貸事務所|保証金・敷金安い賃貸オフィス（新宿区）(20～40坪)
東京都新宿区にある貸事務所のうち、保証金が安い・敷金安い物件として100万円以下の賃貸オフィスビルをご紹介します。
オフィス移転には引越しやデスクや棚の買い足し、原状回復費用など何かと出費が嵩むものです。
そこでイニシャルコストが安くお得な物件をご紹介しています。
貸事務所|保証金・敷金安い|新宿区
物件番号：076929
更新日：2025/8/8
新宿区市谷田町3-8
【竣工】2021/6
【階建て】地上12F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
46.47坪 |
【エントランス】 |
全日開放（制限有） |
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
1基 |
市ヶ谷科学技術イノベーションセンタービルは、新宿区市谷田町3-8に位置する、利便性と機能性を兼ね備えた賃貸オフィスビルです。最寄り駅までのアクセスが非常に良好で、東京メトロ有楽町線・南…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
6階 |
G 29.26坪
(96.74m2) |
710,000
(24,265) |
700,000
(1ヶ月) |
無 |
2025/9
予定 |
|
物件番号：033633
更新日：2025/7/29
新宿区四谷3-13-11
【竣工】1994/3
【階建て】地上9F 、地下1F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
20.90坪 |
【エントランス】 |
全日開放（24h） |
| 【駐車場】 |
無し |
【エレベーター】 |
1基 |
Biz Feel 四谷三丁目は、東京都新宿区四谷3丁目に位置する地上9階・地下1階建てのオフィスビルです。1994年3月に竣工し、鉄骨造（S造）で建てられています。新耐震基準に対応しており、地震など…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
B1-1階 |
G 21.64坪
(71.55m2) |
584,280
(27,000) |
無 |
無 |
2025/10
上旬 |
|
物件番号：034624
更新日：2025/7/31
新宿区原町1-18
【竣工】1991/6
【階建て】地上9F 、地下2F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
20.37坪 |
【エントランス】 |
|
| 【駐車場】 |
無し |
【エレベーター】 |
1基 |
松永ビルは、東京都新宿区原町1丁目に位置する地上9階・地下2階建てのオフィスビルで、1991年6月に竣工しました。構造はSRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）で、新耐震基準にも適合しており、地震な…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
4階 |
G 20.38坪
(67.37m2) |
259,255
(12,721) |
860,000
(42,198) |
1.0ヶ月 |
即日 |
|
物件番号：032155
更新日：2025/8/8
新宿区西新宿3-9-6
【竣工】1990/11
【階建て】地上9F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
26.00坪 |
【エントランス】 |
全日開放（制限有） |
| 【駐車場】 |
無し |
【エレベーター】 |
1基 |
初台駅・参宮橋駅・都庁前駅が利用可能です！大通り沿いで視認性抜群です！個別空調やOAフロアなどの設備が充実しています！
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
7階 |
G 25.01坪
(82.68m2) |
750,300
(30,000) |
無 |
無 |
2025/12
上旬 |
|
|
8階 |
G 25.01坪
(82.68m2) |
750,300
(30,000) |
無 |
無 |
2025/12
上旬 |
|
|
9階 |
G 25.01坪
(82.68m2) |
750,300
(30,000) |
無 |
無 |
2025/12
上旬 |
|
物件番号：033941
更新日：2025/8/18
新宿区信濃町12-1
【竣工】1990/9
【階建て】地上11F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
25.25坪 |
【エントランス】 |
全日開放（制限有） |
| 【駐車場】 |
無し |
【エレベーター】 |
1基 |
東京都新宿区信濃町12-1に立地する信濃町SANMOビルは、1990年9月に竣工した地上11階建てのSRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）オフィスビルです。新耐震基準に適合しており、構造の堅牢性と耐震性を…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
7階 |
G 25.25坪
(83.48m2) |
320,000
(12,673) |
840,000
(3ヶ月) |
2.0ヶ月 |
即日 |
|
物件番号：034333
更新日：2025/7/31
新宿区西五軒町3-18
【竣工】1990/7
【階建て】地上5F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
|
【エントランス】 |
オートロック |
| 【駐車場】 |
無し |
【エレベーター】 |
