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定期借家契約の貸事務所・賃貸オフィス｜港区(40～60坪)

東京都港区の定期借家契約（ていきしゃっかけいやく）の賃貸オフィスビルを掲載しています。定借（ていしゃく）とは、期間の満了によって確定的に終了する賃貸契約のことです。（反対語が普通賃貸借契約）
定期借家契約は建替え前のオフィスなどに適用することが多くお得な賃料の物件が多いのが特徴です。※期間満了後、再契約できる物件もあります。詳細についてはお問い合わせください。

定期借家契約の貸事務所｜港区

物件番号：082599

更新日：2026/3/4

ASOOM新橋

港区新橋5-23-7

【竣工】2025/5

【階建て】地上14F 、地下1F

【最寄駅】

御成門駅	4分
新橋駅	9分

【耐震】

新耐震

【基準階】

45.40坪

【エントランス】

オートロック

【駐車場】

無し

【エレベーター】

2基

ASOOM新橋は、東京都港区新橋5丁目に位置する、2025年5月竣工のオフィスビルです。地上14階・地下1階建ての構造で、RC造による新耐震基準を満たした堅牢な建物です。交通利便性にも優れており、…

階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
2階	G 45.40坪 (150.08m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	(未公開)	無	即日
5階	G 45.40坪 (150.08m²)	(未公開) 賃料目安 2.5 万以上～3.0 万円未満	(未公開)	無	即日
6階	G 45.40坪 (150.08m²)	(未公開) 賃料目安 2.5 万以上～3.0 万円未満	(未公開)	無	即日
7階	G 45.40坪 (150.08m²)	(未公開) 賃料目安 2.5 万以上～3.0 万円未満	(未公開)	無	即日
9階	G 43.04坪 (142.28m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	(未公開)	無	即日

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物件番号：079224

更新日：2026/3/5

島倉田町ビル

港区芝浦3-15-6

【竣工】2022/9

【階建て】地上6F

【最寄駅】

田町駅	6分
三田駅	8分

【耐震】

新耐震

【基準階】

57.65坪

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

島倉田町ビルは、東京都港区芝浦3-15-6に位置する新しい賃貸オフィスビルで、2022年に竣工した鉄筋コンクリート造の地上6階建て物件です。新耐震基準に適合しており、耐震性と安全性を備えた設計…

階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
3階	G 56.10坪 (185.46m²)	(未公開) 賃料目安 2.0 万以上～2.5 万円未満	6ヶ月	無	即日
4階	G 56.10坪 (185.46m²)	(未公開) 賃料目安 2.0 万以上～2.5 万円未満	6ヶ月	無	即日
5階	G 56.10坪 (185.46m²)	(未公開) 賃料目安 2.0 万以上～2.5 万円未満	6ヶ月	無	即日

物件番号：070069

更新日：2026/3/16

VISTA浜松町

港区浜松町2-7-13

【竣工】2019/1

【階建て】地上10F

【最寄駅】

浜松町駅	4分
大門駅	4分

【耐震】

新耐震

【基準階】

17.69坪

【エントランス】

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

VISTA浜松町は、東京都港区浜松町2-7-13に位置する、地上10階建てのオフィスビルです。2019年1月に竣工したS造の建物で、新耐震基準に対応しており、地震対策の面でも現行基準に沿った安全性が確…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	8-10階	G 53.07坪 (175.43m²)	1,326,750 (25,000)	6ヶ月	無	相談

物件番号：083815

更新日：2026/3/17

高輪2丁目戸建

港区高輪2-16-10

【竣工】2014/5

【階建て】地上3F

【最寄駅】

泉岳寺駅	1分
高輪ゲートウェイ駅	9分

【耐震】

新耐震

【基準階】

【エントランス】

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

泉岳寺駅から徒歩1分！フットワークの良い物件です！希少な一棟貸し物件で使い勝手自由自在です！周辺は閑静な住宅街で環境のよい立地です！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	1-3階	G 41.98坪 (138.79m²)	650,000 (15,484)	2ヶ月	1.0ヶ月	相談

物件番号：012526

更新日：2026/2/25

外苑ビル

港区南青山2-23-8

【竣工】2010/5

【階建て】地上11F 、地下1F

【最寄駅】

外苑前駅	1分
青山一丁目駅	8分

【耐震】

新耐震

【基準階】

55.58坪

【エントランス】

オートロック

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

外苑前駅から徒歩1分の駅近賃貸オフィスビルです。外苑ビルは東京都港区南青山2-23-8に位置する、2010年5月に竣工した11階建ての賃貸オフィスビルです。鉄筋コンクリート造で建てられたこのビル…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	6階	G 55.58坪 (183.74m²)	1,500,660 (27,000)	10ヶ月	1.0ヶ月	2026/5/1
	8階	G 55.58坪 (183.74m²)	1,500,660 (27,000)	10ヶ月	1.0ヶ月	2026/6/24

