貸事務所ドットコム東京TOP > 特集一覧 > 新着・最新空き賃貸オフィス一覧 > 20〜40坪の貸事務所・賃貸オフィス一覧

新着の貸事務所、賃貸オフィス一覧（東京都内）(20～40坪)

最新の空き賃貸オフィス情報をチェック！

オフィス移転や新規開設を検討中の企業様へ、【最新の空き賃貸オフィス情報】をお届けします。人気エリアの物件はすぐに埋まるため、最新情報をいち早く確認し、理想のオフィスを確保しましょう。本ページでは、東京都心部を中心に、主要ビジネスエリアの最新空室情報を随時更新。広さや賃料、設備条件など、細かなニーズに合わせた検索が可能です。企業の成長を支えるハイグレードオフィスや、利便性の高い立地の物件など、多彩なラインナップをご用意しています。最新情報を活用して、最適なオフィスをスムーズに見つけましょう！気になる物件がございましたら、お気軽にお問い合わせください。

物件番号：082479

更新日：2026/2/3

コエル渋谷青山通り

渋谷区渋谷2-1-9

【竣工】2025/3

【階建て】地上11F

【最寄駅】

渋谷駅	6分
表参道駅	6分

【耐震】

新耐震

【基準階】

23.01坪

【エントランス】

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

コエル渋谷青山通りは、東京都渋谷区渋谷2丁目に2025年3月に竣工した、地上11階建てのオフィスビルです。建物は新耐震基準を満たした設計で、安全性と耐久性に優れ、長期的な事業活動においても…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	NEW9階	G 23.01坪 (76.07m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	無	無	2026/7/14

物件番号：079628

更新日：2026/2/2

KURAMACHI BLDG

千代田区内神田1-9-8

【竣工】2024/1

【階建て】地上9F

【最寄駅】

神田駅	4分
大手町駅	6分
淡路町駅	6分

【耐震】

新耐震

【基準階】

32.81坪

【エントランス】

オートロック

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

2024年1月竣工、神田駅徒歩4分の貸事務所です。2024年1月に新しく竣工されたKURAMACHI BLDGは、東京都千代田区内神田1-9-8に位置します。JR神田駅からのアクセスは徒歩4分、東京メトロ丸ノ内線淡…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	NEW3階	G 32.81坪 (108.48m²)	885,870 (27,000)	5,315,220 (6ヶ月)	無	即日
	NEW4階	G 32.81坪 (108.48m²)	885,870 (27,000)	5,315,220 (6ヶ月)	無	即日

物件番号：078101

更新日：2026/2/3

ACN汐留ビルディング

港区東新橋2-5-6

【竣工】2022/4

【階建て】地上10F

【最寄駅】

汐留駅	4分
新橋駅	5分

【耐震】

新耐震

【基準階】

33.25坪

【エントランス】

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

汐留・イタリア街。2022年竣工のスタイリッシュなオフィスビル。 ACN汐留ビルディングは港区東新橋2-5-6の物件です。都営大江戸線・ゆりもめ汐留駅より徒歩4分圏内、JR山手線・京浜東北線・東…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	NEW5階	G 33.25坪 (109.95m²)	(未公開) 賃料目安 2.5 万以上～3.0 万円未満	8ヶ月	無	2026/7

物件番号：051228

更新日：2026/2/3

ROOT

新宿区百人町1-11-19

【竣工】2008/3

【階建て】地上7F

【最寄駅】

新大久保駅	1分
大久保駅	3分
西武新宿駅	8分

【耐震】

新耐震

【基準階】

【エントランス】

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

新大久保駅徒歩１分の好立地！フットワーク抜群！シンプルできれいな建物です！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	NEW2階	G 36.72坪 (121.39m²)	600,000 (16,340)	3,600,000 (6ヶ月)	1.0ヶ月	即日