1基 |
セントヒルズ神楽坂ビルは、東京都新宿区西五軒町に所在するオフィスビルです。1990年7月に竣工し、構造は鉄筋コンクリート造（RC造）、地上5階建て、新耐震基準に適合しています。東京メトロ東…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
1階 103号室 |
G 25.07坪
(82.88m2) |
300,000
(11,966) |
750,000
(3ヶ月) |
1.0ヶ月 |
即日 |
|
物件番号：034204
更新日：2025/8/1
新宿区新小川町5-20
【竣工】1990/5
【階建て】地上5F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
26.39坪 |
【エントランス】 |
全日開放（24h） |
| 【駐車場】 |
無し |
【エレベーター】 |
1基 |
複数路線が利用可能で交通アクセス良好です。白を基調とした明るい印象の外観です。ワンフロア・ワンテナントなので使い勝手の良い貸室です。
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
2階 |
G 26.39坪
(87.27m2) |
343,000
(12,997) |
894,000
(3ヶ月) |
2.0ヶ月 |
相談 |
|
物件番号：034185
更新日：2025/7/22
新宿区新小川町5-1
【竣工】1986/9
【階建て】地上9F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
46.12坪 |
【エントランス】 |
|
| 【駐車場】 |
無し |
【エレベーター】 |
1基 |
目白通りに面した分かりやすい立地の貸事務所です！2面採光の室内は明るく開放的です！ワンフロア・ワンテナントの使い勝手良好なオフィス空間です！
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
8階 A号室 |
G 26.02坪
(86.00m2) |
338,000
(12,990) |
897,000
(3ヶ月) |
1.0ヶ月 |
相談 |
|
物件番号：066732
更新日：2025/7/24
新宿区信濃町21-7
【竣工】1986/3
【階建て】地上4F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
23.00坪 |
【エントランス】 |
全日開放（24h） |
| 【駐車場】 |
無し |
【エレベーター】 |
無 |
森田ビルは、東京都新宿区信濃町に位置する地上4階建てのオフィスビルです。1986年3月に竣工し、構造は鉄筋コンクリート造（RC造）で、新耐震基準に適合しているため、耐震性能に優れており、地…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
2階 |
G 23.00坪
(76.03m2) |
230,000
(10,000) |
920,000
(4ヶ月) |
2.0ヶ月 |
即日 |
|
物件番号：082075
更新日：2025/7/22
新宿区西新宿3-3-15
【竣工】1986/2(改修：2024)
【階建て】地上18F 、地下2F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
|
【エントランス】 |
全日開放（24h） |
| 【駐車場】 |
無し |
【エレベーター】 |
1基 |
新宿ワシントンホテル新館は、東京都新宿区西新宿3丁目に位置し、1986年2月に竣工したオフィス・ホテル複合型のビルです。都営大江戸線「都庁前」駅から徒歩5分、JR山手線・中央線・総武線・埼京…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
3階 C |
G 20.58坪
(68.01m2) |
617,400
(30,000) |
無 |
無 |
即日 |
|
物件番号：018600
更新日：2025/8/13
新宿区大久保2-1-11
【竣工】1984/8(改修：2006)
【階建て】地上11F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
|
【エントランス】 |
|
| 【駐車場】 |
無し |
【エレベーター】 |
1基 |
モナークマンション大久保は、東京都新宿区大久保2丁目に位置する地上11階建てのSRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）の物件で、1984年8月に竣工しました。新耐震基準に適合しており、地震などの災害…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
3階 301号室 |
G 20.38坪
(67.38m2) |
260,000
(12,758) |
780,000
(3ヶ月) |
1.0ヶ月 |
即日 |
|
物件番号：081426
更新日：2025/7/24
新宿区下落合3-1-15
【竣工】1981/8
【階建て】地上4F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
|
| 【基準階】 |
|
【エントランス】 |
オートロック |
| 【駐車場】 |
無し |
【エレベーター】 |
無 |
閑静な立地で落ち着いた周辺環境！ワンフロア・ワンテナントの使い勝手良好なオフィス空間！シンプルな形状でレイアウトのしやすい貸室内！
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
1階 |
G 21.96坪
(72.60m2) |
255,000