物件番号：043628

更新日：2026/3/2

JP-2ビル

港区北青山2-10-24

【竣工】2005/1

【階建て】地上3F

【最寄駅】

外苑前駅

4分

【耐震】

新耐震

【基準階】

【エントランス】

オートロック

【駐車場】

有り

【エレベーター】

無

複数路線利用可能で交通アクセス良好の貸事務所です！2005年竣工の新耐震基準を満たした物件です！機械警備・オートロックを完備しています！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	3階	G 40.00坪 (132.23m²)	880,000 (22,000)	8ヶ月	無	即日

物件番号：036645

更新日：2026/3/9

ルネパルティーレ汐留

港区東新橋2-18-3

【竣工】2002/9

【階建て】地上11F 、地下1F

【最寄駅】

汐留駅	5分
新橋駅	8分
御成門駅	8分

【耐震】

新耐震

【基準階】

124.36坪

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

2基

東京都港区東新橋2-18-3に位置するルネパルティーレ汐留です。東京の新しいビジネス街・汐留エリアに立地する高級賃貸オフィスビルです。都営大江戸線とゆりかもめ線の汐留駅から徒歩圏内と、抜…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階	N 43.87坪 (144.99m²)	1,140,620 (26,000)	5ヶ月	無	2026/7/1

物件番号：015239

更新日：2026/3/12

サクセス芝大門ビル

港区芝大門2-8-13

【竣工】2001/8

【階建て】地上9F

【最寄駅】

大門駅	5分
芝公園駅	5分
浜松町駅	7分

【耐震】

新耐震

【基準階】

100.12坪

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

2基

サクセス芝大門ビルは、港区芝大門2-8-13に位置する、利便性の高いオフィスビルです。最寄り駅は都営浅草線と都営大江戸線の大門駅で徒歩5分圏内、また都営三田線の芝公園駅も徒歩5分圏内にあり…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	9階	G 50.62坪 (167.34m²)	(未公開) 賃料目安 2.0 万以上～2.5 万円未満	12ヶ月	無	即日

物件番号：083714

更新日：2026/3/16

エンスイテ芝大門

港区芝大門2-1-14

【竣工】2001/3

【階建て】地上9F 、地下1F

【最寄駅】

大門駅	2分
浜松町駅	5分

【耐震】

新耐震

【基準階】

72.00坪

【エントランス】

【駐車場】

有り

【エレベーター】

2基

エンスイテ芝大門は、東京都港区芝大門2-1-14に位置する地上9階建て地下1階のオフィスビルです。2001年3月に竣工し、RC造で建てられています。新耐震基準に適合しており、安全性にも優れています…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	9階	G 48.00坪 (160.00m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	6ヶ月	無	2026/8 予定

物件番号：042198

更新日：2026/2/24

315白金台ビル

港区白金台3-15-5

【竣工】1997/1

【階建て】地上8F

【最寄駅】

白金台駅	2分
目黒駅	12分

【耐震】

新耐震

【基準階】

50.08坪

【エントランス】

オートロック

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

白金台駅より徒歩2分の分かりやすい立地にある貸事務所です！オートロック完備で安心です！大規模駐車場のある賃貸オフィスです！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階	G 50.08坪 (165.57m²)	700,000 (13,978)	3ヶ月	2.0ヶ月	相談

物件番号：016243

更新日：2026/3/13

第二高輪偕成ビル

港区高輪3-4-13

【竣工】1993/6

【階建て】地上8F

【最寄駅】

高輪台駅	5分
白金台駅	10分

【耐震】

新耐震

【基準階】

54.69坪

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

第二高輪偕成ビルは、港区高輪3-4-13に位置する使いやすい賃貸オフィスビルです。最寄り駅は都営浅草線の高輪台駅で、徒歩5分圏内の便利な立地です。また、徒歩10分圏内には東京メトロ南北線・都…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	5階	G 50.72坪 (167.67m²)	1,450,000 (28,589)	2ヶ月	1.0ヶ月	即日
	6階	G 50.99坪 (168.57m²)	1,450,000 (28,437)	2ヶ月	1.0ヶ月	即日