物件番号：036429

更新日：2026/2/3

白金高輪ステーションビル

港区白金1-27-6

【竣工】2003/4

【階建て】地上10F 、地下1F

【最寄駅】

白金高輪駅

1分

【耐震】

新耐震

【基準階】

210.75坪

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

3基

白金高輪ステーションビルは東京都港区白金1-27-6にある賃貸オフィスビルです。白金高輪駅3番出口から直結の好立地です。桜田通り沿いに面しており、視認性抜群で案内しやすい立地です。一面ガラ…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	NEW1階	N 34.28坪 (113.31m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	(未公開)	無	2026/7

物件番号：051742

更新日：2026/2/2

エー・ゼットキュウブビル

文京区後楽1-2-9

【竣工】2000/3

【階建て】地上7F

【最寄駅】

水道橋駅	2分
後楽園駅	4分
飯田橋駅	6分

【耐震】

新耐震

【基準階】

26.25坪

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

複数路線が利用可能で交通アクセス良好です。大通りに面しているので視認性に優れています。個別空調・OAフロア・男女別トイレと設備が充実しています。

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	NEW7階	G 26.25坪 (86.78m²)	440,000 (16,762)	2,640,000 (6ヶ月)	無	相談

物件番号：070403

更新日：2026/2/3

アスペンシティ

品川区西五反田5-9-2

【竣工】1998/10

【階建て】地上4F 、地下1F

【最寄駅】

不動前駅	1分
五反田駅	12分

【耐震】

新耐震

【基準階】

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

複数路線が利用可能で交通アクセス良好です。角地に位置しているので視認性に優れています。シンプルな形状でレイアウトのしやすい貸室です。

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	NEW3階	G 27.71坪 (91.62m²)	318,182 (11,483)	1,909,092 (6ヶ月)	1.0ヶ月	即日

物件番号：016437

更新日：2026/2/2

渡辺ビル

港区三田1-6-7

【竣工】1992/9

【階建て】地上7F

【最寄駅】

赤羽橋駅	4分
麻布十番駅	6分
芝公園駅	8分

【耐震】

新耐震

【基準階】

35.95坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

赤羽橋駅、麻布十番駅が利用可能で交通アクセスの良い賃貸事務所です！車付けしやすく便利な物件です！ワンテナントで使い勝手抜群です！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	NEW3階	G 35.95坪 (118.84m²)	557,225 (15,500)	2,157,000 (4ヶ月)	1.0ヶ月	即日

物件番号：057569

更新日：2026/2/3

恵比寿イーストスクエア

渋谷区恵比寿4-22-7

【竣工】1992/8(改修：2023)

【階建て】地上6F 、地下1F

【最寄駅】

恵比寿駅

6分

【耐震】

新耐震

【基準階】

36.10坪

【エントランス】

オートロック

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

恵比寿イーストスクエアビルは、落ち着きと利便性を兼ね備えた恵比寿エリアの閑静な立地に位置する賃貸オフィスビルです。所在地は渋谷区恵比寿4-22-7で、周辺は静かな街並みが広がりながらも、…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	NEW5階	G 29.50坪 (97.52m²)	973,500 (33,000)	2,920,500 (3ヶ月)	無	即日

物件番号：018155

更新日：2026/2/3

ヤマダビル

台東区元浅草1-6-29

【竣工】1992/6

【階建て】地上6F

【最寄駅】

新御徒町駅	2分
稲荷町駅	5分
仲御徒町駅	10分

【耐震】

新耐震

【基準階】

40.56坪

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

新御徒町駅から徒歩2分の立地です！スタイリッシュな印象の外観です！トイレは室内で男女別になっています！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	NEW3階	G 40.56坪 (134.08m²)	534,776 (13,185)	2,944,656 (6ヶ月)	無	2026/2 下旬

物件番号：007441

更新日：2026/2/3

VORT八丁堀Ⅱ

中央区八丁堀4-9-4

【竣工】1992/2

【階建て】地上10F

【最寄駅】

八丁堀駅	1分
新富町駅	7分
宝町駅	7分

【耐震】

新耐震

【基準階】

34.56坪

【エントランス】

平日・土開放

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

VORT八丁堀Ⅱは、東京都中央区八丁堀に位置する、交通アクセスの良さと機能的な設備を兼ね備えたオフィスビルです。JR京葉線と東京メトロ日比谷線「八丁堀駅」から徒歩1分という抜群の立地にあり…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	NEW7階	G 33.52坪 (110.82m²)	(未公開) 賃料目安未定	5ヶ月	1.0ヶ月	2026/7/31

