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定期借家契約の貸事務所・賃貸オフィス｜新宿区(20～40坪)

東京都新宿区の定期借家契約（ていきしゃっかけいやく）の賃貸オフィスビルを掲載しています。定借（ていしゃく）とは、期間の満了によって確定的に終了する賃貸契約のことです。（反対語が普通賃貸借契約）
定期借家契約は建替え前のオフィスなどに適用することが多くお得な賃料の物件が多いのが特徴です。※期間満了後、再契約できる物件もあります。詳細についてはお問い合わせください。

定期借家契約の貸事務所｜新宿区

物件番号：080322

更新日：2025/8/1

ディア・ライフ神楽坂ビルディング

新宿区神楽坂5-34-1

【竣工】2023/9

【階建て】地上6F 、地下1F

【最寄駅】

牛込神楽坂駅	3分
神楽坂駅	5分
飯田橋駅	8分

【耐震】

新耐震

【基準階】

【エントランス】

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

神楽坂の街並みに調和しながらも、モダンな存在感を放つ「ディア・ライフ神楽坂ビルディング」は、2023年9月に誕生した新築のオフィスビルです。神楽坂通りに面した角地に建ち、視認性・採光性と…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	5階	G 31.92坪 (105.52m²)	910,000 (28,509)	9,100,000 (10ヶ月)	無	即日

物件番号：081480

更新日：2025/8/22

Jビル四谷荒木町

新宿区荒木町23-4

【竣工】2023/8

【階建て】地上4F

【最寄駅】

曙橋駅	2分
四谷三丁目駅	7分

【耐震】

新耐震

【基準階】

【エントランス】

【駐車場】

無し

【エレベーター】

2基

Jビル四谷荒木町は、東京都新宿区荒木町23-4に所在する2023年8月竣工の新築オフィスビルです。都営新宿線「曙橋」駅から徒歩2分、東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅から徒歩7分と、2路線が利用…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	4階	N 29.00坪 (95.87m²)	(未公開) 賃料目安 2.0 万以上～2.5 万円未満	6ヶ月	無	相談

物件番号：076929

更新日：2025/8/8

市ヶ谷科学技術イノベーションセンタービル

新宿区市谷田町3-8

【竣工】2021/6

【階建て】地上12F

【最寄駅】

市ヶ谷駅	4分
飯田橋駅	10分
牛込神楽坂駅	11分

【耐震】

新耐震

【基準階】

46.47坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

市ヶ谷科学技術イノベーションセンタービルは、新宿区市谷田町3-8に位置する、利便性と機能性を兼ね備えた賃貸オフィスビルです。最寄り駅までのアクセスが非常に良好で、東京メトロ有楽町線・南…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	6階	G 29.26坪 (96.74m²)	710,000 (24,265)	700,000 (1ヶ月)	無	2025/9 予定

物件番号：058337

更新日：2025/8/18

近鉄新宿御苑ビル

新宿区新宿1-8-4

【竣工】2011/2

【階建て】地上9F 、地下1F

【最寄駅】

新宿御苑前駅	1分
新宿三丁目駅	7分
新宿駅	13分

【耐震】

新耐震

【基準階】

60.00坪

【エントランス】

平日・土開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

新宿区新宿1-8-4にある、近鉄新宿御苑ビルです。最寄駅は、東京メトロ丸ノ内線の新宿御苑前駅です。徒歩1分圏内でアクセス可能な好立地です。東京メトロ副都心線・都営新宿線の新宿三丁目駅も徒…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	1階	G 24.34坪 (80.46m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	12ヶ月	無	即日

物件番号：050292

更新日：2025/8/25

四谷四丁目ビル

新宿区四谷4-3-20

【竣工】2006/10

【階建て】地上11F

【最寄駅】

四谷三丁目駅	3分
新宿御苑前駅	6分
曙橋駅	9分

【耐震】

新耐震

【基準階】

21.50坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

複数路線が利用可能で交通アクセス良好です。管理の行き届いた清潔感のあるエントランスです。ワンフロア・ワンテナントなので使い勝手の良い貸室です。

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	NEW4階	G 21.50坪 (71.06m²)	386,820 (17,991)	1,100,460 (3ヶ月)	無	2025/9 下旬

