準を満た…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	3階	G 41.10坪 (135.87m²)	534,300 (13,000)	2,712,600 (6ヶ月)	無	2026/4 下旬

物件番号：033822

更新日：2026/2/10

VORT四谷坂町

新宿区四谷坂町12-22

【竣工】1987/3

【階建て】地上8F

【最寄駅】

曙橋駅	5分
市ヶ谷駅	9分
四ツ谷駅	10分

【耐震】

新耐震

【基準階】

59.09坪

【エントランス】

平日・土開放

【駐車場】

無し

【エレベーター】

2基

VORT四谷坂町は、新宿区四谷坂町12-22に位置する賃貸オフィスビルです。最寄り駅は都営新宿線「曙橋駅」で、徒歩5分ほどの距離にあり、駅から近くアクセスしやすい立地が魅力です。さらに徒歩9分…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	NEW4階	G 59.09坪 (195.37m²)	(未公開) 賃料目安未定	5ヶ月	1.0ヶ月	2026/8/7

物件番号：033904

更新日：2026/2/4

四谷オーキッドビル

新宿区大京町23-3

【竣工】1987/3

【階建て】地上10F 、地下1F

【最寄駅】

四谷三丁目駅	8分
千駄ヶ谷駅	10分
国立競技場駅	10分

【耐震】

新耐震

【基準階】

138.78坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

外苑西通り沿い、新宿区大京町の賃貸オフィスオフィスビルです。四谷オーキッドビルは、東京都新宿区大京町23-3に位置し、快適なビジネス環境が特徴の賃貸オフィスビルです。交通アクセスも良好…

階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
4階	G 43.38坪 (143.41m²)	(未公開) 賃料目安 1.4 万以上～1.6 万円未満	10ヶ月	無	即日
5階	G 43.68坪 (144.40m²)	(未公開) 賃料目安 1.4 万以上～1.6 万円未満	10ヶ月	無	即日
10階	G 43.38坪 (143.41m²)	(未公開) 賃料目安 1.4 万以上～1.6 万円未満	10ヶ月	無	2026/5 予定

物件番号：033731

更新日：2026/1/19

四谷4丁目32番4号ビル

新宿区四谷4-32-4

【竣工】1984/8(改修：2015)

【階建て】地上6F 、地下2F

【最寄駅】

新宿御苑前駅	6分
新宿三丁目駅	10分

【耐震】

新耐震

【基準階】

46.95坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

四谷4丁目32番4号ビルは、東京都新宿区四谷4丁目に位置する地上6階・地下2階建てのオフィスビルです。1984年8月に竣工し、構造は鉄筋コンクリート造（RC造）で建てられています。新耐震基準に適…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階	G 46.95坪 (155.21m²)	586,875 (12,500)	(未公開)	無	2026/3 下旬

物件番号：033735

更新日：2026/2/2

U square 四谷三丁目

新宿区四谷3-13-24

【竣工】1983/10

【階建て】地上7F

【最寄駅】

四谷三丁目駅	2分
曙橋駅	10分

【耐震】

新耐震

【基準階】

45.68坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

四谷三丁目駅から徒歩2分の賃貸オフィスビルです。U square 四谷三丁目ビルは、東京都新宿区四谷3-13-24に位置する、交通利便性の高いオフィスビルです。最寄り駅である丸ノ内線の四谷三丁目駅か…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	3階	G 45.77坪 (151.34m²)	(未公開) 賃料目安 2.5 万以上～3.0 万円未満	(未公開)	無	2026/7 入居前倒し可

物件番号：033969

更新日：2026/1/19

ローヤル若葉

新宿区若葉1-22

【竣工】1978/10(改修：2007)

【階建て】地上7F 、地下1F

【最寄駅】

四ツ谷駅

8分

【耐震】

旧耐震＋補強済 or 基準OK

【基準階】

250.00坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

ローヤル若葉は、新宿区若葉に位置する落ち着いた雰囲気の建物で、ビジネス環境としての快適さと利便性を兼ね備えています。最寄り駅は四ツ谷駅で、JR中央線・総武線および丸ノ内線・南北線が利…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	6階	G 45.00坪 (148.76m²)	540,000 (12,000)	1,080,000 (2ヶ月)	1.0ヶ月	相談

物件番号：037425

更新日：2026/2/12

泰美ビル

新宿区愛住町19-13

【竣工】1978/5(改修：2003)

【階建て】地上6F

【最寄駅】

曙橋駅	4分
四谷三丁目駅	7分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

42.89坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

泰美ビルは東京都新宿区愛住町に位置する賃貸オフィスビルです。都営新宿線の曙橋駅から徒歩4分、東京メトロ丸ノ内線の四谷三丁目駅からも徒歩7分と、便利な距離にあります。このエリアは都心の…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	NEW4階	G 42.89坪 (141.79m²)	514,680 (12,000)	2,573,400 (6ヶ月)	無	相談

物件番号：082090

更新日：2026/2/9

四谷メイフラワーハウス

新宿区四谷坂町5-3

【竣工】1973/3

【階建て】地上4F 、地下1F

【最寄駅】

曙橋駅	6分
四谷三丁目駅	8分
四ツ谷駅	10分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

【エントランス】

オートロック

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

曙橋駅から徒歩6分、新宿区四谷坂町の賃貸オフィスビルです。四谷メイフラワーハウスは、東京都新宿区四谷坂町5-3に位置するオフィスビルで、アクセスの良さと快適な設備が整ったビジネス拠点と…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	NEWB1階	G 60.00坪 (198.35m²)	500,000 (8,333)	4,000,000 (8ヶ月)	1.0ヶ月	相談

物件番号：033942

更新日：2026/1/19

トーシン信濃町駅前ビル

新宿区信濃町34

【竣工】1967/12

【階建て】地上6F 、地下1F

【最寄駅】

信濃町駅	1分
国立競技場駅	5分
四谷三丁目駅	9分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

250.00坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

2基

信濃町駅前に建つ賃貸オフィスビルです。トーシン信濃町駅前ビルは、東京都新宿区信濃町34に位置し、都心の主要エリアへのアクセスが非常に便利なオフィスビルです。信濃町駅から徒歩1分の距離に…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	3階	N 45.00坪 (148.50m²)	742,500 (16,500)	5,625,000 (10ヶ月)	無	即日

物件番号：083612

更新日：2026/1/21

(仮称)四谷2丁目PJ

新宿区四谷2-9

【竣工】2026/12

【階建て】地上10F

【最寄駅】

四ツ谷駅

5分

【耐震】

新耐震

【基準階】

44.22坪

【エントランス】

【駐車場】

【エレベーター】

1基

2026年12月竣工予定の新築オフィスビルです！

階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
2階	G 44.22坪 (146.18m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	(未公開)	無	2027/1
3階	G 40.68坪 (134.48m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	(未公開)	無	2027/1
5階	G 44.22坪 (146.18m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	(未公開)	無	2027/1
6階	G 44.22坪 (146.18m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	(未公開)	無	2027/1
7階	G 44.22坪 (146.18m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	(未公開)	無	2027/1
8階	G 44.22坪 (146.18m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	(未公開)	無	2027/1
9階	G 41.85坪 (138.35m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	(未公開)	無	2027/1