物件番号：058505

更新日：2026/3/16

南麻布TMDビル

港区南麻布2-12-7

【竣工】1993/3

【階建て】地上9F

【最寄駅】

白金高輪駅

5分

【耐震】

新耐震

【基準階】

43.79坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

大通り沿いの角地に位置しているので視認性抜群です。管理の行き届いた清潔感のあるエントランスです。ワンフロア・ワンテナントなので使い勝手の良い貸室です。

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	7階	G 43.79坪 (144.76m²)	957,926 (21,875)	7ヶ月	1.0ヶ月	2026/5 上旬

物件番号：012834

更新日：2026/3/12

スリーアップ西麻布ビル

港区西麻布2-22-1

【竣工】1992/5

【階建て】地上2F 、地下1F

【最寄駅】

表参道駅

12分

【耐震】

新耐震

【基準階】

60.10坪

【エントランス】

【駐車場】

有り

【エレベーター】

無

3路線が通る表参道駅を利用できます！1992年竣工の新耐震基準を満たした物件です！ワンフロア・ワンテナントの使い勝手良好なオフィス空間です！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	1階	G 59.83坪 (197.80m²)	1,189,917 (19,889)	5ヶ月	1.0ヶ月	2026/4 下旬

物件番号：036402

更新日：2026/3/24

東京元赤坂ビル

港区元赤坂1-1-16

【竣工】1992/3

【階建て】地上7F 、地下1F

【最寄駅】

赤坂見附駅	4分
永田町駅	7分

【耐震】

新耐震

【基準階】

57.02坪

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

元赤坂エリア。ユニークな外観デザインが特徴的なオフィスビル。東京元赤坂ビルは港区元赤坂1-1-16の物件です。最寄駅は東京メトロ銀座線・丸ノ内線の赤坂見附駅。赤坂見附駅から徒歩4分圏内でア…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階	G 55.20坪 (182.47m²)	1,269,600 (23,000)	4ヶ月	無	即日

物件番号：014961

更新日：2026/3/4

興和芝公園ビル

港区芝公園1-1-11

【竣工】1991/10

【階建て】地上9F 、地下1F

【最寄駅】

御成門駅	1分
大門駅	5分
新橋駅	9分

【耐震】

新耐震

【基準階】

44.85坪

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

興和芝公園ビルは、東京都港区芝公園1-1-11に位置する、地上9階建て、地下1階のオフィスビルです。1991年10月に竣工したSRC造の建物で、新耐震基準に対応しており、地震対策の面でも安心感があり…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	6階	N 44.64坪 (147.57m²)	(未公開) 賃料目安 2.0 万以上～2.5 万円未満	12ヶ月	無	2026/4/1

物件番号：011388

更新日：2026/2/24

赤坂中西ビル別館

港区赤坂4-1-4

【竣工】1991/5

【階建て】地上3F

【最寄駅】

赤坂見附駅	2分
赤坂駅	6分
永田町駅	8分

【耐震】

新耐震

【基準階】

40.72坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

赤坂中西ビル別館は、港区赤坂4-1-4にある物件です。徒歩2分圏内で東京メトロ銀座線・東京メトロ丸ノ内線の赤坂見附駅、徒歩6分圏内で東京メトロ千代田線の赤坂駅、徒歩8分圏内で東京メトロ有楽…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階	G 40.72坪 (134.61m²)	(未公開) 賃料目安 2.0 万以上～2.5 万円未満	12ヶ月	無	2026/3

物件番号：016209

更新日：2026/3/12

高輪エンパイヤビル

港区高輪3-24-18

【竣工】1991/4

【階建て】地上10F 、地下1F

【最寄駅】

品川駅	5分
泉岳寺駅	7分

【耐震】

新耐震

【基準階】

55.22坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

2基

高輪エンパイヤビルは、港区高輪3-24-18に位置する賃貸オフィスビルです。最寄り駅は京急本線の品川駅で、徒歩5分圏内とアクセス抜群の立地です。さらに徒歩6分程度でJR各線の品川駅にも到着でき…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	B1階	N 45.48坪 (150.36m²)	1,273,440 (28,000)	10ヶ月	1.0ヶ月	2026/4/1
	4階	N 55.22坪 (182.55m²)	1,546,160 (28,000)	10ヶ月	1.0ヶ月	2026/7/1

物件番号：010853

更新日：2026/3/2

FORUM赤坂

港区赤坂2-19-4

【竣工】1991/3

【階建て】地上11F 、地下1F

【最寄駅】

溜池山王駅	4分
赤坂駅	7分
国会議事堂前駅	10分

【耐震】

新耐震

【基準階】

58.00坪

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

2基

FORUM赤坂は、港区赤坂2-19-4に位置する賃貸オフィスビルで、利便性とグレード感を兼ね備えた物件です。最寄り駅は東京メトロ銀座線および南北線の溜池山王駅で、徒歩4分圏内と非常にアクセスが…

