定期借家契約の貸事務所・賃貸オフィス｜品川区(20～40坪)
東京都品川区の定期借家契約（ていきしゃっかけいやく）の賃貸オフィスビルを掲載しています。定借（ていしゃく）とは、期間の満了によって確定的に終了する賃貸契約のことです。（反対語が普通賃貸借契約）
定期借家契約は建替え前のオフィスなどに適用することが多くお得な賃料の物件が多いのが特徴です。※期間満了後、再契約できる物件もあります。詳細についてはお問い合わせください。
定期借家契約の貸事務所｜品川区
物件番号：081541
更新日：2025/9/26
品川区東品川3-27-17
【竣工】2025/5
【階建て】地上5F 、地下1F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
26.98坪 |
【エントランス】 |
全日開放（24h） |
| 【駐車場】 |
無し |
【エレベーター】 |
1基 |
香雅堂品川ビルは、東京都品川区東品川3-27-17に位置する地上5階・地下1階建てのRC造（鉄筋コンクリート造）オフィスビルです。2025年5月に竣工した物件であり、新耐震基準に適合しているため、…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
2階 |
G 27.56坪
(91.11m2) |
606,320
(22,000) |
3,637,920
(6ヶ月) |
無 |
即日 |
|
|
3階 |
G 26.98坪
(89.19m2) |
593,560
(22,000) |
3,561,360
(6ヶ月) |
無 |
即日 |
|
|
4階 |
G 25.20坪
(83.31m2) |
554,400
(22,000) |
3,326,400
(6ヶ月) |
無 |
即日 |
|
物件番号：083432
更新日：2025/10/8
品川区東五反田1-2-3
【竣工】2025/3
【階建て】地上3F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
|
【エントランス】 |
|
| 【駐車場】 |
- |
【エレベーター】 |
無 |
高輪台駅から徒歩4分、五反田駅も徒歩圏内で利便性良好です。周辺は住宅街で閑静な立地、業務に集中できる環境です。1階の路面物件！スケルトン区画で業種ご相談可能です。
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
1階 |
G 22.48坪
(74.32m2) |
521,819
(23,212) |
2,890,914
(6ヶ月) |
1.0ヶ月 |
相談 |
|
物件番号：022522
更新日：2025/10/9
品川区東五反田2-7-14
【竣工】1990/7
【階建て】地上6F 、地下1F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
32.15坪 |
【エントランス】 |
全日開放（制限有） |
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
1基 |
五反田栗の木ビルは、東京都品川区東五反田2-7-14に位置する地上6階・地下1階建てのオフィスビルです。1990年7月に竣工し、構造はRC造（鉄筋コンクリート造）を採用しています。新耐震基準に適合…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
5階 |
G 32.15坪
(106.28m2) |
482,250
(15,000) |
2,893,500
(6ヶ月) |
1.0ヶ月 |
2025/11
上旬 |
|
物件番号：074200
更新日：2025/9/17
品川区西五反田7-16-3
【竣工】1989/5(改修：2020)
【階建て】地上5F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
27.61坪 |
【エントランス】 |
全日開放（24h） |
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
1基 |
東京モリスビル第10は、東京都品川区西五反田7-16-3に所在する地上5階建てのオフィスビルです。1989年5月に竣工し、鉄筋コンクリート造（RC造）で建てられており、新耐震基準に準拠しています。…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
2階 |
G 26.33坪
(87.04m2) |
381,785
(14,500) |
2,290,710
(6ヶ月) |
1.0ヶ月 |
即日 |
|
|
3階 |
G 26.04坪
(86.08m2) |
377,580
(14,500) |
1,510,320
(4ヶ月) |
1.0ヶ月 |
2026/2 |
|
物件番号：038575
更新日：2025/10/3
品川区南大井3-28-3
【竣工】1989/4(改修：2021)
【階建て】地上6F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
125.00坪 |
【エントランス】 |
|
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
1基 |
大森プラザビルは、東京都品川区南大井に位置する6階建てのRC（鉄筋コンクリート）造の建物です。1989年4月に竣工し、2021年にリニューアルされたこのビルは、新耐震基準を満たしており、安全性…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
1階 |
G 35.74坪
(118.15m2) |
|
10ヶ月 |
無 |
即日 |
|
物件番号：083191
更新日：2025/10/1
品川区東大井2-7-7
【竣工】1988/3
【階建て】地上4F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
|
【エントランス】 |
全日開放（24h） |
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
