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定期借家契約の貸事務所・賃貸オフィス｜渋谷区(100～150坪)

東京都渋谷区の定期借家契約（ていきしゃっかけいやく）の賃貸オフィスビルを掲載しています。定借（ていしゃく）とは、期間の満了によって確定的に終了する賃貸契約のことです。（反対語が普通賃貸借契約）
定期借家契約は建替え前のオフィスなどに適用することが多くお得な賃料の物件が多いのが特徴です。※期間満了後、再契約できる物件もあります。詳細についてはお問い合わせください。

定期借家契約の貸事務所｜渋谷区

物件番号：081300

更新日：2025/8/22

ゼニス南新宿

渋谷区千駄ヶ谷5-14-7

【竣工】2023/12

【階建て】地上14F

【最寄駅】

代々木駅	4分
北参道駅	7分
南新宿駅	7分

【耐震】

新耐震

【基準階】

【エントランス】

オートロック

【駐車場】

有り

【エレベーター】

4基

ゼニス南新宿ビルは、東京都渋谷区千駄ケ谷5-14に位置する新築の地上14階建てオフィスビルです。2023年12月に竣工したビルで、鉄骨造（S造）で建てられ、新耐震基準を満たしているため、地震に対…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	10階高層棟	G 112.87坪 (371.33m²)	(未公開) 賃料目安 2.5 万以上～3.0 万円未満	12ヶ月	無	即日
	11階高層棟	G 111.70坪 (369.26m²)	(未公開) 賃料目安 2.5 万以上～3.0 万円未満	12ヶ月	無	即日

物件番号：074039

更新日：2025/8/7

PMO渋谷Ⅱ

渋谷区渋谷3-1-1

【竣工】2020/8

【階建て】地上11F 、地下1F

【最寄駅】

渋谷駅

6分

【耐震】

新耐震

【基準階】

138.01坪

【エントランス】

オートロック

【駐車場】

有り

【エレベーター】

2基

渋谷エリア。2020年竣工のハイグレードな賃貸オフィスビル。PMO渋谷Ⅱは、渋谷区渋谷3丁目、東京メトロ銀座線・半蔵門線・副都心線の渋谷駅16C出口から徒歩5分圏内、ＪＲ渋谷駅東口から徒歩6分圏…

階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
7階	G 138.01坪 (456.24m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	(未公開)	無	即日
8階	G 138.01坪 (456.24m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	(未公開)	無	即日
9階	G 138.01坪 (456.24m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	(未公開)	無	2025/8/21
11階	G 138.01坪 (456.24m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	(未公開)	無	即日

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物件番号：070004

更新日：2025/8/4

酪農会館

渋谷区代々木1-37-2

【竣工】2018/12

【階建て】地上6F

【最寄駅】

代々木駅	2分
南新宿駅	4分
新宿駅	8分

【耐震】

新耐震

【基準階】

191.32坪

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

2基

「酪農会館」は、東京都渋谷区代々木1丁目に位置する地上6階建てのオフィスビルです。2018年12月に竣工し、鉄骨造（S造）で建てられています。新耐震基準に適合しており、災害に対する安全性も高…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	1階	N 139.36坪 (460.71m²)	(未公開) 賃料目安 2.5 万以上～3.0 万円未満	(未公開)	無	2025/12/1

物件番号：065028

更新日：2025/8/26

ネクストサイト渋谷

渋谷区渋谷2-12-3

【竣工】2016/6

【階建て】地上12F 、地下1F

【最寄駅】

渋谷駅

7分

【耐震】

新耐震＋制震

【基準階】

298.07坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

5基

渋谷エリア。2016年竣工の大型賃貸オフィスビル。ネクストサイト渋谷は、渋谷区渋谷2丁目、国道246号（青山通り）と六本木通りに挟まれたエリアに位置し、JR渋谷駅東口、東京メトロ銀座線・半蔵…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階	N 136.63坪 (451.67m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	12ヶ月	無	2025/10/1
	10階分割案	N 136.63坪 (451.67m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	12ヶ月	無	相談