(11,612) |
750,000
(3ヶ月) |
1.0ヶ月 |
即日 |
|
物件番号：033890
更新日：2025/8/18
新宿区左門町1-13
【竣工】1980/9
【階建て】地上4F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
旧耐震 |
| 【基準階】 |
|
【エントランス】 |
|
| 【駐車場】 |
無し |
【エレベーター】 |
無 |
四谷三丁目駅から徒歩2分と好立地物件です！茶色を基調とした落ち着いた印象のオフィス！シンプルな形状でレイアウトのしやすい貸室です！
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
3階 |
G 27.00坪
(89.25m2) |
310,500
(11,500) |
850,500
(3ヶ月) |
2.0ヶ月 |
即日 |
|
物件番号：034971
更新日：2025/7/24
新宿区高田馬場4-13-11
【竣工】1980/3
【階建て】地上7F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
旧耐震 |
| 【基準階】 |
20.09坪 |
【エントランス】 |
|
| 【駐車場】 |
無し |
【エレベーター】 |
1基 |
ビル裏側に入口があります！！形がよくレイアウトのしやすい貸室です！！窓面が南側にあり明るい貸室内です！！
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
3階 |
G 20.09坪
(66.41m2) |
263,000
(13,092) |
972,000
(4ヶ月) |
無 |
即日 |
|
物件番号：053106
更新日：2025/8/12
新宿区高田馬場2-4-13
【竣工】1978/1
【階建て】地上5F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
旧耐震 |
| 【基準階】 |
|
【エントランス】 |
全日開放（24h） |
| 【駐車場】 |
無し |
【エレベーター】 |
無 |
高田馬場駅から徒歩6分と通いやすい立地！閑静な立地で落ち着いた周辺環境！ワンテナントの使い勝手良好なオフィス空間！
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
4-5階 |
G 25.91坪
(85.68m2) |
195,000
(7,526) |
567,000
(3ヶ月) |
1.0ヶ月 |
即日 |
|
物件番号：073657
更新日：2025/7/28
新宿区四谷坂町6-31
【竣工】1974/8
【階建て】地上4F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
旧耐震 |
| 【基準階】 |
27.36坪 |
【エントランス】 |
全日開放（24h） |
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
無 |
閑静な住宅街に佇むビルで落ち着いた環境でビジネスに取り組めます。ワンフロア・ワンテナントで独立性があります。希少な1階部分の募集です！
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
2階 |
G 26.82坪
(88.65m2) |
335,000
(12,490) |
990,000
(3ヶ月) |
1.0ヶ月 |
即日 |
|
|
3階 |
G 27.36坪
(90.46m2) |
330,000
(12,062) |
975,000
(3ヶ月) |
1.0ヶ月 |
即日 |
|
物件番号：076537
更新日：2025/8/1
新宿区高田馬場4-2-9
【竣工】1973/7(改修：2021)
【階建て】地上6F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
旧耐震 |
| 【基準階】 |
|
【エントランス】 |
|
| 【駐車場】 |
無し |
【エレベーター】 |
1基 |
高田馬場駅から徒歩4分の立地です！1985年竣工の新耐震基準を満たした物件です！24時間使用可能な貸室内です！
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
4階 403号室 |
G 20.26坪
(66.96m2) |
257,728
(12,721) |
773,184
(3ヶ月) |
1.0ヶ月 |
即日 |
|
物件番号：037920
更新日：2025/7/28
新宿区揚場町2-12
【竣工】1962/10(改修：2007)
【階建て】地上6F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
旧耐震 |
| 【基準階】 |
|
【エントランス】 |
全日開放（制限有） |
| 【駐車場】 |
- |
【エレベーター】 |
1基 |
複数路線が利用可能で交通アクセス抜群です！！広々としたエントランス。重厚感溢れる造りです！！前面の敷地が広く、車からの荷物の搬入に便利です！！
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
2階 203号室 |
G 26.94坪
(89.09m2) |
296,000
(10,987) |
888,000
(3ヶ月) |
1.0ヶ月 |
即日 |
|
※取引態様：媒介
※フロア図面と現況が異なる場合は現況を優先いたします。
※貸室内部の写真・貸室からの景色に関しては、現在の募集フロアと異なる場合がございます。
※取引態様：媒介
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