2基 |
品川テクノビルは、東京都品川区東大井2-7-7に位置する地上4階建ての事業用オフィスビルです。1988年3月に竣工し、鉄筋コンクリート造（RC造）で建設されています。新耐震基準に準拠しており、災…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
3階 |
G 30.58坪
(101.09m2) |
335,000
(10,955) |
2,010,000
(6ヶ月) |
1.0ヶ月 |
相談 |
|
物件番号：022598
更新日：2025/10/1
品川区西五反田2-29-11
【竣工】1985/3
【階建て】地上5F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
25.25坪 |
【エントランス】 |
平日・土開放 |
| 【駐車場】 |
無し |
【エレベーター】 |
1基 |
2面窓の開放的な空間！柱がなくレイアウトしやすい整形の空間！桜田通りから一本入った静かな立地！この面積では希少な男女別トイレ！
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
3階 |
G 25.25坪
(83.47m2) |
|
12ヶ月 |
無 |
2026/4
予定 |
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物件番号：009795
更新日：2025/9/11
品川区上大崎2-13-45
【竣工】1977/8(改修：2004)
【階建て】地上5F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
旧耐震 |
| 【基準階】 |
28.37坪 |
【エントランス】 |
|
| 【駐車場】 |
無し |
【エレベーター】 |
1基 |
トラスト・リンク第Ⅲビルは、東京都品川区上大崎2-13-45に位置する、1977年8月に竣工した地上5階建てのRC造（鉄筋コンクリート造）オフィスビルです。最寄り駅はJR山手線・東京メトロ南北線・都…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
3階 |
G 28.37坪
(93.81m2) |
624,500
(22,013) |
3,237,000
(6ヶ月) |
1.0ヶ月 |
即日 |
|
物件番号：083243
更新日：2025/9/18
品川区東大井1-21-9
【竣工】1976/4
【階建て】地上6F 、地下1F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
旧耐震 |
| 【基準階】 |
11.96坪 |
【エントランス】 |
|
| 【駐車場】 |
- |
【エレベーター】 |
無 |
大通りの第一京浜沿いに建っているので視認性良好です。貸室内は壁で仕切られているので、そのまま会議室としてお使いいただけます。各フロアにトイレ完備で男女で分けてお使いいただけます。
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
5-6階 |
G 22.53坪
(74.48m2) |
130,000
(5,770) |
390,000
(3ヶ月) |
1.0ヶ月 |
即日 |
|
物件番号：035324
更新日：2025/10/6
品川区西五反田7-23-1
【竣工】1971/1(改修：1982)
【階建て】地上11F 、地下1F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
旧耐震 |
| 【基準階】 |
176.74坪 |
【エントランス】 |
平日のみ開放 |
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
4基 |
第3TOCビルは、東京都品川区西五反田7丁目に位置するオフィスビルで、交通アクセスの良さと広いフロアスペースを特徴としています。このビルは1971年1月に竣工し、1982年に改修が行われています…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
6階 |
N 37.42坪
(123.70m2) |
|
(未公開) |
無 |
即日 |
|
物件番号：022666
更新日：2025/10/6
品川区西五反田7-22-17
【竣工】1970/3(改修：2025)
【階建て】地上13F 、地下3F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
旧耐震＋補強済 or 基準OK |
| 【基準階】 |
3284.00坪 |
【エントランス】 |
全日開放（制限有） |
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
19基 |
品川区西五反田7丁目にある、TOCビルです。徒歩10分圏内で、東急池上線の大崎広小路駅、東急目黒線の不動前駅、JR山手線・都営浅草線の五反田駅が利用可能です。五反田駅からは、無料の直通シャ…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
10階 |
N 27.23坪
(90.02m2) |
|
12ヶ月 |
無 |
即日 |
|
|
11階 |
N 27.23坪
(90.02m2) |
|
12ヶ月 |
無 |
即日 |
|
|
11階 |
N 31.24坪
(103.27m2) |
|
12ヶ月 |
無 |
即日 |
|
|
11階 |
N 31.75坪
(104.96m2) |
|
12ヶ月 |
無 |
即日 |
|
|
11階 |
N 39.11坪
(129.29m2) |
|
12ヶ月 |
無 |
即日 |
|
※取引態様：媒介
※フロア図面と現況が異なる場合は現況を優先いたします。
※貸室内部の写真・貸室からの景色に関しては、現在の募集フロアと異なる場合がございます。
※取引態様：媒介
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