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貸事務所|保証金・敷金安い賃貸オフィス（港区）(20～40坪)

東京都港区にある貸事務所のうち、保証金が安い・敷金安い物件として100万円以下の賃貸オフィスビルをご紹介します。

オフィス移転には引越しやデスクや棚の買い足し、原状回復費用など何かと出費が嵩むものです。

そこでイニシャルコストが安くお得な物件をご紹介しています。

保証金・敷金安い貸事務所|港区

物件番号：083596

更新日：2026/7/17

CADRE tamachi

港区芝浦3-6-12

【竣工】2026/2

【階建て】地上8F

【最寄駅】

田町駅	6分
三田駅	8分

【耐震】

新耐震

【基準階】

35.41坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

CADRE tamachiは、東京都港区芝浦3-6-12に位置する地上8階建てのオフィスビルです。2026年1月に竣工し、RC造で建てられています。。新耐震基準に適合しており、安全性にも優れています。交通アク…

階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
4階	G 31.42坪 (103.87m²)	1,162,540 (37,000)	無	無	即日
5階	G 35.41坪 (117.09m²)	1,310,170 (37,000)	無	無	即日
6階	G 35.41坪 (117.09m²)	1,310,170 (37,000)	無	無	即日
7階	G 35.41坪 (117.09m²)	1,451,810 (41,000)	無	無	即日
8階	G 23.92坪 (79.10m²)	932,880 (39,000)	無	無	即日

全5件を確認する

物件番号：081955

更新日：2026/7/17

NOVEL WORK Shibadaimon

港区芝大門1-2-8

【竣工】2024/3

【階建て】地上9F

【最寄駅】

大門駅	3分
御成門駅	6分
浜松町駅	9分

【耐震】

新耐震

【基準階】

20.13坪

【エントランス】

オートロック

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

NOVEL WORK Shibadaimonは、東京都港区芝大門に位置する最新のオフィスビルです。地上9階建ての鉄筋コンクリート造（RC造）で建てられ、新耐震基準に適合した安全性の高い設計となっています。最…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	3階	G 20.00坪 (66.14m²)	680,000 (34,000)	無	無	2026/10/11

物件番号：011151

更新日：2026/7/17

+SHIFT NOGIZAKA

港区赤坂8-11-26

【竣工】2021/2

【階建て】地上13F

【最寄駅】

乃木坂駅	1分
六本木駅	9分
青山一丁目駅	10分

【耐震】

新耐震

【基準階】

30.48坪

【エントランス】

オートロック

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

乃木坂駅から徒歩1分の好立地、乃木神社に隣接する賃貸オフィスビルです。＋SHIFT NOGIZAKAは、東京都港区赤坂8丁目に位置するオフィスビルで、2021年2月に竣工しました。東京メトロ千代田線の乃…

階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
2階	G 38.85坪 (128.43m²)	1,800,000 (46,332)	無	無	2026/8/27
7階	G 26.29坪 (86.92m²)	1,400,000 (53,252)	無	無	2026/10
10階	G 30.48坪 (100.76m²)	1,500,000 (49,213)	無	無	2026/8/26
11階	G 30.48坪 (100.78m²)	1,500,000 (49,213)	無	無	即日

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物件番号：052061

更新日：2026/7/27

シンクレア南青山

港区南青山4-5-25

【竣工】2007/3

【階建て】地上3F 、地下1F

【最寄駅】

外苑前駅	8分
表参道駅	11分
乃木坂駅	12分

【耐震】

新耐震

【基準階】

45.65坪

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

無

複数路線が利用可能で交通アクセス良好です。レンガ調で欧風の外観が目を惹きます。シンプルな形状でレイアウトのしやすい貸室です。

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	B1-1階	G 33.27坪 (110.00m²)	500,000 (15,028)	2ヶ月	2.0ヶ月	2026/9/12

物件番号：084106

更新日：2026/7/27

FREG西麻布vierge

港区西麻布4-11-14

【竣工】2006/9

【階建て】地上3F 、地下1F

【最寄駅】

広尾駅

9分

【耐震】

新耐震

【基準階】

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

無

FREG西麻布viergeは、都心の利便性と落ち着いた環境を兼ね備えた、使い勝手のよいオフィス物件です。洗練されたエリアに位置し、企業の印象づくりにも配慮しやすい点が魅力です。所在地は東京都…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	B1-1階	G 26.79坪 (88.55m²)	432,728 (16,152)	2ヶ月	1.0ヶ月	相談

物件番号：057366

更新日：2026/8/4

THE TOWERS DAIBA

港区台場2-2-2

【竣工】2006/5

【階建て】地上33F 、地下1F

【最寄駅】

お台場海浜公園駅	2分
東京テレポート駅	6分
青海駅	10分

【耐震】

新耐震

【基準階】

236.13坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

2基

THE TOWERS DAIBAは、港区台場2丁目に位置する地上33階建ての大型タワーマンションです。ゆりかもめ線のお台場海浜公園駅から徒歩2分、りんかい線の東京テレポート駅からも徒歩6分と、アクセス面…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	4階	N 30.50坪 (100.83m²)	693,182 (22,727)	1ヶ月	1.0ヶ月	即日

物件番号：015685

更新日：2026/8/7

オフィスニューガイア浜松町No.17

港区芝1-15-13

【竣工】1993/11

【階建て】地上11F

【最寄駅】

三田駅	7分
芝公園駅	9分
田町駅	10分

【耐震】

新耐震

【基準階】

37.89坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

芝エリア。第一京浜沿いの綺麗な貸事務所。オフィスニューガイア浜松町No.17 は港区芝1-15-13の物件です。最寄り駅は三田駅。都営三田線・都営浅草線三田駅より徒歩7分圏内です。都営三田線芝…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	NEW11階	G 37.89坪 (125.26m²)	800,000 (21,114)	1ヶ月	2.0ヶ月	即日