物件番号：055425

更新日：2026/2/2

FP五反田ビル

品川区西五反田2-28-10

【竣工】1992/1

【階建て】地上8F 、地下1F

【最寄駅】

五反田駅	4分
大崎広小路駅	6分

【耐震】

新耐震

【基準階】

33.62坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

FP五反田ビルは、東京都品川区西五反田2-28-10に位置する利便性の高いオフィスビルです。JR山手線、東急池上線、都営浅草線の五反田駅から徒歩4分圏内、東急池上線大崎広小路駅から徒歩6分圏内と…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	NEW5階	G 33.62坪 (111.15m²)	487,490 (14,500)	2,521,500 (6ヶ月)	1.0ヶ月	2026/3 上旬

物件番号：022243

更新日：2026/2/3

リマージュK

渋谷区東1-10-9

【竣工】1991/1

【階建て】地上3F

【最寄駅】

渋谷駅

9分

【耐震】

新耐震

【基準階】

44.66坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

無

リマージュKは、東京都渋谷区東1-10-9に位置する地上3階建てのオフィスビルで、アクセスの良い渋谷エリアにあります。JR山手線、埼京線、銀座線、半蔵門線、副都心線の渋谷駅から徒歩9分で利用可…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	NEW1階	G 21.35坪 (70.58m²)	360,000 (16,861)	1,950,000 (6ヶ月)	無	2026/5 上旬

物件番号：027435

更新日：2026/2/2

M.BALANCE+ IKEBUKURO SOUTH

豊島区南池袋2-5-2

【竣工】1990/7

【階建て】地上5F 、地下1F

【最寄駅】

雑司ヶ谷駅	2分
東池袋駅	5分
池袋駅	7分

【耐震】

新耐震

【基準階】

47.36坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

複数路線が利用可能！交通アクセス抜群！東通りに面した説明しやすい立地！ワンフロア・ワンテナントの使い勝手良好なオフィス空間！

階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
NEW1階	G 22.57坪 (74.61m²)	(未公開) 賃料目安未定	6ヶ月	無	2026/2 中旬
NEW1階	G 30.73坪 (101.59m²)	(未公開) 賃料目安未定	6ヶ月	無	2026/2 中旬
NEW3階	G 20.88坪 (69.03m²)	(未公開) 賃料目安未定	6ヶ月	無	2026/2 中旬

物件番号：000411

更新日：2026/2/3

麹町鶴屋八幡ビル

千代田区麹町2-4

【竣工】1990/3

【階建て】地上10F 、地下2F

【最寄駅】

半蔵門駅	2分
麹町駅	3分
永田町駅	9分

【耐震】

新耐震

【基準階】

169.04坪

【エントランス】

平日・土開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

2基

麹町エリアに位置するモダンな雰囲気の賃貸オフィス。麹町鶴屋八幡ビルは、千代田区麹町2-4にある物件です。徒歩2分圏内で東京メトロ半蔵門線の半蔵門駅、徒歩3分圏内で東京メトロ有楽町線の麹町…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	NEW9階	N 29.04坪 (96.00m²)	(未公開) 賃料目安 2.0 万以上～2.5 万円未満	12ヶ月	無	即日

物件番号：083279

更新日：2026/2/3

ヒキタカ早稲田ビル

新宿区馬場下町62

【竣工】1990/2

【階建て】地上5F 、地下1F

【最寄駅】

早稲田駅

1分

【耐震】

新耐震

【基準階】

【エントランス】

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

スッキリとした印象のオフィス！1990年竣工の新耐震基準を満たした賃貸オフィス！ワンフロア・ワンテナントの使い勝手良好なオフィス空間！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	NEWB1階	G 24.10坪 (79.66m²)	265,100 (11,000)	1,590,600 (6ヶ月)	無	相談