階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
3階	N 58.00坪 (191.83m²)	1,218,695 (21,012)	10ヶ月	無	即日
6階	N 58.00坪 (191.83m²)	1,218,695 (21,012)	10ヶ月	無	即日
7階	N 58.00坪 (191.83m²)	1,218,695 (21,012)	10ヶ月	無	即日

物件番号：079159

更新日：2026/3/17

VILLAGE AZABUDAI

港区麻布台1-11-5

【竣工】1991/1(改修：2022)

【階建て】地上9F

【最寄駅】

神谷町駅	3分
赤羽橋駅	10分

【耐震】

新耐震

【基準階】

49.22坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

VILLAGE AZABUDAIは、港区麻布台の桜田通り沿いに立地する賃貸オフィスビルです。周囲には車通りが多く、交通量のある通りに面していることから、視認性に優れ、来訪者への案内もしやすいロケー…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	8階	G 49.22坪 (162.74m²)	(未公開) 賃料目安 2.5 万以上～3.0 万円未満	無	無	2026/8 予定
	9階	G 49.22坪 (162.74m²)	(未公開) 賃料目安 2.5 万以上～3.0 万円未満	無	無	即日

物件番号：011652

更新日：2026/3/13

マガジンハウス六本木ビル

港区六本木5-2-3

【竣工】1990/11

【階建て】地上9F

【最寄駅】

六本木駅	2分
六本木一丁目駅	10分
乃木坂駅	15分

【耐震】

新耐震

【基準階】

48.09坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

2基

マガジンハウス六本木ビルは、港区六本木5丁目に位置する賃貸オフィスビルです。住所は港区六本木5-2-3で、最寄駅は東京メトロ日比谷線・都営大江戸線の六本木駅です。徒歩2分圏内という非常に優…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階	G 45.06坪 (148.96m²)	(未公開) 賃料目安 1.6 万以上～2.0 万円未満	10ヶ月	無	即日

物件番号：012161

更新日：2026/3/16

南青山吉岡ビル

港区南青山5-15-14

【竣工】1990

【階建て】地上3F 、地下1F

【最寄駅】

表参道駅

6分

【耐震】

新耐震

【基準階】

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

複数路線が利用可能で交通アクセス良好です。大通りから1本入った立地なので落ち着いた環境です。ワンフロア・ワンテナントなので使い勝手の良い貸室です。

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	1階	G 40.67坪 (134.47m²)	1,016,750 (25,000)	10ヶ月	1.0ヶ月	2026/9 予定

物件番号：051357

更新日：2026/2/25

赤坂セントラルビル

港区赤坂3-13-3

【竣工】1989/12

【階建て】地上7F 、地下1F

【最寄駅】

赤坂駅	1分
赤坂見附駅	6分
溜池山王駅	7分

【耐震】

新耐震

【基準階】

43.22坪

【エントランス】

オートロック

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

赤坂の裏路地にある隠れ家オフィスです！男女別トイレで女性も使いやすい賃貸事務所です！機械警備対応で24時間利用可能です！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	5階	G 48.86坪 (161.52m²)	800,000 (16,373)	6ヶ月	無	即日

物件番号：012908

更新日：2026/3/3

フィルドア西麻布

港区西麻布3-3-23

【竣工】1989/5

【階建て】地上3F 、地下1F

【最寄駅】

六本木駅	7分
麻布十番駅	10分

【耐震】

新耐震

【基準階】

60.84坪

【エントランス】

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

フィルドア西麻布は、東京都港区西麻布三丁目に位置する、地上3階・地下1階建ての中規模オフィスビルです。1989年5月に竣工し、構造は鉄筋コンクリート造で、新耐震基準に適合しています。最寄り…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階	G 60.84坪 (201.12m²)	1,000,000 (16,437)	6ヶ月	無	即日

物件番号：011035

更新日：2026/2/24

アトム青山タワー

港区赤坂7-1-15

【竣工】1988/4(改修：2013)

【階建て】地上9F 、地下1F

【最寄駅】

青山一丁目駅

6分

【耐震】

新耐震

【基準階】

51.70坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

アトム青山タワーは、港区赤坂7-1-15にある物件です。徒歩6分圏内で東京メトロ銀座線・東京メトロ半蔵門線・都営大江戸線の青山一丁目駅が利用可能となっています。複数路線が利用可能でアクセス…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	6階	G 51.70坪 (170.94m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	12ヶ月	無	2026/4
	9階	G 51.70坪 (170.94m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	12ヶ月	無	2026/3