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貸事務所|保証金・敷金安い賃貸オフィス（港区）(20～40坪)

東京都港区にある貸事務所のうち、保証金が安い・敷金安い物件として100万円以下の賃貸オフィスビルをご紹介します。

オフィス移転には引越しやデスクや棚の買い足し、原状回復費用など何かと出費が嵩むものです。

そこでイニシャルコストが安くお得な物件をご紹介しています。

保証金・敷金安い貸事務所|港区

物件番号：082555

更新日：2026/10/27

WHARF六本木

港区六本木3-8-2

【竣工】2024/1

【階建て】地上5F 、地下1F

【最寄駅】

六本木駅	3分
六本木一丁目駅	8分

【耐震】

新耐震

【基準階】

【エントランス】

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

WHARF六本木は、東京都港区六本木3丁目に位置する最新のオフィスビルで、2024年2月に竣工予定です。六本木の中心地に位置し、交通アクセスに優れた立地が魅力的です。最寄りの都営大江戸線六本木…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	3階	G 39.15坪 (129.41m²)	1,370,250 (35,000)	無	無	2027/3 下旬

物件番号：011151

更新日：2026/11/13

+SHIFT NOGIZAKA

港区赤坂8-11-26

【竣工】2021/2

【階建て】地上13F

【最寄駅】

乃木坂駅	1分
六本木駅	9分
青山一丁目駅	10分

【耐震】

新耐震

【基準階】

30.48坪

【エントランス】

オートロック

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

乃木坂駅から徒歩1分の好立地、乃木神社に隣接する賃貸オフィスビルです。＋SHIFT NOGIZAKAは、東京都港区赤坂8丁目に位置するオフィスビルで、2021年2月に竣工しました。東京メトロ千代田線の乃…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	10階	G 30.48坪 (100.78m²)	1,500,000 (49,213)	無	無	即日
	11階	G 30.48坪 (100.78m²)	1,500,000 (49,213)	無	無	即日

物件番号：057366

更新日：2026/11/2

THE TOWERS DAIBA

港区台場2-2-2

【竣工】2006/5

【階建て】地上33F 、地下1F

【最寄駅】

お台場海浜公園駅	2分
東京テレポート駅	6分
青海駅	10分

【耐震】

新耐震

【基準階】

236.13坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

2基

THE TOWERS DAIBAは、港区台場2丁目に位置する地上33階建ての大型タワーマンションです。ゆりかもめ線のお台場海浜公園駅から徒歩2分、りんかい線の東京テレポート駅からも徒歩6分と、アクセス面…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	4階	N 30.50坪 (100.83m²)	693,182 (22,727)	1ヶ月	1.0ヶ月	即日

物件番号：014441

更新日：2026/11/13

TAMA WOODY GATE SHIMBASHI(新橋東栄ビル)

港区西新橋1-17-11

【竣工】1995/1(改修：2019)

【階建て】地上9F

【最寄駅】

内幸町駅	3分
新橋駅	6分

【耐震】

新耐震＋制震

【基準階】

26.01坪

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

TAMA WOODY GATE SHIMBASHIは、東京都港区西新橋一丁目に位置する地上9階建てのオフィスビルです。1995年1月に竣工しており、構造は鉄骨造（S造）で、新耐震基準に適合しているうえ、制震構造も…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	3階	G 26.71坪 (88.30m²)	1,068,400 (40,000)	無	無	2027/1 中旬
	4階	G 26.71坪 (88.30m²)	1,068,400 (40,000)	無	無	2027/1 中旬

物件番号：015685

更新日：2026/11/11

オフィスニューガイア浜松町No.17

港区芝1-15-13

【竣工】1993/11

【階建て】地上11F

【最寄駅】

三田駅	7分
芝公園駅	9分
田町駅	10分

【耐震】

新耐震

【基準階】

37.89坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

芝エリア。第一京浜沿いの綺麗な貸事務所。オフィスニューガイア浜松町No.17 は港区芝1-15-13の物件です。最寄り駅は三田駅。都営三田線・都営浅草線三田駅より徒歩7分圏内です。都営三田線芝…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	11階	G 37.89坪 (125.26m²)	800,000 (21,114)	1ヶ月	2.0ヶ月	即日