物件番号：053010

更新日：2025/8/5

神宮前M-SQUARE

渋谷区神宮前1-4-16

【竣工】2009/2

【階建て】地上10F 、地下1F

【最寄駅】

原宿駅	6分
明治神宮前駅	6分

【耐震】

新耐震

【基準階】

262.72坪

【エントランス】

【駐車場】

有り

【エレベーター】

4基

神宮前M-SQUAREは、東京都渋谷区神宮前1丁目に位置する大型オフィスビルで、2009年2月に竣工しました。地上10階・地下1階建ての鉄骨造（S造）で、新耐震基準に適合した安全性の高い設計が施され…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	5階 503号室	N 126.78坪 (419.11m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	(未公開)	無	2025/12/1

物件番号：059660

更新日：2025/8/18

渋谷TSKビル

渋谷区南平台町3-8

【竣工】2008/6

【階建て】地上4F 、地下1F

【最寄駅】

渋谷駅	6分
神泉駅	8分

【耐震】

新耐震

【基準階】

104.66坪

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

渋谷南平台エリア。ガラスカーテンウォールとタイル壁の外観デザインが美しい高性能オフィスビル。渋谷TSKビルは、渋谷区南平台町、玉川通り（国道246号）より一本入った角地に位置します。最寄…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	4階	N 104.67坪 (346.02m²)	(未公開) 賃料目安 2.5 万以上～3.0 万円未満	(未公開)	無	2025/12/1

物件番号：046706

更新日：2025/8/4

A-PLACE代々木

渋谷区千駄ヶ谷5-23-15

【竣工】2007/3

【階建て】地上10F

【最寄駅】

代々木駅	3分
新宿三丁目駅	5分
新宿駅	8分

【耐震】

新耐震

【基準階】

104.40坪

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

2基

A-PLACE代々木は、東京都渋谷区千駄ヶ谷に位置するオフィスビルで、代々木駅や新宿三丁目駅を利用できる利便性の高い立地が魅力です。最寄りのJR山手線・総武線「代々木駅」から徒歩3分、都営大…

階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
5階	N 104.40坪 (346.13m²)	(未公開) 賃料目安 2.5 万以上～3.0 万円未満	12ヶ月	無	2025/9/1
6階	N 104.40坪 (345.13m²)	(未公開) 賃料目安 2.5 万以上～3.0 万円未満	12ヶ月	無	2025/9/1
7階	N 104.40坪 (345.13m²)	(未公開) 賃料目安 2.5 万以上～3.0 万円未満	12ヶ月	無	2025/9/1

物件番号：062901

更新日：2025/8/21

恵比寿パークテラス

渋谷区恵比寿4-24-5

【竣工】2000/12

【階建て】地上6F 、地下1F

【最寄駅】

恵比寿駅

7分

【耐震】

新耐震

【基準階】

46.00坪

【エントランス】

オートロック

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

周辺は緑豊かで恵まれた環境です！メンテナンスが行き届いた清潔感のある綺麗なオフィスです！高級感漂うエントランスが、来訪者をお迎えします！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	B1-2階	G 116.89坪 (386.41m²)	(未公開) 賃料目安 1.6 万以上～2.0 万円未満	6ヶ月	1.0ヶ月	2026/1/15

物件番号：021910

更新日：2025/8/4

東急不動産恵比寿ビル

渋谷区恵比寿1-18-18

【竣工】1993/3

【階建て】地上9F 、地下1F

【最寄駅】

恵比寿駅

4分

【耐震】

新耐震

【基準階】

296.38坪

【エントランス】

平日・土開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

3基

東急不動産恵比寿ビルは、渋谷区恵比寿1丁目に位置する大型オフィスビルで、基準階約296坪の広さを誇ります。最寄り駅はJR山手線・埼京線および東京メトロ日比谷線の恵比寿駅で、JR恵比寿駅から…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	4階 402号室	N 144.69坪 (478.33m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	12ヶ月	無	2026/2/1

