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大型貸事務所150坪以上｜新宿区(150坪以上)

150坪以上の面積でテナント募集している大型貸事務所、大型賃貸オフィスビルの特集です。東京都新宿区の最新空室情報を掲載しています。平米で換算すると約500㎡以上、約60名以上で利用する物件になります。是非、オフィス移転のご参考にしてください。

大型貸事務所150坪以上｜新宿区

物件番号：075335

更新日：2026/6/1

Dタワー西新宿

新宿区西新宿6-11-3

【竣工】2020/4(改修：2022)

【階建て】地上29F 、地下2F

【最寄駅】

西新宿駅	4分
都庁前駅	5分
西武新宿駅	13分

【耐震】

新耐震＋免震

【基準階】

307.18坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

6基

新宿区西新宿6-11にある、Dタワー西新宿です。最寄駅は、東京メトロ丸ノ内線の西新宿駅です。都営大江戸線の都庁前駅も徒歩5分圏内でアクセス可能です。周辺は、西新宿エリアの高層オフィスビル…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	7階	N 307.18坪 (1015.48m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	12ヶ月	無	即日

物件番号：058784

更新日：2026/6/16

新宿フロントタワー

新宿区北新宿2-21-1

【竣工】2011/6

【階建て】地上35F 、地下2F

【最寄駅】

西新宿駅	4分
中野坂上駅	8分
大久保駅	13分

【耐震】

新耐震＋制震

【基準階】

523.21坪

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

18基

西新宿エリア。青梅街道沿いの高層オフィスタワー。新宿フロントタワーは、新宿区北新宿2丁目、最寄り駅は東京メトロ丸ノ内線の西新宿駅。都営大江戸線・中野坂上駅からも徒歩10分圏内。青梅街道…

階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
17階	N 255.51坪 (844.66m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	(未公開)	無	相談
17階	N 255.51坪 (844.66m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	(未公開)	無	相談
17階	N 523.21坪 (1729.63m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	(未公開)	無	2026/11/1

物件番号：032403

更新日：2026/6/16

西新宿三井ビルディング

新宿区西新宿6-24-1

【竣工】1999/4

【階建て】地上27F 、地下2F

【最寄駅】

西新宿駅	4分
都庁前駅	8分
新宿駅	15分

【耐震】

新耐震

【基準階】

476.80坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

10基

西新宿三井ビルディングは、新宿区西新宿6丁目に位置し、東京都心の中でもアクセスが非常に便利なエリアにあります。最寄駅は、東京メトロ丸ノ内線の西新宿駅から徒歩4分圏内、さらに都営大江戸…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	12階	N 238.40坪 (788.10m²)	(未公開) 賃料目安 2.5 万以上～3.0 万円未満	(未公開)	無	2027/1/1

物件番号：032314

更新日：2026/6/18

東京オペラシティ

新宿区西新宿3-20-2

【竣工】1996/7

【階建て】地上54F 、地下4F

【最寄駅】

初台駅	1分
西新宿五丁目駅	9分
参宮橋駅	14分

【耐震】

新耐震

【基準階】

653.00坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

45基

東京オペラシティは、新宿区西新宿3丁目に位置する超高層の複合型オフィスビルです。住所は東京都新宿区西新宿3-20-2で、京王新線「初台駅」と地下通路で直結しており、駅改札からビル内まで雨に…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	37階	N 237.81坪 (786.15m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	12ヶ月	無	2026/9 予定

物件番号：032360

更新日：2026/6/17

パークウエストビル

新宿区西新宿6-12-1

【竣工】1996/6

【階建て】地上13F 、地下2F

【最寄駅】

西新宿駅	7分
都庁前駅	8分
新宿駅	17分

【耐震】

新耐震

【基準階】

252.79坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

4基

パークウエストビルは、新宿区西新宿6-12-1に位置する大型賃貸オフィスビルです。東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」まで徒歩4分、都営大江戸線「都庁前駅」へは徒歩6分、さらにJR各線・京王線など…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	9階	N 169.72坪 (561.05m²)	4,073,280 (24,000)	10ヶ月	1.0ヶ月	即日

物件番号：032145

更新日：2026/6/22

新宿パークタワー

新宿区西新宿3-7-1

【竣工】1994/4

【階建て】地上52F 、地下5F

【最寄駅】

初台駅	6分
都庁前駅	8分
新宿駅	10分

【耐震】

新耐震＋制震

【基準階】

1030.08坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

35基

新宿パークタワーは、新宿新都心のビジネスエリアに位置するハイグレードな賃貸オフィスビルです。所在地は新宿区西新宿3-7-1で、京王新線の初台駅および都営大江戸線の都庁前駅から徒歩10分圏内…

階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
30階	N 397.04坪 (1312.50m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	12ヶ月	無	2028/1 予定
31階	N 964.36坪 (3187.98m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	12ヶ月	無	2028/1 予定
NEW36階	N 676.55坪 (2236.54m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	12ヶ月	無	2028/1 予定

