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定期借家契約の貸事務所・賃貸オフィス｜品川区(20～40坪)

東京都品川区の定期借家契約（ていきしゃっかけいやく）の賃貸オフィスビルを掲載しています。定借（ていしゃく）とは、期間の満了によって確定的に終了する賃貸契約のことです。（反対語が普通賃貸借契約）
定期借家契約は建替え前のオフィスなどに適用することが多くお得な賃料の物件が多いのが特徴です。※期間満了後、再契約できる物件もあります。詳細についてはお問い合わせください。

定期借家契約の貸事務所｜品川区

物件番号：074200

更新日：2025/5/16

東京モリスビル第10

品川区西五反田7-16-3

【竣工】1989/5(改修：2020)

【階建て】地上5F

【最寄駅】

大崎広小路駅	5分
五反田駅	7分

【耐震】

新耐震

【基準階】

27.61坪

【エントランス】

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

複数路線が利用可能で交通アクセス良好です。角地に位置しているので視認性に優れています。ワンフロア・ワンテナントなので使い勝手の良い貸室です。

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階	G 26.33坪 (87.04m²)	381,785 (14,500)	2,290,710 (6ヶ月)	1.0ヶ月	2025/7 下旬
	3階	G 26.04坪 (86.08m²)	377,580 (14,500)	1,510,320 (4ヶ月)	1.0ヶ月	2025/9/13

物件番号：083191

更新日：2025/5/8

品川テクノビル

品川区東大井2-7-7

【竣工】1988/3

【階建て】地上4F

【最寄駅】

鮫洲駅

6分

【耐震】

新耐震

【基準階】

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

2基

品川テクノビルは、東京都品川区東大井2-7-7に位置する地上4階建ての事業用オフィスビルです。1988年3月に竣工し、鉄筋コンクリート造（RC造）で建設されています。新耐震基準に準拠しており、災…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	3階	G 30.58坪 (101.09m²)	335,000 (10,955)	2,010,000 (6ヶ月)	1.0ヶ月	2025/6

物件番号：022816

更新日：2025/5/19

小林ビル

品川区大崎1-20-16

【竣工】1986/4

【階建て】地上7F

【最寄駅】

大崎駅	3分
大崎広小路駅	14分
北品川駅	17分

【耐震】

新耐震

【基準階】

60.09坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

小林ビルは東京都品川区大崎1-20-16に位置し、JR山手線・埼京線・りんかい線の大崎駅から徒歩3分という抜群のアクセスを誇るオフィスビルです。1986年4月に竣工したRC造の地上7階建てで、新耐震…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	5階 502	G 31.58坪 (104.40m²)	440,000 (13,924)	2,640,000 (83,544)	無	即日

物件番号：083168

更新日：2025/5/12

東五反田3丁目テラス

品川区東五反田3-12-13

【竣工】1980/2

【階建て】地上3F

【最寄駅】

五反田駅	9分
高輪台駅	9分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

無

五反田駅、高輪台駅の2つが徒歩圏内で利用できます！島津山の閑静な環境、清泉女子大学目の前の立地です！テラスハウスの貸事務所物件、平置き駐車場付きで事務所に最適です！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	1階 1A号室	G 21.57坪 (71.31m²)	240,000 (11,127)	720,000 (3ヶ月)	1.0ヶ月	相談

物件番号：022418

更新日：2025/4/17

永峰ビル

品川区上大崎3-3-6

【竣工】1978/6

【階建て】地上7F

【最寄駅】

目黒駅	4分
白金台駅	10分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

35.53坪

【エントランス】

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

目黒駅から徒歩4分の好立地です！目黒通り沿いの角地！視認性・採光性抜群です！ワンフロア・ワンテナントで使い勝手良好です！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	4階 402	G 21.78坪 (72.00m²)	430,000 (19,742)	2,400,000 (6ヶ月)	1.0ヶ月	2025/5

物件番号：022636

更新日：2025/5/13

第2TOCビル

品川区西五反田7-21-11

【竣工】1976/9

【階建て】地上8F 、地下2F

【最寄駅】

不動前駅	8分
五反田駅	10分
大崎広小路駅	10分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

438.00坪

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

3基

第2TOCビルは、東京都品川区西五反田7丁目に位置する大型オフィスビルです。このビルは1976年に竣工し、地上8階、地下2階建てで、建築構造にはSRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）が採用されていま…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	6階 2・3号室	N 40.58坪 (134.15m²)	(未公開) 賃料目安 1.4 万以上～1.6 万円未満	(未公開)	無	即日
	6階 4号室	N 20.29坪 (67.07m²)	(未公開) 賃料目安 1.4 万以上～1.6 万円未満	(未公開)	無	即日

