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定期借家契約の貸事務所・賃貸オフィス｜新宿区(60～80坪)

東京都新宿区の定期借家契約（ていきしゃっかけいやく）の賃貸オフィスビルを掲載しています。定借（ていしゃく）とは、期間の満了によって確定的に終了する賃貸契約のことです。（反対語が普通賃貸借契約）
定期借家契約は建替え前のオフィスなどに適用することが多くお得な賃料の物件が多いのが特徴です。※期間満了後、再契約できる物件もあります。詳細についてはお問い合わせください。

定期借家契約の貸事務所｜新宿区

物件番号：058337

更新日：2026/3/9

近鉄新宿御苑ビル

新宿区新宿1-8-4

【竣工】2011/2

【階建て】地上9F 、地下1F

【最寄駅】

新宿御苑前駅	1分
新宿三丁目駅	7分
新宿駅	13分

【耐震】

新耐震

【基準階】

60.00坪

【エントランス】

平日・土開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

近鉄新宿御苑ビルは、新宿区新宿1丁目に位置する賃貸オフィスビルで、2011年に竣工した新耐震基準を満たす安心の建物です。構造は鉄骨造・地上9階建て（地下1階）となっており、基準階は約60坪の…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	8階	G 60.00坪 (198.35m²)	(未公開) 賃料目安 2.5 万以上～3.0 万円未満	12ヶ月	無	2026/6

物件番号：034574

更新日：2026/3/11

サウスタワー

新宿区富久町13-15

【竣工】1995/9

【階建て】地上10F 、地下2F

【最寄駅】

新宿御苑前駅	8分
新宿三丁目駅	10分
曙橋駅	10分

【耐震】

新耐震

【基準階】

61.18坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

サウスタワーは、新宿区富久町13-15に位置する賃貸オフィスビルです。最寄り駅は東京メトロ丸ノ内線の新宿御苑前駅で徒歩6分と至近距離にあり、都営新宿線の曙橋駅へも徒歩9分、さらに東京メトロ…

階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
1-2階	G 74.50坪 (246.28m²)	1,564,500 (21,000)	7ヶ月	無	即日
3階	G 61.18坪 (202.25m²)	917,700 (15,000)	7ヶ月	無	即日
6階	G 61.18坪 (202.25m²)	917,700 (15,000)	7ヶ月	無	相談

物件番号：034753

更新日：2026/3/4

高田馬場アクセスビル

新宿区西早稲田2-20-15

【竣工】1994/1

【階建て】地上14F 、地下1F

【最寄駅】

西早稲田駅	1分
高田馬場駅	6分
	9分

【耐震】

新耐震

【基準階】

123.43坪

【エントランス】

平日・土開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

2基

高田馬場アクセスビルは、新宿区西早稲田2-20-15にある物件です。徒歩1分圏内で東京メトロ副都心線の西早稲田駅、徒歩6分圏内で東京メトロ東西線の高田馬場駅、徒歩9分圏内でJR山手線・西武新宿…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	11階	G 68.18坪 (225.39m²)	(未公開) 賃料目安 1.6 万以上～2.0 万円未満	10ヶ月	無	2026/7/1

物件番号：080902

更新日：2026/3/19

新宿御苑フロント

新宿区新宿1-6-3

【竣工】1988/3(改修：2023)

【階建て】地上9F 、地下1F

【最寄駅】

新宿御苑前駅	1分
新宿三丁目駅	8分

【耐震】

新耐震

【基準階】

68.09坪

【エントランス】

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

「新宿御苑フロント」は、東京都新宿区新宿1-6-3に位置する賃貸オフィスビルです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線・新宿御苑前駅で、駅から徒歩1分圏内という抜群の利便性を誇ります。ビルの目の前…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階	G 67.99坪 (224.76m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	10ヶ月	無	即日

物件番号：073473

更新日：2026/3/23

MIB四谷ビル

新宿区荒木町22-42

【竣工】1987/9

【階建て】地上6F

【最寄駅】

曙橋駅	3分
四谷三丁目駅	6分
四ツ谷駅	14分

【耐震】

新耐震

【基準階】

【エントランス】

オートロック

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

複数路線が利用可能で交通アクセス良好です。管理の行き届いた清潔感のあるエントランスです。機械警備でセキュリティ面も安心です。

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	4-5階	G 63.10坪 (208.60m²)	800,045 (12,679)	5ヶ月	1.0ヶ月	相談

物件番号：033710

更新日：2026/3/11

PALTビル

新宿区四谷4-28-8

【竣工】1986/9(改修：2017)