物件番号：073268

更新日：2025/7/31

神楽坂グリーンランドビル

新宿区東榎町4-2

【竣工】1992/11

【階建て】地上9F

【最寄駅】

神楽坂駅	4分
江戸川橋駅	9分
牛込神楽坂駅	11分

【耐震】

新耐震

【基準階】

24.95坪

【エントランス】

オートロック

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

徒歩圏内で複数路線が利用可能！大通り沿いで視認性良し！説明しやすい立地！ワンフロア・ワンテナントで使い勝手自由自在！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	5階	G 24.95坪 (82.48m²)	350,000 (14,028)	1,050,000 (3ヶ月)	1.0ヶ月	相談

物件番号：033424

更新日：2025/8/1

プリオール三信ビル

新宿区北新宿1-1-20

【竣工】1992/10

【階建て】地上10F 、地下1F

【最寄駅】

大久保駅	3分
西武新宿駅	5分
新大久保駅	7分

【耐震】

新耐震

【基準階】

21.73坪

【エントランス】

オートロック

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

プリオール三信ビルは、東京都新宿区北新宿1丁目に位置する地上10階・地下1階建てのオフィスビルです。1992年10月に竣工し、鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）で建てられており、新耐震基準にも適…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	8階	G 21.73坪 (71.82m²)	(未公開) 賃料目安未定	(未公開)	(未公開)	2025/8

物件番号：033879

更新日：2025/8/1

グラン四谷

新宿区愛住町11-1

【竣工】1992/1

【階建て】地上4F

【最寄駅】

四谷三丁目駅	3分
曙橋駅	8分

【耐震】

新耐震

【基準階】

50.68坪

【エントランス】

【駐車場】

有り

【エレベーター】

無

都営新宿線・曙橋駅も利用可能です！近隣には駐車場が多く、車での営業にも便利な環境です！24時間使用可能な貸室内です！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	1階 101号室	G 23.42坪 (77.42m²)	300,000 (12,810)	2,400,000 (8ヶ月)	無	相談
	2階 202号室	G 27.26坪 (90.10m²)	350,000 (12,839)	2,800,000 (8ヶ月)	無	相談

物件番号：053754

更新日：2025/7/28

MIT飯田橋ビル

新宿区揚場町2-27

【竣工】1991/3

【階建て】地上3F 、地下1F

【最寄駅】

飯田橋駅

1分

【耐震】

新耐震

【基準階】

35.38坪

【エントランス】

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

駅出口すぐの好立地、5路線が利用可能な「MIT飯田橋ビル」は、都心のアクセス性と自由度の高い空間を兼ね備えた、柔軟な働き方に対応するオフィスビルです。角地に建ち、視認性にも優れているた…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階	G 35.38坪 (116.97m²)	813,740 (23,000)	8,491,200 (12ヶ月)	無	即日

物件番号：034152

更新日：2025/8/1

新宿中興ビル

新宿区下宮比町3-13

【竣工】1990/11

【階建て】地上5F 、地下1F

【最寄駅】

飯田橋駅

3分

【耐震】

新耐震

【基準階】

25.87坪

【エントランス】

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

新宿中興ビルは、東京都新宿区下宮比町に位置する、アクセスの良さと快適な設備を兼ね備えたオフィスビルです。東京メトロ東西線、有楽町線、南北線、都営大江戸線「飯田橋駅」から徒歩3分、JR総…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	B1階	G 25.00坪 (82.64m²)	420,000 (16,800)	2,100,000 (6ヶ月)	無	即日

物件番号：034812

更新日：2025/7/28

OSビル

新宿区津久戸町4-7

【竣工】1990/7

【階建て】地上10F

【最寄駅】

飯田橋駅	4分
牛込神楽坂駅	5分
神楽坂駅	6分

【耐震】

新耐震

【基準階】

【エントランス】

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

OSビルは、1990年7月に竣工した地上10階建てのオフィスビルです。構造はRC造（鉄筋コンクリート造）で、新耐震基準に適合しており、万一の地震時にも高い安全性を発揮します。堅実な構造と安定し…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階	G 30.59坪 (101.14m²)	367,080 (12,000)	1,468,320 (4ヶ月)	1.0ヶ月	即日

