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定期借家契約の貸事務所・賃貸オフィス｜港区(80～100坪)

東京都港区の定期借家契約（ていきしゃっかけいやく）の賃貸オフィスビルを掲載しています。定借（ていしゃく）とは、期間の満了によって確定的に終了する賃貸契約のことです。（反対語が普通賃貸借契約）
定期借家契約は建替え前のオフィスなどに適用することが多くお得な賃料の物件が多いのが特徴です。※期間満了後、再契約できる物件もあります。詳細についてはお問い合わせください。

定期借家契約の貸事務所｜港区

物件番号：013515

更新日：2026/9/18

CIRCLES+SHINBASHI

港区新橋6-2-1

【竣工】2024/10

【階建て】地上13F

【最寄駅】

御成門駅	3分
新橋駅	10分
大門駅	10分

【耐震】

新耐震＋制震

【基準階】

99.99坪

【エントランス】

オートロック

【駐車場】

有り

【エレベーター】

3基

CIRCLES+SHINBASHIは、東京都港区新橋6-2-1に位置する最新のオフィスビルで、2024年10月に竣工予定です。地上13階建てのS造（鉄骨造）で、新耐震基準に加え、制震構造を採用しており、地震対策に…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	12階	G 99.99坪 (330.54m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	6ヶ月	無	即日
	13階	G 99.99坪 (330.54m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	6ヶ月	無	即日

物件番号：082619

更新日：2026/9/9

VORT表参道maxim

港区南青山5-9-2

【竣工】2024/10

【階建て】地上9F

【最寄駅】

表参道駅

1分

【耐震】

新耐震

【基準階】

92.61坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

2基

VORT南青山maximは、東京都港区南青山5-9-2に位置する新築オフィスビルで、2024年10月に竣工予定の物件です。東京メトロ銀座線・半蔵門線・千代田線の表参道駅から徒歩1分という好立地にあり、都…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	6階	G 92.67坪 (306.38m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	5ヶ月	無	即日

物件番号：078850

更新日：2026/9/9

PMO田町Ⅳ

港区芝5-29-19

【竣工】2022/6

【階建て】地上11F

【最寄駅】

三田駅	4分
田町駅	7分

【耐震】

新耐震

【基準階】

99.39坪

【エントランス】

オートロック

【駐車場】

有り

【エレベーター】

2基

PMO田町Ⅳは、港区芝5-29-19にある物件です。徒歩4分圏内で都営浅草線・都営三田線の三田駅、徒歩5分圏内でJR山手線・JR京浜東北線の田町駅が利用可能となっています。複数路線が利用可能でアクセ…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	8階	G 99.39坪 (328.59m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	12ヶ月	無	即日

物件番号：079322

更新日：2026/9/11

芝大門サンワビル

港区芝大門2-2-2

【竣工】2022/5

【階建て】地上9F

【最寄駅】

大門駅	1分
浜松町駅	6分
御成門駅	7分

【耐震】

新耐震

【基準階】

89.70坪

【エントランス】

オートロック

【駐車場】

有り

【エレベーター】

2基

芝大門サンワビルは、港区芝大門2-2にある物件です。最寄駅は、都営浅草線・都営大江戸線の大門駅です。徒歩1分圏内でアクセス可能な好立地です。徒歩6分圏内でJR山手線・JR京浜東北線・東京モノ…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	4階	N 82.43坪 (272.50m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	12ヶ月	無	2026/9/16

物件番号：043792

更新日：2026/9/17

ONE AOYAMA

港区赤坂4-15-1

【竣工】2006/1

【階建て】地上19F 、地下2F

【最寄駅】

赤坂見附駅	7分
青山一丁目駅	7分
永田町駅	7分

【耐震】

新耐震

【基準階】

470.08坪

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

11基

港区赤坂4-15-1に位置する「赤坂ガーデンシティビル」は、利便性と快適性を兼ね備えた大型賃貸オフィスビルです。2006年竣工の本物件は新耐震基準を満たしており、安心して利用できる安全性の高…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	17階	G 91.29坪 (301.79m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	12ヶ月	無	即日

