セントラル第二青山ビル

セントラル第二青山ビルは、東京都港区南青山4-1-1に所在する賃貸オフィスビルです。1969年5月竣工、地上7階・地下1階建てのRC造で、耐震については旧耐震基準となっており、未調査・未補強とされています。基準階面積は110.00坪で、100坪を超えるまとまった広さのオフィスを検討している企業にも確認しやすい規模です。交通面では、東京メトロ銀座線の外苑前駅から徒歩5分、東京メトロ半蔵門線・千代田線の表参道駅から徒歩9分の立地です。複数路線を利用できるため、通勤や営業、来客などの用途に応じて交通手段を使い分けることができます。建物にはエレベーターが1基設置されており、駐車場は2台分を備えています。また、駐輪場も設けられているため、自転車を利用する場合にも対応できます。光回線に対応しており、オフィスの通信環境を整える際にも確認しやすい設備です。セキュリティ設備は設けられていませんが、24時間使用については制限がなく、エントランスも全日24時間開放となっているため、業務時間や勤務形態に合わせた柔軟な利用が可能です。貸会議室、貸倉庫、自家発電設備、多目的トイレは設けられていません。室内は個別空調を採用しており、利用状況に応じて空調を調整できます。トイレは室内共用タイプで、シャワー設備も備えています。床仕様と天井高については未調査です。セントラル第二青山ビルは、基準階110.00坪の規模に加え、エレベーター、駐車場、駐輪場、光回線、個別空調などを備えています。港区南青山エリアで100坪前後の賃貸オフィスを探している企業にとって、複数路線を利用できる立地条件や24時間使用可能な運用条件、建物設備などを確認しながら比較検討できる物件です。

セントラル第二青山ビルが所在する港区南青山4丁目は、オフィスや住宅、ショップ、飲食店などが混在し、都心らしい利便性と落ち着いた街並みを兼ね備えたエリアです。周辺には青山通りや外苑西通りが通り、沿道にはオフィスビルのほか、ファッションやインテリア、デザインに関連する店舗、カフェ、レストランなどが点在しています。南青山らしい洗練された雰囲気があり、来客の多い企業や、事業拠点の周辺イメージを重視する企業にも検討しやすい環境です。飲食店の選択肢も多く、社員のランチや取引先との会食、社外での打ち合わせにも利用しやすいでしょう。コンビニエンスストアなど日常的な買い物に利用できる店舗も周辺にあり、業務中に必要な飲み物や軽食、日用品の調達にも対応しやすい立地です。また、近隣には青山霊園が広がっており、都心にありながらまとまった緑を感じられる点も特徴です。大通り沿いの都市的な景観と、一本入った場所の比較的静かな街並みが共存しているため、業務のしやすさと落ち着いた環境の両方を求める企業にも向いています。港区南青山で賃貸オフィスを検討する企業にとって、セントラル第二青山ビル周辺は、飲食や買い物の利便性に加え、商業性やデザイン性、緑のある環境をあわせ持つ、働きやすいビジネスエリアといえるでしょう。