【階建て】地上10F 、地下1F

【最寄駅】

新宿御苑前駅	4分
四谷三丁目駅	8分
新宿三丁目駅	11分

【耐震】

新耐震

【基準階】

201.40坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

2基

PALTビルは東京都新宿区四谷4-28-8にある賃貸オフィスビルです。新宿御苑前駅から出て、外苑西通り沿いの角地に位置する分かりやすい立地です。落ち着いた色合いの重厚感のある外観です。石造り…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	1階	N 69.03坪 (228.20m²)	1,311,570 (19,000)	10ヶ月	1.0ヶ月	即日

物件番号：033817

更新日：2026/3/2

NOW/HERE新宿四谷

新宿区四谷坂町10-10

【竣工】1986/4(改修：2026)

【階建て】地上8F 、地下1F

【最寄駅】

曙橋駅	6分
四ツ谷駅	10分

【耐震】

新耐震

【基準階】

106.07坪

【エントランス】

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

「（仮称）四谷坂町PJ」は、東京都新宿区四谷坂町10-10に位置する地上8階・地下1階建て、SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）のオフィスビルです。1986年4月に竣工し、新耐震基準を満たしているため…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	7階	G 77.44坪 (256.03m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	無	無	2026/4/1
	8階	G 77.44坪 (256.03m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	無	無	2026/4/1

物件番号：032283

更新日：2026/3/6

新宿野村ビル

新宿区西新宿1-26-2

【竣工】1978/6(改修：2006)

【階建て】地上50F 、地下5F

【最寄駅】

都庁前駅	3分
西新宿駅	4分
新宿駅	6分

【耐震】

旧耐震＋補強済 or 基準OK

【基準階】

381.86坪

【エントランス】

【駐車場】

有り

【エレベーター】

26基

新宿野村ビルは、東京都新宿区西新宿1に位置する高層ビルで、日本を代表するオフィスビルの一つです。1978年に完成し、高さは約210メートル、地上48階、地下4階の構造を持っています。特徴的な…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	9階	N 72.57坪 (239.90m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	12ヶ月	無	2027/9/1

物件番号：082090

更新日：2026/3/19

四谷メイフラワーハウス

新宿区四谷坂町5-3

【竣工】1973/3

【階建て】地上4F 、地下1F

【最寄駅】

曙橋駅	6分
四谷三丁目駅	8分
四ツ谷駅	10分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

【エントランス】

オートロック

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

曙橋駅から徒歩6分、新宿区四谷坂町の賃貸オフィスビルです。四谷メイフラワーハウスは、東京都新宿区四谷坂町5-3に位置するオフィスビルで、アクセスの良さと快適な設備が整ったビジネス拠点と…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	B1階	G 60.00坪 (198.35m²)	500,000 (8,333)	8ヶ月	1.0ヶ月	相談

物件番号：033091

更新日：2026/3/3

安与ビル

新宿区新宿3-37-11

【竣工】1968/12(改修：2012)

【階建て】地上9F

【最寄駅】

新宿駅

1分

【耐震】

旧耐震＋補強済 or 基準OK

【基準階】

99.58坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

3基

安与ビルは東京都新宿区新宿3丁目に位置し、JR新宿駅中央東口から徒歩わずか1分という抜群のアクセスが魅力です。JR山手線をはじめ、中央線、京王線、小田急線、丸ノ内線、都営新宿線など複数の…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	B1階	G 78.62坪 (259.90m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	12ヶ月	無	即日

物件番号：083505

更新日：2026/3/17

(仮称)新宿区四谷一丁目計画

新宿区四谷1-3

【竣工】2026/9

【階建て】地上10F

【最寄駅】

四ツ谷駅

1分

【耐震】

新耐震

【基準階】

56.50坪

【エントランス】

【駐車場】

無し

【エレベーター】

2基

四谷駅から徒歩2分！2026年9月竣工の新築ビル！

階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
6階	G 68.27坪 (225.71m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	6ヶ月	1.0ヶ月	2026/10 予定
7階	G 68.27坪 (225.71m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	6ヶ月	1.0ヶ月	2026/10 予定
8階	G 68.27坪 (225.71m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	6ヶ月	1.0ヶ月	2026/10 予定
9階	G 68.27坪 (225.71m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	6ヶ月	1.0ヶ月	2026/10 予定
10階	G 68.27坪 (225.71m²)	(未公開) 賃料目安 2.5 万以上～3.0 万円未満	6ヶ月	1.0ヶ月	2026/10 予定