物件番号：002137

更新日：2026/9/4

太陽生命品川ビル

港区港南2-16-2

【竣工】2003/3

【階建て】地上30F 、地下3F

【最寄駅】

品川駅

4分

【耐震】

新耐震＋制震

【基準階】

273.56坪

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

15基

太陽生命品川ビルは、港区港南2丁目16番2号に位置する、大規模ハイグレード賃貸オフィスビルです。最寄駅はJR品川駅で、徒歩4分圏内という利便性の高い立地にあります。品川駅とはペデストリアン…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	4階	N 95.64坪 (316.17m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	12ヶ月	無	2027/1/24

物件番号：011638

更新日：2026/9/3

アクシア青山

港区赤坂8-5-28

【竣工】2002/5

【階建て】地上20F 、地下1F

【最寄駅】

青山一丁目駅	2分
乃木坂駅	6分

【耐震】

新耐震

【基準階】

130.00坪

【エントランス】

オートロック

【駐車場】

有り

【エレベーター】

2基

「アクシア青山」は、東京都港区赤坂8丁目に位置する、地上20階・地下1階建てのオフィスビルです。2002年5月に竣工し、鉄筋コンクリート造（RC造）で建てられており、新耐震基準に適合しています…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	3階	G 84.59坪 (279.64m²)	(未公開) 賃料目安 2.5 万以上～3.0 万円未満	6ヶ月	無	即日

物件番号：012772

更新日：2026/9/16

METLIFE青山ビル

港区南青山2-11-16

【竣工】2001/11

【階建て】地上9F 、地下1F

【最寄駅】

青山一丁目駅	3分
外苑前駅	4分

【耐震】

新耐震＋制震

【基準階】

111.90坪

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

2基

METLIFE青山ビルは、港区南青山2丁目に位置する、洗練された印象の賃貸オフィスビルです。東京メトロ半蔵門線・都営大江戸線が利用可能な青山一丁目駅から徒歩3分、さらに東京メトロ銀座線・外苑…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	6階	N 94.71坪 (313.10m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	12ヶ月	無	2027/1/31

物件番号：067077

更新日：2026/8/17

エミタス虎ノ門ビル

港区虎ノ門3-22-14

【竣工】1993/3

【階建て】地上13F 、地下2F

【最寄駅】

神谷町駅	5分
御成門駅	7分

【耐震】

新耐震

【基準階】

84.19坪

【エントランス】

オートロック

【駐車場】

有り

【エレベーター】

2基

エミタス虎ノ門ビルは、港区虎ノ門に位置する賃貸オフィスビルで、特徴的なカーテンウォールを使用した外観が印象的な物件です。最寄駅は東京メトロ日比谷線の神谷町駅で、徒歩5分圏内とアクセス…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	4階	G 84.19坪 (278.30m²)	1,800,000 (21,380)	6ヶ月	1.0ヶ月	即日
	6階	G 84.19坪 (278.30m²)	1,900,000 (22,568)	6ヶ月	1.0ヶ月	即日

物件番号：038584

更新日：2026/8/26

浜松町シミヅ産業ビル

港区浜松町1-2-4

【竣工】1989/4

【階建て】地上6F 、地下1F

【最寄駅】

浜松町駅	6分
大門駅	6分
御成門駅	7分

【耐震】

新耐震

【基準階】

96.67坪

【エントランス】

平日・土開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

2基

浜松町シミヅ産業ビルは、東京都港区浜松町1丁目に位置するオフィスビルで、交通アクセスの良さと広々としたオフィス空間が特徴です。最寄り駅はJR山手線・京浜東北線「浜松町駅」および都営浅草…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	5階	N 96.67坪 (319.58m²)	(未公開) 賃料目安 1.6 万以上～2.0 万円未満	10ヶ月	無	即日