物件番号：036780

更新日：2026/6/10

西新宿大京ビル

新宿区西新宿7-21-3

【竣工】1994/2(改修：2022)

【階建て】地上10F 、地下2F

【最寄駅】

西新宿駅	1分
都庁前駅	7分
新宿西口駅	7分

【耐震】

新耐震

【基準階】

250.86坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

3基

西新宿大京ビルは、新宿区西新宿7-21-3に位置する大型賃貸オフィスビルです。最寄り駅は東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」で、徒歩1分という駅近の抜群の立地を誇ります。さらに徒歩7分ほどで都営…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	4階	N 250.63坪 (828.56m²)	(未公開) 賃料目安 2.5 万以上～3.0 万円未満	12ヶ月	無	即日

物件番号：049001

更新日：2026/6/11

リエール市ヶ谷

新宿区市谷仲之町4-39

【竣工】1992/11

【階建て】地上6F

【最寄駅】

曙橋駅	5分
牛込柳町駅	8分

【耐震】

新耐震

【基準階】

209.00坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

無

リエール市ヶ谷は、東京都新宿区市谷仲之町に位置する地上6階建ての賃貸オフィスビルです。1992年11月に竣工し、鉄筋コンクリート造（RC造）で建設されており、新耐震基準に適合しています。交通…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	1-2階	G 436.89坪 (1444.30m²)	(未公開) 賃料目安 1.6 万以上～2.0 万円未満	10ヶ月	無	2026/10 予定

物件番号：065011

更新日：2026/6/16

食糧学院ビル

新宿区西新宿7-11-10

【竣工】1991/5

【階建て】地上7F

【最寄駅】

新宿西口駅	4分
新宿駅	6分

【耐震】

新耐震

【基準階】

39.33坪

【エントランス】

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

交通至便！新宿駅から徒歩5分の好立地オフィスです。1991年竣工の新耐震基準！外観の綺麗な賃貸オフィスです。駐車場3台あり！希少な一棟貸し物件です。

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	1-7階	G 324.45坪 (1072.57m²)	7,137,900 (22,000)	8ヶ月	1.0ヶ月	2026/11/1

物件番号：034157

更新日：2026/6/9

KDX飯田橋ビル

新宿区下宮比町2-26

【竣工】1990/2(改修：2008)

【階建て】地上8F

【最寄駅】

飯田橋駅

3分

【耐震】

新耐震

【基準階】

181.79坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

2基

KDX飯田橋ビルは、新宿区下宮比町2-26に位置する賃貸オフィスビルです。最寄り駅はJR総武線をはじめ、東京メトロ有楽町線・東西線・南北線、さらに都営大江戸線の飯田橋駅が利用可能で、各線の駅…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階	G 179.70坪 (594.05m²)	(未公開) 賃料目安 2.0 万以上～2.5 万円未満	(未公開)	無	即日

物件番号：032252

更新日：2026/6/15

新宿エルタワー

新宿区西新宿1-6-1

【竣工】1989/7

【階建て】地上31F 、地下5F

【最寄駅】

新宿西口駅	2分
新宿駅	4分

【耐震】

新耐震

【基準階】

390.00坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

16基

西新宿エリア。新宿駅前の大型高層オフィスビル。新宿エルタワーは、新宿区西新宿1丁目、都営大江戸線の新宿西口駅より徒歩2分圏内。最寄駅からのアクセス抜群の立地です。新宿西口ロータリー目…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	26階	N 284.17坪 (939.41m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	無	無	2026/10

物件番号：032172

更新日：2026/6/3

西新宿プライムスクエア

新宿区西新宿7-5-25

【竣工】1988/11

【階建て】地上16F 、地下2F

【最寄駅】

大久保駅	3分
西武新宿駅	3分
新宿西口駅	5分

【耐震】

新耐震

【基準階】

436.74坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

10基

JR総武線沿いに建つハイグレードな大型オフィスビル。西新宿プライムスクエアは東京都新宿区西新宿7-5-25にあります。JR、東京メトロ、都営地下鉄、私鉄が乗り入れるビックターミナル新宿駅をは…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	13階	N 219.70坪 (726.28m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	12ヶ月	無	即日
	13階	N 353.59坪 (1168.90m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	12ヶ月	無	即日

物件番号：032207

更新日：2026/6/1

新宿グリーンタワービル

新宿区西新宿6-14-1

【竣工】1986/4

【階建て】地上29F 、地下4F

【最寄駅】

都庁前駅	5分
西新宿駅	7分
新宿駅	16分

【耐震】

新耐震

【基準階】

308.66坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

10基

新宿グリーンタワービルは、新宿区西新宿6-14-1に位置する大型賃貸オフィスビルです。ビルは公園通りと北通りが交わる角地に建っており、視認性が高いため、来訪者への案内がしやすいのも大きな…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	10階	N 154.33坪 (510.18m²)	(未公開) 賃料目安 2.5 万以上～3.0 万円未満	(未公開)	無	即日
	17階	N 154.33坪 (510.18m²)	(未公開) 賃料目安 2.5 万以上～3.0 万円未満	(未公開)	無	即日