物件番号：010558

更新日：2026/2/2

田口ビル

中央区日本橋蛎殻町2-8-7

【竣工】1990/2

【階建て】地上6F

【最寄駅】

水天宮前駅	2分
人形町駅	5分

【耐震】

新耐震

【基準階】

24.39坪

【エントランス】

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

半蔵門線の水天宮前駅から徒歩２分の駅近物件。裏通り沿いで周辺は静かな環境です。複数路線が利用可能で交通アクセス良好。

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	NEW3階	G 24.39坪 (80.62m²)	365,850 (15,000)	1,902,420 (6ヶ月)	無	即日

物件番号：004530

更新日：2026/2/3

NOVEL WORK Iwamotocho

千代田区岩本町3-1-9

【竣工】1989/10

【階建て】地上9F 、地下1F

【最寄駅】

岩本町駅	2分
秋葉原駅	5分
神田駅	7分

【耐震】

新耐震

【基準階】

31.78坪

【エントランス】

平日・土開放

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

NOVEL WARK Iwamotochoは、千代田区岩本町3-1-9に位置する利便性と快適性を兼ね備えた貸事務所です。都営新宿線「岩本町」駅より徒歩2分圏内にあり、神田平成通りに面した視認性の高い立地が魅力…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	NEW8階	G 31.78坪 (105.06m²)	746,830 (23,500)	2,987,320 (4ヶ月)	無	2026/7 予定

物件番号：004188

更新日：2026/2/3

インターアクトビル

千代田区神田佐久間町3-21-1

【竣工】1987/7

【階建て】地上6F

【最寄駅】

秋葉原駅	4分
岩本町駅	6分

【耐震】

新耐震

【基準階】

27.25坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

東京都千代田区神田佐久間町に位置する「インターアクトビル」は、利便性と快適性を兼ね備えた物件です。秋葉原まで徒歩圏内という圧倒的な交通利便性を誇り、多数路線を利用できる点は、社員の…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	NEW4階	G 27.25坪 (90.08m²)	436,000 (16,000)	2,370,750 (6ヶ月)	1.0ヶ月	2026/6 上旬

物件番号：012394

更新日：2026/2/2

神田ミハマビル

千代田区神田須田町1-7

【竣工】1987/4(改修：2022)

【階建て】地上10F

【最寄駅】

神田駅	2分
秋葉原駅	5分

【耐震】

新耐震

【基準階】

56.90坪

【エントランス】

平日・土開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

神田駅、秋葉原駅など複数路線が利用可能です！エントランスは木目調で高級感があります！機械警備システム、光ファイバー対応の使いやすい物件です！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	NEW3階	G 34.60坪 (114.38m²)	588,200 (17,000)	3,875,200 (8ヶ月)	無	2026/3/9

物件番号：003473

更新日：2026/2/2

稲垣ビル

千代田区神田須田町1-21-3

【竣工】1986/4

【階建て】地上7F

【最寄駅】

淡路町駅	3分
小川町駅	3分
新御茶ノ水駅	3分

【耐震】

新耐震

【基準階】

47.19坪

【エントランス】

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

神田駅、淡路町駅、小川町駅などの複数路線が利用可能です。ワンフロア・ワンテナントで使い勝手が良い物件です。機械警備システム搭載で防犯面は安心です。

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	NEW1階	G 22.50坪 (74.38m²)	415,000 (18,444)	2,430,000 (6ヶ月)	1.0ヶ月	相談

物件番号：011422

更新日：2026/2/2

第六セイコービル

港区赤坂5-1-31

【竣工】1985/12

【階建て】地上6F

【最寄駅】

赤坂駅	5分
赤坂見附駅	6分
溜池山王駅	10分

【耐震】

新耐震

【基準階】

95.00坪

【エントランス】

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

赤坂エリアの閑静な住宅街に位置する第六セイコービルは、港区赤坂5丁目1-31にある賃貸オフィスビルです。この物件は、都心へのアクセスが良く、ビジネス拠点として最適な立地条件を備えています…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	NEW2階	G 31.00坪 (102.48m²)	558,000 (18,000)	2,790,000 (6ヶ月)	無	即日
	NEW3階	G 25.00坪 (82.64m²)	450,000 (18,000)	2,250,000 (6ヶ月)	無	即日