物件番号：044334

更新日：2026/9/11

Aフロント芝二丁目ビル

港区芝2-29-10

【竣工】1988/12(改修：2026)

【階建て】地上8F 、地下1F

【最寄駅】

三田駅	6分
田町駅	9分

【耐震】

新耐震

【基準階】

89.73坪

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

Aフロント芝二丁目ビルは、東京都港区芝2丁目に位置するオフィスビルで、広々としたフロアと充実した設備が特徴の物件です。交通アクセスに優れており、最寄り駅の都営浅草線・三田線「三田駅」…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	3階	G 90.47坪 (299.08m²)	2,804,570 (31,000)	6ヶ月	無	2026/10 下旬

物件番号：015249

更新日：2026/8/31

浜松町丸進ビル

港区浜松町1-2-5

【竣工】1982

【階建て】地上5F

【最寄駅】

大門駅	5分
浜松町駅	6分
御成門駅	7分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

33.50坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

浜松町丸進ビルは、東京都港区浜松町1-2-5に位置する地上5階建てのオフィスビルです。1982年に竣工し、SRC造で建てられています。交通アクセスは非常に良好で、都営浅草線および都営大江戸線が利…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2-4階	G 89.40坪 (295.54m²)	1,251,600 (14,000)	12ヶ月	無	2026/10/1

物件番号：011471

更新日：2026/8/31

オーク赤坂ビル

港区赤坂7-1-16

【竣工】1979/10(改修：2004)

【階建て】地上11F 、地下2F

【最寄駅】

青山一丁目駅	7分
赤坂見附駅	10分

【耐震】

旧耐震＋補強済 or 基準OK

【基準階】

182.85坪

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

3基

オーク赤坂ビルは東京都港区赤坂7-1-16にある賃貸オフィスビルです。青山通り沿いに位置する視認性抜群の立地です。御影石張りの重厚感がある外観です。目の前に赤坂御用所があり、周辺は緑豊か…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	6階	N 91.36坪 (302.02m²)	(未公開) 賃料目安 2.0 万以上～2.5 万円未満	12ヶ月	無	即日
	7階	N 91.28坪 (301.77m²)	(未公開) 賃料目安 2.0 万以上～2.5 万円未満	12ヶ月	無	即日

物件番号：014186

更新日：2026/9/10

7東洋海事ビル

港区西新橋2-8-11

【竣工】1977/4(改修：2016)

【階建て】地上10F

【最寄駅】

内幸町駅	5分
新橋駅	7分

【耐震】

旧耐震＋補強済 or 基準OK

【基準階】

90.00坪

【エントランス】

平日・土開放

【駐車場】

無し

【エレベーター】

2基

日比谷通り沿いの好立地の賃貸オフィスビルです。7東洋海事ビルは、東京都港区西新橋2-8-11に位置するオフィスビルです。ビジネスの拠点として優れた立地と機能性を提供しています。1977年に竣工…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	6階	G 90.00坪 (297.52m²)	(未公開) 賃料目安 2.0 万以上～2.5 万円未満	(未公開)	無	2026/12 上旬
	9階	G 90.00坪 (297.52m²)	(未公開) 賃料目安 2.0 万以上～2.5 万円未満	(未公開)	無	2026/12 上旬

物件番号：014717

更新日：2026/9/18

第2秋山ビル

港区虎ノ門3-6-2

【竣工】1975/2

【階建て】地上8F 、地下2F

【最寄駅】

虎ノ門ヒルズ駅	4分
神谷町駅	7分
虎ノ門駅	8分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

171.18坪

【エントランス】

平日・土開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

2基

大使館が立ち並ぶ閑静な立地、虎ノ門エリアの賃貸オフィスビルです。第2秋山ビルは、東京都港区虎ノ門3-6-2に位置する利便性の高いオフィスビルです。最寄り駅からのアクセスも非常に良く、日比…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	8階	G 86.48坪 (285.89m²)	(未公開) 賃料目安 2.0 万以上～2.5 万円未満	12ヶ月	無	即日