物件番号：034065

更新日：2025/8/26

恵比寿亭ビル

新宿区神楽坂5-8

【竣工】1990/1

【階建て】地上5F 、地下2F

【最寄駅】

牛込神楽坂駅	1分
神楽坂駅	4分
飯田橋駅	6分

【耐震】

新耐震

【基準階】

33.11坪

【エントランス】

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

複数路線が利用可能でアクセス良好です！目立つ外観なので来客に分かりやすいです！落ち着いたイメージのエントランスは清潔感があります！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	NEW5階 503号室	G 23.09坪 (76.33m²)	530,840 (22,990)	3,206,544 (138,872)	1.0ヶ月	相談

物件番号：034202

更新日：2025/8/18

新小川町ビル

新宿区新小川町9-20

【竣工】1989/1

【階建て】地上6F

【最寄駅】

飯田橋駅

7分

【耐震】

新耐震

【基準階】

28.83坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

新小川町ビルは、東京都新宿区新小川町に位置する、アクセスの良さと機能性を兼ね備えたオフィスビルです。東京メトロ東西線、有楽町線、南北線、都営大江戸線の「飯田橋駅」から徒歩7分、JR総武…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階	G 28.83坪 (95.30m²)	437,000 (15,158)	1,131,000 (3ヶ月)	1.0ヶ月	即日

物件番号：032977

更新日：2025/7/28

新花ビル

新宿区新宿1-19-7

【竣工】1989/1

【階建て】地上8F

【最寄駅】

新宿御苑前駅	2分
新宿三丁目駅	6分

【耐震】

新耐震

【基準階】

29.86坪

【エントランス】

オートロック

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

新花ビルは、東京都新宿区新宿1丁目に位置する賃貸オフィスビルで、1989年1月に竣工した8階建てのSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造の建物です。新耐震基準に基づいて建設されており、地震対策に優…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	5階	G 29.86坪 (98.73m²)	447,900 (15,000)	2,149,920 (6ヶ月)	無	即日

物件番号：032412

更新日：2025/8/15

第ニ手塚ビル

新宿区西新宿7-16-13

【竣工】1988

【階建て】地上8F 、地下1F

【最寄駅】

西武新宿駅	2分
新宿西口駅	3分
西新宿駅	5分

【耐震】

新耐震

【基準階】

31.49坪

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

第2手塚ビルは、東京都新宿区西新宿7-16-13に位置する地上8階・地下1階建てのオフィスビルです。1988年に竣工し、構造は鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）です。新耐震基準に適合していて、耐震性…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階	G 31.49坪 (104.10m²)	551,075 (17,500)	5,668,200 (12ヶ月)	1.0ヶ月	相談

物件番号：082075

更新日：2025/8/22

新宿ワシントンホテルアネックス

新宿区西新宿3-3-15

【竣工】1986/2(改修：2024)

【階建て】地上18F 、地下2F

【最寄駅】

都庁前駅	5分
新宿駅	8分

【耐震】

新耐震

【基準階】

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

新宿ワシントンホテル新館は、東京都新宿区西新宿3丁目に位置し、1986年2月に竣工したオフィス・ホテル複合型のビルです。都営大江戸線「都庁前」駅から徒歩5分、JR山手線・中央線・総武線・埼京…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	3階 C	G 20.58坪 (68.01m²)	576,240 (28,000)	無	無	即日

物件番号：032943

更新日：2025/8/12

山本ビル

新宿区新宿2-6-5

【竣工】1985/1

【階建て】地上11F

【最寄駅】

新宿三丁目駅	2分
新宿駅	8分

【耐震】

新耐震

【基準階】

23.39坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

山本ビルは、東京都新宿区新宿2丁目に位置する地上11階建てのオフィスビルです。1985年1月に竣工し、S造（鉄骨造）で建設され、新耐震基準に適合しているため、安全性の面でも信頼のおける物件で…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階	G 23.39坪 (77.32m²)	650,000 (27,790)	(未公開)	無	2025/11 予定

物件番号：067974

更新日：2025/7/28

STビル

新宿区西新宿8-5-4

【竣工】1985/1(改修：2024)