物件番号：021647

更新日：2026/2/2

ゼネラルビル恵比寿西

渋谷区恵比寿西1-16-3

【竣工】1985/6

【階建て】地上7F

【最寄駅】

恵比寿駅	3分
代官山駅	6分

【耐震】

新耐震

【基準階】

26.31坪

【エントランス】

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

恵比寿西一丁目交差点のすぐ近くです！スッキリとした落ち着いた印象のオフィスビルです！トイレは、男女別になっています！機械警備でセキュリティ万全です！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	NEW7階	G 22.07坪 (72.99m²)	550,000 (24,920)	4,160,000 (8ヶ月)	1.0ヶ月	2026/3 上旬

物件番号：001662

更新日：2026/2/2

庄司ビル

千代田区神田三崎町3-4-10

【竣工】1985/4

【階建て】地上8F

【最寄駅】

水道橋駅	1分
飯田橋駅	8分
神保町駅	9分

【耐震】

新耐震

【基準階】

40.92坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

庄司ビルは、千代田区神田三崎町3-4-10に位置する賃貸オフィスビルで、アクセス抜群の立地が魅力です。最寄り駅のJR総武線水道橋駅から徒歩1分、都営三田線水道橋駅まで徒歩5分、東京メトロ東西…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	NEW1階	G 20.46坪 (67.64m²)	578,340 (28,267)	4,410,720 (8ヶ月)	1.0ヶ月	即日

物件番号：015664

更新日：2026/2/3

三田KMビル

港区芝4-4-5

【竣工】1985/2

【階建て】地上8F

【最寄駅】

三田駅	1分
田町駅	5分
日の出駅	12分

【耐震】

新耐震

【基準階】

38.72坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

三田KMビルは、港区芝4丁目に位置する貸事務所ビルです。都営浅草線・三田線の三田駅から徒歩1分圏内と、駅近でアクセスに非常に優れた立地が魅力です。また、JR山手線・京浜東北線の田町駅から…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	NEW5階	G 38.72坪 (128.00m²)	968,000 (25,000)	5,808,000 (6ヶ月)	1.0ヶ月	2026/4

物件番号：009279

更新日：2026/2/2

Ikigai Bashiビル

中央区日本橋大伝馬町1-7

【竣工】1984/4(改修：2017)

【階建て】地上9F

【最寄駅】

小伝馬町駅	2分
新日本橋駅	5分
三越前駅	6分

【耐震】

新耐震

【基準階】

43.23坪

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

日本橋ノースプレイスは、東京都中央区日本橋大伝馬町に位置するオフィスビルで、交通アクセスの良さと機能的な設備が魅力の物件です。最寄り駅の日比谷線「小伝馬町駅」から徒歩2分という好立地…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	NEW9階	G 21.86坪 (72.27m²)	480,920 (22,000)	2,404,600 (5ヶ月)	無	2026/6 上旬

物件番号：001014

更新日：2026/2/2

靖国外苑ビル

千代田区九段南3-8-10

【竣工】1982/10

【階建て】地上10F

【最寄駅】

市ヶ谷駅	4分
九段下駅	9分

【耐震】

新耐震

【基準階】

27.27坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

市ヶ谷駅のJR線、新宿線、有楽町線、南北線の４路線が利用可能です！ワンフロア・ワンテナント！使い勝手良好です！機械警備、光ファイバー対応！設備整っています！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	NEW3階	G 27.27坪 (90.15m²)	736,290 (27,000)	2,208,870 (3ヶ月)	無	2026/5 上旬
	NEW9階	G 27.27坪 (90.15m²)	736,290 (27,000)	2,208,870 (3ヶ月)	無	2026/5 上旬