物件番号：014406

更新日：2026/11/13

越後屋ビル

港区西新橋2-6-3

【竣工】1990/5(改修：2026)

【階建て】地上9F 、地下1F

【最寄駅】

内幸町駅	3分
虎ノ門駅	6分
新橋駅	6分

【耐震】

新耐震

【基準階】

17.50坪

【エントランス】

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

越後屋ビルは、東京都港区西新橋2-6-3に位置する賃貸オフィスビルです。内幸町駅から徒歩3分、虎ノ門駅・新橋駅も利用でき、都営三田線、東京メトロ銀座線、JR山手線・京浜東北線など複数路線を…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	8-9階	G 36.30坪 (120.00m²)	1,343,100 (37,000)	無	無	2026/12/1

物件番号：012325

更新日：2026/10/27

南青山第1韮澤ビル

港区南青山3-5-2

【竣工】1990/3

【階建て】地上3F

【最寄駅】

外苑前駅	6分
表参道駅	8分

【耐震】

新耐震

【基準階】

116.00坪

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

「南青山第1韮澤ビル」は、東京都港区南青山3丁目に所在する、コンパクトながらも機能性と快適性を兼ね備えた賃貸オフィスビルです。住所は港区南青山3-5-2で、東京メトロ銀座線「外苑前」駅から…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階	G 28.74坪 (95.03m²)	718,500 (25,000)	無	無	相談

物件番号：011419

更新日：2026/11/13

Grandir 赤坂見附

港区赤坂4-8-20

【竣工】1988/8(改修：2026)

【階建て】地上9F

【最寄駅】

赤坂見附駅	5分
赤坂駅	9分
永田町駅	10分

【耐震】

新耐震

【基準階】

39.30坪

【エントランス】

平日・土開放

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

Grandir 赤坂見附は、港区赤坂4-8-20に位置する賃貸オフィスビルで、都心のビジネスエリアとして人気の高い赤坂エリアにあります。最寄り駅は東京メトロ銀座線・丸ノ内線の赤坂見附駅で、徒歩4分…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	5階	G 39.12坪 (129.34m²)	1,700,000 (43,456)	無	無	2026/12 予定
	6階	G 39.12坪 (129.34m²)	1,750,000 (44,734)	無	無	2026/12 予定

物件番号：015080

更新日：2026/11/13

芝大門旭ビル

港区芝大門1-2-23

【竣工】1985/8

【階建て】地上4F 、地下1F

【最寄駅】

大門駅	3分
御成門駅	4分
浜松町駅	8分

【耐震】

新耐震

【基準階】

33.29坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

芝大門旭ビルは、東京都港区芝大門1-2-23に位置する地上4階・地下1階のオフィスビルです。1985年8月に竣工し、RC造で建てられています。新耐震基準に適合しており、安全性にも優れています。交通…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階	G 34.34坪 (113.52m²)	858,500 (25,000)	無	無	相談

物件番号：016616

更新日：2026/11/12

白金三五ビル

港区白金4-2-6

【竣工】1985/8

【階建て】地上9F 、地下1F

【最寄駅】

白金高輪駅

7分

【耐震】

新耐震

【基準階】

75.00坪

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

白金高輪駅から徒歩7分の物件です。閑静なエリアにある落ち着いた雰囲気のオフィスです。トイレは室外にあり男女別です。

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	3階	G 23.68坪 (78.30m²)	261,000 (11,022)	3ヶ月	1.0ヶ月	相談

物件番号：016434

更新日：2026/11/13

三田マルハチビル

港区三田3-1-10

【竣工】1984/3

【階建て】地上8F 、地下1F

【最寄駅】

三田駅	4分
田町駅	5分
赤羽橋駅	10分

【耐震】

新耐震

【基準階】

27.45坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

複数路線が利用可能で交通アクセス良好です。大通りに面しているので視認性に優れています。ワンフロア・ワンテナントなので使い勝手の良い貸室です。

階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
4階	G 27.45坪 (90.74m²)	823,500 (30,000)	無	無	2026/12 予定
5階	G 27.45坪 (90.74m²)	823,500 (30,000)	無	無	2026/12 予定
7階	G 27.45坪 (90.74m²)	823,500 (30,000)	無	無	2026/12 予定