物件番号：078833

更新日：2026/7/13

アポロホール&ルナハウス

港区白金3-7-18

【竣工】1990/3

【階建て】地上5F 、地下1F

【最寄駅】

白金高輪駅

7分

【耐震】

新耐震

【基準階】

【エントランス】

オートロック

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

閑静で落ち着いた環境に位置しています。ベージュを基調とした温かみのある外観です。管理の行き届いた清潔感のあるエントランスです。

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階	G 24.70坪 (81.65m²)	370,000 (14,980)	2ヶ月	1.0ヶ月	2026/8 上旬

物件番号：015505

更新日：2026/7/29

NOVEL WORK Shibakoen

港区芝2-6-3

【竣工】1988/12(改修：2025)

【階建て】地上7F

【最寄駅】

芝公園駅	2分
大門駅	9分
浜松町駅	10分

【耐震】

新耐震

【基準階】

30.67坪

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

芝公園駅から徒歩2分、駅からの利便性抜群の貸事務所です。NOVEL WORK Shibakoenは、東京都港区芝エリアに位置する機能性と利便性を兼ね備えたオフィスビルです。最寄りの都営三田線・芝公園駅か…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階	G 29.22坪 (96.62m²)	905,820 (31,000)	無	無	2027/1 上旬

物件番号：011419

更新日：2026/7/17

Grandir 赤坂見附

港区赤坂4-8-20

【竣工】1988/8(改修：2026)

【階建て】地上9F

【最寄駅】

赤坂見附駅	5分
赤坂駅	9分
永田町駅	10分

【耐震】

新耐震

【基準階】

39.30坪

【エントランス】

平日・土開放

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

JESCO赤坂表町ビルは、港区赤坂4-8-20に位置する賃貸オフィスビルで、都心のビジネスエリアとして人気の高い赤坂エリアにあります。最寄り駅は東京メトロ銀座線・丸ノ内線の赤坂見附駅で、徒歩4…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	5階	G 39.12坪 (129.34m²)	1,700,000 (43,456)	無	無	2026/12 予定
	6階	G 39.12坪 (129.34m²)	1,750,000 (44,734)	無	無	2026/12 予定

物件番号：013213

更新日：2026/8/4

パシフィックビル

港区東麻布1-5-3

【竣工】1982/7

【階建て】地上9F

【最寄駅】

赤羽橋駅	5分
神谷町駅	7分
麻布十番駅	9分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

29.94坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

パシフィックビルは、東京都港区東麻布1-5-3に位置する商業ビルです。交通アクセスは非常に便利です。1982年7月に竣工したこのビルは、9階建てのSRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）構造となってい…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	4階	G 32.07坪 (105.83m²)	388,000 (12,102)	2ヶ月	1.0ヶ月	2026/9 上旬

物件番号：012365

更新日：2026/7/9

ドミール南青山

港区南青山6-7-5

【竣工】1982/5

【階建て】地上13F

【最寄駅】

表参道駅

10分

【耐震】

【基準階】

56.00坪

【エントランス】

オートロック

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

ドミール南青山は、骨董通り沿いに建つ、デザイン性と実用性を兼ね備えたオフィスビルです。表参道駅から徒歩10分で、銀座線・半蔵門線・千代田線の3路線が利用でき、都心での移動や来客対応がス…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階	G 20.99坪 (69.39m²)	330,000 (15,722)	3ヶ月	1.0ヶ月	即日
	3階	G 20.98坪 (69.36m²)	357,819 (17,055)	3ヶ月	1.0ヶ月	即日

物件番号：065390

更新日：2026/8/5

フラットウェル高輪

港区高輪1-2-16

【竣工】1973/11

【階建て】地上8F

【最寄駅】

白金高輪駅

1分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

桜田通り沿いに建つ説明しやすい貸事務所です。角地に位置しているので視認性に優れています。角ビルで採光性の期待できる貸室内です。

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	NEW6階	G 21.96坪 (72.60m²)	395,280 (18,000)	2ヶ月	2.0ヶ月	2026/8 中旬

物件番号：012198

更新日：2026/8/5

たつむら青山マンション/青南吉川興産ビル

港区南青山5-4-35

【竣工】1972/2(改修：2017)

【階建て】地上13F 、地下1F

【最寄駅】

表参道駅

3分

【耐震】

旧耐震＋補強済 or 基準OK

【基準階】

105.00坪

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

2基

たつむら青山マンション／青南吉川興産ビルは、東京都港区南青山5-4-35に位置する地上13階・地下1階建てのオフィスビルです。1972年2月に竣工し、構造はSRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）を採用し…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	9階	G 21.29坪 (70.38m²)	409,091 (19,215)	2ヶ月	1.0ヶ月	即日

物件番号：013639

更新日：2026/8/6

ニュー新橋ビル

港区新橋2-16-1

【竣工】1971/2

【階建て】地上11F 、地下4F

【最寄駅】

新橋駅	1分
内幸町駅	6分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

345.00坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

8基

新橋SL広場前の賃貸オフィスビルです。ニュー新橋ビルは、東京都港区新橋に位置し、新橋駅から徒歩1分という抜群のアクセスを誇ります。JR山手線、京浜東北線、東海道本線をはじめ、東京メトロ銀…

階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
8階	G 20.91坪 (69.14m²)	590,000 (28,216)	無	無	即日
8階	G 30.54坪 (100.95m²)	890,000 (29,142)	無	無	2026/9 上旬
9階	G 20.99坪 (69.40m²)	570,000 (27,156)	無	無	即日
10階	G 20.25坪 (66.95m²)	394,520 (19,483)	2ヶ月	1.0ヶ月	相談