物件番号：020624

更新日：2025/8/8

Daiwa渋谷宮益坂ビル

渋谷区渋谷2-16-1

【竣工】1988/12(改修：2018)

【階建て】地上12F 、地下1F

【最寄駅】

渋谷駅

5分

【耐震】

新耐震

【基準階】

200.28坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

3基

渋谷区渋谷2丁目にある、Daiwa渋谷宮益坂ビルです。徒歩5分圏内で、JR山手線・東急東横線・東京メトロ銀座線・東京メトロ半蔵門線・東京メトロ副都心線の渋谷駅が利用可能です。青山通りに面して…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	6階	N 106.91坪 (353.42m²)	(未公開) 賃料目安 2.0 万以上～2.5 万円未満	8ヶ月	無	即日

物件番号：019379

更新日：2025/8/21

代々木TRビル

渋谷区千駄ヶ谷4-30-3

【竣工】1986/10(改修：2018)

【階建て】地上7F 、地下1F

【最寄駅】

代々木駅	3分
北参道駅	3分
南新宿駅	5分

【耐震】

新耐震

【基準階】

113.38坪

【エントランス】

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

「代々木TRビル」は、東京都渋谷区千駄ヶ谷4-30-3に位置する地上7階・地下1階建てのオフィスビルです。1986年10月に竣工された本物件は、鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）で建てられており、新耐…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	3階	G 113.33坪 (374.65m²)	(未公開) 賃料目安 2.5 万以上～3.0 万円未満	10ヶ月	1.0ヶ月	2025/12/1

物件番号：021418

更新日：2025/8/26

二宮ビル

渋谷区桜丘町18-4

【竣工】1985/3(改修：2008)

【階建て】地上7F 、地下2F

【最寄駅】

渋谷駅

5分

【耐震】

新耐震

【基準階】

199.92坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

2基

「二宮ビル」は、東京都渋谷区桜丘町18-4に位置する地上7階・地下2階建てのオフィスビルです。1985年3月に竣工したSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造の建物で、新耐震基準に適合しており、安全性に…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階 B号室	N 104.37坪 (345.02m²)	(未公開) 賃料目安 2.5 万以上～3.0 万円未満	(未公開)	無	2025/12/1

物件番号：019391

更新日：2025/8/1

松栄ビル

渋谷区千駄ヶ谷4-23-1

【竣工】1984/7

【階建て】地上4F

【最寄駅】

北参道駅	4分
代々木駅	7分
千駄ヶ谷駅	7分

【耐震】

新耐震

【基準階】

114.54坪

【エントランス】

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

「松栄ビル」は、東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目に位置する地上4階建てのオフィスビルです。1984年7月に竣工し、鉄筋コンクリート造（RC造）で建てられています。新耐震基準に適合した構造となってお…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	3階	G 114.54坪 (378.65m²)	(未公開) 賃料目安 2.0 万以上～2.5 万円未満	(未公開)	無	2025/12/5

物件番号：020356

更新日：2025/8/20

渋谷野村證券ビル

渋谷区渋谷1-14-16

【竣工】1981/11

【階建て】地上9F 、地下1F

【最寄駅】

渋谷駅	2分
明治神宮前駅	12分
表参道駅	12分

【耐震】

旧耐震＋補強済 or 基準OK

【基準階】

111.62坪

【エントランス】

平日・土開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

2基

渋谷野村證券ビルは、東京都渋谷区渋谷1丁目に位置し、交通アクセスが非常に良好なオフィスビルです。渋谷駅の各路線から徒歩数分でアクセス可能で、半蔵門線渋谷駅からは徒歩2分、JR山手線や銀…

階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
6階	N 113.42坪 (374.95m²)	(未公開) 賃料目安 2.5 万以上～3.0 万円未満	12ヶ月	無	即日
7階	N 111.62坪 (369.01m²)	(未公開) 賃料目安 2.5 万以上～3.0 万円未満	12ヶ月	無	即日
8階	N 114.23坪 (377.61m²)	(未公開) 賃料目安 2.5 万以上～3.0 万円未満	12ヶ月	無	即日