物件番号：011531

更新日：2026/9/18

近文ビル

港区赤坂6-14-3

【竣工】1971/1(改修：2013)

【階建て】地上6F 、地下1F

【最寄駅】

赤坂駅	5分
六本木駅	10分
溜池山王駅	12分

【耐震】

旧耐震＋補強済 or 基準OK

【基準階】

81.75坪

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

近文ビルは、東京都港区赤坂6丁目に位置し、東京メトロ千代田線の赤坂駅から徒歩5分という便利な立地にあります。また、都営大江戸線と日比谷線が通る六本木駅へは徒歩10分、銀座線の溜池山王駅…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	4階	G 81.75坪 (270.25m²)	1,471,500 (18,000)	10ヶ月	1.0ヶ月	即日

物件番号：013521

更新日：2026/9/10

6東洋海事ビル

港区新橋4-7-2

【竣工】1970/1(改修：2016)

【階建て】地上8F 、地下1F

【最寄駅】

新橋駅	6分
内幸町駅	7分

【耐震】

旧耐震＋補強済 or 基準OK

【基準階】

85.00坪

【エントランス】

平日・土開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

2基

6東洋海事ビルは、東京都港区新橋4-7-2に位置する賃貸オフィスビルです。JR山手線、京浜東北線、東海道本線、銀座線、都営浅草線の新橋駅から徒歩6分と、主要路線を利用することが可能です。また…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	8階	G 85.00坪 (280.99m²)	(未公開) 賃料目安 2.0 万以上～2.5 万円未満	(未公開)	無	即日

物件番号：013583

更新日：2026/9/10

2東洋海事ビル

港区新橋4-24-8

【竣工】1965/12(改修：2015)

【階建て】地上9F 、地下2F

【最寄駅】

新橋駅	5分
汐留駅	5分

【耐震】

旧耐震＋補強済 or 基準OK

【基準階】

98.00坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

2基

2東洋海事ビルは、東京都港区新橋4-24-8に位置する歴史あるオフィスビルで、ビジネスの中心地である新橋エリアに立地しています。交通の利便性が非常に高く、都営浅草線の新橋駅から徒歩5分、ゆ…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	4階	G 98.00坪 (323.97m²)	(未公開) 賃料目安 1.4 万以上～1.6 万円未満	(未公開)	無	即日

物件番号：083683

更新日：2026/8/21

スイテ田町

港区芝5-213-13

【竣工】2027/4

【階建て】地上13F

【最寄駅】

三田駅	2分
田町駅	4分

【耐震】

新耐震

【基準階】

97.00坪

【エントランス】

【駐車場】

有り

【エレベーター】

2基

スイテ田町が所在する港区芝5丁目は、オフィスビルや店舗が集まり、日中は多くのビジネスパーソンが行き交うエリアです。周辺には慶應仲通り商店街をはじめ、飲食店やコンビニエンスストアなどが…

階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
2階	G 98.00坪 (325.00m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	6ヶ月	無	2027/4 予定
3階	G 97.00坪 (322.00m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	6ヶ月	無	未定
4階	G 97.00坪 (322.00m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	6ヶ月	無	未定
5階	G 97.00坪 (322.00m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	6ヶ月	無	未定
6階	G 97.00坪 (322.00m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	6ヶ月	無	未定
7階	G 97.00坪 (322.00m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	6ヶ月	無	未定
8階	G 97.00坪 (322.00m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	6ヶ月	無	未定
9階	G 97.00坪 (322.00m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	6ヶ月	無	未定
10階	G 97.00坪 (322.00m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	6ヶ月	無	未定
11階	G 97.00坪 (322.00m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	6ヶ月	無	未定
12階	G 97.00坪 (322.00m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	6ヶ月	無	未定
13階	G 97.00坪 (322.00m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	6ヶ月	無	未定