物件番号：023167

更新日：2025/5/15

第5下川ビル

品川区南大井6-24-14

【竣工】1973/6

【階建て】地上10F

【最寄駅】

大森駅	2分
大森海岸駅	9分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

第5下川ビルは、東京都品川区南大井6丁目に所在する地上10階建ての賃貸オフィスビルです。1973年6月に竣工し、鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）の堅牢な構造を有しています。最寄り駅はJR京浜東…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	9階 905・906号室	G 28.31坪 (93.59m²)	(未公開) 賃料目安 8,000 円未満	8ヶ月	無	即日

物件番号：022472

更新日：2025/5/9

いちご五反田ビル

品川区東五反田1-13-12

【竣工】1972/11(改修：2017)

【階建て】地上11F 、地下1F

【最寄駅】

五反田駅

1分

【耐震】

旧耐震＋補強済 or 基準OK

【基準階】

164.31坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

2基

いちご五反田ビルは、東京都品川区東五反田に位置し、五反田駅から徒歩1分という抜群の立地を誇るオフィスビルです。JR山手線、東急池上線、都営浅草線の3路線が利用可能で、都内各地へのアクセ…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	4階	N 31.89坪 (105.45m²)	(未公開) 賃料目安 2.0 万以上～2.5 万円未満	(未公開)	無	即日

物件番号：025233

更新日：2025/5/15

ENZO五反田

品川区東五反田5-25-18

【竣工】1972/5

【階建て】地上9F 、地下1F

【最寄駅】

五反田駅	1分
大崎広小路駅	8分

【耐震】

旧耐震＋補強済 or 基準OK

【基準階】

40.26坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

ENZO五反田は、東京都品川区東五反田五丁目に位置するオフィスビルです。都営浅草線「五反田駅」から徒歩1分、JR山手線および東急池上線の五反田駅からも徒歩3分と、非常に利便性の高い立地にあ…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	8階	G 40.26坪 (133.12m²)	(未公開) 賃料目安 1.6 万以上～2.0 万円未満	6ヶ月	無	即日

物件番号：035324

更新日：2025/5/19

第3TOCビル

品川区西五反田7-23-1

【竣工】1971/1(改修：1982)

【階建て】地上11F 、地下1F

【最寄駅】

大崎広小路駅	6分
五反田駅	8分
不動前駅	10分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

176.74坪

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

4基

第3TOCビルは、東京都品川区西五反田7丁目に位置するオフィスビルで、交通アクセスの良さと広いフロアスペースを特徴としています。このビルは1971年1月に竣工し、1982年に改修が行われています…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	6階 5・6号室	N 37.42坪 (123.70m²)	(未公開) 賃料目安 1.2 万以上～1.4 万円未満	(未公開)	無	2025/6
	7階 5・6号室	N 37.42坪 (123.70m²)	(未公開) 賃料目安 1.2 万以上～1.4 万円未満	(未公開)	無	即日

物件番号：022666

更新日：2025/5/19

TOCビル

品川区西五反田7-22-17

【竣工】1970/3(改修：2025)

【階建て】地上13F 、地下3F

【最寄駅】

大崎広小路駅	5分
不動前駅	6分
五反田駅	8分

【耐震】

旧耐震＋補強済 or 基準OK

【基準階】

3284.00坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

19基

品川区西五反田7丁目にある、TOCビルです。徒歩10分圏内で、東急池上線の大崎広小路駅、東急目黒線の不動前駅、JR山手線・都営浅草線の五反田駅が利用可能です。五反田駅からは、無料の直通シャ…

階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
10階 54	N 25.10坪 (82.98m²)	(未公開) 賃料目安 1.4 万以上～1.6 万円未満	12ヶ月	無	相談
10階 42	N 20.78坪 (68.69m²)	(未公開) 賃料目安 1.4 万以上～1.6 万円未満	12ヶ月	無	相談
11階 12	N 39.11坪 (129.29m²)	(未公開) 賃料目安 1.4 万以上～1.6 万円未満	12ヶ月	無	即日

物件番号：081541

更新日：2025/4/25

香雅堂品川ビル

品川区東品川3-27-17

【竣工】2025/4

【階建て】地上5F 、地下1F

【最寄駅】

青物横丁駅	6分
品川シーサイド駅	6分

【耐震】

新耐震

【基準階】

26.98坪

【エントランス】

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
2階	G 27.56坪 (91.11m²)	606,320 (22,000)	3,637,920 (6ヶ月)	無	2025/6/1
3階	G 26.98坪 (89.19m²)	593,560 (22,000)	3,561,360 (6ヶ月)	無	2025/6/1
4階	G 25.20坪 (83.31m²)	554,400 (22,000)	3,326,400 (6ヶ月)	無	2025/6/1