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定期借家契約の貸事務所・賃貸オフィス｜品川区(40～60坪)

東京都品川区の定期借家契約（ていきしゃっかけいやく）の賃貸オフィスビルを掲載しています。定借（ていしゃく）とは、期間の満了によって確定的に終了する賃貸契約のことです。（反対語が普通賃貸借契約）
定期借家契約は建替え前のオフィスなどに適用することが多くお得な賃料の物件が多いのが特徴です。※期間満了後、再契約できる物件もあります。詳細についてはお問い合わせください。

定期借家契約の貸事務所｜品川区

物件番号：022806

更新日：2025/5/8

日昇ビル

品川区大崎1-17-6

【竣工】2001/12

【階建て】地上9F

【最寄駅】

大崎駅

4分

【耐震】

新耐震

【基準階】

42.52坪

【エントランス】

オートロック

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

日昇ビルは、品川区大崎1-17-6に位置し、2001年に竣工した清潔感あふれるグレー基調の外観の賃貸オフィスビルです。このビルは、JR山手線、JR埼京線、りんかい線が乗り入れる大崎駅から徒歩4分と…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階	G 42.52坪 (140.56m²)	630,000 (14,817)	6,000,000 (10ヶ月)	1.0ヶ月	即日
	3階	G 42.52坪 (140.56m²)	630,000 (14,817)	6,000,000 (10ヶ月)	1.0ヶ月	即日

物件番号：022845

更新日：2025/5/1

三徳ビル

品川区北品川3-3-8

【竣工】1994/1

【階建て】地上7F

【最寄駅】

北品川駅	2分
品川駅	12分

【耐震】

新耐震

【基準階】

48.60坪

【エントランス】

オートロック

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

三徳ビルは、東京都品川区北品川に位置する賃貸オフィスビルです。ビルの所在地は北品川3-3-8で、アクセスの便利さが特徴の一つです。最寄り駅の京急本線の北品川駅からは徒歩2分という近さが大…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	5階	G 48.60坪 (160.69m²)	583,200 (12,000)	2,916,000 (6ヶ月)	1.0ヶ月	即日

物件番号：022547

更新日：2025/5/7

三井住友銀行五反田ビル

品川区東五反田1-14-10

【竣工】1991/3

【階建て】地上8F 、地下1F

【最寄駅】

五反田駅

3分

【耐震】

新耐震

【基準階】

188.52坪

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

2基

三井住友銀行五反田ビルは、東京都品川区東五反田に位置する高品質なオフィスビルです。五反田駅から徒歩わずか3分という好立地にあり、JR山手線、東急池上線、都営浅草線の3路線が利用可能です…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	6階 B号室	G 57.46坪 (189.95m²)	(未公開) 賃料目安 1.6 万以上～2.0 万円未満	(未公開)	無	2025/8/1
	8階 B号室	G 57.46坪 (189.95m²)	(未公開) 賃料目安 1.6 万以上～2.0 万円未満	(未公開)	無	2025/9/1

物件番号：022661

更新日：2025/5/19

りそな五反田ビル

品川区西五反田1-23-9

【竣工】1991/2

【階建て】地上9F 、地下1F

【最寄駅】

大崎広小路駅	2分
五反田駅	5分
大崎駅	9分

【耐震】

新耐震

【基準階】

121.00坪

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

2基

りそな五反田ビルは東京都品川区西五反田1-23-9に位置する、利便性と信頼性を兼ね備えたオフィスビルです。1991年2月に竣工したSRC造の地上9階・地下1階建てで、新耐震基準を満たしており安心し…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	7階 A	N 58.04坪 (191.85m²)	(未公開) 賃料目安 1.6 万以上～2.0 万円未満	12ヶ月	無	2025/7/1

物件番号：023179

更新日：2025/5/15

U-biz大森

品川区南大井6-17-17

【竣工】1988/7(改修：2021)

【階建て】地上5F

【最寄駅】

大森駅	1分
大森海岸駅	10分

【耐震】

新耐震

【基準階】

60.03坪

【エントランス】

オートロック

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

U-biz大森は、東京都品川区南大井に位置する5階建てのRC（鉄筋コンクリート）造の建物です。1988年7月に竣工し、2021年にリニューアルされたこのビルは、新耐震基準を満たしており、現代の基準に…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	3階	G 60.03坪 (198.45m²)	(未公開) 賃料目安 1.4 万以上～1.6 万円未満	8ヶ月	無	2025/6/1

物件番号：022900

更新日：2025/5/19

T4号棟(T11)

品川区東品川2-2-43

【竣工】1987/2

【階建て】地上6F

【最寄駅】

天王洲アイル駅

3分

【耐震】

新耐震

【基準階】

53.16坪

【エントランス】

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

T4号棟は、東京都品川区東品川2-2-43に所在する地上6階建てのオフィスビルです。1987年2月に竣工し、構造は鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）となっており、新耐震基準に適合しています。耐震性に…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	4階	G 53.16坪 (175.74m²)	850,560 (16,000)	4,784,400 (6ヶ月)	1.0ヶ月	2025/6

物件番号：022795

更新日：2025/4/25

高徳ビル

品川区大崎5-1-5

【竣工】1982/7

【階建て】地上4F

【最寄駅】

五反田駅	5分
大崎駅	6分

【耐震】

旧耐震＋補強済 or 基準OK

【基準階】

225.78坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

高徳ビルは東京都品川区大崎に位置する、ビジネスの利便性と快適なオフィス空間を兼ね備えたオフィスビルです。JR山手線や東急池上線、都営浅草線の「五反田駅」から徒歩5～6分、さらにJR埼京線…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	4階 (2)	N 50.36坪 (166.48m²)	906,480 (18,000)	6,345,360 (7ヶ月)	1.0ヶ月	相談
	4階 (1)	N 54.81坪 (181.19m²)	986,580 (18,000)	6,906,060 (7ヶ月)	1.0ヶ月	相談

物件番号：022372

更新日：2025/5/16

神谷ビル

品川区上大崎2-15-22

【竣工】1979/12

【階建て】地上8F 、地下1F

【最寄駅】

目黒駅

1分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

53.60坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

神谷ビルは、東京都品川区上大崎に位置し、目黒駅から徒歩1分という抜群のアクセスが魅力のオフィスビルです。JR山手線、東急目黒線、東京メトロ南北線、そして都営三田線と4路線が使える目黒駅…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	3階	G 53.60坪 (177.19m²)	(未公開) 賃料目安 2.0 万以上～2.5 万円未満	10ヶ月	無	即日

物件番号：022636

更新日：2025/5/13

第2TOCビル

品川区西五反田7-21-11

【竣工】1976/9

【階建て】地上8F 、地下2F

【最寄駅】

不動前駅	8分
五反田駅	10分
大崎広小路駅	10分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

438.00坪

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

3基

第2TOCビルは、東京都品川区西五反田7丁目に位置する大型オフィスビルです。このビルは1976年に竣工し、地上8階、地下2階建てで、建築構造にはSRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）が採用されていま…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	6階 2・3号室	N 40.58坪 (134.15m²)	(未公開) 賃料目安 1.4 万以上～1.6 万円未満	(未公開)	無	即日
	6階 12号室	N 44.90坪 (148.43m²)	(未公開) 賃料目安 1.4 万以上～1.6 万円未満	(未公開)	無	即日