【階建て】地上9F

【最寄駅】

西新宿駅	1分
新宿西口駅	9分
西武新宿駅	10分

【耐震】

新耐震

【基準階】

22.98坪

【エントランス】

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

STビルは、東京都新宿区西新宿8丁目に位置する地上9階建てのオフィスビルです。1985年1月に竣工し、構造は鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）となっており、耐震性については新耐震基準に適合して…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	3階	G 22.98坪 (75.99m²)	430,000 (18,712)	2,100,000 (91,384)	1.0ヶ月	即日

物件番号：018600

更新日：2025/8/13

モナークマンション大久保

新宿区大久保2-1-11

【竣工】1984/8(改修：2006)

【階建て】地上11F

【最寄駅】

東新宿駅

2分

【耐震】

新耐震

【基準階】

【エントランス】

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

モナークマンション大久保は、東京都新宿区大久保2丁目に位置する地上11階建てのSRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）の物件で、1984年8月に竣工しました。新耐震基準に適合しており、地震などの災害…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	3階 301号室	G 20.38坪 (67.38m²)	260,000 (12,758)	780,000 (3ヶ月)	1.0ヶ月	即日

物件番号：033618

更新日：2025/8/18

第2河上ビル

新宿区四谷2-8

【竣工】1984/5(改修：2024)

【階建て】地上9F

【最寄駅】

四ツ谷駅	4分
四谷三丁目駅	7分

【耐震】

新耐震

【基準階】

30.35坪

【エントランス】

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

第2河上ビルは、東京都新宿区四谷2-8に位置する、便利なアクセスと機能的な設備が魅力のオフィスビルです。1984年5月に竣工した地上9階建てのSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造で、新耐震基準を満た…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	8階	G 30.35坪 (100.33m²)	455,000 (14,992)	2,275,000 (5ヶ月)	1.0ヶ月	即日
	9階	G 30.35坪 (100.33m²)	455,000 (14,992)	2,275,000 (5ヶ月)	1.0ヶ月	即日

物件番号：047830

更新日：2025/8/5

市嶋ビル

新宿区新宿3-36-5

【竣工】1984/5

【階建て】地上9F 、地下2F

【最寄駅】

新宿駅

1分

【耐震】

新耐震

【基準階】

33.37坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

市嶋ビルは、東京都新宿区新宿3-36-5に位置する地上9階・地下2階建てのオフィスビルです。1984年5月に竣工し、構造には鉄筋コンクリート造（RC造）を採用しています。新耐震基準に適合しており、…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階	G 31.85坪 (105.29m²)	1,815,450 (57,000)	18,154,500 (10ヶ月)	無	即日

物件番号：052045

更新日：2025/8/18

パルム四谷

新宿区四谷2-3-6

【竣工】1983/5

【階建て】地上10F

【最寄駅】

四ツ谷駅

5分

【耐震】

新耐震

【基準階】

33.76坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

「パルム四谷」は、東京都新宿区四谷2-3-6に位置する地上10階建てのオフィスビルです。構造は耐久性に優れたSRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）で、1983年5月に竣工しています。本物件は、JR中央線…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	5階	G 35.39坪 (117.00m²)	454,546 (12,844)	1,363,638 (3ヶ月)	2.0ヶ月	即日

物件番号：040253

更新日：2025/8/1

斎藤ビルディング

新宿区四谷3-1-4

【竣工】1982/2(改修：2023)

【階建て】地上8F 、地下1F

【最寄駅】

四谷三丁目駅	3分
四ツ谷駅	9分
曙橋駅	10分

【耐震】

新耐震

【基準階】

36.40坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

東京都新宿区四谷にある斎藤ビルディングは、都心の優れた立地と快適な設備を備えたオフィスビルです。このビルは四谷三丁目駅から徒歩3分と非常に近く、東京メトロ丸ノ内線を利用することで新宿…

階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
1階	G 30.00坪 (99.17m²)	960,000 (32,000)	11,520,000 (12ヶ月)	無	相談
5階 AB号室	G 36.40坪 (120.33m²)	746,200 (20,500)	8,954,400 (12ヶ月)	無	即日
6階 AB号室	G 36.40坪 (120.33m²)	746,200 (20,500)	8,954,400 (12ヶ月)	無	即日