物件番号：071364

更新日：2026/6/12

文芸社新宿御苑ビル

新宿区新宿1-11-7

【竣工】1986/3

【階建て】地上8F

【最寄駅】

新宿御苑前駅	3分
新宿三丁目駅	10分

【耐震】

新耐震

【基準階】

【エントランス】

【駐車場】

無し

【エレベーター】

2基

文芸社新宿御苑ビルは、東京都新宿区新宿1丁目に位置する地上8階建てのオフィスビルです。1986年3月に竣工し、構造は鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）で建てられています。新耐震基準に適合して…

階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
3-5階	N 231.81坪 (766.31m²)	4,636,200 (20,000)	10ヶ月	1.0ヶ月	即日
3-6階	N 309.08坪 (1021.70m²)	6,181,600 (20,000)	10ヶ月	1.0ヶ月	即日
3-7階	N 386.35坪 (1277.18m²)	7,727,023 (20,000)	10ヶ月	1.0ヶ月	即日

物件番号：032239

更新日：2026/6/23

新宿国際ビル新館

新宿区西新宿6-6-3

【竣工】1985/9

【階建て】地上10F 、地下2F

【最寄駅】

西新宿駅	2分
都庁前駅	2分

【耐震】

新耐震

【基準階】

373.00坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

2基

新宿国際ビル新館は、新宿区西新宿6-6-3に位置する大型賃貸オフィスビルです。東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」から徒歩2分、さらに都営大江戸線「都庁前駅」へも徒歩2分程度でアクセスできるため…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階	N 197.62坪 (653.29m²)	4,940,500 (25,000)	40,318,560 (204,021)	1.0ヶ月	即日

物件番号：077149

更新日：2026/6/14

メットライフ新宿スクエア

新宿区新宿3-1-20

【竣工】1984/1

【階建て】地上8F

【最寄駅】

新宿三丁目駅	1分
新宿駅	5分

【耐震】

新耐震

【基準階】

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

メットライフ新宿スクエアは、東京都新宿区新宿3丁目に立地する地上8階建てのオフィスビルです。1984年1月に竣工し、SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）による堅牢な構造で建てられており、新耐震…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	8階	G 161.35坪 (533.38m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	12ヶ月	無	即日

物件番号：034145

更新日：2026/6/15

新陽ビル飯田橋

新宿区揚場町2-14

【竣工】1981/3

【階建て】地上5F

【最寄駅】

飯田橋駅

1分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

197.00坪

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

2基

新陽ビル飯田橋は、東京都新宿区揚場町に位置する地上5階建ての賃貸オフィスビルです。1981年3月に竣工した、鉄骨造（S造）で建設された堅牢な建物です。交通アクセスの面でも非常に優れており、…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階	G 195.00坪 (644.63m²)	2,925,000 (15,000)	6ヶ月	無	2026/8

物件番号：032283

更新日：2026/6/3

新宿野村ビル

新宿区西新宿1-26-2

【竣工】1978/6(改修：2006)

【階建て】地上50F 、地下5F

【最寄駅】

西新宿駅	3分
都庁前駅	3分
新宿駅	6分

【耐震】

旧耐震＋補強済 or 基準OK

【基準階】

381.86坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

26基

新宿野村ビルは、東京都新宿区西新宿1に位置する高層ビルで、日本を代表するオフィスビルの一つです。1978年に完成し、高さは約210メートル、地上48階、地下4階の構造を持っています。特徴的な…

階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
9階	N 173.11坪 (572.27m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	12ヶ月	無	2027/9/1
16階	N 351.48坪 (1161.92m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	12ヶ月	無	相談
34階	N 381.86坪 (1262.36m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	12ヶ月	無	即日
38階	N 198.62坪 (656.60m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	12ヶ月	無	即日

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物件番号：037400

更新日：2026/6/5

イマス西新宿第二ビル

新宿区西新宿3-9-19

【竣工】1976/9

【階建て】地上4F 、地下1F

【最寄駅】

初台駅	5分
西新宿五丁目駅	10分
都庁前駅	10分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

171.64坪

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

初台駅徒歩5分、広々とした空間で、快適に仕事ができるオフィスをお探しの方に。「イマス西新宿第二ビル」は、1フロア1テナントの使いやすい構造と、落ち着いた西新宿エリアに位置するバランスの…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	1階	G 151.20坪 (499.85m²)	(未公開) 賃料目安 2.0 万以上～2.5 万円未満	10ヶ月	無	2026/12/26
	2階	G 171.64坪 (567.40m²)	2,832,060 (16,500)	10ヶ月	無	2026/12/1